ARTICULO 904 Conservacin De La Posesin

Se conserva la posesin aunque su ejercicio est impedido por hechos de naturaleza pasajera.

COMENTARIO:

A) Conserva de la posesin En el sistema posesorio peruano, la posesin es fundamentalmente un estado de hecho. La propia definicin contenida en el artculo 896, la adquisicin de la posesin por la tradicin o entrega (artculo 900) y la extincin en caso de nueva tradicin, abandono, destruccin total o prdida del bien (artculo 922), no hacen sino confirmar lo expresado. Con este marco conceptual, la posesin solo tiene reconocimiento legal en la medida que existe el ejercicio de hecho de uno o ms de los poderes del propietario; esto es, de los atributos de la propiedad.

B) Cuando su ejercicio est impedido El ejercicio material de la posesin, es decir, el hecho mismo de la posesin, debe estar impedido para que se configure el supuesto contenido en la norma. No debe ser posible para el poseedor ejercer la posesin actual. Se deben tener en cuenta dos situaciones distintas que se pueden presentar y a partir de las cuales se pierde la posibilidad de ejercer la posesin: una es cuando el poseedor ha estado en contacto directo con el bien; esto es, ha existido una posesin material. La otra es cuando el poseedor no ha estado en posesin actual del bien (es un poseedor "virtual"), pero no por haber perdido la posesin o por haber abandonado el bien, sino debido a razones de orden prctico y que forman parte de la conducta normal esperada del poseedor. Al respecto, debe tenerse en cuenta que si bien la regla es que se adquiere la posesin mediante el ejercicio fctico de alguno de los atributos de la propiedad, no resulta necesario que despus el acto material se verifique a cada momento, sin intervalo. Lo que se espera es que el poseedor acte como actuara, la persona que tiene legtimo derecho (por ejemplo, el propietario). En consecuencia, la circunstancia de no estar ejerciendo

materialmente la posesin no supone necesariamente que estemos frente a situaciones que deban ser calificadas como causa de extincin de la posesin. Es el caso, por ejemplo, de las casas de veraneo, que se suelen usar solamente durante la temporada. En este caso, la conducta razonable o esperada no exigir una posesin material del bien durante todos los meses, todas las semanas y todos los das del ao. Durante el lapso que no posee efectivamente, se entender que hay una posesin "virtual". Derivado de lo anterior, se tiene que lo realmente importante, en el contexto del artculo 904, es que el poseedor tenga siempre expedita la posibilidad de volver a ejercer el poder posesorio. Si esta posibilidad se pierde, la proteccin posesoria desaparece tambin, a menos que se presente el supuesto del impedimento debido a hechos de naturaleza pasajera previsto en el artculo bajo comentario. El hecho que constituye impedimento para ejercer la posesin debe consistir en circunstancias que estn fuera del control del poseedor, sea por voluntad ajena o sin que medie voluntad alguna (hechos fortuitos). El ejercicio de la posesin est impedido por causas que estn fuera del control del poseedor, por voluntad ajena Este es el caso de los bienes que son sustrados o robados del poder del poseedor. As, el poseedor es desposedo, no solo sin que su voluntad concurra, sino que es una voluntad ajena la que determina la desposesin y el impedimento del titular para poseer. Entendemos que este supuesto permite la proteccin que dispensa el artculo 904, siempre que se recupere la posesin. Solo as la interrupcin deja de ser temporal. El ejercicio de la posesin est impedido por causas que estn fuera del control del poseedor, por hecho fortuito Este supuesto es el de los bienes perdidos o el de los llamados "hechos de Dios". No existe en ninguno de estos casos voluntad de impedir el ejercicio de la posesin o, al menos, no existe factor vinculante directo entre el hecho que impide la posesin y la circunstancia de estar impedido de ejercerla. Sin duda, este supuesto permite la aplicacin del artculo 904, condicionado siempre a que se recuperen los bienes extraviados.

C) Hechos de naturaleza pasajera La norma, por supuesto, no explica qu se debe entender por naturaleza pasajera. Tampoco fija un tiempo ni seala un plazo.

