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APARTAMENTO FINAL 4
A
apresentação 2
Atenciosamente,
ISO 9001
índice 3
GENERALIDADES
Todas as edificações, em certas circunstâncias, podem ter problemas causados por fatores internos, externos ou pela
natureza.
Fatores Internos: decorrem das falhas de utilização ou pelo esgotamento de sua vida útil.
Fatores Externos: decorrem de ações impostas por fatores produzidos por terceiros, não previstos quando da execução da
obra, provocados por ações voluntárias ou involuntárias.
Pela Natureza: manifesta-se em falhas decorrentes de forças não provocadas diretamente pela ação humana, previsíveis
ou não.
O desempenho de qualquer construção decai ao longo do tempo, havendo a necessidade de manutenções periódicas,
para que sejam restabelecidos os padrões desejáveis de conforto e solidez.
Por esta razão, como ocorre com qualquer outro produto, a manutenção do seu imóvel, além da qualidade dos materiais
empregados na construção, depende basicamente do uso adequado de seus equipamentos e componentes. Todos os
dados colocados neste Manual fizeram parte da construção de seu apartamento. Colocamos as principais definições
técnicas e indicamos, de acordo com os fornecedores, quais as melhores orientações para os adequados usos e
manutenções dos materiais empregados.
Por isso, é muito importante que o proprietário e os demais usuários do imóvel leiam com atenção este manual e
o conserve sempre à mão para eventual uso, quando necessário. É importante que em caso de venda ou locação,
que este manual seja entregue ao novo proprietário/usuário garantindo assim que o imóvel seja utilizado e conservado da
melhor forma possível. A negligência pode caracterizar má conservação ou uso inadequado da unidade,
isentando a Construtora e os demais fornecedores de quaisquer responsabilidades.
A vida útil dos produtos e serviços dependem da maneira como o condômino os utilizará, sendo seu dever conservar e
usar o imóvel nos termos recomendados pela Construtora e Fornecedores subcontratados, para auferir a garantia
oferecida.
É no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que se iniciam as responsabilidades do
proprietário, relacionada à manutenção das condições do imóvel. O descumprimento destas responsabilidades
pode configurar negligência e acarretar a perda de suas prerrogativas de garantia, conforme tabela de garantias no
Capítulo Garantias.
Após a entrega das chaves, o Proprietário é responsável:
Pela conservação de sua unidade, pois a vida útil está intimamente ligada a esses cuidados permanentes;
Pela conservação, no que lhe couber, das unidades que limitam com a sua ou outras;
Pela conservação de todas as partes das áreas comuns do Edifício;
Pelo cumprimento da Convenção do Condomínio e dos Regulamentos Internos;
Pela segurança patrimonial de todos;
Pela aplicação e o fomento das regras de boa vizinhança;
Pelo repasse deste manual ao próximo Proprietário do imóvel.
O CONDOMÍNIO
Ao receber as chaves do imóvel, o Proprietário tornou-se Condômino. O instrumento legal que regula os direitos e
obrigações dos condôminos denomina-se Convenção do condomínio.
Por ocasião da 1° Assembléia de Condomínio deverá ser aprovado o Regimento Interno, convencionado entre os
Condôminos, o qual regerá a convivência diária.
É inegável a importância da convivência harmoniosa entre os moradores do Edifício, os quais deverão permanentemente
somar esforços em busca da compreensão e colaboração efetivas.
O condomínio é composto de unidades autônomas (apartamentos), que são de uso privativo, e das áreas comuns, que são
de uso coletivo.
Fazem parte das áreas comuns: o terreno, os corredores, as escadarias, as áreas de circulação e de lazer, os jardins, a
portaria, os elevadores, os equipamentos de combate a incêndios, os reservatórios, as bombas de recalque, as prumadas
de água e esgoto, os condutores de águas pluviais, as tubulações de telefone, de antena e de energia elétrica, a fachada e
demais equipamentos de uso geral.
operação do imóvel 5
Constituem despesas de Condomínio: água e energia elétrica consumida nas áreas comuns; a remuneração dos
funcionários, bem como encargos sociais; as despesas de conservação e manutenção das áreas e equipamentos
comuns; demais despesas previstas na Convenção de Condomínio e outras que venham a ser aprovadas.
É importante a participação dos Condôminos nas assembléias, pois a omissão não desobriga a aceitação das decisões
destas, de acordo com o artigo 24, parágrafo 1° da Lei n.° 4.591.
OPERAÇÃO DO IMÓVEL
Energia Elétrica: solicite a ligação à CPFL através do site www.cpfl.com.br ou diretamente na agência de
atendimento localizada na Av. Brasil, 600, sala 301, 3° andar, Boqueirão - Praia Grande/SP.
Gás: o condomínio está conectado à rede externa de gás da concessionária Ultragás (Gás Natural). Para a ligação de
gás é necessário que o Condômino formalize um pedido através do telefone 40031616
DECORAÇÃO
- Verifique as dimensões dos ambientes e espaços no Projeto de Arquitetura, para que transtornos sejam evitados na
aquisição de mobília e/ou equipamentos. Atente também para a disposição das portas, janelas, dos pontos de elétrica e
hidraúlica;
- A colocação de redes em janelas e o fechamento das sacadas com vidro deverá respeitar o estabelecido na Convenção
do Condomínio e no Regulamento Interno do Condomínio.
- Não encoste o fundo dos armários nas paredes para evitar a umidade proveniente da condensação. É sempre
aconselhável a colocação de um isolante como, por exemplo, chapa de isopor, entre o fundo do armário e a parede;
- Nos armários e nos locais sujeitos a umidade (sob as pias) utilize sempre revestimento impermeável (tipo fórmica);
- Para fixação de acessórios (quadros, armários, cortinas, saboneteiras, papeleiras, suportes) que necessitem de
furação nas paredes de sua unidade, é importante tomar os seguintes cuidados:
Observe se o local escolhido não é passagem de instalações hidráulicas ou elétricas, conforme detalhado nos Projetos
de Instalações constantes no Manual do Proprietário;
Evite perfuração na parede próxima ao quadro de distribuição e nos alinhamentos verticais de interruptores e
tomadas, para evitar acidentes com a rede elétrica;
operação do imóvel 6
Para furação em geral utilize, de preferência, furadeira e parafusos com bucha. Atente para o tipo de
revestimento, bem como sua espessura, tanto para parede quanto para teto e piso;
Na instalação de armários sob as bancadas de lavatórios e cozinha, deve-se tomar muito cuidado para que os sifões e
ligações flexíveis não sofram impactos, pois as junções podem ser danificadas, provocando vazamentos.
