Reglamento para la Zona Denominada como Centro Histrico, Barrios y Zonas Tradicionales de Guadalajara.

Hctor Prez Plazola, Presidente Municipal Interino del H. Ayuntamiento Constitucional de Guadalajara, en cumplimiento a lo dispuesto en los artculos 36, fraccin III y 40, fraccin I, numeral 6 de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Jalisco, a todos los habitantes del municipio hago saber: Que el H. Ayuntamiento de Guadalajara, en sesin ordinaria de Cabildo celebrada el pasado da 14 de diciembre del 2000, ha tenido a bien en aprobar y expedir el siguiente ACUERDO: PRIMERO. Se aprueba el Reglamento para la Zona denominada como Centro Histrico, Barrios y Zonas Tradicionales del Municipio de Guadalajara, para quedar como sigue:

Captulo I Disposiciones generales. Artculo 1. - Las normas de este reglamento son de beneficio social, inters, orden y utilidad pblicos. Se expiden para la regulacin de las acciones de: conservacin, proteccin y preservacin del patrimonio cultural urbano; as como la conservacin y mejoramiento de la fisonoma, visual, imagen, medio ambiente y comunicacin de los espacios y elementos urbanos de los centros de poblacin zonificados del municipio, teniendo por objeto: I. Establecer y definir el conjunto de normas tcnicas, funciones, procedimientos y responsabilidades del Ayuntamiento, sus dependencias, organismos descentralizados, de consulta pblica y dems instancias de participacin social en la conservacin (proteccin y preservacin) del patrimonio cultural; as como la conservacin y mejoramiento de la fisonoma visual, imagen, ambiente y comunicacin de los espacios y elementos urbanos del Centro Histrico, Barrios Tradicionales, reas zonificadas de proteccin patrimonial, conjuntos fisonmicos, patrimonio ambiental, monumentos, zonas de usos y destinos, fincas, predios y los dems elementos patrimoniales inventariados y catalogados en el Catlogo Municipal del Patrimonio Cultural Urbano, todos del municipio. II. Definir y coordinar la jurisdiccin, competencia y en su caso concurrencia de los organismos oficiales, descentralizados, de participacin social y de consulta, que deban aplicar estas normas; de acuerdo a las leyes, reglamentos y convenios de coordinacin que celebre el Ayuntamiento con: la Federacin, el titular del Poder Ejecutivo Estatal y otros municipios de la entidad. III. Definir y coordinar los procedimientos para formalizar las reas zonificadas de conservacin, proteccin y preservacin del patrimonio cultural, sus permetros y dems elementos del patrimonio cultural urbano del Centro Histrico, Barrios Tradicionales, conjuntos fisonmicos, patrimonio ambiental, sitios, monumentos, zonas de usos y destinos, fincas, predios y dems elementos patrimoniales inventariados y catalogados del municipio. IV. Establecer el Inventario y Catlogo Municipal del Patrimonio Cultural Urbano, conformado en base a los inventarios de las dependencias competentes; as como la metodologa, identificacin, forma, clasificacin, contenidos, acciones de intervencin, concurrencia, coordinacin y autorizaciones requeridas, de acuerdo a convenios, leyes y reglamentos en la materia. V. Establecer la elaboracin del o los manuales tcnicos, para la Conservacin del Patrimonio Cultural Urbano, y las normas tcnicas para el ordenamiento, regulacin, fisonoma, configuracin, visual, imagen, ambiente y comunicacin del patrimonio cultural urbano; as como las acciones permitidas de conservacin y mejoramiento en reas zonificadas y elementos patrimoniales, incluyendo los ambientales, naturales, del equilibrio ecolgico y del desarrollo sustentable para los centros de poblacin del municipio. VI. Promover la operacin de las transferencias de derechos de desarrollo en fincas, predios, reas de proteccin, conjuntos fisonmicos, sitios, monumentos, con valor patrimonial y dems elementos del Catlogo Municipal del Patrimonio Cultural Urbano, de acuerdo a las leyes y reglamentos aplicables de la materia.

VII. Sealar los procedimientos para el fomento y estmulos de las acciones de conservacin, proteccin, preservacin y mejoramiento en predios, fincas, reas zonificadas, zonas de usos, conjuntos fisonmicos, sitios y monumentos urbanos afectos al patrimonio cultural; as como a los dems elementos comprendidos en el Catlogo Municipal del Patrimonio Cultural Urbano; y VIII. Indicar las obligaciones de las autoridades municipales en la aplicacin del presente reglamento y dems ordenamientos de la materia. Artculo 2. - Para los efectos del presente Reglamento, se entiende por: I. ACCIN URBANSTICA: La urbanizacin del suelo y la edificacin en el mismo; comprendiendo tambin la transformacin de suelo rural a urbano; las fusiones, subdivisiones y fraccionamientos de reas y predios; los cambios o modificacin en la utilizacin de usos y destinos en el rgimen de propiedad de predios y fincas, de espacios pblicos, privados, elementos naturales, sustentables, ecolgicos; las acciones de conservacin, proteccin, preservacin y mejoramiento urbanos; la rehabilitacin y restauracin de fincas, zonas, subzonas, distritos y subdistritos urbanos; as como la introduccin o mejoramiento de las redes de infraestructura. II. ADAPTACIN CONTROLADA: Es el nivel de proteccin a travs del cual las acciones de intervencin sobre un inmueble patrimonial se ajustan de manera respetuosa y controlada a su arquitectura, preservando la parte sustancial de la estructura arquitectnica original del inmueble. III. ADECUACIN A LA IMAGEN URBANA: Es el nivel de intervencin que requiere de acciones que mantengan o que incluyan la integracin de la finca en cuestin a la tipologa arquitectnica de la zona urbana en la que se encuentra, debiendo preservar elementos de la estructura original arquitectnica de la finca. IV. ALINEAMIENTO DE LA EDIFICACIN: Lmite interno de un predio con frente a la va pblica, que define la posicin permisible del inicio de la superficie edificable. V. ALTERACIONES Y MODIFICACIONES: Se refieren a las transformaciones que presenta un inmueble producto de las adaptaciones a los diversos usos a que ha estado sometido durante su vida til. VI. REAS DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO CULTURAL URBANO: Son las reas zonificadas de los Planes de Desarrollo Urbano municipales, que contienen dentro de sus permetros bienes o valores del patrimonio cultural urbano. Estos bienes tangibles o no, pueden ser de valor arqueolgico, histrico, artstico, fisonmico, ambiental o de proteccin, as como naturales, ambiental ecolgicos o para el desarrollo sostenido y sustentable; siendo obligatorio su conservacin, proteccin, preservacin, mejoramiento, restauracin, recuperacin, rehabilitacin o reanimacin en coordinacin con autoridades y particulares de acuerdo a los ordenamientos en la materia. VII. REAS GENERADORAS DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE DESARROLLO: Son las reas de proteccin histrico patrimonial o ecolgicas, a las cuales se estableci la posibilidad de transferir sus derechos de desarrollo, con referencia a la Ley de Desarrollo Urbano y al Reglamento de Zonificacin. VIII. ASENTAMIENTO HUMANO: El establecimiento de un conglomerado demogrfico, con el conjunto de sus sistemas de convivencia en un rea fsicamente localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales que lo integran. IX. CATLOGO MUNICIPAL DEL PATRIMONIO CULTURAL URBANO: Es el registro de elementos urbanos clasificados de acuerdo al presente reglamento, y es el instrumento tcnico y legal para regular y dictaminar el valor patrimonial de estos elementos, y estar integrado por las siguientes partes: A) Catlogo de Competencia de las Dependencias Federales. B) Catlogo de Competencia de las Dependencias Estatales, y C) Catlogo de Competencia de las Dependencias Municipales. X. CENTROS DE POBLACIN: Las reas constituidas por las zonas urbanizadas de un asentamiento humano delimitado territorialmente, adems de las reas que se reserven a su expansin y las que se consideren no urbanizables por causas de preservacin ecolgica, prevencin de riesgos y mantenimiento de actividades productivas dentro de los lmites de dichos centros; as como las que por resolucin de la autoridad competente se provean para la fundacin de los mismos. XI. CENTRO HISTRICO: Es el primer asentamiento humano de una poblacin, comprendido hasta el ao 1900, generalmente referido a la cabecera municipal. XII. CLASIFICACIN: Consiste en la ubicacin de la edificacin dentro de los diferentes rangos y categoras de acuerdo a su valor arquitectnico y a los rubros contemplados en legislacin para este objeto. XIII. CONJUNTOS: Agrupacin de elementos relacionados entre s, para efectos del presente, por caractersticas de origen, cultura, estilo, historia, o tradicin, as como caractersticas fisonmicas o naturales.

