Costos y Presupurstos

COSTOS Y
PRESUPUESTOS I
Ingeniero: Ignacio Vega Noguez
Elaboró: Víctor Alfonso Alamilla Hernández

Rubén García Gómez
1
Introducción
Con el fin de facilitar el aprendizaje de los alumnos de Ingeniería Civil

ya que la rama de Costos y Presupuestos es muy extensa se
elaboraron los siguientes apuntes los cuales tuvieron diferentes
fuentes de apoyo, así como lo fueron libros, etc. algunos de ellos
fueron modificados gracias a la experiencia del Ingeniero Ignacio Vega
Noguez esto con el fin de mejorarlos y aprovecharlos al máximo.
2
UNIDAD l
GENERALIDADES SOBRE P.U. Y C.D.
1.1 Definiciones varias (P.U., concepto de trabajo, producto de obra terminada,
subproducto de obra, unidad de obra, costo preliminar, especificaciones,
números generadores y bitácora de obra) Pág. 6
1.2 Bitácora de obra Pág. 7
1.2.1 Datos generales de bitácora de obra Pág. 7
1.2.2 Apertura de bitácora Pág. 7
1.2.3 Bitácora de obra durante y después de obra (cierre de bitácora) Pág. 7
1.3 Representación del P.U. con el auxilio de un cuadro sinóptico Pág. 7
1.4 Cuantificación de obra Pág. 8
1.4.1 Cuantificación de las cantidades de obra a ejecutar Pág. 9
1.4.2 Cuantificación de las cantidades de materiales necesarios para la
construcción de obra Pág. 10
1.5 Costo de materiales (costos generales sobre materiales, precio de adquisición
de los materiales, costos de materiales puestos en obra, costo de
almacenamiento, riesgos de materiales, costo del IVA en el precio de los
materiales) Pág. 14
1.6 Costos de mano de obra Pág. 15
1.6.1 Costo de mano de obra por día, tarea y destajo Pág. 15
1.6.2 Costo de la mano de obra en un concepto de obra, salario mínimo, tabla de
salarios mínimos, como integrar un salario real (incremento por L.F.T.,
cuotas que se deben cubrir al IMSS, INFONAVIT, guarderías, SAR),
salarios reales y salarios de mercado para distintos trabajadores) Pág. 15
1.6.3 Rendimiento de mano de obra, factores que hacen variar el rendimiento de
un trabajador y rendimientos promedios en mano de obra en área
metropolitana del D.F. y otras áreas Pág. 16
1.6.4 Costo mano de obra de diferentes grupos de trabajo incluyendo la
depreciación de herramienta utilizada Pág. 22
1.7 Costo de equipo utilizado en la construcción Pág. 26
1.7.1 Definiciones varias (equipo mayor, equipo menor y depreciación de
herramienta) Pág. 26
1.7.2 Vida útil de una máquina, vida económica, factor de operación, potencia al
volante ó nominal de placa, factor de rendimiento de operación. Pág. 26
1.7.3 Costo directo hora máquina (cargos fijos, consumo y operación) Pág.27
1.7.3.1 Cargos fijos (depreciación, inversión, seguros almacenajes y costos por
mantenimiento de una máquina) Pág. 27
1.7.3.2 Cargos por consumo (consumo y combustibles, lubricantes, llantas y
consumo de otras fuentes de energía) Pág. 29
1.7.3.3 Cargos ó costo para operación de una máquina y cargo unitario por una
máquina) Pág. 31
1.8 Máquinas diferentes Pág. 31
1.9 Determinar C.D. de maquinaría distinta Pág. 34
3
UNIDAD ll
COSTOS INDIRECTOS, UTILIDAD Y COSTOS PRELIMINARES DE OBRA
2.1 Costos indirectos de obra Pág. 36
2.1.1 Costos de administración central Pág. 36
2.1.2 Costos de administración de obra Pág. 37
2.1.3 Costos de fianzas y seguros (fianza y anticipo de cumplimiento) Pág. 39
2.1.4 Costos de financiamiento de obra (método por flujo de caja y fórmula)Pág.40
2.1.5 Costos debidos al imprevisto de obra Pág. 40
2.2 Utilidad (costo por cargo) Pág. 41
2.3 Costos preliminares Pág. 42
2.3.1 Costos preliminares m3 de lechadas y pastas Pág. 43
2.3.2 Costos preliminares m3 de morteros Pág. 45
2.3.3 Costos preliminares m2 de superficie de contacto de cimbra de madera en
zapatas aisladas, trabes y contratrabres de cimentación; dalas, castillos y
cerramientos; columnas rectangulares y circulares; trabes de estructuras, losas
macizas, etc. Pág. 49
2.3.4 Costo preliminar m3 de concreto simple y diferentes F’c; m3 de concreto
ciclópeo; andamios para colado en primer nivel; preliminar andamio para aplanar
muros, lambrines, etc. Pág. 57
2.3.5 Costo preliminar TON de acero de refuerzo en diferentes elementos. Pág.53
UNIDAD lll
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE CONCEPTOS DE OBRA NEGRA EN
EDIFICACIONES
3.1 Análisis del P.U. por m2 de limpieza de terreno y trazo y nivelación
3.2 Análisis del P.U. por m3 de excavación a mano en terreno tipo 1, 2 y 3 para la
formación de cepas, P.U. por m2 de plantilla de pedacería de tabique y/o concreto
3.3 Análisis del P.U. por ml de dalas, castillos y cerramientos; análisis del P.U. por
m2 de muros de tabique, block macizo, tabique estilo capuchino, muro de
mampostería 2da clase
3.4 Análisis del P.U. por m2 de losa maciza, armada de vigueta y bovedilla, firme,
ml de trabes de estructuras y P.U. por ml de columnas
3.5 Análisis del P.U. por m2 de aplanados y repellados en muros y plafones
3.6 Análisis del P.U. por m2 de colocación de pastas (diferentes estilos)
3.7 Análisis del P.U. por m2 de pulido de pisos con cemento (con y sin color),
aplanados de muros terminados a llana metaliza, boquillas, etc
3.8 Análisis del P.U. por ml de zoclo, análisis del P.U. por m2 de
azulejo/refractarios pegado a hueso o con separaciones distintas, lambrines en
muros, etc.
3.9 Análisis del P.U. por ml de chaflanes de concreto, ceja acabado pecho de
paloma, repison, sardinel; Análisis del P.U. por m2 de pretil, etc
4
3.10 Análisis del P.U. por m2 de amacizado sin colocaciones de ventanas y
puertas, accesorios para baños; análisis del P.U. por m2 de pintura en muros y
plafones y en herrería.
3.11 Análisis del P.U. por suministro y colocación de tinaco, WC, lavadero,
fregadero, vertedero, etc: análisis del P.U. por salida de agua para alimentación de
muebles
3.12 Análisis del P.U. por m2 de ventanas de aluminio incluyendo vidrio
3.13 Análisis del P.U. por de salida de lámpara, salida de contacto y salidas
faltantes de instalación eléctrica
UNIDAD lV
ACABADOS EN EDIFICACIÓN, INSTALACIONES “ANÁLISIS P.U.
CONCEPTOS EN DIFERENTES OBRAS”
4.1 Análisis del P.U. por m3 de excavación en terreno tipo 1, 2 y 3 con
retroexcavadora, traxcavo y diferente maquinaria.
4.2 Análisis del P.U. por m3 de abundamiento de tepetate utilizando D7 ó D8 con
diferente equipo y diferente marca; análisis del P.U. por m3 de carga de material
tepetatozo, arcilla, etc utilizando traxcavo.
4.3 Análisis del P.U. por m3 de acarreo de tepetate o tierra 1er km y km
subsecuente con camión volteo de 7m3 ó 14 m3; análisis del P.U. por
acamellonado y tendido de tepetate incluyendo la adición de agua utilizando
motoconformadora para la formación de subbase; análisis del P.U. por m3 de
compactación de tepetate para subbase de un camino utilizando
vibrocompactador.
4.4 Análisis del P.U. por m3 de tendido de carpeta asfáltica utilizando finisher
4.5 Análisis del P.U. por m3 de mezclado, acamellonado, tendido y compactado de
material arcilloso para la formación de bordos y terraplenes utilizando tractor D7 ó
D8 (compactación por pandeo)
4.6 Análisis del P.U. por ml de suministro y tendido de tubería de fierro galvanizado
de 2” de diámetro en obras de abastecimiento de agua potable
UNIDAD l
GENERALIDADES Y COSTOS
1.1 DEFINICIONES VARIAS
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P.U. (precio unitario)
Es el pago en moneda del contratante cumple al contratista por unidad de obra y
por concepto de trabajo que éste ejecute de acuerdo a las especificaciones.
Unidad de obra
Unidad de medición señalada en las especificaciones para cuantificar un concepto
de trabajo con fines de medición y pago.
Concepto de trabajo
Conjunto de operaciones manuales y mecánicas que el contratista realiza durante
la ejecución de una obra de acuerdo a planos y especificaciones divididas
convencionalmente para fines de medición y pago incluyendo el subministro de
materiales cuando estos sean necesarios.
Presupuesto
Conocer previo a ejecutar una obra lo que cuesta, también conoce el tiempo con el
que ésta se ejecutará; de acuerdo a estos hay 2 tipodes de presupuesos:
- De costo
- De tiempo
Ejemplo de presupuesto
Presupuesto de una barda de un terreno de 6mts x 15mts
CL UNID
A CONCEPTO . CANT. C.U. IMPORTE CROQUIS
1 Limpieza de terreno M2 90 $5.00 $450.00
2 Trazo y nivelación M2 90 $5.50 $495.00
Excavación para cepas
3 tipo 1 M3 23 $50.00 $1,150.00 15
Cimentación de
4 mampostería M3 16.17 $1,100.00 $17,787.00
Dala de cimentación 15cm
6
5 X 20cm ML 42 $215.00 $9,030.00
Muro de block macizo de
6 20x14x40 M2 105 $250.00 $26,250.00
7 Castillos de 15cm X 15cm ML 25 $240.00 $6,000.00
Dala de cerramiento 20cm
8 X 15cm ML 42 $215.00 $9,030.00
9 Puerta PZA 1 $5,000.00 $5,000.00
1.2 BITÁCORA DE OBRA

Documento de carácter legal que se va haciendo durante el transcurso de
ejecución de la obra de la cual se van indicando los conceptos que se van
elaborando; se anotarán, si existen, modificaciones que se deben hacer y la
6
calidad de los materiales que deben usarse y en su caso el banco de donde deben
proveer los materiales. En una libreta con hojas foliadas, cada hoja con 3 copias;
una para el contratista y otra para el contratante y otra para el comité de obra.
Una bitácora de obra se dividen en 3 partes:
A.- Apertura de bitácora
B.- Bitácora de obra durante el proceso de obra
C.- Cierre de bitácora
1.2.1 DATOS GENERALES DE BITÁCORA DE OBRA

Se anotan datos generales, por ejemplo: nombre y tipo de obra, ubicación, política
y geográfica, monto del contrato, procedencia de los recursos, fecha de inicio de
obra, duración de obra y fecha de terminación, nombre de las personas
autorizadas para firmar la bitácora (contratante, contratista y comité) y un resumen
de los procedimientos constructivos de la obra por realizar.
1.2.2 Apertura de bitácora
2.- Bitácora durante el proceso de la obra deberá anotarse día con día las
indicaciones por parte del supervisor del contratista relativo a la ejecución de cada
uno de los conceptos por ejecutarse (cambios a los planos del proyecto,
modificaciones en el tipo de materiales, etc), en esta se coloca la fecha, nombre
de la obra, describir alguna modificación del plano y la firmarán las personas
autorizadas.
1.2.3 Bitácora de obra durante la obra (cierre de bitácora)
Es la última hoja de la bitácora en la cual se da por terminada la obra, fecha en
que se levantará el acta de entrega de recepción del contratista, contratante y
comité en presencia del personal de contaduría (ver ejemplo en anexo 1).
1.2.2 REPRESENTACIÓN DEL P.U. CON CUADRO SINÓPTICO

1.1 Costos de materiales
1.- Costos 1.2 Costos de mano de obra
1.3 Costos de equipos
C.U. 2.1 Costo de administración central

2.2 Costo de administración de obra
2.- Costos 2.3 Costo de fianzas y seguros
2.4 Costo de financiamiento de obra
2.5 Costo debido a impuestos de obra
1.4 CUANTIFICACIÓN DE UNA OBRA

Una cuantificación se divide en 2 partes:
A.- Cuantificación de las cantidades de obra a ejecutar
B- Cuantificación de los materiales necesarios para la construcción de la obra
7
Para efectuar una cuantificación se necesita:
1.- Planos arquitectónicos de la obra (incluye fachadas)
2.- Planos de cimentación
3.- Plano estructural
4.- Planos de instalaciones hidráulicas y sanitarias
5.- Planos de instalaciones eléctricas
*Todo esto en obras de edificación
Se necesita, también, conocer las especificaciones correspondientes (ya que

existen especificaciones para edificaciones; si se trata de hospitales; IMSS,
ISSSTE, etc.; escuelas: INIFED; en caminos: SCT; canales: CONAGUA; ductos:
PEMEX). También es necesario conocer el procedimiento constructivo de la obra
por ejecutar, (ver especificaciones de edificaciones en anexos).
Las especificaciones es la receta de como ejecutar un determinado concept de
trabajo indicando el tipo y calidad de los materiales a utilizar, mano de obra y
equipo, y la unidad de obra.
EJEMPLO
Cuantificación de una barda de un terreno de 6mts por 15 mts.
Especificaciones
- Las cepas serán de 1mts de ancho por 0.70 mts para formarlas se excavara a
mano en material tipo 1 (a las cepas se le dan 10cms extras para cada lado) lo
anterior para facilitar las maniobras del albañil.
- Cimentación de mampostería: Será de 0.80mts de base, 0.30mts de corona y
0.70mts de altura; será mampostería de 3ra clase, formada con piedra braza unida
con mortero cemento, arena proporción 1:5. Las piedras de 15 a 25 kg, las piedras
más grandes deben colocarse a la parte inferior, se evitaran el efecto de cuña, las
piedras deben quedar cuatrapeadas para el esfuerzo cortante, no se recomienda
el uso de piedra bola, espesor de la junta no mayor a 2cm, se debe evitar
continuidad de la junta en el sentido horizontal y vertical, previamente deben estar
exentas de tierra, así como húmedas; el ángulo del escarpio será de 45° a 60°
para que sea estable.
- Dala de desplante: La función de la dala es transmitir de manera uniforme el
peso del muro sobre un cimiento. Tendrá 0.20mts de anchi por 0.18mts de altura
con concreto f’c=140kg/cm2 R.M.A. 19mm, armada de 4 varillas de 3/8” y estribos
de alambrón @20cm centro a centro uno de otro, recubrimiento del acero será de
2cm.
- Muro: Tabique de 6X13X25 pegado al hilo, acabado no aparente; el espesor de
la junta será de 1.2cm, unido con mortero de cemento, arena proporción de 1:5: el
tabique se debe mojar previamente a su colocación para no absorber el mortero:
las juntas no deben tener continuidad en el sentido vertical; en la formación de
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muros en las esquinas rematar al centro, cada hilada serán al hilo y al plomo, no
se admiten desplomes mayores a 1cm.
- Castillos: Su función (además de cargar) es para amarrar el muro. El castillo
tendrá una sección de 0.14x0.14mts, armado de 4 varillas de 3/8” y estribos de
alambrón @20cm centro a centro; recubrimiento de 2cm y concreto f’c=200kg/cm2
T.M.A. 19mm en la parte inferior del castillo se reforzará con varillas de ½”.
- Dala de cerramiento: Dimensiones de 0.20x0.15mts armada con 4 varillas de 3/8”
y estribos de alambrón @20cm cetro a centro, recubrimiento de 1.5 cm y concreto
f’C=210kg/cm2 T.M.A. 19mm.
- Puerta: Formada con tubo (marco) de fierro y lámina acanalada forma según
proyecto.
- Toma domiciliaria: Se tomará como base cuadro de CAASIM.
- Descarga de agua: Se utilizará tubería PVC, sanitaria de 4”, a una distancia no
mayor de 5mts (centro del lote) registros de 0.45mts X 0.75mts X medida
estándar.
- Luz: Según CFE
1.4.1 CUANTIFICACIÓN DE LAS CANTIDADES DE OBRA A EJECUTAR

Limpieza
15 6 Trazo y nivelación
90 M2
Largo Ancho
15 6 90 M2
Largo Ancho
Excavación
M
15 + 15 + 4 + 4 = 38 L
Largo Largo Ancho Ancho subtotal
M3 de excavación
1 x 0.7 x 38 = 26.6 M3
Alto Ancho Largo Total
Mampostería
15 + 15 + 4.4 + 4.4 = 38.8 ML
Area cimentación
0.8 + 0.3 x 0.7 / 2 = 0.385 M2
B.Ma
. B.Me. Altura Total subtotal
M3 de mampostería
Dala de0.385
desplante x 38.8 = 14.938 M3
15 Área15
+ + 5.6 +Largo
5.6 = 41.2Total ML
Castillos
2.5 x 14 = 35 Dala de cerramiento
ML
Muro Alto Núm Castillos Total 15 + 15 + 5.7 + 5.7 = 41.4 ML
14.1 + 14.1 + 5.58 + 2.79 = 36.69 M Largo Largo Ancho Ancho subtotal
9
6 6 L
Largo Largo Ancho Ancho Subtotal
M2 de muro
36.69 x 2.5 =
Puerta
91.725 M2
Área Alto Total
2.79 x 2.5 = 1 pza
Áre
1.4.2 a
Total Alto
CUANTIFICACIÓN DE LAS
CANTIDADES DE MATERIAL NECESARIOS PARA LA EJECUCIÓN DE LA
OBRA
Mampostería
Piedra M3
14.938 x 1.5 = 22.407 M3
M3 Abundamiento Total
Mortero M3
14.938 x 0.33 Relleno compactado
= 4.930 M3
M3 Abundamiento
Tepetate Total
Mortero 1:4 12.22 x 30% = 15.886 M3
Cemento 0.36 M3 = 1.775
Abundamiento Ton Total
Arena 1.15 Agua = 5.669 M3
Agua 0.261 12.22 = 1.287
x 0.15 M3= 1.833 M3
Material Cantidad
M3 Agua Total Total
Cadena de desplante
Volumen concreto
41.2 x 0.2 x 0.18 = 1.483 M3
Largo Alto Ancho Total
Concreto F'c=140kg/cm2
Cemen
to 0.33 x = 0.485 Ton
Arena 0.540 x = 0.801 M3
Grava 0.65 x = 0.961 M3
Agua 0.23 x 1.483 = 0.338 M3
Cimbra
41.20 x 2.0 x 0.20 = 16.480 M2
Largo Caras Alto Total
Acero de refuerzo
Varilla 3/8"
K
1 x 4 x 41.20 x 0.557 = 91.794 g
Metro N.Va. Largo Peso Total
Alambrón
K
5 x 0.65 x 41.20 x 0.251 = 33.609 g
N.E. Lon.E. Largo Peso Total
Alambre
4 x 5 x 0.35 x 0.014 x 41.2 = 4.124
N.E. Lon.E. Lon.A. Peso Largo Total kg
Muro
Tabique
10
4862. M
91.73 x 53.01 = 61 3
M2 Pza/M2 Total
Mortero 1:5
2.44 volumen de mortero para m2
Cemen To
to 0.36 = 0.878 n
M
Arena 1.15 = 2.806 3
M
Agua 0.261 = 0.637 3
Materi Cantid
al ad Total
Castillo
Volumen concreto
0.14 x 35 x 0.14 = 0.686 M3
Anch
Largo Alto o Total
To
Cemento 0.418 x = 0.287 n
Arena 0.552 x = 0.379 M3
Grava 0.552 x = 0.379 M3
Agua 0.234 x 0.686 = 0.161 M3
Cimbra
0.14 x 2 x 2.50 x 9.00 = 6.3
0.14 x 2 x 2.50 x 3.00 = 2.1
0.14 x 3 x 2.50 x 2.00 = 2.1
Total M2 10.5
Ancho Caras Alto Pzas
Acero de refuerzo
Varilla 3/8" 14 piezas (castillos)
91.39 K
1 x 4 x 2.93 x 0.557 = 3 g
Varilla 1/2" 14 piezas (castillos)
27.60
2 x 0.99 x 0.996 = 9 Kg
N.Va. Largo Peso Total
Alambrón 14 piezas (castillos)
19.76 K
5 x 0.45 x 2.50 x 0.251 = 6 g
Alambre
3.50
4 x 5 x 0.35 x 0.014 x 2.5 = 4
Amarre Estribo Lon.A
s s . Peso Largo Total kg
NOTA: La cantidad de materiales para acometida, instalación hidráulica y sanitaría serán

según el proyectista y consideraciones de CFE y CASIM; estás cantidades pueden variar
11
Cadena de desplante
Volumen concreto
41.4 x 0.20 x 0.15 = 1.242 M3
Largo Alto Ancho Total
Cement To
o 0.418 x = 0.519 n
Arena 0.552 x = 0.686 M3
Grava 0.552 x = 0.686 M3
Agua 0.234 x 1.242 = 0.291 M3
Cimbra
41.40 x 2 x 0.20 = 16.560 M2
Largo Caras Alto Total
Acero de refuerzo
Varilla 3/8"
92.23 K
1 x 4 x 41.40 x 0.557 = 9 g
Alambrón
32.73 K
5 x 0.63 x 41.40 x 0.251 = 3 g
Alambre
4.14
4 x 5 x 0.35 x 0.014 x 41.4 = 4
N.E. Lon.E. Lon.A. Peso Largo Total kg
Resumen de materiales
Uni Cantida Des
Material d d p.
Total
1 Piedra M3 22.41 3%
23.082
2 Cimbra M2 43.54 0%
43.540
5349.30
3 Tabique Pza 4863.00 10% 0
4 Cemento Ton 3.95 3% 4.066
5 Arena M3 10.34 7% 11.062
6 Grava M3 2.02 7% 2.165
7 Agua M3 4.55 30% 5.910
8 Varilla 3/82 Kg 275.42 8% 297.454
9 Varilla 1/2" Kg 26.70 6% 28.302
1
0 Alambre Kg 11.76 1% 11.878
1
1 Alambrón Kg 82.20 0% 82.200
1
2 Tepetate M3 15.89 0% 15.886
1
3 Puerta Pza 1 1
12
1
4 Toma domiciliaria - - - -
1
5 Acometida - - - -
1 Descarga
6 domiciliaria - - - -
Croquis
13
14
1.5 COSTOS DE MATERIALES (costos generales sobre materiales, precios de
adquisición de los materiales, costos de materiales puestos en obra, costo de
almacenamiento, riesgos de materiales, costo del IVA en el precio de los
materiales).
Costos directos
Comenzando con materiales.
Los materiales por su origen pueden clasificarse por:
- Naturales: Piedra, grava de río, etc.
- Artificiales: Grava, arena, etc.
- Elaborados: Cemento, fierro de refuerzo, etc.
Precio de adquisición de los materiales

Estos precios tienen variaciones de una casa comercial a otra, también varían
según la ley de oferta y demanda o el área geográfica de donde se encuentre la
obra. Se debe investigar el precio de los materiales en las casas comerciales más
cercanas donde se realice las obras y no tomar el precio más alto y bajo para
presupuesto y no deben tener IVA.
Costo de un material puesto en obra

Es igual al precio de adquisición más precio de la carga, más precio del flete, más
descarga, más costo correspondiente al desperdicio durante las maniobras de
carga y descarga.
El costo de un material para elaborar un P.U. es el costo del material puesto en
obra sin incluir IVA.
Riesgos a los que están sujetos los materiales

Los materiales están sujetos a desperdicios, estos pueden ser desperdicios
normales y extraordinarios, por ejemplo, durante el repellado de los muros lo
normal es que se desperdicien un 25℅ del mortero utilizado, si rebasa éste ℅ se
considera como extraordinario en el caso de aplanado de plafones lo normal es un
35% ó 40%, en el caso de acero de refuerzo de 3\8" desperdicio de 8% y 9% y
estos desperdicios son por ganchos, por traslape y por utilización. Se deben
considerar al costo de material al análisis P.U.
Costo relativo al almacenamiento de materiales

En caso de obras foráneas rentar una casa (lugares similares) para guardar los
materiales, éstos se deben considerar a los costos indirectos y en el renglón de
costos de administración central.
15
Costo del IVA en los materiales
Éste costo no debe considerarse a los materiales al analizar los P.U. ya que el
costo del IVA se maneja por separado; ya que hay un IVA comprado y pagado y la
herencia de ambos es lo que hay que pagar a hacienda.
Derechos y regalías por el uso de materiales

Durante la construcción de caminos y\o presas de almacenamiento (cortinas
flexibles de sección homogénea) es necesario abrir y explotar bancos, ya sea
tepetate o arcilla de alta plasticidad para la construcción para la cortina de una
presa y la ubicación de los bancos generalmente son propiedad de un ejido o
pequeños propietarios, es necesario pagar el material extraído de estos bancos o
hacer una regalía.
Por otro lado, durante la construcción de edificios, en ocasiones es necesario
importar algunos materiales (vidrios especiales, etc.) es necesario pagar efectos
de importación en la buena, este costo debe pagar al costo del material puesto en
obra (ver anexo 3 ejemplo de materiales sin IVA considerando la fecha cotizada).
1.6 COSTOS DE MANO DE OBRA
1.6.1 POR DÍA, TAREA Y DESTAJO

Se deben pagar de 3 formas:
- Día
- Destajo
- Tarea
Día: Cuando al trabajador se le asigna un salario por jornada, sin tomar encuenta
la cantidad de obra que ejecute en la jornada de trabajo.
Destajo: Cuando el trabajador y el patrón fijan un precio de común acuerdo al
concepto de obra ha ejecutar y al trabajador se le pagará según a la cantidad de
obra ejecutada.
Tarea: Cuando al trabajador se le asigna una cantidad de obra por ejecutar en
unas jornadas de 8 horas. Si un trabajador término a su tarea antes de concluir la
jornada de trabajo podrá retirarse recibiendo su salario completo por jornada.
1.6.2 COSTOS DE LA MANO DE OBRA EN UN CONCEPTO DE OBRA,

SALARIO MÍNIMO, ETC.
Destajo
Para obra pública: salario real = salario base por el factor de salario real; dicho
factor es aproximadamente 1.6 para mayor facilidad.
En algunos trabajos (limpieza, demoliciones, etc.) la forma de pago conveniente es
por día , también se puede pagar por tarea.
16
En trabajos como (aplanados, mamposterías, etc.) la forma de pago conveniente
es por destajo, siempre y cuando se tenga supervisión continua de dichos
trabajos.
El costo de la mano de obra de un concepto determinado se calcula por:
CMO= Salario real
Rendimiento
1.6.3 RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA, factores que hacen variar el

rendimiento de un trabajador y rendimientos promedios en mano de obra en área
metropolitana
Rendimiento: Cantidad de obra ejecutada por el trabajador o grupo de trabajo en
una jornada de 8 horas. El rendimiento no es el mismo para cada obra, varía
según los siguientes factores:
1.- Climatología: Área geográfica del país.
2.- Forma de pago.
3.- Condiciones físicas del lugar donde se está ejecutando la obra o medios que
han tenido en los análisis usaremos los rendimientos.
Los trabajadores en la ejecución de diferentes conceptos de trabajo en el Valle de
México y área Metropolitana son similares a los de Pachuca.
Salario real = salario base e incremento por factores.