MEIO AMBIENTE
É importante estar atento para os aspectos ambientais a promover a conscientização dos moradores e funcionários
para que colaborem em ações que tragam benefícios, tais como
Coleta seletiva:
Procure implantar um programa de coleta seletiva no edifício e destine os materiais coletados a instituições que
possam reciclá-los ou reutilizados.
SEGURANÇA PATRIMONIAL
Verifique se há critérios de acesso para visitantes, fornecedores, representantes de órgãos oficiais e das
concessionárias;
Verifique com o síndico se foi contratado seguro contra incêndio e outros sinistros (obrigatório), abrangendo todas as
unidades, partes e objetos comuns;
Garanta a utilização adequada dos ambientes para os fins que foram destinados, evitando utilizá-los para o
armazenamento de materiais inflamáveis e outros não autorizados;
Garanta a utilização adequada dos equipamentos das áreas comuns para os fins que foram projetados.
operação do imóvel 7
Neste edifício os halls de serviço possuem extintores, rede de hidrantes e são bloqueados por portas corta fogo.
Os extintores de incêndio servem para um primeiro combate a pequenos incêndios. Para tanto, é importante ler
atentamente as instruções contidas no corpo do próprio equipamento, especialmente no que diz respeito às classes de
incêndio para a qual é indicado e como utilizá-lo;
O extintor e o local de sua colocação não devem ser alterados, pois foram determinados pelo Corpo de Bombeiros;
Apesar de riscos de incêndio em edifícios serem pequenos, eles podem ser provocados por descuidos como esquecer
ferros de passar roupas ligados, panelas superaquecidas, curtos-circuitos ou mesmo cigarros mal apagados;
O seu edifício é dotado de um Sistema de Prevenção e Combate a Incêndio, projetado de acordo com as normas do
Corpo de Bombeiros;
Incêndios de maior intensidade podem ser combatidos com o uso de hidrantes, desde que não localizados em líquidos
inflamáveis e/ou equipamentos elétricos. As caixas de hidrantes possuem mangueiras que permitem combater o fogo
com segurança, em qualquer ponto do pavimento;
As portas corta-fogo tem a finalidade de impedir a propagação do fogo e proteger as escadas durante a fuga em caso
de incêndio, sendo importante que se mantenham sempre fechadas para que o sistema de molas não seja danificado e
impeça o perfeito funcionamento em caso de necessidade. O acesso as portas nunca pode ser obstruído;
Este sistema abrange reserva no reservatório de água, prumadas, mangueiras de incêndio, extintores e alarmes;
Certifique-se no condomínio que estes itens se encontram em perfeito estado, e somente são utilizados para esse fim e
não sofreram alteração com relação ao projeto original.
Em caso de Incêndio:
SITUAÇÕES DE EMERGÊNCIA
Sistema de Segurança
No caso de intrusão ou tentativa de roubo ou assalto, seguir as recomendações da empresa de segurança
especializada, quando houver, ou acionar a polícia.
uso e manutenção do imóvel, estrutura / paredes 9
FUNDAÇÕES
As fundações podem ser definidas como o conjunto de elementos responsáveis pela transmissão dos esforços ao
solo.
PRAZOS DE GARANTIA
Defeitos que comprometam a solidez ou a segurança da edificação - 05 anos.
PERDA DA GARANTIA
Se forem alterados ou retirados quaisquer elementos estruturais com relação ao projeto original.
Se forem identificadas sobrecargas nas estruturas e paredes além dos limites normais de utilização previstos.
Se não forem tomados os cuidados de uso indicados.
SUPERESTRUTURA
As estruturas, em que pese sua aparente rigidez (imobilidade), caracterizam sempre sistemas com certo grau de
movimentação (deformação).
Nesse sentido, os imóveis são, na realidade e internamente, parcialmente móveis, deformando-se dentro de um nível
natural, devido às forças induzidas pela gravidade ou por outros elementos da natureza. As forças induzidas pela
gravidade são verticais (ocorrem no sentido de cima para baixo), compreendendo o peso próprio das estruturas, das
alvenarias, dos revestimentos e as cargas decorrentes do uso do imóvel, como o peso dos móveis, dos objetos, das
pessoas, etc.
Já as forças produzidas pelos elementos da natureza, tais como os ventos, a terra e a água, são difusas (ocorrem em
várias direções). A atuação conjunta de todas as forças citadas acima introduz sempre, em maior ou menor extensão,
deformações nos sistemas estruturais.
PRAZOS DE GARANTIA
Defeitos que comprometam a solidez ou a segurança da edificação - 05 anos.
PERDA DE GARANTIA
Se forem alterados ou retirados quaisquer elementos estruturais com relação ao projeto original.
Se forem identificadas sobrecargas nas estruturas além dos limites normais de utilização previstos.
Se não forem tomados os cuidados de uso indicados.
Descrição do Sistema
As paredes têm como finalidade a vedação da edificação. Em seus elementos de vedação, podem estar embutidas as
tubulações hidraúlicas, elétricas e de gás.
Por serem naturalmente mais expostos, os revestimentos das paredes são os que mais sofrem com agentes
agressivos, e requerem maiores cuidados e manutenções freqüentes.
Todas as paredes do apartamento, exceto das áreas frias foram revestidas em gesso sobre bloco de concreto.
Em edifícios altos, em particular, é comum o aparecimento de fissuras e trincas nas paredes dos andares mais altos
devido à ação dos ventos sobre a estrutura. É comum, também, em qualquer edificação, o aparecimento de fissuras e
trincas.
Fissura é uma abertura em forma de linha que aparece na superfície de qualquer material sólido, proveniente de
ruptura sutil de parte de sua massa, com espessura de até 0,5 milímetro.
Trinca é uma abertura em forma de linha que aparece na superfície de qualquer material sólido, proveniente de
evidente ruptura de parte de sua massa, com espessura de 0,5 milímetro até 1,0 milímetro.
Quando há maior flexibilidade no sistema reticulado, podem surgir as rachaduras e as fendas, ambas de maior
extensão, se comparadas às fissuras e trincas, recomendando-se uma consulta junto à construtora, engenheiro ou
arquiteto.
Rachadura é uma abertura expressiva que aparece na superfície de qualquer material sólido, proveniente de
acentuada ruptura de sua massa, podendo-se ver através dela e cuja espessura varia de 1,0 milímetro até 1,5
milímetro.