XIV. COMISIN DE PLANEACIN URBANA.- La dependencia competente para elaborar, coordinar, promover, evaluar, revisar y difundir el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, y los correspondientes derivados de los anteriores como son los Planes de Urbanizacin y el Plan Rector del Centro Histrico. XV. CONSERVACIN: Es el nivel mximo de proteccin a travs del cual el inmueble requiere un mnimo de acciones de mantenimiento cotidiano o no especializadas para su preservacin ya que no manifiesta un grado de deterioro significativo en sus componentes o estructura arquitectnica. XVI. CORRIENTE ESTILSTICA: Se refiere a la ubicacin de la edificacin considerando sus caractersticas formales dentro de una determinada corriente o tendencia de estilo. XVII. DATACIN: Esta se refiere a la identificacin del periodo principal de la realizacin de un determinado inmueble. XVIII. DESTINOS: Los fines pblicos a que se prevea dedicar determinadas zonas, reas y predios de un centro de poblacin. XIX. ELEMENTOS PATRIMONIALES: Son los susceptibles de conservacin por este reglamento, bienes culturales tangibles o no de valor: arqueolgico, histrico o artstico; espacio ambiental, fisonmico, visual, a la imagen o de proteccin a la fisonoma; naturales, del equilibrio ecolgico y desarrollo sustentable cientfico o tcnico que contribuyen al fomento o al enriquecimiento de la cultura, y que constituyen una herencia espiritual o intelectual de la comunidad depositaria. XX. ELEMENTOS URBANOS: Son las partes naturales y culturales que en conjunto forman la ciudad. XXI. ESPACIO PBLICO: Es el territorio fsico conformado por la va pblica, arroyos, banquetas, plazas y jardines de propiedad comn y pblica, as como el espacio entre edificios no construido y que se percibe desde la va pblica, plazas o jardines. XXII. ESTADO DE CONSERVACIN: Dentro de esta categora se ubica la edificacin atendiendo al estado de deterioro que observa debido fundamentalmente a causas naturales. XXIII. FIDEICOMISO PARA LA TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE DESARROLLO: Es el mecanismo pblico del Ayuntamiento para recibir y transferir los recursos provenientes de la transferencia de derechos de desarrollo. XXIV. IMAGEN URBANA: El conjunto de elementos naturales y construidos que constituyen una ciudad y que forman el marco visual de sus habitantes. XXV. INAH: El Instituto Nacional de Antropologa e Historia. XXVI. INBA: El Instituto Nacional de Bellas Artes. XXVII. INMUEBLE DE VALOR PATRIMONIAL: Inmueble que por sus caractersticas arquitectnicas espaciales conforman un valor histrico y artstico. XXVIII. LEY DE DESARROLLO URBANO: A la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, vigente a la fecha. XXIX. LEY FEDERAL: A la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas, vigente a la fecha. XXX. LEY GENERAL: A la Ley de Asentamientos Humanos, vigente a la fecha. XXXI. LEY DE PROTECCIN AL PATRIMONIO: A la Ley del Patrimonio Cultural del Estado de Jalisco y sus Municipios, vigente a la fecha. XXXII. MANUAL PARA LA CONSERVACIN DEL PATRIMONIO CULTURAL URBANO: Es el conjunto de criterios tcnicos que los promotores ya sea pblicos o privados debern considerar en las intervenciones en el rea de proteccin del presente Reglamento. XXXIIII. MEJORAMIENTO: Las reas y acciones especficas legales establecidas por la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, la ley general, la Ley de Desarrollo Urbano y los Planes y Programas Municipales de Desarrollo Urbano, tendentes a rebordear, renovar, restaurar, rehabilitar, reanimar, reconstruir redensificar, revitalizar y regenerar fincas, reas, zonas, predios y dems elementos urbanos que constituyen los centros de poblacin de incipiente desarrollo o por estar deteriorados fsica o funcionalmente. XXXIV. MOBILIARIO URBANO: Todas aquellas estructuras, objetos y elementos de creacin humana, instalados en el espacio pblico para su uso, delimitacin, servicio u ornamentacin, tales como: casetas, kioscos para informacin o atencin turstica, ventas y promociones. XXXV. MODO DE EDIFICACIN: Caracteriza la distribucin espacial de los volmenes que conforman la edificacin para efectos de configuracin urbana. XXXVI. MONUMENTO ARTSTICO: Son los que establece la Ley Federal, que corresponden a los inmuebles que fueron construidos a partir de 1901 a la fecha y que revisten algn valor relevante.

