GERNCIA DE PROJETOS

ESCRITRIO DE ARQUITETURA

ESCRITRIO 01 Ramo de atividade

Projetos de arquitetura focados na rea de arquitetura, interiores e luminotcnico.

ESCRITRIO 02 Produtos / Servios

Projetos, execuo e acompanhamento de obra

ESCRITRIO

03

Misso
Realizar projetos com qualidade, atendendo as necessidades humanas, estticas e ambientais.

MERCADO 04

Parcerias
Foram criadas parcerias com outros profissionais para dividir as despesas do escritrio.

Mercador consumidor
Pessoa fsica e jurdica

Concorrentes
Escritrios de arquitetura

Fornecedores
Indstria da construo civil, tecnologias e informtica

Objetivos

Curto: Pagar o Mdio: Manter o

investimento inicial

escritrio funcionando, projetar o nome no mercado e construir capital.

05

Longo: Expandir o

negcio e poder escolher os trabalhos.

Previses de cenrios 06

Pessimista:
Curto: No encontrar trabalhos Mdio: Aumentar as dvidas para manter o escritrio e no conseguir projeo de nome do mercado. Longo: Mercado estagnado ou encolhendo, a concorrncia diminuindo os valores dos projetos e o negcio falindo.

Previses de cenrios 07

Otimista:
Curto: Conseguir bons trabalhos e conseguir pagar os investimentos em menos de um ano. Mdio: Mercado bem aquecido, o nome do negcio projetado no mercado regional. Longo: Projeo nacional e/ou internacional, com escritrios filiais.

Previses de cenrios 08

Provvel:
Curto: Conseguir alguns trabalhos e quitar o financiamento. Mdio: Manter o escritrio, manter os equipamentos atualizados e cartela de clientes razovel. Longo: Conseguir projeo regional e expanso do escritrio.

DESPESAS

Investimento inicial - 1ano

Computador: Software AutoCAD: Software CorelDraw: Roteador: Impressora: Mobilirio:

09

R$ 5.000,00 R$ 4.270,00 R$ 330,00 R$ 40,00 R$ 500,00 R$ 2.000,00 R$ 12.140,00

Total:

Parcela mensal :

R$ 1.011,00

Gastos mensais
gua: Luz: Telefone: Mat. Escritrio: Combustvel: Aluguel: Internet: Refeio: Diarista: Diversos: Salrio: CREA: Parcela mensal:

10

R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$

20,00 150,00 100,00 60,00 300,00 350,00 20,00 400,00 40,00 60,00 4.000,00 50,00 5.550,00

DESPESAS

Custo total (ms):

R$

6.561,00

HONORRIOS 11

Tabela de valores
a)

Interiores
At 100m: R$ 70,00/m 100m ~ 500m: R$ 40,00/m 500m ~ 1000m: R$ 30,00/m >1000m: R$ 20,00/m

b)

Luminotcnico
= interiores

c)

Arquitetnico
R$ 50,00/m

d)

Administrao de obra
Execuo: 10% do valor da obra (incluindo 02 visitas tcnicas) Visitas tcnicas: R$ 60,00/visita

HONORRIOS

Forma de pagamento
Projeto Arquitetnico
a) b) c) d) e)

Estudo preliminar: Aprovao do estudo: Anteprojeto: Proj. Legal + Aprovao: Projeto Executivo: Estudo preliminar: Anteprojeto: Projeto Executivo: Pagamento mensal

20% 10% 30% 10% 30% 30% 40% 30%

Projeto Interiores/luminotcnico
a) b) c)

12

Administrao obra
a)

PLANILHA 13

Planilha dos trabalhos e pagamentos ao longo do ano.

1 ms
Interiores 100 m R$ 7.000,00 Interiores 50 m R$ 3.500,00 Interiores 20 m R$ 1.400,00 Arquitetnico 300 m R$ 15.000,00 Lumino 300 m R$ 3.000,00 Interiores 60 m R$ 4.200,00 Arquitetnico 300 m R$ Interiores 300 m R$ 12.000,00 Interiores 500 m R$ 20.000,00 Arquitetnico 200 m R$ 10.000,00
Estudo preliminar R$ 2.100,00 R$ 700,00 Estudo preliminar R$ 1.050,00 R$ 525,00 Estudo preliminar + Anteprojeto R$ 980,00 R$ 980,00 Estudo preliminar R$ 3.000,00 R$ 1.500,00

