MODELO DE PLIEGO DE CLUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES

CLUSULA PRIMERA. Objeto y Calificacin

Constituye el objeto del contrato la enajenacin por este Ayuntamiento mediante procedimiento abierto, oferta econmicamente ms ventajosa, un nico criterio de adjudicacin al precio ms alto (subasta pblica), del siguiente bien inmueble:

BIEN C/. Pintor Zurbarn, n 3

DESCRIPCIN Inmueble de forma rectangular, con muros de ladrillo, estructura de hormign, teja rabe y carpintera de metlica. Consta de stano y dos plantas.

SUPERFICIE TIL (u) / CONSTRUIDA (c) (u)120 m2

El contrato definido tiene la calificacin de contrato privado, tal y como establece el artculo 4.1.p) de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico.

CLUSULA SEGUNDA. El Perfil de Contratante

Con el fin de asegurar la transparencia y el acceso pblico a la informacin relativa a su actividad contractual, y sin perjuicio de la utilizacin de otros medios de publicidad, este Ayuntamiento cuenta con el Perfil de Contratante al que se tendr acceso segn las especificaciones que se regulan en la pgina web siguiente: www.ceclavin.es

CLUSULA TERCERA. Tipo de Licitacin

El tipo de licitacin al alza es el siguiente para cada uno de los inmuebles: BIEN C/. Pintor Zurbarn PRECIO DE LICITACIN. 97.002,60

CLUSULA CUARTA. Capacidad

Podrn presentar proposiciones, por s mismas o por medio de representantes, las personas naturales y jurdicas, espaolas o extranjeras, que tengan plena capacidad para ello y que no se encuentren incluidos en los supuestos de prohibicin recogidos en el artculo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico.

CLUSULA QUINTA. Presentacin de Licitaciones

Las ofertas se presentarn en el Ayuntamiento Plaza Espaa n 2, en horario de atencin al pblico, dentro del plazo de quince das contados a partir del da siguiente al de publicacin del anuncio de licitacin en el Boletn Oficial de la Provincia de Cceres y en el Perfil de Contratante.

Las proposiciones podrn presentarse, por correo, por telefax, o por medios electrnicos, informticos o telemticos, en cualquiera de los lugares establecidos en el artculo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn. Cuando las proposiciones se enven por correo, el empresario deber justificar la fecha de imposicin del envo en la oficina de Correos y anunciar al rgano de contratacin la remisin de la oferta mediante tlex, fax o telegrama en el mismo da, consignndose el nmero del expediente, ttulo completo del objeto del contrato y nombre del licitador. La acreditacin de la recepcin del referido tlex, fax o telegrama se efectuar mediante diligencia extendida en el mismo por La Secretaria municipal. Sin la concurrencia de ambos requisitos, no ser admitida la proposicin si es recibida por el rgano de contratacin con posterioridad a la fecha de terminacin del plazo sealado en el anuncio de licitacin. En todo caso, transcurridos diez das siguientes a esa fecha sin que se haya recibido la documentacin, esta no ser admitida. Los medios electrnicos, informticos y telemticos utilizables debern cumplir, adems, los requisitos establecidos en la disposicin adicional decimonovena de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico. Cada licitador no podr presentar ms de una proposicin [sin perjuicio de los establecido en los artculos 131 y 132 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico]. Tampoco podr suscribir ninguna propuesta en unin temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurara en ms de una unin temporal. La infraccin de estas normas dar lugar a la no admisin de todas las propuestas por l suscritas. La presentacin de una proposicin supone la aceptacin incondicionada por el empresario de las clusulas del presente Pliego. El procedimiento de celebracin de la subasta ser de a pliego cerrado adjudicndose cada vivienda al mejor postor, sin perjuicio de los supuestos de dejar desierta la subasta que se sealan en este pliego. Las proposiciones para tomar parte en la licitacin se presentarn en dos sobres cerrados, firmados por el licitador y con indicacin del domicilio a efectos de notificaciones, en los que se har constar la denominacin del sobre y la leyenda Proposicin para licitar la enajenacin del bien inmueble ________________. La denominacin de los sobres es la siguiente: Sobre A: Documentacin Administrativa. Sobre B: Proposicin Econmica. Los documentos a incluir en cada sobre debern ser originales o copias autentificadas, conforme a la Legislacin en vigor. Dentro de cada sobre, se incluirn los siguientes documentos as como una relacin numerada de los mismos: SOBRE A DOCUMENTACIN ADMINISTRATIVA a) Documentos que acrediten la personalidad jurdica del empresario. Para las personas fsicas, el Documento Nacional de Identidad. Para las personas jurdicas: Escritura de constitucin o modificacin de sociedad, inscrita en el Registro Mercantil, haciendo constar el Cdigo de Identificacin Fiscal. Documento Nacional de Identidad y documento notarial de poder bastante inscrito de la persona que le represente, salvo que ste obre en la escritura de constitucin o modificacin antedicha.

