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TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO COMARCA DE SO PAULO 6 VARA CVEL Av. Engenheiro Caetano lvares, 594, 2 andar, sala 252, Casa Verde - CEP 02546-000, Fone: 11-39512525, So Paulo-SP - E-mail: santana6cv@tj.sp.gov.br

SENTENA Processo n: Requerente: Requerido: 001.08.116279-1 - Monitria Cooperativa Habitacional dos Bancarios de Sao Paulo - Bancoop Geralda Aparecida Saraiva de Assis
Este documento foi assinado digitalmente por RODRIGO FACCIO DA SILVEIRA. Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0116279-91.2008.8.26.0001 e o cdigo 010000001EY79.

Juiz de Direito Dr. Rodrigo Faccio da Silveira.

1. Segundo a petio inicial do(a) autor(a) COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO BANCOOP, houve a deduo do pedido de constituio de Ttulo Executivo Judicial de condenao do(s) ru(s) GERALDA APARECIDA SARAIVA DE ASSIS obrigao de pagar(em) o quantum debeatur do custo da construo do bem imvel (apartamento), pois, segundo a verso do(a) autor(a) BANCOOP, sob o fundamento da 16. clusula do contrato dos contratantes, h o saldo de R$ 12.427,45 do custo da construo do bem imvel (apartamento). Houve a citao do(s) ru(s) por Oficial de Justia. Segundo os Embargos do(s) ru(s) GERALDA APARECIDA SARAIVA DE ASSIS, sob o fundamento do art. 267, inc. V, do Cdigo de Processo Civil, houve a deduo do pedido de extino do processo (art. 301, inc. V, do Cdigo de Processo Civil). Ademais, houve a deduo do pedido de redistribuio da petio inicial do(a) autor(a) BANCOOP para a 27. Vara Cvel do Central da Comarca de So Paulo (Capital) (art. 301, inc. VII, do Cdigo de Processo Civil) e, sob o fundamento do art. 265, inc. IV, alnea a, do Cdigo de Processo Civil, houve a deduo do pedido de suspenso do procedimento da Ao Monitria. De mais a mais, houve a alegao de improcedncia do pedido do(a) autor(a) BANCOOP, pois, segundo a verso do(s) ru(s), o quantum debeatur do custo da construo do bem imvel (apartamento) inexigvel. o R E L A T R I O.

2. In casu, houve a determinao do contrato no qual h a fundamento do pedido do(a) autor(a) BANCOOP. Ademais, o fundamento do pedido do(a) autor(a) BANCOOP a 16. clusula do contrato das partes da relao jurdica processual. De mais a mais, segundo a verso do(a) autor(a) BANCOOP, o quantum debeatur do custo da construo do bem imvel (apartamento) do(s) ru(s). Assim, a defesa processual do(s) ru(s) improcedente.

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TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO COMARCA DE SO PAULO 6 VARA CVEL Av. Engenheiro Caetano lvares, 594, 2 andar, sala 252, Casa Verde - CEP 02546-000, Fone: 11-39512525, So Paulo-SP - E-mail: santana6cv@tj.sp.gov.br 3. H a improcedncia do pedido do(a) autor(a) COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO BANCOOP, pois, ms a ms, houve o adimplemento da obrigao de o(s) ru(s) pagar(em) o parcelamento do preo do bem imvel (apartamento). Ademais, se, com a concluso da construo do bem imvel (apartamento), a pretenso do(a) autor(a) BANCOOP a condenao do(s) ru(s) obrigao de pagar(em) o custo da construo do bem imvel (apartamento), havia a imprescindibilidade da demonstrao do custo da construo do bem imvel (apartamento). In casu, no houve a demonstrao do custo da construo do bem imvel (apartamento). Se no h a demonstrao do custo da construo do bem imvel (apartamento), impossvel o exerccio do direito de defesa do(s) ru(s) art. 5., inc. LV, da Constituio , pois a demonstrao do custo da construo do bem imvel (apartamento) no o balano do(a) autor(a) BANCOOP, o qual anual, at os 31 (trinta e um) dias do ms de dezembro. Igualmente, no houve a prestao de contas do custo da construo do bem imvel (apartamento). De mais a mais, no houve a aprovao do quantum debeatur do custo da construo do bem imvel (apartamento) pela assemblia do(a) autor(a) BANCOOP. a jurisprudncia do Egrgio Tribunal de Justia do Estado de So Paulo.
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Empreendimento imobilirio cooperativo a preo de custo

Construo de edifcios pelo sistema Cobrana de valor residual Clculo

realizado unilateralmente pela cooperativa e desacompanhado da devida prestao de contas Inadmissibilidade Injusta negativa de outorga de Recurso provido para declarar

escritura definitiva da unidade habitacional

a inexigibilidade do dbito e condenar a r outorga de escritura definitiva no prazo de 30 dias, sob pena de multa diria. (Tribunal de Justia do Estado de So Paulo, 9. Cmara da Seo de Direito Privado, Apelao n. 604.764.4/4-00, Comarca de So Paulo (Capital), Relator(a) JOO CARLOS GARCIA, votao unnime)

Ao de cobrana

Cooperativa Habitacional (Bancoop)

Unidade

condominial entregue ao promissrio-comprador apurao final do preo Ao improcedente

Resduo conta de Exame

Sentena mantida

da clusula 16. do contrato

Aplicao do art. 489, do Cdigo Civil

Recurso improvido. "Apurao final do preo, que ficou a cargo exclusivo

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COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA. IMVEL CONSTRUO PELO SISTEMA COOPERATIVO OBRA ENTREGUE, COM SALDO A FINALIZAR. COBRANA IMPOSSIBILIDADE HIPTESE EM QUE NO H COMPROVAO DA EXTENSO DOS CUSTOS E NEM APROVAO DO VALOR EXIGIDO EM ASSEMBLIA AO IMPROCEDENTE. SENTENA MANTIDA RECURSO IMPROVIDO. (Tribunal de Justia do Estado de So Paulo, 6. Cmara da Seo de Direito Privado, Apelao n. 602.217-4/4-00, Comarca de Santo Andr, Relator(a) VITO GUGLIELMI, votao unnime)

4. H a procedncia dos Embargos do(s) ru(s) GERALDA APARECIDA SARAIVA DE ASSIS e, assim, a improcedncia do pedido do(a) autor(a) COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO BANCOOP (art. 269, inc. I, do Cdigo de Processo Civil). Condena-se o(a) autor(a) BANCOOP obrigao de pagar(em) a(s) despesa(s) (1.) do art. 4., inc. I e 1., da Lei Ordinria n. 11.608, de 29 de dezembro de 2003, do Estado de So Paulo, (2.) do Comunicado CG n. 70/2009, (3.) do art. 48, caput e 1. e 2., da Lei Ordinria n. 10.394, de 16 de dezembro de 1970, do Estado de So Paulo, etc. e os honorrios de R$ 510,00 para os advogados do(s) ru(s) (art. 20, 4., do Cdigo de Processo Civil).

5. Registre-se a sentena.

6. Intime(m)-se a(s) parte(s) pelo Dirio da Justia.

So Paulo, 05 de janeiro de 2010.