Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez de Paz

Oficina Profesional 6ª. Av. 2-40, zona 9

Guatemala, 10 de abril 2019

Notario Ricardo Alvarado Sandoval

Bufete Profesional 4ª. Av. 3-70, zona 1
Guatemala, Guatemala

Con base en la medición técnica de la finca urbana ubicada en la 5ª. Calle 3-45 de la zona 11 de esta
ciudad que practiqué el quince de febrero de este año, en cumplimiento de las funciones que me
fueran discernidas ante sus oficios notariales en el cargo de MEDIDOR DENTRO DE LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DEL SEÑOR
GUSTAVO OTTONIEL AGUIRRE, es pertinente informe a Ud. De los resultados obtenidos, en
cumplimiento de las responsabilidades que dicho cargo conlleva.

1. De las características físicas que presenta el inmueble, es posible comprobar que se realizó
una desmembración del inmueble original.
2. Como resultado de lo anterior, el área del inmueble ha disminuido con respecto a la
inscripción registral vigente, la cual tuve a la vista.
3. Con base en lo anterior, el área que actualmente corresponde al inmueble identificado en
el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta y
cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, es de
CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (400 MTS.2), como consta en el plano que adjunto
al presente informe, el cual consta de dos hojas, las que numero, sello y firno.

Atentamente,

Ing. Carlos Orlando Pérez de Paz

Colegiado 1,200
Procuraduría General de la Nación
Guatemala, C.A.

NOTARIO: LUIS FRANCISCO MENDÍA HERNANDEZ

ASUNTO: RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE: GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE

A esa Notaría se presentó el señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE, a efecto de

promover RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO DE SU PROPIEDAD. El bien
inmueble que corresponde a la finca urbana identificada al número ochocientos setenta y
cino (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) del municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala, ubicada en la quinta calle tres guión cuarenta y
cinco de la zona once de eseta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con
las colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción posee un área de seiscientos
metros cuadrados. El interesado plantea que, con base en desmembración que ocurriera
anteriormente, el área que le aprece en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, es mayor en doscientos metros cuadrados, por lo que propone la rectificación y
que se corrija la inscripción de manera tal que se consigne que el área real es de
cuatrocientos metros cuadrados. Obran en el expediente los documentos con los cuales se
consideran probados los hechos expuestos, consistentes en certificación del Registro
General de la Propiedad.