Fenda é uma abertura expressiva que aparece na superfície de qualquer material sólido, proveniente de acentuada
ruptura de sua massa, causando sua divisão em partes separadas com espessura superior a 1,5 milímetro.
Observação: Os materiais utilizados na estrutura, alvenaria e revestimento das paredes são de natureza diversas,
possuindo diferentes coeficientes de elasticidade, de resistência e dilatação térmica. Assim sendo, diante de variações
bruscas da temperatura ambiente, da acomodação natural da estrutura causada pela ocupação gradativa do edifício,
bem como, quando submetidos às cargas específicas, podem se comportar de forma diferente, o que poderá
eventualmente acarretar o aparecimento de fissuras (pequenas rupturas) localizadas no revestimento das paredes,
fato este que não compromete de forma alguma a segurança da edificação. No caso de paredes internas, são
consideradas aceitáveis e normais, as fissuras não perceptíveis à distância de pelo menos 1 metro.
Com relação às paredes externas, as eventuais fissuras que surgirem e não provocarem infiltração para o interior da
edificação são consideradas aceitáveis e normais.
uso e manutenção do imóvel, estrutura / paredes 11
PRAZOS DE GARANTIA
Paredes Internas
Fissuras perceptíveis a uma distância superior a 1 metro - 1 ano.
Paredes Externas
Fissuras que possam vir a gerar infiltração - 3 anos.
Nota: as fissuras que não geram infiltração são consideras normais, aceitáveis e deverão ser tratadas pelo condomínio
quando do processo de manutenção preventiva da edificação.
Nota: Toda vez que for realizada uma repintura após a entrega da edificação, deverá ser feito um tratamento das
fissuras evitando assim infiltrações futuras de água.
PERDA DA GARANTIA
Se forem alterados quaisquer elementos de vedação com relação ao projeto original;
Se forem identificadas sobrecargas nas estruturas e paredes além dos limites normais de utilização previstos;
No caso de não ser realizada a lavagem e restauração dos rejuntes da fachada a cada 02 anos;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
instalações hidraúlicas, louças e metais 12
INSTALAÇÕES HIDRAÚLICAS
Especificações Técnicas:
O edifício é equipado com redes de água fria, águas pluviais, esgoto e ventilação. Esta, sem dúvida é uma das partes
do apartamento que requer os maiores cuidados de preservação e manutenção. Leia com atenção as recomendações
para a sua conservação, informando também os demais usuários do imóvel.
Descrição do Sistema:
As Instalações Hidraúlicas são constituídas pelas seguintes partes:
Água:
Pontos de água (fria): pontos que alimentam os lavatórios, os vasos sanitários, os chuveiros, as pias, os tanques e as
máquinas de lavar;
Prumadas de água (fria): são constituídas por tubulações principais que trazem a água do reservatório superior;
Ramais de distribuição de água (fria): alimentadores dos diversos pontos, nos cômodos apropriados.
Esgoto:
Pontos de esgoto de água servidas: pontos por onde são liberados os esgotos dos pontos que alimentam os
lavatórios, os vasos sanitários, os chuveiros, as pias, os tanques e as máquinas de lavar, além dos ralos secos e
sifonados;
Prumadas coletoras principais de esgoto: por onde escoam as águas servidas para as saídas do edifício.
Água Pluviais:
Águas de chuvas ou de lavagem são normalmente coletadas pelas redes pluviais;
Prumadas de águas pluviais são constituídas por tubulações principais que trazem as águas de chuvas coletada nas
coberturas, ralos das sacadas etc, para as saídas do edifício.
Ralos:
Todos os ralos possuem grelhas de proteção para evitar que detritos maiores caiam em seu interior ocasionando
entupimento;
Ralos sifonados e sifões têm !
fecho hidráulico", que consiste numa pequena cortina de água, que evita o retorno do
mau cheiro.
Registros:
Registro de pressão (água fria): válvulas de pequeno porte, instaladas em sub-ramais ou em pontos de utilização,
destinado á regulagem da vazão de água, ou fechamento;
Registros de gaveta (água fria): válvulas de fecho para a instalação hidráulica predial, destinadas a interrupção
eventual de passagem de água para reparos na rede ou ramal.
PRAZOS DE GARANTIA
Materiais:
Tubos / Conexões / Louças / Caixa de Descarga / Torneira / Registro / Sifões / Flexíveis / Válvulas
O Prazo de Garantia é definido segundo os padrões estabelecidos pelos fabricantes.
Serviços:
Colunas de Água Quente / Água Fria / Tubos de Queda de Esgoto
Danos causados devido à movimentação ou acomodação da estrutura # 05 anos
instalações hidraúlicas, louças e metais 13
Coletores:
Problemas com a instalação # 01 ano
Em caso de necessidade, troque os acabamentos dos registros pelo mesmo modelo ou por outro do mesmo
fabricante, evitando assim a troca da base;
Caso os tubos flexíveis (rabichos), que conectam as instalações hidraúlicas às louças forem danificadas, causando
vazamento, substitua-as tomando o cuidado de fechar o registro geral de água antes da troca.
PERDA DA GARANTIA
Se for evidenciado entupimento por quaisquer objetos jogados nos vasos sanitários e ralos, tais como: absorventes
íntimos, folhas de papel, cotonetes, cabelos, etc.;
Se for evidenciada a falta de troca dos vedantes (courinho) das torneiras;
Se for evidenciada a falta de limpeza nos aeradores, provocando assim acúmulo de resíduos nos mesmos;
Se for evidenciada a retirada dos elementos de apoio (mão francesa, coluna do tanque, etc.) provocando a queda
da peça ou bancada;
Se for evidenciado o uso de produtos abrasivos e/ou limpeza inadequada nos metais sanitários;
Se for evidenciado nos sistemas hidraúlicos, pressões (desregulagem da válvula redutora de pressão) e
temperaturas (geradores de calor, aquecedores, etc.) discordantes das estabelecidas em projeto;
Equipamentos que foram reparados por pessoas não autorizadas pelo serviço de Assistência Técnica;
Aplicação de peças não originais ou inadequadas, ou ainda adaptação de peças adicionais sem autorização prévia
do fabricante;
Equipamentos instalados em locais onde a água é considerada não potável contendo impurezas e substâncias
estranhas à mesma que ocasione o mau funcionamento do produto;
Objetos estranhos no interior do equipamento ou nas tubulações que prejudiquem ou impossibilitem o seu
funcionamento;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
1. Regulagem
Com cuidado, abra e retire a tampa da caixa acoplada;
Com ajuda de um alicate, rosqueie a bóia, deixando-a mais firme para que, quando a caixa estiver cheia, não
permita que água transborde pelo ladrão.
