INDICE Adicional poder de sociedad extranjera Adicionales Adjudicacin de lote en pago de parte de un derecho Adjudicacin de lote en pago de un derecho

Adjudicacin extrajudicial de bienes sucesorios Ampliacin de crdito hipotecario Ampliacin de garanta hipotecaria Aparcera rural de una finca Arrendamiento de aeronaves Arrendamiento de un lote parte de una finca Arrendamiento de una finca Autenticacin de firmas Cancelacin de asiento de inscripcin de finca (Artculo 474 del Cdigo Civil) Cancelacin de condiciones Cancelacin de Habitacin Familiar por muerte del beneficiado Cancelacin de Habitacin Familiar por renuncia del beneficiado Cancelacin de Hipoteca Cancelacin de hipotecas de cdula Cancelacin de Servidumbre Cancelacin de usufructo. Uso o habitacin Cancelacin parcial de hipoteca con liberacin de un lote parte de la finca Cancelacin parcial de Hipoteca con una sola garanta Cancelacin Parcial de Hipoteca cuando hay varias garantas

Capitulaciones matrimoniales Cesin de Crdito Cesin de un crdito hipotecario Comodato Compra de una finca por medio de apoderado especial Compra de una finca por medio de apoderado generalsimo Compraventa de aeronave Compraventa de vehculo y prenda por parte de precio. Concesiones Condominio Constitucin de cdulas hipotecarias Constitucin de Habitacin Familiar a favor de su convivente Constitucin de Habitacin Familiar a favor de su cnyuge Constitucin de Habitacin Familiar a favor de sus hijos Constitucin de Habitacin Familiar a favor de sus padres Contrato de Arrendamiento Urbano para Habitacin Cooperativa Dacin en pago de una deuda hipotecaria Depsito convencional Devolucin de finca en fideicomiso Disolucin de Sociedad Divisin material Divorcio por mutuo consentimiento, con hijos menores y gananciales Donacin de una finca a una sociedad

Donacin de una finca a un menor Donacin de una finca con reservas Donacin de una finca, con condiciones restrictivas Donacin pura y simple de una finca Fundacin Hipoteca Hipoteca con pago de cuotas fijas que comprenden amortizacin e intereses Hipoteca con pago de cuotas fijas que comprenden amortizacin e intereses, con indexacin de stos Hipoteca de Finca ajena Hipoteca de un Crdito hipotecario Hipoteca de un Derecho indiviso Hipoteca de un lote segregado de una finca Hipoteca de una finca de un menor Hipoteca de una finca para garantizar la administracin de bienes en una tutela o cratela Hipoteca de una finca por medio de apoderado generalsimo Hipoteca para garantizar excarcelacin Hipotecas de varias fincas

Adicional poder de sociedad extranjera Nmero Ante m.--- notario domiciliado en --- comparecen los seores --(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dijo: que de acuerdo con el Cdigo de Comercio, adiciona el poder generalsimo que le confiri la sociedad...". (Nombre o razn social de la compaa poderdante), domiciliada en:... por escritura otorgada en... a las... horas del... de... de..., ante el notario... haciendo constar: que acepta el poder conferido: que el objeto de la compaa que representa es el siguiente:... que su capital es de... v su giro de...: que los personeros o administradores legtimos de dicha compaa en el domicilio principal son los siguientes:... (Nombres y apellidos de los personeros): que el comitente tiene personera bastante para constituir dicho poder: y que la duracin de la compaa poderdante es hasta el da... ( es indefinida). Expido un prime testimonio para el compareciente. Leda a ste la presente escritura, ante los testigos... y... mayores y vecinos de... a quienes como a aqul conozco y doy fe de su capacidad legal para este acto, la aprob y todos firmamos en... a las... horas del...de... de... (Copia de las firmas del notario, compareciente y testigos). Lo anterior es copia exacta de la escritura nmero... folio... de mi protocolo... Confrontada con su original, ante el compareciente y testigos dichos, result conforme y la expido como primer testimonio, a solicitud del compareciente seor... a quien lo entrego en el mismo acto de firmarse la original. (Firmas del notario, compareciente y testigos).

ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notarioy ambos apellidos,

Adicionales Nmero --- Ante m,... notario --- con oficina en. . . comparecieron los seores... (Nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que adicionan la escritura otorgada en... a las... horas del... de... de...ante el notario... presentada al Diario del Registro Pblico segn el asiento... tomo --- parea hacer constar:... Que en lo dems dejan firme y valedera escritura principal adicionada. (Si la escritura prin cipal no hubiere sido presentada al Registro, se suprimir en la casilla y cuerpo esa circunstancia). Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Adjudicacin de lote en pago de parte de un derecho Nmero--- Ante m--- Notario Pblico domiciliado en --- comparecen los seores--- (nombres y dos apellidos, generales de ley, domicilio exacto, nmero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen que son propietarios del inmueble inscrito en el Registro Pblico, Partido de --- bajo la matricula--- (indicar submatrculas). Que de dicha finca segregan un lote que se describe de la siguiente manera: Terreno para--- con la situacin--- con los siguientes linderos---con una medida de ---.Doy fe de que dicho lote se ajusta en un todo al plano debidamente catastrado bajo el nmero---. Doy fe de que el plano cuenta con su respectivo visado municipal. Que ese lote se lo adjudica el seor--- en pago de una parte de su derecho que consta en la sub-matricula nmero---, estimando la adjudicacin en la suma de ---. Adjudicacin que se lleva a cabo libre de gravmenes hipotecarios y de anotaciones. El resto reservado se describe de la siguiente manera: terreno para--- con la situacin--- con los siguientes linderos--- con una medida de --- El resto reservado queda perteneciendo de la siguiente manera--- Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes, lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del --- de --- de --- (firman primero las partes y de ltimo el Notario) ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Adjudicacin de lote en pago de un derecho Nmero---Ante m--- Notario Pblico domiciliado en comparecen los seores--- (nombres y dos apellidos, generales de ley, domicilio exacto, nmero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen que son propietarios del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad matricula --- (indicando las sub- matriculas) con la naturaleza y situacin que indica el registro. Que de dicho inmueble segregan el siguiente lote que se describe as: terreno para ---con la situacin--- con los siguientes linderos--- con una medida de---. Doy fe de que dicha descripcin se ajusta en un todo al plano debidamente catastrado bajo la matricula numero---. Doy fe de que dicho plano se encuentra debidamente visado por la municipal respectiva. Que dicho lote se lo adjudica el seor--- en pago de sus derechos que consta en la sub-matricula nmero---, el cual corresponde en una proporcin---. Dicha adjudicacin se lleva a cabo libre de gravmenes hipotecarios y de anotaciones. Se estima la presente adjudicacin en la suma de ---. El resto reservado se describe de la siguiente manera: terreno para--- con la situacin--- con los siguientes linderos--- con una medida de ---. El resto quedara perteneciendo a los dems comparecientes de la siguiente manera--- Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes, lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --horas del --- de --- de --- (firman primero las partes y de ltimo el Notario) ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

OBSERVACIONES :

No se debe describir la finca general. Si la finca no

esta en zona urbana no requiera visado municipal. Si el lote mide mas de 5 hectreas y su naturaleza es para la agricultura (entindase agricultura en su amplio concepto) no requiere visado municipal. Se debe de indicar en que proporcin queda perteneciendo el resto. POR EJEMPLO: La propiedad pertenece a 3 personas en un tercio a cada uno. Uno de ellos se adjudica el lote por lo tanto en principio el resto queda perteneciendo a los otros comparecientes en un medio a cada uno.

Adjudicacin extrajudicial de bienes sucesorios Nmero--- Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: que por auto --- del Juzgado civil --- se declaro abierto el proceso sucesorio de quien en vida fue --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) que por auto de las --- se declaran, como nicos y universales herederos del causante --- ha los seores (a) (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho. Que por auto de las --- se autoriza la separacin de la prosecucin del juicio y adoptar los acuerdos que los herederos estimen oportuno. Que en virtud de esa resolucin la heredera --- acuerda adjudicarse el inmueble debidamente inscrito en el Partido de bajo la matricula --- que es terreno para --- con la situacin--- con los siguientes linderos --- con una medida de --- de acuerdo con el plano debidamente catastrado nmero --- Que en este mismo acto el o la compareciente acepta dicha adjudicacin. Mediante auto --- se nombra como perito al seor --- que mediante informe pericial emitido --- el valor pericial de la finca citada es de ---. El suscrito notario da fe de que el bien descrito no ha sido adjudicado por menos del valor pericial establecido para el mismo. De que el edicto de citacin a los interesados fue publicado ---. De que todos los acuerdos o autos dichos se encuentran en firme. De todo lo dicho el suscrito notario doy fe. Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario

ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Ampliacin de crdito Nmero--- Ante --- Notario Pblico con oficina en comparecen los seores--- (nombres, y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen que el primero se constituyo deudor del segundo compareciente de acuerdo a la hipoteca debidamente inscrita en el Registro de Hipotecas al tomo--asiento--- secuencia ---. Que el monto de la obligacin segn ese asiento es de ---, pero que en este acto el segundo compareciente le otorga una ampliacin del crdito en la suma de ---, por lo tanto el monto nuevo y total de la deuda ascienda a la suma de---, siendo este nuevo monto, sea la suma de --- la responsabilidad de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido --- de bajo la matricula --- (no requiere descripcin). Las condiciones, obligaciones, renuncias y clusulas asumidas en el asiento hipotecario, se mantienen de la misma forma indicada. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes, lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del --- de --- de --- (firman primero las partes y de ltimo el Notario) ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario OBSERVACIONES: Los bancos estatales modifican la forma de pago

en virtud de que la mensualidad con el nuevo monto se vara, entonces ellos indican que la forma de pago se vara e indican la nueva. Por lo general entre particulares no se lleva a cabo ya que en el momento de la constitucin de la hipoteca solo se hace nfasis en el plazo y no en la forma de pago.

Ampliacin de garanta hipotecaria Nmero... Ante --- mi,... notario con oficina en... comparen los seores --- (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) dicen: que segn consta de la. Seccin de Hipotecas del Registro Pblico, tomo... folio... asiento..., el primero se constituy deudor del segundo por la suma de...ms interese, con garanta hipotecaria de... grado sobre su finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de... matricula... con el plazo y dems condiciones que indica ese asiento hipotecario. Qu siendo insuficiente esa garanta, y sin modificar en lo dems las estipulaciones que el asiento hipotecario especifica, viene a ampliar la garanta, hipotecando adems en... grado favor de su acreedor su finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de... matrcula. . . q u e e s (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) que, en cuanto a esta nueva garanta, el deudor hace las mismas renuncias y ratifica las dems obligaciones y estipulaciones que dicho asiento hipotecario determina y ambos convienen en que la finca matricula --- citada en primer lugar, responder por --- y la finca qu ahora se hipoteca, responder por... y ambas proporcionalmente por intereses y dems responsabilidades pecuniarias estipulados; y que en caso de remate servir de base la suma de capital porque cada inmueble ahora responde (o la suma de... en cuanto a la finca --- y la de ---. en cuanto a la finca --) Advert al deudor el valor v trascendencia lgales de sus renuncias v estipulaciones. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario

ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Aparcera rural de una finca Nmero... Ante mi notario domiciliado en --- comparecen los seores --- (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero), y dicen que el primero le da en aparcera rural al segundo, la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de... matrcula... que es... (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) por el plazo de... a contar del da... y cuyo precio consistir en la mitad ('tercera parte, cuarta parte, etc.), de los frutos que produzca dicho inmueble durante el plazo del contrato, los cuales le entregar el segundo compareciente al primer compareciente as: --- (aqu se expresarn las condiciones y plazos de la entrega de los frutos:). Que para los efectos fiscales, estiman prudencialmente la parte alcuota de frutos indicada, por el plazo del contrato, en b suma de... (Aqu se consignarn las dems clusulas en. que convengan los contratantes. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Arrendamiento de aeronaves. Nmero Ante mi --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparecen los seores --- ( nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero ) y dicen: Que el primero comparece en su condicin de apoderado de la sociedad --- de ahora en adelante conocida como la ARRENDANTE y el seor --lo hace en su condicin de apoderado de --- de ahora en adelante conocida como el ARRENDATARIO, y que en las condiciones expresadas celebran un Contrato de Arrendamiento Comercial de una aeronave, el cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA: DE LA AERONAVE: El ARRENDANTE es propietario de la siguiente aeronave: Marca Modelo Categora: Normal, Nmero de serie Matrcula Ao de construccin Octanaje Lubricante Certificado de Aeronavegavilidad Certificado de Exportacin: ambos expedidos el. (fecha) peso bruto peso vaco... peso til peso autorizado Motor: fabricante modelo Rotor principal: serie Rotor de cola: modelo serie, la cual est destinada a uso comercial. SEGUNDO: DEL OBJETO: Que dicha aeronave el ARRENDANTE se la arrienda AL ARRENDATARIO. TERCERO: DEL PLAZO: El tiempo de vigencia de este contrato es de a partir de su inscripcin que se haga en el Registro Aeronutico de la Republica de Costa Rica. No obstante, si cualquiera de las partes no dan aviso de su intencin de dar por term inado el c con al menos quince das de ontrato anticipacin al vencimiento del referido trmino, el contrato se entender por prorrogado en todos sus trminos por un periodo ms y as sucesivamente. CUARTA: DEL MONTO DEL ARRENDAMIENTO. El precio del arrendamiento es la suma demoneda de, pagaderos --- ( mensual, semanal, diario, etc.) pago que se har en ls oficinas dce --- ( o cualquier otro medio,, depsito bancario, etc. ) QUINTA: DEL DESTINO DE LA AERONAVE: El ARRENDATARIO utilizar la aeronave nicamente para la prestacin de servicios de transporte areo, personas, carga y correo en la modalidad de vuelos regulares y no regulares, amparado bajo el certificado de explotacin de la sociedad arrendataria. Asimismo, las partes convienen para efectos de Aeronavegavilidad de la presente aeronave, que la responsabilidad de conformidad con las disposiciones de la Ley General de Aviacin Civil de la

Repblica de Costa Rica, ser del arrendatario. SEXTA: DEL 'MANTENIMIENTO: El control y mantenimiento efectivo de la aeronave estar bajo el control y fiscalizacin del Arrendatario, el cual llevar los registros y bitcoras de mantenimiento. Los servicios mecnicos mayores que requiera la aeronave de mantenimiento, corrern por cuenta del Arrendatario ya sean desperfectos del motor, tren de aterrizaje, fuselaje y rotores, incluyendo el servicio de overhaul del motor que le corresponder a la sociedad arrendante, y el cual se realizar de conformidad con el programa de la casa del fabricante y el manual de control de mantenimiento aprobado para la aeronave Ambas partes acuerdan que los servicios de mantenimiento de la aeronave puedan ser subcontratados a cualquier compaa autorizada, y que cuenta con la licencia y autorizacin respectiva para brindar el mantenimiento. Los servicios de lnea, del helicptero y otros, le corresponde efectuarlos tambin al Arrendatario. El precio del Arrendamiento, no incluye piloto(s), combustible ni lubricantes, cuyos costos corrern por cuenta de LA ARRENDATARIA. SETIMA; DE LA VIGENCIA Y EFICACIA DEL CONTRATO: Ambas partes aceptan que la vigencia y eficacia del presente contrato, queda sujeta a la aprobacin requerida por parte de la Direccin General de Aviacin Civil de Costa Rica, de la Tripulacin y del presente instrumento. OCTAVA: VIGENCIA DE LAS PLIZAS DE SEGUROS: LA ARRENDATARIA se compromete a mantener vigentes durante el plazo del contrato las siguientes plizas: seguro de responsabilidad civil, con las siguientes coberturas: Primero: doscientos cincuenta salarios mnimos por silla de pasajero (cobertura B). cuarenta mil dlares como lmite de responsabilidad nico y combinado (cobertura A y C); segundo: En caso de siniestro o prdida los pagos de la anterior cobertura deben realizarse a nombre de la Arrendante. En todos los casos la Arrendante se exime de toda responsabilidad de cualquier efecto que sufran a terceros como consecuencia de la operacin de la aeronave objeto de este contrato, y as quedar establecido en las respectivas plizas de aseguramiento. NOVENA; DEL SUBARRENDAMIENTO O CESIN: LA ARRENDATARIA no podr subarrendar, prestar o ceder parcial o totalmente los derechos que le otorga este contrato, salvo que LA ARRENDANTE lo haya convenido expresamente y por escrito. DCIMA: DE LA PRORROGA: Si las partes no convienen lo contrario con quince das de anticipacin al vencimiento del plazo, el presente contrato se

tendr

prorrogado

automticamente

por

un

periodo

adicional

as

sucesivamente, previa autorizacin de la Direccin General de Aviacin Civil de Costa Rica. Sin embargo, el presente contrato podr ser rescindido unilateralmente por cualquiera de los contratantes, previo aviso por escrito con treinta das de antelacin. DECIMA PRIMERA: DE LAS AUTORIZACIONES: Los pilotos que volarn la aeronave debern estar autorizados por la Direccin General de Aviacin Civil de la Repblica de Costa Rica. DECIMA SEGUNDA: Para efectos fiscales se estima el presente contrato en la suma de . Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Arrendamiento de un lote parte de una finca Nmero --- Ante m---notario con oficina en --- comparecen los seores... (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero, de su finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido dematrcula... le da en arrendamiento al segundo, el lote que se describe as: (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---), Que el plazo del arriendo es de... a partir del da...; y. el precio es la suma de --- que queda cancelado por todo el plazo del arrendamiento, (si la forma de pago es diferente aqu se debe especificar en detalle, pagadero en... que todo pago lo har en el domicilio del propietario, (o donde las partes convengan aqu se consignarn las dems estipulaciones en que convengan los contratantes). Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Arrendamiento de una finca Nmero...Ante m, --- notario con oficina en--- comparecen los seores--- (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero da en arrendamiento al segundo, quien acepta, su finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de...matricula - - que es --- (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) el plazo del arriendo es de --- v el precio es la suma de... por todo el plazo, pagadero en... el da... (o bien: y el precio es la suma de...mensuales, semestrales, trimestrales, anuales, etc., que el arrendatario le pagar al arrendante por mensualidades (o lo que se convenga), adelantadas (o vencidas): que todo pago lo har en... (Aqu se consignarn las dems estipulaciones en que convengan los contra tantes). Expido un primer testimonio para el arrendatario. Los comparecientes aceptan todas y cada una de las clusulas de este contrato. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Autenticacin de firmas En el documento Yo --- notario domiciliado en --- hago constar la autenticidad de la firma que dice: --- puesta al pie del document que antecede por el seor --- (nombre y ambos apellidos, generales de ley, domicilio exacto y nmero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero del firmante) (si fuere el cago, se dir "en su concepto de ---) En mi protocolo... folio... escritura nmero...dejo la razn correspondiente. Firmo en... a las... horas del... de... de Firma del notario En el Protocolo Nmero... Yo,.. . notario domiciliado en. .. hago constar que hoy he autenticado la firma que dice:... puesta al pie del documento...por el seor... (nombre y ambos apellidos del firmante generales de ley, domicilio exacto y nmero de cdula de identidad o documento de identificacin si fuera extranjero, si fuere el caso, se dir en su concepto de... ) . En ese docu ment dejo la razn correspondiente. Firmo en --- a las... horas del... de...d e ... Firma del notario.