b) Declaracin responsable de no estar incurso en una prohibicin para contratar de las recogidas en el artculo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico. Esta declaracin incluir la manifestacin de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias (tanto estatales, autonmicas como locales) y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, sin perjuicio de que la justificacin acreditativa de tal requisito deba presentarse, antes de la adjudicacin definitiva, por el empresario a cuyo favor se vaya a efectuar sta. c) Resguardo acreditativo de haber constituido la garanta provisional por importe de:

BIEN C/. Pintor Zurbarn

GARANTA PROVISIONAL (3% precio licitacin) 2.910,08

e) Las empresas extranjeras presentarn declaracin de someterse a la Jurisdiccin de los Juzgados y Tribunales espaoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitador.

SOBRE B PROPOSICIN ECONMICA Proposicin econmica. Se presentar conforme al siguiente modelo: D. _________________________, con domicilio a efectos de notificaciones en _____________, c/ ____________________, n. ___, con DNI n. _________, en representacin de la Entidad ___________________, con CIF n. ___________, enterado del expediente para la enajenacin del bien inmueble de ___________ por procedimiento abierto, oferta econmicamente ms ventajosa, nico criterio de adjudicacin al mejor precio, anunciado en el Boletn Oficial de la Provincia n. ___, de fecha _______, y en el Perfil de Contratante, hago constar que conozco el Pliego que sirve de base al contrato y lo acepto ntegramente, tomando parte de la licitacin y comprometindome a llevar a cabo el objeto del contrato por el importe de _________________ euros y ___________ euros correspondientes al Impuesto sobre el Valor Aadido / Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados (el que proceda). En ____________, a ___ de ________ de 20__.

Firma del licitador,

Fdo.: _________________.

CLUSULA SEXTA. Garanta Provisional

Deber depositarse como garanta provisional la cantidad de: BIEN GARANTA PROVISIONAL (3% precio licitacin) C/. Pintor Zurbarn 2.910,08

que quedar afecta al cumplimiento de las obligaciones correspondientes hasta la formalizacin de la escritura pblica de compraventa del inmueble. La garanta provisional se depositar: En la Caja General de Depsitos o en sus sucursales encuadradas en las Delegaciones de Economa y Hacienda, o en la Caja o establecimiento pblico equivalente de las Comunidades Autnomas o Entidades locales contratantes ante las que deban surtir efecto cuando se trate de garantas en efectivo. Ante el rgano de contratacin, cuando se trate de certificados de inmovilizacin de valores anotados, de avales o de certificados de seguro de caucin. La devolucin de la fianza se realizar al licitante, previa solicitud de la misma, y proceder: Para el adjudicatario, una vez formalizada y registrada la correspondiente escritura de compra-venta que deber presentar en el Ayuntamiento. A los no adjudicatarios les ser devuelta la fianza despus del acto de adjudicacin definitiva.