Salario real = salario base x F.S.R. (factor salario real)
F.S.R. = Incremento por ley federal del trabajo
Incremento por IMSS
Incremento por infonavit
Incremento por guarderías
Incremento debido al SAR (ver trabajo anexo)
Salario mínimo del trabajador se encuentra en la tabla vigente de salarios mínimos
de la república mexicana; para fines de P.U. utilizamos salario de mercado del
trabajador.
Incremento por L.F.T.
Según este incremente debido al número de días que debe pagar el patrón al
trabajador sin importar que no los trabaje según LFT.
Número días pagados al año
Número días laborados al año
Número de días pagados al año
1.- Por cuota diaria 365 días
2.- Prima vacacional 0.25 (6) = 1.5 *25% días laborables 1.5 días
3.- Aguinaldo 15 días
381.5 días
Número de días laborados al año = número de días
17
Número de días al año: Número de días de descanso por séptimo día + número
de días de fiesta nacional + número de días festivos +
número de días por vacaciones + número de días por
otorgados por costumbre + número de días por problemas
meteorológicos + número de días por enfermedades no
profesionales.
1. Número de días de descanso (séptimo día)

52 semanas = 52 días
2. Número de días festivo según LFT
a) 1 de enero 1 día
b) 5 de febrero 1 día
c) 21 de marzo 1 día
d) 1 de mayo 1 día
e) 16 de septiembre 1 día
f) 20 de noviembre 1 día
g) 25 de diciembre 1 día
h) 1 de diciembre 1/6 día
7.17 días
3. Número de días no laborados por vacaciones

LFT 6 días 6 días
65.17 días
4. Días por costumbre

Por tradiciones arraigadas a nuestro medio laborar, los días correspondientes a
celebraciones religiosas más notables son:
a) Semana santa 1 días
b) Santa cruz 1 días
c) Día de muertos 1 días
d) Día de V. Guadalupe (patrono) 1 días
e) Otros 2 días
6 días
*Nota: La constructora acepta como no laborables algunos días según área
Metropolitana 3 días no laborables, máximo
5. Número de días por mal tiempo

Los indispensables para la integración de un salario real en base al lugar donde se
ejecutan las obras, medio geográfico, estación del año y clima, etc.- El Ingeniero
analista de P.U. debe realizar investigación estadística relativa a los días de labor
en caso de tener lluvia, granizadas, etc. y estos días deben considerar no
laborables por mal tiempo.
18
En lugares como Valle de México se consideran de 3 a 5 días no laborables por
mal tiempo.
a) 4 días
6. Días no laborables por enfermedad

Por enfermedad no profesional el obrero no trabaja, el patrón se ve obligado a
cubrir su salario durante los 3 primeros días de ausencia, el Ingeniero deberá
considerar a criterio los días no laborables por esta causa en Valle de México y
áreas cercanas.
2 días
Número de días no laborables al año 74.17 días

365 días – 74.17 días= 290.83 días
Número de días pagados al año 381.5 días = 1.31176
Número de días laborados al año 290.83 días
Incrementos por cuotas (IMSS)

Según disposiciones legales todos los empresarios tienen la obligación de inscribir
a sus trabajados en el IMSS en el cual a cambio de las primas de seguros se
encargan de velar por la seguridad de los trabajadores y de impartirles las
asistencias de servicio social y prestaciones señaladas en la propia ley social las
siguientes cuotas:
- Cuotas por enfermedades y maternidad
- Riesgos de trabajo
- Invalide, vejez, cesantía y muerte
- Guarderías para hijos de asegurados
Ejemplo (ver en anexo 4 tabla del seguro social y salarios mínimos):

381.5
Días 365 x $200 = 209.04
$ (pesos) Factor aplicado x días = *porcentaje
Salario de -
mercado - 100%
-
% (porcentaje) Columna de $ - %
INCREMENTO
Calclar incrementos debidos a IMSS de un Peón. Con salario base de mercado de $200 y mínimo $70.10
19
Cuota IMSS Factor máximo Factor mínimo Factor aplicado Días $ %
1 Enfermedades y maternidades 1.42500% 1.05000 1.05000 209.04 2.19493 0.01097
2 Prestaciones en dinero 0.95000% 0.70000 0.70000 209.04 1.46329 0.00732
3 Riesgos de trabajo 7.58875% 7.58875 7.58875 209.04 15.86361 0.07932
4 Invalidez y vida 2.37500% 1.75000 1.75000 209.04 3.65822 0.01829
5 Cesantia y vejez 4.27500% 3.15000 3.15000 209.04 6.58479 0.03292
16.6138% 14.2388% 14.2388%
6 Cuota variable 20.40000% - 20.4000% 70.10 14.30040 0.07150
7 Cuota adicional 1.10000% 0
0.22033
- Incrementos (INFONAVIT)
Con el fin de proporcionar a los trabajadores habitaciones económicas; el 1ro de
mayo de 1972 se creó el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
trabajadores
- Incrementos (INFONAVIT).
Dicho fondo está formado por las aportaciones hacen las empresas del 5% sobre
los salarios ordinarios de los trabajadores a su servicio según el artículo 136 de
LFT para efectos de integración del salario real de un trabajador se deberá incluir
en este factor las cuotas por INFONAVIT. La aportación que hace el patrón a
INFONAVIT es del 5% sobre el salario integrado, lo anterior significa que al
integrar el salario real debe considerar este incremento el cual se determina la
siguiente fórmula:
Número de días pagados al año (5%)
Número de días laborados al año *solo para obra privada
Para obra pública se dispone que en los análisis de precios unitarios no debe
figurar el 5% de impuesto de las percepciones de los trabajadores.
*Para obra pública no aplica éste incremento.
- Incrementos (Guarderías)
Con el fin que las trabajadoras y trabajadores puedan disponer de lugares
apropiados para el cuidado de sus hijos durante las horas de trabajo, el 1ro de
Abril de 1973, se creo el seguro de guarderías para hijos de asegurados y según
los artículos 190 y 191 la ley del IMSS los patrones cubrirán íntegramente el
importe de esta cuota que es del 1% sobre la cantidad que por salario pague a sus
trabajadores en efectivo por cuota disria. Este incremento se determina de la
siguiente forma:
Número de días al año
- Incrementos SAR (ver complemento en anexo 5).
Esta cuota debido al dar es destinada para que el trabajador haga uso de ella:
20
Número de días laborados al año
Al sumar todos los incrementos anteriormente mencionados podemos obtener el
incremento del trabajador como se muestra en la siguiente tabla:
Trabajador: Operador de Motoniveladora Costos y presupuestos
$
Salario Mínimo: 70.10 Revisó: Ing. Ignacio Vega Noguez
$
Salario de mercado: 500.00 Elaboró: Victor Alamilla Hernández
Dias pagados al año

Días del año (C)= 365
Dias por prima vacacional: 1.5
Dias por aguinaldo: 15
Total (A)= 381.5
Dias laborados al año

Descanso por 7 días de trabajo
52
(dom):
Días festivos: 7.17
Vacaciones: 6
Días por costumbre: 3
Días por enfermedad: 2
Días por mal tiempo: 4
Subtotal= 74.17
Total (B)= 290.83
Factor del salario base cotizado

(A\C): 1.05
Salario base cotizado 522.60
Factores del salario real
1.3117
Total=
1) Incremento por Ley Federal del Trabajo (A\B) : 6
2) Incremento por cuota al IMSS
Factor
Mínimo Mayor Dias $ %
aplicado
0.0109
Gastos pensionados 1.05000 1.42500 1.05000 522.60
5.4873 7
0.0073
Prestaciones en dinero 0.70000 0.95000 0.70000 522.60
3.6582 2
39.659 0.0793
Riesgos de trabajo 7.58875 7.58875 7.58875 522.60
0 2
0.0182
Invalidez y vida 1.75000 2.37500 1.75000 522.60
9.1455 9
16.462 0.0329
Cesantia y vejez 3.15000 4.27500 3.15000 522.60
0 2
14.2387 16.6137
14.23875
5 5
14.300 0.0286
Couta variable 20.4 20.40000 70.10
4 0
0.0068
Couta adicional 1.10 1.10000 312.30
3.4353 7
0.1843
Total=
0
21
0.0655
Total=
3) Incremento por INFONAVIT (5%) 9
0.0104
Total=
4) Incremento por guarderias (1%) 5
0.0262
Total=
5) Incremento por SAR (2%) 4
Salario Real
Salario en Obra privada Salario en Obra Pública

$ $
Salario base Salario base
500.00 500.00
Factor salario
Factor salario real 1.5983 1.5327
real
$ $
Salario real Salario real
799.17 766.37
*Más ejemplos en anexo 6.

Para poder utilizarlos de una manera más sencilla y útil los podemos colocar en
una tabla (como se muestra) para poder utilizarlos de una manera más simple en
la siguiente forma:
TABLA DE SALARIOS REALES (RESUMEN
GENERAL)
FACTOR SALARIO
NO SALARIO REAL SALARIO REAL
TRABAJADOR
. BASE O. O. O. O.PRIVAD
DIARIO PUBLICA PRIVADA PUBLICA A
$ $
1 PEON $ 200.00 1.56870 1.63428 313.74 326.86
$ $
2 O. ALBAÑIL $ 250.00 1.53670 1.62230 384.18 405.58
O. CARPINTERO OBRA $ $
3 NEGRA $ 290.00 1.56172 1.60386 452.90 465.12
$ $
4 O. FIERRERO $ 260.00 1.55488 1.62046 404.27 421.32
$ $
5 O. PLOMERO $ 300.00 1.54873 1.61432 464.62 484.30
$ $
6 O. FONTANERO $ 300.00 1.54873 1.61432 464.62 484.30
$ $
7 O. COLOCADOR DE PASTAS $ 300.00 1.54873 1.61432 464.62 484.30
$ $
8 O. PINTOR $ 310.00 1.54744 1.61303 479.71 500.04
$ $
9 O. ALUMINERO $ 300.00 1.54873 1.61432 464.62 484.30
$ $
11 TOPOGRAFO $ 360.00 1.54207 1.60766 555.14 578.76
$ $
12 O. IMPERMEABILIZADOR $ 290.00 1.55011 1.61569 449.53 468.55
OPERADOR DE $ $
13 REVOLVEDORA $ 232.00 1.56044 1.62603 362.02 377.24
14 CABO $ 225.00 1.56205 1.62764 $ $
22
351.46 366.22
$ $
15 OPERADOR BAILARINA $ 242.00 1.55831 1.62389 377.11 392.98
OP. CORTADORA DE $ $
16 CONCRETO $ 232.00 1.56044 1.62603 362.02 377.24
$ $
17 OPERADOR VOLTEO 14M3 $ 270.00 1.55317 1.61876 419.36 437.06
$ $
18 OPERADOR VOLTEO 7M3 $ 150.00 1.59261 1.65820 238.89 248.73
OP. RETROEXCAVADORA CAT $ $
19 416-II $ 350.00 1.54302 1.60861 540.06 563.01
$ $
20 OPERADOR TRASCABO $ 330.00 1.54510 1.61068 509.88 531.53
$ $
21 OPERADOR CAMION PIPA $ 250.00 1.55672 1.62231 389.18 405.58
$ $
22 OPERADOR TRACTOR D-7 $ 500.00 1.53275 1.59833 766.37 799.17
$ $
23 OPERADOR TRACTOR D-8 $ 500.00 1.53275 1.59833 766.37 799.17
$ $
24 PAILODER MICHIGAN 45C $ 330.00 1.54510 1.61068 509.88 531.53
OPERADOR EXCAVADORA $ $
26 320 $ 500.00 1.53275 1.59833 766.37 799.17
$ $
27 OPERADOR PATA DE CABRA $ 510.00 1.53228 1.59786 781.46 814.91
OPERADOR $ $
28 VIVROCOMPACTADOR $ 300.00 1.54873 1.61432 464.62 484.30
$ $
29 RASTRILLERO $ 230.00 1.56089 1.62648 359.00 374.09
$ $
30 TORNILLERO $ 240.00 1.55872 1.62431 374.09 389.83
$ $
31 PALERO $ 240.00 1.55872 1.62431 374.09 389.83
$ $
32 OPERADOR DE FINISHER $ 416.00 1.53759 1.60317 639.64 666.92
$ $
33 ESTADALERO $ 225.00 1.56205 1.62764 351.46 366.22
OPERADOR $ $
36 MOTONIVELADORA $ 500.00 1.53275 1.59833 766.37 799.17
OPERADOR CAMIONETA PICK $ $
37 UP $ 227.00 1.56158 1.62717 354.48 369.37
$ $
39 OPERADOR DE CAMA BAJA $ 325.00 1.54566 1.61124 502.34 523.65
$ $
40 OFICIAL ELECTRICISTA $ 295.00 1.54941 1.61499 457.07 476.42
$ $
42 HERRERO $ 315.00 1.54683 1.61241 487.25 507.91
$ $
43 O. COLOCADOR AZULEJOS $ 270.00 1.55317 1.61876 419.36 437.06
1.6.4 COSTO DE MANO DE OBRA DE DIFERENTES GRUPOS DE TRABAJO,

INCLUYENDO LA DEPRECIACIÓN DE LA HERRAMIENTA.
Para diferentes conceptos de trabajo se hacen grupos, ejemplo:

Aplanados, el grupo de trabajo es un albañil más un peón.
23
Limpieza de terreno, excavaciones y demoliciones, el grupo de trabajo esta
conformado por un peón y 1\10 de cabo.
Así, como en los ejemplos anteriores, existen diferentes grupos de trabajo
conformados por diferentes trabajadores y que se encargan de hacer ciertas
tareas.
Para calcular el desgaste del equipo de la construcción cuando se ocupa equipo
menor y mayor es necesario calcular el costo directo de la maquina
correspondiente y cuando se trata de herramienta su depreciación se evalúa con
% el cual será entre 2% y 5% del costo de mano de obra se utiliza 3.3%.
ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.01 PARA OBRA PÚBLICA.
CLAV UNIDA CANTIDA
E CONCEPTO D D C.U. IMPORTE
II Mano de obra
$ $
II.1 Pion Jor 1.00 313.74 313.74
$ $
II.2 Cabo Jor 0.10 351.15 35.12
$
348.86
III Uso de equipo
Depreciación de $ $
III.1 herramienta % 0.033 348.86 11.51
$
360.37

CLAV UNIDA CANTIDA
II Mano de obra
$ $
II.1 Peón Jor 1.00 313.74 313.74
$ $
II.2 Albañil Jor 1.00 389.18 389.18
$
702.92
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 702.92 23.20
$
726.12

CLAV UNIDA CANTIDA
II Mano de obra
II.1 Peón Jor 1.00 $ $
24
313.74 313.74
$ $
II.2 Albañil Jor 0.25 389.18 97.30
$
411.04
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 411.04 13.56
$
424.60

CLAV UNIDA CANTIDA
II Mano de obra
$ $
II.1 Peón Jor 1.00 313.74 313.74
$ $
II.2 Of Fierrero Jor 1.00 400.55 400.55
$
714.29
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 714.29 23.57
$
737.86

CLAV UNIDA CANTIDA
II Mano de obra
$ $
II.1 Peón Jor 1.00 313.74 313.74
$ $
II.2 Of Carpintero O.N Jor 1.00 452.90 452.90
$
766.64
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 766.64 25.30
$
791.94

CLAV UNIDA CANTIDA
II Mano de obra
II.1 Peon Jor 1.00 $ $
25
313.74 313.74
$ $
II.2 Of Plomero Jor 1.00 464.62 464.62
$
778.36
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 778.36 25.69
$
804.05

CLAV UNIDA CANTIDA
II Mano de obra
$ $
II.1 Peón Jor 1.00 313.74 313.74
$ $
II.2 Of Especialista Jor 1.00 419.83 419.83
$
733.57
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 733.57 24.21
$
757.78

CLAV UNIDA CANTIDA
II Mano de obra
$ $
II.1 Peón Jor 1.00 313.74 313.74
$ $
II.2 Of Colocador de pastas Jor 1.00 419.83 419.83
$
733.57
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 733.57 24.21
$
757.78

CLAV CONCEPTO UNIDA CANTIDA C.U. IMPORTE
26
E D D
II Mano de obra
$ $
II.1 Peón Jor 1.00 313.74 313.74
$ $
II.2 Fontanero Jor 1.00 464.62 464.62
$
778.36
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 778.36 25.69
$
804.05

CLAV UNIDA CANTIDA
II Mano de obra
$ $
II.1 Tornillero Jor 1.00 374.09 374.09
$ $
II.2 Rastrillero Jor 2.00 359.00 718.00
$ $
II.3 Palero Jor 4.00 374.09 1,496.36
$
2,588.45
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 2,588.45 85.42
$
2,673.87

CLAV UNIDA CANTIDA
II Mano de obra
$ $
II.1 Peón Jor 7.00 313.74 2,196.18
$
2,196.18
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 2,196.18 72.47
$
2,268.65
27
CLAV UNIDA CANTIDA
II Mano de obra
$ $
II.1 Peón Jor 13.00 313.74 4,078.62
$
4,078.62
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 4,078.62 134.59
$
4,213.21

CLAV CANTIDA
E CONCEPTO UNIDAD D C.U. IMPORTE
II Mano de obra
$ $
II.1 Albañil Jor 1.00 389.18 389.18
$ $
II.2 Peón-1/2 cuchara Jor 2.00 354.46 708.92
$
1,098.10
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.033 1,098.10 36.24
$
1,134.34

CLAV CANTIDA
II Mano de obra
$ $
II.1 Topógrafo Jor 1.00 555.14 555.14
$ $
II.2 Estadalero Jor 1.00 351.43 351.43
$ $
II.3 Cadenero Jor 1.00 313.64 313.64
$
1,220.21
III Uso de equipo
III.1 herramienta % 0.08 1,220.21 97.62
III.2 Camioneta Pick-UP horas0 3 $ $
28
239.09 717.27
$
2,035.10
*Estas cuadrillas de trabajo son las más comunes (normalmente las recomiendan los distintos libros de Costos y
Presupuestos) que se usan durante una obra, principalmente en edificaciones. En caso de no contar con dicha cuadrilla de
trabajo se puede calcular de la misma manera que los ejemplos anteriores. También, el costo de los trabajadores puede
variar según la zona en la que se encuentren, así como los incrementos de dichos trabajadores.
TABLA A
CLAV COSTO M.O.
E CUADRILLA DE TRABAJO $/Jor ACTIVIDAD RECOMENDABLE A EJECUTAR
M.O.0 $ Excavaciones, demoliciones, limpieza del terreno,
1 1 peón + 0.10 cabo 360.37 etc.
M.O.0 $ Plantillas de concreto c/pedaceria de tabique,
2 1 peón + 1 albañil 726.12 firmes, etc.
M.O.0 $ Formación de muros, aplanados, repellados,
3 1 peón + 0.25 albañil 424.60 mampostería, etc.
M.O.0 $ Enderezado, doblado, cortado y armado de fierro
4 1 Of Fierrero + 1 ayudante 737.86 de refuerzo.
M.O.0 1 Of Carpintero ON + 1 $
5 ayudante 791.94 Formación de cimbras de madera.
M.O.0 $ Instalaciones hidráulicas y sanitarias en casas y
6 1 Of Plomero + 1 ayudante 804.05 edificios.
M.O.0 $
7 1 Of Especialista + 1 ayudante 757.78 Colocación de azulejos, pisos y lambrines.
M.O.0 $
8 1 Colocador Pastas+ 1 Ayudante 757.78 Colocar/aplicar pastas, etc.
M.O.0 $
9 1 Of Fontanero + 1 ayudante 804.05 Tubería para agua potable, toma domiciliaría, etc.
M.O.1 1 Tornillero + 2 Rastrilleros + 3 $
0 Paleros 2,673.87 Colocador de pastas asfálticas.
M.O.1 $ Suministro de materiales a la revolvedora de un
1 7 Peones 2,268.65 saco
M.O.1 $ Vaciado de concreto no mayor a 50mts en 1er
2 13 Peones 4,213.21 nivel
M.O.1 $
2 1 Albañil + 2 1/2 cuchara 1,134.34 Extender, picar y vibrado a mano.
M.O.1 1 Topografo + 1 Cadenero + 1 $
3 Estadalero 2,035.10 Trazos topográficos.
1.7 COSTO DE EQUIPO UTILIZADO EN LA CONSTRUCCIÓN
1.7.1 DEFINICIONES VARIAS (equipo mayor, equipo menor depreciación de

herramienta)
El costo por jornada incluye la depreciación de la herramienta. Esta herramienta o

equipo ayuda para la construcción de ciertos conceptos.
El equipo para la construcción se divide en:
1. Equipo mayor: Motoconformadora, volteo, etc.
2. Equipo menor: Revolvedora, bailarina, cortadora, etc.
3. Herramienta: Pala, carretilla, barrera, etc.
1.7.2 VIDA ÚTIL DE UNA MÁQUINA, VIDA ECONÓMICA, FACTOR DE

OPERACIÓ, POTENCIA AL VOLANTE Y FACTOR DE RENDIMIENTO DE
OPERACIÓN.
29
VIDA ÚTIL DE UNA MÁQUINA
Es el tiempo en el cual una maquina puede mantenerse en condiciones de operar
realizando un trabajo económicamente ventajoso para el dueño de la misma.
VIDA ECONÓMICA 1.- Costos de combustibles

Es el periodo de2.-tiempo
Costosdurante el cual2.-una
por consumo Costos de lubricantes
maquina puede mantenerse en
3.- Costos por consumo de llanta
condiciones de3.-operar realizando
Costos por operaciónun trabajo satisfactorio y oportuno,
4.- Costos
1.- Costos de
poroperación
otras fuentes
de lade energía
maquina
económicamente ventajoso para el dueño de la maquina.
VALOR DE RESCATE
Valor comercial que adquiere una maquina al finalizar su vida económica, este
valor se calcula como un porcentaje que varía entre el 10% y 20% del precio de
1.- Cargos
adquisición de la misma para defijos
análisis de precios unitarios se considera un 10%.
Potencia al volante o potencia nominal total “potencia de placa”
Potencia que tiene un motor medida en el volante (HPop)
HPop=( Potencia Nominal Total ) (Factor de Operacion)
1.- Costos de depreciación/Hora efectiva de trabajo

FACTOR DE OPERACIÓN 2.- Costos de inversión/Hora efectiva de trabajo
3.- Costos
Varía entre un 50% y un 90% de la potencia por seguros/Hora
al volante, esta variación efectiva
dependede detrabajo
4.- Costos
las condiciones físicas de los lugares donde por mantenimiento/Hora
va a operar efectiva de trabajo
la maquina, si esta opera
5.- Costos por almacenaje/Hora efectiva de trabajo
en lugares “planos”, elijase un factor bajo (entre el 50% y 60%) y en pendientes
fuertes elijase un valor alto (90% y 100%).
FACTOR DE RENDIMIENTO DE UN OPERADOR DE UNA MÁQUINA