Cancelacin de asiento de inscripcin de finca (Artculo 474 del Cdigo Civil) Nmero--- Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor---(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice que es propietario del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, Partido de --- bajo la matricula numero---con la naturaleza --- y con la situacin---con los siguientes linderos---con una medida de---.Que por este acto viene a solicitar que se cancele la inscripcin de dicho inmueble de acuerdo al articulo cuatrocientos setenta y cuatro del Cdigo Civil por no existir esa finca en el terreno, en la materialidad. No se aporta plano en virtud de lo dicho. Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito al compareciente, lo aprob y ambos firmamos en --- a las --horas del --- de --- de --- (firman primero las partes y de ltimo el Notario) ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Cancelacin de condiciones Nmero --- Ante m,... notario domiciliado en --- comparecen los seores --- (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que segn consta en el Registro de la Propiedad, Partido de --- matricula...que es --- (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) el primer compareciente le vendi (o don) al segundo compareciente ese inmueble, bajo las siguientes condiciones:... Que el primer compareciente cancela esas condiciones, y as pide, se haga constar en el Registro, a fin de que la adquisicin hecha por el segundo compareciente de esa finca quede con el carcter de pura y simple libre de tales condiciones. Que estima esta cancelacin para los efectos fiscales en--- Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Cancelacin de Habitacin familiar por muerte del beneficiado Nmero---Ante m-- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor---(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, nmero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: que es propietario del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, Partido de --- matricula --- Que por este acto solicita la cancelacin del gravamen de habitacin familiar que afecta a ese inmueble, inscrita al tomo---asiento---secuencia, por muerte del beneficiario quien en vida se llamo---de lo que doy fe con vista del Registro Civil Partido de ---Seccin de defunciones al tomo asiento . Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes, lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del --- de --- de --- (firman primero las partes y de ltimo el Notario) ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Cancelacin de Habitacin Familiar por renuncia del beneficiado Nmero---Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor---(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: que el seor (a) (nombre y dos apellidos, generales, domicilio exacto, cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) es propietario (a) del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, Partido de --- matricula numero---, que esta afecto a habitacin familiar, siendo su beneficiado el compareciente ---, y que por este acto solicita la cancelacin del gravamen de habitacin familiar que afecta a ese inmueble, dejando libre de ese gravamen al inmueble citado. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes, lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del --- de --- de --- (firman primero las partes y de ltimo el Notario) ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Cancelacin de hipoteca Nmero---Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor--- (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: que por haber recibido el principal adeudado as como los intereses correspondientes, cancela totalmente la hipoteca inscrita en el Partido de Hipotecas, bajo el tomo---asiento---consecutivo --- secuencia---y subsecuencia ---liberando de ese gravamen la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de --- bajo la matricula---y a su extinguida la responsabilidad del exdeudor. Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito al compareciente, lo aprobaron y ambos firmamos en --- a las --- horas del --- de --- de --- (firman primero las partes y de ltimo el Notario) ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Cancelacin de hipotecas de cdula Nmero --- Ante m --- notario, domiciliado en ---comparece el seor... (nombre y ambos apellidos, generales, direccin exacta, cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero), y dice: que cancela totalmente la hipoteca de cdulas inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de Cdulas Hipotecarias en el tomo..--- asiento --- consecutivo --- secuencia --- subsecuencia ---. , que es un crdito por valor de... representado por una cdula de... grado (o por tantas cdulas) garantizado con la finca inscrita en el Regis tro de Propiedad. Partido de --- que es (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin,) la cual deja libre de ese. gravamen: y que al efecto, devuelve la cdula (o cdulas) endosada en blanco, para su incineracin en el Registro Pblico. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Cancelacin de Servidumbre Nmero--- Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparecen los seores---(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen que el primero es dueo del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, Partido de --- bajo la matricula---con la naturaleza siguiente: terreno de --- situada en---con los siguientes linderos---con una medida ---conforme al plano catastrado numero---, que el segundo es propietario del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad, Partido de bajo la matricula--- dar naturaleza --- situada en --- con los siguientes linderos---con una medida---conforme al plano catastrado---. Que en este acto vienen a solicitar que se cancele la servidumbre constituida por ambos bajo la cita de inscripcin tomo---asiento---secuencia---, liberando de ese gravamen al fundo sirviente. Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito a los comparecientes, lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del --- de --- de --- (firman primero las partes y de ltimo el Notario) ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario OBSERVACIONES: pueden cancelar. Solamente los originarios pueden cancelar la

servidumbre. Si los propietarios actuales no la constituyeron estos no la

Cancelacin de usufructo. Uso o habitacin NmeroAnte mi notario domiciliado en comparece el Sr. (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero), y dice que por este medio viene a solicitar al Registro Pblico la cancelacin del gravamen de Usufructo (uso y habitacin) que se constituy de por vida a favor del Sr.(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) por haber fallecido el usufructuario, de los que doy fe en vista del Registro civil de funciones, partido de tomofolio asiento Para efectos fiscales el otorgante estima esta cancelacin en la suma de Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Cancelacin parcial de hipoteca con liberacin de un lote parte de la finca Nmero --- Ante m --- notario domiciliado en comparece el seor --- (nombre y ambos apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: que de su finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de... matricula... segrega y pide se inscriba por separado y a su nombre el lote que se describe as: (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) El resto de la finca general que se reserva el propietario, se describe as: (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) Presente en ese acto el seor ... (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) dice: Que por haber recibido del primer compareciente la suma de... y los intereses correspondientes (o que sin recibir suma alguna) cancela parcialmente en cuanto a esa suma la hipoteca inscrita en el Registro Pblico Partido de Hipotecas, al tomo --- asiento --- consecutivo --- secuencia --- subsecuencia ---..., liberando de tal gravamen el lote que por esta escritura ha segregado su deudor, quedando en consecuencia reducida la deuda a la suma de --- ms los intereses con garanta hipotecaria del resto descrito, el cual queda respondiendo por ese saldo, intereses y dems obligaciones y estipulaciones pecuniarias estipuladas en el asiento hipotecario indicado que en todo lo dems queda vigente. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Si la liberacin del lote es sin recibo de dinero, el texto que se debe usar es el siguiente: Que se cancela parcialmente el asiento hipotecario en cuanto al lote segregado, el cual se libera del gravamen, quedando el resto respondiendo por la totalidad de la deuda. Cancelacin parcial de hipoteca con una sola garanta Nmero--- Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor---(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice que por haber recibido la suma de ---as como los intereses respectivos cancela parcialmente en cuanto a esa suma, el crdito hipotecario inscrito en el Registro de la Propiedad, Partido de Hipotecas al tomo---asiento--- consecutivo --- secuencia --- subsecuencia con garanta de la finca inscrita en el Registro citado, Partido de matricula numero--- El saldo deudor es la suma de --garantizado con la hipoteca indicada y manteniendo las renuncias hechas, condiciones y dems obligaciones que se contienen en el asiento de hipotecas citado. Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

OBSERVACIONES:

El monto recibido y el saldo deudor tiene que cerrar

con el monto de la obligacin original que indica el registro.

Cancelacin Parcial de Hipoteca cuando hay varias garantas Nmero--- Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor---(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice que por haber recibido de su deudor la suma de --- que comprende pago parcial del principal e intereses a la fecha cancela parcialmente el crdito hipotecario inscrito en el Registro de la Propiedad, Partido de Hipotecas al tomo---asiento--- consecutivo --- secuencia --subsecuencia liberando del gravamen hipotecario nicamente la finca inscrita en el mismo registro, Partido --- de bajo la matricula--- y liberando a su deudor de responsabilidad en cuanto a esa suma. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes, lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del --- de --- de --- (firman primero las partes y de ltimo el Notario) ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario OBSERVACIONES : No hay que indicar saldo alguno, pero si se prefiere, se puede insertar el texto siguiente: Por el saldo deudor de --- as como los intereses pactados y dems obligaciones y estipulaciones contradas y los compromisos adquiridos en el asiento hipotecario de cita, respondiendo por el crdito las dems fincas dadas en garanta segn la responsabilidad fijada en el asiento hipotecario que se cancela parcialmente.

Capitulaciones matrimoniales Nmero ---.Ante m---Notario Pblico con oficina abierta en --- comparecen los seores --- (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: Que prximamente van a celebrar su matrimonio y que han convenido en establecer lo relativo a sus bienes patrimoniales presentes y futuros, as: No formaran parte de bienes gananciales los siguientes pertenecientes al compareciente --a) las fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, Partido de --- matricula --que es (naturaleza y situacin de los inmuebles, que se estiman en la suma de --- , b) Los siguientes valores de comercio --- c) Las acciones de las siguientes sociedades ---. Los frutos, intereses, plusvala, bienes adquiridos con el producto y explotacin de esos bienes o con su venta o reposicin son de exclusiva propiedad y no firma parte de gananciales del cnyuge al que les pertenece. No forman parte de bienes gananciales: los siguientes pertenecientes al compareciente ---a) --- etc. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Cesin de crdito Nmero--- Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparecen los seores--- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen que el primero es acreedor en el crdito que consta en el Registro Pblico, Partido de Hipotecas al tomo--asiento--- consecutivo secuencia--- subsecuencia el cual tiene como garanta el inmueble inscrito en el mismo registro, Partido de bajo la matricula---. Y dice el primero que por este acto cede ese crdito al segundo compareciente, quien acepta, por la suma de --- Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Cesin de un crdito hipotecario Nmero --- Ante m--- notario domiciliado en comparecieron los seores... (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, nmero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero, por la suma de que confiesa haber recibido en dinero efectivo del segundo compareciente (o que recibe en este acto en dinero efectivo, o por cheque certificado, traspaso de fondos por Internet, ttulos valores, etc., que las partes reputan como dinero efectivo) le cede a ste el crdito hipotecario por la suma de... ms los intereses a cargo del deudor seor --(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de Hipotecas tomo..--- asiento --- consecutivo --- secuencia --- subsecuencia --- garantizado con hipoteca de la finca (o fincas) matricula del Partido de --- (naturaleza con linderos, rea y situacin).El cesionario acepta la cesin que su favor se hace (Si fuere del caso, se har comparecer tambin al deudor del crdito seor... (nombre y apellidos, generales y cdula), quien manifiesta que se da por notificado y queda entendido de la cesin). Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Comodato Nmero... Ante m.--- notario domiciliado en --- comparecen los seores --(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero da en prstamo al segundo, quien acepta, a ttulo de comodato, los siguientes muebles: (descripcin de los muebles, y su valor). el segundo se obliga a cuidar esos muebles en la forma indicada por el artculo mil trescientos treinta y seis del Cdigo Civil, a no emplearlos sino en el uso a que por su naturaleza estn destinados, (si se le permiten otros uses, se expresarn); y a devolverlos al primer compareciente en... el da... de, . . de... (Las partes estipularn las . dems condiciones en que convengan). Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Compra de una finca por medio de apoderado especial Nmero... Ante m.--- notario domiciliado en --- comparecen los seores --(nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el segundo compareciente lo hace en su condicin de apoderado especial para este acto del seor --- (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero), y que el primer compareciente por la suma de ---- que manifieste haber recibido en dinero efectivo de su comprador (o que recibe en este acto en dinero efectivo, o por cheque certificado, traspaso de fondos por Internet, ttulos valores, etc., que las partes reputan como dinero efectivo) le vende al seor..., quien acepta la venta, l que a su favor se hace por medio de su apoderado especial seor --- libre de gravmenes hipotecarios y anotaciones, la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de --- matricula --- que es (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) Doy fe de la personera del compareciente... con vista del poder especial para este acto que le otorg comprador al seor mediante escritura nmero otorgada ante el notario --- visible al folio --- del tomo --- de su Protocolo en --- a las --- horas del --- de --- de ---, poder que agrego a mi protocolo de referencias. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Compra de una finca por medio de apoderado generalsimo Nmero...Ante m, ---notario domiciliado en..., comparecen los seores --- (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero, por la suma de... pagados en dinero efectivo (o que recibe en este acto en dinero efectivo, o por cheque certificado, traspaso de fondos por Internet, ttulos valores, etc., que las partes reputan como dinero efectivo), le vende al seor... (nombre y ambos apellidos, generales, domicilio exacto y cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de..., matrcula que es --- (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) El segundo compareciente, seor --- en su concepto de apoderado generalsimo sin lmite de suma del indicado comprador, de cuya personera doy fe en vista del Registro de Personas, o (Mercantil) tomo --- folio--- asiento --- acepta, libre de gravmenes hipotecarios y anotaciones, en nombre de su representado la venta relacionada,. Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Compraventa de aeronave. Nmero Ante mi --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparecen los seores --- ( nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero es dueo de la avioneta ( o aeronave ) matrcula fabricada por serie ao de fabricacin con capacidad para pasajeros, con motor con la serie y fuselaje, y que por la suma de ya recibido en dinero efectivo del segundo compareciente le vende a este, quien acepta la venta que a su favor se hace, libre de gravmenes prendarios y anotaciones. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Compraventa de vehculo y prenda por parte de precio. Nmero --- Ante m --- Notario Pblico con oficina en --- (direccin exacta) comparecen los seores --- (calidades, direccin exacta, nmero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: Que el primero es dueo del vehculo marca ---, estilo --- ao o modelo --- capacidad para --- pasajeros, serie --- chasis --- color --- peso bruto --- motor nmero --placas --- y se lo vende libre de gravmenes prendarios y anotaciones, aceptando la venta que a su favor se hace el seor ---. Que el precio de la venta es la suma de --- de la cual el comprador entrega en este acto al vendedor la suma de --- y que el resto de --- se obliga a pagarle a su vendedor el dinero efectivo (o fijar otra modalidad debiendo agregarse que se reputar como dinero efectivo) el da --- (o en --- tractos sucesivos de --- cada uno debiendo hacerse el primero el da ---, que cada uno de estos abonos comprende principal e intereses), que el saldo deudor devenga desde el da de hoy intereses de --- porciento anual (que sern pagados en forma adelantada, mensual, etc. segn convenio de partes), que en caso de demora reconocer intereses al tipo de ---. Que todo pago lo har en --- que renuncia su domicilio, los requerimientos de pago y que a garanta de las obligaciones que ahora adquiere impone prenda de --- sobre el vehculo que ahora adquiere el que responder por el principal intereses corrientes y moratorios a los tipos dichos y ambas costas de la ejecucin eventual que se obliga a pagar en caso de remate servir de base la suma de capital por que responde (que contractualmente le fijen las partes). Advert al deudor del valor y trascendencias legales de las renuncias y estipulaciones que hace. Expido un primer testimonio para el otorgante. Le lo escrito al compareciente, lo aprob y ambos firmamos en --- a las --- horas del --- de --- de --- (firma primero la parte y de ltimo el notario).

ENGROSE. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio --- del tomo --- de mi Protocolo. Leda y confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el otorgante en --- en el mismo acto de firmarse la original.

Concesiones. Nmero Ante mi --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor ( a ) --- ( nombre y apellido, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice : --- ( si es en condicin de apoderado ( a ) de alguna sociedad se debe expresar : en su condicin de apoderado ( a ) de la sociedad --- con cdula de persona jurdica --- quien solicita la protocolizacin de las siguientes piezas de la aprobacin de otorgamiento de Concesin en la Zona Martimo Terrestre aprobado por el Concejo Municipal de --- a su favor ( o de su representada ) as: PRIMERA: CONTRATO DE CONCESIN. "CONTRATO ENTRE LA MUNICIPALIDAD DEL CANTN DE DE LA

PROVINCIA DE Y --- Entre nosotros, --- ( nombre y ambos apellidos, calidades con indicacin de domicilio exacto y nmero de cdula ) en mi condicin de Alcalde Municipal del Cantn de --- provincia de --- , segn consta de su nombramiento hecho en la sesin ordinaria de esa Municipalidad, nmero --celebrada el da ---de --- del dos mil ---, en adelante y para los efectos del presente contrato denominada como "LA MUNICIPALIDAD ", cdula jurdica nmero --- y el seor ( o la empresa --- con cdula de persona jurdica ---y representada por --- nombre, apellidos, generales de ley, cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero en calidad de --- ), que en lo sucesivo se denominar EL CONCESIONARIO, El seor --- Alcalde de ste Cantn, debidamente autorizado por el Concejo Municipal para este acto, segn el acuerdo firme de la Sesin Ordinaria Nmero --- artculo de fecha --- del dos mil --- tomado conforme a las disposiciones de Ley de Concesiones

y de acuerdo con el procedimiento establecido en su Reglamento, hemos convenido en celebrar un contrato de concesin que regir por las siguientes clusulas y estipulaciones: CONSIDERANDO UNO Que la Municipalidad de --tiene solicitud de concesin del interesado, ( o de la ) con fecha del --- de --- del dos mil ---, para que se le conceda una parcela situada en distrito ---, cantn --de la, provincia de ---, B- Que la inspeccin de campo se realiz el da --- de del dos mil ---, C- Que el edicto de Ley fue publicado en el Diario Oficial La Gaceta, nmero del --- de --- del dos mil ---, concediendo los treinta das hbiles para or oposiciones, D- Que dentro del plazo concedido no se recibi en la Municipalidad oposicin a la solicitud de concesin, E.-- Que la parcela solicitada en concesin se encuentra en --., catre los mojones cuarenta y tres G al cuarenta y cinco , el cual fue declarado de Aptitud, Turstica y aprobado como tal en sesin de Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo (ICT), nmero --- del -- de --- de --- Publicado en el Diario Oficial La Gaceta nmero --- del da --- de --- F- Que el Plan Regulador vigente para la Zona, fue aprobado por el Instituto Costarricense de Turismo en sesin de Junta Directiva nmero --- inciso IV, celebrada el da--- G- Que fue aprobado por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, INVU, segn reunin del Concejo Tcnico de Urbanismo celebrada el da--- H- Que por acuerdo tomado por el Concejo Municipal de --- en sesin ordinaria nmero --- celebrada el da dos mil dos, se aprueba el proyecto de resolucin sometido a su conocimiento por el Alcalde Municipal. CONSIDERANDO II: - PRIMERA: La Municipalidad de --- otorga concesin en la zona restringida a favor del CONCESIONARIO, por una parcela que se ubica en --- distrito --- cantn --- provincia de ---SEGUNDA: Los

linderos de esta parcela son los siguientes: NORTE: --- SUR: --- ESTE:.--OESTE: --- TERCERA-. EL rea de esta parcela es de---, de acuerdo al plano catastrado numero --El uso que se le dar es de --- CUARTA: El

concesionario se compromete a darle a esta parcela un uso de --- con el Plan Regulador, aprobado por el Instituto Costarricense de Turismo, Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y la Municipalidad,- CUARTA; El plazo de la presente concesin es de VEINTE AOS a partir de la firma del presente contrat, pudiendo prorrogarse por perodos iguales y consecutivos al vencimiento de cada uno de ellos, a tales efectos deber la Municipalidad observar las estipulaciones con el articulo cincuenta y tres del Reglamento, debiendo notificar al concesionario el vencimiento de la concesin con una anticipacin no menor de seis meses.-QUINTA: El canon anual que debe pagar EL CONCESIONARIO se fija en la suma de--- que corresponde al cinco, tres y dos por ciento del uso destinado segn el avalo nmero---, establecido por la Direccin General de Tribulacin Directa, que deber ser cubierto en cuotas anuales adelantadas mediante un recibo que expedir la Tesorera Municipal, para ser cancelado en el lugar que sta indique al suscribirse la presente concesin y al vencimiento de cada anualidad. El canon ser revisado conforme lo establecido en el artculo cincuenta del Reglamento a la Ley supracitada.SEXTA; OBLIGACIN DE LA MUNICIPALIDAD: La

Municipalidad dar aviso al concesionario con un mes de anticipacin del vencimiento de cada plazo anual a efecto de que procesa a cancelar el pago del canon respectivo,- STIMA. OBLIGACIN DEL CONCESIONARIO: El Concesionario acepta todas y cada una de las obligaciones contenidas en la

Ley seis mil cuarenta y tres del dos de marzo de mil novecientos setenta y siete, y su Reglamento aprobado por el Decreto Ejecutivo nmero siete-ochocuatro-uno- P- del cuatro de enero de mil novecientos setenta y ocho.OCTAVA; LIMITACIONES: La concesin no se podr ceder, traspasar o gravar parcial o totalmente a ninguna persona fsica o jurdica sin previa autorizacin escrita de la Municipalidad y del Instituto Costarricense de Turismo, bajo pena de rescindirle al concesionario esta concesin si incumple lo anterior. Asimismo deber inscribir el movimiento en el Registro General de ConcesionesNOVENA: LIMITACIN: El concesionario no podr modificar ninguna de las clusulas del presente contrato sin previa autorizacin escrito del Concejo Municipal, so pena de rescindir el derecho de concesin otorgada.- DECIMA: VALIDEZ: Esta concesin ser vlida y surtir todos sus efectos a partir de la inscripcin en el Registro General de Concesiones.- DECIMA PRIMERA: El concesionario se compromete a presentar las declaraciones que correspondan sobre el valor de las construcciones que se edifiquen en la parcela y la cancelacin del tributo respectivo conforme en el articulo seis, inciso C de la Ley nmero setenta y cinco cero nueve de mayo de mil novecientos noventa y cinco.- DECIMA SEGUNDA: El concesionario deber rendir garanta de acuerdo con lo estipulado en el articulo treinta y tres de la ley seis mil cuarenta y tres y cincuenta y seis --- del Reglamento a la misma Ley.- DECIMA

TERCERA: LEGISLACIN APLICABLE: Las partes contratantes acuerdan que en todo lo no previsto aqu, regirn las disposiciones contenidas en la tantas veces citada Ley seis mil cuarenta y tres y su Reglamento y cualesquiera otras leyes conexas,- DCIMA CUARTA: CANCELACIN: incumplimiento de las

anteriores clusulas, as como de las disposiciones de la Ley y su Reglamento citados, dar derecho a la Municipalidad previa consulta a las entidades correspondientes para dar por cancelada la presente concesin, sin responsabilidad o reconocimiento de cualquier tipo al concesionario.- En fe de lo anterior firmamos por duplicado en la ciudad de el da de --- del dos mil ( COPIAS DE FIRMAS ) SEGUNDO. EDICTO. El seor --- ( o la sociedad ---, cdula jurdica nmero tres-ciento uno noventa, con base en el articulo treinta y ocho de la ley sobre la Zona Martimo Terrestre nmero seis mil cuarenta y del dos de marzo de mil novecientos setenta y siete , y decreto ejecutivo nmero setenta y ocho cuarenta y uno-P del diecisis de diciembre de mil novecientos setenta y siete ,solicita en concesin una parcela de terreno situada en --- Mide --- Linderos: norte,--- , sur: --- este --- oeste: . Una zona residencial turstica y zona de servicios bsicos y zona de proteccin a ( si la hubiere ). Es importante recalcar que esta solicitud de concesin est de acuerdo con lo estipulado en el Plan Regulador vigente para el sector. Se conceden treinta das hbiles, a partir de esta nica Publicacin para or oposiciones, las cuales debern ser presentadas en la Municipalidad, en papel sellado de un colon y los timbres correspondientes en dos tantos, Lugar y fecha. Funcionario que ordena la publicacin. TERCERO. AVALO.

