PROGRAMA DE MANTENIMIENTO E

INSTALACIONES Y EQUIPOS

1. OBJETIVO

Establecer el programa de mantenimiento, conservación y mejora de las

instalaciones y equipos de la empresa afin de garantizar una prestación de
servicios de manera continua, confiable y segura sin interrupciones.

2. ALCANCE

Aplica para el mantenimiento de las instalaciones administrativas, equipos en

general. La Gerencia ha contemplado que hay que Cumplir con las actividades
del programa en un 100%.

3. DEFINICIONES

Mantenimiento preventivo: Es una actividad programada de inspecciones,

tanto de funcionamiento como de seguridad, ajustes, reparaciones, análisis,
limpieza, lubricación, calibración, que deben llevarse a cabo en forma periódica
en base a un plan establecido. El propósito es prever averías o desperfectos en
su estado inicial y corregirlas para mantener la instalación en completa
operación a los niveles y eficiencia óptimos.
El mantenimiento preventivo permite detectar fallos repetitivos, disminuir los
puntos muertos por paradas, aumentar la vida útil de equipos, disminuir costes
de reparaciones, detectar puntos débiles en la instalación entre una larga lista de
ventajas.

Equipo crítico: Equipo que si falla puede causar un Accidente con lesión
personal, daño ambiental, afectación de la integridad del proceso o impacto
negativo a la imagen de la empresa.

Herramienta crítica: Objeto elaborado a fin de facilitar una tarea mecánica que
requiere de una aplicación correcta de energía, que si falla puede causar una
Accidente con lesión personal, daño ambiental, afectación de la integridad del
proceso o impacto negativo a la imagen de la empresa.
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4. DESARROLLO

Definir equipos que requieren de mantenimiento:

La empresa cuenta con un listado de los equipos tanto administrativos,

operativos y de emergencia que requieren de mantenimientos para garantizar su
óptimo funcionamiento, los cuales se listan a continuación:

Equipo y/o Cant. Administrativo Operativo Emergencia

Instalación
Aire acondicionado 3 X
Computador de 5 X
escritorio
Impresora 2 X
Instalaciones ---- X
eléctricas
Locativo: paredes, ---- X
pisos, techos,
ventanas
Extintores 9 X X
Alarma 1 X
Vehículos (externo) 2 X
y moto
Maquinas de Soldar 3 X
Botiquin 6 X
Explosimetro 3 X
Pulidora 4 X
Taladro 4 X

Plantas eléctricas 1 X

El mantenimiento de las herramientas se encuentra contemplado en el programa

de riesgo prioritario.

Periodicidad de los mantenimientos preventivos de las instalaciones y

equipos.
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La Organización Cuenta con el siguiente plan definido para la realización de los

mantenimientos preventivos y lo que debe realizarse en cada uno de ellos:

Equipo y/o Frecuencia mtto. Tipo de mantenimiento a realizar

Instalación

Limpieza de partes, verificación del nivel de

Aire refrigerante, tuberías, sistema eléctrico,
acondicionado verificar si existen fugas. Excepto a los
6 meses equipos nuevos

Computador de Limpieza de hardware, mantenimiento de

escritorio software, antivirus, cableado, conexiones,
puesta a tierra. Excepto a los equipos
6 meses nuevos
Impresora Limpieza externa e interna, verificación del
3 meses rodamiento.
Instalaciones Revisión del voltaje, conexiones eléctricas
eléctricas existentes, tablero de control, verificación
Anual de ausencia de corto circuitos.
Locativo: Revisión y reparación de paredes con
paredes, pisos, humedad, grietas, ajuste de ventanas,
techos, cambio de láminas en deterioro y/o tejas,
ventanas Anual cambio de pisos en mal estado.
Revisión de cada una de las partes y del
Extintores producto de cada uno garantizando un
Anual buen funcionamiento.
Alarma Revisión de la conexión eléctrica y/o
6 Meses batería de la misma.
Vehículos Revisión de las partes eléctricas y
(externo) y moto mecánicas y demás accesorios de las
3 meses mismas.
Maquinas de Calibración del equipo y limpieza de los
Soldar 6 meses contactos.
Cuando se requiera, de acuerdo a su
Botiquin
Meses utilizacion
Explosimetro Calibración del equipo y limpieza de las
Anual partes y/o contactos del sensor.
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Pulidora Calibración de la pulidora, manteniento

6 meses preventivo
Se debe realizar inspección visual de todas
Plantas las partes de la planta, cambio de aceite y
eléctricas filtro (si es requerido), inspección de la
Anual batería y limpieza de terminales.

Definir el responsable de la realización de los mantenimientos preventivos.

Equipo y/o Instalación Responsable

Aire acondicionado Gerente

Computador de escritorio Gerente

Impresora Gerente
Instalaciones eléctricas Gerente
Locativo: paredes, pisos, techos,
ventanas Auxiliar administrativo
Extintores Auxiliar administrativo
Alarma Auxiliar administrativo

Vehículos (externo) y moto Gerente

Gerente
Pulidora Gerente
Explosimetro Gerente

Taladro Gerente
Plantas eléctricas Gerente

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS CRÍTICOS

La Organización Ha definido sus equipos y herramientas críticas de acuerdo al

siguiente listado:

 TROMPO MEZCLADORA
 VIBRO-COMPACTADORA
 ESMERILADORA
 DETECTOR DE GASES “EXPLOSIMETRO”
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 PULIDORA
 TALADRO

Criterios de seguridad para la selección: Antes de Comprar un equipo o

herramienta el Gerente lo selecciona de acuerdo a criterios de seguridad tales
como: Marca, Estado del equipo o herramienta, entre otros.

Por otra parte, la organización es responsable de seleccionar los equipos que

suministra y de igual forma, se encarga de la calibración de los mismos.

Criterios de seguridad para el uso: Antes de iniciar una actividad con un

equipo o herramienta crítica se realizará una inspección pre operacional con el
fín de verificar que cumplan con criterios para el buen funcionamiento y manejo.

Vida útil de equipos y herramientas críticas:

La vida útil de los equipos y herramientas críticas varía de acuerdo al uso y a las
actividades de mantenimiento que se le realicen a los mismos.

Con base a lo anterior, se realizarán inspecciones y calibraciones periódicas a

los equipos y herramientas para determinar si continúan en su estado de vida útil
o si por el contrario deben ser dados de baja. Las revisiones y calibraciones son
realizadas por el proveedor de las herramientas y equipos de manera trimestral.

Reposición y Disposición Final:

Si en las inspecciones y/o calibraciones se determina que los equipos y
herramientas están en su ciclo de vida útil se continuarán usando y se les
practicará el mantenimiento programado. Si por el contrario, se detecta que un
equipo o herramienta no cumple con las condiciones para el uso seguro se hará
la recomendación de dar de baja mediante informe escrito. El Coordinador SSTA
es el responsable de enviar al proveedor los equipos y herramientas dados de
baja para su oportuna reposición.

- INDICADORES

% de mantenimiento.

RECURSOS

 Personal idóneo para la realización de mantenimientos preventivos

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 Listado de equipos e instalaciones que requieren de mantenimiento.

5. RESPONSABLE

Gerente

El Gerente se encargará de disponer los recursos y coordinar los

mantenimientos de las instalaciones y equipos en general del cual dispone la
empresa para el desarrollo de las actividades diarias.

6. REGISTRO

Soportes de mantenimientos realizados

Inspecciones pero peracionales de equipos y herramientas críticas.
Formato de ingreso, reparación y revisión de equipos.
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