Cuando una maquina trabaja durante una jornada de trabajo es casi imposible que
trabaje ininterrumpidamente durante las 8 horas. El operador solo trabaja un
porcentaje de las 8 horas de una jornada, este porcentaje se le llama factor de
rendimiento. Este factor varía en función de la calidad de la administración y las
condiciones físicas del lugar donde trabaje la máquina.
Costo Directo de una Hora Maquina
1.7.3 COSTO DIRECTO HORA MÁQUINA (cargos fijos, consumo y operación)
COSTO DIRECTO DE UNA HORA MÁQUINA (C.D.H.M.)
30
CARGO UNITARIO DE UNA HORA MÁQUINA (C.U.M)
C. D.H . M .
C . U .M=
R.H .
$
C . U . M .=Cargo unitario de una h ora maquina( 3
)
m
$
C . D. M . H .=Costo directo de una h ora maquina( )
hr
m3
R . H .=Rendimiento h orario de una maquina( )
hr
1.7.3.1 CARGOS FIJOS

1. Costos por depreciación
Es aquel que resulta por la disminución en el valor original de la maquina, como
conciencia de su uso durante el tiempo de su vida económica; Para determinar
este costo podemos utilizar la siguiente formula
Va−Vr
D=
Ve
D=Depreciaci ó n de la maquina ( Hr$ )

Va=Valor inicial de lamaquina ( $ )
Vr=Valor de rescate de la maquina ( $ )
Ve=Vida economica de la maquina ( Hr )
2. Costos o cargos por inversión
31
Cualquier organización para adquirir una maquina consigue recursos en algún
banco, pagando el interés correspondiente o bien si el dueño de la constructora
decide comprarla con los fondos de la empresa; sea de una u otra manera el costo
por inversión corresponde a los intereses que generaría el banco por el dinero que
invertimos en comprar la maquina en un determinado tiempo. Para calcular el
cargo por inversión utilizaremos la formula siguiente:
I= ( Va−Vr
2 Ha )
(i)
I =Cargo por inversi ó n en una h ora efectiva de trabajo
Vr=Valor de rescate de la má quina
Va=Valor inicial de lamaquina
Ha=Horas efectivas de trabajo por a ñ o
i=Taza de interes
3. Costo por seguros

Se entiende que es el gasto necesario para cubrir los riesgos a los que está sujeta
la maquinaria de construcción durante su vida económica pueda sufrir. Puede
determinarse mediante la fórmula siguiente.
S= ( Va−Vr
2 Ha )
(s )
S=Cargo por seguros enuna h ora efectivade trabajo
Vr=Valor de rescate de la má quina
Va=V alor inicial de lamaquina
Ha=Horas efectivas de trabajo por a ñ o
s=Prima de seguros
4. Cargos por mantenimiento

Para calcular el costo por mantenimiento se utiliza la formula siguiente:
M =QD
32
M =Cargo por mantenimiento por h ora efectiva de trabajo
Q=Coeficiente de mantenimiento
D=Depreciaci ó n de la maquina por h ora efectiva de trabajo
5. Costo por almacenaje

Este costo puede determinarse con la formula siguiente.
A=KD
A=Cargo por alamcenaje por h ora efectivade trabajo
K=Coeficiente del almacenaje que variadel 5 y 10 del precio de adquisicion
D=Depreciacion de lamaquina por h ora efectivade trabajo
1.7.3.2 COSTOS DE CONSUMO

1. Consumo de combustible
Estos en una hora efectiva de trabajo pueden determinarse por opción directa de
lo que consume en una hora efectiva de trabajo de la maquina, aunque también
puede calcularse utilizando la formula siguiente:
E=ePc
E=Costo de combustible que consume en una h ora efectiva de trabajo
Pc=Precio por litro de combustible que consume la maquina
e=Cantidad de litros que consume la maquina en una h ora efectiva de trabajo
Para motor diesel e=0.20 HPop
Para motor a gasolina e=0.24 HPop
Para motor gas L . P . e=0.23 HPop
HPop=( Poten cia nominal total )(Factor de operaci ó n)
2. Cargo o costo por consumo de lubricantes por hora efectiva de trabajo

Este costo es la cantidad en pesos de lubricantes que consume el motor de la
maquina en una hora efectiva de trabajo. Dentro del cargo por lubricantes se
contempla el costo por aceite en cada cambio de este, para calcularlo puede
utilizarse la formula siguiente:
33
L=I P L
L=Cargo por consumo de lubricante por h ora efectiva de trabajo
PL =Precio por litro de aceite que se utilia para elmotor
I =Litros de aceite que consume el motor de lamaquina
Sí la potencia de placa o al volante es mayor de 100 HP (Caballos de fuerza),

utilizar
I =c /t+ 0.0035 HPop
Sí la potencia de placa o al volante es menor de 100 HP (Caballos de fuerza),

utilizar
I =c /t+ 0.0030 HPop
c=Capacidad del carter enlitros
t=tiempo en horas entre cambio y cambio de aceite
S í lamaquina va a trabajar en lugares donde abunda el polvoutilicese t=70 horas
S í lamaquina va a trabajar en lugares donde no abunda el polvo utilicese t=100 horas
Para fines de análisis de precios unitarios deben considerarse los tiempos

previamente citados pero en la practica el de aceite a las maquinas puede hacerse
cada 150 horas con buenos resultados. Esto es debido a que han mejorado la
durabilidad de la viscosidad de los aceites.
1. Cargo por consumo de llantas
Este cargo se toma solamente en cuenta en la maquinaria que tiene neumáticos
como volteos, pipas, retroexcavadora, etc. En las maquinas que se desplazan
sobre orugas no se considera este cargo. Para calcular el costo debido al
consumo de llantas puede utilizarse la siguiente fórmula:
V
¿= ¿
HV
¿=Cargo o costo por consumo de llantas por hora efectivade trabajo .
Anexar el precio de la camara y la corbata en caso de no ser radiales

V ¿ =Valor de las llantas ¿
H V =Vide economia de llantas en horas . Para determinar esta ; se multiplica la vida util
Que en promedi o es de 5000 horasdetrabajo por un factor total de operaci ó n de las misma
34
el cual esta conformado por 8 condiciones de operaci ó n de lasmismas .
Condiciones de operación de las llantas.

Cuando se hace la visita de obra en los concursos de licitación se eligen un factor
para cada condición de operación de las llantas obteniéndose 8 factores
diferentes.
¿V =RT (5000 horas)
RT=Factor total
2. Cargo o costo por otras fuentes de energía

Este costo requiere un análisis especial con relación al tipo de combustible
diferente al derivado de hidrocarburos comunes como lo es el diesel, gasolina, etc.
1.7.3.3 COSTOS POR OPERACIÓN DE MAQUINARÍA
Para determinar este costo se puede utilizar la formula siguiente:
St
O=
Hf
St=Salario por turno del personal requerido para eluso de lam á quina
Hf =Numero de horas e fectivas de trabajo duranteuna jornadade 8 horas
El cual puede calcularse de la siguiente forma
Hf =Factor de operaci ó n (8 horas de jornada)
El factor de operación puede determinarse en función de la calidad de la

administración y de las condiciones físicas del lugar donde se ejecute la obra.
Generalmente se utiliza el 75%.
Condiciones de Condiciones de la administración o gestión
la obra Excelente Buena Regular Mala
Excelentes 0.94 0.81 0.76 0.7
Buenas 0.78 0.75 0.71 0.65
Regulares 0.72 0.69 0.65 0.6
Malas 0.63 0.61 0.57 0.52
Costo directo de una hora maquina

CDHM =Cargos fijos+Cargos de consumo+Cargos de operaci ó n
C. D.H . M .
C . U .M=
R.H .
35
C . U . M .=Cargo unitario de una hora maquina
C . D. H . M .=Costo directo de la hora maquina
Cantidad de obra que elaborauna maquina en una hora

R . H .=Rendimiento horario ¿
efectiva de trabajo ¿
1.8 MÁQUINAS DIFERENTES

Después de hacer una revisión de los diferentes cargos que se deben revisar para
un análisis de la hora máquina tenemos que conocer los diferentes tipos de
maquinaría que existen, cual es su actividad principal, rendimientos, que
elementos la equipan, etc.
A continuación un ejemplo de una motoconformadora, la cual, se analizara
posteriormente.
Anexo 7
Es necesario saber los datos anteriores para poder analizar, de igual forma
existen algunas tablas para facilitarnos lo anteriores; dichas tablas consisten en
factores como rendimientos, según se lugar de trabajo, pues dichos rendimientos
pueden variar según el lugar de trabajo, tipo de terreno, tipo de trabajo, etc.
VIDA ECONÓMICA DE LOS EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN
36
ASOC DE
Maquina SHCP PALAS Y LIBRO SARH PUERIFOY CNIC SAHOP
DRAGAS AMARILLO
5 5 AÑOS 5 AÑOS 5 AÑOS 5 AÑOS 8 000

CAMIONES DE 5 TON. ----------- 7 040 10 000 10 000 8 000
AÑOS HORAS
MOTOR DE GASOLINA HORAS HORAS HORAS HORAS

----------- 5 280 10 000 6 000
AÑOS HORAS
CARGADOR FRONTAL HORAS HORAS 7 000 HORAS HORAS
COMPACTADORES 5 4 AÑOS ----------- ----------- 4 AÑOS 10 000
VIBRATORIOS ----------- 5 632 6 400
AÑOS HORAS
AUTOPROPULSADOS HORAS HORAS
COMPRESORES
PORTATILES 5 5 AÑOS 5 AÑOS 5 AÑOS 5 AÑOS 8 600
-----------
AÑOS 6 000 6 000 6 000 HORAS
210 - 1200 P.C.M. HORAS HORAS 6 000 HORAS HORAS
16 AÑOS 6.25 AÑOS 5 AÑOS 5 AÑOS 6.25 AÑOS
5 13 400
AÑOS 28 000 7 700 16 000 8 750 HORAS
DRAGAS 2 - 3 YD3 HORAS HORAS HORAS 9 908 HORAS HORAS

----------- 7 040 10 000 10 000 8 000
AÑOS HORAS
MOTOCONFORMADORAS HORAS HORAS HORAS HORAS

----------- 7 400 10 000 10 000 8 000
AÑOS HORAS
MOTOESCREPAS HORAS HORAS HORAS HORAS

----------- 7 040 10 000 10 000 7 000
AÑOS HORAS
TRACTOR SOBRE ORUGAS HORAS HORAS HORAS HORAS
Condiciones Factor
1.- De mantenimiento
Excelentes ---------------------------------------------------------------- 1.00
Medias ---------------------------------------------------------------- 0.90
Deficientes ---------------------------------------------------------------- 0.70
2.- Velocidad de transito: (Máxima)

16 km/hr ---------------------------------------------------------------- 1.00
32 km/hr ---------------------------------------------------------------- 0.80
48 km/hr ---------------------------------------------------------------- 0.60
3.- Condiciones de la superficie de rodamiento

Tierra suave sin roca ---------------------------------------------------- 1.00
Tierra suave incluyendo roca ---------------------------------------------------- 0.90
Caminos bien conservados con superficie de grava compactada 0.70
Caminos mal conservados con superficie de grava compactada 0.70
4.- Posición de las llantas

En los ejes traseros ---------------------------------------------------------------- 1.00
En los ejes delanteros ---------------------------------------------------------------- 0.90
En el eje de tracción
Vehículos de descarga trasera ---------------------------- 0.80
Vehículos de descarga de fondo ---------------------------- 0.70
Motoescrepas y similares ---------------------------- 0.60
5.- Cargas de operación

Dentro del límite especificado por los fabricantes ---------------------------- 1.00
Con 20% de sobrecarga ---------------------------- 0.80
Con 40% de sobrecarga ---------------------------- 0.50
6.- Densidad y grado de curvas en el camino

No existen ---------------------------------------------------------------- 1.00
Condiciones medias ---------------------------------------------------------------- 0.90
Condiciones severas ---------------------------------------------------------------- 0.80
7.- Pendientes de los caminos

(Aplicables a las llantas del eje tractor)
A nivel ---------------------------------------------------------------- 1.00
5% como máximo ---------------------------------------------------------------- 0.90
37
10% como máximo ---------------------------------------------------------------- 0.80
15% como máximo 0.70
8.- Otras condiciones diversas

Inexistentes ---------------------------------------------------------------- 1.00
Medias ---------------------------------------------------------------- 0.90
Adversas ---------------------------------------------------------------- 0.80
Coeficientes de mantenimiento
Q = 1.0 Apisonadora Equipo de inyección Planta trituradora
Automóvil Equipo de buceo Planta concreto asfaltico
Banda colocadora Esparcidor Revolvedora
Barredora mecánica Estabilizadora Sand Blast
Bomba de Agua Finisher Silo de 90 Ton
Bomba de concreto Grua s/neumáticos Silo de 50 Ton
Bomba de mortero Grua s/orugas Soldadora
Caldera Malacate Tanque almacén
Combi Perforadora Vibrador neumatico
Compresor Planta de luz Vibrador eléctrico
Criba Pluma Vogue
Wagon Drill
Q = 0.9 Almeja guiada Cama baja Petrolizadora
Auto tanque cemento Cama c/grua Pick Up 1 1/2 Ton
Autobús para personal Camión de redilas Pipa
Caja de volteo Camión de volteo Tanque de 40 m3
Camión engrase Camión roquero Track - drill
Camion revolvedor Compresor XA - 120
Q = 0.8 Aplanadora de 3 rodillos Motoescrepa Traxcavo
Compactador auto propulsado Planta concreto
Compactador vibratorio Plataforma 30 Ton
Draga Retroexacavadora
Motoconformadora Tracktor c/ ripper
Q = 0.75 Camion de redilas mediano
Q = 0.70 Retroexcavadora 555
Herramienta eléctrica de mano
Q = 0.50 Herramienta neumatica
Tabla No. 9 Coeficientes de mantenimiento
Rendimientos
Maquina Trabajo Rendimiento
Retroexcavadora Excavación de cepas de 0.60 m de ancho por 1 m 6.25 m3 por hora efectiva de
CASE 580 K o similar de profundidad en material tipo 1 trabajo
Retroexcavadora Excavación de cepas de 0.60 m de ancho por 1 m 4.0 m3 por hora efectiva de
CASE 580 K o similar de profundidad en material tipo 2 trabajo
Retroexcavadora 70 m3 por hora efectiva de
CASE 580 K o similar Carga de material suelto (Tepetate) trabajo
Retroexcavadora 21 m3 por hora efectiva de
CASE 580 K o similar Abundando y cargando material tepetatoso trabajo
Payloader 45C 85 m3 por hora efectiva de
Michigan Carga de material suelto (Tepetate, grava/arena) trabajo
Trascavo Komatsu 85 m3 por hora efectiva de
S555 sobre orugas Carga de material de grava o arena trabajo
Trascavo Caterpillar 40 viajes por jornada 35 m3
955 sobre orugas Abundado y cargando material tepetatoso por hora
913B sobre orugas Cargando material abundado por hora
913B sobre orugas Abundado y cargando por hora
Exacavadora 320 160 viajes por jornada 160 m3
Caterpillar Cargar material suelto (Tepetate) por hora
Exacavadora 320 110 viajes por jornada 46 m3
Caterpillar Abundando y cargando material arcilloso por hora
Exacavadora 320 Excavación de cepas de 1 m de ancho por 2 m de 140 viajes por jornada 17.5 m3
Caterpillar profundidad en material tipo 1 por hora
Exacavadora 320 Excavación de cepas de 1 m de ancho por 2 m de 13 m3 por hora 100 m
Caterpillar profundidad en material tipo 2 lineales
120 viajes/jornada 105 m3 por
Tractor D8 Caterpillar Abundando tepetate hora
80 viajes por jornada 70 m3
Tractor D7 Caterpillar Abundando tepetate por hora
Tractor D7 Caterpillar Abundando material arcilloso 90 viajes por jornada 78 m3
38
por hora
Mezclando, extendiendo y compactando para 70 viajes por jornada 60 m3
Tractor D7 Caterpillar formación de bordes y terraplenes por hora
Trascavo Komatsu Mezclando, extendiendo y compactando para 50 viajes por jornada 43 m3
S555 sobre orugas formación de bordes y terraplenes por hora
2 hectáreas por Jornada 0.25
Tractor D7 Caterpillar Subsoleo de tierras en 2 fases hectárea por hora
Cargando grava en diagonal (Material suelto sobre 30 viajes por jornada 26 m3
Uniloader piso) por hora
Mezclando, acamellonando y tendiendo tepetate
para la formación de subase en caminos en capas 192 m3 o 960 m2 por jornada
Motoconformadora 20 cm 29 m3 por hora
Factores de conservación de las llantas del equipo de construcción y vida económica de las mismas
Factor
Condición 1 2 3 4 5 6-7 8 Vida
Total
Económica
1.00 0.90 0.90 0.95 1.00 0.90 1.00 69.26 3463
Camiones de carretera 0.90 0.90 0.80 0.95 1.00 0.70 0.90 38.78 1939
Camiones pesados de 1.00 0.90 0.80 0.95 1.00 0.85 1.00 58.14 2907
terraceria 0.90 0.90 0.70 0.95 1.00 0.70 0.90 33.93 1697
Escrepas y 1.00 1.00 0.80 0.75 1.00 0.85 1.00 51.00 2550
motoescrepas 0.90 1.00 0.70 0.75 1.00 0.70 1.00 33.08 1654
1.00 1.00 0.80 0.90 1.00 0.85 1.00 61.20 3060
Motoconformadoras 0.90 1.00 0.80 0.90 1.00 0.70 1.00 45.36 2268
1.00 1.00 0.80 0.90 1.00 0.85 1.00 61.20 3060
Palas cargadoras 0.90 1.00 0.80 0.90 1.00 0.85 0.90 49.57 2479
1.00 1.00 0.80 0.80 1.00 0.85 1.00 54.40 2720
Tractores 0.90 1.00 0.80 0.80 1.00 0.70 0.90 36.29 1814
1.00 1.00 0.80 1.00 1.00 0.85 1.00 68.00 3400
Apisonadores 0.90 1.00 0.80 1.00 1.00 0.85 1.00 61.20 3060
El primer sub renglón corresponde a condiciones normales
de operación
El segundo sub renglón corresponde a condiciones adversas
de operación
1.9 DETERMINAR C.D. DE MAQUINARÍA DISTINTA
39
Ver en anexo 8 formato pata Análisis del Costo Directo HORA-MÁQUINA
40
UNIDAD II
COSTOS INDIRECTOS, UTILIDAD Y COSTOS PRELIMINARES DE OBRA
2.1 COSTOS INDIRECTOS DE OBRA

Generalidades
Los costos indirectos aplicables a una obra o a los diversos conceptos de trabajo
que forman parte de la misma, son todos aquellos gastos generales que por su
naturaleza intrínseca, son de aplicación a todos y cada uno de los conceptos de
trabajo que forman parte de una obra determinada, o de dos o más obras
ejecutadas por una empresa constructora; es decir, los gastos generales que
ejerce la empresa para hacer posible la prosecución de todas las operaciones en
las obras a su cargo.
Los costos indirectos propios de cada obra en particular, son perfectamente
previsibles y se pueden analizar y estimar previamente por lo menos dentro del
mismo orden de aproximación de los costos directos. Se pueden, por otros parte,
controlar durante la ejecución de la obra, para mantenerlos dentro de los límites
prefijados.
A grandes rasgos, podemos clasificar los aspectos que dan lugar a los costos
indirectos, dentro de los cinco grupos siguientes:
2.1.1 Administración central
2.1.2 Administración y gastos generales de obra
2.1.3 Financiamiento
2.1.4 Fianzas y seguros
2.1.5 Imprevistos
2.1.1 ADMINISTRACIÓN CENTRAL

Toda empresa constructora racionalmente organizada, deberá estar dotada de
cuerpos administrativos que estén encargados de conducir, controlar y vigilar
todas las operaciones de la propia empresa, así como de servir de enlace entre
las diversas dependencias que forman parte de la misma.
Dentro de la administración central, algunos de los renglones de gastos más
importantes son:
- Honorarios de directivos y ejecutivos
- Honorarios y sueldos de personal administrativo
- Salarios de personal de servicio (mozos, veladores, choferes)
- Seguro social e impuestos sobre remuneraciones pagadas, de todo el
personal anterior
- Pasajes y viáticos del personal de administración central.
- Gastos de representación.
- Consultorías y asesorías.
- Estudios e investigaciones.
- Iguales en asuntos jurídicos y fiscales.
41
- Depreciación, rentas y mantenimiento de edificios, talleres, bodegas, etc.
- Depreciación de muebles y enseres.
- Amortización de gastos de organización.
- Previsión para cuentas de cobro dudoso.
- Previsión para periodos de inactividad.
- Depreciación, renta y operación de vehículos.
- Servicios médicos de emergencia.
- Indemnizaciones.
- Gastos de oficina: papelería y útiles de escritorio, correos; telégrafos,
teléfonos, luz, gas, radio, situación de fondos, copias y duplicados, otros
consumos, suscripciones y cuotas, conservación, etc.
- Preparación de concursos.
- Publicidad y promoción.
- Donativos.
El monto de los gastos correspondientes a la administración central es muy

variable dependiendo de la magnitud de la empresa. Se acostumbra expresarlo
como un porcentaje que afecta al costo directo total de las obras que ejecuta la
empresa en un periodo, razón por la cual, este porcentaje debe ser calculado en
base al costo directo total de cada obra. En forma estadística podemos afirmar
que la administración central representa entre un 3% y un 8% del costo directo
total de las obras de la empresa.
2.1.2 ADMINISTRACIÓN Y GASTOS GENERALES DE OBRA

Los conceptos que constituyen este grupo, los podemos desglosar en los
siguientes aspectos:
2.1.2.1 Honorarios, sueldos y prestaciones.
2.1.2.2 Instalaciones y obras provisionales
2.1.2.3 Transporte, fletes y acarreos
2.1.2.4 Gastos de oficina
2.1.2.5 Varios
5.1.2.1 Honorarios, sueldos y prestaciones.

Este aspecto cubre todas las erogaciones originadas por el personal técnicos
administrativo que en el campo, dirige y supervisa la ejecución xde los trabajos. En
dicha organización de dirección y superintendencia se incluye desde la jerarquía
suprema de la residencia, que suele ser un ingeniero superintendente o residente
general, hasta sobrestante, cabos y demás.
Dentro de este aspecto quedan involucrados los siguientes renglones:
Honorarios de superintendentes e ingenieros auxiliares.
Honorarios y sueldos de personal administrativo y de servicios (jefe de oficina,
secretarías, pagador, oficinistas, almacenistas, laboratoristas).
42
Sueldos y salarios de personal obrero (bodegueros, mecánicos, soldadores,
choferes, veladores).
Seguro social e impuesto sobre remuneraciones pagadas, del personal técnico y
administrativo en obra.
Pasajes y viáticos
Sueldos de tránsito
Compensaciones y gratificaciones
2.1.2.2 Instalaciones y obras provisionales

Incluimos dentro de este aspecto, todas las erogaciones relativas a la construcción
de obras e instalaciones auxiliares, necesarias para el desarrollo de la obra
misma, como pueden ser:
Campamento: Oficinas de obra, talleres, bodegas, almacenes, comedores,
dormitorios, laboratorios de campo y patios de almacenamiento.
Conservación y mantenimiento de las estructuras anteriores.
Instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias de gas, y su conservación.
Tapiales y cercas.
Muelles.
Señalamientos.
Casetas de vigilancia.
Instalaciones deportivas y recreativas.
Escuela.
Iglesia.
Instalaciones para servicios médicos.
2.1.2.3 Transporte, fletes y acarreos.

