CONTRATOS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Nuestro negocio se desarrollar en un local comercial cntrico de Manzanares. Para poder realizar el alquiler es necesario ponerse en contacto con la Inmobiliaria. Posteriormente, sta nos realizar un contrato de arrendamiento, en el cual, figurarn los datos de la parte arrendador y de nuestro negocio, tambin aparecer el importe del mensual y anual del alquiler, la fianza, y las diferentes clusulas que afecten al local donde se desarrollar nuestra actividad. OTROS CONTRATOS.

-SOLICITUD DE CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE Para realizar el ingreso del capital social que va a constituir nuestra sociedad, creamos con la entidad bancaria Caja Madrid un contrato en el cual se expresa la creacin de una cuenta corriente con nmero 2038-3353-35-0600013055. Dicha capital est formado por una cantidad de 30.050,61, de los cuales est integrado mediante una aportacin en partes iguales de todos los socios. -SOLICITUD DE SUMINISTRO DE ENERGA ELCTRICA, AGUA Y TELFONO. Para solicitar dichos suministros, es necesario elaborar una instancia en la cual se solicita el alta en los diferentes servicios, posteriormente nos enviarn el certificado en el que se especifique que estamos dados de alta en estos servicios y por lo tanto recibiremos las facturas correspondientes a los gastos realizados (mensuales o cada dos meses). -ALTA EN EL SERVICIO DE RECOGIDA DE RESIDUOS SLIDOS URBANOS. Este servicio se solicita en el Ayuntamiento de la localidad en la que se desarrolla la actividad, en nuestro caso, en Manzanares y al cabo de determinados das recibiremos el certificado de alta en este servicio. -SOLICITUD DE LICENCIA DE APERTURA Y FUNCIONAMIENTO. La licencia de apertura y funcionamiento ser solicitada al igual que el servicio de recogida de residuos slidos en el Ayuntamiento de la Localidad, para ello nos rellenarn un modelo oficial de Licencia, para desarrollar la actividad.

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

En Manzanares, a 26/10/2011.

REUNIDOS De una parte, y en concepto de ARRENDADOR/A: DON JOS CRESPO PALACIOS con DNI 70158148-L, mayor de edad con domicilio en C/ San Marcos, 5 de la localidad de Manzanares, con cdigo postal 13200 provincia de Ciudad Real. De otra parte, como ARRENDATARIO/A: Doa Marta Coronado Mega con DNI 71229049-G, mayor de edad con domicilio en C/ Quevedo, 4 de la localidad de Czar, con cdigo postal 13345 provincia de Ciudad Real.
MANIFIESTAN Ambos en su propio nombre y derecho. Se consideran mutuamente con plena capacidad legal para formalizar este documento privado de arrendamiento, y al efecto PACTAN 1. OBJETO. Que Don Jos Crespo Palacios de Manzanares, cede en arrendamiento a LOS COLORINES S.L.L., el local comercial situados en la Calle Virgen de la Paz, 21 en Manzanares, en el estado de conservacin en que se encuentra, que el arrendatario conoce por haberlo visitado y examinado a su satisfaccin. 2. PRECIO. El precio del arrendamiento por el local comercial es de 14.400 anuales, fraccionados en pagas mensuales de 1200.
FORMA Y DOMICILIO DE PAGO.

