CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL

VENDEDOR: RAUDINEI JESUS DINIZ,

brasileiro, casado, aposentado, portador da cdula de Identidade sob n 820.816 SSP/PR e inscrito no CPF sob n 337.240.169-72, residente e domiciliado na Rua Joo Paulo II, n 872, Vila Romana, nesta Cidade e Comarca de Arapoti -Paran. COMPRADORA: MARIA EUNICE FORMANN

DINIZ, brasileira, casada, aposentada, portadora do RG n. 1.641.679-7 SSP-PR e inscrita no CPF n 177.568.719-87, residente e domiciliada na Rua Luis Hugues, n. 131, Jardim Alphaville, nesta Cidade e Comarca de Arapoti - Estado do Paran. As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel vista entre Pessoas Fsicas, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente. DO OBJETO DO CONTRATO Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda dos imveis abaixo descritos: Um lote de terreno, situado na Rua Samir Dib, Quadra 11B, Lote 01A do Loteamento Jardim Ceres, nesta Cidade e Comarca de Arapoti-Pr, devidamente quitado, sem qualquer nus. Um lote de terreno, situado na Rua Samir Dib, Quadra 11A, Lote 20 do Loteamento Jardim Ceres, nesta Cidade e Comarca de Arapoti-Pr, devidamente quitado, sem qualquer nus.

DAS OBRIGAES Clusula 2. Ser de responsabilidade do

VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imvel at a entrega assinatura do presente contrato, momento em que esta obrigao passar ao COMPRADOR. Clusula 3. O COMPRADOR se

responsabilizar pelas despesas com a transcrio do imvel, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste instrumento. Clusula 4. A posse do imvel passar ao comprador aps o pagamento do valor acertado neste contrato. Clusula 5. Quando do pagamento do imvel, o VENDEDOR dever disponibilizar o imvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas. DA MULTA Clusula 6. Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa equivalente a 20% do valor da venda do imvel.

DO PAGAMENTO Clusula 7. Por fora deste instrumento, a COMPRADORA pagar ao VENDEDOR referente aos imveis acima da seguinte forma:

Tendo em vista que o Sr. Raudinei j possui 50% (cinqenta por cento) de referido mvel, conforme escritura pblica em anexo, lhe caber tambm os outros 50% (cinqenta por cento) pertencente Sra. Maria Eunice Formann Diniz, ou seja, um lote de terreno urbano sob n. 05, da quadra n. 17, do loteamento denominado Jardim Ceres, com rea de 405,00 m2, sem benfeitorias, devidamente registrado no CRI desta Comarca sob n. 5593; Tendo em vista que o Sr. Raudinei j possui 50% (cinqenta por cento) de referido mvel, conforme escritura pblica em anexo, lhe caber tambm os outros 50% (cinqenta por cento) pertencente Sra. Maria Eunice Formann Diniz, ou seja, um lote de terreno urbano, sob n. 14-B, da quadra n. 10B, do loteamento denominado Jardim Ceres, com rea de 175,00 m2, sem benfeitorias, devidamente registrado sob n. 5494 do CRI desta Cidade e Comarca de Arapoti-Pr. Um lote de terreno, sob n. 03, da quadra 01, do loteamento denominado Loteamento do Bosque, com rea de 360,00 m2, sem benfeitorias, devidamente registrado no CRI desta Comarca sob n. 5991; CONDIES GERAIS Clusula 8. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

DO FORO

Clusula comarca de Arapoti-Pr.

9.

Para

dirimir

quaisquer

controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Arapoti, 25 de Janeiro de 2011.

RAUDINEI JESUS DINIZ Vendedor MARIA EUNICE FORMANN DINIZ Compradora

________________________________________ Testemunha ________________________________________ Testemunha