hoordtoegangsdeur toegang verlenen
alle op- en aanstortin- De toegangsdeuren naar de berging en
TECHNISCHE
OMSCHRIJVING
01. ALGEMEEN
De opgenomen perspectieftekeningen
geven een impressie; aan deze teke-
ningen kunnen geen rechten worden
ontleend, ook niet qua kleurstelling e.d.
De kleuren worden veelal in een later
stadium door de architect ingevuld.
Deze brochure is nauwkeurig en met
zorg samengesteld aan de hand van de
gegevens en tekeningen verstrekt door
de architect en adviseurs van dit plan.
Wel maken wij een voorbehoud ten aan-
zien van wijzigingen die voortkomen uit
de eisen van overheid en nutsbedrijven.
Woonbedrijf ieder 1 heeft het recht tij-
dens de (af)bouw die wijzigingen in het
plan aan te brengen, als dit noodzake-
lijk is bij de uitvoering, mits deze geen
afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit,
uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van
de woning. Deze wijzigingen zullen
geen der partijen enig recht geven tot
vragen van verrekening van mindere of
meerdere kosten.
Als in de omschrijving merken of
fabrikaten met name worden genoemd,
mogen eveneens andere merken of fabri-
katen worden toegepast, die minstens
van gelijke
kwaliteit zijn. De op bijge-
voegde tekeningen aangegeven maten
zijn circa maten.
De, in deze omschrijving genoemde en
op tekening aangegeven, huishoudelijke
apparaten, zoals kooktoestel, wasauto-
maat, droger, losse kasten en meubilair,
zijn niet in de koop-jhuursom begrepen
en behoren niet tot het werk.
Voor het werk geldt het bouwbesluit
2003 inclusief de wijzigingen per 01-01-
2006.
Voorrang GIW bepalingen
Ongeacht wat in deze technische
omschrijving is bepaald, gelden onver-
kort de door het G.I.W gehanteerde en
voorgeschreven regelingen, reglementen
en standaard voorwaarden. Als een be-
paling in deze technische omschrijving
daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger
mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren
steeds de bovengenoemde bepalingen
van G.I.W. tenzij het specifiek anders is
aangegeven.
02. INDELING
De multifunctionele accommodatie, met
onder andere appartementen, is gelegen
in de wijk Keizerslanden aan de Mei-
boomstraat. Graaf Florisstraat en de Van
Hetenstraat.
Het binnenplein is semi-openbaar en
kan in de avonduren worden afgesloten.
De hoofdentree van de gedeeltelijk on-
dergrondse stallingruimte bevindt zich
aan de Van Hetenstraat.
Toegang appartementen
De hoofdtoegangen van de appartemen-
ten zijn gelegen aan de Meiboomstraat
en de Graaf Florisstraat. Beide toegan-
gen hebben een trappenhuis en een
lift waarmee de verdiepingen bereik-
baar zijn. De kelder met bergingen en
stallingruimtes voor fietsen en auto's
is vanuit de hoofdtoegangen en ook
afzonderlijk bereikbaar.
De hoofdtoegangen hebben een video-
fooninstallatie en de buitendeuren zijn
te openen vanuit het appartement. De
videofooninstallatieen de postbussen
bevinden zich aan de Graaf Florisstraat
zowel in de voorhal als in de gevel.
's Avonds is deze voorhal niet meer
toegankelijk voor iedereen en kunt u
middels een intercominstallatie via de
Gedigitaliseerd door R. Helsloot op 16-11-2010 (13:53)
Verder wordei.
tot de appartementen. Aan de Meiboom-
straat bevinden de videofooninstallatie
en postbussen zich in de gevel. Door
deze opzet is veiligheid maximaal ge-
waarborgd.
Appartement
Het appartement is ingedeeld in een
aantal ruimtes. De (woon)keuken, de
woonkamer en slaapkamers.
03. PEIL
- -
Het peil P waaruit alle hoogten en
diepten worden gemeten, komt over-
een met de bovenkant van de begane
grondvloer bij de hoofdtoegang aan de
Meiboomstraat.
04. GRONDWERK
De nodige ontgravingen en aanvullin-
gen worden verricht ten behoeve van
de fundering, riolering en bestrating.
Onder de buitenbestrating wordt een
laag straatzand aangebracht van vol-
doende dikte. Onder de bestrating van
het binnenplein (op het dek van de stal-
