CICLO DE VIDA, SOSTENIBILIDAD E INNOVACIN EN LA CONSTRUCCIN Alfredo Cilento Sarli Instituto de Desarrollo Experimental de la Construccin, IDEC Universidad Central

de Venezuela INTRODUCCIN Se ha planteado la vigencia de un cambio de paradigma en los programas de vivienda destinada a los sectores de menores ingresos de nuestros pueblos, que implica sustituir el concepto tradicional de la vivienda que se consume mientras se paga por el dehogares que se habitan mientras se construyen (Cilento 1999) Esto significa la conversin de los programas de construccin de viviendas completas en programas de desarrollo progresivo de hogares, financiables con mecanismos de crditos sucesivos de corto plazo, dentro de procesos de produccin descentralizados, en operaciones de pequea escala en el mbito local, con participacin directa de la comunidad organizada en todo el proceso y con asistencia tcnica integral. Un componente bsico es la evaluacin precisa de las potencialidades y recursos locales y el desarrollo y utilizacin de tcnicas constructivas basadas en tales recursos. Sera prioritaria la utilizacin de materia prima de origen local y regional, para la innovacin en la produccin de nuevos materiales y componentes constructivos; y para el mejoramiento y nuevos usos de materiales y tcnicas constructivas tradicionales y autctonas. Todo sobre la base de facilitar el proceso de construccin progresiva y el desarrollo de procesos constructivos sostenibles tcnica, econmica, social y ecolgicamente, dentro de la idea deproducir ms con menos. Una premisa fundamental de este reenfoque del problema es el estudio del ciclo de vida de los materiales, componentes y productos de la construccin, con el objeto de detectar posibilidades de innovacin dentro del propio concepto de sostenibilidad, que implica adems reducir el consumo energtico y la produccin de desperdicios y residuos, a fin de atenuar los efectos nocivos sobre el ambiente. Los materiales representan entre el 60 y el 70 % en la estructura de costos de la construccin de viviendas, lo que seala con absoluta claridad la necesidad de optimizar y racionalizar el consumo de dicho factor de costos. Indica tambin la necesidad de reducir el desperdicio y los desechos, as como el reciclaje y reutilizacin de materiales y componentes. De otro lado, la construccin es una actividad manufacturera dominantemente heterognea (INCOVEN 1987,1988) en la que, junto al trabajo parcial manufacturero de la obra, con un bajo nivel tcnico, relativo al uso de maquinaria y alta tecnologa, los insumos utilizados provienen de un conjunto de instalaciones productivas con distinto grado de mecanizacin y gran dispersin territorial. La desarticulacin de los trabajos parciales de la obra (subcontratos) y su carcter complejo, por su estallido hacia otras empresas y talleres independientes de la empresa que organiza la construccin en sitio, genera una gama de relaciones entre el proceso productivo que realizan y el medio donde se ubican. Estas relaciones tienen que ver con la localizacin de la materia prima, el transporte, el consumo de energa, la utilizacin de mano de obra local y la generacin de residuos y desechos, entre otros intercambios. El carcter de manufactura heterognea tiene entonces dos implicaciones importantes: (1) La necesidad de evaluar, en trminos de su sostenibilidad, cada producto parcial a lo largo de su ciclo de vida desde la seleccin de materia prima, las tcnicas de produccin y procedimientos de construccin, hasta el tratamiento de desechos, el reciclaje y la reutilizacin, con el fin de precisar la interaccin de los productos con el medio: costo energtico, consumo de recursos no renovables, transporte, impactos sobre los ecosistemas (CSTB 1993; Cilento 1996, 1999) y (2) El sincretismo tecnolgico que se desprende del carcter discreto de los procesos de produccin, por la insercin puntual y no continua de los trabajos parciales en la ejecucin de la obra singular; lo que permite convivir en obra a productos y procesos tecnolgicamente muy avanzados, producto de la gran industria, con materiales, componentes y tecnologas locales o tradicionales, de bajo nivel tecnolgico. (INCOVEN 1987; Cilento 1996, 1999) INNOVACIN Y MERCADO DE LA CONSTRUCCIN De una manera simplificada una innovacin se puede definir como la aplicacin de un nuevo (o renovado) producto, proceso o servicio. Una innovacin mayor en la construccin implica descubrimiento de nuevos materiales, nuevos equipos o formas originales de combinar el conocimiento cientfico y tecnolgico para el logro de objetivos de calidad y productividad. La meta final no es, sin embargo, la innovacin en s misma sino su difusin, como va para su transformacin