DIECINUEVE (19): En la ciudad de Guatemala, el veinte de noviembre del dos mil seis.

ANTE MI: ERICK ESTUARDO CASTELLANOS ROMERO Notario, Comparecen: Por una parte los seores: ADRIAN ESTUARDO COLOM ASTURIAS, de treinta y nueve aos de edad, casado,

guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de Petn , quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden P guin diecisiete (P-17), y de registro Once mil, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Benito, departamento de Petn; y por la otra parte la seora AURORA ELIZABETH ROMERO DE CASTELLANOS de cuarenta y siete aos de edad, casada, guatemalteca, oficios domsticos, con domicilio en el Departamento de Petn , quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden P guin diecisiete (P17), y de registro tres mil Once, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Flores, departamento de Petn Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor ADRIAN ESTUARDO COLOM ASTURIAS, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el nmero de finca doscientos (200) folio nmero doscientos uno(201, del libro 5 E de Petn que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de San Miguel, Flores, Petn, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00). SEGUNDA: Expresa el seor ADRIAN ESTUARDO COLOM

ASTURIAS, que , el bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la seora AURORA ELIZABETH ROMERO DE CASTELLANOS Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentacin a favor del donante durante un ao, contados a partir del uno de diciembre del presente ao ; b) La suma estipulada

deber ser cubierta el da uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravmenes, de ningn tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. As mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin. CUARTA: Por su parte la seora :

AURORA ELIZABETH ROMERO DE CASTELLANOS, en los trminos indicados anteriormente, acepta la donacin que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante ADRIAN ESTUARDO COLOM ASTURIAS, USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donacin, . QUINTA: por su parte ,declara el seor ADRIAN ESTUARDO COLOM ASTURIAS, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes en los trminos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad

relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero ochenta y ocho (88) autorizada en la ciudad de Flores, Petn, el veintitrs (23) de Octubre de dos mil seis (2006), por el Notario RAMON ANTONIO CASTILLO OBREGON, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican y aceptan; los seores ADRIAN ESTUARDO COLOM ASTURIAS, y la seora AURORA ELIZABETH ROMERO DE CASTELLANOS, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares

derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados VICTOR MANUEL BURGOS ZETINA Y MYNOR LISANDRO ESPAA ROMERO, testigos idneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.