COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PER Regional Lima

Martes, 08 de Noviembre de 2011

Histrico: este ao se venderan 21.577 viviendas en Lima y Callao

Este ao se venderan unas 21.577 unidades de viviendas en Lima Metropolitana y Callao, las cuales tendrn un valor acumulado de 6.090 millones de nuevos soles, estim hoy la consultora Tinsa Per. A fines del 2010 pensbamos que se iban a vender ms de 15 mil unidades en este ao pero nos quedamos cortos y vamos a llegar a 21.577 viviendas, este es un nmero histrico, aadi el gerente general de Tinsa Per, Gino Layseca. CRECIMIENTO CONSTANTE. Layseca indic que la venta de viviendas seguir con una tendencia positiva teniendo en cuenta que en el 2008 se vendieron 13.604 viviendas, en el 2009 un total de 13.978 y en el 2010 fueron 15.631 viviendas. Mientras que el volumen de ventas pas de 2.790 millones de soles en el 2008 a 4.085 millones en el 2010. Explic que en el acumulado al tercer trimestre del 2011 se registr la venta de 16,183 viviendas con un valor de 4.567 millones de soles, lo que representa un aumento de 3,53% y 11,79% con relacin a lo obtenido durante todo el ao pasado. Eso nos hace pensar que pasaremos los 6.000 millones de soles vendidos en todo el 2011, vamos a crecer en casi 40% en monto y 42% en unidades vendidas, dijo durante la presentacin del Informe de Coyuntura Inmobiliaria Tercer Trimestre del 2011. VENTAS. El gerente de Tinsa Per precis que actualmente existen 554 proyectos con oferta de vivienda disponible a la venta en Lima y Callao, y al tercer trimestre se incorporaron al mercado 145 proyectos. Diario El Comercio Ver ms ()

Esta cantidad representa un incremento de 43,6% respecto de los 101 proyectos ingresados durante el tercer trimestre del 2010, explic Layseca. Adems, puntualiz que en lo que va del ao se han inventariado 1.067 proyectos con oferta inmobiliaria en Lima y Callao:

Los proyectos son cada vez ms grandes, con un promedio de 65 unidades inmobiliarias, el ms pequeo tiene tres unidades y el ms grande 1.584 unidades.
Layseca manifest tambin que la oferta total de vivienda en Lima Metropolitana y Callao es de 31.378 unidades, de las cuales 15.363 viviendas estuvieron disponibles al cierre del tercer trimestre.

Incendio en casa antigua del Centro de Lima

El fuego se desat dentro de una quinta en la cuadra 4 del jirn Conde de Superunda. Hasta el lugar han llegado siete unidades que atendieron a una persona asfixiado. Los bomberos lograron controlar un incendio que se desat pasadas las 8:30 de la noche en el interior de una quinta, ubicada en la cuadra 4 del jirn Conde de Superunda, en el Centro de Lima. Hasta el lugar llegaron siete unidades de bomberos, quienes tras 40 minutos de combatir contra el fuego tuvieron xito en sofocarlo por completo. Diario El Comercio Ver ms ()

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Cada limeo pierde ms de US$ 1.600 al ao por culpa del trfico

Como si se tratara de una enorme casa, donde las tuberas tuvieran mltiples goteras, Vladimir Arana, presidente de la Sociedad de Urbanistas del Per, observa preocupado la ciudad. Congestin vehicular, tugurizacin, agua y aire contaminados son algunos de los males que aquejan a sus casi ocho millones de habitantes, quienes en los ltimos 10 aos han improvisado mltiples paliativos, sin que ninguno perdure por ser deficiente. Lima pierde al ao US$13.000 millones, unos US$1.625 por habitante, por tanto desorden urbano. Es la cifra ms alta de todas las ciudades del Per, donde se piensa que construir es ms importante que planificar, comenta Arana, quien evaluar maana en el foro Construyendo Urbanismo, junto con expertos nacionales y extranjeros, cunto perjudica a Lima la falta de planes que guen su crecimiento. Qu soluciones podra aportar el foro para los problemas de la ciudad? Al ser especialistas formados en la planificacin y gestin de urbes, vemos no solo el crecimiento material, sino el ambiental y el social. Lima creci sin esas definiciones. Si a ello sumamos que su administracin depende de que todos los alcaldes que la habitan estn de acuerdo con un mismo plan, nuestra opinin puede impulsar soluciones en temas como el transporte o la gestin de reas verdes, que se retrasan o no funcionan.

