OBRIGAES FISCAIS DO CONDOMNIO RESIDENCIAL OU COMERCIAL

Imposto / Contribuio Imposto de Renda na Fonte Salrios / PF PIS / Pasep Perodo de Apurao Alquota Prazo de recolhimento ou entrega at At o ltimo dia til do primeiro decndio do ms seguinte ao pagamento do rendimento ltimo dia til da quinzena seguinte ao do ms da apurao At o ltimo dia til da quinzena seguinte ao do pagamento do rendimento ltimo dia til do ms de fevereiro de cada ano ltimo dia ltil do ms de fevereiro de cada ano ltimo dia til do ms de fevereiro de cada ano Cdigo Darf 0561

Mensal Mensal

Tabela 1% ( folha salrio )

8301 ( folha de salrio )

Reteno na fonte das contribuies ( PIS, Cofins e CSLL ) DIRF anual - Declarao de Imposto de Renda na Fonte e das contribuies Informe de reteno na fonte do IR - PF Informe de reteno na fonte das contribuies - PJ Itens Incidncia do IRPJ DIPJ - anual DIRF - anual DCTF - mensal ou semestral DACON - trimestral ou semestral

Quinzenal

4,65% ou alquota especfica

5952

Anual Anual Anual

0 0 0

0 0 0

Inscrio no CNPJ

Rendimento - aplicao financeira

Escriturao contbil completa

Rendimento auferido pelo sndico

Caractersticas Isento do IRPJ Dispensado da entrega Obrigatrio sua entrega, anualmente Dispensado da entrega Dispensado da entrega Est obrigada a se inscrever no CNPJ - Cadastro Nacional da Pessoa Jurdica, mesmo no possuindo personalidade jurdica, os condomnios que aufiram ou paguem rendimentos sujeitos incidncia do Imposto de Renda na fonte ( Instruo Normativa SRF N 200 / 2002, art. 12) Em relao aplicao financeira de renda fixa, o condomnio residencial e comercial goza da iseno do Imposto de Renda sobre os rendimentos recebidos, ou seja, esses rendimentos no sofrem o desconto do Imposto de Renda na Fonte ( Instruo Normativa SRF n 25/ 2001, art.20 ) Perante a legislao do Imposto de Renda, o condomnio est dispensado de manter a escriturao contbil completa, no entanto o condomnio dever conversar em ordem os livros, os documentos e os papis relativos sua atividade ( Ex: Darf das retenes na fonte do Imposto de Renda na contribuies, DIRF etc. ) ou que se refiram a atos ou operaes que modifiquem ou possam vir a modificar sua situao patrimonial, enquanto no prescritas eventuais aes que lhes sejam pertinentes, ou seja, durante 5 ( cinco ) anos Os rendimentos recebidos pelo sndico de condomnio, em relao prestao de servios prestados ao condomnio, devem compor a base de clculo para a apurao do recolhimento mensal obrigatrio ( carn - leo ) e do ajuste anual, mesmo que havidos com dispensa do pagamento do condomnio ( RIR / 99, arts. 106 a 112 ) Imposto de Renda na Fonte Contribuies ( PIS, Cofins e CSLL ) Rendimentos profissionais listados no art. 647 do RIR / 99; limpeza. Manuteno; vigilncia; transporte de valores; locao de mo-de-obra; factoring e outros servios citados na Instruo Normativa SRF n 459 / 2004 Pessoa jurdica Tomadora do servio ( fonte pagadora do rendimento ) Valor bruto 4,65% ( regra geral ) ( quando o beneficirio do rendimento gozar de iseno de alguma contribuio dever ser utilizado a alquota especfica, a exemplo do servio prestado pela sociedade cooperativa )

Tipo de rendimento Beneficirio do rendimento Responsvel pela reteno Base de clculo

Rendimento com vnculo empregatcio Pessoa fsica Tomadora do servio ( fonte pagadora do rendimento ) Valor bruto diminudo dos valores permitidos pela legislao do IR

Alquota

Dispensa de reteno e recolhimento Momento de efetuar o desconto do Imposto de Renda na Fonte

Prazo de recolhimento

Tabela de progressiva mensal Valor de Imposto de Renda na Fonte igual ou inferior a R$ 10,00 calculados sobre rendimentos tributveis na Declarao Anual de Rendimentos Por ocasio pagamento do rendimento Auferido por PF: at o ltimo dia til do primeiro decndio do ms seguinte ao pagamento do rendimento

Pagamento de rendimento igual ou inferior a R$ 5.000,00 no ms Por ocasio somente do pagamento do rendimento

Cdigo no DARF Compensvel o valor do Imposto de Renda na Fonte retido

Vnculo empregatcio: 0561 Sim, compensvel na Declarao Anual de Rendimentos, exceto em relao ao 13 salrio

At o ltimo dia til da quinzena seguinte ao pagamento do rendimento Regra geral: 5952 ( quando o beneficirio do rendimento gozar de inseno de alguma contribuio dever ser utilizado o cdigo especfico ) Os valores retidos podero ser compensados pela pessoa jurdica prestadora de servio, com as suas respectivas contribuies devidas

Fonte: Livro Obrigaes Fiscais das Entidades sem fins Lucrativos e Sociedades Cooperativas Autores: Osmar Reis Azevedo e Silvio Helder Lencioni Senne Editora: IOB Thomson