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VIVIENDA INDIVIDUAL EN PLANTA BAJA MEMORIA DESCRIPTIVA

El sistema constructivo adoptado para la ejecucin de las viviendas es el tradicional en un todo de acuerdo a las Memorias, Especificaciones Tcnicas, planos correspondientes y Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. Descripcin de principales tems de obra: FUNDACIONES: Pilotines de 0.20m de dimetro y 2m de profundidad, de HA, armadura 4 hierros de 8mm y estribos espiralados cada 0.15m Viga de fundacin de 0.20x0.25m de HA, armadura de 4 hierros de 8mm, 2 de 6mm y estribos cada 0.30m MAMPOSTERIA: Muros exteriores: Mampostera de ladrillos cermicos huecos de 0.18x0.18x0.33 m de 16 agujeros. Tabiques Interiores: Muro en ladrillo cermico hueco de 0.12x0.18x0.25 y de 0.08x0.18x0.25 CUBIERTA: Techo de chapa ondulada galvanizada N24, sobre estructura resistente de madera, machimbre y tirantera con cara inferior vista. SOLADOS: Cermico esmaltado de 0.20 x 0.20 en local bao. Solados interiores y exteriores alisado de cemento sobre contrapiso de H P. ZOCALOS: Se correspondern con el solado colocado, altura mnima 0.08m, se colocar solo en bao. REVOQUES: Muros exteriores: Azotado hidrofugo, grueso fratazado. Muros interiores: Grueso fratazado. REVESTIMIENTOS: En locales hmedos, azulejos 0.15x0.15m colocacin recta. Bao: En todo el permetro 1.80m de altura y 0.20m por sobre la cupla de la ducha.
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Cocina: Sobre permetro de trabajo 0.60 m de altura y sobre cocina. Lavadero: Sobre pileta de lavar 0.60 m de altura CIELORRASOS: Es el resultado del entablonado y la tiranteria de la cubierta que se ejecutara de madera cepillada y machihembrada a la vista. En el local bao se realizar de yeso suspendido. CARPINTERIA: Ventanas: Marcos y hojas en chapa doblada N 18 Puertas: Para cocina y puerta de entrada :Marcos y Hojas en chapa doblada N 18 Puertas placas interiores: Marco de chapa doblada N18 y hojas tipo placa con bastidor de madera y enchapadas en pino. PINTURA: Muros revocados: Dos manos de base y dos manos de ltex. Cielorrasos: Dos manos de barniceta y dos manos de barniz marino Dos manos de base y dos manos de ltex para cielorrasos en bao Carpintera de madera: Dos manos de barniceta y dos manos de barniz marino. Carpintera metlica: Dos manos de antioxido y dos manos de esmalte sinttico. INSTALACION DE GAS: Un pico para cocina, calefn y calefactor, sin provisin de artefactos. Conexin a gabinete de gas envasado y/o red de gas natural. Deber cumplir con las normas y reglamentaciones de ENARGAS INSTALACION ELECTRICA: Un centro y un toma por ambiente mas un toma adicional en dormitorios, cocina y estar comedor. Deber cumplir con las normas y reglamentaciones del E.N.R.E. INSTALACION SANITARIA: Provisin de Agua fra y caliente, caeras de termofusin, tanque de reserva de 750 lts de PVC negro cemento comprimido, y desages cloacales en PVC de 3,2mm con conexin a red cloacal, a cmara sptica y pozo absorbente. Toda la instalacin deber cumplir con las normas y reglamentaciones del E.T.O.S.
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El pozo absorbente ser calzado con ladrillo comn, tendr una capacidad de 8m3 y se ubicar segn plano, llevar una cmara sptica de 2500lts. y tendr la correspondiente ventilacin. Artefactos: Inodoro sifnico, deposito automtico exterior de 14 lts. Lavatorio mediano de colgar, Receptculo para ducha in situ y Pileta de lavar cermica de 0.50 x 0.40 x 0.28m. Mesada: De granito espesor mnimo 0.025 con pileta de acero inoxidable incorporada de 0.35x0.50x0.18m. Accesorios: de loza, de embutir, segn planilla de locales. Grifera: 2 canillas y pico largo BrCr para lavatorio, cuadro de ducha c/2 canillas y transferencia BrCr, 1 juego mezclador c/pico mvil p/cocina, 2 canillas BrCr (1c/conexin p/manguera) para lavadero y 1 canilla de servicio BrCr. Se proveern adems las llaves de paso, vlvulas exclusas y vlvulas de limpieza, necesarias INSTALACIN DE DESAGES PLUVIALES: Se realizarn en cao de PVC, sern a cordn cuneta o zanja y se proveern dos piletas de patio abiertas sin sifn. Los desages pluviales de la cubierta sern a libre escurrimiento.

