Featured property:   In this issue: 

New construction in the NW Bend 
Residential Market  1 
neighborhood of Marken Heights. This Earth 
Trend Report 
Advantage Yelas Custom Home offers stainless 
appliances, hardwood floors and three covered 
porches. Enjoy the master suite on the main  Spring Maintenance  1‐2 
level with access to the backyard. Buy now to  Checklist 
take advantage of customizing your new home! 
Potential boat / RV parking on the east side of  Mortgage Rates   2 
the home.  
MLS: 201101111          Offered at: $342,500     

See details at: www.tarafarstvedt.hasson.com  March 2011  Volume IV, Issue 3 

Tara Farstvedt, Broker, GRI 
541.330.8552 direct 

Real Estate News 541.410.5252 cell 

541.330.8500 office 
Email: tara@hasson.com 

RESIDENTIAL MARKET TREND REPORT Annual Real Estate Values in Bend 

Year  Ave Price Sold  % Diff  Homes Sold 
Market statistics are for Bend only. Please contact me for additional  1998  $153,648    7.4%  1,213 
statistics including the Bratton Report .  1999  $171,429    11.6%  1,238 
This February Bend sold about the same number of homes as last  2000  $196,861    14.8%  1,256 
year. The percentage change between this February and February  2001  $208,396    5.8%  1,472 
2010 was ‐15.5%. Looking at annual real estate values in Bend,  2002  $225,078    8.0%  1,525 
the average price sold for 2011 year‐to‐date is closest to 2001.  2003  $235,448    4.6%  1,812 
2004  $271,196    5.2%  2,318 
  Average    Homes    Months   2005  $333,807    23.1%  2,898 
Month  Sales Price   Sold  DOM  Inventory  2006  $406,095    21.7%  2,091 
Feb ‘11  $212,837    111  143  5.3  2007  $424,177    4.5%  1,522 
2008  $353,686    ‐16.6%  1,045 
Jan ‘11  $219,088    128  140  4.7   
2009  $265,873    ‐24.8%  1,562 
Dec ‘10  $214,190    145  135  4.4  2010   $244,950    ‐7.9%  1,686 
2011   $216,185    ‐11.7%  239 thru Feb 
Feb ‘10  $251,791    109  145  7.8 

SPRING MAINTENANCE CHECKLIST

Like many of us, homes need a tune‐up after the long winter  Replace Rotted Siding or Trim, and Repaint as Necessary: 
months. Consult it every year and your home will thank you.  Repainting siding or trim is often more than a one‐weekend 
project. For color consistency, you just can’t just touch it up—
Inspect Brickwork:  Spalling is a chipping or popping away of a 
you need to paint a whole section. 
brick’s face, leaving the brick’s interior susceptible to moisture 
and crumbling. Look for this and any deteriorated mortar that  Clean Gutters and Downspouts: Make sure gutters and 
typically occurs on older homes. Is your brick plagued with  downspouts direct water away from the house. If you live in a 
efflorescence, those unsightly white deposits caused by soluble  place where there’s a lot of freezing and thawing, gutters will 
salts left behind during water evaporation? The Brick Industry  expand and contract, so make sure they’re flush to the roof, with 
Association recommends dry brushing in warm, dry weather to  no sags or dips. Get a professional cleaning if you live in a two‐
remove it. If you discover water penetration in brick, consider  story house. Do‐it‐yourselfers will be safer cleaning a ranch 
sealing the brick with an appropriate sealant.  home. Consider installing gutter guards.  (Continued on pg 2) 
SPRING MAINTENANCE CHECKLIST—CONTINUED
Inspect Your Roof: Shingles that curl (turn up) and claw (turn  Prune Landscaping and Create Good Drainage: Shrubs and 
down) can make your roof inefficient and susceptible to leaks.  landscaping help against soil erosion and should be planted to 
Also look for missing shingles that may have been affected by  form a negative grade, which means water will flow away from 
wind. If a hail storm has occurred in your area definitely  the house.  
consult a professional roofing company. 
Give Concrete a Little TLC: Seal and inspect asphalt or 
Get a Chimney Checkup: Have a professional chimney sweep  concrete driveways. Most of us put off sealing driveways until 
clean and inspect your active or decorative chimney.  the fall, but the spring is an ideal time to do it. The sealer you 
Professionals should also check the chimney flue and cap for  use, the driveway material and climate will affect how often 
cracks or leaking.   you need to seal your driveway. Power‐wash concrete patios, 
and inspect decks for rotting wood and secure railings. Seal 
Don't Overlook Your Attic: Check your attic for proper 
both if necessary. Have a professional service your pool. 
ventilation and birds’ nests. Look for obstructions over vents, 
damaged soffit panels, roof flashing leaks and wet spots on  Weatherproof Windows and Doors: Remove interior storm 
insulation. Keeping a good airflow will save you when it  windows (old homes only) and replace screens on clean 
comes to cooling costs. When you’re rooting around, wear  windows and doors. If you don't have air conditioning, you 
long sleeves and gloves to protect yourself from insulation.  want to make sure you have good airflow throughout the 
home. You can also save on utility bills by adding blinds to 
Check Your Heat/Air Unit; Change Batteries in Detectors: 
windows that face south and west. Open windows when the 
Change filters and clean the air purifier as needed. Have your 
sun sets and closing them at sunrise. Examine putty and caulk 
ducts professionally cleaned. It’ll make your indoor air quality 
lines around exterior windows and doors, and ensure that 
healthier and your furnace more efficient. Change batteries 
weather stripping creates a good seal. 
on smoke and carbon monoxide detectors. 

MORTGAGE RATES HANG TIGHT AHEAD OF THE FED

Mortgage interest rates barely changed this week as investors 
kept one eye on the U.S. economy and the other on the 
Federal Reserve. 

The benchmark 30‐year fixed‐rate mortgage rose 1 basis 
point this week, to 5.04 percent, according to the 
Bankrate.com national survey of large lenders. A basis point 
is one‐hundredth of 1 percentage point. The mortgages in 
this week's survey had an average total of 0.42 discount and 
origination points. One year ago, the mortgage index was 
5.08 percent; four weeks ago, it was 5.23 percent. 
The state of the economy, measured by such statistics as the 
The benchmark 15‐year fixed‐rate mortgage rose 1 basis  national unemployment rate, retail sales and manufacturing 
point, to 4.32 percent. The benchmark 5/1 adjustable‐rate  output, is part of the equation. But Brett Sinnott, director of 
mortgage rose 3 basis points, to 3.88 percent. The benchmark  secondary marketing at CMG Mortgage in San Ramon, Calif., 
30‐year, fixed‐rate jumbo mortgage fell 2 basis points, to 5.58  says mortgage industry insiders like himself are watching the 
percent.  10‐year Treasury, stock market and rising commodity prices to 
Mortgage rates always fluctuate, but they've been especially  figure out what's happening.   
volatile in March and are today approximately one‐eighth to  ~ Bankrate.com 
one‐quarter percentage point lower, on average, than they 
 
were one month ago. 

Tara Farstvedt, Broker, GRI 
541.330.8552 direct 
541.410.5252 cell 
Email: tara@hasson.com 
www.tarafarstvedt.hasson.com