EL COMPROMISO DE LOS LIMEOS

Primero debemos entender que hay que organizar Lima en funcin de lo que necesita el pas, no solo los limeos. Si Lima produce prdidas, el Per sufre prdidas. Pero si Lima es eficiente, todos nos vemos beneficiados. El compromiso de los habitantes debe ser compartido por las autoridades, que deben contar con un plan. Y, sobre todo, respetarlo., enfatiz Arana.

Qu reas considera que son las ms crticas en Lima? El transporte y la contaminacin, que van de la mano, ya que el primero contribuye a que la segunda se agrave. En este caso podemos ver cmo la ausencia de un plan, ya sea de rutas, de pistas o de circuitos, permite que los problemas aumenten. El ltimo plan al respecto me parece que se hizo en los 90. Sobre el segundo mbito ms crtico, la contaminacin, alguno de los proyectos anunciados por la gestin Villarn le parece significativo? Aunque tiene debilidades, el proyecto Ro Verde es interesante, pero por los problemas de gestin que arrastramos an no tendra expediente tcnico. Es una pena porque se trata de un aporte para disminuir el dficit de reas verdes de la ciudad, que es bastante grande. Otro tema importante, y pendiente, es la reutilizacin de las aguas residuales. Diario El Comercio Ver ms ()

Catedral de Ica daada por sismo de 6,7 grados no ser demolida

Las autoridades del Ministerio de Cultura, el Obispado de Ica y el municipio provincial, acordaron no demoler la Catedral de Ica, a pesar de los graves daos que sufri por el sismo de hace una semana y por el terremoto del 2007. Por el contrario, decidieron restaurar la edificacin que tiene ms de 400 aos de antigedad, una vez se concluya el desmontaje de las torres, los relojes, las cruces y campanas que an se conservan, segn seal el administrador parroquial, talo Mrtola Muante, al corresponsal de El Comercio, Jos Rosales.

EL DATO
La directora del Ministerio de Cultura-Ica, Susana Arce Torres, explic que el proyecto de restauracin comprende no solo la conservacin y recuperacin de estas piezas, sino tambin el reforzamiento de columnas, paredes y todas las estructuras del nico templo jesuita de la regin. En este sentido, tambin estn incluidos otros templos como la iglesia San Juan de Dios de Ica, que ser la primera en ser restaurada desde fines de este mes con un aporte inicial de 50 mil euros donados al Obispado de Ica y por la Conferencia Episcopal de Espaa. Diario El Comercio Ver ms () Pgina|2
En total son 29 iglesias de la regin que se cayeron en el terremoto del 2007 y otras 4 que terminaron por sucumbir por el ltimo sismo de 6,7 grados, hace una semana en Ica.