En este aspecto se agrupan los gastos originados por:
Consumos de amortización de vehículos del servicio general de la obra.
Fletes de materiales y equipo, no incluidos en el costo directo.
2.1.2.4 Gastos de oficina

Papelería y útiles de escritorio.
Correo, telégrafos, teléfonos, radio.
Situaciones bancarias.
Copias y duplicados de planos y documentos.
Consumos de luz, gas, etc.
Relaciones publicas, donativos, atenciones.
Suscripciones cuotas.
Envíos.
Pasajes y transportes locales.
Amortización de muebles y enseres de oficina.
43
2.1.2.5
En este aspecto se involucran otras erogaciones, como pueden ser:
Sindicatos
Amortización y consumo de equipo y herramienta de talleres.
Control de calidad.
Ingeniería de seguridad.
Riesgos de obras terminadas, reclamaciones posteriores
Conservación de la obra hasta la entrega.
Derechos de paso y usufructo
Letreros en general
Servicios médicos de emergencia
Intercomunicación
Limpieza de obra en proceso y para entrega
Desmantelamientos
Rupturas y reposiciones ductos, pavimentos, cables, etc.
Deducimos de la observación de la extensa lista de conceptos que intervienen en
la “administración y gastos generales de obra”, que dicho factor de costos
indirectos, presenta un rango de variación muy amplio, pudiendo indicarse que sus
límites varían entre 5% y 20% del costo directo total de una obra.
5.1.3 FINANCIAMIENTO
Este es un factor de costo de vital importancia, cuya imprevisión puede tener
graves consecuencias en los resultados finales de una obra, y aun ocasionar
serias pérdidas.
El monto de los financiamientos dependerá, en cada caso particular, de la relación
que exista entre el programa previsto de erogaciones y el programa esperado de
ingresos, dependiendo el primero del programa general de obra, y el segundo de
la forma de pago establecida en el contrato. La manera conveniente de calcular el
costo del financiamiento es apoyándose en un flujo de caja cash/flow, en el cual se
registra en función del tiempo, el programa de egresos y recuperaciones
esperado. Posteriormente, se obtienen las diferencias, entre estos egresos e
ingresos, se acumulan, y se multiplican por la tasa de interés vigente en el
momento de efectuar el análisis. El costo asi obtenido, en relación del monto total
de la obra, nos proporciona el porcentaje que por este concepto deba afectar los
costos indirectos.
En estas condiciones, el financiamiento puede representar desde el 0% hasta un
50% y aún más del costo total de la obra.
2.1.4 FIANZAS, SEGUROS, ETC.
44
Involucraremos dentro de este grupo a todas las erogaciones motivadas por los
aspectos de fianzas, seguros, multas, recargos, regalías por el uso de patentes,
etc. En términos generales este renglón puede representar entre un 1% y un 4%
del costo total de la obra.
2.1.5 IMPREVISTOS
Existen divergencia entre si se debe o no, incluir dentro de los costos indirectos, el
aspecto de "imprevistos".
Categóricamente hay que reconocer que existen en todo trabajo de construcción,
causas o elementos de costo que no pueden ser expresados en números. No se
pueden suprimir totalmente los errores, tanto en estimación como en el proceso de
ejecución. No se puede predecir la magnitud de un posible accidente; no se
pueden cubrir con seguros todas las posibles eventualidades, ni se pueden prever
las demoras que causarán en las operaciones. Elementos de este tipo constituyen
el riesgo natural de la construcción, riesgos del mismo género que es inherente a
cualquier otro orden de actividad económica.
El criterio correcto de estimación de imprevistos, consistirá pues, en tratar de
proponer con alguna base razonable, los cargos de previsión para el mayor
número posible de contingencias, reduciendo a un mínimo aceptable el factor
marginal que se supone servirá para cubrir en alguna proporción los riesgos
verdaderamente imprevisibles .
El ingeniero analista de precios unitarios, no es un ser supremo que puede prever
los gastos de fuerza mayor, tales como: ciclones y fenómenos telúricos: de querer
preverlos, tendrá que tomar tales factores de seguridad, que sus presupuestos
serán tan elevados, que lo pondrán fuera de competencia de mercado.
Podemos anotar como causa de costos imprevistos a ciertas demoras y
suspensiones de trabajo por conflictos obrero-patronales, atraso en suministro de
materiales, obra de mano y equipo; o escasez de dichos elementos, accidentes,
modificaciones al proyecto, erogaciones extras por extravíos, robos y pérdidas,
errores y omisiones en presupuestos y programa, etc.
En resumen, podemos concluir que el porcentaje con que se exprese el efecto del
os impresitos dentro de los costos indirectos, dependerá del grado de
incertidumbre que se tenga respecto a todos y cada uno de los factores de costo
de una obra. En términos generales podríamos considerar que los imprevistos
representan entre un 2% y un 5% del costo directo de una obra.
2.2 UTILIDAD
45
Al tratar este tema, nos introducimos en un campo en el que cada empresa debe
determinarse libremente, sin más limitaciones que las que le fijan sus obligaciones
para consigo misma y para la sociedad. Concebida la empresa como una entidad
de servicio, sus obligaciones en el campo lo económico y en el campo de lo social
son: supervivencias y mejoramiento, continuidad y desarrollo. Las “utilidades”
tienen entonces un mínimo obligado que es aquel que hace posible el
cumplimiento de esta doble función.
Por otra parte, dentro de nuestro régimen de empresa libre y de economía privada,
el capital tiene un papel generador. Al desempeñarlo asume un riesgo: Es pues de
conveniencia social y de justicia evidente que tenga una remuneración equitativa.
La utilidad se expresa como un porcentaje de la suma del costo directo total y de
los costos indirectos; y quedó claro en el párrafo anterior que el criterio de
evaluación más significativo es el basado en el grado de riesgo a que estará sujeto
el contratista. Otros factores circunstanciales que pueden influir en la
determinación del porcentaje de utilidad pueden ser: grado de dificultad técnica de
la obra, localización de la misma, plazo en que deba ejecutarse, magnitud de la
obra, etc. Es común en nuestro medio y dadas circunstancias normales, que el
porcentaje de utilidad, oscile entre un 8% y un 15%.
2.3 COSTOS PRELIMINARES
46
Para mayor facilidad los Costos se dividen en:
A.1 Costos de mano de obra (ya hechos)

A.2 Preliminares de máquina (ya hechos)
A.3 C.P. por m3 de pastas y lechadas
Preliminares A.4 C.P. por m3 de mortero
A.5 C.P. de m2 de superficie de contacto
A.6 C.P. por andamios de madera
A.7 C.P. de m3 de concreto (simple y ciclópeo)
A.8 C.P. fierro de refuerzo (ton)
B.1 A.P.U m2 de limpieza de terreno

B.2 A.P.U m2 de trazo y nivelación de terreno
B.3 A.P.U m3 de excavación a mano/máquina
B.4 A.P.U m2 de plantillas
B.5 A.P.U m3 de rellenos compactados, excavaciones
Costos B.6 A.P.U m3 de cimiento de mampostería
B.7 A.P.U ml castillos, dalas y cerramientos
B.8 A.P.U m3 de muro (block, tabique, etc.)
B.9 A.P.U m2 de losa maciza
B.10 A.P.U ml repisones, zoclo, sardinel, boquillas, etc.
Finales B.10 A.P.U m2 de aplanado en muros y plafones.
B.11 A.P.U m3 de pisos, refractarios, lambrines, etc.
B.12 A.P.U ml de ceja, pretil, chaflan, etc.
B.13 A.P.U m2 de pintura en muros, plafones, etc.
B.14 A.P.U amacizado y colocado.
B.15 A.P.U instalación eléctrica.
B.16 A.P.U relativo a inst. Hidráulicas y sanitarías.
B.17 A.P.U salida de agua para muebles.
B.18 A.P.U suministra de diferentes muebles.
B.16 Formulación de catalogo de conceptos
2.3.1 COSTO PRELIMINAR M3 DE LECHADAS Y PASTAS
47
LECHADAS
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Lechada formada de Cemento

Blanco - Agua
Unid Cantid
Clave Concepto ad ad P.U. Importe
I Materiales
Cemento Blanco
I.1 (1.3000 + 3% Ton 1.3390 $ 4,800.00 $ 6,427.20
desperdicio)
Agua
I.2 (0.9000 + 30% M3 1.1700 $ 61.11 $ 71.50
desperdicio)
$ 6,498.70
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Lechada formada de Cemento Gris -

Agua
Unid Cantid
Clave Concepto ad ad P.U. Importe
I Materiales
Cemento Gris
I.1 (1.3000 + 3% Ton 1.3390 $ 2,400.00 $ 3,213.60
desperdicio)
Agua
I.2 (0.9000 + 30% M3 1.1700 $ 61.11 $ 71.50
desperdicio)
$ 3,285.10
PASTAS
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Pasta formada de Cemento Blanco -

Agua
Unid
Clave Concepto ad Cantidad P.U. Importe
I Materiales
Cemento Blanco
I.1 (1.5000 + 3% Ton 1.5450 $ 4,800.00 $ 7,416.00
desperdicio)
Agua
I.2 (0.7000 + 30% M3 0.9100 $ 61.11 $ 55.61
desperdicio)
$ 7,471.61
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Pasta formada de Cemento Gris -

Agua
Unid
I Materiales
Cemento Gris
I.1 (1.5000 + 3% Ton 1.5450 $ 2,400.00 $ 3,708.00
desperdicio)
Agua
I.2 (0.7000 + 30% M3 0.9100 $ 61.11 $ 55.61
desperdicio)
$ 3,763.61
48
Polvo de Mármol - Agua
(Prop. 1:3)
Unid
I Materiales
Cemento Blanco
I.1 (0.5400 + 3% Ton 0.5562 $ 4,800.00 $ 2,669.76
desperdicio)
Polvo de Mármol
I.2 (2.1000 + 7% Ton 2.2470 $ 1,200.00 $ 2,696.40
desperdicio)
Agua
I.3 (0.280 + 30% M3 0.3640 $ 61.11 $ 22.24
desperdicio)
$ 5,388.40

(Prop. 1:4)
Unid
I Materiales
Cemento Blanco
I.1 (0.4400 + 3% Ton 0.4532 $ 4,800.00 $ 2,175.36
desperdicio)
Polvo de Mármol
I.2 (2.2000 + 7% Ton 2.3540 $ 1,200.00 $ 2,824.80
desperdicio)
Agua
I.3 (0.2750 + 30% M3 0.3575 $ 61.11 $ 21.85
desperdicio)
$ 5,022.01

(Prop. 1:5)
Unid
I Materiales
Cemento Blanco
I.1 (0.3800 + 3% Ton 0.3914 $ 4,800.00 $ 1,878.72
desperdicio)
Polvo de Mármol
I.2 (2.3000 + 7% Ton 2.4610 $ 1,200.00 $ 2,953.20
desperdicio)
Agua
I.3 (0.2720 + 30% M3 0.3536 $ 61.11 $ 21.61
desperdicio)
49
$ 4,853.53

Calhidra - Polvo de Mármol - Agua
(Prop 1:1:6)
Unid
I Materiales
Cemento Blanco
I.1 (0.2700 + 3% Ton 0.2781 $ 4,800.00 $ 1,334.88
desperdicio)
Calhidra
I.2 (0.1250 + 3% Ton 0.1287 $ 1,720.00 $ 221.36
desperdicio)
Polvo de Mármol
I.3 (2.1000 + 7% Ton 2.2470 $ 2,400.00 $ 5,392.80
desperdicio)
Agua
I.4 (0.2800 + 30% M3 0.3640 $ 61.11 $ 22.24
desperdicio)
$ 6,971.29

Calhidra - Polvo de Mármol - Agua
(Prop 1:1:8)
Unid
I Materiales
Cemento Blanco
I.1 (0.2200 + 3% Ton 0.2266 $ 4,800.00 $ 1,087.68
desperdicio)
Calhidra
I.2 (0.1000 + 3% Ton 0.1030 $ 1,720.00 $ 177.16
desperdicio)
Polvo de Mármol
I.3 (2.2000 + 7% Ton 2.3540 $ 2,400.00 $ 5,649.60
desperdicio)
Agua
I.4 (0.2780 + 30% M3 0.3640 $ 61.11 $ 22.24
desperdicio)
$ 6,936.68
2.3.2 COSTO PRELIMINA M3 DE MORTEROS

MORTEROS
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Mortero formado de Cemento Gris -

Arena - Agua
(Prop. 1:3)
Clave Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe
I Materiales
Cemento Gris
$
I.1 (0.5100 + 3% Ton 0.5253 $ 1,260.72
2,400.00
desperdicio)
Arena
$
I.2 (1.1000 + 7% M3 1.1770 $ 200.09
170.00
desperdicio)
50
Agua
$
I.3 (0.2720 + 30% M3 0.3536 $ 21.61
61.11
desperdicio)
$ 1,482.42

Arena - Agua
(Prop. 1:4)
I Materiales
Cemento Gris
$
I.1 (0.4300 + 3% Ton 0.4429 $ 1,062.96
2,400.00
desperdicio)
Arena
$
I.2 (1.1200 + 7% M3 1.1984 $ 203.73
170.00
desperdicio)
Agua
$
I.3 (0.2660 + 30% M3 0.3450 $ 21.08
61.11
desperdicio)
$ 1,287.77

Arena - Agua
(Prop. 1:5)
I Materiales
Cemento Gris
$
I.1 (0.3600 + 3% Ton 0.3708 $ 889.92
2,400.00
desperdicio)
Arena
$
I.2 (1.1500 + 7% M3 1.2305 $ 209.19
170.00
desperdicio)
Agua
$
I.3 (0.2610 + 30% M3 0.3393 $ 20.73
61.11
desperdicio)
$ 1,119.84
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Mortero formado de Calhidra - Arena -

Agua
(Prop. 1:3)
I Materiales
Calhidra
$
I.1 (0.2500 + 3% Ton 0.2575 $ 442.90
1,720.00
desperdicio)
I.2 Arena M3 1.0700 $ $ 181.90
(1.0000 + 7% 170.00
51
desperdicio)
Agua
$
I.3 (0.2700 + 30% M3 0.3510 $ 21.45
61.11
desperdicio)
$ 646.25
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Mortero formado de Calhidra - Arena

- Agua
(Prop. 1:4)
I Materiales
Calhidra
$
I.1 (0.2000 + 3% Ton 0.2060 $ 1,720.00
354.32
desperdicio)
Arena
$
I.2 (1.0700 + 7% M3 1.1449 $ 170.00
194.63
desperdicio)
Agua
$
I.3 (0.2600 + 30% M3 0.3380 $ 61.11
20.66
desperdicio)
$
569.61
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Mortero formado de Calhidra - Arena

- Agua
(Prop. 1:8)
I Materiales
Calhidra
$
I.1 (0.1100 + 3% Ton 0.1133 $ 1,720.00
194.88
desperdicio)
Arena
$
I.2 (1.2500 + 7% M3 1.3375 $ 170.00
227.38
desperdicio)
Agua
$
I.3 (0.2400 + 30% M3 0.3120 $ 61.11
19.07
desperdicio)
$
441.32
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Mortero formado de Cemento -

Calhidra - Arena - Agua
(Prop. 0.10:0.90:4)
I Materiales
Cemento
$
I.1 (0.0485 + 3% Ton 0.0499 $ 2,400.00
119.76
desperdicio)
Calhidra
$
I.2 (0.18000 + 3% Ton 0.1854 $ 1,720.00
318.89
desperdicio)
I.3 Arena M3 1.1449 $ 170.00 $
(1.0700 + 7% 194.63
52
desperdicio)
Agua
$
I.4 (0.2600 + 30% M3 0.3380 $ 61.11
20.66
desperdicio)
$
653.94

(Prop. 0.10:0.90:3)
I Materiales
Cemento
$
I.1 (0.0666 + 3% Ton 0.0686 $ 2,400.00
164.64
desperdicio)
Calhidra
$
I.2 (0.2250 + 3% Ton 0.2317 $ 1,720.00
398.52
desperdicio)
Arena
$
I.3 (1.000 + 7% M3 1.07 $ 170.00
181.90
desperdicio)
Agua
$
I.4 (0.2700 + 30% M3 0.3510 $ 61.11
21.45
desperdicio)
$
766.51

(Prop. 0.10:0.90:5)
I Materiales
Cemento
$
I.1 (0.0412 + 3% Ton 0.0424 $ 101.76
2,400.00
desperdicio)
Calhidra
$
I.2 (0.1530 + 3% Ton 0.1576 $ 271.07
1,720.00
desperdicio)
Arena
$
I.3 (1.1300 + 7% M3 1.209 $ 205.53
170.00
desperdicio)
Agua
$
I.4 (0.2550 + 30% M3 0.3315 $ 20.26
61.11
desperdicio)
$ 598.62
53
(Prop. 0.25:0.75:4)
I Materiales
Cemento
$
I.1 (0.1210 + 3% Ton 0.1246 $ 299.04
2,400.00
desperdicio)
Calhidra
$
I.2 (0.1500 + 3% Ton 0.1545 $ 265.74
1,720.00
desperdicio)
Arena
$
I.3 (1.0700 + 7% M3 1.1449 $ 194.63
170.00
desperdicio)
Agua
$
I.4 (0.2600 + 30% M3 0.3380 $ 20.66
61.11
desperdicio)
$ 780.07

(Prop. 0.25:0.75:5)
I Materiales
Cemento
$
I.1 (0.1030 + 3% Ton 0.1061 $ 254.64
2,400.00
desperdicio)
Calhidra
$
I.2 (0.12750 + 3% Ton 0.1313 $ 225.84
1,720.00
desperdicio)
Arena
$
I.3 (1.1700 + 7% M3 1.2519 $ 212.82
170.00
desperdicio)
Agua
$
I.4 (0.2550 + 30% M3 0.3315 $ 20.26
61.11
desperdicio)
$ 713.56
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Mortero formado de Mortero - Arena -

Agua
(Prop. 1:4)
I Materiales
Mortero
$
I.1 (0.3000 + 3% M3 0.3090 $ 580.92
1,880.00
desperdicio)
Arena
$
I.2 (1.1500 + 7% M3 1.2305 $ 209.19
170.00
desperdicio)
Agua
$
I.3 (0.2900 + 30% M3 0.3770 $ 23.04
61.11
desperdicio)
$ 813.14
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Mortero formado de Mortero - Arena

- Agua
(Prop. 1:5)
54
Unid
I Materiales
Mortero $
I.1 M3 0.2678 $ 1,880.00
(0.2600 + 3% desperdicio) 503.46
Arena $
I.2 M3 1.2840 $ 170.00
(1.2000 + 7% desperdicio) 218.28
Agua
$
I.3 (0.2850 + 30% M3 0.3705 $ 61.11
22.64
desperdicio)
$
744.39
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Apagado de Cal Viva

Unid
I Materiales
$
I.1 Ton 0.5600 $ 600.00
Cal Apagada 336.00
$
I.2 M3 1.3800 $ 61.11
Agua 84.33
$
420.33
II Mano de Obra
Apagado de Cal Viva
$
I.1 (Costo de la Mano de Obra Jor 1.0000 $ 171.62
171.62
01)
III Uso de Equipo
Depreciación de
$
III.1 Herramienta % 0.00 0.00
-
(Incluida en C.M.O. 01)
$
591.95
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Mortero formado de Cal Apagada -

Arena - Agua
(Prop. 1:3)
Unid
I Materiales
$
I.1 M3 0.4120 $ 591.95
Cal Apagada 243.88
$
I.2 M3 1.2370 $ 170.00
Arena 210.29
$
I.3 M3 0.0680 $ 61.11
Agua 4.16
$
458.33
Análisis del Costo Preliminar por M3 de Mortero formado de Cal Apagada -

Arena - Agua
(Prop. 1:4)
Unid
I Materiales
$
I.1 M3 0.3270 $ 591.95
Cal Apagada 193.57
55
$
I.2 M3 1.3080 $ 170.00
Arena 222.36
$
I.3 M3 0.1230 $ 61.11
Agua 7.52
$
423.44
Ver trabajo en anexo 9 sobre morteros, tipos y apagado cal viva
2.3.3 COSTO PRELIMINAR M2 DE SUPERFICIE DE CIMBRA DE MADERA EN

DIFERENTES ELEMENTOS
CIMBRAS
Son moldes que se hacen para recibir concretos de diferentes elementos
estructurales tales como dalas, losas, columnas, etc. Existen diferentes tipos,
como:
- Madera
- Cartón comprimido
- Metálicas
- Plásticas
Las de madera son más usuales por su fácil adaptabilidad, sin embargo las
cimbras metálicas conviene usarlas en lugar de las de madera cuando se va a
colar una gran cantidad de elementos estructurales de la misma dimensión. Por
ejemplo: camellones, guarniciones de banquetas, etc.
Las cimbras de cartón (solotubo) se utilizan en colado de columnas circulares.
Madera
Generalmente sonde pino; de primera y segunda clase. Si se desea darle al
elemento estructural un acabado aparente se utilizará madera de primera clase
con triplay, pie tablón para medida de madera.
Ejemplo:
Polín de 4” x 4” x 2.5 mts Para cambiar medidas a PT se necesita pasar 2 medidas
a pie y la tercera se quedará en pulgadas.
56
1mts ---------- 3.28 1” ----------- 2.54cm
2.5mts ------- x 4” ----------- X
X=8.2pies x= 0.1018 mts x 3.28pies= 0.33 pie
8.2
1pie
0.33
4
0 ,0 1 "
1pie
10.824
pt
Cuidados
Se debe impregnar diesel y aceite (1:2) para aumentar su durabilidad (no se pega
el contrato).
1.- Cantidad diesel por m2 de cimbra: 0.20 litros\m2
2.- Cuando se utiliza tablas para formar el forro de cimbras debe tenerse espacio
entre tabla y tabla de 3 mm con el fin que la tabla no forme arcos y se vean
después de quitar la cimbra.
Manera correcta de colocar cimbra. Manera incorrecta de colocar cimbra.