Qu es un hecho de naturaleza pasajera? Es toda aquella circunstancia material -de carcter temporal- que no permite que la posesin se ejerza. Supongamos que se trata de una persona que habita en un fundo ubicado al otro lado de un ro y debe cruzar el puente diariamente para dirigirse a la ciudad para laborar. El puente se cae estando el poseedor en la ciudad y ste estar impedido de regresar a su fundo y, por tanto, de poseerlo. En estas circunstancias se aplica la proteccin posesoria que brinda el artculo 904 y el efecto es que continuar reputndose le poseedor en tanto las circunstancias que le impiden volver a poseer se mantengan. En el momento que estas circunstancias desaparezcan, la proteccin posesoria desaparecer ya que habr recuperado la posibilidad de volver a ejercer la posesin. Otro aspecto importante a tener en cuenta es que la proteccin posesoria del artculo 904 suple la posesin que de ordinario se tiene en cada caso. No suple el abandono. En el ejemplo propuesto, la posesin ordinaria la ejerce el poseedor habitando en su fundo y desplazndose cotidianamente a la ciudad para laborar. Si en el lapso que dura la proteccin posesoria del artculo 904 el fundo es ocupado por tercera persona, no se perjudicar el derecho del poseedor -impedido de poseer- de plantear una accin de defensa posesoria. La temporalidad de la proteccin posesoria est, en principio, nicamente condicionada a que se retome el ejercicio material de la posesin. Si la posesin no se recupera, la proteccin posesoria se diluir.

DOCTRINA ENNECCERUS, Ludwig, KIPP, Theodor y WOLF, Martin. Tratado de Derecho Civil, tomo m, vol. 11, Derecho de Cosas. Barcelona, Bosch ,1944; MEJORADA CHAUCA, Martn. La posesin y las mejoras en el Cdigo Civil peruano, en lus et Veritas, ao 9, N 17. Lima, Revista editada por los estudiantes de la Pontificia Universidad Catlica del Per, noviembre 1998, pp. 236-248; REVOREDO DE DEBACKEY, Delia (compiladora). Cdigo Civil. Exposicin de Motivos y Comentarios. Tomo V. Lima, 1988; ROMERO ROMAA, Eleodoro. Derecho Civil. Los Derechos Reales. Lima, Editorial PTCM, 1947.

JURISPRUDENCIA "La posesin continua es sin duda, la que se ejerce sin interrupciones, sin lagunas, habiendo previsto la norma, que se conserva la posesin aunque su ejercicio est impedido por hechos de naturaleza pasajera" (Cas. N-1676-96-Lima, El Peruano, 1106/98, p. 1234).

CAPTULO TERCERO CLASES DE POSESIN Y SUS EFECTOS

ARTICULO 905 POSESIN INMEDIATA Y POSESIN MEDIATA

Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un ttulo. Corresponde la posesin mediata a quien confiri el ttulo.

COMENTRIO: Esta clasificacin de la posesin es de gran importancia prctica y es adems la consecuencia directa de la nocin posesoria vigente en el Per. Conforme a esta, es poseedor, como ya vimos, todo aquel que ejerce de hecho uno o ms poderes inherentes a la propiedad. El concepto es pues sumamente amplio. Haba necesidad de restringirlo principalmente para los efectos de la prescripcin adquisitiva, la cual exige poseer "como propietario" Poseedor inmediato es el poseedor temporal en virtud de un ttulo. Son dos los requisitos: la temporalidad de la posesin y que esta se haya originado en un ttulo. En este caso ttulo significa acto jurdico o contrato. Debe mediar pues un acuerdo de voluntades que atribuye la posesin. El contrato puede ser, por ejemplo, un arrendamiento o un prstamo. Lo usual es que el otorgante del contrato sea el propietario del bien, con lo cual este es el poseedor mediato y el arrendatario, el inmediato. Pero puede ocurrir que el contrato de arrendamiento sea otorgado por un no propietario, como podra ser un usurpador. En este caso estaramos ante dos poseedores ilegtimos, el usurpador y el arrendatario del usurpador. A pesar de ser ilegtimos y de que el ttulo ha emanado de un no propietario, el usurpador (otorgante) ser poseedor mediato y el arrendatario inmediato. El Cdigo se ha cuidado al definir al poseedor mediato. No ha dicho que es el propietario. Dice que es quien confiere el ttulo.