"MINISTERIO DE HACIENDA. DIRECCIN GENERAL DE TRIBUTACIN. ADMNSTRACN TRBUTARIA DE --- REA DE VALORIZACIONES. AVALO NUMERO ---, EXPEDIENTE NMERO --SOLICITUD

MUNICIPALIDAD --- Trascripcin literal del avalo para efectos de cumplir con lo establecido en los artculo cuarenta y nueve y cincuenta del Reglamento a la

ley sobre la Zona Martimo Terrestre. Yo --- Notario Pblico, con vista en el expediente respectivo doy fe de que: a) La inspeccin de campo en el terreno se llev a cabo el da ---; b) El edicto de ley fue debidamente publicado en el Diario Oficial La Gaceta nmero de fecha --- c) Que dentro del plazo de treinta das posteriores a la publicacin del edicto no se present ninguna oposicin; d) Que mediante el oficio --- de fecha --- , emitido por la Gerencia del Instituto Costarricense de Turismo se aprob la concesin respectiva, la cual se encuentra en firme, de conformidad con los criterios tcnico y legal del Departamento de Concesiones; e) Que el acuerdo tomado en la sesin ordinaria nmero --- artculo --- fecha --- por el Concejo Municipal de --- se encuentra firme. f) Que la declaratoria de aptitud turstica fue acordada por la Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo en la sesin nmero ---, articulo --- del ( fecha ) y el acuerdo fue publicado en La Gaceta nmero --- del da ( fecha ) g) Que el plan Regulador vigente para la zona fue aprobado en sesin de la Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo, nmero --inciso --- celebrada el da ( fecha ) publicado en el Diario Oficial La Gaceta nmero --- ( fecha ) h) Que el plan fue aprobado por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo INVU segn reunin de) Concejo Tcnico de Urbanismo celebrada el da ---, ES TODO. Extiendo un primer testimonio para el ( la ) compareciente. Confrontados los documentos preinsertos con sus orignales, ante los testigos ( dos testigos, calidades y nmero de cdula de identidad y domicilio exacto ) resultaron exactas y firmamos en la ciudad de --- a las horas del nueve --- de dos --- Firman primero las partes, testigos y de ltimo el Notario-

ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Condominio Nmero Ante mi --- Notario Pblico con oficina abierta en --- ( direccin exacta) comparecen el seor --- ( nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero Si el inmueble es de una sociedad se deber indicar que el compareciente lo hace en su condicin de --- con facultades de Apoderados Generalsimo sin Imitacin de suma de ---, con domicilio en ---, con cedula de persona jurdica --- de la que doy fe con vista en el registro mercantil tomo --- , asiento -------,secuencia---) y DICE: que es dueo ( o su representada es propietaria ) de la finca inscrita en el Registro Pblico Partido de --- matrcula nmero ---, ( debe darse la naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---), que formalmente solicita al Registro Publico la afectacin del inmueble al rgimen de propiedad horizontal Ley Numero tres mil seiscientos setenta de veintids de marzo de mil novecientos sesenta. A tales efectos se procede a describir al edificio (o edificios) que se construir sobre la finca, relacionada as DESPRIPCIN GENERAL DEL EDIFICIO (o los edificios) --- (por ejemplo edificio de dos niveles con --- apartamentos en cada nivel, con su respectiva cochera, etc.), el rea total de construccin del edificio es de --- metros cuadrados. El rea total de construccin de cada apartamento es de --- metros cuadrados y de cada cochera es de --- metros cuadrados. Las paredes de todo el edificio son de --los entre pisos tambin son de --- la cubierta es de hierro galvanizado numero ---, con cerchas de madera, los cielos son de --- con emplantillado de madera. Los pisos son de ---. Los baos son enchapados con azulejos en los pisos y paredes hasta una altura de un metro sesenta. La instalacin hidrulica es de PVC independiente para cada apartamento. Los marcos de las puertas y ventanas son de --- y las puertas son de ---. Toda la edificacin esta provista con las respectivas tuberas de aguas negras, servidas y agua potable, con sus respectivos ceniceros, cajas de registro y llaves de paso de medidor para cada apartamento. AREA DE ACCESO COMN: consta de un portn general con --, con un acceso o rea comn con una medida de --- metros cuadrados, la cual

se describe as: --- caseta para guarda en la entrada principal del edificio, bodegas --- las cuales estn clasificadas como rea limitada, con una medida de ---, siendo en rea total comn entendiendo la limitada de --- adems se cuenta con un rea de recreacin --- para zonas verdes y juegos infantiles, las reas comunes se estiman en quinientos colones cada uno y cada finca filial en mil colones, descripcin de cada finca filial, APARTAMENTO UNO: tiene un rea total de --- metros cuadrados, linda con (dar linderos exactos con las propiedades que colinda incluyendo en su caso el resto del condominio y reas comunes. La descripcin de cada apartamento debe describirse pormenorizadamente por ejemplo al describirse el bao describir las piezas con las que cuenta enchape de azulejo, etc., de esta manera se debe describir cada apartamento) DESCRIPCIN DE LOS BIENES DE PROPIEDAD COMN: el rea de propiedad comn esta es de --- metros cuadrados, la cual esta cubierta de --- y espacios de zonas verdes, las paredes de cerramiento del edificio son de --- , con columnas de --- , el rea de entrada al edificio las paredes son de --- y portn de hierro. De acuerdo con el articulo nueve en relacin con el artculo cuarenta y cinco ambos de la Ley de propiedad Horizontal, las relaciones entre los dueos del condominio a quien refiere esta escritura sern reguladas por el siguiente REGLAMENTO DEL CONDOMINIO Y ADMINISTRACIN. El nombre es CONDOMINIO --- y el Reglamento como sigue CAPITULO PRIMERO: Campo de aplicacin, ARTCULO PRIMERO: este Reglamento de Condominio y Administracin ser de acatamiento obligatorio para todo propietario o tutelar de derecho reales, arrendatarios, subarrendatarios o residentes del condominio ---- el cual ser regido por las normas de la Ley de Propiedad Horizontal vigente, conforme los trminos de la escritura constitutiva de este condominio y el presente reglamento, CAPITULO SEGUNDO: rganos de Gobierno y Administracin, ARTCULO SEGUNDO: Los rganos de Gobierno de Administracin estn constituidos por el administrador del condominio y la asamblea de propietarios, CAPITULO TERCERO: De la Asamblea de Propietarios. ARTCULO TERCERO: La Asamblea de propietarios estar constituida por todos los propietarios de los apartamentos. En cada asamblea, como acto previo que han de tomarse se

nombrar por simple mayora un presidente y un secretario de la Asamblea, el primero dirigir el debate y el segundo levantara el acta correspondiente. ARTCULO CUARTO: cuando un apartamento pertenezca a varias personas en copropiedad o cuando sobre ellos se hubieran constituido derecho de usufructo, uso o simple posesin, tanto de los copropietarios como la titularidad de dichos derechos reales y el nudo propietario, debern estar representados por una sola persona en la asamblea, quien tendr derecho a un solo voto. ARTICULO QUINTO: ser posible ejercer la representacin de uno o mas propietarios mediante el otorgamiento de poder que deber presentarse al momento de celebrarse la Asamblea, este poder puede extenderse mediante carta o simple nota firmada por el poderdante y autenticada por un abogado. ARTICULO SEXTO: Corresponde a la Asamblea a) Conocer y aprobar el presupuesto del condominio, presentado por el administrador, que debe establecer en detalle los egresos y los ingresos necesarios para cubrirlos. b) Calcular el monto de las cuotas que cada propietario debe cubrir en proporcin al valor fijado en la escritura de constitucin del condominio, a su apartamento, loca o filial. Esta cuota cubrir gastos comunes pagos de seguro, administracin, fondo de reserva y otros autorizados. c) Nombrar y remover el administrador; d) Conocer del informe del administrador y de los estados de cuentas que ste deba rendir, autorizar, las reparaciones y mejoras que se hirieran en la edificacin o en las reas comunes; f) acordar la aplicacin o adquisicin de nuevas reas o nuevos bienes comunes; g) Resolver sobre las materias que la Ley de Propiedad Horizontal pone bajo su competencia y en general, conocer y decidir en todos los asuntos de inters general para el conjunto de propietarios, acordando medidas necesarias y convenientes para una mejor utilizacin del condominio y sus servicios La asamblea podr integrar varias comisiones con el numero de miembros que dicha Asamblea quiera designar que tendrn a su cargo el estudio y preparacin de informes o proyectos sobre los aspectos que decida la asamblea y que sobre esos tpicos pueda actuar como rgano asesor del administrador. Cada comisin nombrar de su seno un Presidente y un Secretario. ARTICULO OCHO La Asamblea se reunir por lo menos una vez: al ao dentro de los primeros tres meses de

cada ao, en el edificio del condominio o en el lugar que la convocatoria determine dentro del rea --- de la ciudad de --- CAPITULO CUARTO: De las convocatorias, qurum y acuerdos. ARTCULO NUEVE: La convocatoria de la Asamblea General de propietarios las har el administrador o el conjunto de propietarios que represente un tercio del valor total del condominio, mediante comunicacin escrita con cinco das naturales de anticipacin cuando menos. Si estuviera representada la totalidad de propietarios no ser necesaria ni precisa la convocatoria previa. ARTICULO DIEZ- El qurum de las asambleas de propietarios ser el que represente las dos terceras partes del valor dado al condominio en la escritura constitutiva. S no se logra el qurum en primera convocatoria, se convocar a una segunda asamblea, en la que estar constituido el qurum por la asistencia que representa el cincuenta por ciento del valor del condominio y si an no hubiere qurum, se convocar a una tercera asamblea, en la que cualquier numero de concurrentes formar qurum. Las diversas convocatorias para estas tres sesiones podrn hacerse el mismo da siempre que estn separadas una de otra por un lapso de una hora cuando menos. ARTCULO ONCE: Los acuerdos se tomaran por simple mayora de votos presentes, excepcin hecha de los casos siguientes en que se requiera el voto de la unanimidad de los propietarios de la edificacin: La modificacin del destino general de la edificacin del valor proporcional de cada finca filial. La resolucin que decida extinguir el rgimen de propiedad horizontal. La autorizacin de mejoras ornamentales en las reas comunes, la reunin o subdivisin de fincas filiales. La constitucin de servidumbre entre condominios. La venta gravamen, enajenacin en cualquier otra forma de la totalidad del condominio. La construccin de nuevos pisos o stanos o la realizacin de excavaciones o autorizar a alguno de los propietarios para que efecten esos trabajos. La adquisicin de nuevos bienes comunes y la La variacin de clusulas de la variacin del destino o la disposicin de cambiar el aprovechamiento de los existentes en fines distintos a los fijados. escritura Constitutiva y del rgimen de administracin y condominio. Los acuerdos en que le ley y reglamento as lo dispongan b) Requieren acuerdo con una votacin que represente las dos terceras partes del valor del

condominio autorizacin de mejoras tiles en cosas comunes. c) La aprobacin inicial del Reglamento de Condominio y Administracin. ARTICULO DOCE: El voto de cada propietario valdr conforme al porcentaje o proporcin que le corresponde a su finca filial, segn el valor dado en la escritura constitutiva del rgimen de Propiedad Horizontal a dicho bien y a la edificacin en su conjunto. ARTICULO TRECE: Se levantar una acta en el libro destinado al efecto, de los acuerdos tomados en las Asambleas que ser firmada por el Presidente y Secretario de esa sesin y par los asistentes que lo quieren hacer. ARTCULO CATORCE: Para las comisiones designadas por la Asamblea el uso del Libro de Actas ser optativo. CAPITULO QUINTO: El Administrador. ARTCULO QUINCE: El administrador durar en sus funciones un ao y podr ser reelecto, sin necesidad de que su reeleccin sea inscribible en el Registro de Personas del Registro Pblico y si no existiere anotacin al respecto indicando su destitucin se tendr por reelecto, indefinidamente para cada periodo. Le corresponde la representacin judicial y extrajudicial del condominio con facultades de apoderado general. La Asamblea de Propietarios sin embargo podr darle en casos especiales y debidamente especificados las facultades de apoderado especial con la extensin y para el caso detallado que el acuerdo indique en cada caso. En caso de incumplimiento de sus funciones, previa llamada de atencin por parte de la Asamblea, podr ser removido de su cargo. En caso en que la falta sea de tal gravedad que haga innecesaria la llamada de atencin, la asamblea podr proceder de inmediato al despido .Su nombramiento podr recaer tanto en personas fsicas como jurdicas, tanto en propietarios de fincas filiales de este condominio, como en extraos al mismo. ARTCULO DIECISEIS; En caso necesario a Juicio de la Asamblea de ARTICULO DIECISIETE; Propietarios podr nombrarse mas de un administrador determinando en el acuerdo respectivo las funciones de cada uno. Corresponder al administrador: a) La atencin, cuidado y vigilancia de los bienes y servicios generales: b) El manejo, atencin y cuidado de las instalaciones y servicios generales y comunes; c) Todos los actos referentes a la administracin y conservacin, del edificio: d) El control del mantenimiento higinico limpieza de las reas de acceso, aceras, patios, establecimientos y

lugares comunes e) La recaudacin

de las cuotas mensuales por gastos

comunes, seguros, fondos de reserva e impuestos que corresponda a cada propietario; f) Cuidar las edificaciones y mantener el orden velando por que no se irrespetan las normas de moralidad y buenas costumbres ni se perturben en forma alguna la tranquilidad de los dems propietarios; g) Tomar las medidas pertinentes contra quienes perturben el orden y la tranquilidad y plantear conforme a las disposiciones e! articulo, treinta v cuatro de la Lev de Propiedad Horizontal, las acciones de desahucio necesarias en caso de reiterada infraccin de parte de los propietarios, arrendatarios o titulares de derechos reales, previa consulta con la comisin que para estos casos se haya designado, o en su defecto, con la consulta de la asamblea de propietarios; h).Expedir certificaciones de las sumas que los propietarios adeuden por concepto de pago de las cuotas que les corresponda satisfacer, las cuales sern ttulo ejecutivo siempre que estn refrendadas por un contador pblico o autenticadas por un abogado; i) Ejecutar los acuerdos de la Asamblea de Propietarios; j) Atender las recomendaciones de las comisiones, y de la Asamblea cuando se les haya solicitado su parecer; k) Vigilar y dirigir los trabajos de los empleados que atiendan los diversos servicies del condominio, cuyo nombramiento y remocin ser de su responsabilidad, l) Realizar u ordenar las reparaciones necesarias de los diversos servicios cuando estos se interrumpan o funcionen deficientemente; ll) Indicar los lugares para instalar antenas de radiorreceptores, televisores o aparatos de frecuencia modulada; m) Tomar las medidas adecuadas para que se respete el orden de los parqueos segn se asignaron y vigilar que se usen en forma adecuada. ARTICULO DIECIOCHO; Si el administrador llegare a tener certeza de alguna irregularidad, cometida por quien o quienes le han precedido en el cargo y no lo ponga en conocimiento de las Asamblea de Propietarios dentro de un mes a mas tardar despus de haberlas conocido ser solidariamente responsable con el o los infractores; ARTICULO DIECINUEVE: El administrador est obligado a depositar en la cuenta bancaria del Condominio, todo ingreso que reciba dentro de las veinticuatro horas siguientes a su recepcin y girar contra ella todo pago que demande, el condominio. ARTICULO VEINTE: Los propietarios podrn

enajenar, gravar o arrendar sus derechos de, propiedad excepto con cdulas hipotecarias. Los adquirentes de los respectivos derechos estn obligados a respetar el destino general de la edificacin y en particular el de cada finca filial. ARTICULO VEINTIUNO; Todo propietario esta obligado a contribuir proporcionalmente al valor designado a su apartamento o local, para los gastos de administracin y mantenimiento de la edificacin, tambin llamados gastos comunes, seguros, fondos de reserva, impuestos cuando proceda y otros presupuestos. Las cuotas no cubiertas puntualmente harn incurrir al propietario en el pago de una multa equivalente a un tres por ciento mensual sobre el monto de lo adeudado por el tiempo de atraso, lo que se tendr para todos los efectos como clusula penal, Estas cuotas se pagarn por mensualidades adelantadas. ARTICULO VEINTIDS: Los propietarios podrn establecer a su costa servicios para su uso exclusivo, siempre que no perjudiquen ni estorben a los dems propietarios, arrendatarios o inquilinos de las otras fincas filiales, ni ello suponga el uso de servicios comunes, con detrimento de los derechos de los otros propietarios. Deber usar su propiedad de acuerdo con el destino de la misma. El propietario no podr dedicar su apartamento a distinta finalidad que la otorgada y se compromete a aceptar las regulaciones de la Asamblea de Propietarios. ARTICULO VEINTITRES: Todo propietario tiene la obligacin de ejecutar en su propiedad y por su cuenta con la premura que en cada caso se requiera, aquellas reparaciones urgentes cuya omisin pueda producir daos o dificultades a las fincas filiales vecinas o a la estructura, solidez o seguridad general de la edificacin. En caso de no hacerlo as responder de los daos y perjuicios que ocasione con su negligencia. ARTICULO VEINTICUATRO: Si desea modificar internamente el apartamento o local el propietario deber notificar al administrador y obtener la aprobacin del ingeniero designado por ste. Tanto el administrador como el ingeniero velarn porque no sean afectados las estructuras, fachadas, instalaciones, lugares de circulacin, accesorios y otras partes de la edificacin. En general, esas modificaciones lo sern a base de estructuras o instalaciones removibles, sin alterar la estructura original de la finca filial y del edificio. ARTICULO VEINTICINCO: Cada uno de propietarios podr efectuar obras y reparaciones

en el interior de su local o apartamento, pero le esta prohibida toda innovacin que afecte la estructura, paredes maestras u otros elementos esenciales de la edificacin que puedan afectar el ambiente o arquitectura del condominio. ARTICULO VEINTISIS. Los propietarios debern abstenerse de todo acto que impida o haga menos eficaz la utilizacin de los servicios de las instilaciones comunes an si estas estn en el interior de su propiedad. ARTICULO VEINTISIETE. No podrn los propietarios cambiar la forma externa de las fachadas, ni decorar paredes, puertas o ventanas. No podrn mantener dentro del edificio animales, ni an domsticos. ARTICULO VEINTIOCHO. Queda prohibido arrojar objetos o basura en los pasillos, patios reas comunes o en general acumular basura en los apartamentos o locales. prohibido la tenencia de materiales explosivos, Queda tambin txicos, inflamables,

antihiginicos o que puedan producir enfermedades infectocontagiosas y de animales que puedan significar peligro para la seguridad del edificio o perjudiciales para las personas, as como de aquellos materiales que produzcan malos, olores o cualquier clase de molestia o que puedan atentar contra la salud. ARTICULO VEINTINUEVE. Todo propietario est obligado a permitir la ejecucin de trabajos de reparacin de elementos comunes en teches, pisos y paredes de la edificacin. ARTICULO TREINTA. En caso de que el propietario decida; vender o arrendar su propiedad, esta obligado a poner en conocimiento de los otros propietarios esta decisin, sin lo que aqu dispuesto impida la negociacin. En caso de igualdad de condiciones, ser preferido cualquiera de los otros propietarios de condominio. Si la venta o arrendamiento del condominio se realiza entre copropietarios del condominio, ellos podrn realizar la venta, dando posteriormente comunicacin al administrador. Cualquier problema que se de con este derecho de propiedad, ser resuelto por el administrador, con recurso de alzada ante la Asamblea de Propietarios que deber interponerse ante el administrador dentro de los cinco das naturales posteriores al da que el administrador hubiere comunicado por escrito su decisin. ARTICULO TREINTA Y UNO: Los propietarios debern evitar molestias para los otros propietarios, derivadas del uso indebido de, radios, tocadiscos, televisores, de luces, de ruidos, sonidos y vibraciones.