Pagaremos 2 meses de fianza anticipados y despus cada mes se har efectivo el pago de la renta dentro de los cinco primeros das de cada mes mediante domiciliacin bancaria. 3. DURACIN. La duracin de un ao prorrogable. Si al acabar el plazo ninguna de las partes lo denuncia, se producir la tcita reconduccin por periodos de un mes hasta que alguna decida darlo por finalizado preavisando con 15 das de antelacin. Es causa de extincin del contrato la expropiacin o destruccin de la finca. 4. REVISIN DE LA RENTA El precio se adecuar, con efectos 1 de Enero de cada ao, a la variacin que haya experimentado el IPC (ndice de Precios al consumo) del Instituto Nacional de Estadstica. Como la publicacin del ndice normalmente se retrasa cuando se tenga que hacer la revisin se aplicar provisionalmente el ltimo ndice publicado y tan pronto como se haya publicado el definitivo se regularizar la revisin. 5. DESTINO DEL LOCAL El local alquilado se destinar a cualquier actividad lcita. 6. CONSUMOS, SERVICIOS Y SUMINISTROS. Las instalaciones, acometidas y consumos de agua, gas y electricidad, sern exclusivamente de cuenta del arrendatario, y tambin la adquisicin, conservacin, reparacin o sustitucin de los contadores respectivos e instalaciones necesarias de los citados suministros para ejercer la actividad. La propietaria no asume ninguna clase de responsabilidad, por la falta o suspensin de estos suministros, sea cual fuere la causa. 7. IMPUESTOS, GASTOS Y DAOS EJERCICIO DE LA ACTIVIDAD. OCASIONADOS POR EL

Todos los impuestos, contribuciones, permisos, arbitrios y cuotas correspondientes al ejercicio del uso al que se destina el local arrendado, y tambin a los que se impongan sobre este ltimo por razn de aquel, especialmente el Impuesto de sobre Actividades Econmicas que se devenguen, y las primas del seguro de continente, son a cargo y cuenta exclusivamente del arrendatario, quien se obliga a tener asegurado el riesgo del negocio. El arrendatario libera toda responsabilidad a la propietaria, por los daos a las cosas o a las personas que se produzcan o sean consecuencia directa e indirecta de la actividad que se realice en el local, y se hace responsable de los que se ocasionen. 8. CALIFICACIN URBANSTICA Y USOS PERMITIDOS. El arrendatario declara que conoce la actual calificacin urbanstica de la zona donde esta situado el local, que se ha informado debidamente en el ayuntamiento, y

los usos que se permiten, los acepta, y libera de cualquier responsabilidad al propietario.

9. OBRAS. Se autoriza al arrendatario para que pueda hacer todas las obras necesarias para la adaptacin del local al tipo de negocio que se desarrollar en el mismo, incluso cambiando la configuracin del local. Las obra son podrn afectar elementos comunes ni estructurales, y, si lo hacen, el arrendatario deber obtener permiso de la comunidad de propietarios, del propietario del locas, proyecto y direccin de obras por arquitecto y licencia municipal. Todas las obras quedaran en beneficio de la propiedad sin que el arrendatario pueda pretender ningn tipo de compensacin al finalizar el contrato. El arrendatario ser responsable de todos los daos y perjuicios que se causen por razn de las obras. 10. FIANZA. Don Antonio Jimnez Serrano recibe en este caso la suma de 2000 en concepto de fianza que respondern del pago del alquiler y de los posibles daos que se puedan causar en el local. La fianza se devolver al acabar el alquiler. 11. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. El arrendatario se compromete a: No instalar en la fachada, techos, tejados, partes laterales y lindes de la entada del local, ningn objeto, rtulo o motivo, sin el previo consentimiento escrito del propietario, salvo el rtulo propio de la actividad a la que se destinan los locales, que o podr sobrepasar los lindes de los huecos del edificio. Pagar la renta pactada, los aumentos o incrementos legales y las cantidades asimiladas, conforme a las estipulaciones previstas en este contrato, los gastos de la comunidad de propietarios, IBI, y la tasa de recogida de basuras, alcantarillado adems de los honorarios profesionales de la redaccin de este contrato. Ejercer en el local cualquier actividad que perjudique la finca o que pueda causar molestias o incomodidades a los dems ocupantes, y respetar los usos de vecindad y de las ordenanzas municipales. Permitir el acceso al local arrendado al propietario u otra persona que la represente, para que se pueda inspeccionar el funcionamiento de cualquier servicio para la comprobacin del cumplimiento de las obligaciones contractuales, y el paso de operarios y materiales que sean necesarios para la realizacin de cualquier obra en la finca. El arrendatario asume ntegramente, con renuncia a lo previsto en el Art. 30 LAU, los gastos de reparacin, mantenimiento y mejora tanto los ordinarios como los extraordinarios que hagan falta para conservar los locales en buen estado y la parte proporcional que corresponde al local sobre las que se hagan en el edificio.