CLUSULA SPTIMA. Mesa de Contratacin

La Mesa de Contratacin, de acuerdo con lo establecido en el punto 10 de la Disposicin Adicional Segunda de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico, en relacin con el artculo 21.2 del Real Decreto 817/2009, de 8 de mayo, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico estar presidida por un miembro de la Corporacin o un funcionario de la misma y actuar como Secretario un funcionario de la Corporacin. Formarn parte de ella, al menos cuatro vocales, entre los cuales estar La Secretaria o, en su caso, el titular del rgano que tenga atribuida la funcin de asesoramiento jurdico, y el Interventor, as como aquellos otros que se designen por el rgano de contratacin entre el personal funcionario de carrera o personal laboral al servicio de la Corporacin, o miembros electos de la misma. Conforman la Mesa de Contratacin los siguientes miembros: D. Juana Chaparro Hernndez, que actuar como Presidenta de la Mesa. D. Ana Garca Gundn, Vocal (Secretaria-Interventora de la Corporacin). D. Juan Miguel lvarez Manuel, Vocal. D. Ana M. Amores Rodrguez, Vocal. D. Margarita Raja Gonzlez, que actuar como Secretaria de la Mesa.

CLUSULA OCTAVA. Apertura de Proposiciones y Adjudicacin

La Mesa de Contratacin se constituir el quinto da hbil (a no ser que dicho da sea sbado, en cuyo caso se traspasa al lunes siguiente) tras la finalizacin del plazo de presentacin de las proposiciones, a las 12:00 horas. Calificar la documentacin administrativa contenida en los sobres A. [La Mesa podr conceder, si lo estima conveniente, un plazo no superior a tres das para que el licitador corrija los defectos u omisiones subsanables observados en la documentacin presentada]. Y posteriormente, proceder a la apertura y examen del sobre B, formulando la correspondiente propuesta de adjudicacin al rgano de contratacin, (a la que se habr llegado teniendo en cuenta el precio ms alto). En el caso de que dos o ms proposiciones resulten igualadas, se abrir licitacin a viva voz, entre los suscribientes de las proposiciones.

CLUSULA NOVENA. Requerimiento de Documentacin Justificativa

El rgano de contratacin requerir al licitador que haya presentado la oferta econmicamente ms ventajosa para que, dentro del plazo de diez das hbiles, a contar desde el siguiente a aqul en que hubiera recibido el requerimiento, presente documentacin justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social o autorice al rgano de contratacin para obtener de forma directa la acreditacin de ello, de disponer efectivamente de los medios que se hubiese comprometido a dedicar o adscribir a la ejecucin del contrato conforme al artculo 53.2, y de haber constituido la garanta definitiva que sea procedente. Los correspondientes certificados podrn ser expedidos por medios electrnicos, informticos o telemticos, salvo que se establezca otra cosa en los pliegos. De no cumplimentarse adecuadamente el requerimiento en el plazo sealado, se entender que el licitador ha retirado su oferta, procedindose en ese caso a recabar la misma documentacin al licitador siguiente, por el orden en que hayan quedado clasificadas las ofertas.

CLUSULA DCIMA. Garanta Definitiva

Los que resulten adjudicatarios provisionales de los contratos debern constituir una garanta del 5% del importe de adjudicacin, excluido el Impuesto sobre el Valor Aadido/ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados (el que proceda). Esta garanta podr prestarse en alguna de las siguientes formas: a) En efectivo o en valores de Deuda Pblica, con sujecin, en cada caso, a las condiciones establecidas en las normas de desarrollo de esta Ley. El efectivo y los certificados de inmovilizacin de los valores anotados se depositarn en la Caja General de Depsitos o en sus sucursales encuadradas en las Delegaciones de Economa y Hacienda, o en las Cajas o establecimientos pblicos equivalentes de las Comunidades Autnomas o Entidades locales contratantes ante las que deban surtir efectos, en la forma y con las condiciones que las normas de desarrollo de esta Ley establezcan. b) Mediante aval, prestado en la forma y condiciones que establezcan las normas de desarrollo de esta Ley, por alguno de los bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crdito, establecimientos financieros de crdito y sociedades de garanta recproca autorizados para operar en Espaa, que deber depositarse en los establecimientos sealados en la letra a) anterior. c) Mediante contrato de seguro de caucin, celebrado en la forma y condiciones que las normas de desarrollo de esta Ley establezcan, con una entidad aseguradora autorizada para operar en el ramo. El certificado del seguro deber entregarse en los establecimientos sealados en la letra a anterior. La garanta no ser devuelta o cancelada hasta que se haya producido el vencimiento del plazo de garanta y cumplido satisfactoriamente el contrato. Esta garanta responder a los conceptos incluidos en el artculo 88 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico. La devolucin de la fianza se realizar al licitante, previa solicitud de la misma, y proceder: Para el adjudicatario, una vez formalizada y registrada la correspondiente escritura de compra-venta que deber presentar en el Ayuntamiento. A los no adjudicatarios les ser devuelta la fianza despus del acto de adjudicacin definitiva.

