INTRODUCCIÓN

El presente Manual dirigido al perito valuador, forma parte del marco normativo que la CABIN ha establecido para
la realización de avalúos y justipreciaciones de renta que le solicitan las dependencias y entidades de la
Administración Pública Federal, de conformidad con lo que señala el Artículo 37, fracción XXIII de la Ley Orgánica
de la Administración Pública Federal y el Artículo 26 del Reglamento de la Comisión de Avalúos de Bienes
Nacionales, los trabajos valuatorios que soliciten las dependencia y entidades, son asignados a peritos valuadores
que integran su padrón nacional.

Para el cabal y oportuno cumplimiento de los avalúos y justipreciaciones de renta encomendados por la CABIN, es
fundamental que el perito designado domine en forma clara, completa e integral las técnicas para la valuación,
plasmadas en su normatividad, que incluye criterios técnicos, metodologías y procedimientos.

Este Manual contiene el marco normativo, los lineamientos generales para la elaboración de los trabajos
valuatorios y para proyectos de dictamen, los plazos y condiciones de entrega y las normas a las que deberán
sujetarse los peritos valuadores en su desempeño.

MARCO NORMATIVO

 Los valuadores registrados quedarán sujetos a la inspección y vigilancia de la CABIN, a la cual deberán
proporcionar la información y documentación que les sea requerida en el ejercicio de sus facultades.

En cumplimiento del Artículo 7 Fracción XV del Reglamento de la CABIN, a través de la Dirección General de
Avalúos, podrá suspender temporalmente o revocar en cualquier momento el registro otorgado a un perito
valuador, cuando en el ejercicio en las facultades de inspección y vigilancia observe:

1. Incumplimiento del Artículo 27 de la CABIN.

2. Realización de actividades que revelen incapacidad técnica.

3. Datos o valores asentados en avalúos que no correspondan a la realidad

4. Haber emitido, a solicitud de cualquier persona física o moral distinta de la CABIN, dictamen valuatorio o
de justipreciación de renta sobre el mismo bien.

5. Interés directo o indirecto en el asunto, ya sea del perito, de su cónyuge, parientes consanguíneos en
línea recta sin limitación de grado, colaterales dentro del cuarto grado o afines de segundo grado.

6. El cónyuge o hijos del perito, mantenga relación de intimidad con alguno de los interesados en el avalúo
o justipreciación de renta nacida de algún acto religioso o civil sancionado o respetado por la costumbre, o
mantengan amistad intima con algún interesado en el dictamen.

7. Tengan personalmente su cónyuge o alguno de sus hijos calidad de heredero, legatario, donante,
donatario, arrendador, arrendatario, socio, acreedor, deudor, fiador, principal, dependiente o comensal
habitual de los interesados en el dictamen o del administrador actual de sus bienes.

8. Ser tutor o curador de alguno de los interesados en el dictamen, en general encontrándose en situación
que pueda afectar la imparcialidad de su opinión.

9. Asimismo, podrá suspenderse o revocarse el registro, por otras causas que deriven de la aplicación de
ordenamientos legales en relación con el ejercicio de la actividad valuatoria

 La CABIN se reserva el derecho de acción legal contra peritos que presenten trabajos valuatorios mal elaborados,
o cuyos resultados no correspondan a la realidad, conforme al objeto de contrato de prestación de servicios que
suscriban ambas partes.

LINEAMIENTOS GENERALES PARA LA ELABORACIÓN DE LOS TRABAJOS VALUATORIOS