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CONCEPTO 2154 DE 18 DE JUNIO DE 2014

 CONSEJO DE ESTADO

 CONTENIDO: PLENA PRUEBA DE LA PROPIEDAD. EL ORDENAMIENTO JURÍDICO COLOMBIANO NO PERMITE

EN MATERIA DE INMUEBLES DE NATURALEZA PÚBLICA O PRIVADA QUE LA POSESIÓN SEA PLENA PRUEBA
DE PROPIEDAD, BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA. LAS NORMAS EN MATERIA DE ACREDITACIÓN DE LA
PROPIEDAD NO PUEDEN SER MODIFICADAS, DE TAL FORMA QUE NO PUEDE LLEGAR A CONSIDERARSE QUE
EL ARTÍCULO 48 DE LA LEY 1551 DE 2012 ESTÁ CREANDO UN NUEVO TÍTULO DE PROPIEDAD CON BASE EN
LA POSESIÓN, DADO QUE LA PROPIEDAD SOLO SE HACE CONSTAR, EN CUANTO CORRESPONDE A LOS BIENES
INMUEBLES DE NATURALEZA PÚBLICA, EN LA CONSTITUCIÓN O EN LAS LEYES Y, RESPECTO DE AQUELLOS
BIENES RAÍCES QUE CUENTAN CON UN FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA, CON LA CERTIFICACIÓN
RESPECTIVA EXPEDIDA POR LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS.

 TEMAS ESPECÍFICOS:MUNICIPIO, ENTIDAD PÚBLICA, POSESIÓN, BIEN INMUEBLE, PRUEBA

 SALA:CONSULTA Y SERVICIO CIVIL
 SALA:CONSULTA Y SERVICIO CIVIL
 PONENTE:NAMEN VARGAS, ALVARO

El Gobierno Municipal a través de la Secretaria de Planeación, con el ánimo de legalizar los predios y la
titulación, informa a todos los usuarios que tengan bienes raíces a nombre de la Nación y del Municipio
que deseen pasar dichos predios a nombres de los titulantes, deberán acercarse a la oficina de planeación y
traer los siguientes requisitos.

REQUISITOS PARA REALIZAR ESTUDIO DE LEGALIZACIÓN DE PREDIO

Solicitud por escrito donde pretenda la legalización de un predio urbano y que no tenga propietario
particular, a este escrito se debe anexar los siguientes documentos.
1 - Copia de la cédula de Ciudadanía del solicitante y de su Cónyuge y/o compañero(a) permanente al
150%.
2 - En caso de tener hijos: aportar copia de registros civiles de nacimiento de los mismos expresando si son
mayores o menores de edad.
3 - Paz y Salvo de Impuesto predial con vigencia a 31 de diciembre del año en que solicite la legalización.
4 - Certificación del Uso de suelo Expedido por la Oficina de Planeación Municipal.
5 - Plano que contenga el área total del predio y el área construida, así como sus linderos.
6 - Fotocopia del acto privado y/o escritura pública por el cual hubiere adquirido la posesión y/o ocupación
del predio que solicita la adjudicación.
7 - Fotocopia de los recibos de servicios públicos (agua, alcantarillado, energía)
8 - Dirección, teléfono y/o correo electrónico para su notificación.
9 - Información acerca de si tiene vigente sociedad conyugal, matrimonio o unión marital de hecho que
haya perdurado por lo menos dos años, en caso afirmativo expresar nombres completos, documento de
identidad y teléfono de contacto, aportar copia del documento de identidad al ciento cincuenta por ciento
(150%).
10 - La manifestación de que se encuentra ocupando un bien fiscal destinado a vivienda suya y de su
familia.
11 - La manifestación de que ha venido ocupando dicho inmueble como poseedor u ocupante desde una
fecha anterior al 28 de Julio de 1988 o antes del 30 de noviembre de 2001, para lo cual deberá adjuntar los
documentos que respalden su afirmación.
Es necesario resaltar que dentro de los temas más relevantes en el Gobierno Municipal “Capacidad Y
Visión para Servir a mi gente” está el de cumplir con el esquema de ordenamiento territorial (EOT), para
 tener un crecimiento municipal de manera ordenado y planificado, haciendo la transición necesaria de
pueblo a ciudad.
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