en una respuesta exitosa, con impactos positivos econmicos, sociales y ambientales. En la construccin, la innovacin tecnolgica ms frecuente proviene de cambios menores o incrementales que surgen en la prop ia actividad de produccin, ensamblaje en obra, mantenimiento de equipos, habilitacin de herramientas y reposicin de equipos y partes. Cuando esta disposicin al cambio es auspiciada y es permanente, las innovaciones menores seguramente conducirn a una innovacin mayor. El estudio del ciclo de vida, en procesos y productos, genera informacin y conocimientos que facilitan el desarrollo de estrategias innovadoras sostenibles. La importancia del anlisis del ciclo de vida se hace aun ms evidente cuando se define en trminos econmicos y ambientales el proceso tecnolgico. Chevallier, Le Tno y Rilling (1994) sealaron que ste es una operacin de transformacin de un conjunto de productos o insumos (flujos econmicos de entrada) y eventualmente de materia prima y energa bruta (flujos ambientales de entrada) con el objeto de obtener uno o mltiples productos (flujos econmicos de salida) En el curso de la operacin se descargan materias (desechos y residuos) y energa residual, que constituyen los flujos ambientales de salida. El carcter sostenible estara dado por una reduccin de los flujos ambientales de entrada y de salida, y por una mayor productividad proveniente de la reduccin de los flujos econmicos de entrada y un incremento de los flujos econmicos de salida; lo que debera traducirse en ahorro de materia prima, menor consumo energtico y reduccin de la generacin de desperdicios y desechos o su reciclaje. Las llamadas innovaciones dominadas por el usuario (Von Hippel 1988) pueden ser muy importantes como indica Slaughter (1993) Ella encontr, en un estudio de campo en la construccin residencial, que los usuarios-constructores, ms que los manufactureros, pueden ser importantes desarrolladores de innovaciones. Eso tambin lo hemos constatado en nuestro pas. En general la industria de la construccin formal tiene muy pocos contactos con los consumidores, lo que hace que un significativo potencial de innovacin no

est registrado. Por ello muchas de las innovaciones que se registran en las investigaciones sobre el hbitat popular, provienen de las comunidades autogestoras de su hbitat. Una razn ms para la descentralizacin institucional y el apoyo a las comunidades organizadas, en la promocin y construccin de su alojamiento y entorno. LIMITANTES A LA INNOVACIN EN LA CONSTRUCCIN Cilento y Hernndez (1974), Pries y Janszen (1995) y muchos otros investigadores han planteado las caractersticas del proceso tradicional de construccin como una limitante, y de cierta manera obstculo, a ser vencido para la innovacin en la construccin. En efecto, el diseo y la produccin son ejecutados por equipos que, en general, actan separadamente. Los materiales, componentes y el proceso obedecen, en el mejor de los casos, a detalladas especificaciones descriptivas que condicionan la ejecucin de las obras. El contratista debe recurrir a una gama de subcontratistas y suplidores para resolver la heterogeneidad del proceso. Aunque el diseo se repita, cada proyecto es en general nico, pues el terreno y los factores de produccin varan de un proyecto a otro. Comnmente el horizonte del contratista constructor no va ms all de la fecha de terminacin de la obra, y por ende, la gerencia se caracteriza por su falta de orientacin hacia el futuro. En resumen hay pocas razones para que el contratista invierta en innovacin; su preocupacin, en todo caso, es la de optimizar su propio proceso; de hecho no hay economa de escala ni efecto de aprendizaje. El mercado de la construccin y particularmente el de la vivienda encarnan cierto grado de regulacin. El Gobierno tiene una influencia dominante en el mercado y no slo como factor de demanda. Debido a las regulaciones tcnicas, de carcter prescriptivo, la calidad para la mayor parte de la produccin se supone que est estrictamente determinada. Las regulaciones ambientales son de creciente importancia. Las formas de contratacin y las restricciones en los precios de las obras congelan las posibilidades de mejorar la calidad. Todo esto limita las oportunidades de variacin e innovacin en al producto. Las variables urbanas y las determinaciones financieras (precios mximos, subsidios, tipos de prstamos, tasas de inters, garantas, control de rentas) establecen un rango financiero estricto, para muchos de los productos de la construccin, especialmente viviendas. Existe un filtro entre las empresas y sus clientes finales. Exagerando: las instituciones pblicas y los promotores inmobiliarios no producen para el cliente, sino para