CLUSULA UNDECIMA. Adjudicacin del Contrato

El rgano de contratacin deber adjudicar el contrato dentro de los cinco das hbiles siguientes a la recepcin de la documentacin. [Cuando el nico criterio a considerar para seleccionar al adjudicatario del contrato sea el del precio, la adjudicacin deber recaer en el plazo mximo de quince das desde el siguiente al de apertura de proposiciones.] No podr declararse desierta una licitacin cuando exista alguna oferta o proposicin que sea admisible de acuerdo con los criterios que figuren en el pliego. La adjudicacin deber ser motivada, se notificar a los candidatos o licitadores y, simultneamente, se publicar en el perfil del contratante.

CLUSULA DUODCIMA. Formalizacin del Contrato

La formalizacin del contrato en documento administrativo se efectuar dentro de quince das hbiles a contar desde la fecha en que se reciba la notificacin de la adjudicacin a los licitadores y candidatos en la forma prevista en el artculo 135.4 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico. Cada adjudicatario deber abonar, en el plazo de quince das a partir de la firma del citado contrato de compra-venta, el precio de adjudicacin correspondiente en Depositara Municipal. El ingreso de la cantidad arriba referenciada es condicin previa a la formalizacin de la correspondiente escritura de compra-venta. Si el adjudicatario no realiza lo sealado en este apartado o bien no comparece a la formalizacin del contrato de compra-venta perder las cantidades que hasta el momento haya entregado al

Ayuntamiento en concepto de fianza y la subasta ser declarada desierta, respondiendo asimismo de los daos y perjuicios que se hubieren ocasionado. El adjudicatario quedar por tanto decado de todo derecho y sin accin para el reintegro de la fianza incautada. Las citadas consecuencias, como clusula penal por el incumplimiento se previenen con efecto automtico y de pleno derecho y atribuyen al Ayuntamiento de Ceclavn la inmediata titularidad y disponibilidad sobre dichos fondos. Todos los gastos e impuestos (IVA / ITPAJD, Notario, Registro de la Propiedad, etc) que sean necesarios para la formalizacin de la correspondiente escritura pblica, sern por cuenta del adjudicatario.

CLUSULA DCIMOTERCERA. Rgimen Jurdico del Contrato

Este contrato tiene carcter privado, su preparacin y adjudicacin se regir por lo establecido en este Pliego, y para lo no previsto en l, ser de aplicacin la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico, el Real Decreto 817/2009, de 8 de mayo, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico, y el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas en todo lo que no se oponga a la Ley 30/2007 y est vigente tras la entrada en vigor del Real Decreto 817/2009; y el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas en todo lo que no se oponga a la Ley 30/2007; supletoriamente se aplicarn las restantes normas de derecho administrativo y, en su defecto, las normas de derecho privado. En cuanto a sus efectos y extincin se regir por las Normas de Derecho privado. El orden jurisdiccional contencioso-administrativo ser el competente el conocimiento de las cuestiones que se susciten en relacin con la preparacin y adjudicacin de este contrato. El orden jurisdiccional civil ser el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relacin con los efectos, cumplimiento y extincin del contrato.

En Ceclavn, a 27 de octubre de 2011

La Alcaldesa,

Fdo. : Juana Chaparro Hernndez.

ANEXO I. Descripcin del Bien Objeto de Enajenacin

Situacin: Linderos:

Superficie aproximada: Ttulos: Cargas y gravmenes: Valoracin tcnica:

Calle Pintor Zurbarn. DERECHA: Calle Pintor Zurbarn. IZQUIERDA: Calle Pintor Zurbarn. FONDO: Calle Argentina 1 y 3. SUPERFICIE DEL SOLAR: 111 m SUPERFICIE CONSTRUIDA: 187 m Escritura pblica. Ninguna. 97.002,60 .