2. Substituição
Com cuidado, abra e retire a tampa da caixa acoplada;
Desrosqueie a bóia;
Leve-a a um depósito de materiais de construção para que sirva de modelo para a compra de uma nova;
Com a nova bóia em mãos, encaixe-a e rosqueie-a exatamente no local de onde a antiga foi retirada.
instalações elétricas 16
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Descrição do Sistema:
Cada unidade do seu edifício possui uma instalação elétrica independente que é constituída por diversos elementos:
Tomadas de energia para ligação de eletrodomésticos de uso corrente;
Tomadas especiais de energia para ligação de chuveiro elétrico;
Pontos de iluminação para ligação de lâmpadas e luminárias;
Interruptores para acionamento dos pontos de iluminação;
Quadro elétrico de proteção para controlar as sobrecargas dos circuitos;
As potências máximas permitidas para os demais pontos de utilização estão indicadas no projeto elétrico;
Será disponibilizada a infra-estrutura (tubulação seca) para instalação de ar-condionado nas suítes e dormitórios,
ficando sob a responsabilidade do proprietário a mão de obra e o material (fiação, disjuntores etc.), necessários para a
instalação. O proprietário deverá contratar técnico especializado para execução do serviço, sendo de sua
responsabilidade, quaisquer problemas que possam ocorrer devido a contratação de mão de obra não especializada
ou a utilização de materiais inadequados para a instalação.
CIRCUITO
É um conjunto de tomadas de energia, tomadas especiais, pontos de energia, pontos de iluminação e interruptores, cuja
fiação encontra-se interligada.
QUADRO ELÉTRICO
É composto por um disjuntor geral com chave seccionadora ou dispositivo diferencial residual (DR) que desliga todos os
circuitos, e por diversos disjuntores secundários, que desligam os seus respectivos circuitos. Esse disjuntor diferencial tem
ainda a função de segurança de todos os circuitos elétricos contra as correntes de fuga provocadas por aparelhos
eletrodomésticos ou instalação elétrica em más condições de conservação.
PRAZOS DE GARANTIA
Tomada e Interruptoes
Material: Especificado pelo Fabricante.
Serviço: Funcionamento e instalação # 01 ano
Utilizar proteção individual (ex: estabilizadores, filtros de linha e etc) para equipamentos mais sensíveis (como
computadores, home- theater, central de telefone, etc) ;
As instalações de equipamentos, lustres ou similares deverão ser executadas por técnico habilitado, observando-se
em especial o aterramento, tensão (voltagem), bitola e qualidade dos fios dos isolamentos, tomadas e plugs à serem
empregados;
É sempre importante verificar se a carga do aparelho à ser instalado não sobrecarregará a capacidade de carga
elétrica da tomada e da instalação . Nunca utilize benjamins ( dispositivos com que se ligam vários aparelhos a uma só
tomada) ou extensões com várias tomadas, pois elas provocam sobrecargas;
Em caso de incêndio desligue o disjuntor geral do quadro de distribuição;
Quando o imóvel estiver desabitado, recomendamos desligar a chave geral (disjuntor geral) no quadro de
distribuição;
Só instalar lâmpadas compatíveis com a tensão do projeto ( no caso dos circuitos de 120 volts, utilizar
preferencialmente lâmpadas 127 volts, a fim de prolongar a vida útil das mesmas);
Evitar contato dos componentes do sistema com água;
Evitar sobrecarregar os circuitos elétricos além das cargas previstas no projeto;
Não ligar aparelhos de voltagem diferente das tomadas;
Nunca ligar aparelhos diretamente no quadro de luz;
Efetuar limpeza na parte externa das instalações elétricas ( espelho, tampas de quadros, etc) somente com pano;
Caso o DR desarme, basta girar sua chave para armá-lo novamente. Mas se ele tornar a desarmar, não force o
dispositivo e procure o equipamento elétrico que poderá estar causando fuga da corrente;
Evite perfuração na parede próxima ao quadro de distribuição e nos alinhamentos verticais de interruptores e
tomadas, evitando assim acidentes com os fios elétricos;
A manutenção deve ser executada com os circuitos desenergizados (disjuntores desligados);
Permitir somente que profissionais habilitados tenham acesso às instalações e equipamentos. Isso evitará curto
circuito, choque, etc;
Sempre que for executada manutenção nas instalações, como troca de lâmpadas, limpeza e reaperto dos
componentes, desligar os disjuntores correspondentes;
Rever estado de isolamento das emendas de fios;
Reapertar a cada 06 meses todas as conexões do Quadro de Distribuição;
Reapertar anualmente todas as conexões (tomadas, interruptores, pontos de luz);
Verificar o estado dos contatos elétricos substituindo peças que apresentem desgaste, quando necessário (tomadas,
interruptores, ponto de luz).
A iluminação direta feita com lâmpadas fluorescentes tende a manchar a superfície (forro de gesso) da qual
estiver muito próxima, portanto são necessárias limpezas ou pinturas constantes neste local;
Luminárias utilizadas em áreas descobertas ou externas onde existe umidade excessiva podem ter seu
tempo de vida diminuído e necessidade de manutenções frequentes também com troca de lâmpadas;
Quando verificado qualquer problema elétrico, utilizar sapatos com sola de borracha e nunca segurar dois fios ao
mesmo tempo.
SUGESTÕES DE MANUTENÇÃO
Choques elétricos:
Ao perceber qualquer sensação de choque elétrico, proceder da seguinte forma:
Desligar a chave de proteção desse circuito;
Verificar se o isolamento dos fios de alimentação, não foi danificado e estão fazendo contato superficial com
alguma parte metálica;
Caso isso não tenha ocorrido, o problema possivelmente esta no isolamento interno do próprio equipamento. Neste
caso, repará-lo ou substituí-lo por outro de mesmas características elétricas.
PERDA DE GARANTIA
Se for feita qualquer mudança no sistema de instalação que altere suas características originais;
Se for evidenciada a substituição de disjuntores por outros de capacidade diferente, especialmente de maior
amperagem;
Se for evidenciado o uso de eletrodomésticos velhos, chuveiros ou aquecedores elétricos sem blindagem
desarmando os disjuntores;
Se for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido a ligação de vários equipamentos no mesmo circuito;
Se for verificada a não utilização de proteção individual para equipamentos sensíveis;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
instalações complementares 19
INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES
Telefonia
Foi executada a enfiação para a instalação de telefone, até os pontos existentes na sala, suíte e dormitório. Caso haja
interesse, a passagem da enfiação para outros pontos do apartamento fica a cargo do proprietário. A compra e
instalação do aparelho e da linha telefônica é de responsabilidade do proprietário.