cumplir las reglamentaciones gubernamentales y financieras. El largo ciclo de vida de las edificaciones compele a los clientes a los mtodos probados, evitando cambios radicales, puesto que tendr que vivir con, y en esa edificacin, por muchos aos. De hecho, particularmente en los pases ms atrasados (o ms lentos), la cambiabilidad es baja, en el sentido que seala Rodgers (1982) de que el comprador pueda probar el producto y reemplazarlo fcilmente si lo encontrara insatisfactorio. Dado el carcter heterogneo del proceso, la buena comunicacin entre los muchos actores (subcontratistas y suplidores) es esencial, particularmente para la colocacin de pedidos (procura), el transporte y las gestiones tecno-administrativas. En general, los contratistas sealan que los costos asociados de comunicacin y transporte pueden ascender, segn el tipo y ubicacin de la obra, hasta el 40% de los costos de construccin. A pesar de ello, el uso de modernas herramientas de comunicacin e informacin todava es escaso. Finalmente deben ser mencionadas: la ineficiencia de los procesos de patentamiento en la construccin, la facilidad de entrada de nuevas empresas de cualquier nivel tecnolgico; y la pobre imagen de la industria de la construccin, asociada a corruptelas e irrespeto a la calidad. Otras especificidades del sector construccin (Chevalier, Le Tno y Rillin 1994, con modificaciones) relacionadas con los productos (materiales, componentes, accesorios) tienen tambin un importante efecto sobre la va de la innovacin: (1) La mayora de los productos son multifuncionales, es decir cumplen dentro de la obra distintas funciones al mismo tiempo; (2) El ciclo de vida del producto final tiene fases especficas: Obras de construccin Vida de la obra (funcionamiento, mantenimiento, reemplazo) Obras de demolicin Reciclaje en bucle abierto (el producto reciclado puede ser usado en otro proceso); (3) La duracin de la vida es muy larga, difcil de prever y est influenciada por factores econmicos vinculados a la calidad de los materiales, componentes y accesorios; (4) La existencia de flujos transversos entre materiales y locales de la edificacin: energa, contaminacin, factores climticos; (5) La posibilidad de fijacin de compuestos orgnicos voltiles sobre las paredes: emisin diferida de poluentes ; (6) La pareja producto-edificio: el producto asociado a otro pierde, con su ensamblaje, su funcionalidad y caractersticas propias, en beneficio de la edificacin, durante su vida en obra. La combinacin de todos estas factores y caractersticas ejercen un gran peso sobre el comportamiento innovativo del sector. CICLO DE VIDA DE MATERIALES, COMPONENTES Y OBRAS El estudio del ciclo de vida de los materiales y las construcciones es importante, entonces, por varias razones: la optimizac in del uso de los recursos, la evaluacin de residuos y desechos aprovechables, la reduccin del consumo energtico, la proteccin del ambiente; y la bsqueda de oportunidades de innovacin. Es decir, de ineficiencias, dificultades y posibilidades de mejoramiento, que impulsan la aparicin de innovaciones. El grfico anexo representa el ciclo de vida de los materiales y las construcciones y describe esquemticamente el carcter heterogneo y discreto de los procesos de construccin. Su anlisis para cada producto o proceso es una fuente ilimitada de posibilidades de innovacin. Las materias primas son materiales no elaborados de origen mineral o biolgico, cuya localizacin corresponde a las actividades de prospeccin de recursos renovables (siembra y cosecha) y minerales (minera) Los materiales bsicos provienen del proceso de extraccin, seleccin y clasificacin de materia prima, e incluso de algn proceso industrial primario, por ejemplo: mineral de hierro, madera rolliza, arcilla de alfarera. Los materiales de construccin se producen en el primer proceso de transformacin de la materia prima y materiales bsicos que realiza la industria de los materiales de construccin: cemento, ladrillos, bloques; barras, perfiles y lminas de acero y aluminio, madera aserrada y precortada, etc. Son utilizados directamente en la obra de construccin, o van a un segundo proceso de transformacin, para incorporarles mayor valor agregado, antes de su uso en obra. Los componentes y accesorios de la construccin son el producto de ese segundo proceso de transformacin que manufactura componentes, partes complejas, artefactos y accesorios, de mayor valor agregado, en talleres, plantas industriales y manufactureras, de prefabricacin de componentes prefabricados, ventanas, puertas, piezas y accesorios sanitarios, etc. Las edificaciones y obras civiles constituyen la salida del tercer proceso de transformacin, realizado por las empresas