Debern ser en extremo cuidadosos en cuanto a este respecto. ARTICULO TREINTA Y DOS. Cuando un propietario requiera hacer uso de las instalaciones de uso comn susceptibles de aprovechamiento general para un acto determinado, deber solicitar por lo menos con cinco das naturales de anticipacin, autorizacin al administrador, el cual decidir. TREINTA Y TRES. La existencia de arrendatarios, subarrendarlos o cesionarios de derechos no exime al propietario del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que le impone la ley, la escritura constitutiva y este reglamento. ARTICULO TREINTA Y CUATRO. Queda prohibido tener ropa tendida visibles desde el exterior del edificio y que no estn destinados para este fin o aquel otros sin que se tomen las precauciones necesarias para evitar molestias o daos. ARTICULO TREINTA Y CINCO. No se permitirn juegos de nios ni muchachos en las escaleras o pasillo, vestbulos, puertas y dems lugar de acceso. El propietario que no acate las disposiciones de este capitulo apercibido que fuera por el administrador, sufrir la accin que seala el inciso f) del articulo diecisiete de este reglamento. Capitulo Sexto. Disposiciones Financieras. ARTICULO TREINTA Y SEIS. Tal y coso se ha dicho adems de las sumas relacionadas para la atencin de gastos comunes, impuestos y seguros, los propietarias debern cubrir proporcionalmente el porcentaje...que corresponda a su finca filial, una suma mensual de reserva destinada al fondo de reserva para gastos e imprevistos en la administracin, la cual se determinar en Asamblea de Propietarios. Los propietarios debern mantener siempre ese fondo de reserva en la suma que determine la Asamblea, a requerimiento del administrador, previo informe a cada propietario de las sumas gastadas de ese fondo y en los rubros que se gastaron. En casos extraordinario la Asamblea de Propietarios podr fijar una cuota extraordinaria para atender necesidades urgentes: no contempladas dentro del presupuestoARTCULO TREINTA Y SIETE. El administrador gestionar ante las autoridades que corresponda la apertura de cuentas individuales de cada propietario en referencia al pago de impuestos nacionales y tasas municipales, siempre que ello sea posible. De otro modo. Cada propietario deber pagar la parte proporcional que le corresponda. ARTICULO TREINTA Y OCHO; Al

elaborar el presupuesto se establecer la remuneracin del administrador y dems personal del condominio. ARTCULO TREINTA Y NUEVE. El presupuesto anual de ingresos y egresos se confeccionar asignando a cada propietario su contribucin conforme al porcentaje de que es dueo. Si las sumas fijadas no fueren suficientes para cubrir los gastos y hubiere dficit, la Asamblea de propietarios tomar las medidas necesarias para resolver el problema- Captulo Stimo. Sanciones. ARTCULO CUARENTA. Las faltas cometidas por los propietarios o quienes de ellos deriven sus derechos sern sancionados de acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal y lo que disponga este reglamento. ARTICULO CUARENTA Y UNO- Cuando un propietario o quien de l derive su derecho, cometiere falta graves o fuere infractor de disposiciones que regula el Rgimen de Propiedad Horizontal, de las normas del Condominio regulado por este reglamento el administrador siguiendo el procedimiento estipulado en el articulo diecisiete, inciso f), tomar las medidas que sean oportunas, pudiendo llegar inclusive a la exclusin del infractor del goce directo de su finca filial, estableciendo su desahucio y dndolo en arrendamiento o en fideicomiso, en cuanto le siga perteneciente o esas infracciones las hubiere cometido quien derive su derecho del propietario. Capitulo-Octavo. Extincin del Condominio. ARTICULO CUARENTA Y DOS: La extincin al rgimen de propiedad horizontal, as como lo relativo a la destruccin y reconstruccin de la edificacin ser regido por la Ley de Propiedad Horizontal Para acordar la disolucin del rgimen se deber convocar a Asamblea General de Propietarios con ese nico propsito Capitulo Noveno. Aprobacin .y Edificacin del Condominio y Administracin ARTICULO CUARENTA Y TRES: Para su plena validez este reglamento debe ser aprobado; .por un mayora que represente las dos terceras partes del valor total dado inicialmente al condominio, para posteriores modificaciones solo se har por acuerdo que represente el nmero de votos que seala la ley. SE acuerda nombrar para el primer periodo como administrador del condominio al seor(a) --- (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) quien estando presente acepta el cargo. El notario da fe: a) De haber tenido a la vista los

planos debidamente sellados y aprobados por el Ministerio de Salud.

De

conformidad con el artculo diez de la Ley de Propiedad Horizontal; adjunto los planos del edificio. El suscrito Notario da fe que el condominio rene las condiciones establecidas en los artculos, siete, inciso f) y cuarenta y siete inciso a,b,c,d, y e, de la Ley de Propiedad Horizontal y que el mismo cuenta con una pliza contra rayos la cual lleva el nmero Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Constitucin de Cdulas Hipotecarias Nmero --- Ante m --- Notario Pblico con oficina en --- (direccin exacta) comparece el seor --- (calidades, direccin exacta, nmero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: que constituye a su favor (o a favor del seor ( a), calidades, direccin exacta, nmero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) un crdito hipotecario por la suma de --- representado por una cdula de --- grado (o por --- cdulas de --- grado de --- colones cada una) la cual devenga un inters anual del --- y ser pagada en --- (direccin exacta) el da --- de --- del ---. que para responder al expresado crdito hipoteca la finca que le pertenece inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de matrcula --- que es (naturaleza con indicacin de linderos) situada en --- (distrito, cantn, provincia) , sobre la cual no existen las inscripciones y condiciones expresados en el inciso b) del artculo setenta y siete del Reglamento del Registro Pblico. (Si la finca se hubiera adquirido sin perjuicio de tercero de mejor derecho, y an no estuviera prescrita la accin de ste se har constar esta circunstancia (ver artculo 430 del Cdigo Civil) o si existiera hipoteca de cdulas de grado preferente, deber indicarse el monto de estas). Yo, el Notario hago constar que advert al compareciente del valor y trascendencias legales de sus renuncias y estipulaciones implcitas que envuelve la obligacin que ha contrado, as como de que, una vez transcurridos diez aos del vencimiento del plazo para el pago, la cdula no surtir efectos despus de esta fecha en perjuicio de terceros , siempre que en el Registro no manifieste circunstancia que implique gestin cobratoria o reconocimiento del crdito u otra interrupcin de la prescripcin, y el Registro al inscribir nuevos ttulos relativos a la finca dicha, har caso omiso de tal gravamen. Expido un primer testimonio para el otorgante. Le lo escrito al compareciente, lo aprob y ambos firmamos en --- a las --- horas del --- de --de --- (firma primero la parte y de ltimo el notario).

ENGROSE. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio --- del tomo --- de mi Protocolo. Leda y confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el otorgante en --- en el mismo acto de firmarse la original.

Constitucin de Habitacin Familiar a favor de su convivente Nmero---Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor--- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice que es propietario del inmueble inscrito en el Registro Pblico, Partido de ---bajo la matricula numero---, que por este acto la deja afecta al rgimen de habitacin familiar constituyendo ese derecho a favor de su convivente --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero). Se estima el presente acto en la suma de --Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito al compareciente lo aprob y ambos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario OBSERVACIONES: En cuanto a los convivientes su estado civil no puede ser casado separado de hecho o casado en unin libre, es decir solamente se permite los solteros en unin de hecho y los divorciados en unin de hecho

Constitucin de Habitacin Familiar a favor de su cnyuge Nmero---Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor--- nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice que es propietario del inmueble inscrito en el Registro Pblico, Partido de ---bajo la matricula numero---, que por este acto la deja afecta al rgimen de habitacin familiar constituyendo ese derecho a favor de su conyugue--- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero). Se estima el presente acto en la suma de --- Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a compareciente lo aprob y ambos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Constitucin de Habitacin Familiar a favor de sus hijos. Nmero---Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor--- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice que es propietario del inmueble inscrito en el Registro Pblico, Partido de ---bajo la matricula numero---, que por este acto la deja afecta al rgimen de habitacin familiar constituyendo ese (nombre y apellidos, domicilio derecho a favor de sus hijos menores de edad ---

generales de ley, con indicacin de la edad de los menores,

exacto,). Se estima el presente acto en la suma de --- Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito al compareciente lo aprob y ambos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Constitucin de Habitacin Familiar a favor de sus padres. Nmero---Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor--- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice que es propietario del inmueble inscrito en el Registro Pblico, Partido de ---bajo la matricula numero---, que por este acto la deja afecta al rgimen de habitacin familiar constituyendo ese derecho a favor de sus padres --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, nmero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero,). Se estima el presente acto en la suma de --Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito al compareciente lo aprob y ambos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario OBSERVACIONES: de uno solo de los padres La habitacin familiar se puede constituir a favor

Contrato de arrendamiento urbano para habitacin Nmero Ante mi --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparecen los seores --- ( nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: Que celebran un contrato de arrendamiento que se regir por las clusulas siguientes: Primero: el primer compareciente el seor es dueo de la finca del partido de inscrita al folio real matrcula naturaleza y situacin . Que uno de esos apartamentos que consta de (describir el apartamento o casa de habitacin detalladamente incluyendo muebles como los de cocina o cualquier otro bien mueble) se lo da en arrendamiento para casa de habitacin al seor ( a ) ---.Segundo: El monto del precio del arrendamiento esta formado por la suma de pagaderos de manera directa al propietario ( a ) y por las sumas que corresponda pagar mensualmente por el consumo de agua potable, electricidad y telfono a las empresas que prestan esos servicios, que los dems servicios municipales son a cargo del propietario. Que el precio del arrendamiento se podr incrementar cada ao en un quince por ciento del precio del arrendamiento que se paga el ao anterior. Tercero: El pago del arrendamiento es por mensualidad adelantada y todo pago se har en dinero efectivo y en la casa de la propietaria (se puede establecer otro lugar de pago). Cuarto : El plazo del arrendamiento es de tres aos a partir de hoy (se puede modificar el plazo siempre que sea superior a los tres aos). Quinto: Que en garanta de cumplimiento de las obligaciones que adquiere, el inquilino en este acto deposita en el propietario, el equivalente a un mes de arrendamiento para cancelar cualquier dao al inmueble arrendado, o pago de servicios pblicos no cancelados, pero de ninguna forma el depsito podr ser usado para pago total o parcial del precio del arrendamiento. Sexto : El inquilino no podr ceder o subarrendar total o parcialmente el inmueble a l arrendado ni cambiarle su destino que es exclusivamente para casa de habitacin para l ( ella ) y su familia . Stimo: Para or cualquier clase de notificaciones el propietario seala y el inquilino seala Octavo: Ambos comparecientes aceptan todas y cada una de las

clusulas de este contrato. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --horas del de del dos mil --- Firman Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el primero las partes y de ltimo el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Cooperativa ESTATUTO SOCIAL DE LA COOPERATIVA CAPITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES ARTICULO 1.- DENOMINACIN Bajo el nombre de cooperativa --- que podr abreviarse --- RL se constituye una asociacin cooperativa de responsabilidad limitada, que se regir por el presente Estatuto Social y por lo que disponga la legislacin en esta materia, en todo lo no especificado en el mismo o en sus reglamentos internos. ARTICULO 2.- DOMICILIO El domicilio de la Asociacin para efectos legales, ser la Provincia de --(direccin exacta), pero podr establecer sucursales o locales de servicio en todo el territorio nacional. ARTCULO 3.- REFORMAS AL PRESENTE ESTATUTO El presente Estatuto Social solamente podr ser reformado por la Asamblea. Las reformas propuestas necesitarn del voto afirmativo de las dos terceras partes por lo menos de los asociados y las asociadas presentes. El proyecto de reformas deber ser enviado junto con la convocatoria a los asociados a efectos de que, previamente, puedan estudiar las reformas que se pretendan introducir. ARTICULO 4.- DURACIN

La duracin de la Cooperativa ser ilimitada, sin embargo en los casos previstos por la Ley y este estatuto, podr disolverse en cualquier momento. ARTICULO. 5.- PRINCIPIOS Y NORMAS DOCTRINALES La Cooperativa regular sus actividades de acuerdo con la filosofa de los siguientes principios: 1 Libre adhesin y retiro voluntario de los y las asociadas 2.- Derecho de voz y un solo voto por asociado o asociada 3.- Devolucin de excedentes y aceptacin de prdidas por parte de los y las asociadas en proporcin a las operaciones que realicen con la Cooperativa 4.- Inters limitado o ninguno sobre el Capital Pagado 5.- Fomento y educacin en forma constante 6.- Integracin entre cooperativas 7.- Compromiso con la comunidad ARTCULO 6 OBJETIVO GENERAL El objetivo general para lo que se constituye esta cooperativa es: Constituirse en fuente permanente de trabajo para sus asociadas y asociados, mediante la (aqu se establece de manera general la actividad econmica empresarial a la que se va a dedicar la cooperativa y sus asociados). ARTICULO 7 OBJETIVOS ESPECFICOS

Los objetivos especficos para los que se constituye esta cooperativa son: Propiciar el pleno desarrollo de los y las asociadas al ofrecer un mecanismo de participacin organizada para los trabajadores y trabajadoras asociadas en la produccin de bienes y servicios, la toma de decisiones y el reparto de los beneficios econmico-sociales, producto del esfuerzo comn. Agrupar a los trabajadores y trabajadoras en organizaciones productivas estables y eficaces en la cuales prive el inters comunitario sobre cualquier inters de carcter individual. Fortalecer el sistema democrtico costarricense al promover un progresivo acceso de las trabajadoras y los instrumentos de trabajo y a la riqueza producida de manera social. Constituir mediante el uso adecuado de los excedentes econmicos nuevas fuentes de empleo y facilitar el acceso de los diferentes servicios sociales, Promover en todos los mbitos la capacitacin y educacin integral de sus trabajadores y trabajadoras, as como de sus familiares. Dicha capacitacin deber estar orientada a la asimilacin de los sucesivos niveles del conocimiento y destrezas para de esta forma afianzar la gestin democrtica y eficiente de las empresas Auspiciar los mecanismos de colaboracin y asociacin con otras asociaciones cooperativas y organizaciones tanto de mbito nacional como regional, para la gestin y prestacin de servicios mutuos o comunes, ello con el propsito de conformar un sector diferenciado de la economa nacional. Crear condiciones aptas para desarrollar economas de escala con la integracin vertical y horizontal del proceso productivo, sin que ello signifique el concentrar la renta y capacidad decisoria.

ARTICULO 8. OPERACIN Para lograr sus objetivos la Cooperativa podr realizar las siguientes operaciones: Comprar, vender, permutar, tomar o ceder en arriendo, pignorar o hipotecar todos aquellos muebles o inmuebles que estime necesario llevar a cabo, para el normal desenvolvimiento de sus operaciones, as como formalizar o endosar pagars, letras de cambio y cualquier otro documento transferible o negociable. Tomar dinero en prstamo Podr dar en garanta a los intermediarios financieros regulados por la Superintendencia de Entidades Financieras, el Instituto Nacional de Fomento Cooperativo o el Fondo Nacional de Cooperativas de Autogestin, bienes de produccin sobre los que posea derechos patrimoniales. Exportacin de materia prima derivada de los procesos de produccin e) Importacin de materiales, maquinaria y equipo elctrico-electrnico para llevar a cabo los procesos tecnolgicos requeridos para la produccin ARTICULO 9. PROHlBICIONES Est prohibido a esta Cooperativa de Autogestin: Aceptar trabajadores y trabajadoras asalariadas que no sean, miembros de la Cooperativa, se exceptan: I.- La Gerencia, el personal tcnico y administrativo especializado II.- Trabajadores temporales que sea imprescindible contratar en perodos crticos de alta ocupacin, principalmente cuando los productos o subproductos corran riesgo de perderse.

Distribuir individualmente los recursos productivos o el patrimonio social de la cooperativa. Aceptar personas jurdicas como asociados. Aceptar un nmero mayor de asociados o asociadas cuando la cantidad de los recursos productivos de los que dispone, no le permita a juicio de la Asamblea operar en condiciones de eficiencia tcnica. Tener asociados o asociadas con privilegios especiales o Certificados de Aportacin CAPITULO SEGUNDO DE LOS ASOCIADOS Y LAS ASOCIADAS ARTICULO 10. NUMERO DE ASOCIADOS Y ASOCIADAS El nmero de asociados y asociadas de la Cooperativa ser ilimitado pero su incorporacin depender de la cantidad de los recursos productivos que disponga la Cooperativa ajuicio de la Asamblea. ARTICULO 11. REQUISITOS PARA SER ASOCIADO O ASOCIADA Para ser considerado asociado o asociada, se deber llenar los siguientes requisitos: Presentar su solicitud de ingreso ante el Consejo de Administracin y tener la aceptacin del mismo por ste, de conformidad con el artculo 41 inciso c) de este estatuto. Tener como mnimo 15 aos de edad, tendrn los mismos derechos y obligaciones que los mayores de edad, pueden ocupar un puesto dentro del Consejo de Administracin y Comits, siempre y cuando no tengan que representar a la organizacin, ni contraer obligaciones en su nombre.

Suscribir los Certificados de Aportacin que le corresponda y cancelar por lo menos el 25% del valor de suscripcin o compromiso de trabajo, para tener derecho a los servicios que le ofrece la cooperativa. Ser de buenas costumbres y estar dispuesto a colaborar en la consecucin de los fines de la Asociacin. Pagar la suma de --- colones como cuota de admisin, por una sola vez. No tener obligaciones econmicas que ajuicio del Consejo de Administracin sean un obstculo para cumplir con los compromisos que deben adquirir con la cooperativa. Los y las empleadas, trabajadores temporales, hijos e hijas de los y las asociadas mayores de 15 aos, gozarn de prioridad para ser admitidos dentro de la membresa regular de la empresa cooperativa. No gozar de derechos patrimoniales sobre empresas mercantiles que se dediquen a actividades similares al giro principal de la cooperativa. No podr designar reemplazante, asalariado o no, para realizar su trabajo en la cooperativa. Que derive su subsistencia del trabajo, ya sea en condicin de asalariado o de trabajador, por cuenta propia. Que no posean bienes de capital o en caso de poseerlos que sea en cantidades insuficientes a juicio de la Comisin Permanente de Autogestin, en cuyo caso deben ajustarse a lo dispuesto en el Artculo 102 de la Ley de Asociaciones Cooperativas vigentes. ARTICULO ADMISIN. El Consejo de Administracin recibir las solicitudes de admisin y las elevar a la Asamblea General, la cual puede aprobarla o rechazarlas si no renen los requisitos o no convienen al inters social y econmico de la Cooperativa, mediante resolucin razonada y comunicada al solicitante. En todo caso, se deber observar las directrices que, sobre el incremento de membresa hubiese emitido la Asamblea General. 12. PLAZO PARA RESOLVER LAS SOLICITUDES DE

ARTICULO 13. DERECHOS DE LOS ASOCIADOS Y LAS ASOCIADAS Asistir a todas las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias que celebre la membresa e la empresa. Realizar en la Cooperativa las operaciones y actividades afines con los propsitos de la misma. Elegir y ser electos para el desempeo de cargos de direccin y fiscalizacin de la Cooperativa, tomando en cuenta el artculo 11 inciso b) de este Estatuto. Presentar, en primera instancia, al Consejo de Administracin cualquier proyecto e iniciativa que tenga por objeto el mejoramiento de la Cooperativa, as como recibir informacin que solicite sobre el progreso de la misma en las Asambleas o a travs le Comit de Vigilancia. Gozar de voz y voto en las asambleas que se celebren. Obtener una copia del presente Estatuto y de los reglamentos de la Cooperativa. Decidir acerca de la distribucin de excedentes y recibirlos con su participacin en operaciones de la Cooperativa. Nombrar beneficiario ante la Cooperativa. Solicitar convocatoria a Asambleas Ordinarias y Extraordinarias cuando los asociados representen por lo menos el 20% de la membresa total de la empresa. Retirarse de la Cooperativa cumpliendo los requisitos establecidos en el presente Estatuto. Recibir una remuneracin no inferior al salario mnimo fijado para las distintas actividades que rigen para las empresas privadas. Participar en la aprobacin de los planes de produccin de la empresa, en la planificacin del desarrollo econmico y social de la misma, as como en la aprobacin de la distribucin social e individual de los excedentes fijados en la Ley. La relacin que existiere entre la remuneracin mnima y la mxima no deber exceder de diez a uno.

Proteccin para s y para sus familiares en caso de incapacidad, vejez o muerte de la o del asociado. Examinar por medio del Comit de Vigilancia (Auditora Interna en el caso que lo sustituya), la contabilidad, libros, actas y en general todos los documentos de la empresa y recibir la informacin correspondiente. ARTCULO 14.- DEBERES DE LOS MIEMBROS Cumplir con las disposiciones del presente Estatuto, y reglamento de la Cooperativa, as como de las resoluciones de la Asamblea, Comits, Comisiones y grupos de trabajo, establecidos de conformidad con las disposiciones legales y este estatuto. Aportar a la empresa su trabajo personal en forma directa. Asistir a las asambleas generales y participar activamente en sus deliberaciones y resoluciones. En el caso de que por motivos calificados no pudiere asistir deber remitir previamente la justificacin por escrito al gerente. Capacitarse, teniendo en cuenta las necesidades de la empresa y transmitir a los dems asociados los conocimientos o habilidades adquiridas. Practicar la solidaridad con los dems miembros de la empresa y sus familiares. Ser vigilante del progreso de la Cooperativa y cuidar de la conservacin de los bienes de la misma, sin que esto implique su intervencin directa en la administracin de la asociacin. Contribuir al fortalecimiento del Capital Social Cooperativo y de las Reservas Legales. Desempear las comisiones y cargos directivos que le sean conferidos por la Asamblea o por el Consejo de Administracin y ser leales en el cumplimiento de stos. Desempear fielmente los trabajos que les encomienden sus superiores inmediatos, de acuerdo al Reglamento Interno. Cumplir puntualmente los compromisos econmicos contrados con la Cooperativa.

