JOSE ALBERTO MARTINEZ GONZALEZ, CARNET 1594015

RESOLUCION FINAL
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO NERY ROBERTO MUÑOZ, vía cinco, cinco guión
treinta y cuatro, zona cuatro, Edificio Centro Financiero Torre III, once nivel, ciudad de
Guatemala. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Guatemala, diez de febrero de dos mil dieciséis. --------------------------------------------------------

SE TIENE A LA VISTA: Para resolver, las diligencias voluntarias extrajudiciales de

RECTIFICACION DE AREA, que ante mi inicio y siguió la señora ALICIA MAZARIEGOS
RUANO.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: La señora Alicia Mazariegos Ruano, requirió
mis servicios notariales el día veinte de enero del año en curso, para las presentes
diligencias manifestando que es propietaria de la finca urbana, Inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la zona Central al número UN MIL CIENTO DIEZ (1110), folio
CIENTO VEINTE (120), del libro TRESCIENTOS (300), de Guatemala, que identifica al
inmueble ubicado en quinta calle, doce guion treinta de la zona dos de esta Ciudad, que la
superficie registral del inmueble es de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, pero
la superficie real del mismo en la actualidad es de TRESCIENTOS METROS
CUADRADOS-----------------------------------------------------------------------------------------------------

DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha veinte de enero del presente año, se dictó la

primera resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias, dejando agregado al

expediente el documento presentado, ordenado notificar a los colindantes, nombrar al

Ingeniero Medidor y dar intervención a la Procuraduría General de la Nación en su

momento.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I. Documental: a. Certificación extendida por el

Registrador General de la Propiedad de la zona Central, con fecha quince de enero del

presente año, en la que consta el historial completo del inmueble objeto de la presentes

diligencias, entre ello sus desmembraciones; b. Informe rendido por el medidor nombrado

para el efecto, Ingeniero Carlos Arturo Cárdenas Robles, de fecha cinco de febrero del

presente año y plano adjunto al informe con lo que comprobó que la finca propiedad de la

señora ALICIA MAZARIEGOS RUANO, efectivamente tiene un área de TRESCIENTOS

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METROS CUADRADOS; c. Notificación realizada a todos los colindantes, sin que se

presentare oposición a las diligencias; II. Audiencia: Se dio audiencia a la Procuraduría

General de la Nación quien opinó favorablemente.------------------------------------------------------

CONSIDERANDO: Que el artículo 1 del Decreto Ley 125-83 del Jefe de Estado, los

propietarios de bienes inmuebles urbanos, cuya área física sea menor al área que aparece

inscrita en los Registros de la Propiedad Inmueble, podrán solicitar ante Notario, la

rectificación del área de tales inmuebles, podrán solicitar ante Notario, la rectificación del

área de tales inmuebles, en la forma y de acuerdo con el procedimiento establecido en la

presente ley. El artículo 13 del mencionado Decreto regula que llenados los requisitos

anteriores, el Notario dictara resolución, declarando con lugar la rectificación y haciendo

constar la extensión que efectivamente le corresponde al inmueble, así como las medidas

lineales y los nombres de los colindantes, en el presente caso, en vista de los hechos

expuestos y probados y habiéndose cumplido con todos los requisitos legales es

procedente4 que se dicte la resolución que en derecho corresponde. Artículos: 1, 4, 6, 8, 9,

10, 12, 13, 14, 15 del Decreto Ley 125-83 del Jefe de Estado. --------------------------------------

POR TANTO: Con base en lo considerado y Leyes citadas al resolver, DECLARO: I) Con

lugar las diligencias voluntarias de Rectificación de área del Bien Inmueble Urbano

solicitada; II) En consecuencia se declara que la extensión física que efectivamente le

corresponde a la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central con el numero MIL CIENTO DIEZ (1110), folio CIENTO VEINTE (120), del libro

TRESCIENTOS (300) de Guatemala, es de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, con

las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: quince metros con la quinta calle de la

zona dos; AL SUR: quince metros con propiedad de Noemí Mejía Arias; AL ORIENTE:

veinte metros con propiedad de Valeska Ruiz Castro: y AL PONIENTE: veinte metros con

propiedad del señor Hugo Barrios López; III) Para la inscripción de esta Rectificación de

Area en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, deberá extenderse

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Testimonio con los requisitos de Ley; IV) Oportunamente remítase el expediente al Archivo

General de Protocolos.------------------------------------------------------------------------------------------

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

PREGUNTA

Si es posible si los causantes han tenido hijos procreados que puedan sucederles en su bienes,
derechos y obligaciones