PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
CUB/RS do mês de FEVEREIRO/2011 - BR 12.721- Versão 2006
Padrão de Custo Variação %
PROJETOS Código 2
acabamento R$/m Mensal Anual 12 meses
RESIDENCIAIS
Baixo R 1-B 869,32 1,87 2,45 8,40
R - 1 (Residência Unifamiliar) Normal R 1-N 1.064,25 2,07 2,55 8,87
Alto R 1-A 1.356,21 1,82 2,24 9,12
Baixo PP 4-B 811,69 1,80 2,40 7,60
PP (Prédio Popular)
Normal PP 4-N 1.020,56 2,02 2,54 8,07
Baixo R 8-B 770,93 1,84 2,35 6,84
R - 8 (Residência Multifamiliar) Normal R 8-N 889,72 2,08 2,54 7,64
Alto R 8-A 1.109,14 1,90 2,34 7,95
Normal R 16-N 863,87 2,06 2,50 7,64
R - 16 (Residência Multifamiliar)
Alto R 16-A 1.138,40 2,12 2,69 7,48
PIS (Projeto de Interesse Social) PIS 611,04 1,93 2,67 8,52
RPQ1 (Residência Popular) RP1Q 864,90 2,28 2,68 7,90
COMERCIAIS
Normal CAL 8-N 1.046,66 2,05 2,51 7,05
CAL- 8 (Comercial Andar Livres)
Alto CAL 8-A 1.150,98 1,92 2,34 7,04
Normal CSL 8-N 880,60 2,15 2,52 6,65
CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas)
Alto CSL 8-A 1.007,22 1,99 2,31 6,42
Normal CSL 16-N 1.179,77 2,16 2,63 6,80
CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas)
Alto CSL 16-A 1.346,04 2,01 2,42 6,60
GI (Galpão Industrial) GI 474,63 2,15 2,49 6,06
Fonte: DEE – Sinduscon/RS

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Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m de construção passaram, a
partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em conseqüência, de novos
lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da
NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro
quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-
diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração,
ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares;
urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais;
remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

Indicadores Econômicos
Mês IGP-M INCC-M IGP-DI (Col. 2) INCC (Col. 35)
Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação %
Mês Ano 12 meses Mês Ano 12 meses Mês Ano 12 meses Mês Ano 12 meses
MAR/10 415,734 0,94 2,78 1,94 427,498 0,45 1,32 4,12 409,399 0,63 2,76 2,26 428,476 0,75 1,76 4,71
ABR/10 418,917 0,77 3,56 2,88 432,491 1,17 2,51 5,35 412,341 0,72 3,50 2,95 432,079 0,84 2,62 5,63
MAI/10 423,885 1,19 4,79 4,18 436,499 0,93 3,46 6,06 418,811 1,57 5,12 4,38 439,914 1,81 4,48 6,07
JUN/10 427,489 0,85 5,68 5,17 444,243 1,77 5,29 6,31 420,241 0,34 5,48 5,07 444,718 1,09 5,62 6,48
JUL/10 428,150 0,15 5,85 5,79 446,992 0,62 5,95 6,57 421,154 0,22 5,71 5,98 446,688 0,44 6,09 6,67
AGO/10 431,445 0,77 6,66 6,99 447,996 0,22 6,18 6,80 425,788 1,10 6,87 7,05 447,296 0,14 6,23 6,87
SET/10 436,423 1,15 7,89 7,77 448,892 0,20 6,40 6,94 430,453 1,10 8,04 7,95 448,222 0,21 6,45 6,94
OUT/10 440,829 1,01 8,98 8,81 449,587 0,15 6,56 6,97 434,882 1,03 9,16 9,11 449,103 0,20 6,66 7,08
NOV/10 447,206 1,45 10,56 10,27 451,215 0,36 6,95 7,16 441,754 1,58 10,88 10,75 450,763 0,37 7,06 7,16
DEZ/10 450,301 0,69 11,32 11,32 453,876 0,59 7,58 7,58 443,427 0,38 11,30 11,30 453,766 0,67 7,77 7,77
JAN/11 453,875 0,79 0,79 11,50 455,562 0,37 0,37 7,42 447,764 0,98 0,98 11,27 455,619 0,41 0,41 7,52
FEV/11 458,397 1,00 1,80 11,30 457,333 0,39 0,76 7,46
Fonte: FGV – Fundação Getúlio Vargas