Se rellena de mortero. No hay espacio entre tablas.
3.- Antes de tirar concreto la cimbra se debe mojar y un día antes tapar todos los
huecos con mortero pobre de calhidra-arema (1:6 - 1:8).
4.- Se checara que se coloque según el plano todo el ramaleo de poliducto y cajas
centrales que recibirán instalación eléctrica.
5.- Para colado de losas a la cimbra dejar una contraflecha; cuando se quita la
cimbra la losa baja aproximadamente a nivel.
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN DALAS Y
CASTILLOS
CLA CANTIDA
VE CONCEPTO UNIDAD D P.U IMPORTE
I MATERIALES
$ $
I.1 MADERA (6 USOS) PT 3.8270 11.00 42.10
$ $
I.2 CLAVO 3" KG 0.1020 14.00 1.43
$ $
I.3 ALAMBRE REC. N° 18 KG 0.0870 14.80 1.29
$ $
I.4 ACEITE QUEMADO LT 0.2000 14.00 2.80
II MANO DE OBRA
II.1 HECHURA DE CIMBRA
$ $ M $ $
1
CMO.05 * 1 USOS = 791.94 /JOR * = 11.00 /JOR 2 1.0000 11.00 11.00
REND. 6 12 M2/JOR 6
CIMBRADO Y
II.2 DESCIMBRADO
$ M $ $
CMO.02 /JOR
726.11 = 45.38 /JOR 2 1.0000 45.38 45.38
REND. 16 M2/JOR
III USO DE EQUIPO
57
DEPRECIACIÓN DE HERRAMIENTA INCLUIDA EN LAS CMO $
III.1 CORRESPONDIENTES ----- ----- ----- -
$
CP/M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN DALAS Y CASTILLOS 103.99
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN ZAPATAS DE
CIMENTACIÓN
CLAV UNIDA CANTIDA
E CONCEPTO D D P.U IMPORTE
I MATERIALES
$ $
I.1 MADERA (6 USOS) PT 4.7230 11.00 51.95
$ $
I.2 CLAVO 3" KG 0.0760 19.00 1.44
$ $
I.3 ALAMBRE REC. N° 18 KG 0.0760 15.00 1.14
$ $
II MANO DE OBRA
$ $ / $ $
1
CMO.05 * 1 USOS = 791.94 /JOR * = 7.76 JOR M2 1.0000 7.76 7.76
REND. 6 17 M2/JOR 6
CIMBRADO Y
II.2 DESCIMBRADO
#### $ / $ $
CMO.02 /JOR
#### = 76.43 JOR M2 1.0000 76.43 76.43
REND. 9.5 M2/JOR
III USO DE EQUIPO
$
III.1 DEPRECIACIÓN DE HERRAMIENTA INCLUIDA EN LAS CMO CORRESPONDIENTES ----- ----- ----- -
$
CP/M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN ZAPATAS DE CIMENTACIÓN 141.53
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN TRABES DE
CIMENTACIÓN
CLA UNID CANTID
VE CONCEPTO AD AD P.U IMPORTE
I MATERIALES
$ $
I.1 MADERA (6 USOS) PT 5.3520 11.00 58.87
$ $
I.2 CLAVO 3" KG 0.1520 14.00 2.13
$ $
I.3 ALAMBRE REC. N° 18 KG 0.0300 15.00 0.45
$ $
II MANO DE OBRA
$ $ $ $
USO 1
CMO.05 * 1 = 791.95 /JOR * = 13.20 /JOR M2 1.0000 13.20 13.20
S
REND. 6 10 M2/JOR 6
CIMBRADO Y
II.2 DESCIMBRADO
$ $ $
CMO.02 /JOR
$ 726.11 85.42 /JOR M2 1.0000 85.42 85.42
=
M2/JO
REND.
8.5 R
III USO DE EQUIPO
$
58
CP/M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN TRABES DE CIMENTACIÓN $ 163.03
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN COLUMNAS
RECTANGULARES
CLA UNIDA CANTID
VE CONCEPTO D AD P.U IMPORTE
I MATERIALES
$ $
I.1 MADERA (6 USOS) PT 5.4320 11.00 59.75
$ $
I.2 CLAVO 3" KG 0.0530 14.00 0.74
$ $
I.3 ALAMBRE REC. N° 18 KG 0.0200 15.00 0.30
$ $
II MANO DE OBRA
$ $ $ $
USO 1
CMO.05 * 1 = 791.94 /JOR * = 15.53 /JOR M2 1.0000 15.53 15.53
S
REND. 6 8.5 M2/JOR 6
CIMBRADO Y
II.2 DESCIMBRADO
$ $ $
CMO.02 /JOR
$ 726.11 96.81 /JOR M2 1.0000 96.81 96.81
=
M2/JO
REND.
7.5 R
III USO DE EQUIPO
$
CP/M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN COLUMNAS RECTANGULARES $ 176.10
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN COLUMNAS
CIRCULARES
CLA UNIDA CANTIDA
VE CONCEPTO D D P.U IMPORTE
I MATERIALES
$ $
I.1 MADERA (6 USOS) PT 5.7700 11.00 63.47
$ $
I.2 CLAVO 3" KG 0.3760 14.00 5.26
$ $
I.3 ALAMBRE REC. N° 18 KG 0.0190 15.00 0.29
$ $
II MANO DE OBRA
$ / $
USO 1
CMO.05 * 1 = 791.94 /JOR * = $ 33.00 JOR M2 1.0000 $ 33.00 33.00
S
REND. 6 4 M2/JOR 6
CIMBRADO Y
II.2 DESCIMBRADO
$ $ / $ $
CMO.02 /JOR
726.10 121.02 JOR M2 1.0000 121.02 121.02
=
M2/JO
REND.
6 R
III USO DE EQUIPO
$
CP/M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN COLUMNAS CIRCULARES $ 225.99
59
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN LOSAS DE
ENTREPISO
CLA UNIDA CANTIDA
VE CONCEPTO D D P.U IMPORTE
I MATERIALES
$ $
I.1 MADERA (6 USOS) PT 6.5000 11.00 71.50
$ $
I.2 CLAVO 3" KG 0.0920 14.00 1.29
$ $
I.3 CLAVO 4" KG 0.3060 14.00 4.28
$ $
II MANO DE OBRA
$ $ / $ $
USO 1
CMO.05 * 1 = 791.94 /JOR * = 13.20 JOR M2 1.0000 13.20 13.20
S
REND. 6 10 M2/JOR 6
CIMBRADO Y
II.2 DESCIMBRADO
$ $ / $ $
CMO.02 /JOR
726.11 36.31 JOR M2 1.0000 36.31 36.31
=
M2/JO
REND.
20 R
III USO DE EQUIPO
$
CP/M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO DE CIMBRA DE MADERA EN LOSAS DE ENTREPISO $ 129.54
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR DE UN ANDAMIO DE MADERA PARA EL COLADO DE LOSA EN EL PRIMER NIVEL
CLA UNID CANTID
VE CONCEPTO AD AD P.U IMPORTE
I MATERIALES
$ $
I.1 VIGA DE MADERA 4"X8"X6M PZA 0.0400 800.00 32.00
BARROTE DE MADERA 1 $ $
I.1 1/2"X3"X1.22M PZA 1.3000 24.00 31.20
TRIPLAY DE MADERA $ $
I.1 1.22X2.44X16mm PZA 0.0800 380.00 30.40
$ $
I.2 CLAVO 3" KG 0.5000 14.00 7.00
$ $
I.3 CLAVO 4" KG 1.0000 14.00 14.00
$ $
II MANO DE OBRA
/
$ 1 $ PZ $ $
* USOS = * =
CMO.05 1 791.94 /JOR 131.99 A PZA 1.0000 131.99 131.99
REND. 6 6 PZA/JOR 1
II.2 CIMBRADO Y DESCIMBRADO
/
CMO.02 $ /JOR $ PZ $ $
726.11 = 60.51 A PZA 1.0000 60.51 60.51
PZA/JO
REND.
12 R
III USO DE EQUIPO
$
CP DE UN ANDAMIO DE MADERA PARA EL COLADO DE LOSA EN EL PRIMER NIVEL $ 3.43
RENDIMIENTOS
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M2 DE SUPERFICIE DE CONTACTO EN:
HECHURA DE CIMBRADO Y
CIMBRA DESCIMBRADO
$
CIMBRA DE MADERA EN DALAS Y CASTILLOS 103.99 12 M2/JOR 13 M2/JOR
$
CIMBRA DE MADERA EN ZAPATAS DE CIMENTACIÓN 141.53 17 M2/JOR 9.5 M2/JOR
$
CIMBRA DE MADERA EN TRABES DE CIMENTACIÓN 163.03 10 M2/JOR 8.5 M2/JOR
60
$
CIMBRA DE MADERA EN COLUMNAS RECTANGULARES 176.10 8.5 M2/JOR 7.5 M2/JOR
$
CIMBRA DE MADERA EN COLUMNAS CIRCULARES 225.99 4 M2/JOR 6 M2/JOR
$
CIMBRA DE MADERA EN LOSAS DE ENTREPISO 129.54 10 M2/JOR 20 M2/JOR
ANDAMIO DE MADERA PARA EL COLADO DE LOSA EN EL PRIMER $
NIVEL* (PZA/M2 DE LOSA) 3.43 4 PZA/JOR 15 PZA/JOR
2.3.4 COSTO PRELIMINAR TON DE ACERO DE REFUERZO DE DIFERENTES

DIÁMETROS
ACERO DE REFUERZO
Se utiliza junto con el concreto para la formación de diversos elementos
estructurales como zapatas, dalas, losas, etc. La función del acero de refuerzo en
los elementos de concreto es absorber los esfuerzos de tensión que se presenta
en dichos elementos cuando están trabajando.
Existen 3tipos de aceros:
- Acero estructurar con límite de fluencia de 2400 kg\cm 2
- Acero de alta resistencia de 4000 kg\cm2
- Acero AR80 con límite de fluencia de 6000 kg\cm2
- Además de los anteriores se tienen el armes para castillos de diferentes
dimensiones, además de malla para pisos y losas.
- También existe el alambrón que es utilizado para la formación de los estribos así
como el alambre recocido del #18 para amarres.
Los 3 primeros son para absorber esfuerzo de tensión que se presentan en
diversos elementos estructurales.
El alambrón es utilizado para absorber elementos de esfuerzos diagonales
(esfuerzo cortante).
Almacenamiento de varilla
No deben estar en contacto con la tierra, se oxidan y esto disminuye su duración
por lo que el almacenamiento debe colocarse unos polines para evitar el contacto
directo.
El acero al ser utilizado sufre desperdicios dentro de estos desperdicios se tienen:
-Por gancho
-Por traslape
-Por utilización en obra
61
Gancho tipo 180° Gancho tipo 90°
Diámetro Radio
de varilla mínimo
#3, #4 y
#5 2.50%
#6, #7 y
#8 3%
#9, #10 y
#11 3.50%
Gancho estándar 180°

Dobles completo semicircular con radio mínimo de dobles R1 como indica figura B
más extensión de 4 veces el radio de la varilla en radio mínimo de dobles que se
indica en tabla A. Este gancho se utiliza en los extremos de las varillas para el
amarre de losas contratrabes. También se tiene el gancho de tipo 90° con radio
mínimo de dobles R1 el cual es igual a R1 mas extensión de 12 veces el radio de
la varilla se utiliza en c, ménsulas, etc.
En la tabla C se indican los desperdicios de varilla que normalmente se representa
en las losas.
DIAMETRO Radio Doblad Doblad Trasla % % Desperdi
VARILLA PESO Doblado Promedio % desperdicio
NOMINAL mínimo o o pe desperdicio desperdicio cio
pulga kg / de del del doblez LT=40 por
NUMERO mm a 180° a 90° a 135° por traslape total
da m doblez doblez por var d utilización
9.52
3 3/8" 0.560 2.5d 11.29 15.17 11.33 13.00 4.33 40 1.7 2.5 8.5
5
12.7
4 1/2" 0.994 2.5d 15.05 20.23 15.10 17.00 5.67 50 2.1 2.5 10.3
00
15.8
5 5/8" 1.552 2.5d 18.82 25.28 18.88 21.00 7.00 65 2.8 2.5 12.3
75
19.0
6 3/4" 2.235 3d 25.57 31.84 24.90 28.00 9.33 80 3.4 2.5 15.2
50
25.4
8 1" 3.973 3d 34.10 42.45 33.19 37.00 12.33 100 4.2 2.5 19.1
00
31.7
10 1 1/4" 6.225 3.5d 47.61 55.56 45.23 50.00 16.67 130 5.5 2.5 24.7
50
38.1
12 1 1/2" 8.938 3.5d 57.13 63.67 54.28 59.00 19.67 150 6.4 2.5 28.5
00
*El análisis del porcentaje de desperdicio por ganchos, traslape y utilización se hace a una varilla corrugada de longitud estándar de 12m.
*El análisis del porcentaje de desperdicio por doblez se toma encuentra un doblez a cada extremo de la varilla.
*El análisis del porcentaje de desperdicio por utilización dependerá del tipo de armadura, en este caso se tomo el estándar de %2.5 de desperdicio en
cada varrila.
Desperdicios por ganchos

Para obtener este desperdicio determinar la longitud de un gancho tipo 180° ya
que estos se utilizan para amarrar losas con trabes.
Se considera cada tramo de metros utilizar un gancho tipo 180°
Desperdicio por utilización de varilla
62
*Los mencionado anteriormente se encuentra en la tabla- Los datos pueden varíar
por especificaciones o utilización de varilla.
Para determinar la cantidad de alambre que se necesita para amarrar una

tonelada de varilla utilizar tabla E
CANTIDAD DE ALAMBRE RECOCIDO #18 PARA AMARRAR UNA TON DE VARILLA SEGÚN SU
DIÁMETRO, ANALIZANDO UN M2 DE LOSA
Peso de alambre recocido #18 (kg/m) 0.0143
Número de varillas por m2 de losa 10
Amarres por m2 de losa 25
Longitud del amarre (m) 0.35
Cant de alambre por m2 de losa(kg/m2) 0.125
VARILLA PESO VAR PESO ALAMBRE CANT DE ALAMBRE
NUMERO PULG kg / m kg / m kg/ton
2 1/4 0.250 0.250 85.49
3 3/8 0.560 0.560 22.34
4 1/2 0.994 0.994 12.59
5 5/8 1.552 1.552 8.06
6 3/4 2.235 2.235 5.60
8 1 3.973 3.973 3.15
10 1 1/4 6.225 6.225 2.01
12 1 1/2 8.938 8.938 1.40
Para formar el armado del acero de refuerzo es necesario contemplar los

siguientes cortos:
Costo enderezado de ferro, corte, doblado, trazo y amarrado. Para calcular el
resto de éstas maniobras se puede hacer de 2 formas, una de ellas es tomando en
cuenta el rendimiento de oficial guerrero y ayudante; se toman coeficientes
basados en rendimientos.
COSTO DE LA MANO DE OBRA PARA EL HABILITADO DE UNA TON DE ACERO DE REFUERZO PARA OBRA
PUBLICA
a) Para enderezado, trazo, corte y doblado:
Peon………… 1.58 * $ 313.74 /jor = $ 495.71
Albañil…….. 0.79 * $ 389.18 /jor = $ 307.45
b) Para trazo y amarrado:
Peon………… 1.165 * $ 313.74 /jor = $ 365.51
Albañil…….. 2.33 * $ 389.18 /jor = $ 906.79
$ 2,075.46 /ton
*Se calcula el CMD por medio de coeficientes
**Incluye depreciación de la herramienta
Análisis C.P. de acero de refuerzo por toneladas de diámetros diferentes.

ANÁLISIS DEL COSTO UNITARIO DE ACERO DE REFUERZO
VARILLA ALAMBRE CMD COSTO TOTAL/ton COSTO TOTAL/kg
VARILLA PESO
%DES Kg/ton COSTO/to
NUMER PUL CU/ton $ DESP CU IMPORTE
kg / m P var n
O G
$ $ $ $ $ $ $
2 1/4" 0.250 0 85.49
18,000.00 - 15.00 1,282.350 2,075.46 21,357.81 21.36
$ $ $ $ $ $ $
3 3/8" 0.560 8.5 22.34
12,000.00 1,023.22 15.00 335.156 2,075.46 15,433.83 15.43
$ $ $ $ $ $ $
4 1/2" 0.998 10.3 12.59
12,000.00 1,234.02 15.00 188.820 2,075.46 15,498.30 15.50
$ $ $ $ $ $ $
5 5/8" 1.552 12.3 8.06
12,000.00 1,470.23 15.00 120.933 2,075.46 15,666.62 15.67
$ $ $ $ $ $ $
6 3/4" 2.235 15.2 5.60
12,000.00 1,826.44 15.00 83.977 2,075.46 15,985.87 15.99
$ $ $ $ $ $ $
8 1" 3.973 19.1 3.15
12,000.00 2,288.04 15.00 47.241 2,075.46 16,410.74 16.41
1 $ $ $ $ $ $ $
10 6.225 24.7 2.01
1/4" 12,000.00 2,960.46 15.00 30.151 2,075.46 17,066.07 17.07
1 $ $ $ $ $ $
12 8.938 28.5 1.40 $ 20.999
1/2" 12,000.00 3,422.07 15.00 2,075.46 17,518.52 17.52
63
2.3.5 COSTO PRELIMINAR M3 DE CONCRETO SIMPLE Y DIFERENTES FĆ
CONCRETOS
Conglomerado pétreo artificial compuesto de cemento-arena-grava-agua.
Existen diferentes tipos de concreto:
1.- Concreto simple (se utiliza para firmes, banquetas, guarniciones, etc.) se
caracteriza por su interior sin acero de refuerzo. Se fabrica con diferentes
resistencias (f'c).
2.- Concreto armado: Aquel que en su interior cuenta con acero de refuerzo el cual
se pone para absorber los esfuerzos de tensión que se representan al trabajar los
diferentes elementos estructurales.
3.- Concreto simple o armado pero parte del agregado grueso se sustituye por
piedras grandes. Se utiliza para grandes cantidades: cimentación de presa,
cortinas rígidas, etc.
4.- Concreto siforex: Concreto de bajo peso volumétrico, flota en el agua, en el
mercado se le encuentra en forma de tablones para techado de grandes claros,
muros divisorios, etc.
5.- Corego antibacterial: Puede ser armado o simple; se le agregan un aditivo con
el fin de la masa de concreto resultante no se produzcan las bacterias. Es utilizado
en área de terapia intensiva de un laboratorio, etc.
Para analizar el m3 es necesario previamente los siguientes costos preliminares:

1.- Análisis costo preliminar concreto incluye ingredientes.
2.- Análisis costo preliminar del mezclado del concreto con revolvedora o medios
mecánicos.
64
3.- Análisis costo preliminar del vaciado del concreto manual o mecánico.
4.- Análisis costo preliminar de m3 de curado
5.- Análisis costo preliminar de picado a mano o mecánico.
Sumando estos costos preliminares obtenemos costo preliminar del concreto.
CARACTERISTICAS
CUADRO DE PROPORCIONAMINETOS
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M3 DE PLANTILLA DE f'c=100 kg/m2
1
- CEMENTO = 0.2600 TON
2
- AGUA = 0.5000 M3
3
- GRAVA = 0.6800 M3
4
- AGUA = 0.1950 M3
CUADRO A - MEZCLADO DEL CONCRETO

2 Peon
- CONCRETO A MANO. 3.00 es
3 M3/Jo
- VOLUMEN DE CONCRETO MEZCLADO POR JORNADA 5.00 r
6 $
- PERSONAL ENCARGADO DEL MEZCLADO DEL CONCRETO 972.28 /Jor
$
TOTAL PEONES = 3 PEONES 313.74
CUADRO B - VACIADO DEL CONCRETO

1
- SE UTILIZARAN BOTES CON UN VOLUMEN DE 13 LTS
160 LTS PEON

No. DE PEONES = = 5.0 PEONES = 5.0
ES
19 LTS
2 MANO DE OBRA UTILIZADA PARA VACIADO A $

- MANO CMO = 1,620.47 /Jor
3
EL RENDIMIENTO ES DE :
- = 6 M3/Jor
CUADRO C -PICADO Y VIBRADO DEL CONCRETO A MANO
65
1 LA MANO DE OBRA UTILIZADA PARTA PICAR Y $
=
- VIBRADO DEL COCRETO ES UN ALBAÑIL MAS UN 726.11 /Jor
CABO
PEÓN = 313.74
ALBAÑIL = 389.78
3
EL RENDIMIENTO ES DE : =
- 3 M3/Jor
*El cuadro D no aplica al ser curado y la plantilla no la requiere.

ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M3 DE CONCRETO INCLUYENDO f'c=100
SOLO LOS INGREDIENTES DE kg/m2
IMPOR
CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD C.U TE
I MATERIALES
0.26 $ $
3%
I.1 CEMENTO ( 0 + desperdicio) TON 0.2678 2,400.00 642.72
0.50 $ $
7%
I.2 ARENA ( 0 + desperdicio) M3 0.5350 170.00 90.95
0.68 $ $
7%
I.3 GRAVA ( 0 + desperdicio) M3 0.7276 170.00 123.69
0.19 30 $ $
I.4 AGUA ( 5 + % desperdicio) M3 0.2535 61.11 15.49
$
II MANO DE OBRA ----- ----- ----- -
$
III USO DE EQUIPO ----- ----- ----- -
f'c=100 $
CP/M3 DE CONCRETO INCLUYENDO SOLO INGREDIENTES DE kg/m2 872.85
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M3 DEL MEZCLADO DEL CONCRETO A MANO
CLAV CANTIDA
E CONCEPTO UNIDAD D C.U IMPORTE
$
I MATERIALES ----- ----- ----- -
II MANO DE OBRA
II.1 COSTO UNITARIO POR MEZCLADO/M3 DE MEZCLADO DE CONCRETO
=
$
=
CMO $ 972.28 /JOR 194.46 /M3 M3 1.0000 194.46 $ 194.46
Rendimient
5
o M3/JOR
III USO DE EQUIPO

$
III.1 DEPRECIACION DE LA HERRAMIENTA INCLUIDA EN LA MO.09 ----- ----- ----- -
$
CP/M3 DEL MEZCLADO DE CONCRETO CON REVOLVEDORA DE UN SACO =
194.46
ANÁLISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M3 DEL VACIADO DEL CONCRETO A MANO
CLA UNID CANTID IMPOR
VE CONCEPTO AD AD C.U TE
$
I MATERIALES ----- ----- ----- -
II MANO DE OBRA
66
II.1 COSTO UNITARIO POR VACIADO/M3 DE MEZCLADO DE CONCRETO
=
$ $
=
CMO $ 1,620.47 /JOR 270.08 /M3 M3 1.0000 270.08 270.08
Rendimie
nto 6 M3/JOR
III USO DE EQUIPO
$
----- ----- -----
III.1 DEPRECIACION DE LA HERRAMIENTA INCLUIDA EN LA MO.11 -
$
CP/M3 DEL VACIADO DE CONCRETO A MANO =
270.08
ANALISIS DEL COSTO PRELIMINAR POR M3 DEL PICADO, VIBRADO, CURADO Y FORMACIÓN DE PLANTILLA DEL
CONCRETO
CLA UNID CANTID IMPOR
VE CONCEPTO AD AD C.U TE
$
I MATERIALES ----- ----- ----- -
II MANO DE OBRA
II.1 COSTO UNITARIO/M3 DEL PICADO Y VIBRADO DE CONCRETO A MANO
=
$ $
=
CMO $ 726.11 /JOR 242.04 /M3 M3 1.0000 242.04 242.04
Rendimie
nto 3 M3/JOR
III USO DE EQUIPO
$
----- ----- -----
III.1 DEPRECIACION DE LA HERRAMIENTA INCLUIDA EN LA MO.11 -
$
CP/M3 DEL PICADO Y VIBRADO DEL CONCRETO = 242.04
COSTO PRELIMINAR POR M3 DE CONCRETO

COSTO PRELIMINAR
POR M3 DEL
CONCRETO
f'c=100 kg/m2
INCLUYENDO SOLO
LOS INGREDIENTES
DE $ 872.85
COSTO PRELIMINAR POR M3 DEL MEZCLADO DE
CONCRETO A MANO $ 194.46
COSTO PRELIMINAR POR M3 DEL VACIADO DE
CONCRETO A MANO $ 270.08
COSTO PRELIMINAR POR M3 DEL PICADO Y VIBRADO
DE CONCRETO $ 242.04
$ 1,579.42
ANALISIS DEL PRECIO UNITARIO DE PLANTILLA DE CONCRETO CON 10 CM DE ESPESOR, HECHA DE UN

