*CONTTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL* Entre los suscritos, a saber : EDUARDO DURAN DURAN ,mayor de edad, residente en BUCARAMANGA,

identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme, actuando en representacin de INMOBILIARIA EL BUEN PASTOR entid ad p riv ada con d omicilio principal en BUCAR AMANG A, constituid a segn escritura p blica N CALLE 51 CALLE 51 N 12 , d e la Notara 3 ra de BUCARAMANGA de fecha 14 DE SEPTIEMBRE 2011) quien en adelante se denominar ARRENDADOR ,por una parte; y por otra LEIDY CAROLINA DURAN mayor de edad y residente en FLORIDABLANCA, id entif icad o con C.C. No. 94 0915 0747 6 exp ed id a en FLORI DABLANCA , act uand o en nombre DE LEIDY CAROLINA DURAN y EN representacin de LADRILLOS EL HORMIGUERO con domicilio principal en CRA 4 N 42-5 constituida segn escritura p blica N. 1 d e la Notara 3 ra de BUCARAMANGA d e f echa 1 0 DE SEPTI EMBRE DEL 20 11 quien en adelant e s e d enominar ARRENDAT ARI O , h emos celebrado el pres ent e CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regir p or las normas aplicables a la mat eria y es pecialment e p or las s iguient es clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario del local comercial, ubicado en la CRA27N10.25 barri o E L R E C R E O d e l m u n i c i p i o de FLORIDABLANCA y registrado bajo matricula inmobiliaria No. 12 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de BUCARAMANGA, concede al arrendatario el us o y goce d el mis mo. SEGUND A. T ERMI NO : el termino d e duracin d el presente contrato ser de 3 AOS, a partir de 30 DE OCTUBRE DEL 2012 TERCERA.-CANON MENSUAL: el precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrend ad or p or el us o y goce d el local comercial es d e

CI NCOMI LLONES QUI NI ENTOS MIL M/C$5 .500 .000 . CUART A. - OPORT UNI DAD PARA EL PAGO: El arrend atario s e obliga a pagar al arrendador el canon mensual dentro de los primeros 5 das de cada mes. QUINTA.- DESTINACION: El arrendatario se obliga a utilizar el local comercial para LA FABRICACION, ALMACENAMIENTO Y PARA LA DISTRIBUCION y no podr darle otra destinacin, sin la previa autorizacin escrita del arrendador. SEXTA.- SERVICIOS PUBLICOSY PAGO: el local consta de servicios de (energa elctrica, acueducto, alcantarillado y lnea telefnica); e l p a g o m e n s u a l y o p o r t u n o d e d i c h o s s ervicios corresp onder en s u t otalidad al arrendat ario, quien d eclara que recibe al da este pago por parte del arrendador. SEPTIMA.ESTADO DELLOCAL COMERCIAL: El arrendatario declara haber recibido el local comercial, objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por d e t e r i o r o d e b i d o a l transcurso del tiempo y uso legitimo del bien. OCTAVA.- REPARACIONES: El arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o sus dependientes y no podr realizar otras sin el consentimiento previo y escrito del arrendador. NOVENA.- TERMINACIN YPRORROGA: Este contrato termina por el vencimiento del trmino fijado. L Loscont ratant es p od rn prorrogarlo med iant e comunicacione s es critas p or lo menos con un (3) meses de anticipacin a la fecha del vencimiento. DECIMA.-RENOVACIN: Despus de dos (2) aos de vigencia del presente contrato, el arrendatario tendr derecho a la renovacin, conforme a los articulo 518 y 520del Cdigo de Comercio DECIMA PRIMERA.- SUBARRIENDO: El arrendatario no podr, sin la autorizacin expresa y por escrito del arrendador subarrendar totalmente el local comercial. DECIMA SEGUNDA.CESION: El arrendatariop o d r c e d e r e l c o n t r a t o c u a n d o p r e v i a m e n t e y por escrito lo autorice el

arrend ad or o p or enajenacin d el resp ectivo est ablecimient o d e comercio. DECIMA TERCERA.- COARRENDATARIO: Para garantizar al arrendador el cumplimiento de sus obligaciones, el ar r e n d a t a r i o t i e n e c o m o COARRENDATARIO FEDERICO CARDENAS MENDEZ identificado con C.C. No.48956216 de BUCARAMANGA quien s e obliga solidariament e con el arrendatario d urant e e l t ermino d eduracin del contrato y el de sus prorrogas. DECIMA CUARTA.- CLAUSULAPENAL: El incumplimient o p or cualquiera d e las part es d e las obli gaciones derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de 15 salarios mnimos mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menos cabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento Para cons tancia s e firma en FLORI DABLANCA a los 10 das d el mes d e OCT UBRE d el 2 011 LEI DY CAROLINA DURAN RODRI GUEZ ARRENDADOR(ES) Firma:LEI DY CAROLINA DURAN C.C:940 9150 7476 EDU ARDO DURAN DURAN ARRENDAT ARIO(S) Firma : EDUARDO DURAN DURAN C.C:1964 5425 FEDERI CO CARDENAS MENDEZ COARRENDATARIO Firma : FEDERICO CARDENAS MENDEZ

C.C:489 5621 6