Postergan otra vez inicio de actividades del tren elctrico

La fecha para que el metro de Lima, tambin conocido como tren elctrico, inicie su operacin comercial contina siendo postergada. Fernando Deustua, vocero del consorcio operador Metro de Lima-Lnea 1, asegur que recin a mediados de enero del 2012 y no en diciembre de este ao el nuevo sistema de transporte empezar a llevar pasajeros previo pago. El motivo de la demora no es otro que el retraso en el inicio de transferencia de los bienes y del material rodante, proceso que recin se complet el 10 de octubre. Desde entonces empezaron los ensayos para comprobar que lo entregado estuviese en ptimas condiciones. Estas pruebas se efectan a diario desde las 5:30 a.m. hasta las 8:30 p.m., con una frecuencia de 20 minutos. La idea es lograr que el ltimo tren salga a las 10:30 p.m. como est previsto contractualmente, sostuvo Deustua. Se haba anunciado que los viajes de Villa El Salvador al Cercado de Lima, y viceversa, se realizaran en 35 minutos; no obstante, el vocero del Metro de Lima-Lnea 1 afirm que estas pruebas tambin han permitido reducir los tiempos de viaje, aunque no precis en cunto. Deustua inform adems que el servicio gratuito que durar 30 das segn lo exige el contrato ser abierto al pblico en la quincena de diciembre, luego que terminen los traslados con gente seleccionada, los que empezarn esta semana. En paralelo a las pruebas sin pasajeros, se han realizado seis viajes con pblico interno (familiares de los trabajadores). Se moviliz a cerca de 300 personas. FUNCIONAR CON 4 TRENES. El consorcio ha presentado a la Autoridad Autnoma del Tren Elctrico su plan de operacin que contempla poner en servicio cuatro de los cinco trenes disponibles; a fin que uno quede de retn. Por qu? Deustua explica que al tener tan pocas unidades una debe quedarse en el patio de taller para recibir mantenimiento. Como el ltimo tren llegar a las 11:30 p.m. solo tendremos tiempo para limpiarlo y ya que el primero debe salir a las 4:45 a.m. necesitamos contar con uno que haya recibido mantenimiento la noche anterior, dijo. Segn Deustua, el tren de retn saldra exclusivamente en horas punta. Diario El Comercio Ver ms ()

CRONOLOGA
[5/9/2011] El consorcio Metro de Lima-Lnea 1 anuncia que a mediados de octubre funcionara con normalidad el tren elctrico [19/9/2011] Se posponen las operaciones para fines de ao. Alegan que el contrato no contempl el tiempo de transferencia y de verificacin del sistema. [27/9/2011] Integrantes de la Comisin de Defensa del Consumidor del Congreso visitan las instalaciones para constatar que todo est listo para las pruebas.

Grave atentado contra el patrimonio: pintan muros incas en Cusco

CUSCO. La maana del sbado 5 de noviembre, residentes del Centro Histrico del Cusco, exactamente de la calle Pampa del Castillo, se sorprendieron con la aparicin de varias pintas hechas con aerosol y pintura fosforescente, hechas presumiblemente la madrugada de hoy por personas an no identificadas. Vecinos del sector citaron que los infractores habran salido de los bares ubicados en inmediaciones de la citada va, donde denunciaron, se producen peleas callejeras y asaltos. Hasta el lugar de los hechos se apersonaron peritos de la Polica quienes, en presencia del fiscal de turno, tomaron las muestras dactilares y dems que permitan la detencin de los inescrupulosos que cometieron esta infraccin. Diario Correo Ver ms ()

"No es posible de que contine habiendo enajenados en esta ciudad, cmo es posible de que no aprecien estos vestigios incas, patrimonio nacional y mundial, exijo a las autoridades a que entreguen a los culpables de este desastre", cit Luisa Balazar, duea del predio donde se cometi el atentado.

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Demuelen casona de Lambayeque sin permiso de Direccin de Cultura

El restaurador Cesar Maguia manifest que se debe investigar, quien autoriz la demolicin de este inmueble declarado patrimonio histrico y monumental. Asimismo, lament que se haya demolido la conocida casona colonial del siglo XVIII Casa Cuneo, ubicada en la ciudad de Lambayeque, sin haber consultado antes a las autoridades de la Direccin Regional de Cultura. Maguia Gmez, quien particip en la restauracin de la Cruz de Motupe, manifest que se debe investigar quien autoriz la demolicin de este inmueble declarado patrimonio histrico y monumental no solo de la ciudad de Lambayeque, sino de toda la regin. Nos han dicho que se va a restaurar esta casona, pero nos hemos dado con la sorpresa que se ha demolido. Definitivamente aqu hay un atentado contra los bienes declarados por el Estado. La Casa Cuneo es nica en su arquitectura en Lambayeque, por su decoracin con honduras y detalles de arquitectura mestiza, adems de iconografas de templos sagrados de la poca, precis. RPP Ver ms ()
Junto a la Casa Montjoy, la Casa Cuneo forma parte del tradicional patrimonio histrico de la ciudad de Lambayeque, donde se redact el acta de la Independencia el 31 de diciembre de 1820, agreg Maguia. La Casa Cuneo es nica en su arquitectura por su decoracin con honduras y detalles de arquitectura mestiza. En Lambayeque se calcula que existen 200 monumentos declarados como patrimonios culturales, de los cuales lamentablemente 30 ya han sido demolidos bajo esta modalidad.