constructoras en el sitio de la obra, o por los propios consumidores, individuales o colectivos, en actividades de autoconstruccin o autogestin. Como todo en la vida, las construcciones tambin sufren obsolescencia en su largo ciclo de vida, lo que las hace reingresar a la fase de construccin para nuevas obras demantenimiento, ampliacin y transformacin. Hasta llegar al fin de sus vidas tiles en que revierten en escombros, producto de demoliciones o derrumbes, por causas naturales o antrpicas. Los componentes y materiales descartados, como los residuos y desechos de los distintos procesos de transformacin, pueden ser total o parcialmente reusados o reciclados. Elreciclaje permite producir nuevos materiales bsicos y de construccin, tal como ocurre con una gran variedad de residuos domsticos, agrcolas e industriales. De todas formas el reciclaje de residuos de la construccin es de bucle abierto, lo que significa que muchos productos de reciclaje no se quedan dentro del proceso, sino que pueden ir a alimentar otras actividades productivas. CONSTRUCCIN SOSTENIBLE Como se ha sealado en cualquiera de los procesos y subprocesos de la construccin, un principio bsico es el de reducir el monto de los insumos necesarios para obtener ms unidades del producto, lo cual se traduce en ms productividad. Este principio es el de producir ms con menos. Otro es el de minimizar la extraccin de materia prima no renovable utilizada en los procesos productivos, y reducir al mnimo los desperdicios, residuos y desechos. El problema de los residuos de la construccin tiene dos consecuencias importantes. En primer lugar, el impacto ambiental de lo que se arroja al ambiente, en trminos de prdida de recursos naturales, contaminacin y desechos txicos. En segundo lugar, el costo adicional originado por el material perdido y la mano de obra y equipo y energa necesarias para la recoleccin, transporte y su disposicin final (Huete et al. 1998) De aqu la importancia de proponer estrategias para minimizar y valorizar los residuos de la construccin. Acosta (2002) ha examinado el problema de los residuos de la construccin y propuesto estrategias conducentes a la minimizacin de los mismos, enfatizando en la prevencin en el origen, valorizacin a travs de la reutilizacin y reciclaje, y la eliminacin segura. Todo ello implica un ajuste del diseo de los productos y del proceso productivo, as como un manejo apropiado y eficiente de la relacin entre los factores de capital y trabajo. Se trata de la discusin tradicional acerca de la escogencia entre tcnicas capitalintensivas y tcnicas mano de obra-intensivas. Un ponderado ajuste entre mayor empleo de mano de obra o mayor uso de maquinaria y equipos, es un factor importante para el logro de una construccin sostenible. Esto se hace visible en los pases ms atrasados, donde los muy elevados ndices de desempleo implican que, para garantizar la sostenibilidad de las inversiones pblicas en construccin, se deba asignar prioridad al empleo de mano de obra; lo que obliga a disear procesos innovativos que generen mayor empleo sin reducir la productividad. Otra estrategia clave de sostenibilidad es la de construir bien desde el inicio (Carter 1995), lo que evitara muchos de los problemas ambientales causados por la construccin. Ello significa un diseo consciente, orientado por la idea clave decero desperdicio, la coordinacin dimensional entre materiales y componentes, la normalizacin y el control de calidad. El diseo inapropiado genera enorme cantidad de desperdicios ocultos, como los producidos por los vanos de fachada para puertas y ventanas, cuando no se toman en cuenta las dimensiones derivadas de los tamaos de los bloques o ladrillos. O la necesidad de excesivos cortes en la albailera para la colocacin de instalaciones, o de un componente, de acuerdo a exigencias especficas del diseo no coordinadas dimensionalmente. Tambin la colocacin de tuberas embutidas es una fuente mayor de desperdicio y escombros. La lgica de la construccin progresiva impone que el diseo y la seleccin de materiales de las tuberas de acueducto y cloacas, as como el cableado de la electricidad, sean para su colocacin a la vista, es decir sin romper las paredes. Un enfoque tecnolgico sostenible, basado en la cuidadosa consideracin del ciclo de vida, exigira un tipo de innovaciones, en materiales y componentes, que satisfagan requerimientos como los siguientes: bajo peso, transportabilidad, no generacin de desperdicios, reciclabilidad, mejorabilidad de manera progresiva, coordinacin dimensional e intercambiabilidad, facilidad de almacenaje y colocacin en obra, uniones por la va seca, posibilidad de desmontaje y reuso, bajo consumo