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VIVIENDA INDIVIDUAL PLANTA BAJA ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.FUNDACIONES: Lo especificado en la Memoria es al solo efecto de nivelar las propuestas. La Empresa adjudicataria deber presentar previo al inicio de la obra Estudio de Suelos, Clculo de Fundaciones y Calculo de Estructura, lo que ser aprobado por el IVBA. Art. 2.MAMPOSTERIA DE ELEVACION: Segn el Art. 16 y en especial el 16-4 del Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. Se asentar con mezcla Tipo W 1:5 1 parte de cemento de albailera y 5 de arena, Art. 17-1-19 del PBCG del M.I.V.S.P. Se ejecutar la mampostera cumpliendo con los citados reglamentos en especial a lo que hace a los bloques y los morteros. La mampostera se ejecutar en lo preferentemente a plomo y sin pandeos, los mampuestos se colocarn con un enlace no menor que la mitad de su ancho en todos sus sentidos. Las hiladas sern perfectamente horizontales. Las juntas sern de 15 mm. de espesor. Se realizarn refuerzos verticales de HA, ubicados segn plano. Los encuentros de la mampostera con columnas de hormign armado se trabarn con chicotes de hierro que sern colocados al hormigonar las mismas, cada 4 hiladas. Los marcos metlicos debern colocarse en la posicin exacta que le correspondan a medida que se eleva la mampostera de modo que las mochetas se ajusten perfectamente a los mismos. Entre el espacio libre de marco y mamposteras se colocar mortero para solidarizar la pieza metlica y la albailera. En todos los muros y tabiques se deber efectuar un encadenado superior horizontal de HA del mismo espesor del muro o tabique con el fin de producir su arriostramiento Art. 3.CAPA AISLADORA HORIZONTAL: Segn el Art. 16-2 del Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. En todas las paredes sin excepcin se extendern dos capas aisladoras de 15mm. de espesor cada una, la inferior a la altura del plano inferior del contrapiso, la que correr por debajo de las carpinteras, y la superior a 5 cm. sobre N.P.T.. Ambas caras se unirn mediante dos capas verticales de igual material y espesor. Si el muro separa locales de distinto nivel, las referencias lo son respecto al nivel superior. El planchado de las caras ser perfecto para evitar puntos dbiles. La Contratista cuidar que la colocacin y unin de las capas aisladoras, se ejecuten con esmero, sin interrupciones, de manera de evitar por completo las filtraciones de agua o humedad. La capa aisladora se ejecutar con una mezcla de 1 parte de cemento, tres de arena y 1 Kg de hidrfugo mineral amasado con 10 lts. de agua.
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La capa se terminar con dos manos de asfalto en fro. Art. 4.REVOQUES: Los paramentos de las paredes que deban revocarse se limpiarn esmeradamente, se degollarn las juntas hasta 15mm. de profundidad, se desprendern las partes no adheridas y se abrevar el paramento con agua; el espesor mximo del revoque grueso ser dos (2) cm. Para los revoques se considerar lo indicado en el Art. 17 " mezclas" y Art. 18 revoques del P.B.C.G. del M.I.V.S.P. En la cara exterior de los muros se realizar un azotado impermeable 1:3 (1 parte de cemento y 3 de arena) y sobre ste revoque grueso fratazado 1/2:1:3 (1/2 parte cemento,1 de cal y 3 de arena) Los paramentos una vez terminados no debern presentar superficies alabeadas ni fuera de nivel, ni rebabas u otros defectos cualesquiera. Los revoques ejecutados de acuerdo a estas especificaciones tendrn aristas rectas exentos de garrotes, depresiones o bombeos. Las aristas de interseccin de los parmetros entre sern vivas y rectilneas. Cuando se exija el empleo de materiales preparados para revoques de marca expresamente determinado, quedar entendido que el mismo llegar a la obra envasado en bolsas que aseguren la impermeabilidad para su aplicacin. Art. 5.CIELORRASOS: En toda la vivienda el cielorraso ser de machimbre y tirantera a la vista en madera cepillada, salvo en bao que se realizar de yeso suspendido s/ Art. 19-6-1 y 19-7-1, con mezcla tipo M, salpicado1:4 y enlucido de yeso sin molduras. Art. 6.CONTRAPISOS: Se realizarn de acuerdo al Art. 20-1 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P., sobre terreno natural de 0.12m de espesor Las mezclas para los contrapisos sern del tipo G (segn P.B.C.G. del M.I.V.S.P.) 1/2parte de cemento,1 de cal hidrulica, 3 de arena, 2 de polvo de ladrillo y 10 de cascotes. En los casos de contrapiso sobre terreno natural, este se nivelar y apisonar previendo el espacio necesario para recibir el contrapiso correspondiente. Las paredes que los encuadran se revocarn hasta la altura de piso con mezcla de una parte de cemento y dos de arena. En locales sanitarios y en los que pasan caeras en general, el contrapiso tendr un espesor tal que permitir cubrir los tendidos. Art. 7.SOLADOS: En locales: Estar comedor - cocina, dormitorios, bao, y paso se ejecutar una carpeta de cemento nivelada y fratazada 1:3, sobre la que, solo en el bao se aplicar el piso cermico correspondiente. Todos estos pisos se colocarn sobre los contrapisos estipulados en cada caso y respetando los niveles fijados en los planos que representan los niveles finales del solado. Las juntas sern lo ms pequeas posibles para su alineacin correcta, y las superficies no debern presentar resaltos
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depresiones de ninguna especie magnitud. La mezcla de cemento se amasar con la cantidad mnima de agua y una vez extendida sobre el contrapiso ser ligeramente comprimida y alisada hasta que el agua comience a fluir sobre la superficie, nivelada convenientemente. Solas y umbrales: Salvo indicacin en contrario, las solas y umbrales se ejecutarn del mismo material del piso. En caso de ser los pisos de distintos materiales, las solas se ejecutarn del material del piso que se prolonga hasta la lnea del cierre de puerta. En veredas de acceso y patios sern de alisado de cemento 1:3. Se realizar un cordn de contencin de concreto de cemento de 0.10x0.10m en todos los permetros libres. En extensiones de ms de 3m de solado se realizarn juntas de dilatacin de 0.02m de espesor, en contrapiso y carpeta, cada 3m. Art. 8.REVESTIMIENTOS: Se colocarn azulejos 0.15x0.15m, en bao hasta 1.80 m en los cuatro paramentos y en el sector de la ducha se levantar la altura del mismo encuadrando el pico de la ducha 0.20m. En cocina, pileta de lavar exterior y sector para lavarropas, se colocarn 4 hiladas ( 0.60m ) sobre el nivel del plano de trabajo. No llevar piezas especiales. La colocacin ser recta a junta cerrada y tomada con pastina. Las caractersticas generales sern las del Art. 22 del P.B.C.G. Art. 9.CUBIERTAS: Su construccin se har segn Art. 27-8 del P.B.C.G. del MOP 9.1.Cubierta de chapa H.G. ondulada N 24. Los cabios de 2x 6 sern anclados