[Escriba texto]

INFORME TECNICO

VIVIENDA UNIFAMILIAR, Propiedad de Sr.

• UBICACIÓN ZONAL Y UBICACIÓN DENTRO DE LA MANZANA DE LA VIVIENDA

UNIFAMILIAR RELEVADA.

Domicilio:
Barrio:
Ciudad:
Departamento: Capital
Provincia: Córdoba
Circ.: 00 Secc.: 00 Manzana: 000 Parcela: 000
Manzana Of.: 00 Lote Of.: 00
MONTE BUEY

14,00

LAS VARILLAS
20,00

50,00
CORRAL DE BUSTOS

14,00
20,00

03

POZO
DE LA LOMA
048
60,00

,00
26

CANAL 14,00

N MAESTRO
14,00

MUSSI

• CARACTERSTICAS EDILICIAS DE LA ZONA INMEDIATA

Barrio Villa Rivera Indarte, donde se ubica esta vivienda, se encuentra en la

zona Noroeste de la ciudad y tiene un uso del suelo Residencial - Comercial,
en los últimos años esta zona ha crecido y se ha consolidado notablemente. La
altura máxima de edificación es10.50 m. El Factor de Ocupación del Suelo es
igual al 60% de la superficie del lote y Factor de Ocupación Total es igual a 1.
La vivienda relevada cumple con estas normativas.

1-2
[Escriba texto]

• INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PUBLICOS

La zona cuenta con luz y agua, aun no se ha realizado las cloacas ni hay gas
natural. Por lo que la vivienda tiene pozo absorbente y gas envasado. En
general las calles aun no están asfaltadas. Cuenta con todos los servicios
públicos. (Alumbrado público, recolección de residuos, etc.)

• Retiro municipal, tipo y estado del solado en vereda municipal / Arbolado

La vivienda relevada esta edificada en la parte posterior del lote por lo que
cuenta con un gran retiro verde desde la línea municipal. El ancho de vereda
es de 3 m y aun no se ha realizado contrapiso y mosaicos. Tiene arbolado
público.

• DESCRIPCION ESTADO DE LA EDIFICACION – COMPONENTES Y NIVELES DE

TERMINACION / ESTADO Y CERRAMIENTO DEL LOTE

En el relevamiento de esta vivienda se observa que la misma fue realizada con

un sistema constructivo tradicional de muros portantes de mampostería de
bloques de hormigón con un ancho de 0,20 m en muros exteriores e interiores,
el techo en planta baja tiene un sector de losa (baño y cocina) el dormitorio y el
ingreso tienen cada uno un techo de madera a un agua con cubierta de chapa.
En planta alta hay un único techo de madera a dos aguas con cubierta de
chapa
La terminación en el exterior es revoque fino con pintura al látex, las aberturas
están enmarcadas con una moldura de 0.10 m.
La terminación en el interior es de revoque fino con pintura al látex y en
sectores se ha pintado directamente sobre el bloque de hormigón.
La carpintería en general es de chapa para aberturas que dan al exterior con
reja de hierro como protección. Para el interior puertas placa.
Pisos y revestimientos interiores son cerámicos.
La vivienda tiene como cerramiento del lote un cerco de malla tejida de alambre
y postes de madera con vegetación.

• SEGURIDAD Y HABILABILIDAD DE LA CONSTRUCCION / ANTIGÜEDAD.

A modo de conclusión, la vivienda relevada que fue construida bajo

responsabilidad de propietario con una antigüedad de ocho años, manifiesta un
buen estado en la construcción, no se observan grietas, fisuras, ni humedad.
Los materiales de terminación son de buena calidad. La vivienda se ve estable
y segura.

2-2