energtico y de energa incorporada, aprovechamiento y mejoramiento de recursos y tcnicas locales, facilidad de produccin local a pequea escala, respeto a los valores culturales y ambientales locales; y una relacin calidad-precio favorable. Ese es justamente el reto. CONSTRUCCIN PROGRESIVA Y SOSTENIBILIDAD La construccin progresiva implica un proceso de ampliacin y mejoramiento por etapas o fases a partir de una clula inicial bsica, que en el caso de la construccin de hogares hemos llamado protovivienda. El diseo de las protoviviendas y su proceso de germinacin en el tiempo, deben responder a una serie de criterios que garanticen su transformabilidad. Como se ha podido apreciar, se trata de un enfoque que irrumpe contra la prctica tradicional del arquitecto que deseara ver su obra impoluta hasta el fin de los tiempos. Aqu la obra es del arquitecto y de las familias que la habitarn y construirn a lo largo del tiempo, ya sea con la ayuda tcnica apropiada, o sin ella. Por eso los criterios o condicionantes del diseo y la construccin tienen una connotacin especial. La calidad y durabilidad del alojamiento de la familia mejora no slo por las ampliaciones y adiciones, o por la transformaci n de los espacios para adaptarlos a nuevas exigencias. Tambin el hogar se hace ms confortable, por las mejoras en la ventilacin, la iluminacin, y el aislamiento y proteccin contra ruidos, lluvia, intrusos, insectos, roedores, etc. Todas esas mejoras en la calidad y confort del hogar se pueden alcanzar de manera progresiva, e incluso se pueden prever desde que se inicia el proceso de construccin por etapas o fases. Una adecuada y oportuna asistencia tcnica permitir que el confort pueda lograrse sin incurrir en costos elevados. Los valores culturales y costumbres locales, que tambin se reflejan a lo largo del tiempo en la esttica urbana, son tambin valiosos factores patrimoniales de sostenibilidad. Es evidente que las distintas formas de construccin progresiva repercuten directamente en la reduccin del consumo de recursos, tanto econmicos como materiales, puesto que se trata de la adopcin de un proceso de construccin que responde a la demanda individual de cada familia. Es decir, de lo que en la manufactura se denomina produccin a la medida o pret a porter. Cada familia o conjuntos de familias utilizarn slo los recursos que se requieren para la etapa a ejecutar y, con la asistencia tcnica apropiada, se

puede minimizar el desperdicio originado por malas prcticas constructivas. No debera demolerse nada que produzca escombros para ejecutar la ampliacin o transformacin de los espacios del hogar, ste es un principio fundamental. La produccin en pequea escala y la manufactura flexible tienen implicaciones con la estrategia de sostenibilidad dirigida a priorizar el uso de los recursos locales, tanto de materiales y componentes como de tcnicas constructivas, dado que la construccin progresiva se basa en el potencial de la propia comunidad. Se puede alcanzar tambin la produccin masiva mediante la puesta en marcha de muchas operaciones, de pequea escala, continuas y progresivas. La produccin verstil en pequea escala de materiales y componentes, tiene efectos adicionales en el ahorro de energa, la preservacin del medio ambiente y el reciclaje de residuos. Una red de pequeas empresas tiene una gran versatilidad para la introduccin de innovaciones dado que estas no padecen las rigideces administrativas y operativas de las grandes empresas. El ahorro energtico es otro factor bsico de sostenibilidad que est asociado, fundamentalmente, a la eliminacin del uso del aire acondicionado y de ascensores. En el diseo de las protoviviendas, y a travs de la asistencia tcnica, se debe promover el uso de sistemas pasivos de ventilacin y la iluminacin natural. El techo reasume su condicin fundamental: el hogar es el techo. La altura de las cubiertas, el tipo de materiales, aleros y corredores, patios y formas de drenaje, son elementos claves de la vivienda progresiva sostenible. Para garantizar el apropiado drenaje de los techos, preferiblemente inclinados, el crecimiento se debe efectuar mediante una combinacin apropiada de locales y patios. La posibilidad de convertir el techo inclinado en entrepiso es un tipo de innovacin asociada al concepto de sostenibilidad. El crecimiento hacia arriba, cuando el techo es inclinado, tambin se puede efectuar anexando a la clula inicial una ampliacin de dos y hasta tres plantas. En este caso la clula inicial se ampla y consolida en un slo un piso. Tambin en las edificaciones multifamiliares y en los conjuntos plurifamiliares, el techo o cubierta deben recibir una consideracin apropiada que reconozca la realidad climatolgica local. En el trpico hmedo la cubierta final de las edificaciones plurifamiliares de desarrollo progresivo debera ser inclinada a fin de reducir los costos de impermeabilizacin y mantenimiento posterior. CRITERIOS TCNICOS EN LA COSTRUCCIN PROGRESIVA

