Expediente Nº : ___________-_______

Secretario : Dr. ________________

Cuaderno : Principal
Escrito Nº : 01.
Sumilla : Demanda de Reivindicación

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AZANGARO DEL PODER JUDICIAL:

Darwin Carlos Huarcaya Montaño, identificado con DNI Nº 40813851,

con domicilio real en el Jr. Ramón Castilla Nº 123, distrito y provincia de
Azángaro, departamento y región de Puno, señalando como mi
domicilio procesal en el Jr. Tacna N 543 - Azángaro; a Usted atentamente
digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

LUCIO ORESTES ORTIZ QUILLA, a quien se le deberá notificar en el Jr. Luis Rivarola Nº 234,
distrito y provincia de Azángaro, departamento de Puno.

II. PETITORIO:
Principal: Interpongo demanda de REIVINDICACIÓN de inmueble a fin de conseguir la
restitución del bien inmueble de mi propiedad, ubicado en la Jr. Ramón Castilla Nº 123 de
esta ciudad, el cual he adquirido formal y legalmente.

Accesoria: Se disponga el pago de costas y costos del proceso.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. El demandante es propietario legítimo del inmueble ubicado en el Jr. Luis Rivarola Nº
234, conforme a la escritura pública celebrada con fecha 02 de enero del año 2018, inscrito
en la Partida Electrónica N° 03120426 de la sección de Predios, en el Registro de la
Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona Registral N° V – Sede Azángaro.

2. Que con fecha 08 de julio del año 2018, cursé la primera carta notarial al demandado,
asignada con el N° 0000222; con el propósito de que éste, se comunicara conmigo, a fin de
que éste cesé su posesión sobre el inmueble de mi propiedad, para así poder realizar el
cercado y muro perimétrico del inmueble motivo de la demanda. Sin respuesta alguna.

3. Que con fecha 08 de agosto del año 2018, cursé la segunda carta notarial al demandado,
asignada con el N° 00333; reiterando el propósito de la primera carta; ésta fue
 recepcionada por el demandante, firmando el documento, no obstante, a ello, seguí sin
respuesta alguna.

4. Que con fecha 15 de setiembre del año 2018, se programó llevar a cabo una audiencia
de conciliación, siendo debidamente invitadas ambas partes, sin embargo, el demandado,
no se presentó.

5. Que se reprogramó la audiencia de conciliación al día 23 de setiembre del año 2018,

siendo notificadas ambas partes, sin embargo, el demandado, siguiendo el patrón de
ausente, no se presentó.

6. Finalmente Señor Juez, recurro a su despacho en busca de tutela, pues el demandado a

pesar de conocer que el inmueble que habita tiene un legítimo dueño, lo sigue poseyendo,
a pesar de que en mi calidad de propietario, gozo de ius utendi (derecho de usar), ius fruendi
(derecho de disfrutar), ius disponendi (derecho de disponer) y ius vindicandi (derecho de
reivindicar) por lo que solicito a su despacho, haga valer mi derecho de propiedad.

III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS

Constitución
1. Art. 70°.- Garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro privado de la
misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.
2.- Art. 2° inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentro
privado al no hacer uso y disfrute de mi propiedad adquirida legalmente.

Código Civil
1.- Art. 923°.-El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo me encuentro impedido
de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de detentar el mismo.
2.-Art. 911°.- El cual define la posesión precaria, situación en la que se encuentra el
demandado al ejercer la posesión sin título alguno.
3.- Art. 914°.- Referida a la presunción de buena fe, donde detalla que ésta no favorece al
poseedor del bien inscrito a favor de otra persona; tal como lo viene haciendo el
demandado.
4.- Art. 965°.- El cual da al propietario de un predio el derecho a cercarlo, tal y como intento
realizar, con mi predio.
5.- Art. 927ª.- El cual regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA, la cual es imprescriptible, y no
procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción, el cual no es el caso del
demandado.
 Código Procesal Civil
1. Art. 475°.- Están facultados para promover el proceso de conocimiento ante los Juzgados
Civiles, cuando: no tenga una vía procedimental. El recurrente, como propietario del bien
tiene legitimidad procesal para interponer la presente demanda de reivindicación.
Jurisprudencia
1.-”En el proceso de desalojo se busca resolver un litigio cuyo objeto es la restitución de un
predio a su legitimo usuario, quien exige la devolución del uso a quien viene ocupándolo
sin justo titulo o habiendo perdido este.”
SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima Pág. 9

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso DE CONOCIMIENTO

V.- MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:

1. Copia de las dos cartas notariales. Las mismas que sirvieron para notificar al demandado
para que éste se comunique con el demandante, a fin de cercar su perímetro, haciendo uso
de su legítima propiedad.

2. Dos actas de conciliación con inasistencia. En las cuales el demandante cumplió con
presentarse, sin embargo, el demandado no.

3. Partida Electrónica N°03120426, actualizada, en la que se indica como propietario del

bien inmueble al Sr. Darwin Carlos Huarcaya Montaño.

4.- Contrato de compra venta celebrado el 02 de enero del año 2018, en el cual el Sr. Holger
Saúl Pérez Montaño, transfiere su propiedad a Darwin Carlos Huarcaya Montaño.

VI.- ANEXOS:
1.A Copia del DNI del recurrente.
1.B Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de marzo del 2013.
1.C Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de abril del 2013.
1.D Copia de Solicitud de Conciliación de fecha 6 de agosto del 2013.
1.E Copia de acta de asistencia e invitación a conciliar, de fecha 15 de agosto.
1.F Copia de acta de conciliación, de fecha 23 de agosto del año 2013.
1.G Partida Registral actualizada N° 03120426, con la que acredito ser propietario del bien.
1.H Aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificación.
 PRIMER OTROSI DIGO: Al amparo de lo previsto en el artículo 290° y 291º de la Ley Orgánica
del Poder Judicial, solicito a vuestro Despacho se sirva considerar que los escritos que se
presenten durante la tramitación del presente proceso podrán ser autorizados por el
abogado que suscribe el mismo.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: De acuerdo a lo prescrito por el artículo 80° del Código Procesal
Civil, delego a la abogada que autorizan el presente escrito las facultades generales de
representación a las que se refiere el artículo 74° del mismo Código, a efectos de que pueda
intervenir en las audiencias que señale su judicatura e interponer los medios impugnatorios
correspondientes, declarando estar instruido sobre los alcances de la representación que se
otorga.

POR TANTO: Pido a Ud. Señor Juez tener por contestada

la demanda y declarar fundada mi pretensión en su oportunidad. Es Justicia.

Azángaro, 07 de junio de 2019.

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Abog.(a) Alexndra Dariela Huarcaya Darwin Carlos Huarcaya Montaño
CAP. 2322 Demandante