ARISTIDES ATHAYDE CORDEIRO

TERMO DE GARANTIA
E
MANUAL DA EDIFICAO







CURITIBA, JANEIRO DE 2001



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MANUAL DA EDIFICAO

O Manual da Edificao faz parte das garantias oferecidas pelo Construtor ao
adquirente ou usurio do imvel, em decorrncia do estabelecido no Cdigo de Defesa do
Consumidor, CDC, artigo 50 e seu pargrafo nico:
Art. 50 - A garantia contratual complementar legal e ser conferida mediante
termo escrito.
Pargrafo nico - O termo de garantia ou equivalente deve ser padronizado e
esclarecer, de maneira adequada, em que consiste a mesma garantia, bem como
a forma, o prazo e o lugar em que pode ser exercitada e os nus a cargo do
consumidor, devendo ser-lhe entregue, devidamente preenchido pelo fornecedor,
no ato do fornecimento, acompanhado de manual de instruo, de instalao e
uso de produto em linguagem didtica, com ilustraes.

O Manual da Edificao acompanha o Termo de Garantia Contratual que, por sua
vez, complementar garantia legal especificada no Artigo 1.245 do Cdigo Civil
Brasileiro:
Art. 1245 - Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes
considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo responder, durante 5
(cinco) anos, pela solidez e segurana do trabalho, assim em razo dos materiais,
como do solo, exceto, quanto a este, se, no o achando firme, preveniu em tempo
o dono da obra.
Este prazo de garantia legal, que no caso dos edifcios tambm chamado de garantia
qinqenal, refere-se exclusivamente aos casos de solidez e segurana da edificao, ou
seja, ocorrncias que possam vir a causar ameaa integridade fsica de pessoas. So
ocorrncias que se enquadram na definio de defeito (ver Figura 3), estabelecido no
CDC:
Art. 12 - O fabricante, o produtor, o construtor, nacional ou estrangeiro, e o
importador respondem, independentemente da existncia de culpa, pela
reparao dos danos causados aos consumidores por defeitos decorrentes de
projeto, fabricao, construo, montagem, frmulas, manipulao, apresentao
ou acondicionamento de seus produtos, bem como por informaes insuficientes
ou inadequadas sobre sua utilizao e riscos.
V 1 - O produto defeituoso quando no oferece a segurana que dele
legitimamente se espera,[...]

O Termo de Garantia Contratual, complementar garantia legal, um termo feito por
escrito e que precede e acompanha o Manual da Edificao. O termo de garantia ou
equivalente deve esclarecer, de maneira adequada, em que consiste a mesma garantia,
bem como a forma, o prazo e o lugar em que pode ser exercitada e os nus a cargo do
consumidor, devendo ser-lhe entregue, devidamente preenchido pelo construtor, no ato
da entrega e recebimento do imvel.
As garantias oferecidas pelo Construtor devem especificar, alm de outras, as exigncias
quanto aos prazos de atendimento aos ;J.ios da .onstruo, tal como mencionado
no CDC:
Art. 18 - Os fornecedores de produtos de consumo durveis ou no durveis
respondem solidariamente pelos vcios de qualidade ou quantidade que os tornem
imprprios ou inadequados ao consumo a que se destinam ou lhes diminuam o



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valor, assim como por aqueles decorrentes da disparidade, com as indicaes
constantes do recipiente, da embalagem, rotulagem ou mensagem publicitria,
respeitadas as variaes decorrentes de sua natureza, podendo o consumidor
exigir a substituio das partes viciadas.
Vcios da construo (no confundir com defeito, citado anteriormente) podem ser de duas
naturezas: vcios aparentes ou de fcil constatao (ver Figura 1), e vcios ocultos (ver
Figura 2). Os vcios ocultos, qualificados como vcios redibitrios - da mesma forma que
os vcios aparentes ou de fcil constatao - tm prazo de prescrio semestral, fixado
pelo Cdigo Civil e, desta maneira, o momento para que o vcio fique evidenciado no
dever ultrapassar este tempo:
Captulo IV - DOS PRAZOS DA PRESCRIO
Art. 178. Prescreve-se:
[...]
5. Em 6 (seis) meses:
[...]
IV - a ao para haver o abatimento do preo da coisa imvel, recebida com vcio
redibitrio, ...