en la estructura de apoyo firmemente, fijndolos al encadenado mediante alambre de hierro galvanizado, manteniendo una separacin entre ellos no mayor de 70 cm. a eje. Sobre estos se colocar el entablonado machimbrado de x 4, cepillado y clavado a los cabios. Luego se extender un film de polietileno de 150 micrones perpendicular a la pendiente y solapado de abajo hacia arriba en tiras completas, fijado al entablonado por medio de bulines de yesero, sobre estos se colocarn las clavaderas de 1 x 2 separadas segn el apoyo que requiera la cubierta de chapa de HG. (aproximadamente cada 0.90 m). Se deber colocar entre clavaderas la aislacin trmica consistente en poliestireno expandido de 30mm. de espesor y 20 kg/m3 de densidad o lana de vidrio de 35mm de espesor y 18 kg/m3, para posteriormente colocar la chapa respectiva clavada con clavos de techo cabeza de plomo. Se respetarn las pendientes, aleros y terminaciones de los planos respectivos. Las maderas a usar en la estructura cumplirn lo establecido en el Art. 7 Capitulo III del Pliego de Bases y Condiciones Generales del MOP Art. 10.CARPINTERIA: Se ejecutar de acuerdo a planos correspondientes. 10.1.-De madera: (Hojas). La madera deber cumplir lo indicado en el Art. 23 cap. II del P.B.C.G. del M.I.V.S.P.
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Las maderas se trabajarn con el mayor cuidado, las ensambladuras se ejecutarn con el mayor esmero, debiendo resultar suaves al tacto, sin vestigios de aserrados ni depresiones. Antes de colocarlas, la Inspeccin las revisar y desechar todas aquellas que no tengan las dimensiones o las formas prescriptas, que presenten defectos en la madera o en la mano de obra, o que ofrezcan torceduras, desuniones, roturas o rajaduras. El arreglo de las piezas observadas se permitir en el caso de que no perjudique la solidez, la esttica, la duracin y la armona del conjunto y en las cuales no se debiera emplear para corregirlas, piezas aadidas en cualquier forma, clavos o masillas. Las obras mviles se colocarn de manera que giren sin tropiezos y con el juego mnimo de 1 mm. y mximo de 2 mm. Los herrajes se encastrarn con limpieza en las partes correspondientes de las obras, las cerraduras embutidas no podrn ubicarse en las espigas. Todos los herrajes respondern a lo indicado en la planilla respectiva y el contratista presentar a la aprobacin de la Direccin las muestras de los mismos. Las maderas sern de primera calidad y del tipo y clase que se estipule en cada caso y cumplirn con la Norma IRAM correspondiente. Toda obra de carpintera que durante el plazo de garanta se alabeare, hinchare, contrajera, ser arreglada por la contratista a su costa. 10.2.- Metlica: (Marcos y hojas). Deber cumplir lo indicado en el Art. 24 cap. II del P.B.C.G. del M.I.V.S.P. Las obras de carpintera se ejecutarn de acuerdo a planos y detalles y a las reglas de arte. Los ensambles se harn cortando los perfiles y/o chapas dobladas a inglete. Las uniones se efectuarn con soldadura. Las piezas de carpintera llegarn a la obra con una mano de antixido al cromato. Antes de colocarlas, la inspeccin revisar y desechar todas aquellas que no tengan las dimensiones o las formas prescriptas o que presenten defectos. El arreglo de las piezas observadas se permitir en el caso de que no perjudique la solidez, la duracin, la esttica y la armona del conjunto. Las obras mviles se colocarn de manera que giren sin tropiezo y con el juego mnimo de 1 mm y mximo de 2 mm. Todos los herrajes respondern a lo indicado en la planilla respectiva y el Contratista presentar a la aprobacin de la Direccin muestras de los mismos. Los contravidrios sern de aluminio segn detalles, asegurados con tornillos y se colocarn del lado interior. En toda la obra de carpintera que durante el perodo de garanta aparecieran defectos que dieran lugar a la reparacin, sustitucin o remocin de la obra, stas estarn a cargo de la Contratista. Los marcos debern tener tres grapas de empotramiento por jamba y llegarn a la obra con una barra de seguridad que una las jambas, fijada con soldaduras. Art. 11.MESADAS: Las mesadas sern de granito en una sola pieza. Su espesor ser 0,025 m. Se apoyarn en mnsulas de perfiles T de 1/4".,o pilares de mampostera Llevar una pileta de acero inoxidable de 35 x 50 x 18 cm. y las correspondientes perforaciones para colocacin de grifera.
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Art. 12.VIDRIOS: Sern de la clase y del tipo que en cada caso se especifiquen en los planos, sern de fabricacin esmerada, perfectamente planos, sin alabeos, manchas, picaduras, burbujas u otros defectos. Estarn bien cortados, tendrn aristas vivas y sern de espesor regular. Sern vidrios dobles de 3 mm. de espesor. Art. 13.PINTURA: En carpinteras: Segn Art. 30 del P.B.C.G. del M.I.V.S.P. Debern cumplir con las Normas IRAM 1063 - 1068 - 1070 - 1107 - 1149 - 1150. Las muestras se presentarn en sus envases originales inalterados. La provisin se har en los envases de fbrica. La Contratista dar aviso con anterioridad a la Inspeccin de cada mano que vaya a aplicarse. Los defectos de cualquier obra sern arreglados por el Contratista antes de pintarlas y se retocarn esmeradamente los trabajos una vez concluidos. Antes de pintar, las obras se limpiarn prolijamente. La ltima mano se dar al finalizar todos los trabajos restantes. Las pinturas se lijarn perfectamente entre mano y mano. Ser condicin indispensable para la aceptacin de los trabajos que no presenten seales de pinceladas o pelos u otra imperfeccin cualquiera. 13.1.- Carpintera de madera: Todas las hojas a pintar debern ser previamente lijadas con papel de grano fino, luego se aplicar una mano de barniceta pintndola luego con dos manos de barniz. En las que estn al exterior se darn tres manos. Toda hoja deber descolgarse de sus pomelas para pintar los espesores superior e inferior. Se tomarn asimismo precauciones con los herrajes para que queden limpios. 13.2.- Carpintera metlica: Todas las estructuras metlicas se pintarn con dos manos de antixido al cromato previa limpieza de las superficies de toda suciedad y herrumbre. La primera de estas manos se dar en el taller y la segunda en la obra, con excepcin de las partes que despus de su ereccin deban quedar ocultas, las cuales recibirn las dos manos en el taller. Una vez aplicado esto se darn dos manos de pintura al esmalte sinttico. La ltima mano ser aplicada cuidadosamente y deber cubrir perfectamente las superficies. 13.3.-Muros y cielorrasos: En muros exteriores, interiores y cielorrasos de yeso se ejecutar pintura al ltex sobre 1 mano de imprimacin segn especificaciones de P.B.C.G. del M.I.V.S.P. Art. 30-19. En cielorrasos de madera vista se tendr en cuenta las mismas particularidades que para carpintera de madera, se realizar 2 manos de barniceta y 2 manos de barniz marino.