lingruimte) wordt een waterregulerende
laag aangebracht.
05. FUNDERING EN
BUITENRIOLERING
De aanleg- en aansluitkosten en de
eventuele kosten van ingebruikstelling
met betrekking tot elektrische energie,
gas, water en riolering zijn in de koop-
som inbegrepen. De telefoonaansluiting
en CAI zijn voor rekening van de koper;
zie ook het hoofdstuk 'Telecommunica-
tie voorzieningen'. De riolering wordt
uitgevoerd in kunststof buizen. Er wordt
een gescheiden rioleringssysteemtoe-
gepast, het rioleringssysteem is voor-
zien van ontstoppingsmogelijkheden.
Energie voor gas en elektra wordt voor
de woningen (met uitzondering van de
woon-werkwoningen) centraal inge-
kocht. In de woningen worden eveneens
gas- en elektrameters geplaatst om de
individueel gebruikte energie te kunnen
verrekenen.
06. VEILIGHEID EN GELUID
Er isveel aandacht besteed aan de vei-
ligheid van de bewoners. De toegepaste
materialen zijn brand- en geluidwerend.
Daarnaast zijn er voldoende vluchtwe-
gen en brandveiligheidsvoorzieningen
zoals noodverlichting en brandscheidin-
gen. Het gekozen hang- en sluitwerk
en het videojintercomsysteem bij de
hoofdingangen voldoen aan het Politie
Keurmerk Veilig Wonen.
07. PARKEERVOORZIENINGEN/
BERGINGEN
In de
stallingruimte onder het binnen-
plein is per appartement één parkeer-
plaats gereserveerd. Per appartement is
er een berging. Er is een afgeschermde
mogelijkheidvoor het gezamenlijk
stallen van fietsen. De stalling ruimte,
fietsenstalling en bergingen zijn alleen
toegankelijk voor bewoners en gebrui-
kers van de appartementen.
08. BETONWERKEN
De begane grondvloer wordt uitgevoerd
in een
geïsoleerde betonnensysteem-
= Op de steenachtige borstweringen van
vloer (Rc 3.0m2KjW). De verdiepingen
en dakvloeren worden uitgevoerd als be-
tonnen systeemvloeren die in het werk
worden gestort. Alle vloeren worden
geheel volgens berekeningen en teke-
ningen van de fabrikant en constructeur
uitgevoerd. De liftput wordt uitgevoerd
in beton. Op verschillende plaatsen wor-
den prefab beton elementen opgenomen
. een draairaam en voorzien van een
die functioneren als buitenspouwblad
De balkons, loggia's en trappen worden
uitgevoerd in prefab beton met antislip.
gen, voegvullingen, e.d. sparingen
aangebracht zoals uit de aard van het
werk blijkt of volgens de constructeur
wordt vereist.
09. METSELWERKEN
De gesloten gevels van Graaf Florishof
worden hoofdzakelijk uitgevoerd in bak-
steen. Het metselwerk bestaat uit een
mix van lichtrood en geel genuanceerd
baksteen. De gemetselde gevels worden
uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren
=
(Rc 3.5 m2KjW).
De appartementscheidende wanden wor-
den uitgevoerd als betonwanden ca. 250
mm dik. De binnenspouwbladen van de
voor- en achtergevels worden uitgevoerd
in kalkzandsteenelementen of beton in
diverse dikten volgens de opgave van de
constructeur.
De onderlinge scheidingswanden in de
bergingblokken en in de parkeergarage
worden uitgevoerd in kalkzandsteenvel-
lingblokken.
De niet-dragende binnenwanden in de
appartementen worden samengesteld uit
gasbeton, zij voldoen aan de gestelde
geluidsisolatienormen. Voor de ventila-
tie in de kruipruimte worden kunststof
roosters opgenomen.
10. HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES
EN TIMMERWERKEN
De bergingen en, gedeeltelijk, de stal-
lingruimte worden t.p.v. de bovengele-
gen functies voorzien van een plafond
van geïsoleerde houtwolcement sand-
=
wichpanelen (Rc 3.0 m2KjW).
Het plafond van de onderdoorgang aan
de Graaf Florisstraat wordt afgewerkt
met houten delen met daarachter isola-
=
tie tegen de verdiepingsvloer (Rc 3.0
m2KjW).
11. STAALCONSTRUCTIES EN
METAALWERKEN
Alle toe te passen staalconstructies in
het buitenmetselwerk en ter plaatse
van de balkons worden verzinkt. Plaats
en afmeting volgens berekening van de
constructeur.
De staalconstructie wordt, waar nodig,
brandwerend afgewerkt. De balkonborst-