O Termo de Garantia Contratual, complementar garantia legal, poder conter a
descrio das garantias adicionais dadas pelos fornecedores de componentes, instalaes
e equipamentos da edificao, identificando-se prazos de validade e responsabilidades dos
usurios da edificao para a validade destas garantias.
Na identificao dos fornecedores de componentes, instalaes e equipamentos, incluindo
nomes, registros profissional e/ou empresarial, endereo e telefone, far-se-
obrigatoriamente a ressalva de que o contato direto com estes fornecedores uma
faculdade e no uma responsabilidade dos usurios da edificao.





Representam-se, esquematicamente, os prazos de atendimento aos vcios e defeitos
da construo, nas trs folhas seguintes.



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FIGURA 1

















































0 30 60 90 dias
SUSPENSO DA DECADNCA:
O Tempo entre a reclamao e a
resposta negativa de atendimento
O Perodo do inqurito civil
E 30 dias para sanar o vcio aparente,
ou de fcil constatao, para:
O substituir o produto
O restituir a quantia paga
O conceder abatimento de preo

Pelo CONTRATO se pode alterar o prazo
legal para um perodo:
mnimo 7 dias
mximo 180 dias
Prazos de atendimento
NominaI: 90 dias

nimo: < 90 + 7 97 dias
Normal: < 90 + 30 120 dias
ximo: 90 + 180 = 270 dias
mais o tempo de suspenso da decadncia
Vcios aparentes ou de fcil constatao
Entrega e efetivo recebimento da obra essa o direito de recIamar por vcios aparentes



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FIGURA 2
























































0
At 180 dias
30 60 90 dias
SUSPENSO DA DECADNCA:
O Tempo entre a reclamao e a
resposta negativa de atendimento
O Perodo do inqurito civil
E 30 dias para sanar o vcio aparente,
ou de fcil constatao, para:
O substituir o produto
O restituir a quantia paga
O conceder abatimento de preo

Pelo CONTRATO se pode alterar o prazo
legal para um perodo:
mnimo 7 dias
mximo 180 dias

Prazos de atendimento
NominaI: 180 dias

nimo: < (180+90) + 7 277 dias
Normal: < (180+90) + 30 300 dias
ximo: 180+90 + 180 = 450 dias
mais o tempo de suspenso da decadncia
Vcios ocultos

Entrega e efetivo
recebimento da obra

essa o direito de recIamar por vcios ocuItos
Momento em que fica
evidenciado o vcio ocuIto



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FIGURA 3



















































Nas pginas seguintes, transcreve-se a NBR 14.037/98, que trata do Manual de
operao, uso e manuteno das edificaes - Contedo e recomendaes para
elaborao e apresentao.
im da garantia qinqenal, dada pelo
Art. 1.245 Cdigo Civil, relativa solidez
e segurana da obra
0
Entrega e efetivo
recebimento da obra
0 Cinco anos
Cinco anos
Data de conhecimento do
dano decorrente de defeito na
construo
Data da prescrio:
Extino da responsabilidade do
construtor para reparao de danos
causados por defeitos na construo
anos

ximo =10 anos
Responsabilidade do construtor por defeitos
que possam afetar a segurana da obra

Defeitos na Construo



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NBR 14.037
MAR 1998

Manual de operao, uso e manuteno das edificaes -
Contedo e recomendaes para elaborao e apresentao


Sumrio

Prefcio
Introduo
1 Objetivo
2 Referncias normativas
3 Definies
4 Finalidade do Manual
5 Apresentao do Manual
6 Contedo mnimo do Manual
7 Elaborao e entrega do Manual
8 Atualizao do contedo do Manual

Prefcio

A ABNT - Associao brasileira de Normas Tcnicas - o Frum Nacional de Normalizao
As Normas Brasileiras cujo contedo de responsabilidade doe Comits Brasileiros (CB), e
dos Organismos de Normalizao Setorial (ONS), so elaboradas por Comisses de Estudo
(CE), formadas por representantes dos setores envolvidos, delas fazendo parte:
produtores, consumidores e neutros (universidades, laboratrios e outros).

Os Projetos de Norma Brasileira, elaborados no mbito dos CB e ONS, circulam pare
Votao Nacional entre os associados da ABNT e demais interessados.


Introduo

A busca da qualidade no processo de produo das edificaes, uma das metas que nos
ltimos anos impulsiona a introduo de significativas mudanas na construo civil, tem
evidenciado a necessidade de uma abordagem mais ampla do processo e dos
intervenientes envolvidos.