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INSTALACION SANITARIA E S P E C I F I C A C I O N E S T E CN I C A S P AR T I C U L A R E S

Art. 1. INSTALACION SANITARIA Y CLOACAL: Todos los trabajos sern ejecutados en un todo de acuerdo al Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P., a las siguientes Especificaciones Particulares que las acompaan y/o modifican y a las normas del E.T.O.S. Art. 2.GENERALIDADES: Las Instalaciones Sanitarias se realizarn de acuerdo con el Cap. VI-I del Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P., con los planos de proyectos , con los Reglamentos y Normas del E.T.O.S. (OSN) Art. 3.INTEGRAN EL RUBRO INSTALACIONES SANITARIAS ENTRE OTROS TRABAJOS: a) Construccin y relleno de zanjas para la colocacin de las caeras. b) Construccin de canaletas en paredes y de agujeros en losas de hormign para el paso de caos. c) Suministro y colocacin de todos los materiales, artefactos y accesorios y proteccin posterior de los artefactos colocados para evitar su deterioro y uso hasta la entrega de la obra. d) Conexin de caos de agua fra, caliente y desages. e) Taponamiento de la conexin de bidet y calefn. Art. 4.La Contratista confeccionar cuanto plano o croquis deba presentarse a Obras Sanitarias, Municipalidad e I.V.B.A. Art. 5.Los materiales a utilizar para estas instalaciones, sern de la mejor calidad, de marcas acreditadas, aprobadas por E.T.O.S.(OSN) y aceptadas por el Sector Infraestructura del IVBA. Art. 6.La instalacin cloacal primaria y secundaria para las viviendas se realizar en P.V.C. 3,2 mm. al igual que las ventilaciones en horizontal. Art. 7.Las ventilaciones verticales sern de igual material a los mencionados en el artculo anterior, pero de espesores segn las Normas Reglamentarias, las salidas al exterior sern en chapa de HG o P.V.C. segn el lugar donde estn colocadas. De realizarse en P.V.C. se realizarn de un espesor 3,2mm por razones de duracin al exterior.
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Art. 8.Las cmaras de inspeccin salvo casos especiales de profundidad, sern de 0,60 x 0,60 mts. y a partir de estas, los caos de salida se realizarn de acuerdo al material en que est realizada o proyectada la colectora interna del barrio. Art. 9.La distribucin de agua fra y caliente se ejecutar en termofusin, IPS o similar calidad. Art. 10.Los caos de termofusin y sus piezas especiales sern IPS o similar calidad y estar aprobados por E.T.O.S.(OSN) Art. 11.Los caos y elementos de bronce que estn en contacto con morteros de cal y de cemento se protegern con una capa de pintura asfltica aprobada por O.S.N. aplicada en todo su permetro, envolvindolos luego con papel grueso. Al cruzar los pisos la aislacin se ejecutar con cuartas caas de poliestireno expandido de 25 mm. de espesor. Art. 12.Los chicotes de conexin de depsitos y artefactos deben ser flexibles metlicos, nunca menor de un dimetro 0,013 y 0,019 en el caso de las entradas a los calefones y largo mnimo 0.20m. Art. 13.Las llaves de paso, sern del tipo reforzado "Piazza, FV " o similar en bronce cromado, cuando queden dentro de locales tendrn roseta o campana de igual material. Cuando estn colocadas al exterior podrn ser de bronce pulido. En todos los casos las llaves sern de un dimetro mayor al de las caeras que la contienen. Art. 14.Los desages pluviales estarn constituidos por caeras de P.V.C. y bocas de desage de mampostera de 15 cm. de espesor, sobre una base de hormign de 10 cm. de espesor, revocadas interiormente; las bocas de desage tendrn una reja reforzada de HF de 0,20 x 0,20 cm Art. 15.ARTEFACTOS: 1) Inodoro pedestal sifnico: depsito exterior de 14 lts. 2) Tapa de inodoro: plstico blanco reforzado. 3) Lavatorio: mediano tres (3) agujeros con desborde. 4) Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable de 0,59 x 0,39 x 0,18. 5) Pileta de lavar de 0.50 x 0.40 x 0.28 Art. 16.BRONCERIA: 1a. calidad y marca reconocida.
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1) Juego de bao: dos (2) llaves y transferencia con lluvia mvil y pico. 2) Juego lavatorio: pico largo y dos (2) llaves c/sopapa y tapn plstico. 3) Juego de pileta de cocina: pico mvil, sopapa y tapn de plstico. 4) Juego pileta de lavar, dos (2) canillas de Br Cr, la de agua fra con conexin a manguera. 5) Canilla de servicio Art. 17.ACCESORIOS: En losa blanca de embutir. Bao: 1 Jabonera 15 x 15 c/agarradera (ducha). 1 Jaboneras 15 x 7,5 1 Portarrollo 15 x 15 1 Perchero simple.