XXXVII. MONUMENTO HISTRICO: Son los que establece la Ley Federal, que corresponden a los inmuebles que fueron construidos dentro del periodo del siglo XVI al XIX inclusive, que contenga valores relevantes. XXXVIII. NIVEL MXIMO DE INTERVENCIN PERMITIDO: Se refiere a la propuesta que se genera a travs del estudio de inventario en el caso de futuras intervenciones al inmueble. XXXIX. NIVELES DE EDIFICACIN: Se refiere a los niveles o pisos que conforman una edificacin. XL. NORMA VISUAL O VISUAL URBANA: Es la reglamentacin para conservar, preservar y proteger la dignidad de la imagen urbana, ejes y perspectivas visuales en movimiento del patrimonio cultural urbano; fortaleciendo identidad y arraigo, respetando fisonoma y unidad al medio ambiente coherente; evitando deterioro, caos y desorden de los espacios urbanos tradicionales. XLI. OBRAS DE EDIFICACIN: Todas aquellas acciones de adecuacin espacial a realizar en las reas urbanizadas, siendo obligatorio con antelacin el dictamen o permiso de uso o destino de suelo. XLII. OBRAS PUBLICAS: A la Direccin General de Obras Pblicas Municipales del Ayuntamiento Constitucional de Guadalajara. XLIIII. PATRIMONIO CULTURAL: Bienes muebles e inmuebles, valores tangibles e intangibles; bienes culturales de valor: arqueolgico, histrico o artstico; tradicional, fisonmico, visual, de imagen, de proteccin a la fisonoma, espacio ambiental; socio econmico, natural, del equilibrio ecolgico y desarrollo sustentable, cientfico o tcnico. Que por sus caractersticas: histrico documental, esttico armnico, socio espacial, de identidad, animacin, costumbres, econmicas, cientficas o tcnicas revisten relevancia, detentan valores o son una herencia espiritual o intelectual para Guadalajara y el Estado de Jalisco. XLIV. PATRIMONIO CULTURAL URBANO: Son todos aquellos elementos urbanos y urbansticos; que se consideran patrimonio cultural, contenidos en los espacios urbanos integrados ambientalmente por su envolvente. Los lmites de dichos espacios y envolventes estn determinados por: el territorio, configuracin, imagen, comunicacin y visual urbanas. Dichos contenedores espaciales pueden existir en: predios, fincas, edificios, reas zonificadas, zonas, ejes, conjuntos y sitios de los centros de poblacin; generando en su animacin real, un ambiente de alto valor para la cultura de los pueblos. Estos bienes o valores patrimoniales pueden detentar caractersticas: histrico documental, esttico armnico de valor artstico, ambiente espacial, de identidad, animacin, costumbres, socio econmicas o natural ecolgicas. La recuperacin de algunas zonas de usos con carcter cultural arqueolgico, histrico, artstico o fisonmico se hacen necesarias, conservando las actuales de valor ambiental. XLV. PATRONATO: Patronato del Centro Histrico, Barrios y Zonas Tradicionales de Guadalajara. XLVI. PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO: XLVII. PLAN PARCIAL: instrumento de planeacin que establece la zonificacin secundaria, a travs de la determinacin de reservas, usos y destinos, y por medio de las disposiciones y normas tcnicas, as como sus documentos mismo que se integra por el documento tcnico y su versin abreviada. XLVIII. PRESERVAR: accin especializada correspondiente a la accin oficial de conservacin, que se realiza con los bienes del patrimonio cultural, a fin de prevenir y evitar cualquier proceso de deterioro. XLIX. PROCURADURA: Procuradura de Desarrollo Urbano es la institucin pblica a quien corresponde la facultad de orientar y defender a los ciudadanos en la aplicacin de la Ley de Desarrollo Urbano y defender de oficio la integridad de los bienes afectos al patrimonio cultural del Estado. L. PROTECCIN: Efecto de las acciones legales preventivas, que por medio de las leyes o reglamentos establecidos, conservan los elementos y bienes del patrimonio cultural estatal y municipal. LI. REGLAMENTO DE ZONIFICACIN: El Reglamento de Zonificacin del Gobierno del Estado de Jalisco. LII. RESTAURACIN ESPECIALIZADA: Es el nivel de proteccin por el cual las acciones de intervencin al inmueble patrimonial debern ser supervisadas por especialistas en la materia y ejecutadas con mano de obra calificada, preservando integra la estructura arquitectnica original. LIII. SECRETARIA DE CULTURA: La Secretara de Cultura del Gobierno del Estado de Jalisco. LIV. SEDEUR: La Secretara de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de Jalisco. LV. SITIOS: mbito fsico reconocible por su caracterizacin natural, histrica, cultural o tradicional. LVI. SUSTITUCIN CONTROLADA: Es el nivel de intervencin a travs del cual las acciones se encaminan a suplantar la edificacin sin valor arquitectnico existente o baldo por una nueva arquitectura que se integre a la imagen urbana de la zona en que se encuentra. LVII. USO ACTUAL: Se refiere al uso que posee un inmueble al momento del anlisis. LVIII. USO ORIGINAL: Se refiere al uso inicial que motiv la solucin arquitectnica de una edificacin. LIX. VALORES O BIENES PATRIMONIALES: Son todos los incluidos en el Patrimonio Cultural Urbano.

LX. ZONA DE MONUMENTOS HISTRICOS; y LXI. ZONIFICACIN: La determinacin de reas que integran y delimitan un centro de poblacin, sus aprovechamiento predominantes y las reservas, usos y destinos, as como la delimitacin de reas de conservacin, mejoramiento y crecimiento del mismo, incluyendo las de conservacin del patrimonio cultural urbano, conservacin y mejoramiento a la fisonoma y proteccin fisonmica. Artculo 3. - Al Ayuntamiento corresponde formular, aprobar, administrar, ejecutar y revisar el Programa de Desarrollo Urbano, los Planes de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y los Planes Parciales de Desarrollo Urbano y de Urbanizacin, siendo estos los instrumentos para realizar acciones de construccin y mejoramiento, en las reas de proteccin histrico patrimonial, definiendo sitios, fincas, monumentos y en general los elementos que se declaren afectos al patrimonio cultural de acuerdo a la Ley Federal, la Ley de Desarrollo Urbano, la Ley de Patrimonio Cultural, el Reglamento de Zonificacin y dems Reglamentos Federales y Estatales de la materia, as como los Tratados y Cartas Nacionales e Internacionales emitidas a este respecto y, en especial, mediante la aplicacin del presente reglamento. Artculo 4. - La Direccin General de Obras Pblicas Municipales es la dependencia municipal coordinadora y la autoridad responsable de los procedimientos para expedir dictmenes, autorizaciones y licencias previstos en la Ley de Desarrollo Urbano. Artculo 5. - La COPLAUR es la dependencia municipal encargada de formular, evaluar y revisar el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, los Planes de Centros de Poblacin y los Planes Parciales de Urbanizacin, siendo estos ltimos los instrumentos para realizar acciones de construccin, mejoramiento y crecimiento, en las reas de proteccin histrico patrimonial. Artculo 6. - El Patronato del Centro Histrico, es el organismo descentralizado del Ayuntamiento, responsable de la coordinacin, promocin y consulta en todos los estudios, anlisis y propuestas concernientes a proyectos y acciones de modificacin o intervencin en el patrimonio urbano del municipio, de acuerdo a las facultades establecidas en el decreto que lo crea. Artculo 7. - El Gobierno Federal a travs del INAH y en su caso el INBA, responsables de la expedicin de dictmenes y licencias para la intervencin en las zonas y monumentos histricos y artsticos de acuerdo a lo establecido en la Ley Federal. Artculo 8. - El Gobierno del Estado a travs de la Secretara de Cultura y su instancia especializada en la materia, competentes en la promocin y ejecucin de las acciones tendientes a la preservacin e incremento del patrimonio, artstico, cultural y arquitectnico de valor ambiental de Jalisco. Artculo 9. - Para la expedicin de dictmenes y autorizaciones correspondientes a todas las acciones e intervenciones en el Patrimonio Cultural Urbano del Municipio, se crea el Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, que formar parte de la Comisin Interinstitucional del Municipio, y tendr como objetivo agilizar y unificar los tramites y criterios de dictaminacin y estar integrada por los siguientes miembros: I. La Direccin General de Obras Pblicas Municipales a travs de su representante. II. La COPLAUR a travs de su representante. III. El Patronato del Centro Histrico a travs de su representante. IV. El Gobierno Federal por medio del INAH o en su caso el INBA, en los casos de su competencia a travs de su representante; y V. El Gobierno del Estado, por medio de la Secretara de Cultura a travs de su representante. Artculo 10. - El Comit de Dictaminacin funcionar bajo los siguientes lineamientos: I. En coordinacin con la Comisin de Dictaminacin de Ventanilla nica. II. La expedicin de dictmenes y autorizaciones sern de manera colegiada y de acuerdo al mbito de competencia de cada uno de sus integrantes. III. Sesionar de manera regular, de acuerdo al nmero de solicitudes recibidas, pudindose manejar la documentacin por pasos en cada una de las dependencias competentes. IV. Para solicitudes que por su magnitud o importancia se consideren de alto impacto en el patrimonio histrico cultural del municipio, el Patronato emitir una recomendacin de criterios de promocin emanada