El concepto de sincretismo tecnolgico (Cilento 1996) es clave para la seleccin de las tcnicas constructivas a utilizar en la construccin de las protoviviendas. No se descarta la utilizacin de tecnologas de alto rendimiento en la produccin de componentes constructivos, siempre que ellos puedan ser combinados con el uso de recursos locales de bajo consumo energtico. Hay que considerar prioritariamente que la ampliacin de la protovivienda va a ser gerenciada por la propia familia y que deben existir en el mercado los componentes y materiales necesarios para ello. Si la protovivienda es un producto tecnolgico no libremente accesible en el mercado, debe ser compatible con el uso de materiales y componentes de origen local u obtenibles localmente. Esta compatibilidad se refiere a la factibilidad (y facilidad) dimensional y tcnica para adosar o sobreponer componentes de distinto origen. Para garantizar la transformabilidad, la ampliacin y la deconstruccin, que son conceptos bsicos de sostenibilidad, se deberan proponer diseos y tcnicas constructivas de junta seca, cuando ello sea posible. Es lo que se ha llamadoconstruccin por la va seca, que permite deconstruir o desarmar los componentes, o elementos arquitectnicos de la vivienda, concebidos para facilitar las transformaciones y adiciones. Adems, como se ha sealado antes, materiales y componentes deben ser utilizados de manera que el costo inicial de la pared o losa sea slo el necesario para cumplir la funcin bsica, y puedan ser mejoradas posteriormente mediante agregado de nuevos materiales, productos o complementos constructivos. Casos tpicos de mejoramiento en las funciones y comportamiento de los componentes son, por ejemplo: (1) La transformacin del techo en entrepiso sin tener que demolerlo; y (2) El mejoramiento del comportamiento trmico y acstico de las paredes exteriores o el techo, mediante adicin de productos o materiales complementarios, ya sea exterior o interiormente. El concepto de construccin progresiva sostenible no se restringe solamente a las edificaciones de uno a tres pisos, que son las que tradicionalmente han incorporado algunos criterios de ampliabilidad. Tambin es viable para ser aplicado en desarrollos de viviendas de alta densidad y baja altura. En este caso se trata de agrupaciones de edificacionesplurifamiliares de ms de tres plantas, las cuales son diseadas bajo premisas de progresividad. Estas agrupaciones pueden llegar a alcanzar densidades medias y altas sin necesidad de recurrir a edificaciones de gran altura que demanden el uso de ascensores; puesto que el costo de las estructuras altas as como los costos iniciales, de mantenimiento y de reposicin de los ascensores, han hecho inviable la construccin de edificios altos para viviendas (Cilento 2003) Edificaciones plurifamiliares de crecimiento progresivo sin ascensores pueden llegar hasta 5, 6 o 7 pisos, combinando hogares de uno, dos y hasta tres plantas al alcanzar su mayor crecimiento, combinando apartamentos simplex, duplex y triplex. Este tipo de agrupaciones puede crecer en la planta baja, desde el segundo o tercer piso hacia abajo, o los hogares en el ltimo nivel hac ia arriba. Cuando se trata de tipologas similares a los edificios convencionales de apartamentos, los hogares pueden crecer hacia fuera en las fachadas, mediante una adicin a todo lo alto del edificio. Tambin es posible lograr la ampliacin, creando inicialmente ms volumen semiconstruido de manera que la expansin se haga ocupando ese espacio reservado, caso tpico de los apartamentos en los que se dejan dobles alturas o una parte de la estructura sin cerramientos. En estos casos se viola la regla bsica de no construir inicialmente nada que vaya a ser usado slo en el futuro, por lo que la inversin inicial es ms alta y no se aprovecha en su totalidad de inmediato. NOTA FINAL Todo el planteamiento relacionado con la construccin progresiva de hogares, ya sea a partir de una protovivienda, de la construccin inicial de una agrupacin plurifamiliar, o de la ampliacin de una casa o un edificio multifamiliar, nos remite a la tesis, tambin sostenida por el autor (Cilento 1998) sobre la oferta de viviendas por reproduccin del stock, que parte de la constatacin de que el inventario de viviendas existente tiene un tamao y una capacidad para reproducirse, mediante adiciones, ampliaciones y transformaciones, muy superior a la capacidad de produccin de nuevas viviendas.