Art. 18.Dado que estas especificaciones solo exigen que todos los materiales a utilizar sean de 1a. calidad y de marcas reconocidas y aprobadas por O.S.N., el Inspector deber solicitar un muestrario de todos los elementos a utilizar en obra para mantenerlos como punto de comparacin de lo que se vaya colocando en forma definitiva, no pudiendo ser reemplazados por ningn motivo. Art. 19.El tanque de reserva ser de PVC negro cemento comprimido de una capacidad de 750 lts., con dos bajadas, una de 0,019 para el calefn y la otra de 0,013 para el resto de los artefactos. La provisin de agua fra para lavatorio, pileta cocina y de lavar deber ser agua directa desde red. Art. 20.La conexin flexible para este caso ser 0,013 y una llave de paso de 0,019. Art. 21.El cao de alimentacin principal ser de 0.19mm termofusin IPS o similar calidad, deber alimentar tanque y agua directa a cocina y lavatorio Art. 22.El desage cloacal para este prototipo, a partir de la cmara de inspeccin, estar previsto con salida a colectora a pozo absorbente. Art. 23.De llevar pozo absorbente, se intercalar una cmara sptica de una capacidad de 2500 lts. Esta cmara podr ser de fibrocemento tipo familiar "Eternit" similar. En ambos casos las caeras sern de P.V.C. 3,2 mm
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LAVADERO: Jabonera 15 x 15. COCINA: Jabonera 15 x 15.

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El pozo y las cmaras sern ubicadas segn lo indicado en planos. Art. 24.Para la realizacin del pozo absorbente, la Contratista deber consultar al ADA quien autorizar al Municipio que corresponda para ajustarse a las normas del lugar. Se ejecutar bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DEL E.T.O.S. VIGENTE

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INSTALACION DE GAS E S P E C I F I C A C I O N E S T E CN I C A S G E N E R A L E S

Art. 1.GENERALIDADES: La instalacin comprende todos los elementos necesarios para poder habilitar el sistema individual colectivo de gas natural gas envasado, debiendo quedar de manera que pueda habilitarse por cualquiera de los dos sistemas inmediatamente finalizada la obra. Art. 2.DOCUMENTACION: La contratista presentar la documentacin pertinente ante la empresa prestataria, en oficina central en la zona correspondiente a la localidad para su aprobacin. Art. 3.DERECHOS: Cualquier gasto emergente de derechos, sellados, trmites, etc., correr por cuenta de la Empresa adjudicataria, que ejecuta las viviendas Art. 4.CONTRATISTA: Podrn realizar el trabajo, instaladores matriculados por la empresa de Gas, que acrediten., capacidad tcnica y garanta de ejecucin de la obra. Art. 5.MUESTRAS Y APROBACION DE MATERIALES Y ARTEFACTOS: La Empresa contratista presentar para su aprobacin. los materiales, accesorios y artefactos, al director de obra, el mismo ser responsable de controlar peridicamente la ejecucin de las instalaciones y dar el visto bueno final. Art. 6.EJECUCION DE LOS TRABAJOS: Se reservar el derecho de reemplazar parcialmente hacer ejecutar nuevamente la instalacin, cuando se noten deficiencias en materiales ejecucin de la misma. Art. 7.GARANTIA: La Contratista ser responsable absoluta de los deterioros producidos por la mala calidad de los materiales mal ejecutados y de accidentes causados por lo antedicho a terceros futuros adjudicatarios de las viviendas. Art. 8.PLANOS APROBADOS: La contratista debe entregar antes de la recepcin provisoria copia de planos aprobados por la empresa de Gas.
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Art. 9.HABILITACION DE INSTALACIONES: La Empresa adjudicataria es la responsable absoluta para dejar habilitados los servicios domiciliarios y la instalacin interna. Art. 10.MATERIALES: Los materiales, accesorios, artefactos, y mano de obra, regirn bajo las normas mnimas vigentes del Reglamento de Gas en vigencia, debern respetarse las especificaciones tcnicas generales y particulares del I.V.B.A. vigentes a la fecha de licitacin. Art. 11.ABERTURAS: Cuando el artefacto cocina est ubicado cerca de una puerta la misma abrir contra el artefacto como lo exige el reglamento de Gas, la contratista ser responsable absoluta de no cumplir con la misma.

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I N S T A L A C I O N D E G A S NA T U R A L E S P E C I F I C A C I O N E S T E CN I C A S P AR T I C U L A R E S