de un proceso de anlisis y consulta, el cual ser turnado junto con los dictmenes de los miembros competentes del Comit de Dictaminacin de Centro Histrico, a la Direccin General de Obras Pblicas Municipales para la elaboracin de la resolucin final; y V. Deber someter a autorizacin de Cabildo, su Reglamento Interno de funcionamiento. Artculo 11. - Es objeto de aplicacin de este reglamento: I. Las reas de conservacin, proteccin y preservacin del Patrimonio Cultural Urbano definidas en los 7 Planes de Centros de Poblacin del Municipio y los Planes Parciales de Desarrollo Urbano; y II. Los inmuebles considerados afectos al patrimonio cultural urbano, de acuerdo al Catlogo Municipal del Patrimonio Cultural Urbano del Municipio, de acuerdo a las disposiciones de este reglamento. Artculo 12. - El Patronato promover la conservacin y la recuperacin de pavimentos tradicionales, procurando un diseo armnico con el entorno; tanto en banquetas, zonas peatonales y todas aquellas reas en que ello sea viables, debe implementar programas para la conservacin rehabilitacin y unificacin de sus materiales y acciones para eliminar todo tipo de obstculos. Promover tipos de pavimentos que faciliten las tareas necesarias a la operacin de instalaciones de las redes de infraestructura, servicios urbanos, equipamiento y mobiliario urbano. Artculo 13. - A solicitud del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, COPLAUR realizar la revisin y en su caso actualizacin, de los Permetros de las reas de Proteccin al Patrimonio Cultural Urbano marcados en los Planes de Desarrollo Urbano de Centros de Poblacin del Municipio y los Planes Parciales de Urbanizacin, de acuerdo a lo indicado en la Ley de Desarrollo Urbano, para lo cual deber contar con la delimitacin de las zonas de monumentos presentadas por los Gobiernos Federal y Estatal, a travs de sus dependencias responsables, de acuerdo al mbito de su competencia.

Captulo II Del espacio pblico. Artculo 14. - Queda prohibido alterar la traza urbana en el municipio de dentro de los lmites de las reas de conservacin, proteccin y preservacin del patrimonio cultural urbano descritas en los 7 Planes de Centros de Poblacin y los Planes Parciales de Urbanizacin correspondientes, para los llamados Permetros A y B, y de los Barrios Tradicionales. Artculo 15. - Toda edificacin o proyecto deber mantener y respetar el alineamiento correspondiente a la zona en que se ubique, evitando remetimientos, salientes o voladizos. Artculo 16. - La nomenclatura dentro de las calles, plazas y dems integrantes al espacio pblico se considera de valor patrimonial. Artculo 17. - Cualquier modificacin de esta nomenclatura deber ser encaminada a recuperar alguno de sus nombres anteriores, de preferencia el ms significativo. Artculo 18. - El Patronato promover la conservacin y la recuperacin de pavimentos tradicionales, procurando un diseo armnico con el entorno; tanto en banquetas, zonas peatonales y todas aquellas reas en que ello sea viable, debe implementar programas para la conservacin rehabilitacin y unificacin de sus materiales y acciones para eliminar todo tipo de obstculos. Promover tipos de pavimentos que faciliten las tareas necesarias a la operacin de instalaciones de infraestructura, y que puedan removerse y volver a ser colocados sin sufrir daos o deterioro, ni causarlos al espacio pblico o sus usuarios. Artculo 19. - La vegetacin existente en la va pblica, plazas y jardines pblicos, es propiedad pblica y ser necesario para cualquier modificacin de sta, contar con un dictamen del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico.

Artculo 20. - El Patronato promover estudios detallados que especifiquen los tipos y cantidad de vegetacin ms adecuada para cada zona, mismos que propondr al Ayuntamiento y estarn a disposicin de quien lo solicite. Artculo 21. - Corresponde en primer trmino a los propietarios y ocupantes de predios y edificios el cuidado y buen mantenimiento de la vegetacin en banquetas o superficies colindantes con los inmuebles. Artculo 22. - El Patronato promover la reintegracin del mobiliario de valor histrico o esttico, que haya sido retirado o daado, y promover la colocacin de rampas y mobiliario para servicio de las personas discapacitadas. Artculo 23. - En el diseo y la ubicacin de cualquier estructura o elemento del mobiliario urbano, se deber someter a dictamen del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, quien velar porque armonice en materiales, forma, textura, color e imagen con el contexto, procurando conservar el mobiliario urbano tradicional. Artculo 24. - El Ayuntamiento conservar el mobiliario urbano tradicional. Artculo 25. - Se prohbe fijar propaganda en el mobiliario urbano, salvo en los espacios diseados especficamente para ello. Artculo 26. - Se permitir nicamente la instalacin de anuncios referidos a la razn social del establecimiento comercial o de servicios como consta en el registro del giro correspondiente y de acuerdo a las siguientes caractersticas: I. La superficie total de los anuncios deber cubrir un mximo del 10 por ciento de la planta baja, de la fachada frontal del edificio y estar contenidos en un slo elemento. II. Solamente se permitirn anuncios de gabinete letras individuales y paralelos al frente de los inmuebles, su iluminacin deber ser en forma indirecta. La altura mxima de los anuncios no podr ser mayor del 12 por ciento de la altura de los inmuebles que tengan 3 niveles o 10.00 metros de altura. En el caso de inmuebles ms altos, la altura mxima de los anuncios ser el 10 por ciento de la altura de los inmuebles siempre y cuando se coloquen en el tercio superior de estos. III. Los anuncios en gabinete individuales no podrn sobresalir ms de 0.35 metros del alineamiento oficial o pao de construccin. IV. El lmite mximo para la altura de letras y cifras ser de 0.60 metros; y V. Para la colocacin de toldo luminoso en esta zona deber recabar el visto bueno de la Ventanilla de Centro Histrico. Artculo 27. - Quedan prohibidos todos los tipos de anuncios clasificados como estructurales y semiestructurales y los de tipo gabinete corrido y voladizo. Artculo 28. - Queda prohibida la instalacin o pintura de cualquier tipo de anuncio en los edificios y espacios urbanos pblicos de valor patrimonial como monumentos, escuelas, templos o cualquier otro que a juicio de la Ventanilla nica as lo considere. Artculo 29. - Cuando la iluminacin tenga por objeto hacer notar o destacar un elemento dentro del mbito de percepcin de espacio pblico, deber considerase la siguiente jerarquizacin: I. Edificios patrimoniales pblicos. II. Estructuras de arte urbano, ornato y elementos de vegetacin. III. En los remates visuales de las calles, en las azoteas, en las fachadas laterales de los inmuebles sin frente a calle, y en muros de lotes baldos. IV. En toldos, postes, mobiliario urbano e interior y exterior de los portales pblicos; y V. En ventanales o aparadores de los inmuebles colocados en el interior o exterior de los mismos. Artculo 30. - Todos los anuncios colocados en un mismo edificio deben integrarse en un slo elemento, adosado y paralelo al frente del inmueble; las dimensiones y reas mximas de dicho elemento sern como sigue:

I. Superficie mxima del 10% de la planta baja, de la fachada frontal del edificio; y II. La altura mxima de letras y cifras ser de 0.60 metros. Artculo 31. - El diseo y colocacin de la sealizacin deber integrarse al contexto. Artculo 32. - El Ayuntamiento conservar la sealizacin de carcter histrico existente en la localidad, registrada en el Catlogo de Sealizacin Histrica del Catlogo Municipal. Artculo 33.- Los colores, signos o cualesquiera elementos grficos que simbolicen o identifiquen a un giro, una marcada actividad comercial, productos de consumo y similares, podrn utilizarse en anuncios que respeten las especificaciones contenidas en el artculo previo, pero nunca aplicndolos a la totalidad de los permetros o contornos de una fachada ni un parmetro o delimitante perceptible desde la va pblica. Artculo 34. - Con objeto de consolidar y mantener una imagen digna del espacio pblico, el Patronato realizar estudios y evaluaciones de diversos mbitos urbanos, en los cuales se fundamentar el Ayuntamiento para autorizar o negar el permiso necesario para la instalacin de cualquier anuncio, as como exigir el retiro o la modificacin de los ya existentes cuando por sus dimensiones, forma, iluminacin o cualesquiera, otras caractersticas destaquen o resalten excesivamente, o bien afecten, disminuyan o deformen la composicin original, esencia expresiva, armona, o percepcin de conjuntos o elementos de arquitectura, vegetacin, pavimentos, mobiliario urbano, nomenclatura y otros, que deben tener preeminencia sobre los mensajes comerciales y publicitarios. Artculo 35. - El diseo de sistemas y elementos de iluminacin, deber cumplir con los requisitos indispensables para obtener niveles adecuados de visibilidad nocturna, que favorezcan la vigilancia y la seguridad; adems de ello, y de manera muy especial, deber atender a todos aquellos factores vinculados con las cualidades estticas de los componentes del espacio pblico. Artculo 36. - Toda instalacin de luminarias en fachadas en edificaciones catalogadas, deber ser sometida a dictamen del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, quedando prohibidas las luces de nen, las intermitentes y estroboscpicas. Artculo 37. - Lo relativo a sistemas de iluminacin para eventos o temporadas especiales, deber ser revisado en coordinacin con el Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, con el fin de optimizar diseos y resultados, como de evitar que los elementos para la iluminacin ocasionen deterioro fsico o perceptual en los espacios pblicos. Artculo 38. - En el caso de nuevas instalaciones, o sustitucin de las ya existentes, se promover su colocacin en forma oculta. Artculo 39. - Todas las entidades que pretendan realizar trabajos de instalacin o mantenimiento de infraestructura en la va pblica, ya sean empresas pblicas, privadas o los particulares, debern tramitar un dictamen del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico y, al concluir las obras, restituir, o en su caso, mejorar de acuerdo a los lineamientos del presente reglamento, el estado de las reas intervenidas. Artculo 40. - Todo lo necesario para las actividades propias de los locales comerciales, incluyendo instalaciones, mercancas, accesorios y objetos diversos del giro respectivo, debe mantenerse dentro del mismo local, a excepcin de restaurantes y cafs al aire libre y similares, que cuenten con previa autorizacin del Ayuntamiento. Artculo 41. - Con objeto de preservar las condiciones de seguridad y limpieza del espacio pblico, los predios y edificaciones en que se efecte cualquier tipo de obras debern de ajustarse a lo establecido en el presente reglamento. Artculo 42. - Cuando se requiera utilizar los espacios abiertos como plazas y jardines para diferentes actividades populares, culturales, festivales, etc., se deber contar con la opinin del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico.

Captulo III Del patrimonio edificado Artculo 43. - Segn sus caractersticas y valor arquitectnicos las construcciones patrimoniales se clasificarn en las siguientes categoras: I. MONUMENTO HISTRICO POR DETERMINACIN DE LEY: Son los que establece la Ley Federal y que se refieren a edificaciones realizadas entre los siglos XVI y XIX, destinados al uso pblico, y son los considerados en el Reglamento de Zonificacin como Categora A. II. MONUMENTO HISTRICO CIVIL RELEVANTE: Son los que establece la Ley Federal, y que se refiere a los inmuebles considerados arquitectura civil relevante, realizados entre los siglos XVI y XIX, y son los considerados en el Reglamento de Zonificacin como categoras A y B. III. MONUMENTO ARTSTICO: Son las que establece la Ley Federal, que deben contar con la declaratoria correspondiente, y se refiere a edificaciones de valor esttico relevante y son los considerados en el Reglamento de Zonificacin como categora A y B. IV. INMUEBLE DE VALOR ARTSTICO RELEVANTE: Se refiere a la edificacin posterior al ao 1900, que aunque no posea declaratoria en los trminos de la Ley Federal revista un valor arquitectnico o esttico relevante ya sea en su forma aislada o como parte de un conjunto urbano patrimonial, estos inmuebles corresponden a la categora A y B del Reglamento Estatal. V. INMUEBLE DE VALOR AMBIENTAL: Se refiere a las edificaciones que posean un valor contextual o de ambiente urbano que en conjunto genere una zona susceptible de ser considerada de valor patrimonial, y son las consideradas en el Reglamento Estatal como categora C subdividindose en dos categoras: A) Inmueble de Valor Histrico Ambiental: Los construidos antes de 1900. B) Inmueble de Valor Artstico Ambiental: Los construidos despus de 1900. VI. EDIFICACIN ARMNICA: Se refiere esta categora a las edificaciones, que aunque no estn consideradas de valor patrimonial, no son factor de deterioro a la imagen urbana. VII. EDIFICACIN NO ARMNICA: Se ubican en este rubro los inmuebles que no son considerados de valor patrimonial y que son factor de deterioro a la imagen urbana; y VIII. BALDO: Aquellos predios en los que no hay construccin o que han sido objeto de una demolicin total, que constituyen un potencial de edificacin para la zona. Artculo 44. - En caso de que la Ley Federal o el Reglamento de Zonificacin sufran modificaciones en cuanto a la clasificacin del artculo anterior, este reglamento har las adecuaciones respectivas. Artculo 45.- El Ayuntamiento contar con el Inventario y Catlogo Municipal de Inmuebles de Valor Patrimonial, mismos que debern considerar los propuestos por las instituciones competentes; dichos inventario y catlogo estarn referidos a la clasificacin especificada en este reglamento. Artculo 46.- El Patronato promover y coordinar la integracin del inventario municipal, debiendo tomar en cuenta los inventarios de competencia del INAH y el Gobierno del Estado a travs de la Secretara de Cultura y su dependencia especializada en la materia y lo someter a aprobacin del Ayuntamiento. Artculo 47.- Cualquier institucin o persona podr proponer al Ayuntamiento la inclusin al Catlogo Municipal, algn inmueble o zona que considere de valor patrimonial. Las propuestas debern ingresarse al Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, el cual emitir un dictamen en el cual se recomendar al Cabildo la inclusin o no, del inmueble o zona propuesta. Artculo 48.- El Comit de Dictaminacin del Centro Histrico es el organismo competente para emitir el dictamen en el que se establece el tipo de obra que podr realizarse en cada inmueble, dentro de las reas de proteccin del patrimonio cultural urbano. Artculo 49.- De acuerdo al inventario municipal, previo dictamen del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, se autorizar el tipo de obra que se permite; en cada caso los niveles mximos de intervencin permisibles son los siguientes:

I. MONUMENTO HISTRICO POR DETERMINACIN DE LEY: Estos inmuebles deben ser objeto nico de obras de conservacin y restauracin especializada, en los trminos que establezca el INAH a travs del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico. II. MONUMENTO HISTRICO CIVIL RELEVANTE: se podrn autorizar obras de restauracin y conservacin especializada, en los trminos que establezca el INAH a travs del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico. III. MONUMENTO ARTSTICO: Este tipo de inmueble debe ser objeto de acciones de conservacin y restauracin especializada, en los trminos que establezca el INBA y el Gobierno del Estado a travs de la Secretara de Cultura y su instancia especializada en la materia y el Ayuntamiento a travs del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico. IV. INMUEBLE DE VALOR ARTSTICO RELEVANTE: Debe ser objeto de acciones de conservacin, restauracin especializada, as como adaptacin controlada, en los trminos que establezca la Secretara de Cultura de Gobierno del Estado, a travs de su instancia especializada en la materia; y el Ayuntamiento a travs del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico. V. ARQUITECTURA DE VALOR AMBIENTAL: se podrn autorizar obras de conservacin, restauracin especializada, adaptacin controlada y adecuacin a la imagen urbana, en los trminos que establezca el Comit de Dictaminacin del Centro Histrico. VI. Edificacin Armnica: Se pueden realizar en ellos obras de adaptacin controlada, adecuacin a la imagen urbana y sustitucin controlada, en los trminos que establezca el Comit de Dictaminacin del Centro Histrico. VII. EDIFICACIN NO ARMNICA: se podrn realizar obras de adecuacin a la imagen urbana y sustitucin controlada, de acuerdo a las caractersticas especficas de cada obra y las necesidades del usuario, en los trminos que establezca el Comit de Dictaminacin del Centro Histrico. VIII. BALDO: Acorde a las necesidades del interesado y con base en lo establecido en el Dictamen de Trazo Usos y Destinos especficos correspondiente, deber atender los criterios de integracin a la imagen urbana que sean marcados por el Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, adems de lo previsto en este Reglamento. Artculo 50. - En el caso de las intervenciones autorizadas en fincas catalogadas como Monumento Histrico por Determinacin de Ley, Monumento Histrico Civil Relevante, Monumento Artstico e Inmuebles de Valor Artstico Relevante; se deber garantizar que los trabajos ejecutados sean los autorizados por el Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, mediante una fianza que cubra el costo de los mismos. Artculo 51. - Los usos y destinos del patrimonio edificado, deben ser adecuados a las caractersticas de los edificios designados en la clasificacin estipulada en el artculo 43 y compatibles con los usos designados en los Planes Parciales de la Zona.

Captulo IV De la edificacin en zonas patrimoniales. Artculo 52.- Toda finca debe mantener su unidad arquitectnica en la configuracin de sus paramentos exteriores e interiores, incluyendo todos sus elementos constitutivos; alturas, vanos, proporciones, materiales, texturas y colores quedando prohibida la subdivisin aparente de fachadas; independientemente del rgimen de propiedad bajo el que se encuentre. Se podr permitir en casos excepcionales la modificacin de alguno de los vanos de una finca clasificada como patrimonial para utilizarse como entrada a cochera, previo dictamen del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, siempre y cuando la anchura del vano modificado no exceda de 2.40 mts., ni la altura sea mayor a la de los vanos existentes en la finca. Artculo 53.- En las fincas patrimoniales queda prohibida la existencia de estructuras, marquesinas, aparatos, tubos, cables y cualesquiera otros elementos, sistemas o partes de instalaciones mecnicas, elctricas, pluviales, sanitarias y dems, adosados o superpuestos a la fachada; a excepcin de aquellos producidos en la poca original de la construccin y que sean parte integrante de la misma.

Artculo 54.- La colocacin en paramentos exteriores de parteluces, toldos o similares, deber contar con la autorizacin del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, el cual fundamentar su dictamen en los puntos siguientes: I. Que su diseo, materiales e instalacin, sean de carcter reversible. II. Que sea indispensable proteger del asoleamiento mercancas, objetos o espacios dentro de los edificios; y III. Que los elementos para tal proteccin, no afecten o degraden la imagen del espacio pblico y de ser posible, que contribuyan a su realce, armona y no se utilicen como anuncios. Artculo 55.- En todo proyecto u obra, y muy especialmente en sus paramentos exteriores, deben utilizarse procedimientos constructivos de acuerdo a los periodos histricos de que se trate o acorde a los manuales tcnicos que las autoridades competentes desarrollen para el caso, quedando prohibidos elementos materiales ajenos al contexto urbano histrico. Artculo 56.- El Patronato propondr una gama de colores aplicables a las distintas zonas histricas y sus componentes, dentro de la cual los propietarios podrn elegir los tonos y matices convenientes a los exteriores de sus fincas. Artculo 57.- Los particulares interesados podrn presentar al Patronato las propuestas diversas para aplicacin de gamas cromticas sustentadas en los respectivos estudios cromticos y contextuales, de manera que contribuyan al mejoramiento de la imagen del espacio pblico. Artculo 58.- En edificios patrimoniales, se prohbe suprimir y alterar elementos constructivos, decorativos y espacios originales concebidos durante su construccin original. Asimismo deber buscarse la recuperacin de los mismos que hayan sido alterados posteriormente a la edificacin del inmueble. Artculo 59.- El Patronato, por medio del dialogo y la celebracin de convenios con los particulares, promover la eliminacin de marquesinas que se hayan aadido a edificios con valor histrico, artstico o ambiental en pocas posteriores a su construccin, segn dictamen tcnico del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico. Artculo 60.- Cada proyecto o edificacin nueva tendr que sujetarse a los parmetros de referencia marcados por los edificios patrimoniales, determinados por sus alturas, proporciones, materiales y elementos compositivos, dentro del contexto en que se encuentran y a lo estipulado en el Plan Parcial de Urbanizacin correspondiente. Artculo 61.- La existencia de edificios cuyas caractersticas no concuerdan con el parmetro de referencia no podr tomarse en ningn caso como justificacin para pretender edificar o modificar obra alguna contraviniendo lo dispuesto en el artculo previo; antes bien se debern rectificar, dentro de lo posible, las anomalas de las obras irregulares existentes. Artculo 62.- Todos los predios baldos, independientemente de su uso y ocupacin, debern estar delimitados hacia el espacio pblico por medio de muros, a fin de conservar y mejorar la imagen urbana de la zona. Artculo 63.- La altura de las edificaciones nuevas y los muros a que se refiere el artculo anterior, se obtendr de acuerdo a los criterios establecidos en este Ttulo, y sern aplicados en el orden siguiente: I. La altura promedio de los edificios civiles patrimoniales colindantes, no menor a 3.20 metros. II. La mayor altura de cerramiento de vanos hacia la va pblica, existentes o propuestos en el predio en cuestin, mas una cuarta parte de la misma; y III. En caso de que las fachadas laterales sean visibles desde la va pblica, se debern resolver stas con acabados apropiados por parte del promotor dentro del proyecto propuesto. Artculo 64.- Las alturas y niveles mximos permisibles para edificios civiles se regularn por: I. El Plan Parcial de la zona correspondiente; y II. El anlisis realizado por el Comit de Dictaminacin del Centro Histrico considerando cada caso en particular, en funcin de los edificios patrimoniales vecinos y condiciones de cada contexto.

