PLAN DE NEGOCIO

PRESENTADO POR:

CLAUDIA MILENA IBARGUEN LOPEZ

DOCENTE:

TRINIDAD CORDOBA MENA

ASIGNATURA:

EMPRENDIMIENTO EMPRESARIAL

FACULTAD:

INGENIERIAS

PROGRAMA:

INGENIERIA CIVIL

NIVEL: IV

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DEL CHOCO

“ Diego Luis Cordoba ”

2018
 PLAN DE NEGOCIO

Pensando en la deficiencia económica de muchas familias que carecen de los

recursos económicos o de materiales para la construcción de viviendas cómodas y
salubres, pensé en la idea de crear mi propia empresa llamada CONSPREFA la
cual será una constructora de casas prefabricadas o casas modulares que
permitirá disminuir el tiempo y los costos en la construcción de viviendas a
personas o familias que posean un lote de terreno
Además, esta empresa brindara mantenimiento periódico y/o rutinario a las
viviendas que así lo requieran después de un determinado periodo de tiempo de
ser construidas previniendo o evitando daños severos o permanentes

DEFINICIÓN DEL PROBLEMA

La necesidad de crear esta empresa radica en darle la oportunidad de tener
vivienda propia a todas las personas que se les dificulte o no cuenten con el
presupuesto necesario para llevar acabo la construir una vivienda tradicional.

DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO​:

DESCRIPCION​: las viviendas contaran con ​variedad de modelos, grandes
espacios, cielo raso, entrepisos, calidad y precios favorables que se acomoden a
la situación económica de cada persona
el sistema puertas de prefabricado a emplear en la construcción de estas
viviendas serán materiales muy económicos y duraderos, como lo son:
● MAMPOSTERÍA​: muros exteriores e internos en plaqueta de concreto de
3.3 cm. de espesor.
● ESTRUCTURA​: en lámina de hierro galvanizado calibre 22.
● SOLERAS​: en lámina de hierro galvanizada como amarre superior en
calibre 22.
● -portón exterior en lámina de hierro pintado en anticorrosivo y con chapa
de doble pasador, puertas interiores en triplex entamborado.
● VENTANAS​: ventanas metálicas en lámina de hierro con reja, basculante
de media ventana, pintadas en anticorrosivo.
● ESTRUCTURA DE CUBIERTA​: correas en madera cepillado y
cantoneado.
● CUBIERTA​: en teja de fibrocemento, como eternit o en teja de barro.
● CIELO RASO​: en lámina de fibrocemento o en machimbre de pino o
cedrillo.
● DUCTOS ELÉCTRICOS​: la construcción incluye ductos en los muros con
sus respectivas tapas, dentro de los cuales se realizan las instalaciones
eléctricas.

● FACHADAS​: la mampostería recibirá cualquier tipo de acabado que

permita darle un sin número de apariencias y durabilidad a la vez.
los muros en concreto reciben cualquier tipo de acabados, como pañete, estuco,
enchape, pasta acrílica, graniplas, lo que permite un diseño de interiores
confortable, durable o aséptico según el uso que se le dé a la construcción.

PLANTEAMIENTO DE OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL:
 Implementar elementos prefabricados en la industria de la construcción dando a
conocer las grandes ventajas que genera la utilización de estas estructuras en la
construcción de obras

OBJETIVOS ESPECIFICOS
● Identificar y analizar los diferentes elementos prefabricados utilizados en las
obras desarrolladas anteriormente
● Establecer criterios de diseños para los diferentes elementos
● Realizar una modelación matemática mostrando el ahorro en costos y
rendimiento al adquirir este tipo de construcciones

RELACION ENTRE OBJETIVOS

GENERAL.
Producir y comercializar viviendas actas para ser habitadas que cuenten con un
diseño de alta calidad y resistencia conforme a las normas técnicas
Colombianas

ESPECIFICOS.
Crear una empresa dedicada a la construcción de casas prefabricadas a base de
materiales muchos mas ligeros y económicos con menor tiempo en la
construcción de estas