Art. 1.EJECUCION DE LA INSTALACION: Se respetar el recorrido de la caera segn plano, debiendo cumplir con todos los puntos que a continuacin se detallan. Art. 2.NICHO MEDIDOR INDIVIDUAL O BATERIAS DE MEDIDORES: Las dimensiones sern de 0,50 x 0,40 x 0,30 m. Las bateras sern de la medida necesaria, acorde a la cantidad de medidores y exigencia reglamentaria Gas envasado: gabinete reglamentario p/2 tubos de 45kg en vivienda individual, en viv. colectiva batera de tubos reglamentaria. Art. 3.CURVAS Y CODOS: Para cambios de direcciones se pueden usar en forma indistinta. Art. 4.LLAVES DE PASO: Sern de un cuarto de vuelta con tope y su hermeticidad con empaquetadura adecuada s/reglamento, sern de 19 mm. para calefn y de 13 mm. para cocina y pico calefactor. Art. 5.Caera: Ser apta para una presin de 5 Kg/cm, debern responder a Normas IRAM 1452. Deber estar revestida con EPOXI de 300 a 500 micrones. Art. 6.CONEXIONES: Deben utilizarse uniones dobles para la conexin rgida al artefacto, si es cobre la extensin mxima permitida ser de 50cm, las conexiones entre caos y accesorios sern con roscado cnico y filetes bien tallados, el N ser de 8 a 11 segn dimetro. Art. 7.ARTEFACTOS: No se proveern. Art. 8.VENTILACIONES: Para calefn de 102 de CH HG c/remate a los 4 vientos c/sombrerete, tramo recto desde calefn hasta 1 curva 50cm como mnimo. En cocina se dejar ventilacin por conducto 102 (futura campana). En el local que queda el pico taponado se colocarn 2 rejillas de ventilacin inferior y superior rea mnima 100cm3.
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Art. 9.PROTECCION DE LA CAERIA: Reglamentaria segn medio que atraviese. Art. 10.HERMETICIDAD Y OBSTRUCCION: Se realizarn las pruebas a cada tem y quedar documentado en la planilla de inspeccin en formulario 3.5. Art. 11.ABERTURAS: Los artefactos ubicados en la cocina cumplirn las normas reglamentarias en cuanto a que no podrn quedar expuestos a corrientes de aire que impidan su futura aprobacin. La contratista ser responsable absoluta de no cumplir con la misma. Art.12.ANCLAJE: Cocina entre mesada con unin doble, no lleva anclaje,- con mesada de un lado va anclada,- sin mesada a los lados llevar doble anclaje. Para calefn y calefactor quedarn inmovilizados (amurados, atornillados, etc.) Art.13.TEE TAPONADA FUTURA AMPLIACION Ser declarada y debe figurar obligatoriamente en Formulario 3.4-A Para los materiales, accesorios, artefactos y mano de obra regirn las condiciones de seguridad y tcnicas determinadas por las disposiciones y normas mnimas para la ejecucin de instalaciones domiciliarias de gas, impuestas por Ley 24.076, controladas por el Ente Nacional Regulador de Gas y aplicadas por la Empresa distribuidora de Gas. Todas las piezas a utilizar en la instalacin de caeras sern de EPOXI. Se ejecutar bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DE GAS VIGENTE y del E.N.A.R.GAS

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V I V I E N D A P L A N T A BA J A INSTALACION ELECTRICA E S P E C I F I C A C I O N E S T E CN I C A S G E N E R A L E S

Los trabajos a realizar por el contratista incluyen la mano de obra, materiales y Direccin Ejecutiva para dejar en condiciones de correcto funcionamiento todas aquellas instalaciones que figuran en los planos de cada prototipo y que corresponden a los trabajos que a continuacin se detallan: a) Un pilar b) Construccin de acometida sobre eje municipal. c) Instalacin elctrica de la vivienda. d) Instalacin de caeras y caja para TE. e) Instalacin de caeras y caja para TV. f) Instalacin de campanillas (timbres). g) Puesta a tierra. Esta memoria, las especificaciones tcnicas y planos que componen el tem, son complementarios y lo especificado en uno de ellos deber considerarse como exigido para todos. En caso de contradiccin entre los distintos planos y pliegos regir lo que mejor convenga tcnicamente segn la interpretacin de la Inspeccin de Obras del I.V.B.A.. Se ejecutar bajo las NORMAS MINIMAS DEL REGLAMENTO DEL E.N.R.E. VIGENTE
ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES

Art. 1.ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES: Los trabajos sern ejecutados en un todo de acuerdo a las reglamentaciones de la Asociacin Electrotnica Argentina y estas Especificaciones Particulares que las acompaan y/o modifican. Estas especificaciones se refieren a la ejecucin de las instalaciones elctricas de los prototipos de vivienda de la obra de referencia. Art. 2.ALIMENTACION: Las instalaciones elctricas domiciliarias sern alimentadas con Corriente Alterna de 220 V-50hz. Art. 3.TIPO DE INSTALACION: Toda la instalacin ser embutida en mampostera en hormign. Art. 4.MATERIALES:
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Caos: Para todas las instalaciones elctricas se utilizarn caos de PVC rgidos, aprobados y que cumplan con las Normas IRAM. Cajas: Todas las cajas a utilizar sern de PVC aprobadas Tomacorriente: Se utilizarn tomacorrientes del tipo de embutir bipolares para 10 Amper con polo a tierra. Se instalarn a 0,30 m. del piso terminado, salvo los correspondientes a la cocina que se instalar a 1,50 m. para la heladera y a 1 m. para lavarropas. Todos los tomas irn provistos con tapas y tornillos color marfil. Interruptores: Se utilizarn interruptores de luz de embutir para 10 Amper. Sern a tecla, provistos con tapa y tornillo color marfil. Conductores: Se utilizarn cables de cobre aislados a 1000 V con cubierta de PVC y sello IRAM, de la seccin indicada en los planos correspondientes. El conductor de puesta a tierra que circular por toda la caera ser de 2.5mm2 de seccin. Conectores: Las vinculaciones entre caos y cajas se efectuarn mediante conectores de PVC que garanticen una perfecta continuidad Jabalina: Se ejecutarn dos conexiones a tierra en forma independiente. Una para el neutro en el pilar de acometida y otra para el conductor reglamentario que recorre la caera. Ambas tierras se realizarn mediante el hincado de jabalinas que proporcionen los valores de resistencia estipulados por las Normas IRAM 2309 Las jabalinas llevarn cmara de inspeccin con tapa sellada. Timbres: Se instalarn campanillas de chicharra con transformador en una sola unidad para embutir en caja de 100 mm x 100 mm. El pulsador ser del tipo reforzado de embutir en caja mignon. Art. 5.TABLEROS PRINCIPALES Y SECCIONALES: Si la vivienda se encuentra retirada de la LM el Tablero Principal ir en el pilar de acometida. El Tablero Seccional se ubicar en el interior de la vivienda s/plano y ser construido con materiales aprobados, en su interior debern tener: Riel din con capacidad para llave seccional, disyuntor y dos (2) interruptores bipolares termomagnticos uno de 10A y otro de 15A. Si la vivienda est ubicada sobre Lnea Municipal los tableros principales y seccionales estarn integrados, sern construidos con materiales aprobados y en su interior debern tener: Riel din con capacidad para los mismos mdulos que en el anterior ms llave principal. Art. 6.PILAR DE ACOMETIDA: Se ejecutar en mampostera o premoldeado de H de acuerdo a las especificaciones normalizadas por el Ente Prestatario. El cao de entrada ser de hierro galv. de 11/4con pipeta plstica roscada. La salida podr ser area o subterrnea. La del tipo areo ser de hierro de 11/4 y tendr una cruceta de perfil ngulo de hierro con dos aisladores de porcelana tipo roldana MN15, desde dnde se realizar el cableado de 2x4mm2 de alimentacin. La subterrnea se har con cao de hierro de 2.