O processo de produo das edificaes normalmente vinha sendo observado como
constitudo de apenas duas etapas: o projeto (algumas vezes subdividido em etapas
intermedirias desde a definio conceitual do projeto at a produo de detalhes de
execuo) e a execuo em canteiro. Entretanto, a edificao construda no pode ser
entendida, ela prpria como a realizao do objetivo do processo, pois somente aps
concluso do projeto e da execuo da edificao que ela pode ser colocada a servio dos
seus usurios e, servindo-os adequadamente em relao ao previsto, realizar o motivo
pelo qual a edificao foi produzida.

Estando diretamente relacionadas com os objetivos do processo de produo das
edificaes e, portanto, com a qualidade do processo, as etapas posteriores construo
da edificao (operao, uso e manuteno) tm assumido crescente importncia na
gerncia do processo.

Por um lado, dadas suas caractersticas afins, existe uma razovel integrao entre as
etapas posteriores execuo da edificao. Por outro lado, existe j urna crescente
integrao entre as etapas de projeto e execuo em canteiro A questo centra-se ento



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no desenvolvimento de uma interface eficiente entre estes dois conjuntos de etapas, um
aspecto to mais crtico quanto se tornam mais complexas as edificaes afastando-se de
padres convencionais conhecidos.

Tcnicas de avaliao ps-ocupao (APC) tm sido utilizadas para retomar s etapas de
projeto e execuo as informaes sobre as condies reais de apropriao pelos usurios
do espao construdo, identificadas a partir de observaes das etapas de operao, uso e
manuteno. A qualificao da documentao tcnica produzida ao longo das etapas de
projeto e execuo e seu direcionamento para esclarecer dvidas relativas es etapas de
operao, uso e manuteno, sistematizada na forma de manuais de operao, uso e
manuteno das edificaes tem sido outro instrumento para melhorar a comunicao no
processo, e este o objeto de ateno desta Norma.


1 Objetivo

Esta Norma estabelece o contedo a ser includo no Manual de operao, uso e
manuteno das edificaes, com recomendaes para sua elaborao e apresentao.


2 Referncias normativas

As normas relacionadas a seguir contm disposies que, ao serem citadas neste texto,
constituem prescries para esta Norma. As edies indicadas estavam em vigor no
momento desta publicao. Como toda norma est sujeita a reviso, recomenda-se
queles que realizam acordos com base nesta, que verifiquem a convenincia de se
usarem as edies mais recentes das normas citadas a seguir. A ABNT possui a
informao das normas em vigor em um dado momento.

NBR 5.674 /1977 - Manuteno de edificaes - Procedimento

NBR13.531/1995 - Elaborao de projetos de edificaes - Atividades tcnicas

3 Definies

Para os efeitos desta Norma, aplicam-se as definies da NBR 13531 e as seguintes:

3.1 colocao em uso: Atividades necessrias para permitir a ocupao inicial da
edificao e a colocao em condies de funcionamento de suas instalaes e
equipamentos.

3.2 componente: Produto constitudo por materiais definidos e processados em
conformidade com princpios e tcnicas especficos da Engenharia e da Arquitetura para,
ao integrar elementos ou instalaes prediais da edificao, desempenhar funes
especficas em nveis adequados.

3.3 dIscriminao tcnica: Descrio qualitativa e quantitativa de materiais, componentes,
equipamentos e tcnicas a serem empregados na realizao de um servio ou obra.

3.4 durabilidade: Propriedade da edificao e de suas partes constituintes de conservarem
a capacidade de atender aos requisitos funcionais para os quais foram projetadas, quando
expostas s condies normais de utilizao ao longo da vida til projetada.

3.5 edificao: Ambiente construdo constitudo de uma ou mais unidades autnomas e
partes de uso comum.

3.6 equipamento: Utenslio ou mquina que complementa o sistema construtivo para criar
as condies de uso da edificao.



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3.7 garantia: Termo de compromisso de funcionamento adequado de uma edificao,
componente, instalao, equipamento, servio ou obra, emitido pelo seu fabricante ou
fornecedor.

3.8 inspeo: Avaliao do estado da edificao e de suas partes constituintes com o
objetivo de orientar as atividades de manuteno.