EVALUACION DE CADA OBJETIVO ESPECIFICO

1. ¿ES CLARO?
R/ ​si, ya que cada uno explica de manera detallada lo que se pretende realizar
2. ¿ESTA BIEN REDACTADO?
R/​si, cuenta con las normas establecidas
3. ¿ES ALCANZABLE?
R/ ​si porque antes de poner en marcha un proyecto se debe tener en cuenta si es
factible y sobre todo si se cuenta con los recursos necesarios para llevar
acabo la realización de este
4. ¿ES NECESARIO?
R/ ​Es necesario porque el principal objetivo de mi proyecto es cubrir la necesidad de
vivienda propia a un determinado número de personas en estado de
vulnerabilidad o de bajos recursos.
5. ¿​ES SUFICIENTE?
R/ ​es suficiente porque contribuyo al mejoramiento de la calidad de vida de muchas
familias

CONOCIMIENTO Y TECNOLOGIA

CONOCIMIENTO: ​Tener claridad sobre el proyecto a emprender contar con el

conocimiento y herramientas necesarias para llevar a cabo este proyecto en
su totalidad

TECNOLOGIA: ​Contar con los equipos suficientes para poner en marcha mi idea de
negocio, tener acceso suficiente a la tecnología para no tener inconvenientes,
dominar los temas relacionados para emprender sobre este tema y un
aspecto muy importante que sería tener claro o identificado el mercado donde
ofreceré u ofertare mi producto que estaría localizado en la territorio nacional
mas específicamente en la guajira ya que es zona de baja acción sísmica y
sobre todo beneficiaria a personas en precarias condiciones de vivienda y
abandono estatal

MERCADO Y CLIENTES:
Mercado objetivo: Debido a las múltiples ventas antes mencionadas que posee este
tipo de viviendas, se puede deducir que los servicios que ofrezco en esta
empresa estarán accesibles a las persona y/o familias que posean un lote y
que deseen la construcción de viviendas en especial las personas mas
vulnerables

CLIENTES POTENCIALES:
Personas que cuenten con un sitio acto para llevar a cabo la construcción o terceros
que de alguna u otra forma estén interesados en adquirir viviendas ya sea en
arriendo o comprada a un precio accesible y favorable para su economía y
un aspecto indispensable seria causar el menor daño posible al medio
ambiente mitigando la tala de árboles.
 COMPETIDORES Y PRODUCTOS SUSTITUTOS:
La competencia identificada para mi empresa seria directamente aquellas que se
dediquen a comercializar los mismos productos ofrecidos por mi empresa
Donde mi estrategia seria ofrecer un producto de alta calidad que satisfagan las
necesidades de los compradores, confiabilidad en los servicios prestados y
sobre todo una excelente atención al personal.

COMPETIDORES
Empresa rección Pág. Web productos
nstrucciones de
-Construir LTDA rmenia gina Web ​http://www.preconstruir.com Prefabricados
Quindío Arquitectónicos
buidor mayorista
de cementos,
cubiertas de
omercializadora rmenia tp://www.materialesdeoccidente.com fibrocementos,
Materiales De Quindío thermoacústica,
Occidente S.A.S PVC,
policarbonato,
trucción Casas enia cación e
Prefabricados Quindío /www.construcasasprefabricados instalación de
co/ vivienda
prefabricada

trucción de
asa S.A.S. nia /www.sucasaprefabricada.com casas
Quindío modulares
 EMPRESA FORTALEZA DEBILIDADES

Pre-Construir LTDA ños de Experiencia - Desconocida

Garantía.

Comercializadora Materiales De rista en todo para la Desconocida

Occidente S.A.S construcción

cación e instalación
onstrucción Casas Prefabricados de vivienda Desconocida
prefabricada

lidad y economía
Su Casa S.A.S. Desconocida
COMPETIDORES

MODELO DE NEGOCIOS:

enfoque del negocio

DIRRECION DE
RECURSOS:

Implementar ideas
innovadoras para
obtener un producto
novedoso a menor
costo pero con alta
calidad
 DIRECCION DE
NEGOCIO:

Identificar los
patrones y
tendencias
necesarias como
también las
dinámicas a
tener en cuenta
en la empresa

ECCION DE
OPERACIONES:

rrollar un modelo
de negocio
aplicando uno o
mas patrones en
la realización del
proyecto
 ¿EN QUE FORMA SE GENERAN LOS INGRESOS PARA LA EMPRESA?