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MEMORIA DESCRIPTIVA E S T R U C T U RA S Y F U N D AC I O N E S D E H A

Los trabajos de esta seccin incluyen la realizacin del estudio de suelos del predio donde se emplazara el barrio, el calculo de las estructuras y fundaciones de acuerdo a las recomendaciones del mismo, la ejecucin de los planos de encofrado y de doblado de hierros, el encofrado, apuntalamiento, soporte y arriostramiento, armado, hormigonado, desencofrado, limpieza y terminacin de todas las estructuras resistentes completas y todo otro trabajo de hormign estructural necesario para la terminacin de acuerdo a su fin, con la provisin de materiales ,herramientas, equipos, transporte, mano de obra y supervisin necesarios incluyendo aquellos elementos accesorios y documentacin que a un sin estar expresamente indicados sean necesarios para la correcta y completa terminacin de los trabajos . Dado que no se incluyen en el Pliego de Licitacin el estudio de suelo ni plano de predimensionado , el oferente deber cotizar a fin de uniformar las propuestas en el tem, viga de fundacin y pilotines para las viviendas en planta baja y dplex, y para los edificios de 4 plantas la utilizacin de losetas huecas de hormign pretensado tipo SHAP o similar, vigas de apoyo y columnas de dimensiones corrientes para cuatro plantas , fundaciones mediante vigas para muros y tabiques y bases aisladas apoyadas a -1.50 m del nivel del terreno natural , segn las precisiones dadas en la Memoria Descriptiva y Especificaciones Tcnicas . Deber incluir en su propuesta anlisis de precios detallados de los rubros intervinientes para la cotizacin del tem fundaciones. La Contratista deber realizar el estudio de suelos del terreno de localizacin de la obra y el clculo definitivo de las estructuras y fundaciones. Respecto del tem fundaciones se deber presentar el estudio tcnico econmico a fin de evaluar las diferencias respecto a lo cotizado. No se reconocern adicionales y economas en tanto el volumen de hormign vare en +/- 35%, en caso de que las diferencias sean mayores se reconocer el adicional o se practicar la economa sobre lo que exceda dicho porcentaje. La contratista podr proponer cambios en el sistema resistente de la superestructura: mampostera portante cermica, muros de hormign, etc. , siempre que resulten ventajosos tcnicamente a juicio del IVBA, respetando las condiciones tanto de resistencia como de habitabilidad requeridos por el proyecto. En caso de adoptarse mampostera portante se debern respetar las especificaciones del Reglamento Mampostera Cermica y del Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. Cualquier cambio que se admita en este sentido no ser objeto de reajustes en el monto del contrato o en el plazo de ejecucin. No se admitirn sistemas constructivos industrializados.
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La Contratista deber presentar al IVBA, dentro de los 20 das posteriores a la firma del contrato la siguiente documentacin, firmada y sellada por el profesional calculista y el Representante Tcnico de la empresa, para su aprobacin por parte del IVBA.
1-

2-

34-

567-

Estudio de suelo a realizar en laboratorio o ente de reconocida solvencia y que deber incluir los trabajos de campaa, ensayos de laboratorio, estudio e interpretacin de los datos obtenidos y produccin del informe final en relacin a las caractersticas del suelo y al tipo de construccin prevista, destacando las precauciones constructivas a tener en cuenta para el normal desarrollo de la obra, (ej.: arcillas expansivas). En caso de que el proyecto prevea la realizacin de una torre tanque la perforacin deber realizarse en el lugar de su ubicacin con una profundidad mnima de 10 metros. Los sondeos se ubicaran en las zonas que ocuparan las viviendas, adoptndose en principio una densidad mnima de tres por hectrea y una profundidad de 4 metros para viviendas en planta baja y 8 para las de 4 plantas, quedando a criterio del especialista en suelos, en funcin de los resultados previos obtenidos, la necesidad de aumentar el nmero de exploraciones o su profundidad. Teniendo en cuenta la mnima superficie de las viviendas, susceptibles de ser ampliadas por el adjudicatario no se aceptar la platea como sistema de fundacin, debindose buscar sistemas alternativos que permitan una vinculacin estable en el tiempo entre la parte ya construida y la agregada. Memoria tcnica donde se consignara la configuracin general de la estructura, hiptesis y anlisis de cargas adoptados, caractersticas de los materiales a adoptar, criterios constantes y mtodos de dimensionado y / o verificacin y la descripcin de la ejecucin de la obra con el correspondiente plan de las etapas de las mismas. En los clculos realizados por computadora se debern explicitar los datos de cargas, vnculos, predimensiones, hiptesis adoptadas, etc. con que se lo carga y presentar planilla completa de resultados que incluyan solicitaciones y dimensionados. Plano de distribucin de la estructura: losas, vigas, columnas, bases, zapatas, pilotines, etc. Planillas y memorias de clculo perfectamente detalladas indicando claramente y en lugar visible el tipo de acero adoptado para las armaduras, el tipo de cemento a emplear, resistencia caracterstica del hormign a la edad establecida, razn agua-cemento mxima en funcin de la durabilidad y permeabilidad, coeficiente de seguridad, etc.. Plano de replanteo de la estructura, escala 1:50. Plano de detalle de doblado de hierros con indicacin de longitud y posicin de barras. Plano de detalles de encofrado.