Precio de viviendas subir hasta 12%

No hay incertidumbre electoral ni coletazo de crisis mundial que merme la ilusin de los peruanos por cumplir el sueo de la casa propia. Por lo menos as lo demuestra el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la consulta Tinsa al tercer trimestre del ao, el cual detalla que entre enero y setiembre de 2011 se vendieron un poco ms de 16 mil viviendas en Lima Metropolitana y el Callao, 41.8% ms que lo registrado en el mismo periodo del ao pasado. Dnde hubo mayor acogida? De acuerdo con Gino Layseca, gerente general de la citada compaa, las mejores velocidades de ventas mensuales se registraron en los distritos emergentes de la capital: Villa El Salvador, Callao, Carabayllo, Comas, Cercado de Lima, El Agustino, Ate, Los Olivos, Chorrillos y Brea, entre otros. En estas zonas, el precio promedio del nuevo hogar oscila entre S/.100 mil y S/.200 mil, anota el ejecutivo. PRECIOS PREOCUPAN. El encarecimiento sostenido de los precios de los terrenos es el factor que ms impacta en el valor de la vivienda final. Para Walter Piazza, presidente de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), la situacin es preocupante sobre todo porque afecta el acceso a vivienda social, donde el dficit es muy alto. Siguen al alza no porque no haya espacios sino por problemas con los permisos de habilitacin urbana, coment. Frente a esta situacin, el dirigente gremial coment que en el Congreso se vienen trabajando proyectos de ley para mejorar el ordenamiento territorial. No es la nica medida. Desde el Poder Ejecutivo se estn preparando acciones para hacer ms eficiente la entrega de los crditos hipotecarios, lo que contribuir a disminuir su costo, anunci el ministro de Vivienda, Ren Cornejo. Diario Per 21 Ver ms ()

NUEVA DEMANDA
Atrs quedaron los aos en los que Miraflores, San Isidro, Surco, La Molina y Jess Mara eran los ms buscados. Si bien an hay proyectos en construccin, el ratio promedio de demanda en el nivel socioeconmico A viene cayendo desde el primer trimestre de 2010. Se observa un creciente inters de las constructoras por desarrollar proyectos para los sectores B, C y D, en los que se viene registrando un mayor nmero de unidades ingresadas (proyectos nuevos) y vendidas.

Y EN PROVINCIAS
Sin intervencin del Estado, hay provincias que ya experimentan un boom. Mientras Lima registraba 540 proyectos al cierre del tercer trimestre, Arequipa tena ms de 100; Trujillo, entre 55 y 60, y Piura, entre 30 y 40. Cada uno con ms de mil viviendas.

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Foro "CONSTRUYENDO URBANISMO

Con motivo del Da del Urbanismo, instituido oficialmente en el Per en el ao 2006, la Sociedad de Urbanistas del Per desarrollar el Foro: "CONSTRUYENDO URBANISMO, por Ciudades con una autntica Visin Concertada", convocando al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento; congresistas y representantes de organismo multilaterales de financiamiento, a debatir sobre cmo hacer para reencaminar la poltica urbana del pas. Lugar: Hotel Sol De Oro. Calle San Martn 305 Miraflores Lima. Fecha: Martes 8 de Noviembre. Hora: 6:00 a 9:00 p.m. Ingreso libre.

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