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CAPITULO 4

Aportes y desafos en los cambios de La Ley 1395 de 2010 referente a La Conciliacin Extrajudicial Como Requisito de Procedibilidad, para acudir ante la

Justicia Ordinaria.

1.

Ley 1395, art. 51, dice En ningn caso las actas de conciliacin requerirn

ser elevas a escritura pblica, aunque la conciliacin verse sobre bienes muebles e inmuebles el acta que la contiene ser el documento que autoriza el conciliador, teniendo en cuenta los requisitos ordenados en el art. 1 de la ley 640 del 2001. 2. La primera copia del acta de la conciliacin presta mrito ejecutivo, el

acreedor podr ejecutar en caso de incumplimiento al deudor de la obligacin de hacer la escritura pblica de compraventa, hipoteca, entre otros, teniendo en cuenta que esta es el ttulo generador de la obligacin traslativa de dominio del bien inmueble o del gravamen sobre un bien de idntica naturaleza. 3. Ninguna norma de conciliacin referente a descongestin judicial tiene

poder derogatorio, ni expreso ni tcito, aunque la voluntad del legislador al imponer la escritura pblica en determinados contratos ha tenido como fin salvaguardar los derechos fundamentales, la certeza del derecho, la seguridad probatoria y garanta de la publicidad del acto; sin olvidar elementos de escritura pblica como los valores agregados, y otros requisitos como constancia de la retencin en la fuente del 1% del valor del acto, el recaudo del 10% del valor bruto de los derechos notariales, con destino a la administracin de justicia, anexos de paz y salvo por impuestos prediales, de valorizacin y administracin de propiedad horizontal cuando sea el caso; tambin los anexos de permisos especiales, que sean expedidos por las autoridades competentes y con requisitos de actos de

inters pblico y de orden pblico y econmico, sobre el patrimonio y asuntos referentes a la afectacin de vivienda familiar.

En cuanto a la conciliacin en equidad, consagrado en la ley 640, art. 52, en asuntos civiles y de familia podr cumplirse con el requisito de Procedibilidad; ley 640 del 2001, art. 3, inciso 2 La conciliacin extrajudicial se denominar en derecho cuando se realice a travs de los conciliadores de centros de conciliacin o ante autoridades en cumplimiento de funciones conciliatorias y en equidad cuando se realice ante conciliadores en equidad , es sabido que en asuntos civiles y de familia, para resolver el conflicto los conciliadores podr tramitarse la conciliacin en derecho y en equidad buscando el beneficio de las partes.

En el art.52, el pargrafo en materia probatoria en asuntos civiles y de familia junto con la solicitud de conciliacin el interesado deber acompaar copia informal de las pruebas documentales o anticipadas que tenga en su poder y que pretenda hacer vales en el proceso que adelante. Es importante que las partes presenten ante la audiencia de conciliacin las pruebas, ya que si no lo hacen y fracasa la conciliacin, estas no sern admitidas dentro del trmite de la conciliacin estando en su poder. Se considera una medida sana y conveniente, vlida y eficaz para la conciliacin en derecho. Es conveniente anotar que las modificaciones al art. 38 de la ley 640 del 2001, entrarn en vigencia a partir del 1 de enero del 2011, segn art. 44, pargrafo de la ley 1395 del 2010.

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