3.9 instalaes: Produto constitudo pelo conjunto de componentes construtivos definidos
e integrados em conformidade com princpios e tcnicas da Engenharia e da Arquitetura
para, ao integrar a edificao, desempenhar em nveis adequados determinadas funes
ou servios de controle e conduo de sinais de informao, energia, gases, lquidos e
slidos.

3.10 manual de operao, uso e manuteno: Documento que rene apropriadamente
todas as informaes necessrias para orientar as atividades de operao, uso e
manuteno da edificao.

3.11 manuteno: Conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar
a capacidade funcional da edificao e de suas partes constituintes de atender as
necessidades e segurana dos seus usurios.

3.12 operao: Conjunto de atividades a serem realizadas para controlar o funcionamento
de instalaes e equipamentos com a finalidade de criar condies adequadas de uso da
edificao.

3.13 projeto: Descrio grfica e escrita das caractersticas de um servio ou obra de
Engenharia ou de Arquitetura, definindo seus atributos tcnicos, econmicos, financeiros e
legais.

3.14 proprietrIo: Pessoa fsica ou jurdica que tem o direito de dispor da edificao.

3.15 sistema construtivo: Conjunto de princpios e tcnicas da Engenharia e da
Arquitetura utilizado para compor um todo capaz de atender aos requisitos funcionais para
os quais a edificao foi projetada, integrando componentes, elementos e instalaes.

3.16 uso: Atividades normais projetadas para serem realizadas pelos usurios dentro das
condies ambientais adequadas criadas pela edificao.

3.17 usurio: Pessoa fsica ou jurdica, ocupante permanente ou no permanente da
edificao.

3.18 vida til: intervalo de tempo ao longo do qual a edificao e suas partes constituintes
atendem aos requisitos funcionais para os quais foram projetadas, obedecidos os planos
de operao, uso e manuteno previstos.


4 Finalidade do Manual

4.1 O Manual de operao, uso e manuteno das edificaes tem por finalidade

- informar aos usurios as caractersticas tcnicas da edificao construda;

- descrever procedimentos recomendveis para o melhor aproveitamento da edificao;

- orientar os usurios para a realizao das atividades de manuteno;

- prevenir a ocorrncia de falhas e acidentes de correntes de uso inadequado;




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- contribuir para o aumento da durabilidade da edificao.

4.2 O contedo do Manual deve se restringir ao fornecimento de informaes tcnicas
estritamente necessrias ao desenvolvimento das atividades da operao, uso e
manuteno das edificaes (ver NBR 5674).

Explicaes adicionais que aprofundem a compreenso de alguma informao especfica
devem ser apresentadas em anexo ao Manual.


Apresentao do Manual

.1 Linguagem utilizada

5.1.1 O Manual deve ser escrito em linguagem simples e direta, utilizando vocabulrio
preciso e adequado aos seus leitores.

5.1.2 As informaes contidas no Manual devem ser apresentadas de forma didtica.

5.1.3 O Manual deve ser organizado de maneira que as informaes sejam apresentadas
segundo classificaes que facilitem sua compreenso

5.1.4 O nvel de detalhamento do Manual deve ser compatvel com a complexidade da
edificao.

5.1.5 O Manual deve se manter neutro em relao propaganda de marcas comerciais.


.2 Estrutura do Manual

5.2.1 O Manual deve apresentar uma introduo contendo informaes gerais sobre a sua
organizao e orientando os leitores na forma de obteno de informaes.

5.2.2 O Manual deve conter um sumrio e um ndice remissivo dos seus contedos.

5.2.3 O Manual deve conter, aps o sumrio uma tabela de revises do seu contedo,
onde sejam identificados os itens revisados a data das revises e seus respectivos
responsveis tcnicos.

5.2.4 O ManuaL pode ser dividido em partes, considerando-se o tamanho e a
complexidade da edificao. Cada uma das partes pode ser dirigida a diferentes grupos de
leitores, permitindo a utilizao de linguagem mais especfica.

5.2.5 Os manuais de componentes, instalaes e equipamentos da edificao devem ser
anexados ao Manual de operao, uso e manuteno da edificao.
5.2.6 Deve se destacar no Manual as informaes sobre itens que afetem a segurana e
salubridade das edificaes, alertando os usurios sobre os riscos decorrentes da
negligncia na ateno a estes itens.