Ser leal con la Cooperativa, abstenindose de actuar en contra de los intereses de sta. Mantener actualizada la direccin exacta de su domicilio o apartado postal, y reportar a la Cooperativa sobre cualquier variacin en la misma, a efecto de facilitar su convocatoria a las Asambleas Generales. Abstenerse de presentar embargos preventivos a la Cooperativa, mientras ella cumpla con el Estatuto, sus Reglamentos y la Ley. ARTICULO 15. EXTINCIN DE LA AFILIACIN La afiliacin se pierde por: Fallecimiento. Separacin voluntaria de la Cooperativa, mediante presentacin escrita de su renuncia y conocimiento de sta por parte del Consejo de Administracin. Expulsin del seno de la Cooperativa. ARTICULO 16. RENUNCIA A LA AFILIACIN La asociada o el asociado que desee retirarse voluntariamente de la Cooperativa, deber solicitarlo por escrito con 30 das de anticipacin al Consejo de Administracin, que en un plazo no mayor a 30 das naturales deber resolver y comunicar su resolucin por esa misma va. ARTICULOU INTERESES El asociado o la asociada que se retire o que se le excluya por cualquier causa conservar sus derechos a los excedentes e intereses del ejercicio que estuviere en curso hasta el momento de su retiro o exclusin, el importe neto le ser entregado una vez que finalice el ejercicio econmico. 17. DEVOLUCIN DE APORTES, EXCEDENTES E

En igual firma, tendr derecho a que se le devuelva ntegramente el monto de los aportes pagados menos los saldos que deba a la Cooperativa y la proporcin que le corresponde en las prdidas del patrimonio social, si las hubiere. Todo de conformidad con las reglas especficas establecidas en el articulado del Patrimonio. ARTICULO 18. FALLECIMIENTO DE LA ASOCIADA O DEL ASOCIADO En caso de fallecimiento, los aportes de capital, excedentes e intereses, sern entregados al beneficiario o beneficiara que con anterioridad haya sido designado o en su defecto a la o las personas que demuestren tener derecho legal, previa deduccin de las deudas que tuviere con la Cooperativa o las perdidas proporcionales de patrimonio si las hubiere. ARTICULO 19. RESPONSABILIDADES POSTERIORES AL RETIRO O

EXPULSIN DE UNA ASOCIADA O ASOCIADO Las o los asociados que se desafilien por cualquier motivo, seguirn respondiendo por los compromisos econmicos de la cooperativa durante un ao, a partir de la fecha en que se acepta la renuncia, o hasta que el saldo de sus obligaciones sean canceladas o sustituidas por otras garantas. El asociado que voluntariamente haya dejado de pertenecer a la Cooperativa y desee reincorporarse a ella, deber de llenar todos los requisitos exigidos para los nuevos afiliados. CAPITULO TERCERO CORRECCIONES Y SANCIONES DISCIPLINARIAS ARTICULO 20. CAUSALES DE AMONESTACIN.

Antes de la suspensin de un asociado ( a ) se le har una amonestacin escrita Por no cumplir con sus funciones directivas cuando haya sido elegida o elegido para un cargo administrativo. Negar su colaboracin a la empresa cuando esta, por motivos especiales requiera de su apoyo. Negativa injustificada a participar en las actividades de capacitacin que promueva la cooperativa. La ausencia injustificada a una Asamblea General. Cuando el asociado incurra en una falta de cierta gravedad, que ha juicio del Consejo de Administracin o del Comit de Vigilancia no amerite la expulsin. ARTICULO 21. PROCEDIMIENTO DE SUSPENSIN En todo trmite de suspensin deber observarse de manera obligatoria el siguiente proceso: Es condicin indispensable que la o el asociado haya incurrido en alguna de las causales de suspensin previstas por el Estatuto Social. Una vez concluido el informe indicado en el punto anterior, deber remitirse al Consejo de Administracin para que decida sobre la procedencia y dems condiciones de la suspensin. De previo a que el Consejo de Administracin adopte el acuerdo respectivo, deber informar al asociado sobre los cargos y pruebas en su contra. Asimismo, deber otorgarle la oportunidad de presentar su defensa por escrito, para tal efecto le otorgar un plazo que ser de 3 a 8 das hbiles, dependiendo de la complejidad del asunto. Para la aprobacin de una solicitud de suspensin se requiere mayora simple de los miembros del Consejo de Administracin. ARTICULO 22. CAUSAS DE EXPULSIN

Son causas de expulsin de los asociados las siguientes: Por incumplimiento reiterado de las obligaciones econmicas con la cooperativa. No acatar las rdenes o acuerdos de los rganos administrativos de la Cooperativa, siempre que se ajusten al presente Estatuto y la Ley de Asociaciones Cooperativas. Por incumplimiento de las disposiciones de la Ley de Asociaciones Cooperativas, el presente Estatuto o reglamentos internos Por dedicarse a cualquier negocio o labor similar, o que tenga relacin y que compitan con la actividad principal de la Cooperativa. Cuando acte en contra de los intereses econmicos, sociales y morales de la Cooperativa. Pertenecer a dos o ms cooperativas de autogestin. Designar reemplazante, asalariado o no, para que realice el trabajo que le corresponde en la cooperativa. Cualquier otra conducta no prevista en los incisos anteriores, que sea perjudicial para la asociacin, catalogada como grave, a juicio del Consejo de Administracin y/o del Comit de Vigilancia. ARTICULO 23. PROCEDIMIENTO DE EXPULSIN En todo procedimiento de expulsin debern observarse, como mnimo, las siguientes etapas:

Es la condicin indispensable que la o el asociado haya incurrido en alguna de las causales de expulsin previstas por el Estatuto Social. El Consejo de Administracin o el Comit de Vigilancia deben elaborar un informe sobre la actuacin de la o el asociado. Dicho informe debe contener como mnimo una descripcin de los hechos, pruebas y recomendacin. A solicitud del Consejo de Administracin o Comit de Vigilancia, la expulsin de un asociado o asociada debe ser incluida en la agenda de la prxima asamblea que celebre la cooperativa. La o el afectado debe ser debidamente convocado a la Asamblea que conocer sobre su expulsin. Junto con la convocatoria debe remitrsele copia de toda la documentacin relacionada con su caso, a efectos de que pueda preparar una defensa adecuada. De previo a que la asamblea resuelva sobre la expulsin debe leerse el informe indicado en el inciso b). Una vez ledo dicho informe debe otorgrsele la palabra a la o el afectado para que ejerza su derecho a la defensa. La solicitud de expulsin debe someterse a votacin secreta. Para la aprobacin de la solicitud de expulsin se requiere mayora calificada (dos terceras partes de los asociados presentes). CAPITULO CUARTO DE LA ADMINISTRACIN, DIRECCIN Y FISCALIZACIN DE LA COOPERATIVA ARTCULO 24.- RGANOS ADMINISTRATIVOS Y DE FISCALIZACIN La administracin, direccin y fiscalizacin de la Cooperativa estar a cargo de: La Asamblea. Consejo de Administracin El Comit de Vigilancia y Auditora Interna Comit de Educacin y Bienestar Social

La Gerencia ARTICULO 25. ASAMBLEA GENERAL DE LAS Y LOS AFILIADOS La Asamblea General, formada por los miembros legalmente convocados, es la autoridad mxima de la Cooperativa y expresa la voluntad colectiva de la misma y sus acuerdos obligarn a presentes o ausentes, siempre que se hubieren tomado de conformidad con lo dispuesto por este Estatuto Social y la Ley de Asociaciones Cooperativas. Las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias, debern ser convocadas por la Gerencia a solicitud del Consejo de Administracin o del Comit de Vigilancia, o del nmero de asociados indicado en el artculo 13, inciso i) del presente estatuto. El Gerente enviar la convocatoria por escrito a cada asociada o asociado con no menos de ocho ni ms de quince das naturales de anticipacin. El Consejo de Administracin fijar el sitio, fecha y la hora en que se celebrar la Asamblea. El INFOCOOP puede convocar a Asamblea, segn las disposiciones indicadas en el Artculo 45 de la Ley de Asociaciones Cooperativas. En las Asambleas cada asociada o asociado tendr derecho a voz y un solo voto, independientemente del nmero de Certificados que posea. Se excepta el caso en que exista delegacin de voto debidamente emitida. ARTICUL0 26. ASAMBLEA La Asamblea Anual Ordinaria se celebrar en el mes de Mayo. ARTICULO 27. FACULTADES DE LA ASAMBLEA ORDINARIA En la Asamblea General Ordinaria, se podrn conocer los asuntos siguientes: Aprobar o improbar los informes que presentan el Consejo de Administracin, la Gerencia y Comits.

Aprobar el plan de actividades anuales y presupuestos de operaciones e inversiones. Nombrar a los miembros del Consejo de Administracin y Comits cuyo perodo para el cual fueron nombrados haya vencido. Definir el destino de los excedentes del perodo respectivo, si los hubiere, previa recomendacin financiera del Consejo de Administracin. Fijacin anual de las remuneraciones para las actividades que realicen. Conocer de la expulsin de los asociados o asociadas. Cuando las circunstancias lo ameriten, emitir directrices generales para el buen, funcionamiento de la asociacin. Establecer el aumento anual mximo de la membresa de acuerdo con la disponibilidad de recursos productivos y capacidad futura de comercializacin de los bienes o servicios que produce la empresa cooperativa. Decidir sobre unin o fusin con otras cooperativas, federaciones, uniones. Autorizar a la Gerencia, de acuerdo con la naturaleza y objetivos de la asociacin y con el sustento en estudios tcnicos para suscribir los documentos que permitan la participacin empresarial con cooperativas nacionales o internacionales, o bien en esquemas de negocios con empresas u organizaciones no cooperativas, que permita un mejor desempeo empresarial y social de los integrantes de la cooperativa. Autorizar a la Gerencia para tramitar crditos mayores al 50% del patrimonio de la empresa, y para que suscriba los documentos de garanta correspondientes, siempre y cuando la Asamblea conozca y apruebe el estudio tcnico que sustenta dicho crdito. Autorizar a la Gerencia para gestionar y suscribir los documentos y pagos de afiliacin a organizaciones cooperativas y empresariales relacionadas con los fines y actividad productiva de la empresa.

Conocer las solicitudes de nuevas admisiones de los y las nuevas asociadas.

ARTICULO 28. CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL La Asamblea General Ordinaria o Extraordinaria deber ser convocada por escrito, por la Gerencia a solicitud del Consejo de Administracin, del Comit de Vigilancia o la Auditora Interna y por el 20% de los asociados segn lo establecido en el artculo 45 de la Ley de Asociaciones Cooperativas vigente. La convocatoria deber nacerse por escrito, y entregarse personalmente al asociado, o por medio de telegrama, fax, correo electrnico o carta certificada dirigida al domicilio indicado por el mismo. La convocatoria por fax o correo electrnico, requiere siempre una autorizacin expresa por parte del asociado. En todo caso, la gerencia podr conservar la evidencia de que la convocatoria fue comunicada. Lo anterior no excluye la posibilidad de que adicionalmente, la cooperativa use los medios de comunicacin colectivos para difundir la convocatoria. ARTICULO 29. QURUM DE LA ASAMBLEA GENERAL La Asamblea Ordinaria y Extraordinaria se considerar legalmente constituida en primera convocatoria, cuando estn presentes la mitad ms uno del total de la membresa. Si no se lograra el qurum exigido a la hora fijada en la primera convocatoria, la Asamblea podr efectuarse legalmente con la asistencia del 30% de sus integrantes, pero en ningn caso con menos de doce afiliados presentes. Si en el transcurso de la Asamblea el qurum llegare a "romperse" la Presidencia del Consejo de Administracin deber declarar finalizada o suspendida la Asamblea. En todo caso los acuerdos adoptados previamente mantendrn su validez.

ARTICULO 30. TEMAS A TRATAR EN ASAMBLEA EXTRAORDINARIA An cuando pueden ser conocidos en Asamblea Ordinaria, podrn ser conocidos en Asamblea Extraordinaria los siguientes puntos: Remocin y sustitucin de integrantes del Consejo de Administracin y Comits, antes de que expire el perodo de eleccin, por faltas graves en el desempeo del cargo y previa comprobacin de los mismosModificacin del Estatuto Social de la Cooperativa. Disolucin voluntaria de la Asociacin. Unin o incorporacin con otras cooperativas, federaciones, uniones. Expulsin de asociados o asociadas, previa comprobacin de cargos. Cualquier otro asunto, que revista carcter de extraordinaria importancia. La Asamblea Extraordinaria deber conocer exclusivamente los asuntos incluidos en la convocatoria, siendo improcedente la incorporacin de nuevos temas por medio de mociones. ARTICULO. 31 ELECCIN DE LOS CUERPOS DIRECTIVOS Cuando se trate de elegir a los cuerpos directivos y de fiscalizacin de la Cooperativa la eleccin se har en forma secreta y por mayora simple. En el curso de los quince das siguientes a la eleccin, se deben registrar los cambios ocurridos en los rganos administrativos y de' fiscalizacin en el Departamento de Organizaciones Sociales del Ministerio de Trabajo y

Seguridad Social y comunicarlos al INFOCOOP y a los organismos de segundo grado a los que est afiliada la Cooperativa. ARTICULO 32. FORMA DE TOMAR LOS ACUERDOS En las Asambleas las disposiciones se tomarn por mayora simple de los votos presentes con excepcin de aquellos asuntos que segn el estatuto presente o la Ley, requieren una mayora calificada. Siempre que el resultado de la votacin repercuta en los intereses personales de un asociado, la votacin deber ser secreta a efecto de garantizar la pureza del voto. ARTICULO 33. DIRECCION DE LAS ASAMBLEAS Las Asambleas sern presididas por la Presidencia del Consejo de Administracin y actuar en la secretaria o el titular del mismo Consejo o quien le sustituya. En ausencia de quien ejerce la Presidencia, la direccin corresponder a la Vicepresidencia, en ausencia de ambos, la Asamblea deber designar una Presidencia ad hoc, con el exclusivo propsito de que dirija el acto. ARTICULO 34. L CONSEJO DE ADMINISTRACIN El Consejo de Administracin es depositario de la autoridad de la Asamblea y el rgano a cuyo cargo est la direccin superior de los negocios sociales y empresariales, la fijacin de sus polticas y el establecimiento de reglamentos para el desarrollo y progreso de la misma. ARTICULO 35. INTEGRACIN Y VIGENCIA DE LOS MIEMBROS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN

Estar integrado por cinco miembros propietarios, electos por la Asamblea por perodos de dos aos pudiendo ser reelectos consecutivamente por una sola vez. Para preservar la alternabilidad en los aos pares se elegirn tres miembros y en los aos impares los otros dos. ARTICULO 36. REQUISITOS PARA SER INTEGRANTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN a) Ser mayor de 15 aos de edad. b) Estar al da con las obligaciones para la cooperativa. c) Saber leer y escribir. d) Ser de reconocida solvencia moral. e) Estar presente en la Asamblea que lo elija. En caso de que no se apersone al acto deber remitir comunicado escrito en el que manifieste su anuencia a ocupar algn cargo directivo. Adicionalmente deber cumplir con lo dispuesto en el artculo 14, inciso c). ARTICULO 37.- INTEGRACIN DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN En sesin que deber celebrarse despus de la eleccin de nuevos miembros del Consejo de Administracin, se proceder a la distribucin de los puestos correspondientes, nombrando de su seno por votacin secreta y directa: a) Una Presidencia, b) Una Vicepresidencia. c) Un Secretario d) Dos Vocales ARTICULO 38. SUPLENTES, ATRIBUCIONES Y VIGENCIA La Asamblea deber elegir dos suplentes, quienes sustituirn a los integrantes propietarios en sus ausencias temporales, definitivas o cuando dejen de asistir

a las reuniones del Consejo de Administracin por tres veces consecutivas sin causa que lo justifique. En los dos ltimos casos, los suplentes entrarn a ser integrantes del Consejo, observando el orden de eleccin y se deber proceder a hacer una nueva eleccin de los cargos, en la sesin en la cual se integra el nuevo propietario. Los suplentes sern electos por dos aos. ARTICULO 39.- SESIONES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN El Consejo de Administracin deber reunirse en sesin ordinaria por lo menos una vez al mes. Los acuerdos se tomarn por mayora simple, salvo en los casos en que por Ley o Estatuto se requiera de mayora calificada. Los acuerdos se deben anotar en el libro de actas, el cual debe ser firmado por la o el Presidente y la o el Secretario. En el caso de haber qurum mnimo, o sea tres miembros, los acuerdos tendrn validez cuando se aprueben por unanimidad. Podr reunirse extraordinariamente para conocer asuntos urgentes. La convocatoria la har la Presidencia del Consejo por medio de la Gerencia. ARTICULO 40.- DE LA RELACIN DE LOS INTEGRANTES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN Y LA GERENCIA Los miembros del Consejo de Administracin y la Gerencia, no debern tener entre s lazos de consanguinidad o afinidad, hasta el segundo grado inclusive, salvo en los casos especialmente calificados a criterio del Departamento de Supervisin del INFOCOOP. ARTICULO 41.- FACULTADES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN Son funciones y atribuciones de los integrantes del Consejo de Administracin las siguientes:

Cumplir y velar para que se cumplan los objetivos de la Cooperativa, las disposiciones de este estatuto y reglamentos, los acuerdos de la Asamblea y sus propios acuerdos. Establecer el monto de las plizas de fidelidad y autorizar el pago de las mismas, tal que se cubra en forma razonable a la empresa por el recibo, custodia y administracin de efectivo o valores de la cooperativa. Conocer y elevar acerca del incremento de membresa de conformidad con

los lineamientos que haya establecido la Asamblea General, bajo dichos criterios deber dar el trmite a las solicitudes de afiliacin a la empresa. Asimismo le corresponder conocer y resolver las renuncias de asociadas o asociados, de acuerdo a lo estipulado en el artculo 16 de este estatuto. Recomendar a la Asamblea la forma de distribuir los excedentes y el pago de intereses sobre las aportaciones de capital de acuerdo con los resultados de cada ejercicio econmico y las proyecciones de flujo de caja para la marcha y ejecucin de los proyectos productivos de la asociacin. Autorizar a la gerencia para Contratacin de prstamos que no superen el 50% del patrimonio social o capital social pagado, as como para suscribir los documentos de garanta correspondientes. Designar los bancos u otros intermediarios financieros en que se depositarn el dinero y los valores de la Cooperativa. Nombrar o remover a la Gerencia, de acuerdo con la Ley y en casos necesarios nombrar una Gerencia Interina. los miembros del Consejo de Administracin. Tanto para el nombramiento como para la remocin de la Gerencia se necesitar el voto de dos tercios de las y

Conocer y resolver las faltas de las y los asociados y sancionarlos de acuerdo con lo que establece este Estatuto y reglamentos. Dar a la Gerencia poderes necesarios para la ejecucin de cualquier asunto especial en que intervenga la cooperativa con terceros. Decidir con el voto afirmativo de las dos terceras partes de sus integrantes, la afiliacin a organismos auxiliares del cooperativismo. Establecer vnculos con otras cooperativas y con organismos de integracin y fomento cooperativo. Enviar regularmente a travs de la Gerencia informes al INFOCOOP y a los organismos de segundo grado a que est afiliada la Cooperativa, cuando as corresponda. Informar mensualmente a los asociados sobre las actividades econmicas y de la marcha de la Cooperativa. Conocer y resolver los reglamentos y procedimientos internos que la gerencia emita as como sus reformas. Designar a la persona o personas que conjuntamente con el Gerente firmarn los cheques y otros documentos relacionados con la actividad econmica de la Cooperativa. Aprobar el plan estratgico, el plan operativo y el presupuesto anual y estudiar y resolver sobre gastos e inversiones no presupuestadas, cuando las mismas equivalgan a ms del 5% del capital social pagado de la empresa.