Para que haya posesin mediata e inmediata es indispensable entonces que haya un contrato que vincule al mediato y al inmediato y que impone a este ltimo la obligacin de restituir. Por esto la posesin es temporal. Contrastemos la posesin inmediata con la del usurpador. Este ltimo no tiene ttulo alguno. Todo lo contrario: l asumi la posesin por decisin propia. No tiene temporalidad, no est obligado por un plazo consignado en un ttulo. El usurpador posee por plazo indefinido, mientras el propietario no le exija la devolucin del bien a travs de la accin reivindicatoria. Qu poderes inherentes a la propiedad ejercitan el inmediato y el mediato? El primero presumiblemente usa; el segundo disfruta (esto es claro cuando media un arrendamiento). Volviendo a la posesin mediata y a la inmediata, es preciso aclarar que ellas no siempre estn presentes. Dicho en otras palabras, hay casos en que hay un solo poseedor y no dos (el mediato y el inmediato). Por ejemplo, cuando el propietario est poseyendo y no ha cedido la posesin a otro; o, en el plano de la ilegitimidad, cuando el usurpador posee. Ac tampoco hay mediato e inmediato. A estos poseedores los denomino "plenos", aunque por cierto, este calificativo no tiene base legal. Otro punto que debe mencionarse es que puede haber hasta tres poseedores de un mismo bien. Es el caso del propietario que da en arrendamiento y luego el arrendatario sub-arrienda. El propietario es mediato respecto del arrendatario y este es inmediato respecto del propietario. Pero el arrendatario es tambin mediato del subarrendatario y este ltimo es inmediato con relacin al arrendatario. Lo que ocurre es que en este caso hay dos relaciones jurdicas, por tanto, dos ttulos. Este ejemplo demuestra que no siempre el poseedor inmediato tiene contacto con la cosa. El arrendatario es inmediato respecto del propietario, pero el contacto con la cosa lo tiene el subarrendatario. En todos los casos en que hay posesin mediata o inmediata, hay pluralidad de poseedores, pero no hay coposesin. As resulta claramente del artculo 899, el cual exige para que haya coposesin que los varios poseedores de un bien lo sean en forma conjunta, lo cual ciertamente no ocurre cuando hay mediato e inmediato.

DOCTRINA ENNECCERUS, Ludwig, Tratado de Derecho Civil, tercer tomo, WOLF, Martn, Derecho de Cosas, volumen primero, Bosch/Casa Editorial, Barcelona, 1936; VALENCIA ZEA, Arturo, Derecho Civil, tomo 111, Derechos Reales, Quinta edicin, Editorial Temis, Bogot, 1976; LARENZ, Karl, Derecho Civil, Editorial Revista de Derecho Privado, 1978; ROMERO ROMAA, Eleodoro, Derecho Civil,

Los derechos reales, tomo 1, Segunda edicin, Lima, BORDA, Guillermo A., Tratado de Derecho Civil, Derechos Reales, Tercera Edicin, Editorial Perrot, Buenos Aires, 1984; CASTAEDA, Jorge Eugenio, Instituciones de Derecho Civil, Los derechos reales, tomo 1, Lima, 1952; ARIAS-SCHREIBER PEZET, Max, Exgesis del Cdigo Civil peruano de 1984, tomo IV, Derechos Reales, Gaceta Jurdica Editores, Lima, 1998.

JURISPRUDENCIA la devolucin del inmueble por el ltimo arrendatario ya no es posible la distincin entre posesin mediata o posesin inmediata, pues estos trminos adquieren significacin cuando la situacin provenga de un propietario-arrendador y de un arrendatario, pues, solamente en ese caso, el primero posee por, a travs o por medio del segundo, de donde proviene la palabra mediata" (Exp. N 448-87, Segunda Sala Civil de la Corte Suprema, Hlnostroza Minguez, Alberto, "JurIsprudencia Civi!", tomo 111, p. 219). "El artculo 905 del Cdigo Civil al definir la condicin de poseedor inmediato establece como requisito necesario que posea con un ttulo, situacin esta que no se ha dado en autos, pues se ignora la naturaleza y clase de ese ttulo y su existencia; y dada esta situacin mal puede considerarse que exista un poseedor mediato, pues segn el mismo dispositivo legal el requisito legal es que el poseedor haya dado el ttulo (...). La doctrina es unnime al considerar que cuando alguien posee un bien sin ttulo para s por s, excluye la existencia de un poseedor mediato" (Cas. N 1040-99. Gaceta Jurdica. Explorador Jurlsprudenclal). "No es necesario tener la posesin fsica e inmediata del bien para considerarse a una persona como poseedora del mismo, puesto que conforme a lo previsto en el artculo novecientos cinco del Cdigo Civil, la posesin puede ser mediata o inmediata, correspondiendo la defensa de la misma al poseedor mediato, que es quien ejerce en virtud de un ttulo" (Cas. N 165-97. Gaceta Jurdica. Explorador Jurisprudencia/). "El artculo 1693 debe concordarse con el artculo 905 del Cdigo Civil que establece que corresponde la posesin mediata al que confiri el ttulo que ostenta quien tiene la posesin inmediata, de modo que si el arrendatario subarrienda el bien es poseedor mediato, pues usa el bien a travs del subarriendo" (Cas. N 518-96, E/ Cdigo Civl/ a travs de /a Jurisprudencia Casatoria, pg. 296).