Esta capacidad de reproduccin est representada en la posibilidad de que la ampliacin o adicin origine un nuevo hogar, ya sea para un nuevo grupo familiar de la misma familia, o como renta para ser ocupado por otra familia distinta. Asimismo, las transformaciones en viviendas existentes de gran tamao pueden conducir a la creacin de nuevos hogares por subdivisin del espacio original, e inclusive por aprovechamiento de retiros, terrazas y azoteas. La subdivisin y ampliaciones deben permitirse, pero cuidando que se garanticen adecuadas condiciones de ventilacin e iluminacin naturales, privacidad y seguridad. Deberan dictarse ordenanzas especficas que regulen estos procesos, de manera de garantizar calidad y confort, as como la prolongacin de la vida til de la vivienda primaria. Esta ha sido una va que ha dado alojamiento a un gran sector de la poblacin que no encuentra alojamiento por escasez o por inaccesibilidad econmica, especialmente en pocas de muy baja produccin de viviendas-mercancas. Y esta capacidad de reproduccin tiene un gran contenido de sostenibilidad, dado que reduce los efectos negativos de nuevas intervenciones sobre el medio ambiente natural, y prolonga la vida de las construcciones existentes y su uso por nuevas generaciones. REFERENCIAS Acosta, D. (2002) Reduccin y gestin de residuos de la construccin y demolicin (RCD). Tecnologa y Construccin 18 II, Caracas: 47-66. camargo, A. (1995) Minas de entulho. Techne 15. Cilento, A. y Hernndez, H. (1974) Estructura, problemas y caractersticas de la industria de la construccin. Punto 52: 17-29. Cilento, A. (1999) Cambio de paradigma del hbitat. IDEC-CDCH/UCV. Coleccin Estudios, Caracas. Cilento, A. (1998) URBANA 22, Caracas: 45-58. Cilento, A. (1996) Sincretismo e innovacin tecnolgica en la construccin. Tecnologa y Construccin 12 I, Caracas: 15-19. Cilento, A. (2003) Hogares sostenibles de desarrollo progresivo. Tecnologa y Construccin 18 III (en prensa) CSTB (1993) Six pour construire l envinronnement. CSTB Magazine 61: 39-43. Charlot-Valdieu, C. (1993) Dechets de demolition: letat des lieux. CSTB Magazine 66: 39-43. Chevalier, J. L.; Le Tno, J. F. y Rilling, J. (1994) Cicle de vie des produits de construction: un outil danalyse espcifique.CSTB Magazine 78: 30-34. Huete, R. et al. (1998) Residuos de construccin y demolicin: produccin y vertido. VII Congreso Iberoamericano de Residuos Slidos. Libro de conferencias, Madrid: 146-150. INCOVEN (1987) La construccin como manufactura dominantemente heterognea. Tecnologa y Construccin 3, Caracas: 20-52. INCOVEN (1988) La forma heterognea del desarrollo tecnolgico de la construccin. Tecnologa y Construccin 4, Caracas: 119132. Rodgers, E. M. (1992) Diffusion of innovations. Free Press, New York. Slaughter, S. (1993) Innovation and learning during implementation: a comparison of user and manufacturer innovations. Research Policy 22: 81-95. Von Hippel, E. (1988) The sources of innovation. Oxford University Press. New York. ACS/julio 2003