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul Rev.02 1 /3

 PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
Salários médios – FEVEREIRO/2011
Salário Médio * Variação %
CATEGORIAS
R$/h Mês Ano 12 meses
MESTRE DE OBRAS
Até 25 subordinados 8,87 -0,11 -0,67 4,11
Acima de 25 subordinados 15,18 0,00 4,40 25,35
Média 11,88 0,42 2,86 22,85
PEDREIRO 3,87 3,75 3,75 8,71
SERVENTE 2,65 4,33 4,33 8,61
CARPINTEIRO 3,85 3,22 2,94 7,24
FERREIRO (ARMADOR) 3,87 3,75 3,20 7,80
PINTOR 3,85 3,49 3,22 8,15
APONTADOR 6,90 1,47 -1,29 8,83
ELETRICISTAS
Oficial 4,11 0,98 0,74 11,99
Meio Oficial 3,13 1,62 1,62 11,39
Ajudante 2,60 -7,80 -6,14 10,64
INSTALADORES HIDRÁULICOS
Oficial 4,14 -0,24 0,98 10,40
Meio Oficial 3,08 0,00 0,00 9,22
Ajudante 2,52 -3,08 -2,70 7,23
ENGENHEIRO 24,94 0,32 3,10 15,57
* Não estão incluídos os encargos sociais, bonificações e outras despesas.
Fonte: DEE – Sinduscon/RS

Preços médios dos materiais de construção – FEVEREIRO/2011

Preço em Variação %
Insumos Básicos Unidade
R$ Mês Ano 12 Meses
Vidro liso transparente 4 mm m2 55,53 4,50 4,34 4,50
Aço CA-50 Ø10 mm Kg 3,23 2,87 1,25 -14,55
Brita nº 02 m3 59,65 2,69 6,03 17,68
Porta lisa p/pintura unid 63,42 2,62 1,63 12,13
Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2 m 0,98 2,08 11,36 34,25
Disjuntor tripolar 70 A unid 69,96 1,29 0,81 9,45
Tinta látex PVA l 11,94 0,84 3,29 7,28
Chapa compensado plastificado 18mm m2 31,05 0,84 1,14 13,24
Tubo de PVC-R rígido reforçado para esgoto Ø 150 mm m 22,33 0,81 0,45 -0,31
Bancada de pia de mármore branco 2,00 m x 0,60m unid 627,79 0,77 0,77 0,51
Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado unid 25,84 0,74 -0,35 2,38
Bacia sanitária branca com caixa acoplada unid 189,62 0,68 1,11 12,47
Telha fibrocimento ondulada 6 mm m2 15,02 0,67 1,42 9,08
Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio m2 380,65 0,65 0,65 10,09
Bloco de concreto sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm unid 2,54 0,00 0,00 14,41
Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro m2 113,66 0,00 0,57 2,48
Locação de Betoneira dia 25,00 0,00 0,00 0,00
Placa cerâmica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II m2 17,55 0,00 0,11 13,74
Placa de gesso m2 7,70 0,00 0,00 8,60
Registro de pressão cromado Ø 1/2" unid 35,54 0,00 -1,00 5,30

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul Rev.02 2 /3

 PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
Preço em Variação %
Insumos Básicos Unidade
R$ Mês Ano 12 Meses
Tijolo 9 cm x 19 cm x 19 cm unid 0,51 0,00 -1,92 8,51
Concreto fck=25 Mpe m3 262,50 -0,01 2,30 15,91
Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 1/2" m 40,00 -0,50 -2,25 -5,88
Emulsão asfáltica impermeablllzante Kg 8,90 -0,67 -0,67 9,07
Areia Lavada m3 41,75 -0,95 0,00 -1,76
Cimento CP-32 II Kg 0,36 -2,70 0,00 12,50
Variação percentual no mês, em ordem decrescente.
Fonte: DEE – Sinduscon/RS

Porto Alegre, 1 Março de 2011.

Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul Rev.02 3 /3