Requisito para crédito hipotecario:

• Ser mayor de edad

• Inicial mínima entre un 20% y 25% del valor del inmueble, dependiendo
de los ingresos mensuales del grupo familiar declarado.

• Grupo familiar con ingresos mensuales demostrados de hasta 23.000,00.

• El inmueble objeto de la operación deberá ser destinado como vivienda

principal.

• El solicitante deberá tener o abrir una cuenta de ahorros o corriente en

el Banco de Venezuela.

Recaudos del vendedor (Documentos del inmueble)

• Foto copia de la opción compra-venta notariada, a vista del original con

un plazo mínimo de noventa (90) días, prorrogable por treinta (30) días
con menos de siete (7) días hábiles de la autenticación del documento,
sin excepción.

• Fotocopia legible de la cedula de identidad, RIF vigente (vendedor y

conyugue) y/o poder registrado con copia de la cedula de identidad y RIF
del apoderado, en caso de persona natural. El estado civil indicado del la
cedula de identidad deberá corresponder a estado civil declarado al
momento de la presentación de la solicitud.

• Fotocopia del documento de propiedad del inmueble a ser adquirido

(debidamente registrado)

• Fotocopia del documento del condominio o parcelamiento del inmueble a

ser adquirido y sus modificaciones o aclaratorias, según sea el caso
(debidamente registrado) en el que se aprecien los sellos y notas del
mismo.

• Borrador del documento de liberación de hipoteca en el supuesto caso

que el inmueble a ser adquirido se encuentre hipotecado.

• Certificación de gravámenes del inmueble, correspondiente a los últimos

diez (10) años con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días
continuos a la fecha de presentación de los documentos.
 • Fotocopia legible de la cedula catastral, ficha catastral o numero de
catastro vigente del inmueble a ser adquirido.

• Solvencia municipal de impuesto de inmuebles urbanos vigentes

• Permiso de habitabilidad para inmuebles del mercado primario (casas o

apartamentos).

• Si el inmueble a ser adquirido haya incluido una clausula de retracto

legal indicando el derecho de adquisición preferente al inmueble por un
ente del estado o cualquier otra persona se deberá presentar el
documento que exprese la renuncia del ente a este derecho.

• Acta de asamblea de designación de la junta directiva vigente en caso

de que el vendedor sea una persona jurídica.

• Fotocopia legible del registro de información fiscal (RIF) vigente de los

representantes legales en caso de persona jurídica.

• Fotocopia del documento constitutivo de la empresa y sus

modificaciones debidamente registradas y publicadas. Fotocopia de la
cedula de identidad de los representantes legales de vendedor.

Recaudos financieros del solicitante, cónyuge y/o co-solicitantes

• Dos (2) fotocopias de cedula de identidad legible, ampliadas al 150%. El

estado civil indicado de la cedula de identidad deberá corresponder al
estado civil declarado al momento de la presentación de la solicitud y
RIF vigente de cada uno de los intervinientes (solicitante y conyugue).

• Balance personal o mancomunado en original (en caso que el estado

civil del solicitante sea casado), firmado por un contador público
colegiado con vigencia no mayor a seis (6) meses.

• Constancia de trabajo en original (en caso de dependiente) no superior a

tres(3) meses de emitida, donde indique nombre, apellido, cargo,
antigambigüedad laboral ,ingreso total mensual, dirección y números
telefónicos y numero de RIF, y sello húmedo de la empresa o
certificación de ingresos firmada por un contador público colegiado
donde conste los ingresos totales anuales y el promedio de ingresos
totales mensuales devengados en original vigentes de los intervinientes
(solicitantes y conyugue)

• Fotocopia de los recibos de pago de nomina correspondientes a los tres

(3) meses o a las seis (6) ultimas quincenas previas a la solicitud del
crédito.
• Fotocopia de la declaración de impuesto sobre la renta (I.S.L.R) del
último ejercicio fiscal o de no contribuir al mismo.

• Tres (3) referencias bancarias.

• Los tres (3) últimos estados de cuantas de tarjetas de crédito, cuantas

corrientes o las libretas de ahorro que los intervinientes posean en
original o fotocopia certificada firmada y sellada por el banco emisor.

• Avaluó del inmueble con fecha de emisión no mayor a noventa (90) días
continuos realizado por un perito valuador registrado a la
superintendencia de bancos y otras instituciones financiaras y
recomendado por el banco Venezuela según listado.

• El solicitante y co-solicitante deberán tener o abrir una cuante de ahorro

o corriente en el banco de Venezuela.

• En caso de que el solicitante o co-solicitante hayan firmado opción de

compra-venta de su vivienda principal deberán consignar fotocopia
legible del documento debidamente firmado.