weringen van de appartementen worden
voorzien van een gemoffeld metalen
buisleuning. De balustrade van de
galerijen worden uitgevoerd in gemof-
feld metaal en voorzien van een houten
leuning.
Nabij de hoofdentrees (m.u.v. de woon-
werkwoningen) worden postkasten en
een bellentableau opgenomen die zijn
voorzien van huisnummers.
Op de bovenste verdieping worden in de
meeste trappenhuizen een inspectieluik
aangebracht t.b.V. onderhoudswerk-
zaamheden aan het dak.
12. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
De hoofdentrees bestaan uit aluminium
kozijnen. De buitenkozijnen, ramen en
deuren worden hoofdzakelijk vervaar-
digd uit aluminium. Alle aluminium
onderdelen worden fabrieksmatig in
kleur gemoffeld. De kozijnen en ramen
worden gedeeltelijk in hout uitgevoerd,
dit betreft voornamelijk de gevel aan de
binnenpleinzijde.
De voordeur van de appartementen
wordt uitgevoerd in houten plaatmate-
riaal met isolatievulling voorzien van
een glasopening in of naast de deur.
De ramen in de gevel worden, zoals op
tekening aangegeven, uitgevoerd met
kierdichting.
gang worden uitgevoerd in hout met
massieve vulling. De deuren vanuit de
lifthallen naar het trappenhuis, vanuit
de hal op de begane grond naar de
bergingen en vanuit de bergingen recht-
streeks naar buiten bestaan uit hard-
houten deuren voorzien van draadglas
met een gestapelde onderdorpel.
De binnenkozijnenvan de appartemen-
ten zijn fabrieksmatig afgelakte stalen
montage kozijnen met bovenlicht. Alle
bovenlichten worden voorzien van glas
met uitzondering van de meterkast, die
wordt voorzien van een afgelakt pa-
neel. De binnendeuren, met een hoogte
van 2315 mrn. worden uitgevoerd als
fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren
zonder glasopeningen. Er worden geen
onderdorpels toegepast, behoudens in
toilet en in badruimte.
Het toegepaste hang- en sluitwerk van
de buitendeuren en -ramen voldoet
aan het Politie Keurmerk Veilig Wonen
Nieuwbouw.
De voordeur, balkondeur en de berging
die bij het appartement hoort, worden
voorzien van een gelijksluitend cilinder-
slot.
De deuren in de appartementen van
badkamer en toilet worden voorzien van
vrij- en bezetslot. de overige binnen-
deuren zijn voorzien van loopsloten.
De ventilatie van de woon- en slaapka-
mers vindt plaats door middel van een
gebalanceerd ventilatiesysteem met
warmte terugwinning (informatie van
het systeem wordt bij de oplevering aan
de klant verstrekt). Daarnaast kunnen
ramen worden geopend voor eventuele
spuiventilatie.
13. TRAPPEN, BINNENINRICHTING
EN AFTIMMERWERK
Trappen algemeen:
De trappen worden hoofdzakelijk uitge-
voerd in prefab beton. (Enkele nood-
trappen in staal). De trappen worden,
waar nodig, voorzien van gemoffelde
metalen hekwerken en buisleuningen.
Trappen woonwerk -woningen:
De woonwerk-woningenworden voor-
zien van vuren houten trappen afge-
werkt met grondverf- en aflaksysteem.
exclusief de treden (alleen grondverf).
De trappen worden, waar nodig, voor-
zien van leuningen en traphekken.
Binneninrichting:
De woningen hebben standaard een
stelpost voor de keuken, de waarde
van de stelpost is volgens opgave van
de makelaar. Deze stelpost is inclusief
benodigd tegel- en spuitwerk in de
keuken.
Binnentimmerwerk:
De meterkast wordt ingericht volgens
voorschrift. De ruimte in de appar-
tementen, die niet zijn voorzien van
vloer- en wandtegels, worden afgewerkt
met vloerplinten. Verdere aftimmerin-
gen zullen worden verricht zoals uit de
aard van het werk blijkt.
de woonkamer (breed ca. 250 mm) en
slaapkamers (breed ca. 150 mm) worden
kunststenen vensterbanken (kleur licht-
grijs) aangebracht.
14. DAKEN
Op het platte dak van het complex wordt
een isolatieplaat (Re > 3.0 m2KjW)
onder afschot aangebracht. Over de
dakisolatie wordt een dakbedekking en
daarover een ballastlaag van grind aan-
 AFWERKSTAAT
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR OPMERKING

