“As pessoas esquecem o quão rápido se fez um trabalho, mas sempre lembram o quão bem o fez.

”
Autor: Howard Newton
A Empresa

Somos uma empresa especializada em avaliação imobiliária, criada com capitais próprios dos seus
empreendedores, pelo que não está ligada directamente a nenhum grupo financeiro, imobiliário ou
económico. Esta independência permite-nos total imparcialidade e rigor em todos os relatórios de
avaliação efectuados.
Iniciamos a actividade no ano de 2009 com escritório no Porto , contudo a experiência profissional da
sua equipa, bem como os meios técnicos e informáticos de que dispomos, permitem-nos realizar um
serviço de qualidade independentemente da sua complexidade ,em qualquer localização que seja
requerida pelos clientes.
A Structure Value é uma empresa certificada pela CMVM (Comissão do Mercado de Valores
Mobiliários) para a realização de avaliações de patrimónios de Fundos de Investimento Imobiliário e
encontra-se em conformidade com os requisitos definidos pela norma nº 16/1999, de 29/12, do Instituto
de Seguros de Portugal.

O Nosso ADN
Missão
A Missão da STRUCTURE VALUE é elaborar relatórios de avaliação e estudos imobiliários que sirvam de
suporte para a correcta tomada de decisões de empresas e entidades, tendo como objectivo ser
reconhecida no mercado pela excelência do serviço prestado e pela capacidade de estabelecer relações
de longo prazo com os seus clientes.

Valores
RIGOR (nas conclusões dos Estudos e Relatórios)
INDEPENDÊNCIA (Autónomos e Independentes de qualquer grupo económico)
KNOW-HOW (detentores de Conhecimento)
EXCELÊNCIA (busca pela Perfeição)

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Organização e Controlo

Contacto
Proposta Pós Venda

Adjudicação
Entrega e
CLIENTE Esclarecimentos

Relatório de
Visita presencial Avaliação
ao imóvel Comunicação ao
Cliente
Validação

Incongruências
Cálculos

Recolha e
Verificação da Introdução
documentação dados elementos

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Meios Técnicos e Humanos

Meios
Contamos com um grupo de colaboradores de elevada qualidade técnica, bem como aplicações
informáticas desenvolvidas, tais como:

 Rede de Avaliadores Externos com experiencia e competências técnicas.

 Aplicações Informáticas próprias
 Bases de Dados nacionais constantemente actualizadas
 Digitalização de toda a documentação recepcionada
 Parcerias com os principais portais imobiliários

Código de Conduta
As seguintes normas visam a ética dos colaboradores da Structure Value:

1ª Assegurar a afirmação de uma imagem institucional de rigor, competência e transparência;

2ª Garantir a clarificação e harmonização dos padrões de referência no exercício da actividade;
3ª Preservar os mais elevados padrões de segredo e confidencialidade profissional no acesso e
processamento de toda a informação e, em geral, no exercício de toda a actividade;

4ª Assegurar a adopção das melhores práticas e garantir uma atitude transparente e responsável.
5ª Assegurar que não pertençam aos órgãos sociais de nenhuma entidade gestora de fundos de
investimento, que não mantenham em simultâneo qualquer relação de trabalho subordinado com estas
entidades e que não detenham participações qualificadas em Fundos de Investimento.
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Serviço

Estamos conscientes de que um imóvel tem um impacto importante na actividade de qualquer empresa ou
família, nesse sentido a Structure Value desenvolve a constante especialização e investigação aperfeiçoando
os seus métodos, como forma de alcançar a excelência. Segue as principais normas utilizadas para a
actividade:

NACIONAIS
CMVM | Regulamento CMVM nº 8/2002 da para fundos de investimento imobiliário
ISP | Norma Regulamentar nº 16/99-R
CIMI e CIMT | Decreto-Lei nº 287/2003 de 12 de Novembro
CE | Lei nº 56/2008 de 4 de Setembro
SNC | Sistema de Normalização Contabilística

INTERNACIONAIS
MRICS | Manual do Royal Instituition of Chartered Surveyors do Reino Unido (RICS)
IVSC | Normas do Internacional Valuations Standards Comitee (IVS)
IFRS | International Financial Reporting Standarts (IAS)

