Nuestra clientela potencial van a ser jvenes universitarios de

ambos sexos con edades comprendidas entre los 18 y los 25 aos.

Jvenes que se plantean la necesidad o conveniencia de
independizarse pero sin ahogarse econmicamente.
Jvenes que valoran el diseo, la comodidad, la ecologa y el vivir en
un entorno privilegiado y bien comunicado.
Mercado Potencial
Competidores
as principales ventajas diferenciales de HOMETAINER respecto a la
competencia sern:
$u coste.
$u ubicacin.
Viviendas totalmente equipadas y amuebladas con un carcter
innovador, prctico y elegante.
Debido a estos motivos podemos concluir que no existe competencia
directa a nuestro producto.
Previsin de ventas
AO DE ACTIVIDAD PRODUCTO VENTAS
EN UDES
PRECIO
UNITARIO
VENTAS TOTAL AO
1
INDIVIDUAL 300 200 t /mes 720.000 t
1.350.000 t
DOBLE 150 350 t /mes 630.000 t
2
INDIVIDUAL 400 200 t /mes 960.000 t
1.800.000 t
DOBLE 200 350 t /mes 840.000 t
3
INDIVIDUAL 500 200 t /mes 1.200.000 t
2.250.000 t
DOBLE 250 350 t /mes 1.050.000 t
a construccin nuestras viviendas
es un proceso muy sencillo. a
empresa proveedora, se encarga de
su transporte y habilitacin como
vivienda.
Posteriormente, los tcnicos de
mantenimiento de Hometainer se
encargan de su fijacin y
acoplamiento al terreno,
canalizacin, conexiones as como
del mobiliario.
Cmo se construyen nuestros hometainers?
ESTIMACION COSTES PRIMER E1ERCICIO
Materiales a comprar Cantidad Coste Unitario Coste total
Contenedores maritimos tamao 40` 500 3.125 t 1.562.500 t
Cocinas SIEMENS 750 350 t 262.500 t
Mobiliario cocina, menaje, elementos limpieza 750 581,52 t 436.140 t
Lavadoras SIEMENS 30 420 t 12.600 t
Mobiliario salon, dormitorio y complementos 750 1.202 t 901.500 t
Acondicionamiento bao Acondicionamiento general 750 1.828 t 1.371.000 t
Mobiliario Bao 750 392,36 t 294.277 t
Secadoras SIEMENS 30 390 t 11.700t
Gruas modelo PK 100002 2 3.400 t 6.800 t
Servicio Seguridad, limpieza y mantenimiento. 1 76.000 t 76000 t
Zonas de Ocio comunes (Futbolines, Billares) 4 1.250 t (conjunto
Iutbolin y billar)
5.000 t
TOTAL COSTES 6.586,69
f/contenedor
4.940.017 f
Estimacin Costes 1er ejercicio
ESTIMACION COSTES SEGUNDO Y TERCER E1ERCICIO
Materiales a comprar Cantidad Coste unitario Coste total
Servicio Seguridad, limpieza y mantenimiento 1 76.000 t 76.000 t
Mantenimiento externo contenedor 750 20 t 15.000
Mantenimiento interno contenedor 750 30 t 22.500 t
TOTAL COSTES 113.500 f
Estimacin Costes 2do y 3er ejercicio
Estimacin precio de venta
Vivienda de 1 dormitorio: Tiene un coste total de 6.586,69C
amortizada en 5 aos y con un alquiler de 200C al mes
obtendramos un margen del 82%.
Vivienda de 2 dormitorios: Tiene un coste de 7.186C, que
amortizada en 5 aos y con un alquiler de 350C por vivienda
(175C por persona), obtendramos un margen del 192%.
Director Comercial y
Marketing
Carlos Martnez Couso
HOMETANER
Conse]o de
Administracin
Director Recursos
Humanos
Vernica Fdez.. Fdez.
Director de
Administracin y
Finanzas
smael Hernndez de la
Huerta
Director de
Mantenimiento y
Compras
Jess Romero Martn
Tcnico Comercial Tcnico Recursos
Humanos
Tcnico de
Mantenimiento
Tcnico Comercial Tcnico de
Mantenimiento
Tcnico de
Mantenimiento
Staff Seguridad
y Limpieza
Organigrama de la empresa
Nuestra poltica de contratacin se
basa en la igualdad de trato y
oportunidades en el mbito laboral.
$in importar:
- Etnia - $exo
- Discapacidades - Edad
Apoyando la conciliacin del mundo
laboral y familiar.
Y creyendo en las capacidades
individuales de cada persona.
Poltica de Contratacin
olaboracin directa con la Federacin de
Asociaciones de FAMMA.
Ofreciendo nuestra ayuda al crecimiento y a la
integracin de las personas con discapacidades
sociales.
$e les ofrecer la utilizacin de nuestras
instalaciones para la organizacin de cursos y
actividades.
Y se crearn puestos en nuestra bolsa de