Artculo 65.- Se autorizarn solamente balcones del tipo abierto, y resguardados con barandal metlico siempre que el proyecto armonice con el conjunto; el saliente de estos balcones no exceder de 90 centmetros y debern quedar los mismos alejados de los linderos de predios contiguos a distancia mnima de 1.00 metros y de las lneas de conduccin elctrica a una distancia mnima de 2.00 metros. Artculo 66.- Toda demolicin deber sujetarse a los trminos descritos en el artculo 49 del presente reglamento, referente a los niveles mximos de intervencin permisibles de acuerdo con la clasificacin del inmueble. Artculo 67.- Cualquier solicitud para demolicin en las reas de aplicacin del presente reglamento, en caso de dictaminarse procedente, deber contar con el nuevo proyecto autorizado por la Ventanilla nica; ser requisito el garantizar mediante una fianza la realizacin de la obra en un plazo mximo de 12 meses. Artculo 68.- En caso de ser colindante de fincas catalogadas, deber garantizar que las obras a realizar no afecten a stas y, en caso de existir muros medianeros, considerar un tratamiento especial para evitar su debilitamiento o la donacin del rea que ocupen los mismos en beneficio de las fincas que se conservan. Artculo 69.- Los usos del suelo en zonas patrimoniales, sern determinados por el Ayuntamiento, aplicando el Plan Parcial correspondiente, e incentivando de manera prioritaria, tanto en obra nueva como en adaptaciones de edificios existentes, el gnero habitacional y aquellos que lo complementen. Igualmente, se favorecern los usos relativos a turismo y a la promocin de la cultura en horarios diurnos y nocturnos. Artculo 70.- La posibilidad de establecer estacionamientos dentro de las reas de control deber estar fundamentada en estudios e investigaciones supervisados y evaluados por el Ayuntamiento, previo dictamen del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico que habr de indicar lo conducente con base en tales estudios, as como en las asesoras especializadas que se requieran. Artculo 71.- Queda prohibida la construccin, instalacin y operacin de estacionamientos en predios en los que existan fincas que hayan sido registradas por el Ayuntamiento en el Catlogo Municipal del patrimonio Cultural Urbano, sin que medie estudio exhaustivo en los trminos del artculo siguiente.

Captulo V De los procedimientos. Artculo 72.- Toda intervencin en fincas inventariadas deber contar con la autorizacin del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, adems de los requisitos normales para la obtencin de la licencia correspondiente. Artculo 73.- Las solicitudes para las intervenciones referidas en el artculo anterior debern estar acompaadas de los siguientes documentos: I. Croquis de localizacin que contenga la manzana en la que se encuentra la finca afectada y el nombre de las calles perimetrales. II. Planos del estado actual de la finca, conteniendo por lo menos plantas y la (s) fachada (s) de la misma. III. Fotografas de la fachada, tanto de la finca involucrada como de las fincas vecinas, as como de los interiores y detalles relevantes. IV. Planos de deterioros de la finca. V. Planos de la propuesta de intervenciones que se pretenden realizar en la finca, conteniendo fachada con detalles y especificacin de materiales; y VI. En su caso los estudios histricos de la finca. Artculo 74.- Cuando el caso lo amerite, las dependencias involucradas podrn requerir estudios o proyectos adicionales o especiales.

Artculo 75.- Adems de solicitudes de autorizacin de proyectos, el Comit de Dictaminacin del Centro Histrico atender consultas previas, cuyos requerimientos y documentacin, se limitarn a lo necesario para una clara y explcita identificacin del sitio, el proyecto y la propuesta. Artculo 76.- Cuando se trate de edificacin nueva y en intervenciones en edificaciones existentes en los que se haga cambio de uso de suelo, en las reas de aplicacin del presente Ttulo, debern presentar el proyecto ante la Ventanilla nica acompaado de un estudio de fachadas del edificio nuevo y su relacin con las construcciones vecinas. Artculo 77.- La inspeccin a fincas y zonas patrimoniales, se har con fines eminentemente preventivos, para coadyuvar en el buen mantenimiento de todos los componentes del espacio pblico, por ello, no se limitar a obra en proceso, sino que se har extensiva a cualquier finca, con objeto de supervisar su estado de conservacin, especialmente cuando se tema por su seguridad o integridad. Artculo 78.- Todas las reas de supervisin, inspeccin y vigilancia, tanto preventivas como de seguimiento de las obras autorizadas sern responsabilidad de la Direccin General de Obras Pblicas Municipales que deber atender cualquier denuncia ya sea de alguna dependencia o persona fsica para evitar irregularidades que afecten al patrimonio. Artculo 79.- En beneficio de la preservacin del patrimonio histrico cultural del municipio y de una vinculacin ms estrecha y comprometida entre ste y la ciudadana, se concede accin popular para que cualquier persona denuncie ante el Ayuntamiento, todo tipo de irregularidades que afectan dicho patrimonio.