5.2.7 Aspectos de difcil percepo nas atividades de operao, uso e manuteno das
edificaes devem ser descritos em detalhe uma vez que sua importncia pode no ser
evidente aos usurios.

5.2.8 O Manual deve utilizar recursos visuais adequados melhor comunicao doa seus
contedos, tais como:

a) uso farto de ilustraes e exemplos;




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b) variedade tipogrfica, salientando informaes essenciais e tomando mais agradvel a
leitura;

c) produo de quadros sntese dos contedos de cada parte do Manual.

5.2.9 O Manual deve ser produzido em meio fsico durvel e acessvel aos seus leitores. O
uso de meios eletrnicos permitido desde que possuam a alternativa de fcil reproduo
dos contedos em meios impressos convencionais.

5.2.10 Os desenhos e esquemas grficos includos no Manual de operao, uso e
manuteno devem ser de fcil compreenso.


Contedo mnimo do Manual

.1 Descrio da edificao como construda

O Manual deve apresentar uma descrio grfica e escrita da edificao, contendo:

a) informaes sobre aspectos importantes para o usurio, como propriedades especiais
previstas em projeto, sistema construtivo empregado, etc:

b) definio dos limites de uso seguro da edificao, descrevendo caractersticas como
carregamentos mximos admissveis sobre os componentes estruturais, cargas mximas
admissveis nos circuitos eltricos, etc;

c) descrio de dispositivos previstos para facilitar a modificao, expanso e
modernizao da edificao e de seus componentes, instalaes e equipamentos;

d) desenhos esquemticos atualizados em relao ao realmente construdo, com
dimenses cotadas, que representem a posio de instalaes embutidas e componentes
no aparentes;

e) conjunto completo de projetos e discriminaes tcnicas atualizadas em relao ao
realmente construdo, a ser contido no exemplar do Manual entregue ao proprietrio ou ao
sndico da edificao;

f) datas de concluso da estrutura, do habite-se e da elaborao do Manual.


.2 Informaes sobre os procedimentos para a colocao em uso da edificao

O Manual deve apresentar informaes sobre os procedimentos para a colocao em uso
da edificao, contendo:

a) descrio clara dos procedimentos para a solicitao de ligao dos servios pblicos,
informando endereos, documentao necessria, etc:

b) instrues sobre onde e como instalar os equipamentos previstos em projeto para
serem fornecidos e instalados pelos usurios;

c) quando julgado necessrio, instrues para a movimentao de mveis e equipamentos
dentro da edificao construda, identificando dimenses mximas previstas.
.3 Informaes sobre procedimentos recomendveis para a operao e uso da
edificao

O Manual deve apresentar informaes sobre procedi mentos recomendveis para a
eficiente operao e uso da edificao, contendo:



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a) descrio e localizao de todos os controles de operao da edificao, com destaque
para os dispositivos de segurana e combate a incndios, registros da rede hidrulica e
chaves disjuntoras das instalaes eltricas;

b) descrio detalhada de procedimentos especiais recomendveis para a operao e uso
de instalaes no convencionais incorporadas edificao;

c) descrio de procedimentos recomendveis para a verificao e relato de mau
funcionamento de componentes, instalaes e equipamentos da edificao. e eventual
correo;

d) descrio dos riscos inerentes edificao, mesmo em operao e uso normais,
descrevendo procedimentos de segurana preventivos necessrios.


.4 Instrues sobre procedimentos para situaes de emergncia

O Manual deve conter instrues sobre procedimentos a serem adotados em casos tpicos
de emergncias, como incndios e vazamentos de gs, e em falhas de instalaes e
equipamentos julgados crticos ao funciona mento da edificao, como elevadores,
instalaes de ar condicionado, instalaes hidrulicas e sanitrias, instalaes eltricas,
etc.


. Informaes sobre procedimentos recomendveis para inspees tcnicas da
edificao

O Manual deve apresentar informaes sobre procedimentos recomendveis para
inspees tcnicas da edificao. contendo:

a) definio da freqncia de inspees necessrias para componentes, instalaes e
equipamentos da edificao e da qualificao tcnica necessria do responsvel pela
atividade de inspeo:

b) definio de roteiros de inspees na edificao, com destaque para a observao de
itens relacionados segurana e salubridade, ou crticos ao funcionamento da edificao,
descrevendo as condies especiais de acesso necessrias a todos os componentes,
instalaes e equipamentos no diretamente acessveis, como a utilizao de escadas,
andaimes. equipamentos especiais de iluminao e ventilao, etc.


