Expediente: ………………

Escrito: 01
Sumilla: PRESENTAR DESCARGO Y OTROS

SEÑOR:
ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO
DANIEL MARCELO JACINTO
Presente.-

Señor Alcalde como mejor proceda en Derecho digo:

I.- PETITORIO.- Que, ejerciendo el derecho constitucional de petición consagrado en el
inciso 20 del artículo 2 de la Constitución Política del Estado, es que recurro a su
representada a efectos de presentar descargo, respecto a las Resoluciones Sub
Gerencial remitidas a mi persona:
Respecto a la Resolución Sub Gerencial N°126-2019-MPT-GDU-SGE, de fecha 12 de Abril del presente
año, por supuestamente el recurrente infringir los códigos A-201 de la O.M. “Por construir sin Licencia de
Obra, sin perjuicio de la Regularización” en el domicilio ubicado en la Unidad “A” Mz. J Lote 10 de la Urb.
El Galeno I, Distrito y Provincia de la ciudad de Trujillo, Departamento de la Libertad, atribuciones que niego
categóricamente, en tal sentido su autoridad, deberá dejar sin efecto el acta referido, por los siguientes
fundamentos:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO: DE LA LEGITIMIDAD PARA REALIZAR CONSTRUCCIONES Y MEJORAS.-
Que, el recurrente es propietario, conforme se acredita con el Título de Propiedad N°11074477 que se
adjunta, registrado el compra venta el 16 de Julio del 2015, dicho documento no sólo es instrumento
público sino también se encuentra revestida por la Buena Fe1, que se acreditó al momento de la
adquisición del inmueble y además durante el ejercicio del derecho de propiedad, en virtud de las
facultades antes referidas, que nos garantiza las normas de nuestro derecho interno (constitución
política, código civil y otras normas). Cuando se adquirió la Propiedad ya existía la Construcción y su
Ampliaciones, que fue construida en el año 2010.
SEGUNDO: DE LOS ACTOS DE BUENA FE DEL PROPIETARIO. - Que, el recurrente a
efectos de tener la propiedad del inmueble antes referido, saneado y no tener problema, se presentó
ante la Municipalidad Provincial de Trujillo, un Expediente N° …….. de fecha xxxxxxxx, a efectos de
Regularizar la Construcción y sus Ampliaciones, acogiéndose a la Ordenanza Municipal N°018-2017-
MPT, modificada por la Ordenanza Municipal N° 029-2016-MPT, donde se aprueba el Procedimiento
de Regularización de Licencias de Edificación, en su Artículo 2° donde establece que podrán acogerse
a la presente ordenanza: Los propietarios, (personas naturales y jurídicas) los usufructuarios,
superficiarios, titulares de una servidumbre o de afectación de uso, o quien cuente con derechos ciertos
para llevar a cabo obras de edificación de uso de vivienda (unifamiliares y multifamiliares), usos mixtos,
comercios, servicios públicos complementarios (educación y salud en todos sus niveles) y zona de usos
especiales (O.U), ubicados en el distrito de Trujillo que hayan ejecutado obras de construcción, (nueva,

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1Buena fe en la celebración. Esto impone a las partes la obligación de hablar claro. Es por ello que los tribunales tienen decidido que las cláusulas
oscuras no deben favorecer al autor de la declaración, principio especialmente importante en los contratos con cláusulas predispuestas o de
adhesión. En http://blog.pucp.edu.pe/item/131568/el-principio-de-la-buena-fe.
 ampliación, modificación, remodelación y demolición) sin Licencia de Edificación, Conformidad de Obra
y Declaratoria de Fábrica del período el 21 de Julio de 1999 al 31 de diciembre del 2015, en terrenos
urbanos o que cuenten con Resolución de Habilitación Urbana aprobada y que presente su expediente
de Regularización de Licencia de Edificación dentro del plazo de vigencia señalado en el Artículo 10°
de la referida Ordenanza (31 de Diciembre del 2016).

En tanto, el propietario solicito a su representada un Certificado de Parámetros Urbanísticos y

Edificatorios N° 16762-18, de fecha 12 de Julio del 2018, a efectos de corroborar que mi propiedad no
afecta la edificación, no existiendo sobrecarga estructural ni déficit de los servicios e instalaciones como
alude la presente Resolución.
TERCERO: DE LOS ACTOS REITERATIVOS DE ABUSO DE DERECHO POR LA
MUNICIPALIDAD. - Que, conforme se tiene la resolución Sub Gerencial N° 610-2018-MPT-GDU-SGE,
de fecha 14 de Diciembre de 2018, en el que se señala que el recurrente, estaría infringiendo los
Códigos A-209, del cuadro de infracciones, sanciones y medidas de carácter Provisional Administrativas
aprobado por la Ordenanza Municipal N° 003-2008-MPT, deberá declararse la Nulidad de los Actos
Administrativos, no sólo es un acto arbitrario por parte de su representada sino doloso e intencionado.
Ello por ser es arbitrario y se configura un típico caso de abuso de derecho.
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
PRIMERO: REGULARIZACIÓN DE LA LEY 27157 Y SUS MODIFICACIONES. - Que,
conforme se aprecia la propietaria del Inmueble ubicado en la Unidad “A” Mz. J Lote 10 de la Urb. El
Galeno I, Distrito y Provincia de la ciudad de Trujillo, Departamento de la Libertad, de uso de Propiedad
Exclusiva, se ha acogido a esta ley para regularizar la Construcción, mediante la Ley N° 30830, en
adelante la norma, que modifica el artículo 3 de la Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones,
del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. La modificatoria permite al propietario regularizar las
edificaciones que hubiera construido hasta el 31 de diciembre de 2016, sin tener Licencia de
Construcción, Conformidad de Obra o que no cuenten con Declaratoria de Fábrica, Independización y/o
Reglamento Interno, permitiendo el saneamiento inmobiliario del predio, según el procedimiento
establecido en la Ley Nº 27157.
Por lo tanto, aclarando que la Construcción y sus Ampliaciones tienen una antigüedad de 9 años, por lo
que debemos señalar que los códigos de infracción a los que hace referencia quedarían nulos los procesos
administrativos municipales, no existe ninguna infracción a las O.M., que estando dentro del plazo de
ampliación que rige la ley 27157 y sus modificaciones hasta el 31 de diciembre del 2016, nos encontramos
regularizando el trámite por conducto registral ante SUNARP. Haciendo hincapié que en este caso ha
existido un abuso de autoridad se ha extralimitado en el ejercicio de sus funciones antes referido, al
respecto debemos señalar que la propietaria siempre tuvo la intención de regularizar la Construcción por la
vía municipal, eximiendo cualquier responsabilidad que atente su derecho.

MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

1.- Copia simpe del DNI del Propietario.
2.- Copia de la Partida Electrónica del Inmueble
3.- Copia del Certificado de Parámetros.
4.- Copia de una Tasación de Inmueble
5.- Copias de los HR y DP del año 2015
6.- Fotos del Google Earth.
7.- Copia del Expediente de Regularización de la Construcción y sus Ampliaciones.
8.- Copias de las Resoluciones de Ordenanzas Municipales.
POR TANTO:
Solicito a Ud. señor Alcalde admitir la presente conforme a lo solicitado, por encontrarse conforme a
derecho.

Trujillo, 28 de Abril del 2019

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BEATRIZ ANITA SAAVEDRA FERNÁNDEZ
DNI N° 15757068

*** Remitir cualquier comunicado y/o información cursada a la presente Dirección Fiscal de la Propietaria: Mz G2
Lote 12, Urb. Monserrate V Etapa, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.