Interfone
Foi executada a instalação dos aparelhos de interfone em todos os apartamentos e na portaria do edifício, permitindo
aos condôminos comunicarem-se entre si e com a portaria.
Luz de Emergência
O edifício é dotado de sistema de luz de emergência, através de unidades autônomas de iluminação, visando ter
iluminação mínima no caso de corte de fornecimento de energia pela concessionária, nas áreas comuns.
instalações de gás 20
INSTALAÇÕES DE GÁS
Descrição do Sistema:
O sistema empregado é o do gás natural canalizado. Este sistema de fornecimento (gás canalizado) é sempre contínuo
e não existe troca ou armazenamento de botijões.
A instalação de gás é constituída de prumadas, ramais e pontos de alimentação. Sua unidade possui um ponto de
alimentação na cozinha destinado ao fogão.
Tecnicamente foi prevista a instalação de medidores de gás individuais por unidade possibilitando (a solicitação e a
instalação são de responsabilidade do proprietário), assim, que o consumo de gás fique totalmente individualizado por
consumidor.
PRAZOS DE GARANTIA
Material #Especificado pelo Fabricante.
Vedação das juntas #01 ano.
CUIDADO DE USO
Sempre que não houver utilização constante, ou em caso de ausência prolongada no imóvel, mantenha os registros e
as torneiras fechados;
Nunca teste ou procure vazamentos num equipamento, tubulação ou medidor de gás utilizando fósforo ou qualquer
outro material inflamável. É recomendado o uso de espuma de sabão ou sabonete;
Não utilizar o local como depósito, principalmente não armazenar produtos combustíveis que poderão gerar risco de
incêndio;
Não pendurar objetos nas instalações (tubulações) aparentes.
Em caso de vazamentos de gás que não possam ser eliminados com o fechamento de um registro ou torneira
chame a companhia concessionária;
Leia com atenção os manuais que acompanham os equipamentos a gás;
Verificar o prazo de validade da mangueira de ligação da tubulação ao eletrodoméstico, e trocar quando necessário;
Para execução de qualquer serviço de manutenção ou instalação de equipamento a gás, sirva-se de empresas
especializadas ou profissionais habilitados pelas concessionárias e utilize materiais (flexíveis, conexões, etc.)
adequados.
MANUTENÇÃO PREVENTIVA
Para os equipamentos, de acordo com as recomendações dos fabricantes;
PERDA DE GARANTIA
Se for verificada instalação inadequada de equipamentos ( equipamentos diferentes dos especificados em
projetos), ex: instalar o sistema de acumulação no lugar do sistema de passagem e vice e versa;
Se for verificado que a pressão utilizada esta fora da especificada em projeto;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
impermeabilização 21
IMPERMEABILIZAÇÃO
Descrição do Sistema:
É o tratamento dado em partes e/ou componentes para construção para garantir a estanqueidade da mesma
impedindo a infiltração de água.
A impermeabilização protege as edificações contra a penetração indesejável de água tanto nos ambientes quanto na
estrutura do edifício.
Em seu apartamento, são impermeabilizados o terraço, a área de serviço e o box do banheiro. As proteções são
imperceptíveis, pois ficam sob os revestimentos finais dos pisos. Convém evitar quebras e perfurações dos pisos e
revestimentos das áreas impermeabilizadas.
COMPONENTES DO SISTEMA
Existem vários tipos de materiais empregados nas impermeabilizações, tais como asfálticos, argamassas
poliméricas, resinas acrílicas termoplásticas, membranas acrílicas, etc.
PRAZOS DE GARANTIA
Sistema de impermeabilização #05 anos.
Caso haja danos a impermeabilização, não executar os reparos com os materiais e sistemas diferentes do aplicado
originalmente, pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema;
No caso de defeitos de impermeabilização e de infiltração de água, não tente você mesmo resolver o problema;
Inspecionar anualmente a camada drenante do jardim, verificando se não há obstrução na tubulação e
entupimento dos ralos.
PERDA DE GARANTIA
Se forem danificados, alterados ou reparados pisos e paredes nas áreas impermeabilizadas;
Danificação da manta devido a instalação de equipamentos ou reformas em geral;
Utilização de produtos e equipamentos inadequados para limpeza dos reservatórios;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não forem feitas as manutenções preventivas necessárias.
ATENÇÃO:
Não é recomendável a utilização de qualquer máquina de alta pressão para limpeza na edificação. Ela pode danificar
rejuntamentos e outros materiais de proteção, e acabar prejudicando a impermeabilização.
Jamais utilize os hidrantes para qualquer finalidade que não seja o combate a incêndio.
esquadrias de alumínio 23
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Descrição do Sistema:
Janelas Maxim-ar:
A folha desta janela abre deslizando sua parte inferior para fora, ao mesmo tempo em que sua parte superior desliza
para baixo.
PRAZOS DE GARANTIA
Borrachas, escovas, articulações, fechos e roldanas # 2 anos.
Acabamento dos perfis de alumínio, fixadores e revestimentos em painel de alumínio #5 anos.
Vedação e funcionamento das partes móveis (inclusive recolhedores de palheta, motores conjuntos elétricos de
acionamento #1 ano.
A limpeza das esquadrias como um todo, inclusive guarnições de borrachas e escovas, deverá ser feita com
solução de água e detergente neutro a 5%, com o auxílio de esponja macia, nos períodos abaixo indicados:
No mínimo, a cada 12 (doze) meses em zona urbana ou rural;
No mínimo, a cada 3 (três) meses em zona marítima ou industrial;
As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos inferiores sejam frequentemente limpos, evitando#se o
acumulo de poeira, que com o passar do tempo vão se compactando pela ação de abrir e fechar, se transformando em
crostas de difícil remoção, comprometendo desempenho das roldanas e exigindo a sua troca precoce;
Deve-se manter os drenos (orifícios) dos trilhos inferiores sempre bem limpos e desobstruídos, principalmente na
época de chuvas mais intensas, pois esta é a causa principal do ! borbulhamento" e vazamento de água para o
interior do ambiente;
NÃO usar em hipótese alguma, detergentes contendo saponáceos, esponjas de aço de qualquer espécie, ou
qualquer outro material abrasivo;
NÃO usar produtos ácidos ou alcalinos, sua aplicação poderá causar manchas na anodização ou pintura tornando o
acabamento opaco;
NÃO utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos ! cantinhos" de difícil acesso. Essa
operação poderá ser feita com o uso do pincel de cerdas macias embebido na solução de água e detergente neutro a
5%;
NÃO utilize vaselina, removedor, thinner ou qualquer outro produto derivado do petróleo, pois além de ressecar
plásticos ou borrachas, fazendo com que percam sua função de vedação, possuem componentes que vão atrair
partículas de poeira que agirão com abrasivo, reduzindo em muito a vida do acabamento superficial do alumínio.