❖ Selección de clientes​: mis clientes serán seleccionados de acuerdo al estrato

social que en especial seria los más vulnerables con los cuales me gustaría
contribuir a mejorar la calidad de vida de estas familias
❖ Diferencia entre oferta y producto: La idea como serian ofertados mis
productos radica en la implementación vallas publicitarias, anuncios
periodísticos, internet, personas cercanas entre otros.
❖ Como conseguir y conservar los clientes: ofreciendo un producto que
genere satisfacción, confiabilidad entre los compradores y que sean estos
mismos los encargados de comercializar los servicios ofrecidos por mi
empresa para que cada día seamos más y con una excelente satisfacción
❖ Como sale al mercado: ​Mediante estrategias publicitarias
❖ Como configurar los recursos: Mediante la venta o alquiler de las viviendas
e implementando nuevas ideas como la creación de cubes campestres,
salones sociales etc
❖ Como consigo el beneficio: ​obteniendo excelentes resultados de mi empresa
asi como las ganancias y satisfacción de mis clientes
ESTRATEGIA DE SOSTENIBILIDAD
La estrategia de sostenibilidad de mi empresa estaría encaminada a crear valor
económico, medioambiental y social a corto y largo plazo, contribuyendo de esa
forma al aumento del bienestar y al auténtico progreso de las generaciones
presentes y futuras, en su entorno general.

N* Factores de riesgo Formas de minimización


1 Riesgos físicos
2 Riesgos químicos
3 Riesgos biológicos
4 Riesgos psicosociales
Teniendo el máximo cuidado y
precaución para prevenir lesiones
asociadas a este Tipo de Riesgo
Laborales que pueden destacar,
como más frecuentes
Utilización de implementos
necesarios como lo son
Guantes, tapabocas, botas, casco
de seguridad entre otros
Implementación de planes de
seguridad en la obra como la
utilización de toldillos para evitar la
picadura de insectos, repelentes
etc
El mejor trato para mis
trabajadores tanto físico como
verbal para reducir este tipo de
riesgo

ESTADO DEL ARTE DE LA TECNOLOGIA:

Considero que mi proyecto utilizara la tecnología suficiente para la realización e
implementación de nuevas ideas
Utilizando alternativas como lo son el internet para realizar los diseños
arquitectónicos, para la publicidad y promoción del mismo.

REC DE TRABAJO:
Contará con un conjunto de profesionales en las diferentes áreas como son:
❖ Ingeniero civil
❖ Ingeniero ambiental
❖ Ingeniero hidráulico
❖ Topógrafo
❖ Geólogo
❖ Obreros
❖ Maestro de obra
❖ Ayudantes de obra
❖ Arquitecto
Entre otros

IMPACTOS SOCIALES, AMBIENTALES Y ECONOMICOS:

Impactos Positivos negativos
Embellecimiento a mi Dejar el trabajo iniciado y
Sociales construcción de manera que solo contribuya
que genere atracción al desprestigio ante la
público en general sociedad
Ambientales Siembra de arboles Tala de arboles
Buena inversión para la No invertir lo necesario
Económicos obtención de un producto en el proyecto y como
de calidad resultado final obtener un
pésimo producto

FORMA DE MINIMIZARLOS LOS IMPACTOS NEGATIVOS:

❖ SOCIALES. ​Concientizando a la sociedad sobre los daños que conlleva la
mala o inadecuada forma al momento de no realizar las construcciones de
acuerdo a las leyes colombianas
❖ AMBIENTALES. ​Tala de árboles lo minimizaría implementando estrategias
como la siembra por cada árbol que sea talado durante la construcción
❖ ECONOMICOS.​ No hacer la inversión necesaria y como resultado tendré un
producto de mala calidad aunque necesariamente el dinero no determina la
calidad de mi construcción si no como esta se lleve a cabo y la utilización de un
buen material

PUESTA EN MARCHA
El proyecto se pondrá en marcha en el momento que cuente con el recurso
necesario para darle inicio a este teniendo plena claridad en lo que va hacer como
hacerlo y tener la localización del terreno donde se construirá, insumos a utilizar
en esta obra, materiales a emplear y una mano de obra encabezada por un
sinnúmero de profesionales especializados en esta área

CRONOGRAMA DE TRABAJO:
SEGUNDO SEMESTRE DE 2019
 ACTIVIDADE ENERO FEBRER MARZO ABRIL MAYO JUNIO
O
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

DOCUMENTACIO + + +
N PARA LLEVAR
ACABO LA OBRA
LOCALIZACION + + + +
DE TERRENO
TRABAJO DE + + + +
CAMPO
EJECUCION DE + + + + + + + + + + + +
LA OBRA
INFORME FINAL + +

ENTREGA DE + + + +
RESULTADOS