12. PROHIBICIONES Queda prohibido: Ceder o subarrendar, total o parcialmente, los locales sin el permiso escrito de la propiedad. Instalar maquinaria no permitida por las ordenanzas municipales Almacenar o manipular materias explosivas, inflamables o peligrosas. 13. RENUNCIAS. El arrendatario renuncia al derecho de traspaso, tanteo, de retracto, a la adquisicin preferente del Art. 25 de la LAU, a ser indemnizado conforme al art. 34 y a la cesin y subarrendamiento del Art. 32. 14. LEGISLACIN APLICABLE. Este contrato se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos publicada en el BOE de 25 de Noviembre de 1994. Firma del arrendador/a Firma del arrendatario/a

CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE

Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Folio 20, Tomo 3067 general, Hoja 52.454, Inscripcin 1 - C.F.I. G- 28029007

CUENTA 2038-3353-35-0600013055

CONDICIONES DISPONIBILIDAD

APELLIDOS

Coronado Megia

NOMBRE Marta D.N.I./PASAPORTE/C.I. 71229049-G DOMICILIO C/ Quevedo, 4. Czar (CIUDAD REAL) APELLIDOS Jimnez Campos NOMBRE Lidia D.N.I./PASAPORTE/C.I. 71229036-Z DOMICILIO Avda. Amrica, 3. Czar (CIUDAD REAL) APELLIDOS Merino Snchez-Migallon NOMBRE Javier D.N.I./PASAPORTE/C.I. 71224491-V DOMICILIO C/ Virgen de la Soledad, 60. Manzanares (CIUDAD REAL)

Mod. A-0766.4 Eur. ( 110.000 12/98)

DOMICILIO DE CORRESPONDENCIA

LOS COLORINES S.L.L C/ Virgen de La Paz, 21 MANZANARES (CIUDAD REAL)

TIPO DE INTERES NOMINAL MENSUAL

2,5

PERIODOS DE LIQUIDACIN TIPO ANUAL EQUIVALENTE

MENSUAL 2,53 %

En prueba de conformidad firman el presente contrato por duplicado en: MANZANARES, a 9 de Noviembre de 2011
EL/LOS TITULARES CAJA DE AHORROS CAJA MADRID

La Caja Madrid S.A. Oficina principal (OP) de Manzanares, Ctra. De La Solana CV Vid1, 73 en su nombre y representacin Don Jos Mara Sevilla Snchez como interventor del mismo. CERTIFICA: Que con esta misma fecha se ha procedido, en nuestras oficinas a la apertura de la cuenta corriente nm. 0600013055 a nombre de LOS COLORINES, S.L.L., en constitucin mediante depsito de 30.050,61 (treinta mil cincuenta euros con sesenta y un cntimos) cuyos portantes se detallan a continuacin: Marta Coronado Mega Lidia Jimnez Campos Javier Merino Snchez Migalln NIF 71229049-G NIF 71229036-Z NIF 71224491-V 10.016,87 10.016,87 10.016,87

Y para que conste, y a los efectos oportunos, a peticin de los interesados se expide el presente certificado con el visto bueno del Director de la OP, Don Juan Jos Rodrguez Huertas, en Manzanares a 27 de Diciembre de 2011. VB Firmado

El Director

El Interventor

A/A: SR. DIRECTOR DE UNIN FENOSA C/ Comandante Camacho, s/n 13001 Ciudad-Real

Manzanares a 02 de diciembre de 2011

Sr. Director Provincial de Unin FENOSA: Me dirijo a usted en nombre de la empresa a la que pertenezco ubicada en la localidad de Manzanares, para poner en su conocimiento nuestra solicitud de alta en el servicio de energa elctrica, para lo cual adjunto toda la documentacin necesaria para su comprobacin que en su da nos indicaron en su sucursal sita en esta ciudad. Debido a la urgencia que nos supone ruego me confirmen y atiendan lo antes posible, por si fuera necesario alguna rectificacin en los trmites, o se requiera algn documento ms. En espera de sus noticias, reciba un cordial saludo:

Fdo: Marta Coronado Mega

REPRESENTATE LEGAL DE LOS COLORINES S.L.L.

