Beneficios y Desventajas del Decreto Ley 8.912/77.
Beneficios
Valoriza al planeamiento como un
instrumento para el ordenamiento y
desarrollo urbano.
Restringe la subdivisión del suelo sin el
acompañamiento de los servicios de
infraestructura.
Permite la intervención del Municipio en
relación a la mejora del ambiente urbano.
Otorga potestad a los Municipios para que
establezcan las condiciones del OT ,
requiriéndose su aprobación en una
instancia superior.
Promueve la participación de la comunidad
en el OT de los Municipios.
Delega la responsabilidad a los Municipios
de la aprobación en dos etapas: la
prefactibilidad y la factibilidad de los Clubes
de Campo y Barrios Cerrados.
Fuente: Elaboración propia en base al análisis del D-L 8.912/77.
Desventajas
Regula sólo los aspectos físicos.
Manifiesta desactualización respecto a los
procesos de planeamiento.
Actúa con posterioridad a las intervenciones
que se dan en la ciudad, sólo las convalida,
pero a través de mecanismos deficientes.
Manifiesta ausencia de políticas de
planeamiento y gestión del territorio así como
de instrumentos concretos de gestión.
Manifiesta ausencia de articulación entre el
Ordenamiento Territorial y políticas
económicas, sociales, de suelo y promoción
del hábitat social.
Manifiesta ausencia de normativa
complementaria que regule los
asentamientos espontáneos.
Manifiesta desconocimiento de las
particularidades regionales.
Manifiesta ausencia de jerarquización y
distinción de niveles de implementación.
Establece solo un modelo urbano
homogéneo de baja densidad para el
territorio provincial.
Genera desequilibrios entre densidades
establecidas y tamaños de parcela con
respecto al costo de la infraestructura.
Manifiesta ausencia de visión a mediano y
largo plazo
Promueve un tipo de ciudad vertical.
Promueve como único sistema de
urbanización los clubes de campo.