NÃO utilizar jato de água de alta pressão para lavagem das fachadas. A força do jato pode arrancar as partes
calafetadas com silicone ou qualquer outro material protetor contra infiltração;
NÃO remover as borrachas ou massas de vedação;
Caso ocorram respingos de cimento, gesso, acido ou tinta, remova-os imediatamente com um pano umedecido na
mesma solução de água e detergente neutro a 5% e, logo após, passe uma flanela seca;
Todas as articulações e roldanas trabalham sobre a camada de nylon auto-lubrificante, razão pela qual dispensam
quaisquer tipos de graxa ou óleo lubrificante. Estes produtos não devem ser aplicados às esquadrias, pois em sua
composição poderá haver ácidos ou componentes não compatíveis com os materiais usados na fabricação de
esquadrias;
Quando a janela possuir persiana de enrolar, a limpeza externa da mesma deve ser feita removendo-se a tampa da
caixa do rolo, que fica na parte superior da janela, pelo lado interno. Em seguida proceder a limpeza com um pano
macio (ou esponja), umedecido em uma solução de água e detergente neutro a 5 %, executando-se a limpeza em duas
ou três palhetas de cada vez , a medida em que é movida a persiana.
Reapertar delicadamente com chave de fenda todos os parafusos aparentes dos fechos, fechaduras ou puxadores e
roldanas responsáveis pela folga do caixilho de correr junto ao trilho, sempre que necessário;
Verificar nas janelas Maxim-ar a necessidade de regular o freio. Para isso, abrir a janela até um ponto intermediário ( +
ou - 30graus), no qual ela deve permanecer parada e oferecer certa resistência a qualquer movimento espontâneo. Se
necessária, a regulagem deverá ser feita somente por pessoa especializada, para não colocar em risco a segurança do
usuário e de terceiros,
Verificar a vedação e fixação dos vidros a cada ano.
PERDA DE GARANTIA
Se forem instaladas cortinas ou quaisquer aparelhos, tais como: persianas, ar condicionado, etc, diretamente na
estrutura das esquadrias, ou que nelas possam interferir;
Se for feita qualquer mudança na esquadria, na sua forma de instalação, na modificação de seu acabamento
(especialmente pintura), que altere suas características originais;
Se não forem tomados os cuidados de uso ou não for feita a manutenção preventiva necessária.
esquadrias de madeira e ferragens 25
Todos os conjuntos de porta da sua unidade terão acabamento em selador ou verniz. Não utilize produtos ácidos ou à base
de amoníaco.
Os batentes e guarnições terão o mesmo acabamento das portas.
FORRO DE GESSO
PINTURA
Tetos e Paredes
As paredes e tetos da sua unidade foram pintadas com tinta látex .
Descrição do Sistema
PRAZOS DE GARANTIA
Peças quebradas, trincadas, riscadas, manchadas ou com tonalidades diferentes #No ato da entrega
Peças soltas, gretadas ou desgaste excessivo que não por mau uso #02 anos
FACHADA
A fachada é a parte do edifício que está mais exposta ao ataque de vários agentes, naturais ou não, notadamente no
que se refere à ação de chuvas, ventos, sol, variações de temperatura, umidade, poluição, salitre (nas regiões
litorâneas) e vários outros agentes químicos. Tais agentes vão agredindo e consequentemente desgastando a vedação
instalada. Por isso se faz necessária uma cuidadosa manutenção do revestimento afim de que se prolongue sua vida
útil e se evite a ocorrência de infiltrações que acabarão atingindo o interior dos apartamentos.
Obs: Na instalação de redes e/ou grades de proteção nas janelas, impermeabilizar o furo feito para fixação.
mármores, granitos e pedras decorativas 30
PISO DE GRANILITE
ELEVADORES
O edifício é dotado de dois elevadores destinados à utilização social ou serviços. Os elevadores tem garantia de fábrica
contada a partir da entrega dos mesmos, efetivada no Contrato de Assistência formalizado com o fabricante. Tal garantia
prevê a substituição de peças e equipamentos que apresentarem falhas de fabricação ou montagem, excluídas as
ocorrências por abuso, uso inadequado e negligência.
Para que seja mantida a validade da garantia é necessário que a manutenção seja realizada pelo próprio fabricante.
Problemas constantes que impedem o funcionamento dos elevadores podem ser evitados a partir da adequada utilização
dos mesmos, atentando-se para algumas medidas práticas, apresentadas a seguir:
1 vez ao ano
IMPERMEABILIZAÇÃO Inspecionar os rejuntamentos dos pisos cerâmicos, ralos e peças sanitárias
Inspecionar a camada drenante do jardim 1 vez ao ano
Repintar áreas privativas A cada 3 anos
ESTRUTURAS / PAREDES Repintar áreas comuns A cada 3 anos
Inspecionar os rejuntamentos da fachada da edificação 1 vez ao ano
Verificar os ralos e sifões das louças, tanques e pias. A cada 6 meses
Trocar os vedantes (courinhos) das torneiras e registros de pressão 1 vez ao ano
Limpar os aeradores (bicos removíveis). A cada 6 meses
Limpar e verificar regulagem do mecanismo de de descarga A cada 6 meses
Verificar gaxeta, anéis o ´ring e estanqueidade dos registros de gaveta e A cada 3 anos
dos registros de esfera
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, LOUÇAS E
METAIS Verificar, anéis o´ring dos registros de pressão e torneiras 1 vez ao ano
GARANTIA
Vícios Aparentes
São aqueles de fácil constatação, detectados quando da vistoria para recebimento do imóvel.
Vícios Ocultos
São aqueles não detectáveis no momento de entrega do imóvel, e que podem surgir durante a sua utilização regular.