CONCRETO f'C=100 KG/CM2, CON UN TMA DE 19MM, MEZCLADO Y VACIADO A MANO, PICADO Y VIBRADO.
CLAV CANTIDA
I MATERIALES
I.1 COSTO PRELIMINAR DE CONCRETO DE FĆ= 205 kg/cm
(1Mx1M )+ M $
0.10 0.102 M3
x 2%desp = 3 0.102 1,579.42 $ 161.10
II MANO DE OBRA
COSTO DE LA MANO DE OBRA INCLUIDA EN LOS CP
----- ----- -----
II.1 CORRESPONDIENTES $ -
III USO DE EQUIPO
DEPRECIACIÓN DE HERRAMIENTA INCLUIDA EN LOS CP
----- ----- -----
III.1 CORRESPONDIENTES $ -
CD $ 161.10
C.I=15%CD $ 24.17
CU=C.D+C.I $ 185.27
U= 12%CU $ 22.23
PU/M2 DE LOSA $ 207.50
67
MACIZA
UNIDAD III
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE CONCEPTOS DE OBRA NEGRA EN
EDIFICACIONES
TRAZO Y NIVELACIÓN
Se colocan estacas con tachuelas a cierta distancia y con cal se marcará, además de hilo. Las cantidades
de los materiales anteriores dependerán del proyecto.
Análisis del P.U. de m2 de trazo y nivelación en terrenos planos.
Clav Unida
e Concepto d Cantidad C.U. Importe
I Materiales
I.1 Estacas de 2"x2"x0.40mts PT 0.0139 $11.00 $0.15
Hilo
1kg ---- 600m2 $150.0
I.2 x ---- 1m2 KG 0.0016 0 0.24
Calhidra
25kg -------- 600m2 0.0705
I.2 x ---------- m2 M3 0.041 $1.72 2
II Mano de obra
Grupo MO-14 $2035.1
II.1 Rendimiento 1000m2/jor M2 1 2.035 2.035
III Uso de equipo
III.1 Depreciación de herramienta incluida en mano de obra -- -- -- $0.00
Costo directo $2.50
Costo indirecto
15% $0.37
Costo unitario $2.87
Utilidad 12% $0.34
Precio unitario $3.22
LIMPIEZA
Análisis del P.U. de limpieza de terreno en zona de materiales con cobertura del 20%. Eliminar materiales
existentes (raíces) a una profundidad de 60cm y retirar todo.
Clav C.U
e Concepto Unidad Cantidad . Importe
I.1 Materiales -- -- -- $0.00
II Mano de obra
Grupo MO-01 $360.40 2.4
II.1 Rendimiento 150m2/jor M2 1 0 2.40
III Uso de equipo
Costo directo $2.40
Costo indirecto $0.36
68
15%
Utilidad 12% $0.33
EXCAVACIÒN
Análisis del P.U. de excavación a mano en terreno tipo II, máximo 1m de profundidad, incluye traspaleo.
Clav Unida Cantida Import
e Concepto d d C.U. e
I.1 Materiales -- -- -- $0.00
II Mano de obra
Grupo MO-01 excavando $360.40
Grupo MO-01 traspaleo $360.40
III Uso de equipo
$140.1
Costo directo 5
Costo indirecto
15% $21.02
$161.1
Costo unitario 7
Utilidad 12% $19.34
$180.5
Precio unitario 1
EXCAVACIÓN
Análisis del P.U. de cepas en material tipo 1 con retro. Rendimiento 90m3 por jornada.
I.1 Materiales -- -- -- $0.00
II Mano de obra
Retro CDHM $412
II.1 Rendimiento 11.25m3/jor M3 1 36.62 36.62
III Uso de equipo
Costo directo $36.62
Costo indirecto
15% $5.49
Utilidad 12% $5.05
PLANTILLAS
Las plantillas se usan donde la resistencia es inferior a 4ton/m2. En el fondo de la cepa se coloca pedacería
de tabique, espesor de 11cm, posteriormente se rellena con mortero pobre de cal-cemento-arena
proporción 1:1:8.
Análisis del P.U. de plantilla de pedacería de tabique.
Clav Unida
e Concepto d Cantidad C.U. Importe
I Materiales
I.1 Tabique 0.11 $160.0 $17.60
69
0
Preliminar mortero 1:1:8 $441.3
I.2 1x1x0.10x0.35 mor/m3 M3 0.035 2 15.45
II Mano de obra
Grupo MO-03 $424.50
III Uso de equipo
Costo indirecto
15% $7.50
Utilidad 12% $6.90
RELLENOS
Se pueden hacer a mano o con máquina en caso que se hagan a mano el procedimiento debe ser:
Humedecer para compactar de tal manera que la humedad sea uniforme, después se compactar en capas
de 15cm, la cual se hará con pisón de madera o metálico el cual debe pesar entre 10 y 15 kg y se deberán
como mínimo 25 golpes por m2 y altura de la caída no debe ser menor a 40cm y así se hará capa por capa.
Análisis del P.U. de m3 de relleno compactado en cepas hasta 1m de profundidad por material producto de
la excavación.
Clav
e Concepto Unidad Cantidad C.U. Importe
I Materiales
$61.1
I.1 Agua M3 0.2 1 $12.22
II Mano de obra
Grupo MO-01 $360.40
III Uso de equipo
Costo indirecto
15% $10.84
Utilidad 12% $9.97
TUBO
Análisis del P.U. de ml de excavación, tendido, relleno en colocación de tubería albañal (tubería de
concreto) de 6" unida con mortero cemento-arena proporción 1:4.
70
I Materiales
I.1 Tubo (tendido) e concreto ML 1.1 $80.00 $88.00
Preliminar mortero 1:4 $1,287.7
I.2 (0.30x0.30/2π)/dxml M3 0.0002 7 0.26
0.001m3 x ml
I.2 x ---------- m2 M3 0.0001 $61.11 0.006
II Mano de obra
II.1 Excavaciòn ML0 0.4800 $36.62 $17.58
1x0.60x0.80
Preliminar relleno compactado
II.2 0.48x1-radio de tubo M3 0.3603 $72.33 $26.06
Grupo MO-02 tendido de tubo $726.11
II.3 Rendimiento 26m2/jor M2 1 $27.93 $27.93
III Uso de equipo
III.1 Depreciación de hheramienta incluida en mano de obra -- -- -- $0.00
$159.8
Costo directo 3
Costo indirecto 15% $23.97
$183.8
Costo unitario 1
Utilidad 12% $22.06
$205.8
Precio unitario 6
CIMENTACIÒN
A la plantilla se le colocará mampostería, se utilizará piedra braza y mortero para su formación. Para m3 de
mampostería se utiliza 1.5m3 de piedra medida en camión, 50% de abundamiento para m3 de
mampostería se usa 0.33m3 de mortero. Cimientos tienen escarpio con uno en linderos, y 2 escarpios en
intermedios. Los escarpios pueden variar de 45º a 60º para absorber el esfuerzo cortante. Las piedras
utilizadas de preferencia deben pesar entre 15 y 25 kg ara mejor maniobra del trabajador, las cuales
deberán estar exentas de tierra y deben mojadas antes de su colocación, alta resistencia de preferencia
basalto con juntas no mayor a 1.5cm no deben tener continuidad horizontal y vertical. No se permite piedra
bola.
Análisis del P.U. de m2 de trazo y nivelación en terrenos planos.
Clav Unida Cantida
e Concepto d d C.U. Importe
I Materiales
Piedra
I.1 1m3 + 50% M3 1.5 $200.00 300
Preliminar mortero 1:5 $1,119.8
I.2 0.33 M3 0.33 4 369.55
Puentes de madera
I.3 0.873 pt/m3 PT 0.873 $11.00 9.60
II Mano de obra
Grupo MO-02 $726.11
II.1 Rendimiento 2m3/jor Jor 1 363.05 363.05
III Uso de equipo
$1,042.2
Costo directo 0
$1,198.5
Costo unitario 3
Utilidad 12% $143.82
$1,342.3
Precio unitario 5
71
DALA
Tienen como función transmitir el peso del muro al cimiento. Armado por especificación se arma para
absorber esfuerzos por temperatura. Se colocan sobre la corona de cimentación.
Análisis del P.U. de ml de dala de desplante con concreto f'c=150kg/cm2, armado con 4 varillas de 3/8·
I Materiales
Preliminar cimbra de madera
I.1 0.17x2x1 ML 0.34 $104.16 $35.41
Preliminar acero de refuerzo (varilla)
I.2 4x1x0.557 KG 2.22 $15.60 $34.63
Preliminar acero de refuerzo (alambre)
I.3 100/25x0.63x0.25 KG 0.6325 $21.36 $13.51
Preliminar concreto $1,579.6
I.4 0.20x0.17+2% desperdicio M3 0.034 0 $53.71
II Mano de obra
II.1 Depreciación en preliminares de acero, concreto y cimbra -- -- -- $0.00
III Uso de equipo
$137.2
Costo directo 6
Costo indirecto
15% $20.59
$157.8
Costo unitario 5
Utilidad 12% $18.94
$176.7
Precio unitario 9
Análisis del P.U. de m2 de impermeabilizante en dala utilizando 2 capas de asfalto #12, cartón asfaltico, y
gravilla.
Clav Cantida
e Concepto Unidad d C.U. Importe
I Materiales
Cartón asfaltico
I.1 0.30mts M2 0.33 $15.00 $4.95
Asfalto
I.2 KG 0.896 $17.00 $15.23
Petróleo para rebajar asfalto
1 litro ---- 1kg
I.3 0.396 litros -----0.396 kg KG 0.396 $12.00 $4.75
Gravilla
x = 2 + 35% desperdicio
I.4 0.33 7m3 LTS 0.0009 $170.00 $0.15
II Mano de obra
Grupo MO-02 $726.11
II.1 Rendimiento 60ml/jor Jor 1 $12.13 $12.13
III Uso de equipo
Costo indirecto
15% $5.58
Utilidad 12% $5.14
72
MUROS
Existen muros divisorios o de carga; block, tabique, etc. En casos de tabique rojo o de block pueden tener
acabados aparentes o no aparentes. Se les da acabado aparente cuando los muros no se aplanan y no
aparente cuando esto sucede. Existen tipos al estilo: Pegado al hilo, estilo capuchino, muros dobles, etc. Su
acabado debe ser a dientes de sierra para mejor unión con el castillo. No se permiten desplomes mayores a
1 cm.
Análisis del P.U. por m2 de muro formado de block macizo de 20x10x40 con mortero cemento-arena
proporción 1:5 al hilo con espesor de 1 cm.
I Materiales
Block
I.1 (0.20x0.40x0.10) 11.49pzas/m2 + 10% desperdicio Pza 12.64 $4.50 $56.88
Mortero preliminar 1:5 $1,119.8
I.2 [(0.006x0.10)(0.20+0.20+0.412+0.412)] *11.49 pza +25% M3 0.0092 4 $10.34
Agua para mojar blocks
1 pza ---- 0.5 lts
I.3 11.49 litros -----5.745 lts M3 0.0057 $61.11 $0.35
I.4 Preliminar andamio M2 1 $1.19 $1.19
II Mano de obra
Grupo MO-02 $726.11
II.1 Rendimiento 12m2/jor Jor 1 $51.86 $51.86
III Uso de equipo
$120.6
Costo directo 2
$138.7
Costo unitario 1
Utilidad 12% $16.65
$155.3
Precio unitario 5
CASTILLOS
Su función es para amarrar los muros. La distancia entre castillo y castillo depende de la altura que tengan.
Su armado es muy similar siempre pero puede variar según proyecto. Donde haya unión en esquina se
colocará un castillo.
Análisis del P.U. por ml de castillo cimbrado en 2 caras, dimensiones de 14x20cm, recubrimiento de 2cm,
concreto f'c=200kg/cm2, con 4 varillas #3 estribos @20 cm centro a centro.
I Materiales
Cimbra de madera
I.1 0.20x2x1 M2 0.4 $104.16 $41.66
Varilla 3/8" preliminar
I.2 4x0.557 Kg 2.2280 $15.60 $34.76
Alambre #18 preliminar
I.3 (100/20)(0.57x0.251) Kg 0.7153 $21.36 $15.28
Preliminar concreto $1,579.6
I.4 0.20x0.14 + 2% M3 0.028 0 $44.23
II Mano de obra
II.1 Incluidos en preliminares de cimbra, acerro y concreto. -- -- -- $0.00
III Uso de equipo
$135.9
Costo directo 3
73
$156.3
Costo unitario 2
Utilidad 12% $18.76
$175.0
Precio unitario 8
Análisis del P.U. por m2 de firme de 10cm de espesor, concreto f'c=200kg/cm2 (se utiliza un concreto de alta
resistencia al ser el concreto analizado en estos apuntes, para hacer el análisis correctamente se tendrá que
realizar un nuevo análisis con el concreto indicado, f'c=94kg/cm2 o similar).
Clav Cantid
e Concepto Unidad ad C.U. Importe
I Materiales
Agua
I.1 30lts por 0.20 m3 M3 0.03 $61.11 $1.83
Maestra de tabique
I.2 0.75 pza por cada m2 Pza 0.7500 $1.50 $1.13
Concreto preliminar $1,579.6
I.3 1x1x0.10 +2% M3 0.102 0 $161.12
II Mano de obra
Grupo MO-03 $360.40
III Uso de equipo
Costo indirecto
15% $25.15
Utilidad 12% $23.14
Análisis del P.U. por m2 de piso de cemento pulid de 9 cm de espesor, terminado a plana de madera de 1
cm y pulido. Para el pulido se usará cemento gris, se pule con llana y se mantendrá húmedo por 7 días.
Clav Cantid
e Concepto Unidad ad C.U. Importe
I Materiales
Concreto preliminar (análisis de firme)
I.1 0.09x1x1 + 2% M3 0.092 $167.68 $15.43
Preliminar cemento-arena 1:4 $1,361.7
I.2 1x1x0.01 +20% Pza 0.0110 4 $14.98
Cemento para pulir
I.3 0.5kg/m2 Kg 0.5 $2.40 $1.20
I.4 Agua para curar M3 0.21 $61.11 $1.19
II Mano de obra
Grupo MO-02 $726.11
III Uso de equipo
Costo indirecto
15% $10.37
Utilidad 12% $9.54
74
Análisis del P.U. por m2 de piso de loseta porcelanite color blanco pegado a hueso con mortero cemento-
arena proporción 1:3, espesor de 2cm y lechada de cemento blanco.
Clav Cantida
e Concepto Unidad d C.U. Importe
I Materiales
Agua para mojar firme
I.1 4lts/m2 M3 0.004 $61.11 $0.24
Preliminar mortero cemento-arena 1:3 $1,482.
I.2 1x1x0.02 + 10% M3 0.0220 42 $32.61
Loseta marca porcelanite
I.3 1x1 + 10% M2 1.1 $90.00 $99.00
I.4 Lechada preliminar Lts 0.657 $6.49 $4.26
II Mano de obra
Grupo MO-02 $726.11
III Uso de equipo
Costo indirecto
15% $28.80
Utilidad 12% $26.49
Los análisis anteriores son con respecto a obra negra y son un ejemplo de los
múltiples conceptos que pueden existir, no sólo los que faltan (zoclo, chaflanes,
petatillos, etc.), de los propios ejemplos planteados utilizando diferentes materiales
e incluso mismos materiales pero diferentes dimensiones, como el caso de
excavación.
De la misma manera que se muestran los ejemplos se realizarán los conceptos
que se deseen analizar.
*Para una mayor facilidad se recomienda agregar un croquis para una
identificación más sencilla y justificación de las cantidades.
75
UNIDAD VI
ACABADOS EN EDIFICACIÓN, INSTALACIONES “ANÁLISIS P.U.
CONCEPTOS DIFERENTES OBRAS”.
Análisis del P.U. por m3 de acarreo de material en el 1er km utilizando camión volteo de 7 m3 en terracerías
Datos
1 Tiempo en acomodar camión 0.03 hr
2 Tiempo de cargar camión 0.13 hr
velocidad de camión cargado
3 en 1er km 12 km/hr
Tiempo de recorrido camión
4 cargado 1er km
12 km ---- 1 hora 1 km x 1hr
x= = x = 0.083 hr
1km -----x hora 12 km
5 Tiempo de descarga camión 0.083 hr
Velocidad de camión vacio en
6 1er km 13 km/hr
13 km ---- 1 hora 1 km x 1hr
x= = x = 0.077 hr
1km -----x hora 13 km
Costo Directo de la Hora
8 Maquina $424.58
Concepto Unidad Cantidad C.U. Importe

a 3 $
$/m
) Costo del tiempo de acomodo 1.0000 $ 1.82 1.82
0.03 hr x $424.58
7 m3
b $
$/m3
) Costo del tiempo de carga 1.0000 $ 1.24 1.24
0.13 hr x $66.94 Aquí solo se usa el costo de los cargos fijos cargos de
7 m3 operación puesto que el camión se encuentra apagado
c Costo del tiempo de recorrido $
$/m3
) cargado 1er km 1.0000 $ 5.03 5.03
0.083 hr x $424.58
7 m3
d $
$/m3
) Costo del tiempo por descarga 1.0000 $ 5.03 5.03
0.083 hr x $424.58
7 m3
e Costo del tiempo de recorrido $
$/m3
) vacio 1er km 1.0000 $ 4.67 4.67
0.077 hr x $424.58
7 m3
$
CD = 17.80
$
15%(CD) CI = 2.67
$
CU = 20.47
$
12% (CU) U = 2.46
76
$
PU = 22.93
Análisis del P.U. por m3 de acarreo de materail en el km subsecuente utilizando camion

volteo de 7 m3 en terracerías
Datos
Velocidad del camion cargado en km
1 subsecuente 20 km/hr
Velocidad del camion vacio en km
3 subsecuente 25 km/hr
Tiempo de recorrido camion cargado km
4 subsecuente
x 1 km x
20 km ---- 1 hora 1hr x =
1km -----x hora = 20 km = 0.05 hr
Tiempo de recorrido vacio cargado km
6 subsecuente
x 1 km x
25 km ---- 1 hora 1hr x =
1km -----x hora = 25 km = 0.04 hr
$424.5
8 Costo Directo de la Hora Maquina 8
Cantid Impor
Concepto Unidad ad C.U. te
a Costo del tiempo de recorrido cargado 1er $ $
) km $/m3 1.0000 3.03 3.03
0.05 hr x $424.58
7 m3
b $ $
) Costo del tiempo de recorrido vacio 1er km $/m3 1.0000 2.43 2.43
0.04 hr x $424.58
7 m3
$
CD = 5.46
15% $
(CD) CI = 0.82
$
CU = 6.28
12% $
(CU) U= 0.75
$
PU = 7.03
Así como en análisis para PU en conceptos en edificación, los análisis aplican de

igual forma para cualquier tipo de construcción, en este caso son acarreos para
terracerías, cortinas flexibles, etc.
Se realizan costos preliminares como lo son cargar material, transportarlo, etc. y
posteriormente se analizan utilizando dichos preliminares según los conceptos.
77
ANEXOS
78
Anexo 1
79
80
81
82
Anexo 2
83
84
PUERTA
1,5 0,9
Detalle A
Presupuesto
Detalle
Soldadura
Detalle
Material Cantidad Soldadura

Costo
Lamina 2mts X 2.70 mts $2,200
Tubo 13.5 ml $1,300
Chapas 2 piezas $440
2,7
Fijas 2 piezas $280

2 ,1
Cerraduras 1 pieza $130

Visagras 2 piezas $60
Cruces 13 ml $600
Pintura litro Detalle
$1,150
Soldadura
Soldadura ml $120
Detalle B
Mano de obra 75%
Total $10,990
Concepto
Puerta maciza de lamina galvanizada calibre 14 con chapa marca phillips 715MAX fija puerta tipo "pata de
cabra", cruces de tubo, cerradura de acero y normales, pintura de esmalte color verde marca comex con
compresora. pasador y todo lo necesario para su elaboración.
Detal e
Soldadura
60° Detalles
T=6mm MÁX.
Cordón
Soldadura arco manual, electrodo protegido de espesor. Detalle A Detalle B
Detalles de colocación
Se tendrá una separación de 4 cm con respecto de los castillos.
La separación con respecto a la dala de desplante será de 4 cm.
Ver detalle A para la fijación en la parte superior con respecto al castillo.
Ver detalle B para la fijación con respecto a la dala de desplante.
Ver detalle de soldadura y especificaciones.
85
86
87
Anexo 3
Estos precios varían según la fecha cotizada.
88
Anexo 4
89
90
Anexo 5
91
Anexo 6
92
Anexo 7
Anexo 8
93
FORMATO PARA EL ÁNALISIS DEL COSTO DIRECTO Hora-Maquina
CONSTRUCTORA: Máquina= Hoja No=

Modelo= Cálculo:
Datos Adic= Revisó:
OBRA: Fecha=
DATOS GENERALES
Precio adquisición= (Pa) Fecha cotización=
Equipo adicional= (Ea) Vida económica (Ve)= años
Horas por año (Ha)= hr/año
Motor= H.P.
Valor inicial(Va)= Pa-Ea Factor operación=
Valor rescate (Vr)= = Potencia operación= H.P.op.
Tasa interes (I)= Factor mantenimiento (Q)=
Prima seguros (s)= Factor almacenaje (K) =
I.- CARGOS FIJOS

-
D=(��−�
�)/�� = = hr
a) Depreciación:
+
I=(��+��) = = hr
2 x
b) Inversión: /(2 ��) i
+
S=(��+��)
= = hr
/(2 ��) s 2 x
c) Seguros:
d) Mantenimiento: M=QD = x = hr
e) Almacenaje: A= K D = x = hr
SUMA CARGOS FIJOS POR HORA /hora
II.- CONSUMOS
a) Combustible= E= ●PC
Diesel: E= 0.20 x H.P. op = /lt. = hr
Gasolina: E= 0.24 x H.P. op= /lt. =
b) Otras fuentes de energía:
c) Lubricantes: L = a Pe
Capacidad carter: C= litros
Cambios aceite: t= hr
0.0035 H.P. op
a=C/t + { lt/hr
0.0030 =
$
= /lt
L lt/hr x 45.00 = hr
d) Llantas:
LI=(� ��)/ (valor llantas)
(� �) (vida económica)
Vida económica Hv= horas
LI =
horas =
SUMA CONSUMOS POR HORA /hora
III.
- OPERACIÓN
Salarios: S
Operador: $
$
$
Sal/turno-prom: $
Horas/turno-prom: (H)
94
H=8horas x (factor rendimiento) = hr
$
Operación= O= S
= hr
hr
H
SUMA DE OPERACIÓN POR HORA /hora
COSTO DIRECTO HORA-MAQUINA (HMD)
Anexo 9
MORTEROS
Mezcla de distintos materiales y substancias (agregados finos, agua y aglutinantes).
Agregado fino: Arena en diferentes calidades, constituida por fragmentos de roca sana, los granos deben ser
duros y resistentes. Agregado fino que pasa por la malla #4.
Agua: Debe ser limpia, no contenta elementos perjudiciales. Eliminar arcillas, sales, y sulfatos, grasas y
cloruros.
Aglutinantes: Elementos que sirven para unir o pegar en las construcciones, por ejemplo, cal-grasa, calhidra y
cemento, etc.
TIPOS DE MORTEROS
Morteros aéreos
Aquellos cuya solidificación completa y endurecimiento son lentos por medio del aire.
Morteros hidráulicos
Tienen la propiedad de endurecerse rápidamente. Forman conglomerados y propiedades de fraguar
indistintamente en el aire o agua. Los aglutinantes que se emplean alcanzan mayor resistencia y se obtienen
de piedras calcáreas o arcillosas. y con ellos se obtienen productos hidráulicos, como: Cales débilmente
hidráulicas, medianamente hidráulicas, fuertemente hidráulicas, cemento de fraguado lento (portlan y normal),
fraguado rápido, cementos magros y Puzolanicos.
Morteros de mampostear
Mezcla que se aplica para lograr unión sólida de diferentes materiales de construcción.
Morteros de aplanados
Se entiende por este término a la capa de mezcla que se usa para cubrir paramentos de muros y otros
elementos para protegerlos y tener superficies/texturas deseadas.
Morteros terciados
Aquellos que se les agregan barro común o tierra del lugar, en proporción de un volumen por un volumen de
mortero. Conserva algunas propiedades hidráulicas y más pobre, endurece más debidamente. Su empleo es
limitado.
APAGADO CAL VIVA
Se deberán construirse dos cajones rectangulares de poco fondo, en forma tal que el fondo de uno esté más bajo que el
otro; así el lado común a los dos tendrá una abertura en el centro, pero correspondiendo a la parte superior, en tal
abertura se colocara una criba del #5, y se le ajustará una compuerta vertical corrediza a fin de poder controlarla,
abriéndola o cerrándola según se necesite. Se colocará en el cajón superior, en el centro, en donde se le agregará agua
y se removerá con un rastrillo adecuado. Una vez que las piedras de cal haya reventado y se conviertan en lechada, se
abrirá la compuerta para dejar paso a la masa lechosa de cajón superior al inferior; la masa lochosa se dejará reposar 24
horas, se enfríe y al mismo tiempo tome consistencia pastosa. Para 1m3 de cal apagada cal grasa se necesitan 480 a
500kg de cal viva y de 1.60 a 1.70 m3 de agua.
95
Anexos distintos
Concretos diferentes F’c
CONCRETO HECHO EN OBRA

CLASIFICACI Aren
ÓN Revenimiento Agregado Cemento a Grava Agua
f'c Máximo Ton m3 m3 m3
100 0.50
8 a 10 cm 3/4" 0.260 0.680 0.195
kg/cm^2 0
0.47
1 1/2" 0.254 0.700 0.190
0
0.50
12 a 15 cm 3/4" 0.286 0.680 0.215
0
0.47
1 1/2" 0.280 0.700 0.210
0
150 0.48
8 a 10 cm 3/4" 0.323 0.670 0.210
kg/cm^2 0
0.45
1 1/2" 0.308 0.700 0.200
0
0.48
12 a 15 cm 3/4" 0.354 0.670 0.230
0
0.45
1 1/2" 0.338 0.700 0.220
0
200 0.47
8 a 10 cm 3/4" 0.355 0.650 0.195
kg/cm^2 0
0.44
1 1/2" 0.337 0.680 0.185
0
0.47
12 a 15 cm 3/4" 0.391 0.650 0.215
0
0.44
1 1/2" 0.373 0.680 0.205
0
250 0.46
8 a 10 cm 3/4" 0.423 0.640 0.190
kg/cm^2 5
0.43
1 1/2" 0.400 0.670 0.180
5
12 a 15 cm 3/4" 0.467 0.46 0.640 0.210
96
5
0.43
1 1/2" 0.445 0.670 0.200
5
Rendimientos
Rendimiento
Uni Gpo de aproximado por
Concepto d trabajo grupo
Preliminares y cimentación
Limpieza y trazo m2 2 50 m2/Jor
Excavación en tierra hasta 2.0 m de
profundidad m3 1 4 m3/Jor
Excavación en tepetate hasta 2.0 m de
profundidad m3 1 2 m3/Jor
Traspaleo hasta 2.0 m m3 1 18 m3/Jor
Acarreo con carretilla a 20.0 m máximo m3 1 5 m3/Jor
Rellenos por capas compactadas con pisón
de mano m3 1 7 m3/Jor
Compactación de cepas con pisón de mano m2 1 35 m2/Jor
Plantillas entre 0.07 m y 0.10 m m2 2 13 m2/Jor
Cimientos de piedra brasa m3 5 3 m3/Jor
Habilitado y armado de fierro de refuerzo