UNIN FENOSA

LOS COLORINES S.L.L C/ VIRGEN DE LA PAZ, 21 13200 MANZANARES (CIUDAD REAL)

ESTIMADO CLIENTE: LE ENVIAMOS ESTA FACTURA QUE SER CARGADA POR SU BANCO EN LA CUENTA EN LA QUE TIENE DOMICILIADO EL PAGO

OFICINA COMERCIAL C/ TOLEDO MANZANARES DIRECCIN DEL SUMINISTRO C/ VIRGEN DE LA PAZ 0021

N DE FACTURA 35547896587 TITULAR DEL CONTRATO

FECHA DE EMISIN 17/03/2012 N.I.F./C.I.F.

LOS COLORINES

B-45110101
IMPORTE EN EUROS 510

TIPO DE CONSUMO

N DE CONTADOR

LECTURA ANTERIOR

LECTURA ACTUAL

CONSUMO

CLCULOS DE FACTURACIN 17 Kwh x 30 euros

TOTAL

99G256478

FACTURACIN POR POTENCIA 4,4KW X2MESES X 1,43614Eur................................ FACTURACIN POR CONSUMO 1000 kwh x 0,081587 euros

2,151333 Eur

12,64 81,59

PERIODO DE LECTURA

C.N.A.E. 95106

N DE PLIZA 1547896 ALQUILER DE MEDIDA 0,57000 euros x 2 meses. IVA POTENCIA Y CONSUMO 604,23 + (16% 604,23) 15 KW IMPORTE TOTAL

DATOS DE CONTRATACIN

1,14 IVA ALQUILER 96,86

605,37

BANCO O CAJA CAJA MADRID N DE CUENTA O LIBRETA 2038-3353-35-0600013055

SUCURSAL AG. N.: 2038

UNION FENOSA
NUMERO DE EXPEDIENTE: 313295100045

DIRECCIN DEL SUMINISTRO: C/ Comandante Camacho, s/n

FECHA: 20/12/11

Muy Sr . nuestro: Nos ponemos en contacto con usted para informarle sobre su solicitud de suministro de Energa Elctrica arriba referenciada. Despus de haber realizado el estudio tcnicoeconmico correspondiente, nos es grato comunicarle que estamos en disposicin de atender su peticin para lo cual genera abonar previamente la cantidad de 210.35 , mas el IVA en vigor en el momento del pago. El pago de esta cantidad no incluye los derechos que igualmente correspondan por responsabilidad, verificacin y fianza, los cuales son inherentes a la suscripcin de la pliza de abono y estn en funcin de la potencia que se contrate. El plazo de validez de este presupuesto ser de 4 meses. Para cualquier consulta o aclaracin le rogamos indique la referencia de su solicitud: 313295100045 Nos encontramos a su disposicin en el Telf.: 926252200 o en cualquiera de nuestras oficinas comerciales. Aprovechamos atentamente. la ocasin para saludarle muy

UNION ELECTRICA FENOSA, S.A.

A/A: SR. DIRECTOR DE TELEFNICA C/ 13001 Ciudad-Real

Manzanares a 10 de Diciembre de 2011

Sr. Director Provincial de TELEFNICA: Me dirijo a usted en nombre de mi empresa a la que pertenezco ubicada en la localidad de Manzanares para solicitarle el alta de una lnea telefnica y el alta en el servicio de ADSL RTB Avanzado para lo cual adjunto toda la documentacin necesaria para su comprobacin que en su da nos indicaron en su sucursal sita en esta ciudad. Debido a la urgencia que nos supone ruego me confirmen y atiendan lo antes que le sea posible, por si fuera necesaria alguna rectificacin en los trmites, o se requiera algn documento ms. En espera de sus noticias reciba un cordial saludo.