Con el fin de mantener la debida coordinacin administrativa y evaluar la marcha de la empresa, el Consejo de Administracin deber reunirse por lo menos cada dos meses con el Gerente y los Comits. Conocer los informes escritos que cada mes la Gerencia debe presentar sobre las actividades, ejecucin presupuestaria y del plan de negocios de la empresa, as como el seguimiento a los acuerdos de asamblea o del consejo. Designar y remover a los o las representantes de la empresa en las diferentes organizaciones y empresas en que tenga participacin la cooperativa, as como conocer los informes bimensuales que ellos o ellas presenten acerca de esa representacin. En general todas aquellas funciones y atribuciones que le correspondan como organismo director y que no estn prohibidas por la Ley o este Estatuto. ARTICULO 42. RESPONSABILIDAD DE LOS INTEGRANTES DEL

CONSEJO DE ADMINISTRACIN Y DE LA GERENCIA. Tanto los y las integrantes del Consejo de Administracin y la Gerencia, que ejecuten o permitan ejecutar actos notoriamente contrarios a los intereses de la Cooperativa, o que infrinjan la Ley o el Estatuto Social respondern solidariamente con sus bienes de las prdidas que dichas operaciones irregulares causen a la Cooperativa, sin perjuicio de las dems penas que les correspondan. La Gerencia y directores, que deseen salvar su responsabilidad personal, solicitarn que se haga constar su voto o criterio contrario en el Libro de Actas. ARTICULO 43.- DE LA GERENCIA

La representacin legal, la ejecucin de los acuerdos del Consejo de Administracin y la administracin de las operaciones de la Cooperativa, corresponden a la Gerencia, quien ejerce la representacin judicial y extrajudicial de la Cooperativa y a su cargo estar la administracin de las operaciones sociales. Tendrn los siguientes deberes y atribuciones: Ejecutar los acuerdos del Consejo de Administracin y los que le encomiende la Asamblea. Informar mensualmente al Consejo de Administracin sobre la marcha del plan de negocios de la empresa, la situacin presupuestaria, y el estado econmico de la Cooperativa, presentando los respectivos informes financieros, que incluir al menos la proyeccin del flujo de caja para los siguientes seis meses. Velar porque los libros de contabilidad y sus registros sean llevados al da, con claridad y que sean mantenidos con seguridad en la Oficina de la Cooperativa. Rendir los informes en las condiciones que lo solicite el Consejo

de Administracin. Formular ante el Consejo de Administracin las recomendaciones que considere ms convenientes para la distribucin de los excedentes en cada ejercicio econmico, de acuerdo con los proyectos a ejecutar por la empresa, y la situacin de flujo de caja. Informar por escrito y en forma mensual sobre los gastos e inversiones y el cumplimiento de acuerdos de la Asamblea o del Consejo. Nombrar y despedir a los empleados de la Cooperativa. En casos especiales previo conocimiento del Consejo de Administracin.

Firmar los cheques conjuntamente con las personas designadas por el Consejo de Administracin. Desempear las dems funciones que le asigne el Consejo de Administracin y que se ajusten a la Ley y al presente Estatuto. ARTICULO 44. NOMBRAMIENTO DE LA GERENCIA La Gerencia ser nombrada y removida por el Consejo de Administracin, con el voto favorable de las 2/3 partes de sus miembros. Para suplir las ausencias temporales de la Gerencia, el Consejo de Administracin nombrar una Gerencia Interina, quien en sus actuaciones tendr las mismas facultades y atribuciones que el Gerente Titular, durante ese plazo. ARTICULO 45. COMIT DE VIGILACIA Las y los integrantes del Comit de Vigilancia, sern elegidos en Asamblea por un perodo de dos aos, pudiendo ser reelectos y que se integrar con un nmero de tres asociados o asociadas. Le compete el examen y fiscalizacin de todas las cuentas y operaciones realizadas por la Cooperativa e informar lo que corresponde ante la Asamblea ARTICULO 46. COMPOSICIN DEL COMIT DE VIGILANCIA El Comit de Vigilancia se instalar despus de su eleccin y nombrar de su seno una Presidencia, una Vicepresidencia y una o un secretario. ARTICULO 47. FACULTADES Y DEBERES DEL COMIT DE VIGILANCIA Con atribuciones y obligaciones del Comit de Vigilancia (Auditora Interna en caso que lo sustituya), las siguientes:

Revisar las cuentas y operaciones que efecte la Cooperativa. Verificar que todas las actuaciones del Consejo de Administracin, el Gerente y los Comits estn de acuerdo con la Ley, el presente Estatuto y los Reglamentos. Cualquier violacin detectada debe hacerla del conocimiento de la Asamblea o al organismo competente, siguiendo para ello el debido proceso y dando oportunidad a los descargos. Verificar que mensualmente se efecten conciliaciones de las cuentas de Bancos. Cerciorarse que los registros contables se encuentren al da. Solicitar que la Gerencia convoque a Asamblea Extraordinaria, cuando a juicio del Comit as lo amerite, para resolver problemas relacionados con el campo de sus actividades. Proponer a la Asamblea la exclusin de lo o las funcionaras o las y los asociados que hayan cometido actos lesivos a los intereses de la Cooperativa. Los cargos debern ser debidamente fundamentados por escrito, y dando el derecho de defensa de acuerdo al debido proceso. A efecto de cumplir con sus funciones, puede contratar personal tcnico en Contabilidad, por cuenta de la Cooperativa para que los asesore. Velar porque la convocatoria, el quorum y el desarrollo de las Asambleas Generales se ajuste a las disposiciones de la Ley de Asociaciones Cooperativas Vigente, el presente Estatuto y dems Reglamentos. Asistir a las sesiones del Consejo de Administracin cuando lo considere justificado. Dar seguimiento a los acuerdos del Consejo de Administracin, de la Asamblea y a los informes de la Gerencia y de los representantes de la cooperativa en las diferentes organizaciones a que pertenece la empresa. ARTICUL9 48. SESIONES Y QUORUM DEL COMIT DE VIGILANCIA El Comit de Vigilancia se reunir ordinariamente por lo menos una vez al mes y extraordinariamente cuando las circunstancias lo exijan, la presencia de dos de sus integrantes constituir quorum y las decisiones se aprobarn por simple mayora. De lo actuado se dejar constancia en acta, suscrita por los y las integrantes presentes-

ARTICULO 49. RESPONSABILIDAD DEL COMIT DE VIGILANCIA La responsabilidad solidaria de los y las miembras del Consejo de Administracin y de la Gerencia alcanza a las y los miembros del Comit del Vigilancia por los actos que no hubieren objetado oportunamente. Quedan exentos de responsabilidad las y los miembros del Comit que salve expresamente su voto dentro del mes siguiente al acto de tomarse la decisin respectiva. ARTICULO 50. NFORMES DEL COMIT DE VIGILANCIA El Comit de Vigilancia deber rendir anualmente un informe de sus actividades ante la Asamblea haciendo las observaciones y recomendaciones necesarias para el mejoramiento de la Cooperativa. ARTICULO 51. COMIT DE EDUCACIN Y BIENESTAR SOCL Le corresponder a este comit promover y divulgar la educacin cooperativa entre los y las asociadas, y sus familias, as como programas de bien social para la membresa y como sus familiares. En sus actuaciones deber considerar lo establecido en el Reglamento para el uso de la Reserva de Educacin emitido por el INFOCOOP. El Comit de Educacin y Bienestar Social, estar constituido por tres asociados o asociadas designadas por la Asamblea por un perodo de dos aos, pudiendo ser reelectos. El quorum lo establecern dos de sus integrantes. ARTICULO 52. CONSTITUCIN DEL COMIT DE EDUCACIN Y BIENESTAR SOCIAL El Comit de Educacin y Bienestar Social se instalar y despus de su eleccin nombrar de su seno: una Presidencia, una Vicepresidencia y un o una Secretaria.

ARTICULO 53. DE LAS FUNCIONES DEL COMIT DE EDUCACIN Y BIENESTAR SOCIAL El Comit de Educacin y Bienestar Social ejercer sus actividades en coordinacin con el Consejo de Administracin y sus funciones son: Elaborar un plan de trabajo anual acorde con los objetivos de la cooperativa para ese perodo, cuyo presupuesto deber ser conocido oportunamente por el Consejo de Administracin. Promover constantemente las actividades educativas y de relaciones sociales con los y las asociadas y sus familias, as como con personas no asociadas para lograr su incorporacin como miembros de la asociacin. Editar, en la medida de lo posible, peridicamente un boletn con las principales noticias sobre la marcha de la cooperativa y sobre temas cooperativos y formativos. Velar por la adecuada ejecucin del plan y presupuesto anual. Programar actividades que permitan a las y los asociados conocer y vivir el significado y valor de los principios cooperativos. Otras por que por Ley, Reglamentos y acuerdos de la Asamblea General se le asigne. El Comit de Educacin deber presentar un informe anual de las actividades realizadas a la Asamblea Ordinaria. CAPITULO QUINTO CAPITAL SOCIAL COOPERA TIVO

ARTICULO 54. COMPOSICIN DEL CAPITAL SOCIAL COOPERATIVO El Capital Social Cooperativo ser variable e ilimitado y estar constituido por el aporte en trabajo de sus asociadas y asociados, dinero, bienes muebles o inmuebles, capacidad profesional o fuerza productiva, cuyo valor lo determinar en cada caso la Asamblea. En caso de bienes o tierra aportada o vendida, la Asamblea General decidir el valor de los bienes de acuerdo a un avalo hecho por un perito. ARTICULO 55. CERTIFICADOS DE APORTACIN El Capital Social Cooperativo estar formado por Certificados de Aportacin nominativos, indivisibles, de igual valor, transferibles slo con autorizacin del Consejo de Administracin, debern ser clasificados en serie una emisin por cada aumento de capital que acuerde la Asamblea. ARTICULO 56. FORMA DE CANCELAR LOS CERTIFICADOS DE

APORTACIN. Cada asociada o asociado deber suscribir y pagar un monto de Certificados de Aportacin que ser determinado en cada caso por la Asamblea, basndose en las inversiones requeridas por la cooperativa. Mediante el trabajo que el asociado se comprometa a aportar. Mediante una cuota deducida del salario, que en cada caso fijar la Asamblea. ARTICULA 57. CAPITAL INICIAL El Capital Social inicial es de distribuido en Certificados de Aportacin de cada uno.

La o el suscriptor queda obligado al pago del 25% de su valor, el 75% restante deber pagarlo peridicamente. El Consejo de Administracin har una revisin del Capital Suscrito por los asociados y las asociadas, de acuerdo con los requerimientos de Capital en ese momento y a la realizacin de nuevas inversiones. Si es requerido el aumento, el o la asociada est en la obligacin de ampliar la suscripcin de Certificados de Aportacin, previa aprobacin de la Asamblea. ARTICULO 58. INTERS A LOS CERTIFICADOS DE APORTACIN Los Certificados de Aportacin devengarn el inters que establezca la Comisin Permanente de Cooperativas de Autogestin, de conformidad con el artculo 74 de la Ley de Asociaciones Cooperativas. ARTICULO 59. RESPONSABILIDAD LIMITADA La responsabilidad de la Cooperativa y de sus asociados y asociadas, queda limitada al monto de la suscripcin del Capital Social hecha por ellos y ellas. ARTICULO 60. AFECTACIN DE LOS CERTIFICADOS DE APORTACIN Los Certificados de Aportacin quedarn afectados en primera instancia como garanta de las operaciones que la o el asociado efecte con la Cooperativa. Cuando la Cooperativa no puede hacerse ntegro pago de su crdito contra una o un asociado, dispondr del valor de los Certificados de Aportacin de ste, en tal caso, si resultare un remanente despus de cubrir intereses gastos y costos de juicio, le ser entregado al interesado. ARTICULO 61. EMBARGO CERTIFICADOS DE APORTACIN El Capital Social aportado de los y las asociadas slo podr ser embargado por los acreedores de la Cooperativa, dentro de los lmites del capital y

responsabilidad social. Dichos acreedores podrn ejercer los derechos de la Cooperativa relativos a los aportes de capital no pagado, siempre que fuesen exigibles y necesarios para el pago de las deudas sociales. Este privilegio otorgado a los referidos acreedores no excluye los derechos preferentes de la Cooperativa, cuando sta tenga que proceder contra una o un asociado. ARTICULO 62. AMPLIACION O REDUCCION DEL CAPITAL SOCIAL. La Asamblea podr acordar la ampliacin o reduccin del capital social cada vez que lo considere necesario y conveniente. En estos casos los asociados y las asociadas quedan obligados a suscribir el aumento o a aceptar la devolucin en la forma que lo disponga la Asamblea. No obstante, el capital slo podr disminuirse segn criterios financieros hasta una suma que no ponga en peligro el funcionamiento y la estabilidad empresarial de la Cooperativa ajuicio y previa consulta del INFOCOOP, la disminucin del capital que se acuerde en una Asamblea deber comunicarse a las y los asociados ausentes sin prdida de tiempo, por medios apropiados y por un aviso que se insertar tres veces en el Diario Oficial, y solo surtir efecto treinta das despus de que se haya realizado la tercera publicacin. ARTICULO 63. REGISTRO DE MEMBRESA La Cooperativa llevar un Registro de Asociados y Asociadas debidamente legalizado por el Instituto Nacional de Fomento Cooperativo, en el que se anotar nombre de la asociada o del asociado, fecha de ingreso, capital suscrito, certificados emitidos y traspasados, capital pagado, capitalizacin por excedentes y registro de prdidas anuales si las hubiere proporcional al capital suscrito, siempre que ste se encuentre debidamente garantizado, de lo contrario, slo podrn aplicarse al capital social pagado. Asimismo, deber poner la direccin exacta de cada asociada o asociado, para los efectos del artculo 14, inciso 1) del presente Estatuto.

ARTCULO 64.- DEVOLUCIN DEL CAPITAL SOCIAL La asociada o asociado que por cualquier motivo se retire de la cooperativa tendr derecho a que se le devuelvan las sumas pagadas sobre los Certificados de Aportacin, despus de deducirle el total de las deudas que por cualquier concepto tenga pendientes con la asociacin. ARTICULO 65. PORCENTAJE DE DEVOLUCIN DEL CAPITAL SOCIAL La devolucin de las sumas aportadas por la asociada o el asociado, una vez aceptada su renuncia, se efectuar al final de cada ejercicio econmico, por orden de precedencia y hasta un 5% del Capital Social Cooperativo acumulado hasta la fecha. CAPITULO SEXTO DE LAS LIQUIDACIONES ANUALES, FONDOS DE RESERVA DISTRIBUCIN DE EXCEDENTES ARTICULO 66. RESULTADOS DE LA OPERACIN ANUAL Una vez terminado el ejercicio econmico se practicar un inventario, la liquidacin y el balance general. Del producto bruto obtenido conforme a esa liquidacin, se deducirn los gastos de explotacin, gastos generales y de administracin, las depreciaciones y gastos financieros de la asociacin. El saldo lquido constituir el excedente neto del perodo respectivo, antes de Reservas y aportes de Ley, segn se detalla en el artculo siguiente. ARTICULO 67. RESERVAS Y APORTES DE LEY SOBRE LOS Y

EXCEDENTES El excedente a que se refiere el artculo anterior, deber aplicarse en la forma y orden siguiente:

El 10% a constituir la reserva legal. Por lo menos el 6% para fondo de Bienestar Social Un mnimo de 15% para constituir una reserva que permita realizar inversiones productivas que amplen la capacidad econmica de la empresa siempre y cuando las inversiones cumplan con lo que establezca el reglamento de inversiones que elaborar la Comisin Permanente de Cooperativas de Autogestin. En caso de que no se realice la inversin, estos pasarn a reforzar el fondo nacional de cooperativas de autogestin para ser destinado a inversiones en empresas cooperativas de autogestin. La Cooperativa recibir la tasa de inters que la Comisin Permanente de Cooperativas de Autogestin, previa consulta con el Instituto Nacional de Fomento Cooperativo, fije para estos efectos. El porcentaje destinado a las inversiones ser representado por Certificados de asociados en proporcin a sus aportes de trabajo. El 4% para la formacin de un fondo para la promocin y capacitacin de empresas cooperativas de autogestin, que ser manejado por la Comisin Permanente de Cooperativas de Autogestin. El 5% se destinar al fortalecimiento del Fondo Nacional de Cooperativas de Autogestin. El 5% para financiamiento de las uniones, federaciones y confederaciones, en caso de ser asociado. El 1% para el Consejo Nacional de Cooperativas. El remanente o excedente neto se distribuir entre los asociados en proporcin a su aporte de trabajo, para lo cual la empresa llevar un control de las horas trabajadas por los asociados en la cooperativa o cualquier otro fin establecido en el Estatuto Social o por la Asamblea. En la misma forma, cuando hubiere prdidas, stas se cargarn a la reserva legal y si no cubriere la totalidad de ellas, se cargarn en forma proporcional al capital pagado, que cada asociada o asociado tenga en la cooperativa. ARTICULO 68. CADUCIDAD DE LOS INTERESES Y SUMAS REPARTIBLES productivas Aportacin distribuidos entre los

Los interseselas sumas repartibles que no fueren cobradas dentro de un ao a partir del da en que se acord su distribucin, caducarn a favor de las reservas de Bienestar Social. ARTICULO 69. RESERVA LEGAL. La Reserva Legal que tiene por objeto cubrir las prdidas que se produzcan en un ejercicio econmico, debe ser permanente y no podr distribuirse entre la membresa, ni en caso de disolucin de la cooperativa. Esta reserva podr ser dedicada a diversas inversiones en bienes y derechos, muebles o inmuebles que por su naturaleza sean seguros, prefiriendo en primer trmino operaciones financieras con los organismos superiores de integracin cooperativa. ARTICULO 70. RESERVA DE BIENESTAR SOCIAL La Reserva Bienestar Social se destinar a los asociados, a los trabajadores de la Asociacin y a los familiares de unos y otros, para ofrecerles ayuda econmica y programas de prevencin social, especialmente para aquellos servicios que no otorgue la Caja Costarricense del Seguro Social, o no estn contenidos en las disposiciones sobre riesgos profesionales. Esta reserva ser ilimitada y para su uso, destino o inversin contarse siempre con la aprobacin de la Asamblea. ARTICULO 71. CONVENIOS SOBRE SEGURIDAD SOCIAL La Asamblea podr aprobar por mayora simple, convenios por medio de los que extienda la seguridad social a los asociados, y caso necesario, podr aumentar el porcentaje destinado al fondo del Bienestar Social. ARTICULO 72. LIBROS LEGALES

Con el propsito de cumplir con la Ley vigente, esta asociacin debe llevar libros de actas, registro de asociados y de contabilidad debidamente sellados y autorizados por el INFOCOOP. De dichos libros se tomar la informacin que se debe al Departamento de Organizaciones Sociales del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social y al Departamento de Supervisin del INFOCOOP, la informacin y documentos que ste solicite se har de conformidad con lo establecido en el artculo 98, inciso b) y c) de la Ley de Asociaciones Cooperativas. Adems la Gerencia, deber iniciar dentro de los quince das siguientes de la celebracin de la Asamblea que acord reformar el Estatuto Social los trmites necesarios para la aprobacin legal.

CAPITULO STIMO DE LA DISOLUCIN Y LIQUIDACIN ARTICUL 73. FORMAS DE DISOLUCIN La Cooperativa podr disolverse por cualquiera de los siguientes motivos: Por voluntad de las dos terceras partes de sus miembros acordados en Asamblea General. Por haber llenado su objetivo o por haber cumplido sus finalidades. Por fusin e incorporacin a otra asociacin cooperativa. Por gestin oficial del INFOCOOP, de acuerdo con lo que disponen los artculos 86 y 87 de la Ley de Asociaciones Cooperativas. ARTICULO 74. REMANENTE LQUIDO. Si la disolucin de la Cooperativa se lleva a cabo, tanto en forma voluntaria como forzosa, el remanente de la liquidacin pasar ntegro a engrosar el Fondo Nacional de Autogestin. La Comisin de Cooperativas de Autogestin

decidir el destino de dichos bienes, los cuales podran ser arrendados o adjudicados a otras cooperativas autogestionarias. CAPITULO OCTAVO ARTCULOS TRANSITORIOS TRANSITORIO A Para el primer perodo que entra en vigencia, los nombramientos sern: Tres miembros por un perodo de dos aos que vence en la segunda quincena del mes de del ao... a) Presidencia. b) Vicepresidencia. c) Secretario o secretaria. Dos miembros por un perodo de un ao que vence en el mes de... del ao... Dos Vocales EN TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE ESTATUTO, REGIRN LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE ASOCIACIONES COOPERATIVAS VIGENTE.