TO
a) En cimentación N 4 0.17 TON/Jor
TO
b) En estructura N 4 0.16 TON/Jor
Habilitado y armado de alambrón de 1/4" y 5/16" de TO
φ N 0.13 TON/Jor
Cimbrar y descimbrar acabado no aparente

a) En cimientos m2 3 9.5 m2/Jor
b) En columnas m2 3 7.5 m2/Jor
c) En columnas circulares m2 3 6 m2/Jor
d) En trabes m2 3 8.5 m2/Jor
e) En losas m2 3 9 m2/Jor
Hechura de cimbra
a) En cimientos m2 3 17 m2/Jor
b) En columnas m2 3 8.5 m2/Jor
c) En columnas circulares m2 3 4 m2/Jor
d) En trabes m2 3 10 m2/Jor
e) En losas m2 3 15 m2/Jor
97
Losas reticuladas
CAJ
Colocación block hasta 20 x 40 x 40 cm A 2 100 C/Jor
CAJ
Colocación block hasta 35 x 60 x 60 cm A 2 40 C/Jor
CAJ
Entrepiso reticular celulado línea menor A 2 40 C/Jor
CAJ
Entrepiso reticular celulado línea mayor A 2 30 C/Jor
Colados (no incluyendo la fabricación del concreto)

a) Cimientos m3 2 1.50 M3/Jor
b) En columnas y muros m3 2 0.85 M3/Jor
c) En trabes y losas m3 2 0.95 M3/Jor
d) En losas reticulares m3 2 0.80 M3/Jor
e) Curado de concreto con agua en superficies
horizontales m3 1 10 M3/Jor
f) Curado de concreto con agua m2 1 300 M2/Jor
g) Curado de concreto con agua en superficies
verticales m2 1 100 M2/Jor
Muros de tabique común o ligero no aparente

a) De 0.07 m de espesor m2 5 11 M2/Jor
b) De 0.14 m de espesor m2 5 10 M2/Jor
c) De 0.21 m de espesor m2 5 8 M2/Jor
d) De 0.28 m de espesor m2 5 6 M2/Jor
e) Sobreprecio por cara aparente m2 5 40 M2/Jor
Muros de block de block tipo pirámide

m
a) De 0.10 m de espesor 2 5 10 M2/Jor
m 9.5
b) De 0.12 m de espesor 2 5 M2/Jor
m
c) De 0.15 m de espesor 2 5 9 M2/Jor
m 8.5
d) De 0.20 m de espesor 2 5 M2/Jor
m
e) Sobreprecio por cara aparente 2 5 80 M2/Jor
Muro de block extruido

m 4.5
a) De 5 x 10 x 15 en 10 cm. espesor 2 6 M2/Jor
a) De 6 x 10 x 20 en 10 cm. espesor m 6 5.0
98
2 M2/Jor
m 5.5
m 5.5
m
e) Sobreprecio por cara aparente 2 6 55 M2/Jor
Castillos y cadenas
Castillos centro de block de φ (3/8") 9.5 mm m 5 30 M/Jor
Castillos y cadenas 15 x 15 con 4 φ (3/8") 9.5 mm m 5 10 M/Jor
9.50
Castillos y cadenas 15 x 20 con 4 φ (3/8") 9.5 mm m 5 M/Jor
Castillos y cadenas 15 x 30 con 4 φ (3/8") 9.5 mm m 5 8 M/Jor
Sobreprecio cara aparente castillos y cadenas m 5 25 M/Jor
Recubrimientos
m
Repellados de mezcla 2 5 19 M2/Jor
m
Aplanados de mezcla (resotreados) 2 5 14 M2/Jor
m
Aplanados finos de mezcla 2 5 11 M2/Jor
m
Aplanados de mezcla pulidos a llana 2 5 10 M2/Jor
m
Confitillo sobre aplanados 2 5 23 M2/Jor
Recubrimiento de cerámica o mosaico veneciano. m
Incluye repellado 2 6 4 M2/Jor
Recubrimiento cintilla 5.5 x 22 x 1.0 a 6.0 x 24 x 1.0 m 4.5
cm 2 6 M2/Jor
m
Recubrimiento fachaleta 10 x 20 x 1 a 11 x 22 x 1 cm 2 6 5 M2/Jor
m 5.5
Recubrimiento azulejo 2 6 M2/Jor
m 4.5
Recubrimiento tipo vitricota 6 x 20 x 18 cm 2 6 M2/Jor
m
Recubrimiento tipo vitricota 10 x 20 x 1.8 cm 2 5 5 M2/Jor
m
Recubrimiento mosaico 20 x 20 x 2.0 cm. 2 6 16 M2/Jor
m
Boquilla incluyendo cortes a 450 material verificados 2 3 43 M2/Jor
Sobreprecio por tendidos en fachadas
99
Pisos
m
Firmes de concreto para pisos, espesor de 8 a 10 cm. 2 2 10 M2/Jor
m
Acabado escobillado integral sobre firmes 2 5 35 M2/Jor
m
Firme no integral acabado pulido 2 5 18 M2/Jor
m
Armado con malla en pisos 2 4 50 M2/Jor
m
Piso cerámico sin firme 2 6 5 M2/Jor
m
Piso loseta 15 x 15 x 1.0 cm a 2 cm. 2 6 7 M2/Jor
m
Piso loseta 10 x 20 x 1.0 cm a 2 cm. 2 6 7 M2/Jor
m
Piso loseta 30 x 30 x 2.5 cm 2 6 13 M2/Jor
m
Piso mosaico 20 x 20 x 2 cm 2 5 11 M2/Jor
Pisos mosaico terraza sin junta metálica 50 x 50 x 2.5 m
cm 2 6 9.5 M2/Jor
m
Zoclo mosaico 10 x 20 x 2.0 cm 2 6 18 M2/Jor
m
Zoclo loseta 10 x 15 x 30 a 40 cm. 2 6 18 M2/Jor
Martenilados
m
Martenilado fino sobre pisos 2 1 4 M2/Jor
m
Martenilado fino sobre columnas 2 1 2 M2/Jor
m
Martenilado fino sobre muros 2 1 3 M2/Jor
m
Martenilado fino sobre trabes y losas 2 1 2 M2/Jor
Azoteas
m
Rellenos de tezontle en azoteas 3 1 2 M3/Jor
m
Entornado sobre casco 2 5 20 M2/Jor
m
Enladrillado y escobillado 2 5 11 M2/Jor
m
Enladrillado aparente 2 5 7 M2/Jor
Chaflanes de padecería m 5 24 M2/Jor
100
2
Varios
Pz
Hechura de tarimas 50 x 100 cm a 3 19 Pza/Jor
Muro block vidrio 10 x 20 x 20 cm incluyendo refuerzo m
en juntas 2 6 3.5 M2/Jor
Pz
Registros de 40 x 60 cm a 5 2 Pza/Jor
Pz
Tapa de registros de 40 x 60 cm a 5 6 Pza/Jor
Impermeabilización de cimientos m 2 35 M/Jor
Albañales 15 cm φ tendido y junteo m 5 26 M/Jor
m
Colocación de herrería 2 5 7.5 M2/Jor
m
Impermeabilización azotea por capa 2 2 30 M2/Jor
Estos rendimientos pueden variar según la zona donde se encuentren, alguna
modificación al proyecto, materiales, modificación en cuadrillas de trabajo, etc.
101
Cantidad de matera para puentes en cimentación de mampostería para tipo 1 y 2.
102
Cantidad de madera, clavos, alambre, etc. para cimbra en diferentes elementos.
103
104
Detalle de elaboración de castillos
105
EJERCICIOS
106
MUROS
Los tabiques se unen entre si con mortero cemento arena proporción 1:5 algún otro mortero según lo
indique el plano siendo la junta nunca mayor a 1.6cm; el espesor de esta junta dependerá de las
irregularidades del tabique, los elementos verticales quedarán a plomo con una tolerancia de 0.5 cm. En
cada entrepiso, las juntas horizontales y verticales podrán tener un acabado no aparente o aparente, este
último se ocupa cuando no se aplana el muro y este se formará con un rayador de ángulo de fierro de 1
pulgada de lado, formando un doble chaflan en la junta. La cara aparente del muro se limpiará de tal forma
que elimine el mortero adherido en el. en caso de que el acabado no sea aparente la junta se deja tal como
queda al pegar el tabique, en estos casos los muros se van a aplanar o repellar posteriormente.
Análisis del P.U. de muros de tabique rojo recocido de 6x13x26 cm con junta de mortero cemento arena
proporción 1:5, espesor de la junta 1.6 cm.
Cantid
Clave Concepto Unidad ad C.U. Importe
I Materiales
I.1 Tabique R/R 6x13x26+10% desperdicio M2 52 $ $
I.2 Mortero
(0.276x2+0.076x2)x13x0.008x47.66pza+30%desperdicio M3 0.6 $ $
I.3 Agua para tabique + 10% M3 0.1 $ $
I.4 Andamio 1.35 PT/5m2 P.T. 0.2 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
II.1 Rendimiento M2 1 $ $
III Uso de equipo
III.! Depreciación de herramienta incluida en mano de obra -- -- -- $0.00
26cm
1.6cm
Costo directo $
Costo
1 .6 c m
indirecto $
Costo unitario $
7 .6 c m
6cm
27.6cm
Utilidad $
Precio
unitario $
Análisis del P.U. de muros de block de 14x20x40 cm acabado no aparente, rendimiento 15m2/jor. Espesor de
junta 1.2 cm. Mortero cemento arena proporción 1:5
Cantid Impor
Clave Concepto Unidad ad C.U. te
I Materiales
I.1 Blockde 14x20x40 cm M2 12.6 $ $
I.2 Mortero
(0.412+0.2)x2+14x0.06=0.0103*11.45=0.1179+30% M3 0.1532 $ $
I.3 Andamio 1.35 PT/5m2 P.T. 0.27 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
II.1 Rendimiento 15m2/jor M2 1 $ $
III Uso de equipo
III.! Depreciación de hheramienta incluida en mano de obra -- -- -- $0.00
1.2cm 40cm
Costo directo $
Costo indirecto $
1 .2 c m
Costo unitario $
2 1 .2 c m
20cm
Utilidad $
Precio unitario $
41.2cm
107
ASPECTO CONSTRUCTIVO SOBRE MUROS
Los muros es conveniente indicarlos desplazándolos primero en las esquinas en una altura no mayor a 1.5
mts para que estas esquinas sirvan de amarres a los hilos guía.
Las uniones de castillos y muros de tabique deben hacerse de tal forma que al ir levantando el muro, el
lado donde se colocarán el castillo de concreto vaya rematándose e forma de diente de sierra, ya que esto
facilita el aumento del amarre con el castillo.
Cuando el muro se levanta a una altura de 1.5mts de formación de muros deben utilizarse andamios para
continuar con dichos trabajos, las juntas de mortero tendrán un espesor no menor de 0.5cm y no mayor de
1.6cm.Independientemende de lo que especifiquen los planos, se recomienda colocar un castillo a cada 5m
en la intersección y en los extremos libres.
CASTILLOS
La función de los castillos es la de amarrar los muros, ya sean de carga o divisorios evitando con ello
desplomes en los muros. El espaciamiento entre castillos para muros de carga o para bardas con una altura
no mayor de 2.5mts debe ser como máximo 3 mts. Cuando la altura de las bardas es menor de 2mts los
castillos pueden colocarse con un espaciamiento de 5 mts.
Los castillos se deben colocar entramos de 1.5 mts de altura hasta lograr la altura requerida.
El desplante de los castillos debe ser como se indica en la página 48 del manual de construcción anexas, el
recubrimiento mínimo que se da es de 2cm. El hueco del muro donde se alojará el castillo será el que se
indica en la pagina 374 del libro Plazola.
Análisis del P.U. por ml de castillo de0.14x0.14mts armado con 4 varillas de 3/8" y anillos de 1/4" @35cm. El
concreto será de f'c=140kg/cm2 cimbrado a 2 caras (2 cm de recubrimiento).
Unida
Clave Concepto d Cantidad C.U. Importe
I Materiales
I.1 Cimbra costo preliminar 2 caras M2 0.28 $ $
0.14x2x1=0.28m2
I.2 Preliminar fierro de refuerzo 3/8" KG 2.228 $ $
4x0.557x1
I.3 Preliminar fierro de refuerzo 1/4" KG 0.339 $ $
0.45*0.251*3*1
I.4 Preliminar concreto f'c=140kg/cm2 KG 0.021 $ $
0.14x0.14x1+5% desperdicio
I.5 Andamio 1.35 PT/5m2 P.T. 0.20 $ $
II Mano de obra
II.1 Incluido en los costos preliminares -- -- -- $0.00
III Uso de equipo
III.! Incluido en los costos preliminares -- -- -- $0.00
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
REPELLADOS
Es un acabado tosco que se le da al muro para aplicar posteriormente el acabado fino o algún otro acabado.
En el muro por repellar lo primero que se debe hacer es colocar unas maestras que van desde el techo
hasta el piso. Estás son de aproximadamente 2cm de espesor por 12cm de espesor y espaciadas una de
otra de 1.5 a 2 mts dependiendo de las condiciones del muro, posteriormente se moja el muro para evitar
que este no absorba la humedad del mortero, enseguida se aplicará el mortero cuidando que este repellado
nunca tenga un espesor mayor de 2cm a este se le dará el espesor necesario con una regla y con las
maestras colocadas con anterioridad (ver página 177 del manual de autoconstrucción).
108
Análisis del P.U. de repellado a plomo y regla de 2cm de espesor formado por mortero cemento arena
proporción 1:5 y rendimiento de 19 m2/jor
Clav Unida Cantid
e Concepto d ad C.U. Importe
I Materiales
I.1 Preliminar mortero proporción 1:5 M3 0.025 $ $
1x1x0.02+25% desperdicio
I.2 Preliminar andamio
1.35PT/5m2=0.27 PT 0.27 $ $
I.3 Aguya para mojar muro M3 0.01 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del P.U. de repellado a plomo y regla de 2cm de espesor formado por mortero calhidra arena
proporción 1:5 y rendimiento de 19 m2/jor
Clav Unida Cantid
e Concepto d ad C.U. Importe
I Materiales
1x1x0.02+25% desperdicio
I.2 Preliminar andamio
1.35PT/5m2=0.27 PT 0.27 $ $
I.3 Aguya para mojar muro M3 0.01 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
APLANADOS DE MEZCLA
El aplanado se ejecuta sobre el repellado el cual debe estar suficientemente mojado para evitar
agrietamientos usando en la ejecución final arena-cemento. El aplanado se ejecutará primero con una plana
de madera dando movimientos circulares sobre el repellado. El espesor del aplanado junto con el repellado
se recomienda que no sea mayor de 2cm.
La mano de ogra recomendada es la de un albañil y un peón con rendimiento de 14m2/jor. Y el equipo
recomendado es plomo, regla, cuchara, etc.
109
Análisis del P.U. por m2 de aplanado a plomo y regla, pulido con llana de madera con mortero cemento-
arena cernida proporción 1:3.
Clav Unida Cantida
I Materiales
I.1 Agua para humedecer muro y curado de planado lts 10 $ $
I.2 Preliminar mortero M3 0.025 $ $
(1x1x0.02)+25% desperdicio
I.3 Preliminar mortero cemento arena cernida prop. 1:3 M3 0.005 $ $
0.45*0.251*3*1
I.4 Preliminar andamio PT 0.270 $ $
1.35PT/5m2=0.27
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del P.U. por m2 a plomo y regla, pulido a llana metálica usando mortero calhidra-arena
proporción 1:5, el espesor del aplanado se considera de 1.5cm y para el pulido se espolvorea cemento
sobre el terminado.
Clav Unida Cantida
I Materiales
I.3 Preliminar mortero cemento arena M3 0.005 $ $
(1x1x0.005)
1.35PT/5m2=0.27
I.5 Espolvorear cemento kg 0.5 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
PULIDO
El pulido es un acabado más fino que el terminado con llana de madera, el acabado es el siguiente:
110
Primero formaremos el repellado, una vez que se haya secado ligueramente sobre el aplanado se aplica un
aplanado terminado a plana de madera, este aplanado se hará con mortero cemento arena ernida, el cual
se pondrá sobre la plana de madera, se mojara el repellado y posteriormente con movimientos circulares
dándole a la plana se conseguirá tapar las irregularidades que hayan quedado en el repellado formándose
así el aplanado a plana de madera. Sobre este aplanado fresco aún y previamente mojado se espolvorea
cemento y se hace pasar sobre el la llana metálica, la cual se moja previamente formandose un alanado
terminado fino.
El pulido es un La mano de obra adecuada será utilizar un albañil más un peón con rendimiento de 10 m2.
acabado más fino que el terminado con llana de madera, el acabado es el siguiente:
Análisis del P.U. por m2 terminado a llana metálica. Para el repellado se usará mortero cemento arena
1:, para el terminado a llana de madera se usará mortero cemento arena cernida 1: y para el pulido
cemento gris.
Cla Unid Cantida
ve Concepto ad d C.U. Importe
I Materiales
I.1 Agua para humedecer muro y curado de aplanado lts 15 $ $
I.3 Preliminar mortero cemento arena M3 0.005 $ $
(1x1x0.005)
1.35PT/5m2=0.27
I.5 Espolvorear cemento kg 0.25 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
BOQUILLAS
El emboquillado se puede hacer con cualquier tipo de mortero, en las mochetas y cerramientos donde se
halla aplanado o repellado. Las aristas deben ser francas a plomo o nivel y las aristas bien definidas.
Se debe vigilar todos los pequeños rincones de la unión entre los contramarcos de puertas y ventanas,
evitando que queden huecos por donde pueda filtrarse el agua.
La mano de obra utilizada será de un albañil y un peón con un rendimiento de 15 ml en boquillas de muros
de 14 cm de ancho.
Análisis del P.U. por ml de boquilla de mortero calhidra arena proporción 1:4, morterero cemento arena
cernida 1:4 para aplanado a plana de madera con un ancho de 18 cm y un espesor de 2 cm.
Clav Unida Cantida
I Materiales
I.3 Preliminar mortero cemento arena 1:4 M3 0.010 $ $
(1x1x0.01)
1.35PT/5m2=0.27
I.5 Madera (0.18*1*3/4") PT 0.25 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
111
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del P.U. por m2 de pasta para fachada con cemento blanco, grano de mármol 1:4 en todos
colores, excepto verde o azul.
I Materiales
I.1 Agua para humedecer muro y curado de pasta lts 15 $ $
I.2 Grano de mármol KG 1.300 $ $
I.3 Cemento blanco KG 2.480 $ $
I.5 Color mineral KG 0.10 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
APLANADO DE YESO
Para este tipo de aplanado se usa yeso, para darle a la pasta mayor consistencia a dicha mezcla se le
agrega 2kg de cemento, el rendimiento aproximado es de 6 m2 de aplanado de 1 y 1.5 cm de espesor
Primero se colocan las maestras a @1.5 mts para que sirvan como referencia en el espesor del aplanado y
apoyo de la regla. Los materiales para la formación de la pasta se mezclan en una artesana o cajón de
madera y se revuelven bien durante un rato, dejándose reposar un tiempo, hecho esto se procede a formar
la aplicación de la pasta al muro con una plana o talocha, donde queden irregularidades se rellena con
cuchara y después se afina con la llana metálica, el tiempo de secado es de varias semanas.
Clave Concepto Unidad Cantidad C.U. Importe
I Materiales
I.1 Agua lts 8.89 $ $
I.2 Yeso KG 0.144 $ $
I.3 Cemento blanco KG 2.220 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
DEFINICIONES VARIAS
112
LAMBRÍN
Es un recubrimiento que se le hace al muro con el fin de protegerlo y ayudar a la limpieza y conservación
del mismo, estos pueden ser de cemento pulido, mosaico, papel tapete, etc.
REPIZON
Es un elemento que sirve para apoyar la parte inferior de las ventanas protegiendo a la vez el muro que le
sirve de remate evitando que escurran sobre el agua.
PRETIL
Son pequeños muros de tabique o concreto que se colocan sobre las azoteas con el fin de encausar las
aguas pluviales hacía las bajadas.
ALERO
Es la prolongación de los techos horizontales, sirve para proteger las habitaciones del sol y la lluvia.
CHAFLAN
Los chaflanes por lo general se usan en las azoteas para tapar las juntas entre el pretil y la losa de azotea.
CEJA
Son remates que se usan en bordes y perfiles, pueden construirse de tabique, concreto, petatillo, su
finalidad es evitar el escurrimiento del agua sobre el muro, dar vista, etc.
SARDINEL
Es un pequeño murete que se utiliza para delimitar el área de las regaderas, también se ocupa en las
puertas exteriores para delimitar el área interior con la exterior.
1 1.- Tabique formando ceja

2.-Pretil
a
3.-Chaflan
2 4.-Goteron
5.-Muro
3 6 6.-Losa
DIMENSIONES
c= 10 -15 cm
c
Detalle a= 2.5
b= 3 cm- .5 cm
A
b m - n= 1.5 - 2.5 cm
4
5
Análisis del P.U. por ml de ceja de tabique rojo de 13 cm, 1.2 cm espesor de junta con mortero cemento
arena proporción 1:6 formado por 2 hiladas.
I Materiales
I.1 Agua para humedecer M3 0.005 $ $
I.2 Tabique de 5x13x25 Pza 8.390 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
113
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del P.U. por ml de ceja de tabique rojo de 14 cm, con mortero cemento área proporción 1:6 con
junta de 1.6. El frente de la ceja será de tabique de forma de 2 hiladas, rendimiento de 14 ml.
I Materiales
I.1 Agua para humedecer Lts 10 $ $
(0.155+0.07)x20.28x0.0075x12.9
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
PRETILES
Análisis del P.U. por m2 de pretil de tabique de 14cm de espesor asentado con mortero cemento-arena
proporción 1:6, espesor de la junta 1cm, rendimiento 9 m2.
I Materiales
(0.29x2+0.07x2)*0.005x14+30%*43.10
I.4 Preliminar mortero en aplanado M3 0.620 $ $
(1x1x0.01x2+25% abundamiento
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
114
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
CHAFLAN
Análisis del P.U. por ml de chaflan aplanado y pulido con mortero cemento-arena proporción 1:6, espesor
del aplanado 1.5cm. LA dimensión final es de 15x15cm. El chaflan estará formado por pedacería de tabique
con mortero proporción 1:6 cemento-arena.
I Materiales
I.2 Pedacería de tabique M3 0.012 $ $
(0.135x0.135)/2+30% abundamiento
I.4 Cemento KG 0.200 $ $

Para acabado final
II Mano de obra
Grupo MO-03
II.1 Rendimiento 35m2/jor ML 1 $ $
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
LAMBRINES
Los lambrines con recubrimiento que se hacen con el fin de facilitar la limpieza del muro y ayudar a la
conservacion del mismo protegiéndolo contra la humedad. Los lambrines pueden ser de mosaico, azulejo,
cemento pulido, madera, etc.
LAMBRÍN DE CEMENTO PULIDO
Estos lambrines se hacen sobre muros, previamente húmedos; primero se hace sobre el muro un aplanado
a base de mortero cemento-arena proporción 1:3 enseguida se da un repellado con plana de madera para
después aplicar un pulido de cemento con llana metálica como ya se explico anteriormente.
LAMBRINES DE AZULEJO
Este lambrión se coloca sobre el muro con mortero de 2 cm de espesor, el tipo de arena que se utilice será
cernida, se procura que el mortero sea lo más seco posible. Antes de colocar el azulejo se debe mojar o
humedecer en agua durante 12 horas y también el muro antes de colocarlo, debiendo picarlo bien. Para la
115
colocación de este se empieza por una hilada horizontal colocada en el suelo enrazado en el piso terminado
y de una hilada vertical colocada sobre una esquina. Ambas hileras deben cuidarse que queden niveladas y
plomeadas. Al terminar de colocar el lambrín se deberá lechada las juntas con cemento blanco y agua, la
junta entre azulejo y azulejo deben ser de aproximadamente 1mm debiendo considerar en las esquinas y
rincones de muros las piezas especiales necesarias para el remate final.
Análisis del P.U. por m2 de lambrin de cemento pulido. Para repellado se usará mortero cemento-arena proporción 1:3,
aplanado a plana de madera mortero de cemento-arena cernida 1:3 y para pulido será cemento espolvoreado.
Clav
I Materiales
I.2 Mortero preliminar proporción 1:3 M3 0.020 $ $
(1x1x0.15)+30% abundamiento
I.3 Mortero preliminar proporción 1:3 plana de madera M3 0.007 $ $
(1x1x0.005)
I.4 Cemento KG 0.500 $ $
Para acabado final (pulido)
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
LAMBRINES DE AZULEJO
Análisis de P.U. por m2 de lambrín de azulejo blanco 11x11 unido con mortero cemento-arena proporción
1:4, espesor de la junta 2cm, rendimiento 3m2/jor.
I Materiales
I.2 Azulejo blanco de 11x11 M2 1.050 $ $
1+5% desperdicio
I.3 Mortero preliminar proporción 1:4 M3 0.023 $ $
I.4 Lechada M3 0.657 $ $
1.35PT/5m2=0.27
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
PISOS
Previamente a la formación de un piso se debe construir un firma el cual será de concreto simple
proporción y tipo según lo indique los planos.
Los firmes se hacen con el fin de tener una base para el pavimento que se exponga el concreto que se usa
es generalmente proporción 1:3:5 ó aquél con resistencia de 94kg/cm2, se puede poner un poco más baja
la resistencia. Se debe cuidar previo al tirado de concreto el terreno debe estar bien compactado y
nivelado.
En caso de colocar firmes sobre losas el espesor máximo será de 3cm y el espesor de los firmes colocados
sobre tierra varía de 7 a 10cm de espesor.
PROCEDIMIENTO PARA FIRMES
Una vez nivelado, consolidado y previamente humedecido el terreno natural que recibirá el firme, se procede a colocar
116
unas maestras que servirán de apoyo para nivelar el firme, posteriormente se vaciará el concreto cuya proporción será
f'c=90kg/cm2. Se debe poner curado, ya que al ser depositado el concreto este se vaya picando, consolidado con un pisón
de madera. Se deberá mantener húmedo por 7 días para curado. Este puede ser un acabado final (pulido, rayado, etc.) de
igual forma puede recibir otro tipo de acabado final como loseta.
Análisis de P.U. por m2 de concreto de f'c=94kg/cm2 rendimiento de 20m2/jor. T.M.A. del agregado 19mm de 8cm de
espesor.
I Materiales
I.1 Agua para compactar Lts 5 $ $
I.2 rTabique en maestras 1/2 pza @ 2 mts Pza 0.125 $ $
((0.13*0.25)2)/2
I.3 Preliminar concreto f'c=94kg/cm2 M3 0.080 $ $
1x1x0.08
I.4 Agua para curar Lts 25 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del de firme f'c=94kg/cm2 T.M.A. 19mm. Se considera que los peones mezclaran el
concreto a mano y tirado de concreto con un rendimiento de 4m3, el albañil recibe el concreto
(pica y nivela) con rendimiento de 4m2/jor espesor del firme 10cm.
I Materiales
I.1 Cemento Ton 0.2713 $ $
I.2 Arena M3 0.537 $ $
I.3 Grava M3 0.717 $ $
I.4 Agua M3 0 $ $
Costo directo $
Análisis del costo final de mezclado a mano 1m3.

I Materiales
II Mano de obra
II.1 Peones Jor 2 $ $
III Uso de equipo
III.! Depreciación de herramienta % 3.3 $ $
Costo directo $
Análisis del costo final del vaciado del concreto 1m3.