Fdo.: Marta Coronado Mega.

REPRESENTATE LEGAL DE LOS COLORINES S.L.L

Telefonica de Espaa Datos del abonado Nombre: Direccin: Cdigo Postal: Nm. Telfono: LOS COLORINES, S.L.L. VIRGEN DE LA PAZ, 21 13200 926615591 Entidad: Localidad: MANZANARES Direccin: Nm. de Provincia: CIUDAD REAL cuenta: CAJA MADRID Ctra. De la Solana, 73 2038-3353-35-0600013055

Cuotas abono: Enero/ Febrero de 2012 Consumos: Otros consumos:

Servicios telefnicos Importe 28,00 56,53

Sumas 28,00 56,53 0,00

Total (Base imponible) IVA 16% Total a pagar (Euros)

(El pago de esta factura se acredita por su abono bancario o el recib de caja)

84,53 13,53 98,06

De utilidad para Vd. Importe medio consumo diario 1,63

MANCOMUNIDAD DE SERVICIOS CONSERMANCHA MANZANARES

SOLICITUD DE MODIFICACIN EN LOS RECIBOS DE BASURA

MUNICIPIO MANZANARES TIPO DE MODIFICACIN_____________________________________ DATOS ACTUALES: NOMBRE DEL RECIBO:_____________________________DNI___________ _______ DIRECCIN TRIBUTARIA_________________________________________________ DOMICILIACION_________________________________________________________ DATOS NUEVOS: NOMBRE Y APELLIDOS__Los Colorines, S.L.L. 45/110101 DIRECCIN TRIBUTARIA Calle Virgen de la Paz, 21 DOMICILIO FISCAL, DOMICILIACION Calle Virgen de la Paz, 21 FECHA: 20-Noviembre-2011 _DNI_B-

PERSONA QUE REALIZA EL CAMBIO:

NOTA: LA DOMICILIACIN SURTIR EFECTOS EN EL PERIODO SIGUIENTE AL DE LA SOLICITUD.

AYUNTAMIENTO DE MANZANARES Expediente: 525/96

LICENCIA DE OBRAS

Fecha: 18/03/09 Domicilio: C/ Virgen De la Soledad,21

Nombre y apellidos del interesado: Javier Merino Snchez-Migalln

NOTIFICACIN
Para su conocimiento y efectos se notifica la Resolucin de Decreto de Alcalda que literalmente se trascribe: Con fecha 12/01/09, se concede licencia municipal de obras para reforma general de un local de 147 m2 en la que se incluye levantar tabiques para cocina y almacn y adems hacer una barra . Se aprueba igualmente la liquidacin del Impuesto por Construccin, del 2,8% sobre 4.193.4 , igual a 117,42 ; ms el 0,6 % sobre el mismo impuesto de tasas por tramitacin de licencias urbansticas, igual a 25,16 , debindose pagar a este Ayuntamiento la suma total de estos impuestos que asciende a 142,58 .

Que ser ingresada, hasta el da 5 del mes siguiente, para las notificaciones realizadas del 1 al 15 de cada mes; y las notificadas del 16 al final de mes, podrn ingresarse hasta el da 20 del mes siguiente. El ingreso de las liquidaciones se realizar en la TESORERA MUNICIPAL o en cualquier Entidad de Caja colaboradora del municipio.