A empresa Construtora, no entanto, só pode ser responsabilizada caso a origem do vício oculto, seja comprovadamente,
anterior à entrega do imóvel.
Solidez e Segurança
São itens relacionados à solidez da edificação, e que possam comprometer a sua segurança, nele incluídos peças e
componentes da estrutura do edifício, tais como lajes, pilares, vigas, estruturas de fundação, contenções e arrimos.
PRAZOS DE GARANTIA
Os prazos de garantia de material e serviço dos sistemas estão relacionados a seguir, com validade a partir da data do
Auto de Conclusão do Imóvel.
A construtora não se responsabiliza por danos causados pelo uso inadequado do imóvel, pelo prolongado
desuso, pelo desgaste natural dos materiais ou por reformas e alterações feitas no projeto original, mesmo que
ainda esteja vigente o prazo de garantia contratualmente estipulado.
PERDA DA GARANTIA
As garantias serão perdidas nos seguintes casos:
Se durante o prazo de vigência da garantia (vide tabela a seguir) não for observado o que dispõe o Manual do
Proprietário e a NBR 5674 - Manutenção da Edificação, no que diz respeito à manutenção preventiva correta, para
imóveis habitados ou não;
Se, nos termos do art. 393 do Código Civil Brasileiro atualizado, ocorrer qualquer caso fortuito, ou por força maior,
que impossibilite a manutenção da garantia concedida;
Se foi executada reforma no imóvel ou descaracterizações dos sistemas, com fornecimento de materiais e
serviços pelo próprio usuário;
Se houver danos por mau uso, ou não respeitando, os limites admissíveis de sobrecarga nas instalações e
estrutura;
Se o proprietário não permitir o acesso do profissional destacado pela Construtora/Incorporadora nas
dependências de sua unidade, para proceder à vistoria técnica;
Se forem identificadas irregularidades na vistoria técnica e as devidas providências sugeridas não forem tomadas
por parte do Proprietário ou Condomínio;
Demais fatores que podem acarretar a perda da garantia estão descritos ao longo deste manual de
acordo com cada material e serviço especifico.
SOLICITAÇÃO DE ASSISTÊNCIA TÉCNICA
A construtora e/ou incorporadora se obriga a prestar, dentro dos prazos de garantia estabelecidos, o serviço de
assistência técnica, reparando, sem ônus, os defeitos verificados, na forma prevista no Manual do Proprietário.
Caberá ao proprietário solicitar formalmente a visita de representante da construtora e/ou incorporadora, sempre que os
defeitos se enquadrarem entre aqueles integrantes da garantia. Constatando-se na visita de avaliação solicitada, que
esses serviços não estão enquadrados nas condições da garantia, será cobrada uma taxa de visita e não caberá
à construtora e/ou incorporadora a execução dos serviços. É importante lembrar que o atendimento a reclamações
não significa o reconhecimento por parte da Construtora da existência de defeitos ou danos de sua responsabilidade.
garantia tabela de prazos 34
NO ATO DA
SISTEMA FABRICANTE 6 MESES 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS
ENTREGA
Mau
Circuito Fechado de Problemas com a
desempenho do
TV instalação
equipamento
Mau
Problemas com a
Elevadores desempenho do
instalação
equipamento
Equipamentos
Industrializados Sistema Proteção Mau
Problemas com a
das Unidades Contra Descargas desempenho do
instalação
Autônomas Quando Atmosféricas equipamento
Instalados pela
Construtora
Mau
Sistema de Problemas com a
desempenho do
Combate à Incêndio instalação
equipamento
Problemas com a
Regulagem de Desempenho de
integridade do
Porta Corta Fogo dobradiças e dobradiças e
material (portas e
maçanetas molas
batentes)
Espelhos Desempenho
Inst.Elétricas: Material danificados / mau mat. e isol.
Tomadas, colocados Térmico
Interruptores e
Disjuntores Serviços
Problemas com a
instalação
Desempenho
Material mat. e isol.
Inst.Elétricas: Fios, Térmico
Cabos e Tubulação
Problemas com a
Serviços
instalação
Mau
Instalações Material desempenho do
Hidraúlicas: material
Colunas de Água
Fria, Colunas de Danos causados
Água Quente e devido à
Tubos de Queda de Serviços movimentação ou
Esgoto acomodação da
estrutura
garantia tabela de prazos 35
NO ATO DA
SISTEMA FABRICANTE 6 MESES 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS
ENTREGA
Fissuras por
Quebrados,
acomodação dos
Forros Gesso trincados ou
elementos estruturais
manchados
e de vedação
Empolamento,
descascamento,
Sujeira ou mau esfarelamento,
Pintura / Verniz (interna e externa)
acabamento alteração de cor ou
deterioração de
acabamento
Fissuras perceptíveis
Paredes e tetos
a uma distãncia
internos
superior a 1 metro
Infiltração
decorrente do mau
Paredes externas / desempenho do
fachada revestimento
externo da fachada
(ex: fissuras que
possam gerar
infiltração)
Má aderência do
Revestimento de Argamassa, gesso
revestimento e dos
parede / piso e teto liso, componentes do
componentes do
Dry Wall
sistema
Falhas no
Quebrados, Soltos, gretados ou
caimento ou
Azulejo, cerâmica e riscados, trincados, desgaste excessivo
nivelamento
pastilha manchados, ou com que não por mau
inadequado
tonalidade diferente uso
nos pisos
Falhas no
Piso cimentado, piso
Superfícies caimento ou
acabado em Destacamento
irregulares nivelamento
concreto, contrapiso
inadequado
Problemas em peças
estruturais (lajes,
vigas, pilares,
estruturas de
fundação, contenções
e arrimos) e em
Solidez, segurança
vedações (paredes
da edificação
de alvenarias, Dry
Wall e painéis pré-
moldados que
comprometam a
solidez e segurança
da edificação
(*)Prazo especificado pelo fabricante # entende-se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade em
atender os requisitos especificados em projetos, sendo o prazo de garantia o constante dos contratos ou manuais
específicos de cada material ou equipamento entregues, ou 6 meses (o que for maior).