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Áreas de Negócio

PATRIMÓNIOS IMOBILIÁRIOS:
Avaliações de patrimónios imobiliários de particulares
Avaliações de imóveis de empresas e entidades diversas

FUNDOS DE INVESTIMENTO:
Avaliação de activos imobiliários afectos a Fundos de Investimento Imobiliário e Mobiliário

FINS BANCÁRIOS:
Avaliação para crédito hipotecário
Avaliação para leasing imobiliário
Avaliação para crédito à construção
Avaliações para projectos de promoção imobiliária

OUTROS FINS:
Impostos IMI
Partilhas
Compra/Venda
Expropriações
Acção Judicial
Calculo de Indemnizações
Análise de Investimento
Peritagens
Contabilidade Empresarial (SNC)
Avaliações para efeitos de fusões/aquisições
Avaliações para contratação de seguros
Avaliações para efeitos de insolvências

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Segmentos

Residencial
(Moradias, apartamentos, quintas e solares, prédios habitacionais, garagens, …)

Industrial
(armazéns, fabricas, plataformas logísticas, …)

Retalho
(lojas de rua, centros comercias, retails parks, estações de serviço, Stand Alones, …)

Escritórios
(escritórios, prédios, parques de estacionamento, …)

Terrenos
(urbanos para construção, pedreiras, rústicos, florestas, explorações agrícolas e vinícolas, herdades, …)

Lazer
(hotéis, parques desportivos e de lazer, resorts, campos de golfe, marinas, …)

Saúde
(hospitais, clínicas, residências seniores, …)

Outros
(Instituições de ensino, escolas, monumentos, …)

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Cobertura Territorial

No ano de 2010 asseguramos a cobertura de todo o território nacional.

Assim conseguimos uma cobertura de âmbito nacional, devido a um conjunto de parceiros
avaliadores externos (certificados pela CMVM) localizados nas principais localidades, que nos
permite manter o nível de qualidade e rigor nas avaliações que fazemos.

Algumas das Localidades onde actuamos:

Grande Porto
Braga
Viana do Castelo
Trás os Montes (Vila Real e Bragança)
Aveiro
Coimbra
Leiria
Viseu
Santarém
Grande Lisboa
Alentejo (Évora e Beja)
Setúbal
Algarve
Beira Interior (Guarda e Castelo Branco)

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Clientes

Associações Comerciais e Industriais

Bancos e Financeiras
Câmaras Municipais
Promotores e Investidores Imobiliários
Grandes Empresa e PME´s
Particulares
Seguradoras
Advogados e Solicitadores
Sociedades Gestoras de Fundos
Roc´s e Toc´s
Clubes Desportivos
Fundações
Santas Casas da Misericórdia

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Certificado Peritos Avaliadores - CMVM

- STRUCTURE VALUE – Avaliações Imobiliárias, Lda (AVFII/09/047/001)

- Rui Miguel Cascais Soares de Sá Camboa (AVFII/09/047/001)
- Vítor Manuel Osório da Costa (AVFII/09/047/002)
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Morada e Contactos

STRUCTURE VALUE - Avaliações Imobiliárias, Lda.

SEDE:
Rua de Fernandes Tomás, nº 424, piso 6, sala 9
4000-210 PORTO
ESCRITÓRIO:
Rua Soares dos Reis, nº 1030, 6º andar, sala 6.1
4430-240 VILA NOVA DE GAIA
Tel. +351 227 128 274
Email. info@structurevalue.com

Comité Executivo
Vítor Osório da Costa
Email: vosorio@structurevalue.com
Telm. +351 917 395 278
Rui Miguel Camboa
Email: rcamboa@structurevalue.com
Telm. +351 918 411 392

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 Avaliações Efectuadas
Alguns exemplos de activos imobiliários avaliados recentemente:

Parque empresarial | Vila Nova de Gaia | ABC 20.000 m2 Loteamento | Valongo | ABC 70.000 m2
Armazéns | Lojas | Escritórios Apartamentos | Moradias | Escritórios | Lojas

Retail Park | Vila Nova de Gaia | ABC 19.000 m2 Plataforma Logística | Alverca | ABC 15.000 m2
Lojas | Armazéns Armazéns | Escritórios
Clientes
Alguns dos clientes com quem trabalhamos regularmente: