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~~ Scgunda-fcira, 26 £Ie Fcvcrciro de 2007 I Serie - N.o 25

i ~,~ ORGAO OFICIAL DA REPUBLICA DE ANGOLA

Prc,;o dcste numero - Kz: 180,00
Toda a correspondencia. quer olidul, quer ASSINATURAS 0 pre,>o rle earla linha plIblicada nos Diarios

relariViJ II unlincio'c nssinaturas do t<Diorio Ano d" Re/xiblic(I I." c 2," so!ries 6dc Kz: 75,00 e pura a
As Ires scries.
.. ,Kz: 400 275.00 3.' seric Kz: 95,00. aereseido do respeclivo
do Rel',iblic(I». cleve ser di,igida it Irnprensa
A "'serie .. ,
", Kz: 236 250.00 impasto do selo, dependendo a publica,.ao da
Nacional- E.I'., ern Luand ... Caixa Poslal 1306 A 2.' serie .
", Kz: 123 500.00 3.' seric de dep6silO previo a efeclllar nn Tesouraria
-- End, Telcg,; .. lmprcnsa» A 3,' serie .
... Kz: 95 700.00 dn Imprcnsa Nacional - E, P.

r..~ SUMARIO Art. 3.° - As duvidas e omissoes surgidas da interpre- •

ta<;ao c aplicut;30 do prcsente diploma sao resolvidas pOl'
,Conselho de Ministros decreta do Consclho de Ministros,

.:)...- Decreto 11,' 13/07:

Art. 4.° - 0 presente dccreto entr~em vigor na datu da
Aprova 0 Regulamcnlo Geral das Edifieacllcs Urbanas. - Re\'og~ "
sua pllblica~ao.
Portaria n," 6269. de 19 de Abril de 1948 e loda a legisla;ao que
iiiiiiiiiiiiiiii °
cOlllrarie di~poslo 110 prescnle diploma,
•
Visto e aprovado em Conselho'dc Ministros. em
Luanda, aos 27 de Setembro de 2006,
CON5.E.LHO DE MINISTROS
Publiquc-sc,
Dccreto n,o 13/07
de 26 de l'evereiro
a Primciro Mlllistro, Fernando da Piedade Dins dos
Sail/OS,
Com a aprov~l<;:ao da Lei do Ordcnumcnto do Tcaitorio
e do Urbunislllo, ficou slibstancialmente altcrildo 0 quadro Promulgado aos 3 de Janeiro dc 2007,
legal c institucional do ordcnamcnto do territorio c do
urbanislllo.
o Prcsidcntc da RCpliblicJ. J05E EDUARDO DOS Sfu<TOS,

Tcndo em conta que 0 Rcgu]amcnto Gerul dc Edifica­

~ocs Urbanus em vigor rcmonta de 1948;
Convindo adapt;}r as matcrias sabre cdificu.;oes ul'banas
a Lci do Ordenumento do Tcaitorio c do Urbanismo;
Nos tcrmos dus disposi~6es combinadas da alfnc" d)
do n,O 2 do artigo 68. 0 da Lci n. o 3/04, de 25 de Junho, da
alinca if) do artigo 112,0 c do artigo 113,0 umbos da Lei
Constitucional, o Governo decreta 0 seguinte:
Artigo ],0 - E aprovado 0 Rcgulamento Gcral cbs
Edifica~6cs Uruanus, anexo ao prescnte decreta e que dele
fal partc inlegrante.
Art. 2,0 - E revogada a PortJria n.O 6269, de 19 d~ Ahril
de 1948 e toda a I~gislar,:a() que.' cnnlraric 0 disposto no pre­
scnte dip loma.
REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAC;CmS'
URBANAS
CAPITULO I
Disposi~ocs Gcr~s
ARTIGO I,·
A cxccu<;:ao de novas edifica~6es ou de quaisquer obras
dc constru~ao civil, a reconstru~ao, a amplia~ao, a altera­
<;:ao, a rcpar<\I;:ao ou a demolili=ao das edifica<;:5es e ohms
cxistcnlcs e bcm assim como os trabalhos que impliearn a
altera<;ao da topografia local, den!ro do perfmetro urbano c
das zonas rurais dc protcc~ao fixadas para as scdes dc mUlli­
dpios c para as demais localidades sujeitas per lei a plano
de urhan;z<!c;50 e a ~XraWiaO. Sllbordin~m-se as dispQsi~'5cs
do prcsen te rcguJal11cnto,

j
 ;

SERlE - N.o 2S - DE 26 DE FEVEREIRO DE 2007 347

----

beneficiai;iio extraordinaria ou demoli~ao, sao noti ficadas molde que satisfa~am ~s condii;oes estabelecidas 110 anigo
ao proprietario do predio no prazo de tres dins, a ron tar da anterior e as especifica~6es oriciais aplidveis.
aprovai;30 da respectiva ·acta.
ARTIGO 16°
0
ARTIGO 10.
A aplica~aode novas materiais ou processos oe cons­
tru~1io para os quais nao existam especiflca~6es oi'iciais

I)

Podem ser expropnadas as edifica~oes que, elll conse­

quencia de deliberai;iio dos Govemos Provinciais baseada
em previa vistoria, devam ser reconstruldas, remodeladas,
beneficiadas ou· demolidas, total ou parcialmente, para

realiza~1io geral ou parcial dos pianos de urbaniza~ao

I nem suficiente prntica de utiliza~ao C condicionao., '10
previo parecer do Laboratorio de Engenharia de Angola.

SEC<;:AO II
Fundo~oes

aprovados.

ART/GO 11. 0
f\RTIGO Ir

A execu~ao de pequenas obras de repara~50 sanitaria. ~ As funda~6es dos ediffcios devem ser estabelecidas

~l consolida~50 segllran~a
como, por exemplo, as relativas a roturas. obstru~6es Oll sobre terreno estavel e Sllficientemente finne. por natureza
outras formas do mau funcionamento, tanto das canaliza- ou por artificial. para suportar COIll

) ?oes int~riores.e ~xteriores de.~g~as e esgotos como das !~ as c~rgas quelh~ s~o trans~~tida~ pelo~ elemento.s ~a. ~ons-
) II1stala~oes samtanas. as deficlenclas das coberturas e ao tru~ao, nas condl~oes de lltJllza~ao malS desf:1Vorti"els.
mau estado das fossas, e ordenada pel os Governos ARTIGO lR.·

c Provinciais e pelas Administracoes Municipais, indepen­

dentemente de vistoria. Quando as condi~6es do terreno e as caraclerfsticas oa
edifica~1io permitam a funda~1io contfnua, devem ser obser­
§ Unico: - E da competencia dos Governos Provinciais vados os seguintes preceitos:
e das Administra~6es Municipais a aplica~ao das penns pre­
vistas na lei pelo nao cumpnmento das determina~oes <t que a) os caboucos devem penelrar no leaeno firme ale ~
este artigo se refere. profundidade de 50cl11 , pelo menos. cxcq,to
quando se trate de rocha dura, onde p(,de ser
ARTiGO 12. 0

Quando determinadas obras sao impostas pOI' Uill
servi~o publico. a notifica~ao ao interessado deve ser feita
pOl' intermedio do respectivo Govemo da Provincia Oll da
Administra~ao Municipal.
ARTIGO 13.'
As obras execuladas peJos servi~os do Estado nao care­
cern de Jicenciamenlo. mas devem ser submetidas a previa
aprecialfao dos respectivos Govemos Provinciais, a filll de
se verificar a sua ,conformidade com 0 plano gel'al ou par­
cial da urbaniza~iio aprovado e com as prescri~6es regula­
mentares aplicaveis.
CAPITULO II
Condi~oes Gerais das Edifica~oes
SECC;:AO I
Dis(>Osl~oesCerals
ARllGO 14."
, .
Todas as edifica~5es, seja qual for a sua natureza, devem
ser construldas com perfeita observancia das melhores nor­
mas da arte de construir e. com todos os requisitos neces­
sanos para que lhes sejam asseguradas, de modo durndouro,
as condic;5es de seguranc;a, de salubridade e de estetica mais
adequadas ~ sua utiliza~ao e as fun~6es educaliv~s que
menor;
b) a profundidadc referida na aHnen <I) UU pl\;~<:me
artigo deve, em todos as casos, ser sufi('il~n[e
para assegurar a dislribui~ao regular quanto
posslvel das pressoes na bnse do alicer x;
c) a espessura da base dos alicerces Oll a laI~lIra das
sapatas, quando reqlleriJas, devem ser fiX".das
por forma que a pressao unitaria no fundo dos
caboucos nao exceda a carga de seguranp
"omissfvel para 0 terreno de flll1da~ii();
d) os alicerces devem ser conslrl.lfdos com a tecnica
exigfvel p"ra que a hUl11idade do len·eno nao se
sempre que necessario. intercalar-se entre eks ':
as paredes uma camada hidrofuga;
e) na execu~ao dos alicerces e das paredes ate
50CIll acima do telTeno exterior deve ser aplica·
da alvenaria hidraulica, resistenle e imper­
meavel, fabricada com m3teriais rijos e nao
porosos;
fJ nos alicerces constitufdos por call1adas oe dire­
rentes larguras a saliencin de cada degrau. desde
que 0 contdrio se nao justifique por calculos de
resislcncia, nao deve e.~ceder a sua altura.
ARTIGO 19. 0

devem exercer.

ARTIGO 15.'
Quando 0 ten·cno, com as G\I;lclcrfslic:lS reqlJeril~as.

A qualidade, a natureza e 0 modo de ap1ic;l~i1o dos mate <'steja a uilla profllndidade que nan permit" I'unoa<;ao cun­
rinis utilizados na constrw;ao das cdifica<;6es devcm scr de tfnua direct<lmente assente sabre eLI, dcvem SCI' "0(1)[:1(\'"

c
 ,,',i§' ' ~,/
@RIE - N,· 25 - DE 26 DE FEVEREIRO DE 2007 349

/Ynecido ate a,20m acima do terre no exterior, com revesti­ de salubridade e a defesa contra a propaga~ao de ruldos e
:'/ mento impe~eavel resistente, sem prejufzo de outras pre­ vibnH,:6es,
. cau~iks conslderadas necessarias para evitar a humidade no ARTIGO 35,"
interior das habita~5es. I, As estruturas dos pavimentos e coherturas das editi­
ARTIGO 29: ca~5es devem ser construidas de madeira, de belao armado,

Todas as paredes ern eleva<;:ao, quando nao sejam cons­
trufdas com material prcparado para ficar i\ vista, devern ser
guamecidas, tanto interior como exteriormente, com reves­
timentos apropriados, de natureza, qualidade e espessura
tais que, pela sua resistencia a aCt;ao do tempo, garantam a
manuten<;:ao das condi~6es iniciais de salubridade e born
aspecto da edifica~ao,
I. Os revestimentos exteriores devem ser impermdveis
sempre q~ as paredes estejam expostas a acr,:ao
de ventofthuvosos.
')
) 2_ 0 revestimento exterior das paredes das mansardas au
das janelas de trapeira devem ser de material impermeavel,
C com reduzida condutibilidade calorifera e resistentc 1\ aq:Jo
dos agentes atmosfericos e ao fogo_
ARTIGO 30."
As paredes das casas de banho, das retretes, das copas,
das cozinhas e de locais de lavagem devem ser revestidas.
at~. pelo menos, a altura de 1,50m, com materiais imper­
meaveis, de superffcie aparente lisa e facilmente lavavel.
ARTIGO 31."
de ar,:0 e de oulros materiais apropriados que passu am salis­
fat6rias qualidades de resislencia e dllrar,:ao.
2, As sec<;:6es transversais dos respcctivos elementos
devem ser justificadas pelo c5lculo au por experiencias,
j_. .
devendo atender para este fim, a disposir,:ao daqueJes ele­
mentos, a capacidade de resislencia dos materiais empre­
gaclos e as soticitar,:oes inerentes a utilizar,:aa da eslrulura.
ARTIGO ]6"
frequente
I. Nos pavimentos de madeira das edificar;6es carrenles
deslinadas a habitar,:iio, as sec<;6es transversais das vigas
podcrn ser as justificudas peIo usa para identicos vaas e
cargus m:himas, nao sendo, lodavia, cnnscntidas sccr,:ocs
inferiores u de 0,16m x O,08m au equivalenle a esla em
resistencia e rigidez.
2. A esle valor numerico deve corresponder ~fastamento
entre eixos nao superior a OAOm.
3. As vigas devem ser convenientemente tarugadas,
quando a VaG for superior a 2,501.
ARTIGO 37.'

Os paramentos exteriores das fachadas que marginem as

Nas coberturas tlas edificur,:6es correntes, com inc li­
vias pubJicas mais impoI1antes designadas em postora
na<;:ao nao inferior a 20·, nem superior a 40°, apoiadas sobre
municipal devem ser guarnecidos inferiormente de pedra
estruturas de madeira, podem ser empregues, sem outra jus­
aparelhada ou de outro material resistente ao desgaste e
tifica~ao, as sec~6es mfnimas seguinles ou suas equiva­
f~cil de conservar limpo e em bom estado.
) !cntes em resistencia e rigidez, desde que nao se ncedam :IS
ARTIGO 32.­
) distancias maximas indicadas.

o l. No guamecimento dos vaos abertos em paredes exte­

riores de alvenaria. quando nao se empregar cantaria au
Dislancla m'xl­
1 S«~io minim.
dO$ elotmp."n..
Elementos da t'stru{ura
betlio, deve ser utilizada a pedra rija ou tijolo maci~o e negn­ ma entre elxos j allura por largul"1l
cefll'melrol
massa hidr~ulica.

2. Para a fixa~ao dos aros exteriores deve ser utilizado 2.00 16.8
I
Madres
material resistenle, com exclusao dn mndeira. Varas para lelha lipa marselha 0.50 10 x 5

Varas para lelha tipa canuda 0,40 14 x 7

ARTIGO 33."
Ripas para lelha lipa rnarselha camprimema :> • 2,5
Todas as cantarias aplicadas em gunmecimento de vaos
da lelha
au revestimento de paredes devem ser ligadas ao material
das mesmas paredes por processos que deem suficiente
ARTIGO 38."
garantia de solidez edura<;ao'.

SEC<;AO I V , . ·
As estruturas das coberturas e pavlmenlos develll ser
Pavlmentos ieCobert';ras"':" ucvidamente assentes \lOS elementos de <I[Joio c construfdas
ARTIGO 34," de modo que estes elementos niio fiquclJ1 sujeitos a es [or;;05
Na constitui<;ao dos pavimentos das edifica<;6es dCVClll hori7onlais importantes. salvo se para ll1c;; rcsistirclP \.:
atcnder nan s6 as exigencias de seguranr;a, como tnmbbll as lomarem disposir,:oes apropriad:is.
 \ ~c- /
/

WARIE - N." 2S - DE 26 DE FEVEREIRO DE 2007 351

7. Os degraus das escadas das edifica<;:oes para habila­ § Unico: - Nas pequenas habita<;i3es COIll 0 maximo de
l1aO colectiva devem ter a largura (cobertor) minima c1,~ urn andar sobre 0 res-do-chao pode ser dispensado CSlc
O,25m e a altura (espelho) maxima de 0,193m. revestimento.

8. Nos ediffcios de tres, quatro ou cinco pisos e sempre
que nao seja instalado ascensor, a largura (cobertor)
mfnima deve ser de O,280m e a altura (espelho) maxima
de a,175m.
9. As dimensoes adoptadas devem manter-se constante~;
nos Ianl10s entre pisos consecutivos.
4. 0 disposto no n\lmerO anterior pode ser aplicavel a
uma das escadas de acesso C0l11Ul11 das habital10es COIll
maior numero de andares, providas de escadas de servi<;o,
desde que 0 l1umero total de pisos habitaveis, incluindo
cave e sotao, nao exceda cinco.
AHTIGO ·IH. O

ARTIGO 46. 0
I. Nas edifica<;:i3es para habila<;:ao colectiva, quando a
altura do llitimo piso deslinado i\ hahitaC;:io exceder I 1.5m,
I. As escadas de acesso comum nas edifica<;:6es com
e obrigatoria a instalal1ao de ascensores a altura referida,
) mais de tres pisos, sempre que possive!, devem ser ilul1li­
deve ser medida a partir da cola mais baixa do arranque dos
) nadas e ventiladas par meio de abertmas praticadas nas
degraus ou rampas de acesso interior do ediffcio.
paredes em comunica<;:ao directa com 0 exterior.

2. Nos dois andares superiores das edifical10es referidas 2. Os ascensores, no minimo de dois. devem SCI' dimen­
no numero anterior, bern como no seu conjunto, nas edifi­ sionados de acordo com 0 numero de habitantes e corn a
capacidade minima correspondente a quatro pessoa~; .'
call6es ate tres pisos, a ilumina<;:ao e a ventila<;:a0 das
escadas de acesso comum podem ser feitas por claraboias devem servir todos os pisos de acesso aos fogos.
providas de ventil::dores, dcvendo as escadas ter no seu eixo
um espa<;o vazio com largura n50 inferior a 40cm. 3. Nas edificaij:6es para habitall'iio coleCliva com mais de
tres pisos, destinado a habita<;:ao, em que a altura minima ao
3. Em todos as casas deve ter-se em aten<;:ao 0 disposto ultimo piso for inferior a 11 ,Sm, medida nos knill), UV II." i
no altigo 47. 0 dcste artigo, deve ser previsto espa<;o para fulura instala\':io
ARTIGO 47. 0 no minima de um ascensor.

I. As escadas de acesso aos andares ocupados das edifi­

ARTIGO 49. 0

ca~oes. incluindo as respectivos patamares, e bem como os

acessos ~omuns a !estas escadas, salvo nos casos referido~
I. Nas edifica<;:oes COIll caraclerfsticas especiGis e p.1r­
nos n.~ 3 e 4, do presente artigo devem ser construfdos com
ticularmente naquelas que sejGm ocupadas OU frequcl,ladas
materiais resistentcs .10 fogo, podendo, no entanto, serem
por grande numero de peSSOGS e nGS de grande desenvolvi­
revestidos com outros materiais.
menta em planta, a lluIllero e a nGtureza das escadas e dos
meios de comunicadio vertic;lis. hem romo '1 <11" rli~-
2. As e!-;carlas, de~(i~ que S!~/2~
tribui<;ao, devem ser fixados de modo que seja facil utiliza­
devem ser encerradas em caixas de paredes igualmente
-los em todas as circunstancias. ..
resistentes .10 fogo, nas quais nao sao perrnitidos outro,
vaos em comunical1ao com 0 interior das edifical10es alem
das portas de ligal1ao com diversos pisos. 2. Nas edifica<;:6es com mais de tres pisos deve ser obri­
gatono, para a].~m das escadas principais e as de servic;:o :1
§ Unico: - As caixas de escadas que sirv~m 'mais de construl1ao de escadas de f6.cil acesso, servindo todo'; os
dois pisos, devem ser sempre providas de dispositivos de pisos.
ventila~ao da parte superior e de bomba de escadas para
ac~oes de salval1iio, nomeadamente, extin<;:ao de incendio. AHTICO 50."

3. Nas habital16es com 0 maximo de dois andares sobre As edifica<;:6es nao destin ad as :) habiu<;:3o devem, qU:llldo
o res-do-chao, incluindo sotao, quando habitavel, as escadas o seu deslino 0 juslillque, screnl provid:1S, alem dc esc:!dJs
podem ser construfdas de rnateriais nao resistentes aD fo"o
co
ou rampas, de ascensores, de 1Il0nlacargGs, dc cscadas ou
desde que sejam dotadas inferionnente de urn revestil1lClltn dc tapctes mlalltes em rnlmero e C(lm capacidadc IlCCCS­

contfnuo, sem fendas au juntas, resistente ao fogo. sari os, Col lodos as pi so,.

.. ' .,".
'6X:i~tamvaos de compartimentos de habitalflio nlio pode ser
"'lnferlor a 10m.
§ Unico: - Os arruamentos ja ladeados por edi ficalfoes,
no lodo ou na maior parte, os Govemos Provinciais c as
Adminislralf6es Municipais podem, sem prejuizo do que
esteja previslo em plano de urbanizalfao aprovado, eSlabele­
cer alinhamentos com menor inlervalo, n50 inferior, conludo, l~
ao definido pelas conslrulfoes exislenles.
ARTIGO 59:
353
anteriores desta sec 5 ,a n50 ser que rcconhecidalllcnte se
Juslilquem por condir;oes excepcionais e irremeci(iveis,
criadas antes da publicar;lio desle regulamcnlo c somenlc sc
ficarem garanlidas, ern condilfoes salisfal6rias, a ventilalfiio
e a iluminalf50 natural e, lanlo quanlo possivel, a insolalf50
do ediffcio em lodos os seus pisos habilaveis.
§ Onico: - As conccssoes ao abrigo do disposlo no
presente artigo devem ser baseadns sempre em pnreccr
favoravel dn entidnde responsavel pela smide, hig,lene e
saneamentO.

0
Independenlemente do disposto nos artigos 57. e 58°, ARTIGO 62:
e sem prejufzo do que esteja previsto em plano de lIrbaniza­
lfao aprovado, os Governos Provinciais e as Administralf5es Podem ser adrnilidas outras solulfoes em desacordo com
Municipais podem estabelecer a obrigatoriedade, generali­ disposlo nos artigos anteriores, desde que fiqllem, em todo
) 0

zada ou circunscrita apenas a arruamentos ou zonas dcter- ~ 0 caso, estritamente asseguradas as condilfoes minimas de
)
minadas em cada localida~e, .da construlfao de edificalfocs salubridade exigiveis, mas s6 quando se Irate ~c edifica?ocs
C recuadas em relar;ao aos Ilmltes do arruamento, qualquer
que seja a largura deste, e fixar tambem quer a profundidade
cuja natureza, destino ou caracler arquitect6mco reqllelf<1l11
disposilf 6es especiais.
minima deste recuo, quer a natureza do arranjo e 0 tipo
da vedalfllo dos terrenos livres entre 0 arruamenlo c as SEC<;:AO III

fachadas. Disposh;iio dos Espac;os Interiores

--
ARIIQ'? @o

As edifkar;5es para habitac;ao multifamilial' au colectiva

e dos Esparyos Livres das Edificaryoes

ARTlGO 63.°
devem ser dispostns nos respectivos lotes de forma que 0
menor intervalo entre fachadas posteriores esteja de acordo 1. A altura minima, piso a piso, em edificnlf6es 'ksti­
0
COm 0 :;:stabelecido no artigo 57.
nadas a habitaryao e de 2,80m, nao podendo ser 0 pe-direito
livre mfnimo inferior a 2,50m.
§ 1. 0 Para os efeitos do corpo deste artigo, sempre
-

que nao tenha sido organizado Iogradouro comum que asse­

2. Excepcionalmente, nos vestfbulos, corredores, insla­
gure condir;ao nele estabelecida. cada edificaryao deve ser
lalf6es sanil:irias, desrensas e nas arrecadnry6es c admis­
provida de um logradouro pr6prio, com toda a largura do
sivel que 0 pe-direito se reduza '10 minimo de 2,50m.
! om f,kiI acesso do exteri r

3.0 pe-direilo livre minimo lios pisos deslinados a esta­

§ 2. 0 - 0 logradouro a que alude 0 paragrafo anterior
belecimentos comerciais e de 3m.
~eve ter em todop oissus pombS plOfundidaee.:;50 iilfeI'for
a metade da altura c?rrespondente da fachada adjacente,
4. Nos tectos com vigas, inclinndos, abobadados ou, em
medida na perpendicular a esta fachada no ponto mais des­
favonl.vel, com 0 mfnimo de 6m e sem que a area livre e geral, conteudo superffcies salientes, n allura piso a piso e
descoberta seja inferior a 40m quadrados. au 0 pe-direilo minimos defmidos nos n.O' 1 e 3 devem ser
§ 3. - Nos predios de gaveto podem ser dispen~adas
0
rnantidos, pelo menos. em 80% da superffcie do leclo,
as condir;5es de largura e profundidade mfnima de admitindo-se na superffcie restante que 0 pe-direilo livre
Iogradouro referidas no corpo deste artigo desde que fique possa descer ate ao minimo de 2,50m ou de 3m, respectiva­
satisfatoriamente assegurada a ilumina~ao, a ventilalfaO e a mente nos casos de habitalfao, de comcrcio ou industria,
insolalfao da pr6pria edificaryao e das conliguas.
res pecti v:IITlente.

ARTIGO 61.°
ARTIGO 6~"

Os Govemos Provinciais c as AdminislrUlfoes Munici­

pais, salvo 0 dispOSIO no artigo seguinte, iR o Rijlem Wn­ Os comparlimentos de habitacrilo l1;1l) podel11 ser em
. qua Iquer to IeranCla
senttr " . U nos arllgosI
quanto ao dlsposto Illimero e area inferior nCls indicados nos quadros seguinles:
- I

t:
I
:. Ei.. , . ,
, 5;' fJ, s0
N." 25 - DE 26 DE FEVEREIRO DE 2007
~g",
3 n> ~
~ & ~
ARTIGO 66,' seu cant acto nunc a t: inferior a 2/3 da L1imcnsao menor do
;;::~·~n~;~;.~" .
. ~ffk",I.Nas habitB'r0es TO e TI, a area mfnimil para insta­
<.ir~.. }~~~'" ..
!'"~;~~~.f'::>:':laC5es samtanas deve ser de 4m 2, sendo 0 equipamenlO
,~W"Illi''''~'·. .
,:·~.~f;::;,:': ',mfntmo defintdo de acordo com 0 artlgo 84,"
'-~' " ,
2. Nas habita~oes T2 e T3, a area mininHl para insta­
la\oes sanit:irias deve ser de Sm" subdividida elll dois
espa\os com acesso independente.
3. Nas inslala\oes sanitarias subdivididas deve haver
como equipamento minimo uma banheira e urn Iavat6rio,
num dos espa\os, uma bacia de retrete, lim bide e lim
lavat6rio no outro espa90.
4. Nas habita\oes T4 e T5 ou com mais de seis compar­
)
limentos, a ::lrea mCnima para as instaJa<;oes sanitarias deve
) ser de 8m>, desdobrada em dois espa<;os com acesso inde­
pendente.
S. Nas instala<;5es sanitarias desdobradas deve haver
como equipamento minimo uma banheira, uma bacia de
retrete, um bide e urn lavat6rio, num dos espa\os e uma
hacia de dllche, lima bacia de rclrete e um lavat6rio, 110
outro.
ARTfGO 67'
Os cl'mpartimentos das habita<;6es, com exclusao
apenas de vesHbulos, relreleS, casas de banho, despensas
e outras divisoes de fun\ao similar, devem ser delineados
de tal fonna que 0 comprimento nao exceda 0 dobro da
Iargura.
,,' .ARTIGO 68."
) L1'~')llr c.OM'Po<\~n ""E'J<.lTOS f
) 1. As dimensoes dos compartimentos das habita<;6es
referidos no n. o I do artigo 64." obedecem ~s exigencias
seguintes:
:(
a) quando a respectiva area for menor que 6m
ARTIGO 70,'
dimensao do lado menor deve ser 2, JOm;
b) quando a respectiva area for maior ou igual a
Deve ficar assegurada a ventila<;ao transversal do
6~1 e menor que 12pm', a dimensao do lado
menor deve ser no mfnimo de 3m;
c) quando a respect iva area for maior ou igual
a 12m' e menor que 15m" a dimensao d91ado
menor deve ser no mfnimo de 3m;
d) quando a respectiva area for maior ou igual a
15m>, 0 comprimento nao deve exceder 0 dobra
da Jargura, ressalvando-se as situa<;oes em que
nas duas paredes apostas mais afastadas se pra
tiquem vaos.
2. Quando urn compartimento se artic~la'r em L10is
espa\os nao aut6nomos, a dilllensao hl,1nzontal que define
355
espa'r0 maior, com 0 mfnimo de 2,1 Om,
3. Exceptua-se do preceituado no mimero anterior 0
compartimento destinado a cozinha, em que a dimensao
mfnima admitida deve ser de 1,70m, sem prejufzo de Clue a
distancia mfnima livre entre bancadas situadas em paredes
opostas seja de I,IOm.
AA~.,~G,~~~lt~
1. Os compartimentos das habita\oes referidos no
n.o I do artigo 64. 0 devem ser sempre iluminados e venti­
lados par um ou mais vaos praticados nas paredes em
comunic3'rao directa com 0 exterior e cuja area lotal nao
deve ser inferior a I /l 0 da area do compartiJllCilto com 0
mfnimi) de I,08m', medidos no tosce,
2. Nos casos em que as condi\6es climaticas e de rufLlo
se justificar, deve ser permitido 0 uso de varandas envidra­
<;adas, COllsideradas para efeito deste artigo como espa\o
exterior, de acordo com os condicionamentos seguintes:
a) a largura Jas varandas nao pode exceder l,80m;
b) as Areas dos vaos dos compartimentos confinantes
nao devem ser inferiores a liS oa respectiv:J
area nem a 3m2 ;
c) a area do envidra'rado da varalld'l "iic v'o'e
ser inferior a 1/3 da respectiva !lrea, nem a
4,3m';
d) a area de ventlla'riio do envidra\ado da varanda
deve ser, no mfnimo, igual a metade da .area
total do envidra'rado.
3, As frestas praticadas em paredes confinantes COIll
terrenos ou predios contfguos nao devem ser consiJerados
vtios de iJumina'rao ou ventila\=ao para os fins do disposto
nesse artigo.
2
, a
conjunto de cada habita~ao, em regra par meio de janclas
disposlas em duas fachadas opostas,
ARTIGO 71."
Jf.,.1.re1.A$ 1)F c..o'l'il"'ARTI tJ.e,..rro~
As janelas dos campartimentos das habita\=oes devem
ser sempre dispostas de forma que °
seu afastamento de
qualqucr muro ou fachada fronteiras, llledido perpcndi­
cubrmente ao plano da janela e atendendo ao disposto no
anigo 73.°, nao seja inferioi' a metade da ultUJ'u desse ll111rD
Ollrachada acima do llivel do pavimento do cOlllparti­
mento, com 0 minima de Jill, AIem disso, niio dcve exislir
0 I]UIll c no outro lado do eixo vertical da janela qualquc'
)1
~
d.
0-
2:
..., -t~
~
I ~: • r. c . .
r r:;- r::.
'f!>
357
.C, n><
g,
<:':,
2, No entanto, e pennitido que os respectivos comparli­ tendo por fim impossibilitar 0 aces~o destes ;lIlim~;~ ao inte­
. ;'~~~~~~~ntos tenham 0 pe-direito mfnimo regulamentar s6 em rior das edificac;:6es .
. ·';~L _.,.;~.~:~,:';:inetade da sua ~rea, nao podendo, porem, em qualquer
:';:;,::"7~~'~.•. ~ ..
' : , j ...

~~. " .::~;:(, ponto afastado mais de 30cm do perfmetro do campli­ i\RTIGO 81:
mento, a pt-direito ser inferior a 2m
Os Govemas Provinciais, Ilas rcgifJes sczonaticas ou
3. Em todos os casos devem ficar de vida mente asscgll- ' infcstadas por moscas, mosquitos e mllros inseclOs prejudi­
radas boas condi<;:oes de isolamento termico. ciais a sallde, podcm dctcrrninar que os v~os das porlas c
janelas sejam convenienlemente protegidas com caixilhos
ARTIGO n· fixos au adequadamente mobilizaveis. COI11 rcde masqui­
teira ou com outras modalidades construtivas de adequada
I, As caves, s6taos, aguas-furtadas e mansardas s6 eficiencia.
podem ter acesso pela escada principal da edifica<;:iio ou ele­ SEO,:i\O IV
vador quando satisfa<;:am as condi<;:oes mfnimas de h<Ibi­ InSlala~iies Sanilarias e ESI:0los
tabjlidade fixadas no presente regulamento.
ARTIGO 82.·
) 2. Deve ser interdita a constru<;:ao de cozinhas ou retretes
) nos locais referidos no numero anterior, quando nao retinam Todas as edifica<;:6es devem ser providas de instala~oes
as demais condi<;:6es de habitabilidadc,
c ARTIGO 79:
sanitarias adequadas ao destino e ulilizac;:ao efecliva Ja
canstru<;:ao e reconhecimento salubres, tendo em atenc;:50,
alem das disposic;:6es deste regulamento, as do Regulamento
GeraI das Canaliza<;:6es de Esgoto.
1. Pode ser autorizada a constru<;:ao de habita<;:6es do
tipo «duplex» baseada na cria<;:ao de dupIos pavimentos,
ARTIGO 83."
em galerias, com a principal finaIidade de dar, com a
redu~ao dos pes-direitos, urn maior caracter de intimidade
I. Em cada habila<;:ao, as instalac;:6es sanitarias devem
a certas zonas de habita~30,
ser quantitativa mente proporcionadas ao Ollmero de com­
2 Como a redu<;:ao dos pes-direitos inferiores resul­ par1imentos e devem ler, como mInima, uma instala\'3o C('in
tantes dessas zonas contraria 0 disposto no artigo 63,0, por lavat6rio, banheira, lima bacia de retrete e urn bide.
motivos de saIubridade. ventila~ao e arejamento e a solu<;:iio
2_ Em cada cozinha deve ser obrigat6ria a instalac;:ao de
do tipo «duplex» resolve de maneira aceit~vel e melhor,
urn lava-Iou\a e uma salda de esgoto atraves de um ramal
que a solu~ao cll\ssica, 0 problema da ventila~ao naturnI
de liga<;:iio com SOmm de diametro e constnllda com mate­
} tirando partido das djferen~as de pressao e temperatura
riais que permitam 0 escoamento a temperatllras ate 70 e,
0

entre as fachadas opostas e os diferenles pisos, os Governos

) sem alterac;:iio no tempo das caracteristicas ffsicas das tuba­
Provinciais podem autorizar a constru~ao de habita~oes do
gens desse ramal.
tipo «duplex» desde que se obede~am as seguintes regrns:

i\RTIGO 84."
a) a sala cOlllum tenha pt-direito minima de 5,20m,
0

numa area minima de 1/4 da area do 1.° piso da

1. As instaIa\oes sanitarias das habitac;:6es devem ser
habita\ao;
normal mente incorporadas no perimetro da cOllstru<;:iio, em
b) a zona da sal a co mum, referida na alinea <Interior,
locais iluminados e arejados.
deve ler uma profundidade nao inferior a altura
da galeria e uma largura igual a do m6dulo
2. Quando seja impossive] ou inconvenicnte fazer c,
correspondente i'I habita<;:ao;
especialmente, tratando-se de predios ja existentes, as insta­
c) os pes-direitos das zonas fntimas e de servi~o niio
la<;:6es sanitanas podem ser disposlas em espac;:os contiguos
sejam inferiores a 2,50m,
a habila~ao, de acesso faci I e abrigado, localizado para que
nao prejudique 0 aspecto exterior da edi ricac;:iio,
ARTIGO 80'
ARTIGO RS."
Os Governos Provinciais podem estabeIecer nos seus
reguIamentos a obrigatoriedade de ado[J~iio. em zonas 1. As retre-tes nao devem norrn::lilllenle ter tilla1que,­
infestadas par ratos, de disposi<;:6es constmtivas especiais cOlTlunica<;:iio directa com as compartirnentos de habita<;:iio.
 - ' N.o 25 - DE 26 DE FEVEREIRO DE 2007
--------
§ Unico: - Inferiomlenle, 0 tuba geral de ventila<;i\(1
',' deve ser inserido no tubo de queda a jusante da ligac;5.o du
primeiro ramal de descarga.
ARTIGO 93. 0
Os dejeclos e aguas servidas devem ser afastados dos
predios prontamente e por forma tal que nao possam origi­
nar quaisquer condi~6es de insalubridade.
§ Unico: - Toda a edifica~ao existente ou a conslrllir
deve ser obrigatoriamente ligada a rede pdhlica de esgotos
por urn ou mais ramais, em regra privalivos da edificac;ao,
que sirvam para a evacuac;ao dos seus esgotos.
ARTIGO 94."
) disso, possuir disposir;6es eficazes dc ventila~ao, lavagem e
) 1. Nos locais ainda nao servidos por colector publico
C acessfvel. os esgotos dos predios devem ser dirigidos para
instala~6es cujos efluentes sejam suficientemenle
depurados.
2. Deve ser interdita a utiliza~ao de poc;os perdidos ou
outros disposilivos sllsceptfveis de poluir 0 subsolo ou esta­
belecidos em condi~5es de causarem ljuaisquer outros
danos a salubridade publica.
§ Unico: - As instalac;6es referidas neste artigo nlio
devem continuar a ser ulilizadas logo que aos predios
respectivos for assegurado esgoto para colector publico e,
ao cessar a sua uliliza~ao, sao demolidas ou entulhadas,
depois de cuidadosamente limpas e desinfecladas.
J ARTIGO 95:
)
Deve ser proibido 0 escoamento, mesmo lemporario,
i!~ para cursos de agua, lagos ou para 0 mar, dos dejectos ou
Ii aguas servidas de qualquer natureza nao sujeitos a trata­
I menlo previo conveniente, quando dar possam advir
condic;ao de insalubridade ou prejurzo publico.
ARTtGO 96. 0
Em todas as edificac;6es com mais de quatro pisos,
incluindo cave e s6tao, sempre que habitaveis e quando nao
se preveja oulro sistema mais aperfei~oado de evacu~~'aode
lixos, deve, pelo menos, existir urn compartimento faeil­
mente acessfvel, destinado a nele se depositarem conten­
tores dos lixos dos diversos pisos.
§ Unico: - Os compartimentos referidos no corpo desl.e
anigo devem ser bern ventilacfos e possuir disposic;ocs apro­
priadas para a sua lavagem frequente.
359
i\ RTIGO ')7 ,"
1. As canalizac;6es destinadas i1 evacllac;;\o dos lixos das
inquilinos dos diversos pisos, quando previstas, devem ser
verticais, ter secc;ao util proporcionada ao nlimero de inqui­
linos e diiimetro minimo de 30cm.
2. Em cada pi so deve haver uma boca de despejo facil­
mente acesslvel e ligada a canaJizac;ao vertical por meio de
ramais. cuja inclinac;ao sobre a horizolll,t1 nunca deve ser
inferior a 45. 0
3. A canalizac;iio vertical como os ramais de evacua~ao
devem ser constitufdos por tllbagens de gres vidrado ou
Olltro material nao sujeito a corrosiio e de superffcie interior
perfeitamente lisa em toda a sua extensao e devem, alem
limpeza.
4. As bocas de despejo devem funcionar facilmente e
satisfazer aos requisitos de perfeita veda~ao e higiene na sua
utilizac;ao.
ARTIGO 98°
A introdu~ao em colectores pllblicos de produto~; ou
liquidos residuais de fabricas, garagens ou de ou,ns esta­
belecimentos, e susceptlveis de prejudicarem a explorac;ao
ou 0 funcionamento das canalizac;6es e instalac;6es do sis­
tema de esgotos publicos, s6 pode ser autorizada quando se
verifique ler sido precedida das operac;6es necessarias para
garantir a inocuidade do etluente.
ARTIGO 99."
I. Os ramais de ligac;50 dos predios aos coJectores publi­
cos ou a quaisquer outros receptores c1evem tcr seq'oes uteis
adequadas ao numero e natureza dos aparelhos que servem
a area de drenagem e aos caudais previstos.
2. Devem ser solidamenle assentes e facilmente inspec­
cionaveis em tada a sua extellsiio, particularmente nos
troc;os em que nao for possivel evitar a sua colocar;ao sob as
edifica\'6es.
3. Nao devem ser pennititlas, em regra' inclinac;6es infc­
riores a 2cm nem Sllperiores a 4clll por metro, devendo, em
todos os casos, serem tomadas as disposir;6es comple­
mentares porventura necessnrias, qllcr para garantir 0 per­
feito escoamento e impedir aculIlular;50 de materias s6lidas
depositadas, qller para obstar ao retroccsso oos esgotos para
as edificar;6es, especia\mente em zonas illuntlJveis.
 ·l~ I()~'
N
~ I> .;.-'~.\
ERIE:~:. >N.o 25 - DE 26 DE FEVEREIRO DE 2007
SEc<;::AO VI
,'E\1ii~a~li9l1';)$'F.mtiose Gase;
ARTlGO 107.°
Os compaI1imenlOs das habila~6es e quaisquer outros
destinados ~ permanencia de pessoas nos quais se preveja
que venham a funcionar aparelhos de aquecimento par
combustao devem ser providos dos dispositivos necessarias
para a sua ventila~ao e completa evacua~ao dos gases 011
fumos susceptfveis de prejudicar a sallde ou a bem-estar das
ocupantes.
) § Vnico: - Quando as condit;6es c1imatericas locais 0
justificarem, os Govemos Provinciais podem tomar obri­
gat6ria a previsao, nos projectos de edifica~ao, do aq,leci­
mento por aparelhos de combustao de todos os comparti­
mentos destinados a habitat;ao ou a maior permanencia de
pessoas a impor a consequente realizac;ao dos dispositivos
mencionados no presente artigo.
ARTTGO 108.°
§ Vnico: - Quando nelas se instalar chamine com
lareira, esta deve ler sempre profundidade de O,50m, pelo
menos, e conduta privativa para a evacua~ao do fUlllo e
elimina~ao dos maus cheiros.
) quer vaos de comparlimentos de
} facilmenle acessiveis para Iirnpeza.
ARTIGO 109°
I. As condutas de fumo qtie sirvam chamines. fogoes
de aquecimento, calorfferos e outras origens de fuma
semelhantes devem ser independentes.
2. Podem ser aplicadas soluc;6es de execu~ao de condu­
tas coleclivas a que se ligam, com desfasamento de, urn pisa.
as fugas individuais.
3. Deve ser indispensavel. como complemento, as
soluc;6es definidas no n.o 2 a instala~ao de exaustores esta­
ticos, convenientemente conformados e dimensionados, n<'.s
sardas das chamines.
ARTIGO J 10"
I. As chamines de cozinha o'u de aparelhos de aqueci­
mento t: as condutas de fumo devem ser construfdas corn
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _·
361 1
materiais incombustfveis c afastadas, pelo lllenos, O,20m de
qualquer pe~a de madeira ou de oulro material combustive!.
2. As condutas de furno, quando agrupadas. devem ficar
separadas umas das outras par panos de material incorn­
bustfvel, de espessura conveniente e sem quaisquer ab,~r­
turas.
3. As embocadas das chamines c as con(\utas de fumo
de vern ter superficies interiores Iisas e desempenhadas.
4. Os registos das condutas de rUnlO, quando previslOs.
nao devern poder intercept'll' por complcto a sccC;iio de
evaclla~iio.
ARTtCO 111.°
I. As condulas de fumo devcm formar com a vertical
angulo nao superior a 30°.
2. A sec~ao da conduta de fumo deve ser a necessaria
para assegurar boa tiragem ate ao capelo, porem, scm descer
a menos de 4dm' e sem que a maior dimensao exceda
tres vezes a menor.
0
ARTIGO 112
1. As condulas de [UlllO devem scr elevadas. em rcg'a.
pelo menos, O,50m acima da parte mais elevada das cober­
turas do predio. bern assim, das edifica~6es contfguas exis­
tentes num raio de lam.
2. As bocas £lao devem distar menos de 1,50m de quais­
habita~ao e devem ser
ARTIGO I! 3."
As chamines de instalac;oes cujo funcionamcnto POSS;}
conslituir causa de insalllbridade Oll de outros prejufzos
para as edifica~6es vizinhas dcvem ser providas dos dispo'
sitivos necessarios para remediar estes inconvenienlcs.
SEC<;:AO VlI
AloJamento de Animais
ARTIGO 114.°
I. As instaj3~()eS para aJojamcnto de animais somcnte
podcm ser consentiJa~; nas {lreas habitadas au suas imc­
diac;oes quando construfdas e exploraJas em eondi~6es de
naa ariginarem, directa au indirectam~nte. qualquer pre­
jufzo para a salubriJaue e conforto Jas habitac;ocs
 25 - DE 26 DE rEVEREIRO DE 2007 363

.• -;'-~;;::<':?~ .. ARTIGO 126.°

.'
ir]··~~·~!
ARllGO 121.°

j~iJro disposto no artigo anterior deve ser aplicado integral­

~mente As obms de conservac;ao, reconstruc;ao ou trans for­
~;' mac;ao de construc;6es existentes,
ARTIGO 122.°
Nas zonas de protecc;ao dos monumentos nacionais
ou dos im6veis de interesse publico, devidamente classifi­
cadas, nao podem os Govemos Provinciais autorizar qual­
quer obra de construc;ao ou de alterac;ao de edificac;oes exis­
As decisoes dos Governos Provinciais que envolvam
recusa ou condicionamento, ao abrigo das disposic;oes do
presente capftulo, de autorizar;ao para obrJs ou para modi­
ficar;ao de elementos naturais. quando nao resultam de
imposir;ao legal taxativa, devem ser sempre fllndamentadas
em parecer previo da respectiva comissao provincial
inerente, com recurso para 0 ministro da tutela.
CAPITULO V

tentes sem previo parecer da entidade que tiver feilo a Condi,;oes Especiais Relativas a Segllr:ln';:l d:lS

classificac;ao. Edifica,;oes

ARTIGO 123.°

Nao devem ser autorizadas quaisquer altem«;- ')es em

) construc;oes ou elementos naturais c1assificados como
) --..."..,ITr17':no 127·
valores patrimoniais nos termos da legislac;ao aplicaveJ,

c' quando delas possam resultar prejufzos para esses valcres.

As edificar;oes devem ser delineadas e construidas de
forma a ficar sempre assegurada a sua solidez e permanen­
§ 1.0 - as Govemos Provinciais podem condicionar a
temente mantidas em estado de nao poderem constituir
Jicenc;a para se executarem trabalhos de reconstruc;ao au de
perigo para a seguranc;a publica e dos sells ocupantes ou
transformac;ao emconstruc;5es de interesse hist6rico, artis­
para ados predios vizinhos.
tico ou arqueol6gico que, precedentemente, tenham sofrido
obms parciais em desacordo com 0 estabelecido neste
ARTIGO 12RO
artigo, a simultanea execuc;ao dos trabalhos comple­
mentares;de correcc;1io necess<irios para reintegrar a cons­ I. As disposic;oes do artigo anterior sao aplicaveis as
truc;iio nas suas caracterfsticas primitivas. obras de reconstruc;ao all transformar;ao de edificar;oes exis­
tentes.
§ 2.° - Este condicionamento s6 pode ser imposto se
a importancia das obras requeridas ou 0 valor hist6rico, 2. Quando se trate de ampliac;ao ou outra transformac;ao
arqueol6gico ou artfstico da construc;ao 0 justificar. de que resulte aumento das cargas transmitidas aos ele­
mentos nao transformados da edificac;ao ou as fundac;6es, as
)
)
(
sente artigo cabe recurso para a entidade que liver feito a
c1assificaC;1io.
t
§ 3.° - Das deliberac;oes tomadas nos termos do pre- 11 obras nao podem ser iniciadas scm que se demonstre que 3
ediflcac;ao sllporta com seguranc;:a 0 acrcscimo de solici­
tac;ao resullante da obra projectada.
ARTIGO 124."

ARTIGO 129."
Os Govemos Provinciais podem proibir a instalac;ao de
elementos ou objectos de mera publicidade e impor a Anenhul1)a edificac;aoou parte da:~.difica 30 . e se
supress1io dos j<i existentes quando prejudi.cam 0 born (' c:l a. ,,~,·m;$nlo!~~.r
da:. . , p_.le. aplie3£>iodile..." d_la'
aspecto dos arruamentos e prac;as ou das con~truc;5es onde/ ~ ~ 1m ~.~'e.c. ..do . ec.~ .e,,;~gu.'l~,?-.Ile
se aplicam. " " agravamento (fas sobre~argas inicialmente previstas, sem
ARTIGO 125," .' q~. ~e verifique que. os elementos da edificac;iio e as respec- ~.
ti~~~ ft'nd~~~s s~port~mcom seguranc;a <> correspondente"
As arvores ou os macic;os de arborizac;ao que, emlJor.a aumento de solicitac;ao ou se efectuem as necess<irias obras
situados em logradouros de edificac;oes ou outros terrenos de reforc;o.
particulares, constituam, pelo seu porte, beleza e condic;oes ARTIGO 130°
. de exposic;ao, elementos de manifesto interesse publico e
como tais oficialmente classificados, nao podem ser Quando as edificac;6es, no todo ou em parte, se destinam
) suprimidos, salvo em casos de perigo eminente, ou prece­ a aplicJc;oes que envolvam sobrecargas consideraveis, deve
dendo licenc;a municipal, em casos de reconhecido prejuizo ser afixJda de forma bem visfveI em c3da pavimento a indi­
para a salubridade ou seguranc;a dos ediffcios vizinhos. cac;ao da sobrecarga maxima de lItilizar;iio admissfvr J.
 - DE 26 DE fEVEREIRO DE 2007
ARTIGO 138:
Alem das medidas de. seguranr;a referidas no presente
capftulo, podem os Govemos Provinciais e as Adminis·
trac;6es Municipais, tendo em vista a comodidade e n
higiene publicas e dos operarios, impor outras disposi\~(ks
relativas a organizac;ao dos estaleiros.
SEC!;AO III
Seguran~a Contra Incendios
ARTIGO 139.°
I. Todas as edificac;6es devem ser delineadas e cons­
trufdas tendo em atenr;iio a seguranr;a dos seus futuros
ocupantes em caso de incendio, de acordo com :'s dis­
posi~6es da legislar;ao especffica contra incendios.
2. Devem ser adoptadas as disposic;6es necess::irias para
facilitar a extinc;llo do fogo, impedir ou retardar 0 seu alas­
tramento e evitar a propagac;ao aos predios vizinhos.
ARTIGO 140:
A nenhuma edificac;ao ou parte de edificar;ao pode ser
dada, mesmo ten;lporariamente, USO diferente daquela para
que for autorizadf. de que resulte maior risco de incendio,
sem que previam'cnte sejam executadas as obras de defesa
indispens~veis para garantia da seguranc;a dos ocupantes do
proprio prMio au dos vizinhos.
ARTIGO 14 t. o
) ~ 1. Todas as edificac;oes devem dispor de meios de sards
) para a via publica, directamente Oll por intermedio de logra­
. doums.
! o disposto no corpo do artigo anterior pode ser aplica­
i
u· 2. 0 numero, dimens5es, localizar;iio e constitui<;30
destes meios de safda devem ser fixados tendo em aten<;ao
a natureza da ocupac;ao e a capacidade de resistencia dn
constru~ao ao fogo, pOl' fonna a pennitil' com seguranp a
[(ipida evacuac;ao dos ocupantes em caso de incendio.
§ Vnico: - Todas as edifica~6es sem acesso .directo
pela via publica ou dela afastadas devem ser servidas. pOl'
acessos de largura nao inferior a 3m. destinado a viaturas.
ARTIGO 142.°
I. As saldas das edificar;5es devem conservar-se perma­
ncntemente desimpedidas em toda a sua largur<t e extensao.
2. Deve ser interdito qu<tlquer aprovcitamento au peja­
mento, mesmo temporario, das safdas, susceptfveis de afec-
,_/ !
J-/
tar a seguranc;:a permanente ua edificac;:~o au diflclI!tar a
evacuaC;30 em caso de inccnJio.
ARTIGO 143°
I. As escadas de acesso aos andares ocupados das edifi­
car;5es, incluindo os respectivos patamares, e bem como os
acessos comuns a estas escadas, salvo nos casos rcferidos
nos artigos 143.° e 144.°, devem SCI' construiuas com mate­
riais resistentes ao fogo, podendo, nb entanto, scr revcstidos
com outros materiais.
2. As escadas, desde que sirvam mais de dois pisos,
devem ser encerradas em caixas de paredes igualmcnle
resistentes ao fogo, Ilas quais nno sao pcnnitidos DutroS
viios em comunicac;ao com 0 interior das edificac;:6es alern
das portas de ligac;ao com os diversos pisos.
§ Unico: - As caixas das esc atlas que sirvam mais de
tres pisos devem ser sempre providas de dispositivos de
ventila<;ao na parte superior.
ARTIGO 144:
Nas habitac;6es com o.maximo de dois andares sobre (l
res-do-chao, incluindo sotao, quando halJitavel, as eSf;;·da,.
podem ser construfdas de materiais nao resistentes ao :ogo
desde que sejam dotadas inferiormente de urn rcvcsrimcnto
contInuo, sem fendas ou juntas, resistente ao fogo.
§ Unico: - Nas pequenas habitac;6es com 0 maximo de
urn andar sobre 0 res-do-chao pode ser dispensado 0 reves­
timento conHnuo.
ARTIGO 145.°
vel a uma das escadas de acesso comulTI das habita<;5es com
maior numero de and ares, providas de escadas de servi<;o.
desde que 0 numero total de pisos habitaveis, incluindo
cave e s6tao, nao exceda cinco.
ARTIGO 146°
. Tanto nas habita~5es deslinadas ao alojarnento de tr~s
au mais inquilinos acima do res-do-chao como em todas as
edificac;6es com mais de tres pisos, incluindo ores-do-chao
e 0 s6tao, quando habitavel, todas as paredes e os revesti­
mentos dos tectos devem ser resistentes ao fogo.
2. Todas as estruluras metalicas que suportem elementos
de construc;:iio em edifica~oes abrangidas pdo presell!c
artigo devem ser eficazmente protegidas contra n ~\cc;:ao del
 25 - DE 26 DE FEVEREIRO DE 2007 367
._-----~ -----------­
,.;~{~L: . ' .
~l'.~,~: ~;
,::4i;'~~::<
. ': .
o-
ARTIGO 155.' desacordo com 0 projecto aprovado, deve ser punida co~ a
multa de'Ki:'~200(),()0 a Kz: 2 000 000,00. "
S'. piivimentos, paredes e tectos dos compartimentos
.. ~.' ',.;,j't ;.' I ••

esliiuidos',a" cozinhas devem ser resistentes ao fogo ou § 1.° - A supressao das arvores ou maci~os de arbori­
~,;."t~,-.!·,..~·r!'" .
revestidos' de materiais com essas caracterfsticas e de cspes­ za~ao abrangidos peIa disposi~ao do artigo J 24.°, quando os
..
'/4-~~.:J <. l~). .t ••

$~~~..o,~,v,e·nientes. proprietarios tenham sido previamente notificados de inter­

di~50 do respeclivo corte, deve ser pUllicL! corn ll1ulta de

~s'i;~i;¥;:~:",,' ARnCO 156"

Kz: 2000,00 a Kz: 200 000,00,

.. . "~;';;i';OS pavimentos de suporte das chamines ou lareiras
devem ser sempre resistentes ao fogo numa <'irea que
exceda em todos os sentidos ~ <'irea pOl' elas llcupada,
ARTIGO 157."
As insta]a,.5es de gas e de electricidade devem ser esta­
belecidas e mantidas em condi,.6es de rigorosa segl1Tan~a
contra 0 risco de incendio originadopela sua utiJiza~ao
c riares deve ser sancionada com multa de Kz: 2000,00 a
§ 2.° - A existcneia de meios de lransporte vertical
(ascensores, monta-cargas, escadas ou tarctes robntes),
quando exigidos pelo presente regulalllenlo em condi~6es
de nao poderem ser utilizados permanenlemente deve ser
punida com multa de Kz: 800,00 a Kz.: 2000,00 por apare­
1110 e par dia.
§ 3." - A viola~ao de disposi~oes deste regulamento
para que se nao preveja san~ao especial nos par;\grafos ante­

,
§ Unico: - A instala,.ao electrica relativa aos ascen­ Kz: 16000,00
sores e monta-cargas, incluindo ilumiml,.ao e sinaliza~ao, ARTIGO 162."
deve ser inteiramente independente da instalayao geml da

~
edifica,.1io.
, Os minimos e as maximos fixados no artigo anterior
ARTIGO 158. 0

d~~~~' ser elevados para 0 dobro quando a infrac~ao for

f>raticada por em~r{;sas que :e de,diquem ~ cO~~;"TlI<;; 0 civil _
i..Jas edifica,.oes com 10 ou mais pisos all de grande 'ou seilS mandalanos ou comlssanos. ,. ·;;,M
desenvolvimento horizontal e bern como em edifica~oes de
natureza especial, seja qual for 0 mimero de pisos, autras ARTIGO I(,JO
disposi,.oes de seguran,.a contra incendios podem ser exigi­
das pelos Govemos Provinciais, mediante previa consulta A negligencia deve ser sempre pun ida.
dos peritos competentes.
ART/GO J6~."
) CAPfTULO VI

) '~~~t~~1fe~~s;: .~ :,' As autoridades competentes podem ordenar, indepen­

ART/GO 159.' dent;;ne'nte da aplica~ao das penal.idades referidas nos arti­
. ~r·gos anteriores, a suspensao dos trabalhos ou a demoli(,:iio
Os Governos Provincia is sao competentes para cominar, /. das
obras executadas em desconformidade com 0 disposto
nos seus regulamentos, as penalidades aplicaveis aos infrac- ! pos artigos 1.° a 6.°, bern como podem determinar 0 des­
tor~s do pre~ente diploma, dentro dos limites assin~dos n~S~ejo sumario dos inquilinos e demais ocupantcs dus edifi­
artlgos segumtes, bern como podem tomar as demals medl­ 'ca~oes ou partes das edifica~oes utilizudas sem as respec­
das adiante enunciadas, a fim de dar execu~ao aos seu~ pre­ tivas licen~as ou em desconformidade com etas.
conceitos.
ARTIGO 160." § Unico: - Para efeitos do disposto no presente artig0
aplica-se subsidiariamente 0 regime previsto no Regula­
Constituem transgressoes administrativas viola~'jo do a
mento sobre Licenciamento, nas Normas sobre Procedi­
disposto no presente regulamento e nbs regulamentos locais
mento Administrativo e na Lei-Quadro Sabre Tr:msgress0es
sabre a materia, competindo aos servi~os de fiscaliza~ao a
Administrativas.
instru~ao dos respectivos processos, sem prejuizo das com­
petencias de fiscaliza~ao das autoridades policiais. cllmuJa·
ARTIGO 165"
tivamente.
ARTIGO 161. 0

Quando 0 propri~l;\rio nao come~ar as obras de repa­

A execu~iio de quaisquer obras em viola<;aa dus dis­ ra~ao, l:5eneficia~ao ou demoliyao refcrid:J nos artil~(js 7.°,
posi<;:oes do presente regu]amenta, scm licen~a Oll em 9.° e seu § 1. 0 e 11. 0 , ou as niio concluir denlro das prazos