2 ms

3 ms
Anteprojeto

4 ms

5 ms

6 ms

7 ms

8 ms

9 ms

10 ms

11 ms

12 ms

Projeto executivo R$ 2.800,00 R$ 2.100,00 R$ 1.400,00 R$ 2.100,00

R$ 700,00

R$ 700,00

R$ 1.400,00

Anteprojeto R$ 1.400,00 R$ 525,00 Projeto executivo R$ 420,00 R$ 420,00 Aprovao do estudo R$ 1.500,00 R$ 1.500,00 R$ 500,00 R$ 700,00

Projeto executivo R$ 1.050,00 R$ 700,00 R$ 1.050,00

Interiores 20 m R$ 1.400,00
Anteprojeto R$ 4.500,00 R$ 500,00 Estudo preliminar R$ 900,00 R$ 900,00 Estudo preliminar R$ 1.260,00 R$ 630,00 R$ 630,00 Estudo preliminar R$ 3.000,00 R$ 1.500,00 R$ 1.500,00 R$ 500,00 Anteprojeto R$ 1.200,00 R$ 1.200,00 R$ 1.125,00 Projeto Executivo R$ 900,00 R$ 900,00 Projeto Executivo R$ 1.260,00 R$ 840,00 R$ 1.260,00 R$ 1.125,00 R$ 1.125,00

Estudo preliminar + Anteprojeto R$ 980,00 R$ 980,00

Projeto executivo R$ 420,00 R$ 420,00 Projeto Executivo R$ 1.500,00 R$ 4.500,00 R$ 750,00 Estudo preliminar + Anteprojeto R$ 1.470,00 R$ 1.470,00 R$ 4.500,00 Projeto executivo R$ 630,00 R$ 630,00

Projeto legal + Aprovao

R$ 1.125,00

R$ 750,00 Interiores 30 m R$ 2.100,00

Anteprojeto R$ 1.680,00 R$ 840,00

Aprovao do estudo R$ 1.500,00 R$ 500,00 Estudo preliminar R$ 3.600,00 R$ 900,00 R$ 900,00 R$ 500,00

Anteprojeto R$ 4.500,00 R$ 500,00 R$ 1.125,00

Projeto legal + Aprovao

R$ 1.125,00

R$ 1.125,00 Projeto Executivo

Anteprojeto R$ 4.800,00 R$ 900,00 R$ 900,00 R$ 1.600,00

R$ 1.600,00

Estudo preliminar R$ 6.000,00 R$ 2.000,00 R$ 2.000,00

Anteprojeto R$ 8.000,00 R$ 2.000,00 R$ 4.000,00

Projeto executivo R$ 6.000,00 R$ 4.000,00 R$ 6.000,00 Estudo preliminar R$ 2.000,00 R$ 2.000,00 Aprovao do estudo R$ 1.000,00 R$ 333,33 R$ 333,33 R$ 333,33 Anteprojeto R$ 3.000,00 R$ 750,00

Resumo Mensal
TOTAL R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ MENSAL 3.705,00 3.145,00 3.900,00 6.130,00 8.280,00 10.465,00 7.365,00 11.785,00 3.838,33 3.528,33 5.278,33 8.605,00 ENTRADA

PLANILHA

TOTAL R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ MENSAL 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 6.561,00 DESPESAS SALDO -R$ -R$ -R$ MENSAL 2.856,00 3.416,00 2.661,00 -R$ 431,00 R$ R$ R$ -R$ -R$ -R$ R$ R$ 804,00 1.719,00 3.904,00 5.224,00 2.722,67 3.032,67 1.282,67 2.044,00

Resumo Anual
ENTRADA ANUAL DESPESA ANUAL SALDO ANUAL R$ 76.025,00 R$ 78.732,00

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-R$ 2.707,00

A administrao de um escritrio e o conseqente sucesso depende de vrios fatores que podem ou no ser controlados pelo administrador. No caso do exerccio se por um lado houve a liberdade de criar trabalhos por outro tinha a dificuldade de montar um escritrio do nada. Uma das grandes dificuldades o investimento inicial em equipamentos e softwares, que no exerccio foi imaginado no ter previamente um capital inicial, porm na realidade um dos requisitos seria ter esse capital para poder montar um negcio. Pode-se concluir ento que o empreendor tem que ter concincia das despesas iniciais e de que meses ruins acontecem e ento deve-se mater sempre o foco no futuro. Se por um lado o saldo no fim do ano foi negativo por outro ainda ficaram pagamentos para o ano seguinte, ento v-se que o objetivo no curto prazo pode ser considerado alcanado.

Concluso

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Universidade Tuiuti do Paran

Arquitetura e Urbanismo Gerncia de Projetos Prof Hlio Botto Alunos: Dennys Ivansky Cunha Francinelli Maia Fernandes

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