Dacin en pago de una deuda hipotecaria Nmero... Ante m --- notario domiciliado en... - comparecen los seores --(nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero, en pago de la suma de --- q u e es en deber al segundo segn se consta en el Registro de la Propiedad, Partido de Hipotecas, al tomo --- folio --- secuencia ---le traspasa en propiedad la finca que garantiza esa obliga, inscrita en el mismo registro, Partido de--- matricula que es --- (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) Se estima esta dacin en la suma de --- (Es la misma del crdito que se cancela) El segundo compareciente acepta la dacin en pago, y como consecuencia de la misma cancela totalmente el mencionado asiento hipotecario, dejando libre de ese gravamen- el relacionado inmueble, v extinguida la responsabilidad persona] del exdeudor. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del... de... del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Depsito convencional Nmero ---Ante m,... Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta)comparecen los seores y dijeron: (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero ha dado en depsito al segundo los siguientes bienes muebles: (Descripcin de los bienes, y valor de cada un o de ellos). El segundo se obliga a prestar en su guarda v conservacin, el cuidado y diligencia que acostumbra emplear en la guarda de sus propias cosas, quedando entendido de las obligaciones que le impone la ley, y se obliga a restituir esos objetos al depositante, o a quien legalmente lo represente, en --Ej. da... de... de... o antes si el depositante o quien legalmente lo represente as se lo exigieren. Para efectos fiscales se estima este contrato en la suma de --Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Devolucin de finca en fideicomiso Nmero---Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparecen los seores-(nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen que el seor (a) --- en calidad de fiduciario segn los trminos del fideicomiso denominado --- y que por haberse cancelado (total o parcial) al fideicomisario principal --- y por haber recibido instrucciones expresas por parte de --- en su condicin de fideicomisario principal conviene en devolver a favor de la fideicomitente --- la finca debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de bajo la matricula --- que es terreno para --- situado en --- con los siguientes linderos --- con una medida --- conforme al plano debidamente catastrado ---. El suscrito notario hace constar que la presente devolucin se hace con la finalidad de devolver al fideicomitente su aporte al fideicomiso en referencia. Se estima la presente devolucin para efectos fiscales en la suma de ---. Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Disolucin de Sociedad Nmero Ante mi Notario Pblico con domicilio en comparece el seor ( calidades, domicilio exacto, nmero de cdula de identidad, o documento de identificacin si es extranjero) y dice: Que debidamente autorizado procede a protocolizar el Acta de Asamblea General Extraordinaria de la sociedad ,,, domiciliada en que a la letra dice : Acta nmero Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de la sociedad de esta plaza celebrada en a las horas del de de dos mil , con la asistencia de los accionistas seores : ( calidades, domicilio exacto y nmero de cdula o documento de identificacin si son extranjeros ) acuerdan: Primero: Siendo los comparecientes los nicos socios de la sociedad, representando la unanimidad del capital social, acuerdan constituirse en Asamblea General Extraordinaria de Accionistas renunciando a la convocatoria previa por los otros medios que sealan los Estatutos Sociales y el Cdigo de Comercio. Segunda: Que habiendo cesado la sociedad su giro comercial, han convenido en disolverla, como aqu lo hacen, a partir de este momento. Tercera: Que la sociedad no tiene activos o pasivos, por lo que no existen bienes por liquidar ni cuentas por pagar. Cuarta: Que se otorgan mutuamente un finiquito total por el tiempo en que fueron socios, no existiendo reclamo que hacerse los unos a los otros. Quinta: Que comisionan al seor ( de calidades indicadas o dar las calidades) para que comparezca ante Notario Pblico a protocolizar esta acta y se inscriba en el Registro Mercantil.- Sexta: No habiendo ms asuntos por tratar se da por terminada la presente asamblea y por unanimidad de votos se aprueban los acuerdos tomados que se declaran firmes.- copias de firmas de los asamblestas El suscrito Notario da fe: Que los comparecientes son los nicos socios de la sociedad con vista del libro Registro de Accionistas que debidamente legalizado por la Tributacin Directa, lleva la sociedad; que los acuerdos tomados en la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de la sociedad lo fue por unanimidad de votos y que el acta esta firmada y declarada firme por los comparecientes, de lo que doy fe con vista del acta protocolizada, inserta en el libro de actas de la sociedad, debidamente legalizado por la Tributacin Directa, asimismo con vista en la misma acta doy

fe de que el compareciente se encuentra autorizado para esta protocolizacin. Expido un primer testimonio para los interesados. Le lo escrito y confronte la pieza preinserta ante el compareciente, la encontramos conforme y la aprob, ambos firmamos en la de a las horas del de del dos mil Firma el compareciente y de ltimo el notario. ENGROSE EN EL TESTIMONIO Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero y visible al folio del tomo de mi Protocolo. Ledo y confrontado con su original ante el compareciente, result conforme y lo expido en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo el Notario. El Notario puede ser autorizado para protocolizar e inscribir el acta. En tal caso deben hacerse los cambios en la redaccin. Se debe publicar aviso en La Gaceta informando la disolucin. Sugerimos el texto siguiente: Por escritura nmero de las horas del de del dos mil visible al folio del tomo de mi Protocolo, se protocoliza acta de Asamblea General Extraordinaria de la sociedad por la que se disuelve la misma. San Jos, ( fecha ) Notario RECORDATORIO: Debe conseguirse constancia de la Tributacin Directa de que la sociedad se encuentra al da en el pago de impuestos, ya que es requisito de inscripcin en el Registro.

Divisin material Nmero Ante mi --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparecen los seores --- (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: Que son condueos de la finca inscrita en el Registro Propiedad, Partido de... matrcula--- ; v que han convenido en dividrsela materialmente as: al condueo..., por su derecho de..., le corresponde el lote que se describe as: "..." (naturaleza, situado linderos y medida --- de conformidad con el plano catastrado nmero --- ); estimado en... Al condueo... por su derecho de..., le corresponde el lote que se describe as: "...( naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin de acuerdo con el plano catastrado nmero --- ) estimado en... Al condueo,... etc. Los comparecientes expresamente aceptan la divisin material que en esta escritura se hacen y aceptan las adjudicaciones que se hacen. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Divorcio por mutuo consentimiento, con hijos menores y gananciales. Nmero Ante mi --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparecen el seor --- y la seora --- ( generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen : Que son cnyuges y que es su decisin divorciarse por mutuo consentimiento para lo cual vienen a justificar lo siguiente: Primero : Que contrajeron matrimonio el da --- de --- de mil ---, sea que tienen ms de tres aos de estar casados. Segundo : De ese matrimonio nacieron --- hijos que son menores de edad, x --- de aos meses y das ---, z --- ( igual ) ambos de apellidos ---, y que han convenido que la guardia crianza y custodia corresponde a su madre --- ( o a su padre --- ) conservando ambos cnyuges la patria potestad. Tercero: La educacin de los hijos, religin que deben profesar y los centros educativos a los que deben asistir, ser establecido de mutuo acuerdo por los comparecientes. Cuarto : Para la manutencin de los menores hijos, gastos mdicos menores, colegiatura y tiles que demande su educacin, se establece una pensin alimentara a favor de ellos de --- que ser cubierta por ambos cnyuges, correspondiendo al padre pagar un --- por ciento y a su madre un ---, suma que ser cancelada los das primero y quince de cada mes ( al cnyuge que tenga a su cargo los hijos, las fechas de pago y el lugar de entrega del dinero lo establecen los cnyuges ). De manera adicional recibirn una cuota extra en el mes de diciembre y en el mes de enero el llamado salario escolar. Quinto : los gastos mdicos mayores y especiales de odontologa, sern cubiertos de manera extraordinaria por ambos cnyuges en la misma proporcin que se establece la pensin alimentara. Sexto: Que ambos cnyuges expresamente renuncian al derecho de pedir pensin alimenticia al otro cnyuge. Stimo: Que de su matrimonio existen bienes gananciales que se adjudican de la manera siguiente: A la cnyuge seora la finca inscritas en el partido de matrcula naturaleza... (indicando linderos, situacin rea y conforme al plano catastrado numero) est inscrito a nombre de su esposo pero por ser un bien ganancial se adjudica como queda dicho, etc. Al cnyuge seor se le adjudica la finca del partido de matrcula naturaleza...

(indicando linderos, situacin, rea y conforme al plano catastrado numero); esta finca se encuentra inscrita a nombre del seory siendo un bien ganancial se le adjudica quedando de su exclusiva propiedad etc. (de igual forma se le adjudica vehculos, bienes de comercio, ttulos, etc. cualquier bien susceptible a apreciarse en dinero). Octavo: Que los bienes adjudicados son los nicos habidos como gananciales en el matrimonio y que renuncian a cualquier reclamo sobre ellos en virtud de la adjudicacin hecha. Que si por inadvertencia hubiera omitido algn bien ganancial que no se hubiera adjudicado en esta escritura se tendr como nico propietario a nombre de quien est inscrito o se encuentre bajo su posesin, renunciando los cnyuges expresamente a hacerse algn reclamo por estos bienes. Ambas partes aceptan todas y cada una de las clusulas de este convenio. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Donacin de una finca a una sociedad Ante m --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor --- (nombre y ambos apellidos, generales, direccin exacta y cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero), y dice: que le dona a la sociedad (nombre o razn social), domiciliada en... la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de matrcula --- que es --(naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) y que estima lo donado en la suma de --- Presente en este acto el seor - - - (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) en su concepto de con facultades de apoderado generalsimo sin lmite de suma de la sociedad donataria, acepta en su nombre la donacin que aqu se le hace. Yo el notario, doy fe de la personera del Registro Mercantil, tomo... Folio asiento Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el seor --con vista del

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Donacin de una finca a un menor Ante m. . . Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) ---

comparece el seor--- (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: que le dona a... (nombre y ambos apellidos, edad, estado, ocupacin si la tiene, y vecindario del menor donatario), estimada la donacin en la suma de --- la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de --- matrcula -- que es --(naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) Presente en este acto el seor (a).. . de identificacin si es extranjero) en su (Nombres y concepto apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de padre (o madre) en ejercicio de la patria potestad de dicho menor, acepta en nombre de ste la donacin que aqu se le hace. Doy fe de la personera del padre (o madre) del menor as como de estar en actual ejercicio de la Patria Potestad en vista del Registro Civil. Nacimientos de... tomo... folio... asiento... (S) el donante fuere el propio padre (o madre) del menor l (ella) mismo pueden aceptar la donacin). (Si la aceptacin corresponde al tutor, comparece ste y se debe dar fe de acuerdo con el Registro de Personas. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Donacin de una finca con reservas Nmero Ante m --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) --- comparecen los seores --- (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero, reservndose de por vida (o hasta tal fecha).el derecho de usufructo (uso o habitacin) -dona al segundo, estimada La donacin en la suma de --- la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de --- matrcula que es (naturaleza con indicacin de linderos y reservas dicha Expido un medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) Ej. El notario acepta la donacin que a su favor se hace, con las primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Donacin de una finca, condiciones con restrictivas Nmero Ante mi --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparecen los seores --- (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero le dona; al segundo, estimada la donacin en la suma de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de... matrcula --- que es... (naturaleza), situada, linderos, rea, situacin--- segn plano catastrado nmero --- ) . La donacin la hace con las siguientes el donante (o durante un plazo condiciones: a) el donatario no podr vender, hipotecar, ni de manera alguna enajenar ni gravar lo donado, mientras viva de... a contar del da y b) tampoco, mientras viva el donante (o durante el plazo dicho), podr lo donado ser perseguido por acreedores del donatario. Este acepta la donacin con las restricciones dichas. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Donacin pura y simple de una finca Nmero... Ante m,.. . Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin (nombres y apellidos, generales de

exacta) --- comparecen los seores ---

ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: que el primero le dona al segundo, compareciente la finca inscrita en el Registro de Propiedad, Partido de que es (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) Se estima la donacin en la suma de y el donatario acepta la donacin que a su favor se hace. Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Fundacin Nmero Ante m --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparecen los seores --- (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: Que constituyen una fundacin de acuerdo con la ley de fundaciones numero cinco mil trescientos treinta y ocho del veintiocho de agosto de mil novecientos setenta y tres en adelante ley de fundaciones y sus reformas, y por las siguientes clusulas Primera del nombre la fundacin se denominaraSegunda el domicilio de fundacin direccin exacta, no obstante la junta administrativa podr cambiar su domicilio siempre y cuando sea dentro de territorio nacional. Podr establecer agencias, oficinas o establecimientos fuera o dentro del pas. TERCERO DEL PLAZO: el plazo de la fundacin ser perpetua. CUARTO DEL OBJETO la fundacin tiene por objeto y misin realizar las siguientes actividades sin fines de lucro: aaqu se dicen y se numeran los fines de la fundacin no obstante, el objeto de la fundacin podr ser ampliado y mejorado por los fundadores en cualquier momento que se considere conveniente. Podr conjuntamente desarrollar programas y proyectos conjuntamente con identidades pblicas y privadas siempre que estn relacionadas con su objeto. Podr realizar toda clase de actos jurdicos y contratos, tales como comprar, vender hipotecar y disponer de cualquier forma de sus activos tener y dar en fideicomiso sus bienes pudiendo disponer de cualquier forma de sus activos sean estos bienes muebles e inmuebles, derechos reales y personales. QUINTA DEL PATRIMONIO: el patrimonio esta constituido es la suma de (Que puede ser en moneda nacional o extrajera) que los socios fundadores donan en este acto a la fundacin podr recibir donaciones legados contribuciones as como los beneficios que obtengan en la ejecucin de subo jeto y las que permiten los artculos siete y ocho de la ley de fundaciones. SEXTA DE LA ADMINISTRACION: La fundacin ser administrada por una junta administrativa compuesta de cinco miembros. El primer nombramiento de conformidad con el artculo once de la ley de fundaciones. En este acto los fundadores nombran a tres directores los cuales

fungirn

por

un

periodo

de

cuatro

aos,

pudiendo

ser

reelectos

consecutivamente por periodo de cuatro aos los otros dos directores sern nombrados uno para el poder ejecutivo y otro por la municipalidad(Tiene que ser de la municipalidad del domicilio de la fundacin) La vacantes temporales o definitivas de los directores designados por el poder ejecutivo y la municipalidad, sern sustituidos por dichos entes, paral lo cual el presidente de la junta administrativa solicitara el nombramiento de los sustitutos. Las vacantes de los otros tres miembros de la junta directiva sern sustituidos por los socios fundadores. SETIMO DE LA JUNTA DIRECTIVA. La junta directiva estar formada por cinco miembros que sern presidente secretario y dos vocales. Duraran en su carga un ao pero podrn ser reelectos indefinidamente sin que sea necesario publicar ni inscribir la reeleccin y para terceros se tendr por echa sino consta lo contrario en el registro publico. En la sesin de la junta administrativa se deben llenar los cargos conforme con el artculo trece de la ley de fundaciones. La junta de administracin deber reunirse por lo menos cuatros veces al ao debiendo ser convocado sus miembros por lo menos con cinco das de anticipacin con indicacin del lugar de la reunin el corum de la junta directiva ser de tres miembros y los acuerdos sern por mayora simple de votos, teniendo el presidente voto de calidad. Asistir con voz pero sin voto el delegado ejecutivo as como cualquier otro funcionario cuando se discutan asuntos que tengan ingerencias con su gestin as como cualquier persona que se estime necesario invitar. OCTAVA FUNCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Corresponde la direccin y administracin de la fundacin para esta llene sus fines y dar cumplimiento a la obligaciones que le seala la ley de fundaciones. NOVENA representacin judicial y extrajudicial REPRESENTACION LEGAL. La de la fundacin corresponde al

presidente de la junta directiva con facultades de apoderado general sin limite de suma de acuerdo con el articulo mil doscientos del cdigo civil, podr sustituir su poder en todo o en parte reservndose siempre su ejercicio, pero siempre requiere ser aprobada por la junta administrativa. Podr revocar la sustituciones que hiciere la junta administrativa podr gestionar la apertura de cuales quiera cuentas bancarias en un banco del sistema nacional. DECIMO

LA JUNTA ADMINISTRATIVA. La junta administrativa podr nombrar un delegado ejecutivo quien tendr a su cargo la gestin de los asuntos de la fundacin, deber seguir las rdenes y linimientos de la junta administrativa y el nombramiento por un plazo indefinido. DECIMA PRIMERA. La junta administrativa podr promulgar un reglamento que establece el modo de funcionamiento de la fundacin. DECIMO SEGUNDA DE LA DISOLUCION. Si la junta administrativa considera que la fundacin no puede ser administrada de acuerdo a sus fines constitutivos solicitara al Juzgado respectivo que disponga de la forma en que deber ser administrada o que ordene subsanar las deficiencias para que cumpla con los fines para los cuales fue creada de conformidad con el artculo diecisis. DECIMA TERCERA DISOLUCION. Cuando la fundacin ha cumplido sus fines a solicitud de la junta administrativa o de la contralora general de la republica se le solicitara al Juzgado correspondiente quien dispondr de la liquidacin de los bienes, y la entrega de estos a quien corresponda. DECIMO CUARTA DE LA PRIMERA JUNTA ADMINISTRATIVA. Dentro de los quince das siguientes a la inscripcin de la fundacin, los directores nombrados por los fundadores nombrados para integrar la junta directiva tomaran las dispocisiones para su instalacin y convocara a los nombrados por el poder ejecutivo y la municipalidad de. DECIMO QUINTA DE LOS MIEMBROS. La fundacin entra la siguiente categora de miembros. Miembro fundador los comparecientes en el acto de constitucin de la fundacin miembros patrocinadores. Toda aquella persona fsica o jurdica nacional o extranjera que ampara, beneficia y protege la fundacin. Miembros directores miembros que integran la junta administrativa. De los deberes de los miembros son deberes de sus miembros a cumplir con la ley de fundaciones, los estatutos reglamentos y acuerdos tomados por los rganos de administracin, y asistir a las reuniones a que fuera convocado. DECIMA SETIMA DERECHOS DE LOS MIEMBROS. (A) Los miembros fundadores podrn elegir y ser electos en los cargos de directores y de otros cargos de la fundacin, podrn participar con voz y voto a las asambleas generales y nicamente con voz en las sesiones administrativa. Los miembros patrocinadores podrn ser electos en los cargos de directores y comisiones de

la fundacin y participar con voz pero sin voto en las asambleas generales. DECIMO OCTAVA DESAFILICION. Los miembros dejaran de pertenecer a la fundacin por las siguientes causas (A) Por renuncia escrita presentada a la junta administrativa, (B) Acepcin de los fundadores. (C) Por faltas graves a juicios de la asamblea general si es de un socio fundador este designara un sustituto (D) Por muerto o estado de interdiccin o incapacidad de un miembro fundador que ser representado por sus hijos. DECIMA NOVENA DE LA Esta integrada por los miembros fundadores, los ASAMBLEA GENERAL.

miembros directores de la junta administrativa y por todas aquellas personas fsicas o jurdicas a quienes la junta administrativa otorgue la condicin de miembros patrocinadores. La Asamblea General se reunir ordinariamente una vez al ao y extraordinaria en la fecha que fija el reglamento, con el objeto de conocer sobre actividades realizadas de la fundacin que al efecto presente de la junta directiva cuando fuera convocada por el presidente, por tres de los integrantes de la junta administrativa, un miembro fundador o por un grupo de diez miembros patrocinadores. Las convocatorias para la asamblea general con un mnimo de diez das Avils de anticipacin, por los medios que establece el reglamento la Asamblea sern precedidas por el miembro fundador de mayor edad o en su efecto por el miembro fundador de mayor edad. El corum de primera convocatoria ser del cincuenta por ciento y segunda convocatoria ser el nmero de miembros patrocinadores y directores que estn presentes. Entre segunda y primera convocatoria debe mediar entre media hora y segunda convocatoria y los acuerdos sern varios cuando se tomen por mas de la mitad de los votos presentes. Los miembros fundadores otorgantes hacen los siguientes nombramientos para integrar la junta directiva a las siguientes personas: --- (nombres y apellidos,) generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dicen: Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --horas del de del dos mil --- Firman Notario primero las partes y de ltimo el

ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario.