. Informaes sobre procedimentos recomendveis para a manuteno da
edificao

O Manual deve apresentar informaes sobre procedimentos recomendveis para a
manuteno da edificao, contendo:

a) a especificao de procedimentos gerais de manuteno para a edificao como um
todo e procedimentos especficos para a manuteno de componentes, instalaes e
equipamentos;

b) a especificao de um programa de manuteno preventiva de componentes,
instalaes e equipa mentos relacionados segurana e salubridade da
edificao;




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c) a identificao de componentes da edificao mais importantes em relao freqncia
ou riscos decorrentes da falta de manuteno, descrevendo as conseqncias provveis
da no realizao das atividades de manuteno;

d) a recomendao da obrigatria reviso do Manual de operao, uso e manuteno
quando da realizao de modificaes na edificao em relao ao originalmente
construdo e documentado no Manual.


.7 Informaes sobre responsabilidades e garantias

O Manual deve apresentar informaes sobre as responsabilidades e garantias existentes
sobre a edificao, contendo:

a) a identificao clara do responsvel pela produo da edificao, incluindo o nome,
registro profissional e/ou empresarial, endereo e telefone, e, se existir, as informaes
para contato com o servio de atendimento ao cliente:

b) a identificao das empresas e responsveis tcnicos pelos projetos, execuo e
fiscalizao da edificao e de seus componentes e instalaes, incluindo nomes, registros
profissional e/ou empresarial. endereo e telefone;
c) a identificao dos fornecedores de componentes, instalaes e equipamentos,
incluindo nomes, registros profissional e/ou empresarial, endereo e telefone, e, se
existirem, as informaes para contato com os respectivos servios de atendimento ao
cliente, fazendo-se obrigatoriamente a ressalva que o contato direto com estes
fornecedores uma faculdade e no uma responsabilidade dos usurios da edificao;

d) a descrio clara das garantias dadas pelo responsvel pela produo da edificao,
identificando-se prazos de validade e responsabilidades dos usurios da edificao para a
validade destas garantias;

e) a descrio das garantias adicionais dadas pelos fornecedores de componentes,
instalaes e equipamentos da edificao, identificando-se prazos de validade e
responsabilidades dos usurios da edificao para a validade destas garantias.


7 Elaborao e entrega do Manual

7.1 A elaborao do Manual de operao, uso e manuteno da edificao uma
obrigao do responsvel pela produo da edificao

7.2 O responsvel pela produo da edificao deve entregar formalmente ao primeiro
proprietrio da edificao um exemplar do Manual.

7.3 Em edificaes condominiais devem ser entregues:

a) um exemplar do Manual com informaes sobre cada unidade autnoma aos seus
proprietrios, incluindo nele tambm informaes julgadas necessrias sabre
componentes, instalaes e equipamentos de reas comuns:
b) um exemplar do Manual especifico s reas e equipamentos comuns ao sndico
administrador do condomnio, incluindo o conjunto completo de projetos e discriminaes
tcnicas previsto em 6.1-e).


8 Atualizao do contedo do Manual




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O Manual deve conter uma advertncia explcita e grifada ao proprietrio ou sndico da
edificao a respeito de sua responsabilidade pela obrigatria atualizao do contedo do
Manual quando da realizao de modificaes na edificao em relao ao originalmente
construdo e documentado no Manual. Em complemento a esta advertncia, deve-se, pelo
menos:

a) expressar que a atualizao do Manual deve necessariamente incluir a reviso e
correo de todas as discriminaes tcnicas e projetos da edificao, alm da reviso do
Manual propriamente dito;

b) informar que a atualizao do Manual pode ser feita na forma de encartes que
documentem a reviso de partes isoladas identificando-se no corpo do Manual os itens
revisados, ou na forma de uma nova estrutura do Manual, dependendo da intensidade das
modificaes realizadas na edificao;

c) lembrar que a atualizao do Manual um servio tcnico, sendo recomendvel ser
includa no contrato firmado com a empresa ou profissional responsvel tcnico pela
execuo das modificaes na edificao;

d) recomendar ao proprietrio ou sndico da edificao que as verses desatualizadas do
Manual sejam claramente identificadas como tora de utilizao, devendo porm ser
guardadas como fonte de informaes sobre a histria tcnica da edificao.



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