ZONAS DE HABILITACIÓN RECREACIONAL (ZHR)

VII. 1 DEFINICION
Son las áreas destinadas al uso recreacional activo y/o pasivo dentro del área
urbana o en las zonas peri- urbanas identificadas en el presente plan.

VII.2 DENOMINACION DE LAS AREAS

Las zonas recreativas por sus características, ubicación, radio de influencia se
han clasificado y ubicado dentro del presente plan en:

PARQUES URBANOS:
Son los espacios públicos incluidos en el casco urbano diseñados y habilitados
con fines recreativos, con predominio de la vegetación como elemento
paisajístico.

7.2.1Parques Metropolitanos
a) Parque Central Metropolitano (Ex campamento Vargas Guerra)
b) Parques Zonales
7.2.2Parques Distritales
Complejos Deportivos Distritales
7.2.3 Parques de Barrio o Plazuelas
7.2.4 Malecones o Bordes Paisajísticos

Todas las áreas recreacionales indicadas en los Planos de zonificación están

sujetas a los dispositivos legales que señalen su intangibilidad.

VII.3 NORMAS GENÉRICAS

a. En el diseño de parques debe prevalecer el área verde con tratamiento

paisajístico sobre las edificaciones deportivas, culturales-recreacionales y/o de
servicios, con ambientes techados, no pudiendo exceder el 30% del área total
para estos usos. Se exceptúan de este tratamiento los parques Peri Urbanos y
Zonas de Conservación Ambiental cuyo tratamiento se especifica en el presente
reglamento.

b. Los proyectos que se ejecuten en las zonas de uso recreacional así como los
que se realicen aprovechando las ventajas paisajistas y naturales, deberán
garantizar su uso público.

c Los parques deben incorporar sus ventajas paisajísticas a la ciudad por lo que
no se permite el cercado de los mismos con muros ciegos. De ser necesario, por
razones de seguridad del equipamiento deportivo, cultural u otro servicio, los
parques podrán ser parcialmente cercados (zonas de equipamiento) con
elementos transparentes que permitan el contacto visual desde el exterior.

c. La implementación de áreas recreacionales se ceñirá además, a las normas

especificas que determine los órganos competentes sobre la materia.
d. Las nuevas áreas recreacionales podrán variar la localización indicada en el
presente plan, solo dentro de los límites del barrio donde se encuentran
ubicados.

e. En los parques nuevos y plazas existentes se incorporarán elementos que

brinden confort bioclimático (Fuentes, espejos y recorridos de agua, arborización
adecuada) pudiéndose emplear solo el 30% del área con pisos duros o
pavimentados de cemento, terrazo o materiales similares.

f. Las áreas existentes y las áreas propuestas destinada a la habilitación

recreacional no podrán cambiar de uso, sub-dividirse, reducirse; en cambio si
podrán incrementarse en los casos que el diseño vial y urbano así lo permitan.

CAPITULO 8

ZONAS DE SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (ZSPC)

VIII.1 DEFINICION

Son las áreas urbanas destinadas a la habilitación y funcionamiento de

instalaciones de infraestructura de servicios tanto educativo en todos sus niveles, de
salud en término general, de mercados, y de núcleos de equipamiento y servicio
comerciales, de comunicaciones, financieras, de seguridad interior, de energía,
religiosas, recreacionales y sociales, etc. en los cuales se engloba toda la infraestructura
de servicios urbanos no definidos en los anteriores.

VIII.2 NORMAS GENÉRICAS:

a. Las áreas existentes o destinadas a uso de Equipamiento Educativo,

Equipamiento de Salud y Equipamiento de Recreación no podrán cambiar de
uso, ni sub-dividirse, en cambio si podrán incrementarse en los casos que el
diseño vial y urbano así lo permita.

b. En el caso de áreas ya habilitadas o construidas sin habilitar que no hayan

cumplido con los aportes correspondientes de habilitación, la municipalidad
será la encargada de ubicar el equipamiento necesario en alguna área
disponible correspondiente a los barrios que presente déficit de
equipamiento.

c. Las áreas demarcadas en el presente plan, destinadas al equipamiento de

servicios públicos complementarios no podrán ser menores a las áreas
indicadas para cada uso, en el Reglamento Nacional de Edificaciones y en
los reglamentos específicos determinados por los órganos competentes.

d. Las edificaciones destinadas a servicios públicos complementarios deberán

cumplir con lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones y
disposiciones particulares de los órganos competentes para cada caso.
e. Las edificaciones destinadas a servicios públicos complementarios deberán
respetar las disposiciones urbanísticas municipales en la referente a retiros,
altura de edificación y volumetría de la zonificación en la cual se ubican.

f. Las nuevas zonas destinadas a Núcleos de Equipamiento y Servicios no

contempladas en el Plano de Zonificación, deberán ser propuestas y/o
aprobadas por la municipalidad.

g. Las edificaciones destinadas a servicios públicos complementarios deberán

considerar dentro del lote el área de estacionamiento requerido según la
reglamentación específica para cada uso. No se permite utilizar la vía pública
para el cálculo del estacionamiento requerido.

h. Los proyectos de edificaciones destinadas a servicios públicos

complementarios que supongan una concentración de público de más de 500
personas deberán contar con un estudio de impacto vial que proponga una
solución que resuelva el acceso y salida de vehículos sin afectar el
funcionamientode las vías desde las que se accede.

i. Los proyectos de edificaciones destinadas a servicios públicos

complementarios que supongan el uso del sonido (salones de baile,
espectáculos artísticos, discotecas, pubs, etc.) deberán contar con un estudio
de impacto sonoro.

j. Los proyectos de edificaciones destinadas a salones de baile, espectáculos

artísticos, discotecas, pubs, etc. no son compatibles con el uso residencial,
debiendo ubicarse en zonas comerciales a partir del comercio sectorial,
zonas industriales, zonas pre-urbanas.

k. El presente plan considera el área del actual Campamento Militar “Soldado

Alfredo Vargas Guerra” para fines culturales y recreacionales de nivel
metropolitano.

l. El presente plan considera el área del actual Fuerte Militar Sargento 2do.
Fernando Lores Tenazoa con zonificación comercial para fines del nuevo
mercado mayorista, camal municipal y terminal pesquero.