ARTICULO 906 POSESIN ILEGTIMA DE BUENA FE

La posesin ilegtima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo.

COMENTARIO:

El presente artculo asimila la buena fe como la ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo; es decir, en tanto existe la conjuncin disyuntiva "o", debe interpretarse como que son tres las alternativas que nos sugieren para reconocer a la buena fe: 1. La ignorancia sobre el vicio que invalida su ttulo. 2. El error de hecho sobre el vicio que invalida su ttulo. 3. El error de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo. Al respecto, es necesario definir los trminos "ttulo" y "vicio". Ttulo tiene diversas acepciones en el Derecho; y la acepcin que nos interesa es la relativa al acto jurdico en virtud del cual se invoca una determinada calidad jurdica, es decir, la relacin jurdica existente. Y vicio est relacionado con los defectos que pueda tener el acto jurdico, como no reunir los requisitos de validez establecidos en el artculo 140 del Cdigo Civil. Con relacin a la ignorancia, la Real Academia Espaola la describe como la falta de ciencias, letras y noticias, ya la ignorancia del derecho como el desconocimiento de la ley, agregando que "a nadie excusa, porque rige la necesaria presuncin o ficcin de que, promulgada aquella, han de saberla todos". La doctrina la divide principalmente entre ignorancia de hecho (el desconocimiento de una relacin, circunstancia o situacin material, cuando tiene efectos jurdicos en el supuesto de llegar a saber la verdad quien procedi ignorndola), e ignorancia de derecho (la falta total o parcial del conocimiento de las normas jurdicas que rigen a determinado Estado). As, la ignorancia de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida un acto jurdico configura la buena fe. Sin embargo, no cualquier tipo de ignorancia puede ser asimilada a la buena fe; por ejemplo, no podra alegarse el desconocimiento de la inscripcin a favor de un tercero, de un inmueble que se est poseyendo. Es por ello que el Cdigo Civil (artculo 950) establece que para adquirir por

prescripcin un bien inmueble, se necesitan cinco aos de posesin cuando media la buena fe y diez aos cuando no la hay. El error se define como un concepto equivocado, un juicio falso, y el Cdigo seala que puede ser de hecho (error facti) o de derecho (error iuris); el primero viene a ser el que versa sobre una situacin real, el proveniente de un conocimiento imperfecto sobre las personas o las cosas, mientras que el segundo se refiere al desconocimiento de la existencia de la norma, es decir, se equipara a la ignorancia de la ley; sin embargo, al igual que la ignorancia, no cualquier error puede ser invocado como configurante de la buena fe, no un error por negligencia, por ejemplo. Conforme a lo expresado, podemos diferenciar el error de la ignorancia: el primero constituye una idea equivocada de una cosa, mientras que la segunda consiste en la falta de conocimiento. Teniendo en cuenta que lo legtimo es lo ajustado a ley, se puede concluir que la posesin ilegtima es de mala fe cuando el poseedor tiene la conviccin ntima de que su actuar no es conforme a derecho, pudiendo definirse -evidentemente- con una interpretacin en contrario del artculo 906. Es necesario advertir las consecuencias que derivan de una posesin de buena o mala fe. As, el poseedor de buena fe tiene derecho a los frutos (artculo 908), mientras que el de mala fe est obligado a entregar los frutos percibidos como responder de la prdida o detrimento del bien aun por caso fortutito o fuerza mayor, salvo que este tambin se hubiese producido en caso de haber estado en poder de su titular (artculo 909). Y por supuesto, tal como se indic, se diferencia en cuanto a los aos para ser declarado va prescripcin adquisitiva propietario: cinco aos cuando hay buena fe y diez aos cuando no la hay.

