CONTRATO DE ARRAS

REUNIDOS:

DE UNA PARTE:Dña.
VIVIANA MARIA AGUDELO OSORIO , Mayor de edad,titular del DNI numero
50244884 G, con domicilio en Madrid, calle Papagayo 34 Bajo A,Codigo Postal 28025,
en sucesivo el comprador.

Y DE OTRA PARTE:Dña
ROSA MARIN CANOVAS,mayor de edad,titular del DNI numero 23076607 V,con
domicilio en Sax Alicante,calle Poeta Miguel Hernandez 11,Codigo Postal 03630,en
sucesivo el vendedor ,en su nombre y derecho.

INTERVIENEN:
Ambas partes en su propio nombre y derecho reconociéndose previa y recíprocamente
con la capacidad legal suficiente , para la celebración del presente contrato de arras el
cual llevan a cabo con arreglo y sujeción a las siguientes:

EXPONEN:
Que el vendedor ROSA MARIN CANOVA,es dueña de pleno dominio del terreno a
continuacion descrito:

Descripcion del TERRENO

Incrista en el Registro de la Propiedad de Villena Alicante, Tomo 607, Libro 87 ,Folio

87 ,Finca 5554.
Con numero de Catastro 03 123 007 00035 0000 RJ ,Poligono 7,Parcela 35 Las
Cavas,Sax Alicante,Rustico ,Uso Agrario,con una Superficie de 10859 Metros
Cuadrados

1 - CLAUSULAS
A) El propietario se compromete a dar un plazo de tres meses,para el estudio
correspondiente de la electrica para dicho terreno por Iberdrola y den
autorizacion para su instalacion,todo corre a cuenta del comprador (gestion y
pagos correspondientes con Iberdrola).

B) MUY IMPORTANTE:
SI, Iberdrola denegara la instalacion electrica de dicho terreno,el vendedor se
compromete a devolver la señal al comprador.

ESTIPULACIONES

PRIMERA: Dña/ROSA MARIN CANOVAS,como vendedora ,manifiesta haber

recibido con anterioridad a este acto la cantidad de dos mil euros, (2000 euros),
como arras y señal para la compra del terreno antes descrito, sirviendo este
documento como recibo de pago de dicha cantidad.
SEGUNDA: El precio fijado para la compraventa es de treinta y siete mil
quinientos Euros , 37.500 mil Euros ,teniendo en cuenta que se descontara la señal a
la cantidad total de la compra.

TERCERA:El objeto del presente contrato es el terreno rustico descrito

anteriormente.El terreno se vende como cuerpo cierto,sin consideracion a medida o
numero,con todo lo que tiene dentro de sus linderos y por los comparecientes no
tendran accion civil entre si ,por aumento o disminucion de la cabida expresada en
el presente documento.Libre de cargas y gravamenes,arrendatarios,y al corriente de
pago de contribuciones,impuestos,y atributos,en su estado actual,fisico y juridico y
urbanistico,conocido por las partes.

CUARTA: En caso de resolución del presente contrato de arras por parte del
comprador o de la propiedad ,se aplicara lo establecido en el articulo 1.454 del
código civil, si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta,
podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a
devolverlas duplicadas

QUINTA :Todos los gastos, impuestos y arbitrios que se generen como

consecuencia de la compraventa será por cuenta del comprador, excepto el
impuesto municipal de plusvalía siendo el terreno transmitida libre de cargas o
gravámenes.

SEXTA: Las partes otorgantes de este contrato se someten a la Juridiccion y a las

Leyes Españolas y concreto a la competencia de los Tribunales de la Comunidad de
Alicante,para la resolucion judicial de todas las diferencias que pudiera suscitarse
por cumplimiento o incumplimiento de lo pactado en este documento,asi como para
la interpretacion del mismo,con renuncia expresa que se hace a cualquier otro fuero.

Y en prueba de conformidad con todo lo aquí pactado,convenido y estipulado

firman las partes el presente contrato de compraventa por duplicado,y a un solo
efecto en el lugar y fecha indicados :