Hipoteca Escritura numero---Ante m--Notario Pblico con oficina abierta en ---

(direccin exacta) comparece el seor --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: Que se constituye deudor del seor --(nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) de quien no es pariente (o dar el parentesco) por la suma de --- que de l ha recibido en arrendamiento y en dinero efectivo, que esa suma devenga desde el da de hoy (o desde tal da) intereses del ; que el capital lo pagar a su acreedor el da junto con los intereses (o que los intereses quedan pagados por todo el plazo o se pagan mensual, trimestral, etc. segn lo convenido), que todo pago lo har en el domicilio del acreedor (o donde se designe) y en dinero efectivo, que en caso de demora reconocer intereses del ---, que renuncia a su domicilio, los requerimientos de pago y los trmites del juicio ejecutivo, y que en pago del capital adeudado, sus intereses corrientes y moratorios a los tipos dichos, y las costas procesales y personales de la ejecucin eventual que se obliga a pagar, impone hipoteca de (especificar el grado) sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de bajo la matricula --- (dar naturaleza, situacin, linderos todo de conformidad con el plano catastrado nmero) Que la hipoteca comprende cualquier exceso de cabida y mejoras presentes y futuras hechas por el dueo o terceras personas sobre el inmueble en relacin con lo que indica el registro. Que en caso de remate servir de base el capital he intereses que se adeuden al establecerse la ejecucin segn liquidacin que har el acreedor, el mismo queda expresamente facultado para considerar vencido el plazo para el pago del capital y exigible ejecutivamente la totalidad de la deuda sin necesidad de previo requerimiento o tramite alguno. En caso de incumplimiento el compareciente deja sealado como domicilio para notificaciones --- sin perjuicio de la renuncia para los efectos del artculo ciento setenta y cuatro Bis del Cdigo Procesal civil. El compareciente

declara la direccin que esta indicado en este documento como su domicilio para efectos de su notificacin con el articulo cuatro de la Ley de Notificaciones, asimismo si su domicilio hubiera dejado de ser el indicado o este resulte impreciso o inexistente el deudor podr ser notificado por edicto segn procedimiento previo en el articulo ciento setenta y cuatro del Cdigo Procesal Civil. El incumplimiento de alguna de las obligaciones contradas en este contrato dar derecho al acreedor para tener por vencida y hacerla exigible en su totalidad. Advert al deudor el valor y trascendencia legal de sus estipulaciones. En caso de remate servir de base la suma del capital mas intereses porque responde el inmueble. Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito al compareciente lo aprob y ambos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Hipoteca con pago de cuotas fijas que comprenden amortizacin e intereses Nmero---Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: Que se constituye deudor del seor --(nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) por la suma de --que de l ha recibido en arrendamiento y en dinero efectivo, que esa suma devenga desde el da de hoy (o desde tal da) intereses del ; que el capital lo pagar a su acreedor en --- pagos o cuotas (mensuales, semestrales, etc. esto es convenio de partes) consecutivas, de --- colones cada una que comprenden amortizacin e intereses, debiendo hacer el primer pago el da ,que todo pago lo har en el domicilio del acreedor (o donde se designe) y en dinero efectivo, que en caso de demora reconocer intereses del ---, que renuncia a su domicilio, los requerimientos de pago y los trmites del juicio ejecutivo, y que en pago del capital adeudado, sus intereses corrientes y moratorios a los tipos dichos, y las costas procesales y personales de la ejecucin eventual que se obliga a pagar, impone hipoteca de (especificar el grado) sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de bajo la matricula --- (dar naturaleza, situacin, linderos) Que la hipoteca comprende cualquier exceso de cabida y mejoras presentes y futuras hechas por el dueo o terceras personas sobre el inmueble en relacin con lo que indica el registro. Que en caso de remate servir de base el capital e intereses que se adeuden al establecerse la ejecucin segn liquidacin que har el acreedor; que el no pago en las fechas convenidas de una o ms de las cuotas sealadas, faculta al acreedor para dar por vencida y exigible toda la obligacin sin necesidad de requerimiento o ulterior trmite. En caso de incumplimiento el compareciente deja sealado como domicilio para notificaciones --- sin perjuicio de la renuncia para los efectos del artculo ciento setenta y cuatro Bis del Cdigo Procesal civil. El

compareciente declara la direccin que esta indicado en este documento como su domicilio para efectos de su notificacin con el articulo cuatro de la Ley de Notificaciones, asimismo si su domicilio hubiera dejado de ser el indicado o este resulte impreciso o inexistente el deudor podr ser notificado por edicto segn procedimiento previo en el articulo ciento setenta y cuatro del Cdigo Procesal Civil. El incumplimiento de alguna de las obligaciones contradas en este contrato dar derecho al acreedor para tener por vencida y hacerla exigible en su totalidad. Advert al deudor el valor y trascendencia legal de sus estipulaciones. En caso de remate servir de base la suma del capital mas intereses porque responde el inmueble. Expido un primer testimonio para el interesado Le lo escrito al compareciente lo aprob y ambos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. Confrontada con su original result conforme y expido este primer testimonio para el interesado, en --- en el mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Hipoteca con pago de cuotas fijas que comprenden amortizacin e intereses, con indexacin de stos Nmero --- Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta), comparece el seor --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: Que se constituye deudor del seor --(nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) por la suma de --que de l ha recibido en arrendamiento y en dinero efectivo, que esa suma devenga desde el da de hoy (o desde tal da) intereses del ;

Hipoteca de finca ajena Nmero--- Ante m --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta), comparece el seor --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: Que se constituye deudor del seor --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) por la suma de --- que de l ha recibido en arrendamiento y en dinero efectivo, que esa suma devenga desde el da de hoy (o desde tal da) intereses del ; que el capital lo pagar a su acreedor el da junto con los intereses (o que los intereses quedan pagados por todo el plazo o se pagan mensual, trimestral, etc. segn lo convenido), que todo pago lo har en el domicilio del acreedor (o donde se designe) y en dinero efectivo, que en caso de demora reconocer intereses del ---, que renuncia a su domicilio, los requerimientos de pago y los trmites del juicio ejecutivo, y que en pago del capital adeudado, sus intereses corrientes y moratorios a los tipos dichos, y las costas procesales y personales de la ejecucin eventual que se obliga a pagar, impone hipoteca de (especificar el grado) sobre la finca propiedad del seor (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, numero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de bajo la matricula --- (dar naturaleza, linderos y rea, situacin) Que la hipoteca comprende cualquier exceso de cabida y mejoras presentes y futuras hechas por el dueo o terceras personas en relacin con lo que indica el registro. Que en caso de remate servir de base el capital y los intereses que se adeuden al establecerse la ejecucin segn liquidacin que har el acreedor, el mismo queda expresamente facultado para considerar vencido el plazo para el pago del capital y exigible ejecutivamente la totalidad de la deuda sin necesidad de previo requerimiento o tramite alguno. Presente en este acto el seor (nombre y apellidos generales de ley, domicilio exacto, nmero de cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) propietario de la finca matricula hipotecada manifiesta que expresamente conciente en la hipoteca

que sobre ese inmueble le ha impuesto el seor de calidades expresadas, haciendo las mismas manifestaciones y renuncias que el deudor. Que ambos comparecientes para el caso de incumplimiento del deudor dejan sealado como domicilio para notificaciones --- sin perjuicio de la renuncia, para los efectos del artculo ciento setenta y cuatro Bis del Cdigo Procesal civil. Los compareciente declaran que la direccin que esta indicado en este documento como sus domicilios para efectos de su notificacin, de acuerdo con el articulo cuatro de la Ley de Notificaciones, asimismo si su domicilio hubiera dejado de ser el indicado o este resulte impreciso o inexistente el deudor podr ser notificado por edicto segn procedimiento previo en el articulo ciento setenta y cuatro del Cdigo Procesal Civil. El incumplimiento de alguna de las obligaciones contradas en este contrato dar derecho al acreedor para tenerla por vencida y hacerla exigible en su totalidad. Advert al deudor y al propietario del inmueble el valor y trascendencia legal de sus estipulaciones. En caso de remate servir de base la suma del capital mas intereses porque responde el inmueble. Expido un primer testimonio para el interesado dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo --- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el Le lo escrito al compareciente lo aprob y ambos firmamos en --- a las --- horas del de del

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Hipoteca de un crdito hipotecario Nmero ---Ante m--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor --(nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero), y dice: que se constituye deudor del seor --- (nombre y ambos apellidos, generales, domicilio exacto, cdula o documento de identificacin si es extranjero), por la suma de que de l ha recibido en arrendamiento en dinero efectivo, que esa suma devenga desde el da intereses corrientes del --- que el capital se lo pagar a su acreedor el da que todo pago lo har en el domicilio del acreedor (o donde las partes convengan) en dinero corriente que en caso de demora reconocer intereses del que renuncia su domicilio los requerimientos de pago y los trmites del juicio ejecutivo; y que en garanta del pago del capital adeudado, sus intereses corrientes y, moratorios a los tipos dichos, y las costas personales y procesales de la ejecucin eventual que se obliga a pagar, impone (primera, segunda, etc....) hipoteca sobre el crdito hipotecario a cargo de... (nombre y ambos apellidos y generales, domicilio exacto y nmero de cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) por la suma de..., inscrito en la Seccin de Hipotecas del Registro Pblico, tomo --- asiente --- consecutivo ---secuencia --- subsecuencia ---.Que para el caso de remate de dicho crdito, servir de base la suma de capital porque responde (o la suma de.. . ). Advert al compareciente el valor y trascendencia legales de sus renuncias y estipulaciones. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Hipoteca de un derecho indiviso Nmero Ante m Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor (nombre y apellidos, domicilio exacto, nmero de cdula de identidad o documento de identidad si es extranjero) y dice: Que se constituye deudor del seor (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cdula de identidad o de identificacin si es extranjero) por la suma de.. . que de l ha recibido, en arrendamiento (o a mutuo), en dinero efectivo: que esa suma devenga desde el da .. . el inters corriente de que el capital lo pagar a su acreedor el da (o por mensualidades, anualidades etc. sucesivas, de.. . cada una, a partir del da.. . ) ; y los intereses por (mensualidades, trimestres, etc... vencidas o adelantadas; tambin se puede

establecer de la manera siguiente: el pago se har mediante la cancelacin de cuotas mensuales y consecutivas de cada una que comprenden amortizacin al principal adeudado as como el pago de los intereses corrientes pactados) que todo pago lo har, en el domicilio del acreedor (o donde se seale), y en dinero corriente efectivo, que en caso de demora reconocer intereses al...: que renuncia a su domicilio, los requerimientos de pago) y los trmites del juicio, ejecutivo, que la falta de pago puntual de uno " ms" de los abonos convenidos, o de los intereses, el acreedor podr tener por vencido el plazo y exigir el cobro de la totalidad de lo adeudado y que en garanta del pago del capital adeudado, sus intereses corrientes y moratorios a los tipos dichos, as como el pago de ambas costas, de la ejecucin eventual que se obliga a pagar, impone (primera, segunda, etc.) hipoteca sobre su derecho de proporcional a... en que se valor la finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de matricula secuencia que es... (naturaleza segn el Registro, situada en...). (Si el derecho fuere en medida, se dir: "impone... hipoteca sobre su derecho de hectreas, reas, etc., que tiene en la finca inscrita, etc...). Si se quiere, puede darse la descripcin del lote correspondiente al derecho hipotecado, pero advirtiendo que de esa descripcin no debe tomar nota el Registro). Para el caso de remate servir de base la, suma de capital porque dicho derecho responde (o la suma de...). Advert al deudor el valor y trascendencia legales de sus

renuncias y estipulaciones.

Que el compareciente para el caso de para notificaciones ---, sin

incumplimiento deja sealado como domicilio

perjuicio de la renuncia, para los efectos del artculo ciento setenta y cuatro Bis del Cdigo Procesal civil. Los compareciente declaran que la direccin que esta indicado en este documento como sus domicilios para efectos de su notificacin, de acuerdo con el articulo cuatro de la Ley de Notificaciones, asimismo si su domicilio hubiera dejado de ser el indicado o este resulte impreciso o inexistente el deudor podr ser notificado por edicto segn procedimiento previo en el articulo ciento setenta y cuatro del Cdigo Procesal Civil. Expido un primer testimonio para el acreedor. Leda esta escritura al que no sabe o no puede), otorgante, la aprob y ambos firmamos (salvo...

en... a las... horas del... de... de... (Firma el otorgante y de ltimo el notario) ENGROSO EN EL TESTIMONIO Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero visible al folio del tomo de mi Protocolo, original. Firma solo del notario. Confrontada con su original result conforme y lo expido para el interesado en el mismo acto de firmarse la

Hipoteca de un lote segregado de una finca Nmero --- Ante m,--- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) --comparece el seor --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero), y dice: que de su finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de --- matricula --segrega y pide se inscriba por separado a su nombre, el lote que ser describe as --- (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---), estimado ese lote en la suma de El resto que se reserva de la finca general, se describe as: --- (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, con vista del plano catastrado nmero ---) Contina diciendo el otorgante: que se constituye deudor del seor --- (nombre y ambos apellidos, generales, direccin exacta y cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero), por la suma de --- que de l ha recibido, en arrendamiento (o a mutuo), en dinero efectivo: que esa suma devenga desde el da --- l inters corriente del ---, que el principal lo pagar a su acreedor el da... (o por mensualidades, anualidades,... etc., sucesivas, de --- cada una, a partir del da ---) y los intereses por.. . (mensualidades, trimestres... etc., vencidos o acreedor (o donde las adelantados): que todo pago lo har en el domicilio del

partes convengan), y en dinero corriente; que en caso de demora reconocer intereses a l ; que renuncia su domicilio los requerimientos de pago y los trmites del juicio ejecutivo; y que en garanta del pago del capital adeudado, sus intereses corrientes y moratorios a los tipos dichos, y las costas personales y procesales de la ejecucin eventual que se obliga a pagar, impone hipoteca de --(primer segundo, etc.) grado sobre el lote que por esta escritura ha segregado, cuya base para el caso de remate, ser la suma de capital porque responde (o la suma de...). Advert al deudor el valor y trascendencia legales de sus renuncias y estipulaciones. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario

ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Hipoteca de una finca de un menor Nmero --- Ante m --- Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) --comparece el seor (a) --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) en su concepto de padre (madre) en ejercicio de la patria potestad de su menor hijo... (Nombre y ambos apellidos, edad, estado, ocupacin si la tiene, y vecindario exacto) y dice: que constituye a su representado deudor del seor... (nombre y ambos apellidos, generales, domicilio exacto y cdula del acreedor), por la suma de... que de l ha recibido en arrendamiento (o a mutuo), en dinero efectivo: qu esa suma devenga desde... el inters de...: que el capital ser pagado al acreedor el da (o por mensualidades, anualidades, etc... . cada una, a partir del da); y los intereses por sucesivas, de (mensualidades, trimestres,

etc... vencidos o adelantados): que todo pago ser hecho en el domicilio del acreedor (o donde acuerden), y en dinero corriente: que en caso de demora reconocer intereses al tipo de...: que renuncia el domicilio del deudor los requerimientos de pago y los trmites del juicio ejecutivo: y que en garanta del pago del capital adeudado, sus intereses corrientes y moratorios a los tipos dichos, y las costas personales y procesales de la ejecucin eventual, impone hipoteca de... (primer grado, segundo grado, etc.), sobre la finca que a su representado pertenece segn el Registro de la Propiedad, Partida de --matricula --- que es terreno (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin), para el caso de remate servir de base la suma de capital porque dicho 'inmueble responde (o la suma de...). Advert al deudor, por medio de su representante, o valor y trascendencia legales de las renuncias y vista del estipulaciones hechas. Doy fe: de la personera del otorgante, como padre (madre) en ejercicio de la patria potestad de su menor hijo con Registro Civil. Nacimientos de... tomo... asiento...; -y de que est autorizado para este otorgamiento, en vista del auto firme dictado por el Juzgado... a las... del... de... en las respectivas diligencias de utilidad y necesidad creadas al efecto.

Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario (puede estipularse que por la falta de pago oportuno de uno " ms" de los abonos convenidos, o de los intereses, el acreedor podr tener por vencido el plazo para el cobro de lo adeudado; y que el deudor se reserva el derecho de pagar toda la deuda en cualquier tiempo antes del plazo estipulado, cesando entonces de correr intereses)

Hipoteca de una finca para garantizar la administracin de bienes en una tutela o cratela Nmero --- Ante m---Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta)... comparece el seor --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice que para garantizar la administracin de los bienes de su pupilo... (nombre y ambos apellidos, edad, ocupacin si la tiene, y vecindario del menor, o del inhbil) por haber sido nombrado su tutor (o curador), impone hipoteca de... (primero, segundo, etc...) grado sobre su finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de matrcula --- que es.. . (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin, la cual responder hasta por la suma de... en que han sido valorados por peritos los productos v rentas de esos bienes. Que al efecto, renuncia su domicilio, los requerimientos de pago y los trmites del juicio ejecutivo y se obliga a pagar las costas personales y procesales de una eventual ejecucin. Le advert del valor y trascendencia legales de su renuncias y estipulaciones. Doy fe de la personera del compareciente, como tutor (o curador) de su representado (menor o inhbil), en vista del Registro de Personas, tomo... folio... asiento... (si no estuviere an inscrita la tutela o cratela, se dar fe en vista del auto dictado por el Juez.. . a las.. . horas del.. . de.. . de.. . que aprob su nombramiento y del acta de aceptacin del cargo); v en vista de las respectivas diligencias, doy fe de que el Juez... por auto firme dictado a las... horas del... de..... de... calific v acept la garanta rendida, por la suma aqu indicada, Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario

ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Hipoteca de una finca por medio de apoderado generalsimo Ante mNotario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) --- comparece el seor --- (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) en su concepto de apoderado generalsimo del seor --- (nombres y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) de cuya personera, doy fe con vista del Registro de Personas (o mercantil si es comerciante), tomo...folio... asiento y dice: que constituye a su "mandante deudor del seor --(nombre y apellido, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) por la suma de --- que de l ha recibido su, mandante, en arrendamiento (o a mutuo), en dinero efectivo: que esa suma devenga desde --el inters del --- que el capital ser pagado al acreedor el da ---(o por mensualidades, anualidades, etc... sucesivas, de... cada una, a partir del da...); y los intereses por... (mensualidades, trimestres, etc., vencidos o adelantados) que todo pago ser hecho en el domicilio del acreedor (o donde las partes sealen), y en dinero corriente: que en caso de demora se reconocern al acreedor intereses al tipo de que renuncia el domicilio del deudor, los requerimientos de pago y los trmites del juicio ejecutivo; y que en garanta del pago del capital adeudado, sus intereses corrientes y. moratorios a los tipos dichos, y las costas personales y procesales de la ejecucin eventual que se obliga a pagar, impone hipoteca de --- grado sobre la finca de su mandante inscrita en el Registro de la Propiedad Partido --- matricula --- que es ---(naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin.) Para el caso de remate servir de base la suma de capital porque dicho inmueble responde (o \a suma de) Advert al deudor por medio de su apoderado el compareciente --- el valor y trascendencia legales de las renuncias y estipulaciones hechas. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario

ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Hipoteca para garantizar excarcelacin Ante m,... Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) --compareci el seor... (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) dijo: que en la causa seguida en el --- Penal de --- expediente nmero --- contra... (nombre y apellidos del reo, generales, domicilio exacto, cdula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) por el delito de... en perjuicio de... (nombre y apellides del ofendido), el Juzgado --- por auto dictado a las... horas del... de... de..., concedi la excarcelacin del indicado seor..., mediante garanta por la suma de...; y que para garantizar la excarcelacin, el compareciente impone hipoteca de... (primero, segundo, etc....) grado, sobre su finca inscrita en el Registro de la Propiedad, Partido de--- que es --- (naturaleza con indicacin de linderos y medida, situacin), la cual responder por la referida suma de..., y las costas de la ejecucin eventual que se obliga a pagar. En consecuencia, el otorgante se compromete a presentar al reo, cuando el Alcalde, Juez o Tribunal que conozca de la causa, o la autoridad a la orden de quien est detenido o preso, y en caso de no hacerlo en el curso de los diez das siguientes a la notificacin de la resolucin en que as se lo ordene se proceder a hacer efectiva la garanta mediante el remate de la finca hipotecada. sirviendo de base la suma porque responde, y para ese evento el otorgante renuncia los trmites del juicio ejecutivo, su domicilio y los requerimientos de pago, y seala como su domicilio para atender notificaciones el mismo dado al expresar sus calidades. Presente el seor... (Nombre y ambos apellidos, generales y cdula del representante del Ministerio Pblico), en su concepto de.. ... de cuya personera doy fe, en vista del acuerdo de su nombramiento y del acta de aceptacin del cargo, acepta la garanta rendida, en acatamiento del auto citado, que la calific y aprob. Advert al compareciente el valor y trascendencia legales de su renuncia y dems estipulaciones. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario

ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notario

Hipotecas de varias fincas Nmero --- Ante m Notario Pblico con oficina abierta en --- (direccin exacta) comparece el seor --- (nombre y apellidos, generales de ley, domicilio exacto, cedula de identidad o documento de identificacin si es extranjero) y dice: que se constituye deudor del seor... (nombre y ambos apellidos, generales y cdula del acreedor), de quien no es pariente (o con quien tiene tal parentesco), por la suma de... que de l ha recibido, en arrendamiento (o a mutuo),' en dinero efectivo: que esa suma devenga desde... l inters de...: que el capital lo pagar a su acreedor el da... (o por mensualidades, anualidades, etc... . sucesivas, de.. . cada una, a partir del da...); y los intereses por.. . (mensualidades, trimestres, etc...., vencidas o adelantadas): que todo pago lo har en el domicilio del acreedor (o donde sea), y en dinero corriente: que en caso de demora reconocer intereses al...: que renuncia su domicilio, los requerimientos del pago, y los trmites del juicio ejecutivo; y que en garanta del pago del capital adeudado, sus intereses corrientes y moratorios a los tipos dichos, y las costas personales y procesales de la ejecucin eventual, que se obliga a pagar, impone hipoteca de .. . (primera, segunda, etc.) sobre sus fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, Partido (o Partidos) de..., matricula , matricula --- (etc.) que son por su orden: --- (naturaleza de cada una, linderos y medida, situacin) que responder la primera por...; la segunda por etc.; y todas, proporcionalmente, por intereses y dems responsabilidades pecuniarias estipuladas; y para el caso de remate servir de base en cuanto a cada finca la suma de responsabilidad dada a cada finca la suma de principal porque responde (o por ---) Advert al deudor el valor v trascendencia legales de sus renuncias v estipulaciones. Expido un primer testimonio para el interesado. Le lo escrito a los comparecientes lo aprobaron y todos firmamos en --- a las --- horas del de del dos mil --- Firman primero las partes y de ltimo el Notario

ENGROSE EN EL TESTIMONIO. Lo anterior es copia fiel y primer testimonio de la escritura nmero --- visible al folio... del tomo ---- de mi Protocolo. conforme y expido este primer Confrontada con su original result testimonio para el interesado, en --- en el

mismo acto de firmarse la original. Firma solo del notariomero ---