I Materiales
II Mano de obra
II.1 Peones Jor 2 $ $
III Uso de equipo
Costo directo $
Análisis del costo final del picado y vaciado por 1 albañildel concreto 1m3.
117
I Materiales
II Mano de obra
II.1 Albañil Jor 1 $ $
III Uso de equipo
Costo directo $
Análisis del costo final del curado de concreto de 1m3.

I Materiales
I.1 Agua M3 0.03 $ $
II Mano de obra
II.1 Grupo MO-01 Jor 0.03 $ $
III Uso de equipo
III.! Depreciación de herramienta -- -- -- $0.00
Costo directo $
Análisis del PU de m2 de firme de f'c=94kg/cm de 10cm con T.M.A 19mm.

Clav
I Materiales
I.1 Agua para compactar Lts 2.5 $ $
I.2 Tabique en maestras 1/2 pza @ 2 mts Pza 0.005 $ $
((0.13*0.25)2)/2
I.3 Preliminar concreto f'c=94kg/cm2 M3 0.100 $ $
1x1x0.10
II Mano de obra
II.1 Albañil nivelando y conformando firme M2Jor 0.025 $ $
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
PISO DE CEMENTO PULIDO

Sobre el firme todavía fresco libre de materiales se aplica un terminado a plana de madera de 1cm de
espesor, este terminado será de mortero cemento-arena cernida proporción 1:3, este aplanado se aplicará
con plana de madera haciendo movimientos circulares, posteriormente sobre este aplanado se aplicará una
capa de un mm de espesor con la llana metálica, esta capa será una pasta de cemento-agua, puede ser
con color mineral en caso de que el piso se requiera de algun color.
PISO DE MOSAICO
Sobre el firme libre de materia se colocará el mosaico, el cual previamente se debe mojar durante 13 horas,
el mosaico se colocará con mortero cemento-arena proporción 1:4, con un espesor máximo de 2.5 cm, se
colocarán a hueso, al hilo y a nivel, no se permitirán aberturas en junta mayor a 2mm. El desnivel entre
pieza y pieza no será mayor de 1mm, una vez terminado de colocar el mosaico se aplicará una lechada de
cemento-agua para tapar las juntas existentes, inmediatamente después se limpia con estopa.
PISO DE CERÁMICA
Sobre el firme colocar una capa de mortero cemento-arena proporción 1:3, posteriormente se colocará
lechada de 2 a 3 mm de espesor, esta lechada estará formada por 1kg de cemento y 0.75 lts de agua,
sobre la lechada se colocará el piso de cerámica, una vez terminada la colocación y después de haber
pasado 6 horas se vierte agua para remojar el papel y se pueda retirar.
118
Análisis del PU de m2 de piso de mosaico de 30x30 rendimientos 13 m 2/jor.
Clav
I Materiales
I.1 Mosaico liso 30x30 M2 1.1 $ $
más 10% desperdicio
I.2 Preliminar mortero cemento-arena 1:4 M3 0.025 $ $
2.5cm espesor
I.3 Preliminar lechada cemento blanco Lts 0.657 $ $
0.657 lts/m2
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del PU de m2 de loseta de vinil por m2, se usará O. especialista y peón, rendimiento de 36m2/jor.
I Materiales
I.1 Loseta vinílica de 20x20 M2 1.1 $ $
más 5% desperdicio
I.2 Resistol Lts 0.0011 $ $
(0.001x1x1)+10% desperdicio
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del PU de m2 de piso de cemento pulido sin color de 8cm de espesor, f'c=94kg/cm2 TMA 19mm rendimiento de
10m2/jor.
I Materiales
I.1 Agua para compactar Lts 5 $ $
I.2 Preliminar concreto M3 0.082 $ $
(1x1x0.08) +2%desp.
I.3 Preliminar mortero M3 0.005 $ $
(1x1x0.005)
I.4 Agua para curar Lts 25 $ $
I.5 Cemento para pulir Kg 0.500 $ $
0.5kg/m2
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
119
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del PU de m2 de piso de mosaico liso (sin afinar) acentado con mortero cemento-arena proporción 1:4
rendimiento 13m2/jor.
I Materiales
I.1 Mosaico liso 30x30 M2 1.1 $ $
más 10% desperdicio
2.5cm espesor
I.3 Preliminar lechada cemento blanco Lts 0.657 $ $
0.657 lts/m2
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del PU de m2 de loseta de vinil por m2, se usará O. especialista y peón, rendimiento de 36m2/jor.
I Materiales
I.1 Loseta vinática M2 1.1 $ $
I.2 Resistol Lts 0.0011 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
ZOCLO
En la junta que forma el piso y el muro se colocará en el muro un zoclo vinílico o de algún otro material
asentado con mortero cemento-arena proporción 1:3 con un espesor de 2cm. Se dbe picar bien la superficie
antes de colocarlo, es indispensable tener sumergido en agua el material antes de colocarlo (15 minutos
antes de colocarlo) Después de colocar el zoclo se lechada con cemento blanco/gris-agua ó según el color
del zoclo.
Análisis del PU de ml de zoclo de mosaico liso de 10x20cm asentado con mortero cemento-arena 1:4.
I Materiales
I.1 Zoclo de mosaico de 10x20 ml + 10%desp. ML 1.1 $ $
I.2 Mortero cemento-arena prop. 1:4 espesor 2cm M3 0.002 $ $
I.3 Preliminar lechada cemento blanco M3 0.0005 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
II.1 Rendimiento 33ml/jor M2 1 $ $
120
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del PU de ml de zoclo de mosaico de vinil, el rendimiento de 100ml/jor.

Clav Unida Cantida
I Materiales
I.1 Zoclo de vinil (0.07x1)+10% desp. ML 1.1 $ $
I.2 Pegamento liquido (0.001x0.10x1)+10%desp. Lts 0.00011 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
II.1 Rendimiento 100ml/jor M2 1 $ $
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
PINTURA
La pintura tiene como fin dar un acabado final y aumentar la duración de ciertas partes de la construcción.
Existen diferentes tipos de pintura como: Pintura de cal, al temple, de aceite y vinática.
La limpieza se debe realizar antes de pintar en muros, techos, etc. con ayuda de cepillos de alambre,
cuando se trate de tabique, concreto o aplanados, de igual forma con lija de agua cuando los objetos a
pintar son de fierro.
PINTURA DE CAL
Esta se prepara con los siguientes ingredientes: 1 bulto de calhidra, 100lts de agua, 6kg de sal para fijar la
pintura, 6kg de alambre para impermeabilizante, 6lts de sellador vinilito, color mineral según la intensidad
deseada cuando el acabado sea a color, 6maguelles para zabila.
PINTURA AL TEMPLE
Esta se prepara con los siguientes materiales: 25kg de blanco de españa, 16lts de agua, 3kg de color
vegetal, 1kg de color mineral. Se recomienda elaborar la pintura y la prueba en 1m2 antes de pintar la
superficie que tenga contemplada.
PINTURA DE ACEITE
Estás se venden en cualquier tienda de materiales, se aplica con broca de pelo y siempre de arriba hacia
abajo. Si la pintura se aplica sobre aplanados de yeso es conveniente aplicar a estos un sellador antes de
aplicar la pintura, para tapar los defectos del muro. 0.20lts/m2 a 2 manos.
PINTURA VINÍLICA
El procedimiento será muy similar al de la pintura de aceite.
Análisis del PU de m2 de pintura vinílica con rendimiento de obra de 50m2/jor.

I Materiales
I.1 Pintura vínilica 1x1mts Lts 0.2 $ $
I.2 Lija de madera. Pliego 0.100 $ $
I.3 Yeso para tapar. Kg 0.50 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
121
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
COLOCACIÓN Y AMACIZADO
CANES Y TAQUETES EN MUROS
CANES
Se acunarán perfectamente en el paño del muro con mortero

cemento-arena proporción 1:3 antes de emboquillar en cada mocheta de puertas se colocarán 3 canes para
poder atornillar los marcos de puertas de madera.
HERRERÍA
PUERTAS Y VENTANAS
Se abrirán las cajas correspondientes a cada ancla y se ahogaran con mortero cemento-arena con
proporción alta. Las anclas se colocarán al centro de muros. Cuando existan puertas y ventanas en
columnas de concreto serán fijadas con extensiones metálicas.
BANCO PARA RECIBIR TINACO HORIZONTAL
Consiste en pequeños muros de tabique rojo de 14cm de espesor asentado con mortero calhidra-arena
proporción 1:5 de dimensiones tales que la parte superior del tinaco quede a 30cm de la azotea y suba
hasta medio tinaco formando una media lona. Una vez terminado el muro se procede a repellar y
posteriormente a aplanar dando el acabado que indica los planos.
122
Banco para recibir tinaco vertical que consiste en 2 muros de tabique rojo recocido de 14cm de espesor
asentado con mortero calhidra-arena proporción 1:5 de 1m de longitud cada uno. Formando los 2 entre si una
cruz (en planta). La altura de estos será tal que la parte inferior del tinaco quede a 30cm de la azotea.
ACCESORIOS PARA BAÑO
Se abrirán las cajas en el muro recortando las piezas del lambrión y amacizándolos con mortero cemento-
arena proporción 1:3, y lechada con cemento blanco-agua las juntas debiéndose colocar dichos accesorios
en el lugar y nivel indicado en el proyecto.
FREGADEROS Y LAVADEROS
Se abrirán las cajas en el muro para empotrar las ménsulas del mueble el que se fijará con mortero
cemento-arena proporción 1:3.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Para alojar el poliducto en el cual irá el cableado es necesario abrir ranuras en el muro. Todas las ranuras y
resanes que sean necesarios para la instalación eléctrica serán por cuenta del contratista. Cuando no se
use poliducto se coloca tubo y los resanes nunca serán de yeso, deben ser con mortero cemento-arena
proporción 1:5.
Análisis del P.U. de amacizado de canes con mortero cemento-arena proporción 1:3 por pieza.
I Materiales
I.1 Preliminar mortero 1:3 M3 0.0005 $ $
I.2 Canes de madera Pza 1 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
II.1 Rendimiento 25pza/jor M2 1 $ $
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
123
Análisis del P.U. por m2 de colocación de herrería usando mortero cemento-arena proporción 1:4.
I Materiales
I.1 Preliminar mortero 1:4 M3 0.001 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del PU para recibir tinaco horizontal.

Clav Unida Cantida
I Materiales
I.1 CD/m2 de muro de tabique 14cm mortero 1:5 M2 1.6 $ $
((1.5x0.65)-пr^2/2)x2
I.2 Aplanado pulido con plana de madera 1.5cm M2 3.120 $ $
Preliminar calhidra-arena 1:5
I.3 Boquilla en muros de 14 cm ML 4.200 $ $
(0.65+0.65+0.80)
II Mano de obra
II.1 Incluida en preliminares -- -- -- $0.00
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del P.U. por pieza de amacizado de fregadero con mortero cemento-arena proporción 1:3
Clav
I Materiales
II Mano de obra
Grupo MO-03
II.1 Rendimiento 2/jor M2 1 $ $
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
124
Análisis del P.U. por pieza de amacizado de lavadero con pileta con mortero cemento-arena proporción
1:3 rendimiento 3/jornada.
Clav
I Materiales
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del costo directo por pieza de amacizado de excusado de fierro esmaltado con mortero cemento-
arena 1:3
Clav
I Materiales
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
INSTALACIÓNES ELECTRICAS
Agunas de las recomendaciones que se hacen: 1) Número de watts por circuito es 2,500, en este caso se
usará cable del número 12 para la alimentación. 2) Número de watts por contacto 250, se usa cable del
número 12. 3) Número de watts por lámpara de 60 a 100, se usa cable del número 14. 4) Para un apagador
sencillo se usan 2 cables del número 14. 5) Para apagador de escalera se utilizan 2 cables del número 14.
6) Para un contacto se utilizan 2 cables del número 12.
Para preparar una instalación eléctrica debido a que generalmente se desea tener salida de luz eléctrica en
el centro de las habitaciones es necesario colocar una seríe de tubos (poliducto dentro de los cuales iran
alambres). Una vez terminando de formar el emparrillado de la losa se colocará el poliducto y las cajas de
salida es necesario calvar la caja a la cimbra rellenándola previamente con papel para evitar que el
concreto penetre en ella. El poliducto siempre debe llevar hasta el muro y llevarlo hasta la ubicación del
contacto y apagadores. El material que se utiliza en instalaciones eléctricas es bastante amplio pero el más
esencial poliducto o tubo.
Algunos de los materiales que se utilizan son: Poliducto de diferentes diámetros, alambre del número 12 y
14, cajas rectangulares, chalupas, zoquets, lámpara, cinta de aislar, retenida, base para medidor, suich,
tapones o fusibles.
El análisis se debe efectuar de la siguiente manera:
a) Análisis del P.U. por salida de lámpara
b) Análisis del P.U. por salida de contacto
c)Análisis de acometida (los materiales se venden juntos, analizar mano de obra)
125
Análisis del P.U. de salida de lámpara (promedio de 5m entre apagador y salida.
I Materiales
I.1 Poliducto de 1/2" ML 5.2 $ $
I.2 Alambre calibre 14 ML 5.200 $ $
I.3 Chalupa rectangular Pza 1 $ $
I.4 Caja hexagonal Pza 1 $ $
I.5 Apagador incluye tapa y accesorios Pza 1 $ $
I.6 Zoquet Pza 1 $ $
I.7 Cinta de aislar Pza 0.10 $ $
I.8 Lámpara de 60 watts Pza 1 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
II.1 Rendimiento 12/jor Salidas 1 $ $
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del P.U. de salida de contacto. La distancia entre contacto y caja 5.20
I Materiales
I.1 Poliducto de 1/2" ML 5.2 $ $
I.2 Alambre calibre 14 ML 5.2 $ $
I.3 Chalupa rectangular Pza 1 $ $
I.4 Caja hexagonal Pza 1 $ $
I.5 Contacto incluye tapa y accesorios Pza 1 $ $
I.6 Cinta de aislar Pza 0.10 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
II.1 Rendimiento 12/jor Salidas 1 $ $
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
INSTAINSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS

1) Se analizar el P.U. de la colocación de cada mueble sanitario incluyéndolos accesorios que se empotran
en el baño y también la del tinaco y calentador.
2) Se analizará el P.U. de la instalación hidráulica y sanitaria por pieza de cada uno de los muebles citados:
regadera, tina, etc. incluyendo el suministro de mueble.
126
3) Se obtiene el P.U. en forma global de la alimentación del agua fría y agua caliente, los materiales que se
necesitan para esto son: tubería, coples, niples, tuerca unión, codos, tee, etc.
4) Se contemplar en estas instalaciones en forma global la tomo domiciliaría que incluye los siguientes
materiales: Abrazadera, niple conector, tubo de fierro galvanizado o poliducto, llave o válvula de banqueta,
caja para alojar calcula de banqueta, llave de inserción.
Nota: En los apuntes se anexa el cuadro de toma domiciliaría.
Análisis del P.U. de toma domiciliaria.

Clav
I Materiales
I.1 Llave de inserción Pza 5.2 $ $
I.2 Llave de banqueta Pza 5.200 $ $
I.3 Caja banqueta Pza 1 $ $
I.4 Tubo de plomo Kg 0.5 $ $
I.5 Llave de compuerta Pza 1 $ $
I.6 Tuerca unión Pza 1 $ $
I.7 Tee de 1" Pza 2 $ $
I.8 Codos 90 Pza 11 $ $
I.9 Cople Pza 17 $ $
I.10 Llaves flotador de alta presión de 1/2" Pza 2 $ $
I.11 Reducción bushing Pza 1 $ $
I.12 Llave nariz Pza 1 $ $
I.13 Codos de 45 Pza 2 $ $
I.14 Tubo de 1" Ml 6 $ $
I.15 Cemento Kg 2 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
II.1 Rendimiento 4 tomas/jor Salidas 1 $ $
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del P.U. de tinaco

I Materiales
I.1 Reducción campana Pza 1 $ $
I.2 Niple de 1"x4" Pza 3 $ $
I.3 Válvula de compuerta Pza 1 $ $
I.4 Tee fierro galvanizado Kg 1 $ $
I.5 Codo de 90 Pza 3 $ $
I.6 Llave para flotador Pza 1 $ $
I.7 Tubo fierro galvanizado de 1" Ml 2 $ $
I.8 Soldadura Lote 1 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
127
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del P.U. de calentador

Clav
I Materiales
I.1 Tuerca unión fierro galvanizado de 1/2" Pza 2 $ $
I.2 Reducción bushing 1"x1/2" Pza 2 $ $
I.3 Niple de cuerda corrida 1/2"x2" Pza 2 $ $
I.4 Niple de fierro galvanizado de !72"x4" Kg 2 $ $
I.5 Codo de 90 Pza 2 $ $
I.6 Niple fierro galvanizadores 1/2"x6" Pza 2 $ $
I.7 Tee fierro galvanizado de 1/2" Ml 2 $ $
I.8 Tubo de 1/2" Ml 5.5 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
Análisis del P.U. de lavabos.

I Materiales
I.1 Llave de nariz Pza 1 $ $
I.2 Cople de 1/2" Pza 1 $ $
I.3 Niple de 10x1/2" Pza 1 $ $
I.4 Codo de 1/2" de 90 Kg 1 $ $
I.5 Reducción bushing 3/4"x1/2" Pza 1 $ $
I.6 Tee de 3/4" Pza 1 $ $
I.7 Cespol doble de plomo 1/2" Pza 1 $ $
I.8 Tubo de 1/2" Ml 1 $ $
II Mano de obra
Grupo MO-03
III Uso de equipo
Costo directo $
Costo indirecto $
Costo unitario $
Utilidad $
Precio unitario $
PRESUPUESTO DE OBRA
Existen presupuestos de tiempo y presupuesto de costo. El presupuesto de tiempo sirve para conocer
previamente el tiempo necesario para la realización de una obra. El presupuesto de costo sirve para
conocer previamente lo que nos contará una obra determinada. A continuación se indica la forma de como
128
integrar un presupuesto de costo.
PRESUPUESTO DE OBRA
Presupuesto de una casa habitación de 3 recamaras.
Clav Unida Cantid

e Concepto d ad P.U. Importe
I TRABAJOS PRELIMINARES
I.1 Trazo y limpieza del terreno M2 200 $ $
I.2 Excavación en terreno clase 1 M3 50 $ $
II ALBAÑILERÍA Y ACABADOS
II.1 Plantilla de pedacería de tabique M2 25 $ $
Cimiento de mampostería de 0.70 de basex0.60
II.2 y 0.30 M3 40 $ $
II.3 Relleno compactado M3 10 $ $
II.4 Dalas de desplante de 0.14x0.15 Ml 100 $ $
II.5 Impermeabilización de cadena Ml 100 $ $
II.6 Muro de tabique rojo recocido M2 200 $ $
II.7 Castillos de 0.14x0.14 Ml 40 $ $
II.8 Cadena de cerramiento de 0.14x0.15 Ml 100 $ $
II.9 Losa maciza de 0.10 espesor Fć=205kg/cm2 M2 200 $ $
II.10 Tubería albañal de 0.15 de diámetro Ml 1 $ $
II.11 Registro de 0.40x0.60x1 Pza 6 $ $
II.12 Firmes de 0.10 F'c=94kg/cm2 M2 200 $ $
II.13 Repellados de 2cm de espesor M2 4 $ $
II.14 Aplanado pulido de cemento a llana metálica M2 400 $ $
II.15 Lambrín de azulejo M2 30 $ $
II.16 Boquilla en muros de 14cm de espesor Ml 30 $ $
II.17 Tirol en plafón M2 200 $ $
II.18 Piso de mosaico lso 30x30 M2 150 $ $
II.19 Zoclo de mosaico de 10x20cm Ml 80 $ $
II.20 Pintura en muros interiores y exteriores M2 400 $ $
II.21 Base para tinaco horizontal Pza 1 $ $
II.22 Ceja sobre pretil de zotea Ml 10 $ $
II.23 Pretil sobr losa de azotea M2 18 $ $
III COLOCACIONES
III.1 Colocación de tinaco Pza 1 $ $
III.2 Colocación de herrería M2 - $ $
III.3 Colocación de lavabo Pza - $ $
III.4 Colocación de lavadero Pza - $ $
III.5 Colocación de WC Pza - $ $
III.6 Colocación de accesorios para baño Lote - $ $
IV HERRERÍA
IV.1 Herrería en ventanas M2 1 $ $
IV.2 Herrería en puerta exterior Pza - $ $
V INSTALACIONES ELECTRICAS
Salid
V.1 Salida de lámpara a 10 $ $
Salid
V.2 Salida de contacto a 15 $ $
V.3 Acometida Lote 1 $ $
VI INSTALACIÓN HIDRÁULICA
VI.1 Toma domiciliaría Lote 1 $ $
VI.2 Suministro e instalación de tinaco Pza 1 $ $
VI.3 Suministro e instalación de lavabo Pza 3 $ $
VI.4 Suministro e instalación de lavadero Pza 1 $ $
VI.5 Suministro e instalación de W.C Pza 3 $ $
129
VI.6 Instalación de regadera Pza 2 $ $
VI.7 Suministro e instalación de calentador Pza 1 $ $
VI.8 Alimentación de agua caliente Lote 1 $ $
VII CARPINTERÍA
VII.1 Puertas interiores, incluye chapa Pza 5 $ $
VII.2 Closets Pza 3 $ $
VII.3 Puerta de cocina de doble acción Pza 1 $ $
IX PINTURA
IX.1 Pinturas en paños interiores M2 150 $ $
IX.2 Pinturas en paños exteriores M2 100 $ $
IX.3 Pinturas en herrería M2 60 $ $
X JARDINERÍA
X.1 Jardín, pasto, arboles, tierra, arbustos, etc. Lote 1 $ $
XI LIMPIEZA
XI.1 Limpieza general de la obra Lote 1 $ $
XII RESUMEN DE PRESUPUESTO
XII.1 Trabajos preliminares
XII.2 Albañilería y acabados
XII.3 Colocaciones
Subtot
al $
IVA $
TOTAL $
130

Costos y Presupurstos

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COSTOS Y

Ingeniero: Ignacio Vega Noguez

Elaboró: Víctor Alfonso Alamilla Hernández

Con el fin de facilitar el aprendizaje de los alumnos de Ingeniería Civil

1.2 BITÁCORA DE OBRA

1.2.1 DATOS GENERALES DE BITÁCORA DE OBRA

1.2.2 REPRESENTACIÓN DEL P.U. CON CUADRO SINÓPTICO

C.U. 2.1 Costo de administración central

1.4 CUANTIFICACIÓN DE UNA OBRA

Se necesita, también, conocer las especificaciones correspondientes (ya que

1.4.1 CUANTIFICACIÓN DE LAS CANTIDADES DE OBRA A EJECUTAR

Alto Ancho Largo Total

NOTA: La cantidad de materiales para acometida, instalación hidráulica y sanitaría serán

Precio de adquisición de los materiales

Costo de un material puesto en obra

Riesgos a los que están sujetos los materiales

Costo relativo al almacenamiento de materiales

Derechos y regalías por el uso de materiales

1.6 COSTOS DE MANO DE OBRA

1.6.1 POR DÍA, TAREA Y DESTAJO

1.6.2 COSTOS DE LA MANO DE OBRA EN UN CONCEPTO DE OBRA,

1.6.3 RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA, factores que hacen variar el

Salario real = salario base e incremento por factores.

1. Número de días de descanso (séptimo día)

3. Número de días no laborados por vacaciones

4. Días por costumbre

5. Número de días por mal tiempo

6. Días no laborables por enfermedad

Número de días no laborables al año 74.17 días

Incrementos por cuotas (IMSS)

Ejemplo (ver en anexo 4 tabla del seguro social y salarios mínimos):

Dias pagados al año

Dias laborados al año

Factor del salario base cotizado

Factores del salario real

2) Incremento por cuota al IMSS

Salario en Obra privada Salario en Obra Pública

*Más ejemplos en anexo 6.

1.6.4 COSTO DE MANO DE OBRA DE DIFERENTES GRUPOS DE TRABAJO,

Para diferentes conceptos de trabajo se hacen grupos, ejemplo:

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.02 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.03 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.04 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.05 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.06 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.07 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.08 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.09 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.10 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.11 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.13 PARA OBRA PÚBLICA.

ANÁLISIS DEL COSTO PREELIMINAR DE LA M.O.14 PARA OBRA PÚBLICA.

1.7 COSTO DE EQUIPO UTILIZADO EN LA CONSTRUCCIÓN

1.7.1 DEFINICIONES VARIAS (equipo mayor, equipo menor depreciación de

El costo por jornada incluye la depreciación de la herramienta. Esta herramienta o

1.7.2 VIDA ÚTIL DE UNA MÁQUINA, VIDA ECONÓMICA, FACTOR DE

VIDA ECONÓMICA 1.- Costos de combustibles

1.- Costos de depreciación/Hora efectiva de trabajo

FACTOR DE RENDIMIENTO DE UN OPERADOR DE UNA MÁQUINA

1.7.3 COSTO DIRECTO HORA MÁQUINA (cargos fijos, consumo y operación)

COSTO DIRECTO DE UNA HORA MÁQUINA (C.D.H.M.)

1.7.3.1 CARGOS FIJOS

D=Depreciaci ó n de la maquina ( Hr$ )