trabajo, donde contaremos con sus
conocimientos y habilidades.
Responsabilidad Social Corporativa
HOMETAINER
$e configura como una empresa que:
- Tiene en cuenta la preservacin del medio
ambiente y el entorno
- Fomenta la poltica de igualdad e
integracin
- Ofrece un producto de gran calidad
- Alternativas a la vivienda convencional
Y con unos valores que reflejan nuestros compromisos
de:
- Espritu de trabajo en equipo
- Bsqueda de excelencia
- $ervicio al cliente
- Igualdad de oportunidades
Responsabilidad Social Corporativa
Tipos de financiacin
Capital social
Bussines Angel Lnea CO Lease back
120.000C 1.000.000C 845.623C 2.933.500C
Plan de Financiacin
ALANCE DE SITUACION INICIAL
ACTIVO PATRIMONIO NETO Y PASIVO
ACTIVO NO CORRIENTE PATRIMONIO NETO
262.500t Instalaciones
24.500t Maquinaria y utillajes
1.638.092t Mobiliario y bienes
3.931t Equipos inIormaticos
6.800t Elementos de transporte
Capital Social 120.000t
PASIVO NO CORRIENTE
Deudas a largo plazo inversor privado 825.980t
Deudas a largo plazo Banco Santander 698.133t
ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE
30.000t Tesoreria Deudas a corto plazo inversor privado 174.020t
Deudas a corto plazo Banco Santander 147.490t
1.965.623 t TOTAL ACTIVO TOTALPASIVO 1. 965.623 t
Balance de situacin inicial
1er Ejercicio
Beneficios de explotacin antes de intereses e impuestos
(BAII)
Ingresos de la explotacin 1.350.000 C
ostes variables de la explotacin 94.100 C
Margen bruto 1.254.900 C
ostes fijos 252.147 C
Resultado de explotacin 1.002.753 C
Resultado financiero
Gastos financieros 831.331 C
Beneficios antes de impuestos (BAI)
Resultado antes de impuestos
172.422C
Cuenta de resultados 1er Ejercicio
2do Ejercicio
Beneficios de explotacin antes de intereses e impuestos (BAII)
Ingresos de la explotacin 1.800.000 C
ostes variables de la explotacin 94.100 C
Margen bruto 1.705.900 C
ostes fijos 252.147 C
Resultado de explotacin 1.453.753 C
Resultado financiero
Gastos financieros 809.114 C
Beneficios antes de impuestos (BAI)
Resultado antes de impuestos 644.639 C
Cuenta de resultados 2do Ejercicio
3er Ejercicio
Beneficios de explotacin antes de intereses e impuestos (BAII)
Ingresos de la explotacin 2.250.000 C
ostes variables de la explotacin 94.100 C
Margen bruto 2.155.900 C
ostes fijos 252.147 C
Resultado de explotacin 1.903.753 C
Resultado financiero
Gastos financieros 785.359 C
Beneficios antes de impuestos (BAI)
Resultado antes de impuestos 1. 118.394 C
Cuenta de resultados 3er ejercicio
Rentabilidad econmica = Beneficio antes de impuestos
(BAI) =
Activo total
1er ejercicio 8,7 %
2do ejercicio 32,78%
3er ejercicio 56,89 %
#entabiIidad econmica
- Rechazo al alquiler
- Gran desembolso inicial
-Producto innovador y
revolucionario.
- De precio asequible
- Residencia de estudiantes de
la Universidad de Alcal de
Henares
- Facilidad para independizarse
- Rentabilidad elevada para los
promotores
D
A
F O
Anlisis DAFO
Haciendo un anlisis de viabilidad desde distintos puntos de
vista:
- omercialmente, mercado definido para nuestro producto y
una competencia que no ofrece nada parecido en trminos de
calidad y precio.
- Tcnicamente, es viable tomando como modelo el tipo de
viviendo desarrolla en Holanda para estudiantes universitarios.
- Econmicamente, es un empresa de alta rentabilidad y con un
retorno de la inversin en tan solo tres aos.
Plan de viabilidad
HOMETAINER es una apuesta de futuro de un grupo de
jvenes que se niegan a resignarse frente a la crisis y
dispuestos a poner todo su conocimiento, dinero e
ilusin en un proyecto innovador en nuestro pas, que
marcar tendencia.
Basndonos en la sabidura oriental, y en concreto en el
hino Mandarn, que con una sola palabra describe las dos
caras de una misma realidad.

Crisis - Oportunidad
Muchas gracias por su atencin