Captulo VI De la promocin. Artculo 80.- De acuerdo a las facultades establecidas en su decreto de creacin el Patronato coordinar y apoyar todas en las acciones de promocin y fomento que sobre el Centro Histrico se planteen. Artculo 81.- El Patronato pugnar por destacar y difundir los aspectos histricos y arquitectnicos ms relevantes de edificios patrimoniales y elementos urbanos, diseando y colocando placas, signos y otros elementos que contengan informacin al respecto y enriquezcan la imagen del espacio pblico. Artculo 82.- De conformidad con lo dispuesto en el Reglamento de Zonificacin, que establece el procedimiento para realizar las transferencias de derechos de desarrollo, siendo facultad exclusiva del Ayuntamiento su aplicacin, as como la gestin del fideicomiso respectivo. Artculo 83.- Cuando los derechos de desarrollo se vean restringidos a causa de situaciones de carcter ambiental o cultural, por ser stas de inters social, pueden ser transferibles los derechos siempre que el predio y la edificacin estn insertos en reas de proteccin histrico patrimonial. Artculo 84.- Las transferencias de los derechos de desarrollo, slo se podrn realizar sujetas a los lineamientos expresados en el Reglamento de Zonificacin y a lo expresado en el presente captulo, cuando previamente se hayan elaborado los Planes de Urbanizacin respectivos. Artculo 85.- El listado de los predios generadores de derechos, obedecer a las prioridades que establezca el Ayuntamiento, de acuerdo al inventario y Catlogo Municipal y a los programas de conservacin emprendidos. Artculo 86.- El Fideicomiso para la transferencia de derechos de desarrollo ser presidido por el Presidente Municipal o su representante y contar con un Comit Tcnico integrado por dos miembros del Consejo de Colaboracin Municipal, dos representantes de la Asociacin de Vecinos de la zona generadora, y que cuente con la aprobacin del Ayuntamiento, dos miembro del Patronato, un representante de Secretara de Control de

Construccin y un representante de COPLAUR como propietarios. Dicho Comit Tcnico tendr entre sus facultades las siguientes: I. Establecer, en congruencia con los programas de conservacin patrimonial, las polticas generales y la definicin de prioridades a las que deber sujetarse el fideicomiso. II. Aprobar los programas de inversin y reinversin del fideicomiso. III. Aprobar anualmente los estados financieros del fideicomiso; y IV. Proponer los criterios, polticas y estrategias para el establecimiento de acciones de mejoramiento urbano en las Zonas Generadores de Derechos de Desarrollo. Artculo 87.- Con el fin de incentivar la regeneracin del entorno urbano el Patronato promover ante el Ayuntamiento la aplicacin de incentivos fiscales a fincas patrimoniales localizadas en zonas prioritarias. Artculo 88.- El Patronato realizar anualmente una propuesta al Ayuntamiento de estmulos fiscales para ser incluida el la Ley de Ingresos.

Captulo VII De los recursos. Artculo 89.Se entiende por recurso administrativo, todo medio de impugnacin de que disponen los particulares que a su juicio se consideren afectados en sus derechos o intereses, por un acto de la administracin pblica, para obtener de la autoridad administrativa una revisin del propio acto, con la finalidad de que lo revoque, modifique o lo confirme segn el caso. Artculo 90.- El recurso de revisin proceder en contra de los acuerdos dictados por el Presidente Municipal o por los servidores pblicos en quien ste haya delegado facultades, relativas a la calificacin y sancin por las faltas a las disposiciones a este reglamento. Artculo 91.El recurso de revisin ser interpuesto por el afectado, dentro del trmino de cinco das siguientes al que hubiese tenido conocimiento del acuerdo o acto que se impugne. Artculo 92.El escrito de presentacin del recurso de revisin deber contener: I.- Nombre y domicilio del solicitante y, en su caso, de quien promueva en su nombre. II.- La resolucin o acto administrativo que se impugna. III.- La autoridad o autoridades que dictaron el acto recurrido. IV.- La constancia de notificacin al recurrente del acto impugnado o, en su defecto, la fecha en que bajo protesta de decir verdad manifieste el recurrente que tuvo conocimiento del acto o resolucin que impugna. V.- La narracin de los hechos que dieron origen al acto administrativo que se impugna. VI.- La exposicin de agravios; y VII.- La enumeracin de las pruebas que ofrezca. En la tramitacin de los recursos sern admisibles toda clase de pruebas, excepto la confesional mediante la absolucin de posiciones a cargo de los servidores pblicos que hayan dictado o ejecutado el acto reclamado; las que no tengan relacin con los hechos controvertidos y las que sean contrarias a la moral y al derecho. En el mismo escrito debern acompaarse los documentos probatorios, en caso contrario, si al examinarse el recurso se advierte que no se adjuntaron los documentos sealados en este artculo, la autoridad requerir al recurrente para que en un trmino de tres das los presente, apercibindolo de que en caso de no hacerlo se desechar de plano el recurso o se tendrn por no ofrecidas las pruebas segn corresponda. Artculo 93.El recurso de revisin ser presentado ante el Sndico del Ayuntamiento quin deber integrar el expediente respectivo y presentarlo, a travs de la Secretara General, a la consideracin de los integrantes del Cabildo junto con el proyecto de resolucin del mismo, proyecto que confirmar, revocar o modificar el acuerdo impugnado en un plazo no mayor de quince das.

Captulo VIII De la suspensin del acto reclamado. Artculo 94.- Proceder la suspensin del acto reclamado, si as es solicitado al promoverse el recurso y existe a juicio de la autoridad que resuelve sobre su admisin, apariencia de buen derecho y peligro en la demora a favor del promovente, siempre que al concederse, no se siga un perjuicio al inters social ni se contravengan disposiciones de orden pblico. En el acuerdo de admisin del recurso, la autoridad podr decretar la suspensin del acto reclamado, que tendr como consecuencia el mantener las cosas en el estado en que se encuentren y, en el caso de las clausuras, siempre que se acredite el inters jurdico, mediante la exhibicin de la licencia municipal vigente, restituirlas temporalmente a la situacin que guardaban antes de ejecutarse el acto reclamado hasta en tanto se resuelva el recurso. Si la resolucin reclamada impuso una multa, determin un crdito fiscal o puede ocasionar daos y perjuicios a terceros, debe garantizarse debidamente su importe y dems consecuencias legales como requisito previo para conceder la suspensin, en la forma y trminos indicados en la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco.

Captulo IX Del juicio de nulidad. Artculo 95.- En contra de las resoluciones dictadas por la autoridad municipal al resolver el recurso, podr interponerse el juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Administrativo del Estado de Jalisco.

Artculos transitorios. Primero.- Se deroga el Ttulo dcimo sexto del apartado sexto del Reglamento Orgnico del Municipio de Guadalajara, comprendiendo los artculos del 1778 al 1862 del referido ordenamiento, as como todas las disposiciones reglamentarias que contravengan lo dispuesto por este reglamento. Artculo Segundo.- El presente reglamento entrar en vigor el tercer da de su publicacin en la Gaceta Municipal. Artculo Tercero.- Los asuntos iniciados al amparo de las disposiciones que se derogan, continuarn tramitndose conforme a las mismas hasta su conclusin.

SEGUNDO. Este reglamento entrar en vigor el tercer da siguiente a su publicacin en la gaceta oficial del municipio. TERCERO. Una vez publicado el presente reglamento, remtase a la Biblioteca del Honorable Congreso del Estado, en los trminos del artculo 39, fraccin I, numeral e de la Ley Orgnica Municipal del Estado. CUARTO. Se faculta a los ciudadanos Presidente Municipal y Secretario General, a suscribir la documentacin inherente al cumplimiento del presente acuerdo. Para su publicacin y observancia, promulgo el presente Reglamento para la Zona Denominada como Centro Histrico, Barrios y Zonas Tradicionales del Municipio de Guadalajara, a los diecisiete das del mes de diciembre del 2000.

El Presidente Municipal Interino del H. Ayuntamiento Constitucional de Guadalajara

C. Hctor Prez Plazola.

El Secretario General Lic. Vctor Manuel Len Figueroa.

ESTE REGLAMENTO FUE PUBLICADO EN LA GACETA MUNICIPAL DEL 27 DE FECBRERO DE 2001