DOCTRINA:

AlBAlADEJO, Manuel. Derecho Civil III, Derecho de Bienes. Volumen primero. Bosch. 1977. AVENDAO VALDEZ, Jorge. "La posesin en el Cdigo Civil de 1984". Libro Homenaje a Jos Len Barandiarn. Cultural Cuzco SA Editores. Lima-Per, 1985. CABANElLAS, Guillermo. Diccionario Enciclopdico de Derecho Usual. Decimosexta Edicin. Heliasta S.R.L. Buenos Aires, 1981. HERNNDEZ Gil, Antonio. La posesin. Editorial Civitas.Madrid, 1980. REAL ACADEMIA ESPAOLA. Diccionario de la Lengua Espaola. Vigsima Segunda Edicin. Espasa Calpe S.A. Madrid, 2001.

JURISPRUDENCIA:

"El1egislador ha diferenciado la posesin ilegtima de la posesin precaria; en consecuencia no puede confundirse ambas instituciones, ya que la posesin ilegtima de buena fe se presenta cuando el poseedor cree en su legitimidad por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo, debiendo entenderse que tal vicio puede ser formal o de fondo. Por lo tanto, cuando est frente a una posesin sustentada en un ttulo que adolece de un defecto de fondo o de forma, se trata de una posesin ilegtima, lo cual la diferencia de la posesin precaria en la que no existe ttulo alguno o el que exista ha fenecido" (Cas. N 3047-98, E/ Cdigo Civil a travs de /a Jurisprudencia Casatoria, p. 297). "El artculo novecientos seis del Cdigo Civil, establece la posesin ilegtima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error del hecho o de derecho sobre el vicio que in valida su ttulo, de donde se podra pensar que la ilegitimidad en la posesin slo estara dada por al existencia de un ttulo viciado, es decir que adolece de una causal de nulidad o de anulabilidad sin embargo la ilegitimidad en la posesin tambin se presenta cuando sta se basa en un ttulo en el que el transfiriente carece de legitimidad para ello, es decir, en este caso el defecto es de fondo, lo que 'nos conduce a admitir como causal de ilegitimidad de la posesin no slo el vicio formal que pudiese invadir el ttulo del adquiriente, sino tambin su falta de derecho a la posesin' (A VENDAO VALDEZ; Jorge. La posesin ilegtima o precaria en la Revista citada, pgina sesenta); sin embargo, ambos supuestos parten de la existencia de un ttulo, que por presentar defectos de forma o de fondo convierten a la posesin en ilegtima; debiendo entenderse como ttulo al acto jurdico en virtud del cual se invoca una determinada calidad jurdica, es decir hace referencia a la relacin jurdica existente" (Cas. N 1437-99 de/ 16/11/1999 Exp/orador Jurisprudencia/. Gaceta Jurdica).

ARTICULO 907 DURACIN DE LA BUENA FE DEL POSEEDOR La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que posee legtimamente o, en todo caso, hasta que sea citado en juicio, si la demanda resulta fundada.

COMENTARIO:

Este artculo se encuentra ntimamente ligado al artculo anterior que define la posesin de buena fe, as como al artculo 914 del Cdigo relativo a la presuncin de la buena fe del poseedor, utilizndose bsicamente como prueba procesal. Y esto porque de lo que se trata es de un poseedor ilegtimo que tiene a su favor la presuncin de buena fe, con lo cual, en un eventual juicio, lo que se tiene que probar es la mala fe del poseedor o el trmino de su buena fe. La buena fe puede ser definida como la conviccin que tiene una persona de actuar ajustado a ley o conforme a derecho y a tenor del artculo en comentario, aquella dura hasta que: 1. Las circunstancias permitan que el poseedor cree que posee legtimamente, es decir, tiene el convencimiento de que el hecho de poseer no contraviene la ley y por tanto se encuentra permitido; o en todo caso, 2. Sea citado en juicio, si la demanda resulta fundada; esto significa que solo si existe una sentencia que declara fundada la demanda, se desvirta la buena fe y la duracin de esta se retrotrae a la fecha de citacin de la demanda. En el segundo supuesto resulta claro que la duracin de la buena fe se objetiviza hasta una fecha determinada, es decir, cesa en la fecha en que se ha sido citado a juicio; sin embargo, en el primer supuesto no sucede lo mismo y la pregunta que nos podramos hacer -teniendo en cuenta la presuncin de buena fe del poseedor, y que por tanto corresponde la prueba al que afirma la mala fe- es cmo probar que las circunstancias ya no permiten que el poseedor crea en que su posesin sea legtima, es decir, cmo desvirtuar la duracin de la buena fe. Una carta notarial dirigida al poseedor ilegtimo donde se le haga saber su ilegitimidad por ejemplo, con la duracin de la presuncin de buena fe de dicho poseedor; sin embargo, tal como se sealara precedentemente, el artculo en comentario nos sirve como pauta genrica (en la medida en que el trmino circunstancias abarca un sinfn de posibilidades) para probar la finalizacin de la buena fe y con ello -evidentemente- la mala fe.