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Los planos de doblado y encofrado debern presentarse a la Inspeccin quince das antes de la iniciacin de los trabajos correspondientes de acuerdo a lo previsto en el plan de trabajos. Toda la documentacin tcnica a presentar se efectuar mediante una copia hasta la notificacin de la visacin, oportunidad en que se presentarn tres copias adicionales, debidamente firmadas por el profesional interviniente y el Representante Tcnico, que sern selladas para la Inspeccin, para la Empresa y el archivo del IVBA. Sern de aplicacin obligatoria tanto para el clculo como para la ejecucin y control de las estructuras y fundaciones, el SIREA, (Sistema Reglamentario Argentino, Normas CIRSOC) , el Pliego de Bases y Condiciones Generales del M.I.V.S.P. y las normas IRAM mencionadas en los reglamentos citados.

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PROTOTIPO PF1 COMPUTO Y PRESUPUESTO

Prototipo F 1 Nro 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 Items

Sup. Unid.

44.00 m Cant. Precio con IVA 150.00 15.00 21.00 430.00 430.00 350.00 11.00 40.00 24.00 16.00 72.00 17.50 11.00 23.00 9.50 195.00 8.00 9.50 9.50 24.00 25.00 310.00 170.00 230.00 230.00 115.00 95.00 120.00 42.00 950.00 1,600.00 1,350.00 58.00 280.00 1,020.00 980.00 30.00 250.00 $ / m2 Total con IVA 150.00 54.00 273.00 1,548.00 301.00 420.00 341.00 3,160.00 936.00 288.00 3,283.20 691.25 434.50 69.00 11.40 195.00 656.00 779.00 1,862.00 348.00 75.00 310.00 170.00 460.00 230.00 0.00 95.00 360.00 201.60 950.00 1,600.00 1,350.00 1,276.00 280.00 1,020.00 980.00 180.00 250.00 25,587.95 581.54 Total con G.G. 178.50 64.26 324.87 1,842.12 358.19 499.80 405.79 3,760.40 1,113.84 342.72 3,907.01 822.59 517.06 82.11 13.57 232.05 780.64 927.01 2,215.78 414.12 89.25 368.90 202.30 547.40 273.70 0.00 113.05 428.40 239.90 1,130.50 1,904.00 1,606.50 1,518.44 333.20 1,213.80 1,166.20 214.20 297.50 30,449.66 692.04 % 0.59 0.21 1.07 6.05 1.18 1.64 1.33 12.35 3.66 1.13 12.83 2.70 1.70 0.27 0.04 0.76 2.56 3.04 7.28 1.36 0.29 1.21 0.66 1.80 0.90 0.00 0.37 1.41 0.79 3.71 6.25 5.28 4.99 1.09 3.99 3.83 0.70 0.98 100.00

Tareas Preliminares, Limpieza de Terreno, Obrador gl 1.00 Excavacin de Fundacin m 3.60 Relleno y Compactacin de 0.30 m x Esponjamiento m 13.00 Vigas de Fundacin y Pilotines de Hormign Armado m 3.60 Refuerzos Verticales de Hormign Armado m 0.70 Encadenados de Hormign Armado m 1.20 Capa Aisladora Horizontal m 31.00 Mampostera de ladrillos cermicos huecos de 0.20 m m 79.00 Mampostera de ladrillos cermicos huecos de 0.15 m m 39.00 Mampostera de ladrillos cermicos huecos de 0.10 m m 18.00 Cubierta de Chapa m 45.60 Contrapisos sobre terreno natural m 39.50 Carpeta de cemento m 39.50 Pisos Cermicos solo en bao m 3.00 Zcalos Cermicos en bao m 1.20 Mesada de granito m 1.00 Revoque Azotado Hidrfugo Exterior m 82.00 Revoque Grueso Exterior Fratazado m 82.00 Revoque Grueso Interior Fratazado m 196.00 Revestimientos Azulejo blanco de 0.15 m x 0.15 m (con pegamento) m 14.50 Cielorraso de yeso suspendido en bao m 3.00 Carpintera Exterior, puerta de chapa doble Unid. 1.00 Carpintera Exterior, puerta cocina Unid. 1.00 Carpintera Exterior, ventana dormitorio Unid. 2.00 Carpintera Exterior, ventana estar Unid. 1.00 Carpintera Exterior, ventana cocina Unid. 0.00 Carpintera Exterior, ventiluz bao Unid. 1.00 Carpinteria Interior, puerta placa Unid. 3.00 Vidrios m 4.80 Instalacin de Desages Cloacales gl 1.00 Provisin de Agua gl 1.00 Instalacin de Gas gl 1.00 Instalacin Elctrica (por bocas) Unid. 22.00 Pilar de Acometida Elctrica domiciliaria gl 1.00 Artefactos Sanitarios (sin Bidet), Griferas, Lavadero, Flexibles,Accesorios Etc. gl 1.00 Pinturas gl 1.00 Vereda Exterior m 6.00 Varios, Limpieza de Obra, Contenedores, Etc. gl 1.00 Total Precios a Julio de 2004

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