algemeen (alle ruimten ook berging/cv)

vloerafwerking anhydrietvloer
wanden behang klaar
plafond spuitpleister wit fijne structuur
binnenkozijn staal wit ral 9010
binnendeur opdekdeur wit ral 9010
plinten hout wit ral 9010

Hal
meterkast wit ral 9010

woonkamer
vensterbanken kunststeen lichtgrijs

keuken
laag wanddeel t.p.v. aanrecht behang klaar hoogte 1200 mm
wandafwerking rondom aanrecht wandtegels volgens keuzelijst hoogte 1500 mm
wandafdekker laag wanddeel t.p.v.aanrecht kunststeen lichtgrijs

slaapkamer
vensterbanken kunststeen lichtgrijs

Toilet
vloerafwerking ceramische vloertegels volgens keuzelijst
wandafwerking wandtegels volgens keuzelijst hoogte 1500 mm
wanda.fwerking boven tegels spuitpleister wit fijne structuur

badkamer
vloerafwerking ceramische vloertegels volgens keuzelijst
wandafwerking wandtegels tot plafond volgens keuzelijst

berging
plafond spuitpleiser wit fijne structuur

cv kast
plafond geen afwerking

terras
vloerafwerking beton met antislipmotief motief n.t.b.

ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR BETREFT

metselwerk baksteen rood en geel genuanceerd buitenzijde
kozijnen aluminium grijs buitenzijde
+ galerijzijde
kozijnen entreedeur hout lichtbruin
glaspanelen colorbeU lichtgrijs

Gedigitaliseerd door R. Helsloot op 16-11-2010 (13:53)

 renvooi
opstelpaatsen

kt
opstel plaats kooktoestel

kk
opstel plaats koelkast

1
I
wm I
I
I
opstel plaats wasmachine
I
...J

______

cv met warmte-terugwinning

meterruimte

ruimten bouwbesluit

vr verblijfsruimte

vk verkeersruimte

tr toiletruimte

br badruimte

or onbenoemde ruimte

elektra

[8J centraal doos (lichtpunt)

centraal aardpunt (in badkamer onder wastafel)
@ verlichting armatuur
+ bc
-{ enkele wandcontactdoos 230v
? +
dubbele wandcontactdoos 230v bc (horizontaal)
-{WM +
enkele wandcontactdoos 230v bc t.b.v. wasmachine
+
-{wo enkele wandcontactdoos 230v bc t.b.v. wasdroger
-(KM contactdoos t.b.v. keukenmeubel (h>=2000+vloer)
-(KK +
enkele wandcontactdoos 230v bc t.b.v. koelkast

-(vw +
enkele wandcontactdoos 230v bc t.b.v. vaatwasser
-{vo +
enkele wandcontactdoos 230v bc t.b.v. vonkontsteking
cv perilex cv
-{ wandcontactdoos t.b.v.

s ledig aansluitpunt t.b.v. boiler

-e
-oED ledig aansluitpunt t.b.v. oven
-oKT ledig aansluitpunt t.b.v. kooktoestel

-00 ledig aansluitpunt t.b.v. domotica

cf enkelpolige schakelaar
c)'3st 3 standen schakelaar t.b.v. ventilatie

X kruisschakelaar
? wisselschakelaar
---eLP aansluitpunt wandarmatuur
L
-{ aansluitpunt lexcom
Qj. bedien post (video) intercom
-oTH ledig aansluitpunt t.b.v. thermostaat
=D bel
@ beldrukker t.b.v. deurbelinstallatie
e rookmelder
1:)0 radiator

/<f
'\
@ toevoerrozet
,/ \.

'" ,I
@ afvoerrozet
/' -,

Gedigitaliseerd door R. Helsloot op 16-11-2010 (13:53)

 ie GIW Waarb rgcertificaa
Certificaatnummer W-2007 -07280-A001-085-A

en verleent door afgifte van dit waarborgcertificaat aan de hierna genoemde

Woningborg N.V. te Gouda erkent hierbij, dat ter zake geldende bepalingen garantiegerechtigde de daarop betrekking hebbende waarborgen zoals omschreven
van de Garantie- en waarborg regeling 2007 in de Garantie- en waarborgregeling.

van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw van

toepassing zijn op:
Naam en adres garantiegerechtigde:

R. Helsloot
Het appartementsrecht
Deltalaan 104
7417 VK DEVENTER

Bouwnummer(s): 085
Plan: Graaf Florishof Dit certificaat is geldig met ingang van 10-04-2008
Gemeente: DEVENTER Bijzondere bepalingen:
geen

De ondernemer: Stichting Woonbedrijf ieder1

Overstichtlaan 2
7414 AP DEVENTER

Aangesloten bij het GIW via: Woningborg NV.

d"M.?·.· .-
z-:
'7 ;:u

alg meen directeur Woningborg NV.

/-
Gedigitaliseerd door R. Helsloot op 16-11-2010 (13:53)