DOCTRINA ALBALADEJO, Manuel. Derecho Civil 1/1, Derecho de Bienes. Volumen primero. Bosch. 1977. AVENDAO VALDEZ, Jorge. "La posesin en el Cdigo Civil de 1984". Libro Homenaje a Jos Len Barandiarn. Cultural Cuzco SA Editores. Lima-Per, 1985. CABANELLAS, Guillermo. Diccionario Enciclopdico de Derecho Usual. Decimosexta Edicin. Heliasta S.R.L. Buenos Aires, 1981. HERNNDEZ GIL, Antonio. La posesin. Editorial Civitas. Madrid, 1980. REAL ACADEMIA ESPAOLA, Diccionario de la Lengua Espaola. Vigsima Segunda Edicin. Espasa Calpe SA Madrid, 2001.

JURISPRUDENCIA "La posesin adquirida de buena fe pierde este carcter desde el momento en que existen actos que acreditan que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente..., se infiere que si la indicada norma legal ha de producir el debido efecto, no puede menos entenderse que la posesin del demandado pierde el carcter de pacfica" (Exp. N 1575-91-Lima, Gaceta Jurdica N 31, p. 3-A). "La buena fe de los arrendatarios dura hasta que se declaran nulas determinadas clusulas del contrato de arrendamiento y se dispone la desocupacin y entrega del bien. Por tanto, no gravita contra ellos obligacin alguna de pagar frutos con anterioridad a dicha fecha, pero s los que se han producido con posterioridad, los que sern valorizados en ejecucin de sentencia" (Exp. N 226-95-Puno, Hinostroza Minguez, A/berto. Jurisprudencia Civil, tomo 4, p. 224). "Para sustentar jurdicamente la apreciacin de que la posesin no es pacfica, la Sala de mrito se sustenta en los Artculos novecientos siete y novecientos veintisiete del Cdigo Civil, el primero referido a la buena fe, que es un concepto impertinente, desde que el petitorio es de usucapin, que no requiere de ese elemento, por lo que la primera norma resulta impertinente, no as la segunda, que se refiere al carcter de imprescriptible de la accin reivindicatoria" (Cas. N 2092-99 de/13/01/2000 Exp/orador Jurisprudencia/. Gaceta Jurdica).

Conclusiones Art 904 La posesin siempre la ejercer aquella persona que tenga el poder de hecho sobre el cosa generndole as derechos casi y guales al del propietario, en el caso de que el propietario no pueda ejercer una posesin continua del bien esto no le quita la calidad de que pueda ejercer el hecho sobre la cosa cuando el quiera el problema surgir cuando alguien ajeno tome el poder de hecho sobre dicha cosa interfiriendo entre el propietario y el bien pero si nadie interfiere entre el propietario y el bien la relacin de posesin entre el propietario y el bien no se pierde En tal medida podemos decir que el poseedor que por hechos fortuitos se ve obligado a dejar el bien este no hace que el poseedor pierda la posesin del hecho sobre la cosa Y si el bien fuera sustrado mediante fuerza? En tal caso la posesin sigue sin perderse siempre y cuando el bien sea recuperado Hay que recalcar que el art. 904 suple la posesin que de ordinario se tiene en cada caso mas no suple el abandono Art. 905 El poseedor inmediato es el propietario pero que no posee el bien y lo entrega como alquiler a una persona quien vendra hacer el poseedor mediato Existe el caso que el poseedor mediato se convierta en poseedor inmediato trabes de la sub arrendacin as ya no existira 1 contrato si no 2 Cabe sealar que para que se puede dar la relacin entre el poseedor mediato e inmediato cuando el poseedor mediato es un poseedor esto no perjudica la relacin entre poseedor mediato e inmediato Art. 906 Se habla de posesin ilegitima de buena fe cuando el poseedor toma el poder de hecho sobre la cosa por error, teniendo en cuenta que el error es la alteracin de la realidad, el poseedor posee el bien con una nocin equivocada de la realidad Cuando el poseedor el de buena fe este puede recibir los frutos pero cuando es de mala fe esta obligado a entregar los frutos Art. 907 Se presume la buena fe del poseedor para tal hecho hay que desvirtuar la posesin de buena fe hasta que el poseedor creer que posee legtimamente o hasta que sea citado en juicio