NOTA 1: Nesta tabela consta os principais itens das unidades autônomas e das áreas comuns, variando com a
característica individual de cada empreendimento, com base no seu Memorial Descritivo
NOTA 2: No caso de cessão ou transferência da unidade, os prazos de garantia aqui estipulados permanecerão
válidos, com tanto, que se cumpra o estabelecido neste manual.
garantia tabela de prazos 36
NO ATO DA
SISTEMA FABRICANTE 6 MESES 1 ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 ANOS
ENTREGA
Desempenho do
Instalações Material
material
Hidraúlicas:
Coletores Problemas com a
Serviços
instalação
Desempenho do
Material
material
Instalações
Hidraúlicas: Ramais Problemas com
Serviços instalações embutidas
e vedação
Quebrados, Desempenho do
trincados, riscados, material
Instalações Material manchadas ou
Hidraúlicas: entupidos
Louças, Caixa de
Descarga e
Problemas com a
Bancadas
Serviços instalação
Quebrados,
trincados, riscados,
Instalações manchadas ou Desempenho
Material
Hidraúlicas: Metais entupidos do material
Sanitários, Sifões,
Flexíveis, Válvulas
Problemas com a
e Ralos
Serviços vedação
Desempenho do
Material material
Instalações de Gás
Probl. nas vedações
Serviços das junções
Sistema de
Impermeabilização
impermeabilização
Lascadas,
Empenamento ou
Esquadrias de Madeira trincadas, riscadas
descolamento
ou manchadas
Partes móveis
(inclusive Problemas de
recolhedores de vedação e
palhetas, motores e funcionamento
conjuntos elétricos de
acionamento)
Quebrados,
Vidros trincados ou Má fixação
riscados
desenhos técnicos alvenaria de vedação 37
APARTAMENTO FINAL 04
LEGENDA:
ALVENARIA
ESTRUTURA
desenhos técnicos hidraúlica 38
PLANTA HIDRAÚLICA
apartamento final 04
Observações:
01. Visualizar vistas nas páginas seguintes conforme numeração da planta acima.
02. Não perfurar no alinhamento vertical das faces das prumadas de hidraúlica conforme
identificado na planta acima.
desenhos técnicos hidraúlica 39
COZINHA
apartamento final 04
desenhos técnicos hidraúlica 40
COZINHA
apartamento final 04
desenhos técnicos hidraúlica 41
ÁREA DE SERVIÇO
apartamento final 04
desenhos técnicos hidraúlica 42
ÁREA DE SERVIÇO
apartamento final 04
desenhos técnicos hidraúlica 43
BANHO SOCIAL
apartamento final 04
desenhos técnicos hidraúlica 44
BANHO SUÍTE
apartamento final 04
desenhos técnicos hidraúlica 45
BANHO SUÍTE
apartamento final 04
desenhos técnicos elétrica 46
PLANTA ELÉTRICA
apartamento final 04
Obs: Será disponibilizada toda infra-estrutura (tubulação) para instalação de ar condicionado nas suítes e dormitórios,
ficando sob a responsabilidade do proprietário a mão de obra e o material (cabos, disjuntores etc.), necessários para a
instalação. O proprietário deverá contratar técnico especializado para execução do serviço, sendo de sua
responsabilidade, quaisquer problemas que possam ocorrer devido a contratação de mão de obra não especializada ou a
utilização de materiais inadequados para a instalação.
desenhos técnicos forros 47
PLANTA DE FORRO
apartamento final 04
LEGENDA:
FORRO
desenhos técnicos gás 48
Obs: 1. Não perfurar na área hachurada, evitando assim, acidentes e danos a rede de distribuição de
gás do apartamento. Em caso de remoção do piso, o serviço deverá ser executado com cautela por
profissional habilitado e com o manual do proprietário em mãos.
2. Não perfurar no alinhamento vertical do ponto de alimentação de gás na parede,
evitando assim, acidentes e danos a rede de distribuição de gás do apartamento.
3. Conferir no local cotas e posição dos equipamentos.
fornecedores 49
PROJETOS
Projeto Arquitetônico - Ullisses Gonçalves Faria Engenharia & Projetos (13) 3473 5011
Projeto Estrutural - Ullisses Gonçalves Faria Engenharia & Projetos (13) 3473 5011
Projeto de Inst. Hidraúlicas - Ullisses Gonçalves Faria Engenharia & Projetos (13) 3473 5011
Projeto de Instalações Elétricas - Ullisses Gonçalves Faria Engenharia & Projetos (13) 3473 5011
Projeto de Prevenção e Combate à Incêndio - Arq° Reinaldo Lozano (13) 7804 8860
ESTRUTURAS
Aço - Comercial Gerdau - (13) 3576 9000
Votoraço - (13) 3473 3233
Arcelor Mittal - (13) 3465 1407
Concreto - Polimix Concreto Ltda - (13) 3481 3468
Controle e Ensaios Tecnológicos - Falcão Bauer - (11) 3611-0833
ALVENARIA
Blocos de Concreto - Mari & Freitas Indústria de Blocos - (13) 3481 1113
Dimensão Artefatos de Concreto Ltda - (13) 3491 5057
Areia e Pedra - Comércio de Areia e Pedra Rubão - (13) 3495 4210
Cimento - Votorantim - (0800 701 9898)
Marinho Atacadão de Cimento Ltda - (13) 3594 3000
COBERTURA
Telhas - Eternit S/A - (41) 2109 6800
REVESTIMENTOS / ACABAMENTOS
Azulejos / Pisos / Revestimentos Fachada - Portobello S/A - (0800 648 2002)
Pastilhas de revestimento das muretas dos terraços - Cerâmica Atlas Ltda - (19) 3673 9600
Rejunte - Portokoll - (11) 3395 0306
Tintas - Futura Tintas - (0800 773 2900)
Tintas Coral - (08000 11 7711)
MÁRMORES E GRANITOS
Soleiras - Marmoraria Santista (13) 3473 2269
Pias de Cozinha - Gran-nox Baixada Santista Comércio de Materiais de Construção Ltda. (13) 3327 4441
INSTALAÇÕES HIDRAÚLICAS
Hidrômetro - Elster Medição de Água S.A. (38) 3690 2200
Tubos / Conexões - Plastubos Ltda - 0300 789 3171
Amanco Brasil Ltda - 0800 701 8770
Astra - 0800 165051
INSTALAÇÕES DE GÁS
Empresa executora dos serviços - Central do Gás (13) 3471 2188
IMPERMEABILIZAÇÕES
Execução - Art&Teck Engenharia, Arquitetura e Construções Ltda. (13) 3251 4718
Manta asfáltica - DENVER Impermeabilizantes Indústria e Comércio Ltda - (011) 4741 6000
Argamassas Poliméricas - DENVER Impermeabilizantes Indústria e Comércio Ltda - (011) 4741 6000
ELEVADORES
Elevadores - Elevadores Torres (13) 3494 1619