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PROCESSUAL CIVIL. INVENTRIO. INEXISTNCIA DE TTULO DOMINIAL DE REA DE TERRAS RURAIS. PROVA DO EXERCCIO DA POSSE PELO AUTOR DA HERANA. TRANSMISSIBILIDADE DA POSSE. RECURSO PROVIDO. "No apenas o domnio, mas tambm a posse da herana transmitem-se desde logo, aos herdeiros legtimos e testamentrios. Assim, a mera posse capaz de per se gerar pelo usucapio a declarao do domnio do bem valor aprecivel e, portanto, perfeitamente apto para ser transmitido aos herdeiros do morto. [...] A falta de transcrio do imvel no registro imobilirio em nome do de cujus, de per si no constitui bice ao processamento do inventrio, mxime quando se trata de aquisio feita antes do regime do Cdigo Civil. Nem a falta de registro de aquisio, por no haver ttulo e to-somente posse, ser motivo para considerar-se o bem como alheio" (Jos da Silva Pacheco).
Vistos, relatados e discutidos estes autos de <"Classe do processo#Classe do processo=2@PROC"> n. <"Nmero do processo#Nmero do processo no segundo grau=1@PROC">, da comarca da <"Foro de origem#Foro de origem=4@PROC"> (<"Vara de origem#Vara de origem=5@PROC">), em que <"Participao da principal parte ativa#Participao da principal parte ativa=22@ATPT"> <"Todas as partes ativas#Todas as partes ativas=402@SIST">:
ACORDAM, em <"rgo julgador atual do processo#rgo julgador atual do processo=9@PROC">, por deciso unnime, conhecer do recurso e dar-lhe provimento. Custas legais.
RELATRIO Cuida-se de agravo de instrumento interposto por Jos Antnio das Chagas contra a deciso da Dra. Juza de Direito da Vara de Regime Exceo, Sucesses e de Registro Pblico da comarca da Capital que, em ao de inventrio, determinou a intimao do inventariante para juntar o ttulo dominial em nome do autor da herana, Antnio Jos das Chagas, de rea de terras rurais, sob pena de excluir o bem do esplio, sujeitando-o a futura sobrepartilha (fls. 11 e 13). O agravante disse que parte do imvel, com rea de 5.665,00m, situado na Estrada Geral do Rio Tavares, est registrada no 2 Ofcio do Registro de Imveis da Capital, mas que no h registro imobilirio de parte contgua a essa rea, considerada rural, com 18,9 hectares, inscrita no INCRA sob n. 530300350463, em nome do autor da herana. Criticou a deciso, alegando que, conforme o artigo 1.206 do Cdigo Civil, a posse da rea rural "transmite-se aos herdeiros ou legatrios do possuidor com os mesmos caracteres". Por isso, destacou que a gleba em apreo pode ser arrolada no inventrio como bem de posse e ser partilhada com tal condio, e pode figurar dos formais de partilha como terrenos de posse, noregistrveis no cartrio de registro de imveis. Ressaltou que o conjunto probatrio evidencia que o de cujus, desde 1966, tinha a posse da gleba de terras rurais. Argumentou que a maioria dos imveis situados na Ilha de Santa Catarina no tem escritura pblica de propriedade e que no seria razovel ter de suspender o inventrio para aguardar a juntada de ttulo dominial inexistente ou, ainda, esperar at o ajuizamento e julgamento de ao de usucapio. Da haver requerido a concesso de efeito suspensivo e,
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finalmente, o provimento do agravo com vistas reforma da deciso vergastada. A Desembargadora Substituta Marli Mosimann Vargas negou o almejado efeito suspensivo (fls. 90/93), e a douta Procuradoria-Geral de Justia, em parecer da lavra do Procurador de Justia Andr Carvalho, manifestou desinteresse pela causa (fl. 98). VOTO O agravante tem razo. Do exame do processo, observa-se que o inventariante Jos Antnio das Chagas, ora agravante, requereu a abertura do inventrio do esplio de Antnio Jos das Chagas (fl. 44), dizendo que o autor da herana tinha um nico bem imvel (fl. 54). Constata-se que, de fato, parte desse bem, com rea de 5.665,00m, situado na Estrada Geral do Rio Tavares, est registrada no 2 Ofcio de Registro de Imveis da Capital, sob a matrcula n. 42.312 (fl. 28). Entretanto, no h registro imobilirio da parte contgua a essa rea, considerada rural, com 18,9 hectares. Ora, da anlise do conjunto probatrio (declarao do INCRA de fl. 84, certido de fl. 31, declarao do INSS de fl. 34, comprovantes de pagamentos do ITR de fls. 29/30), verifica-se h evidncias suficientes de que o autor da herana exerceu a posse dessa gleba de terras rurais, desde 1967, que est devidamente registrada no INCRA sob o n. 530300350463. Dispe o artigo 495 do Cdido Civil de 1916, correspondente, hoje, ao artigo 1.206 do Cdigo Civil de 2002, que "a posse transmite-se aos herdeiros ou legatrios do possuidor com os mesmos caracteres". A respeito da possibilidade de haver transmisso da posse por sucesso hereditria, leciona Jos da Silva Pacheco, em sua obra
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E, acrescenta o doutrinador:
A falta de transcrio do imvel no registro imobilirio em nome do de cujus, de per si no constitui bice ao processamento do inventrio, mxime quando se trata de aquisio feita antes do regime do Cdigo Civil. Nem a falta de registro de aquisio, por no haver ttulo e to-somente posse, ser motivo para considerar-se o bem como alheio (18. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2005. p. 527).
Com esses fundamentos, de ser reformada a deciso impugnada para considerar a gleba de terras rurais, com rea de 18,9 hectares, registrada no INCRA sob o n. 530300350463, como integrante do patrimnio do autor da herana, dispensada a juntada da prova do respectivo ttulo dominial, uma vez que tal documento no existe. vista do exposto, conheo do recurso e dou-lhe provimento para considerar a rea de terras registrada no INCRA sob o n. 530300350463 como imvel de posse integrante do esplio de Antnio Jos das Chagas, que poder ser partilhado e figurar dos formais de partilha como terrenos de posse, no-registrveis no cartrio de registro de imveis. DECISO Nos termos do voto do Relator, conheceram do recurso e deram-lhe provimento.
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O julgamento foi realizado no dia <"Data da sesso com ms por extenso#Data da sesso com ms por extenso=804@SIST"> e dele participaram, com votos vencedores, os Exmos. Srs. Des. Mazoni Ferreira (Presidente) e Newton Janke. Pela douta Procuradoria-Geral de Justia, lavrou parecer o Exmo. Sr. Dr. Andr Carvalho. Florianpolis, 5 de dezembro de 2008. <"Relator atual do processo sem tratamento#Relator atual do processo sem tratamento=45@PROC"> RELATOR
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