CONDICIONES GENERALES DE LA LICENCIA Se entiende otorgada salvo derecho de propiedad y sin prejuicio de terceros: No podrn afectarse bienes, obras o servicios municipales por causas inevitables se ocasionan daos o desperfectos en dichas obras o servicios, se repararn inmediatamente y a su costa. Se cumplirn las Ordenanzas Municipales. No se podrn realizar obras distintas a las expresamente autorizadas. Si fuese necesario colocar vallas o seales que interrumpan el trnsito por la via pblica, se comunicar a la O.T. municipal con antelacin de un da. La licencia no prejuzga las autorizaciones de otros organismos de la Administracin Pblica, en su competencia, y se observarn las condiciones que fijen los mismos. Esta licencia caduca si no se comienzan las obras en el trmino de seis meses desde su fecha o se paralizan por igual plazo. La licencia estar en la obra a disposicin de los funcionarios municipales, a efectos de inspeccin. SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO Se cumplirn las disposiciones sobre seguridad e higiene en el trabajo establecidas en la Ordenanza General aprobada por O.M de 9 de marzo de 1971 y por la Ordenanza del Trabajo para la industria de la Construccin, aprobada por O.M de 28 de Agosto de 1970 y dems normas legales reglamentarias, vigentes en la materia. ALINEACIONES Y RASANTES La alineacin y rasante sern las aprobadas por el Excmo. Ayuntamiento y se sealarn sobre el terreno por personal de la Oficina Tcnica Municipal, levantndose la correspondiente acta, y sin cuyo replanteo no podrn comenzarse las obras. RECURSOS CONTRA EL ACUERDO Y LA LIQUIDACIN Contra la Resolucin transcrita y la correspondiente liquidacin podr interponerse Recurso de Reposicin ante el rgano que dicta el acto, en el plazo de UN MES, a partir del da siguiente de recibirse la notificacin. Contra la Resolucin expresa o tcita del recurso, podr interponer Recurso Contencioso Administrativo ante la Sala del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La mancha, en el plazo de DOS MESES, a partir del da siguiente de recibir la notificacin de la resolucin del recurso o el plazo ser de UN AO a contar desde la fecha de presentacin del mismo Recurso de Reposicin, no habiendo resolucin expresa. Sin perjuicio de cualquier otro recurso que considere conveniente. Manzanares, a 12 de Enero de 2011

EL SECRETARIO GENERAL

SOLICITUD DE LICENCIA DE ACTIVIDAD AYUNTAMIENTO DE MANZANARES

LMO. SEOR ALCALDE PRESIDENTE:

El que suscribe, cuyos datos personales consigna, SOLICITA DE V.E. le sea concedida la preceptiva licencia en las condiciones establecidas.
FIRMA DEL SOLICITANTE

AYUNTAMIENTO DE MANZANARES REGISTRO GENERAL

ENTRADA N:
Fecha: EXPEDIENTE ACTIVIDADES
ORDEN ABSOLUTO ORDEN ACT. CALIFICADA

Manzanares, a 27 de DICIEMBRE de 2011.

SOLICITANTE: NOMBRE/ RAZN SOCIAL ANTERIOR TITULARIDAD: NOMBRE/ RAZN SOCIAL

LOS COLORINES NIF/CIF B-45110101 TLFONO.: 926615591

DOMICILIO (calle o plaza), NMERO Y PLANTA (a efectos de notificacin) CALLE VIRGEN DE LA PAZ n 21 MUNICIPIO: Cdigo Postal: MANZANARES PROVINCIA: CIUDAD REAL 13200 SOLICITA LICENCIA PARA DESARROLLAR ACTIVIDAD INCUA
DE NUEVA IMPLANTACIN MODIFICACIN DE OTRA ANTERIOR CAMBIO DE TITULARIDAD
X

CALIFICADA
REAPERTURA Y FUNCIONAMIENTO

APERTURA Y FUNCIONAMIENTO

CARACTERSTICAS GENERALES DE LA ACTIVIDAD ACTIVIDAD: JARDIN DE RECREO SITUACIN: URBANA EN CALLE VIRGEN DE LA PAZ n 21 SUPERFICIE: 320m2
AFORO MXIMO PREVISTO

_________70__________

PERSONAS

CARACTERSTICAS TCNICAS DE LA ACTIVIDAD DETALLADAS EN PROYECTO o DOCUMENTACIN TCNICO

En hoja aparte se detallan los contenidos incluidos en la documentacin tcnica aportada, haciendo referencia al n de plano o pgina que los recoge.