PROPRIEDADE INDUSTRIAL A proteo ao direito industrial encontra-se previsto na Lei 9279/96 (Lei da Propriedade Industrial), que assegura aos

empresrios os direitos e obrigaes relativos propriedade Industrial (art. 1, LPI), tambm, na Constituio Federal est previsto no artigo 5: A lei assegurar aos autores de inventos industriais privilgio temporrio para sua utilizao, bem como proteo s criaes industriais, propriedade das marcas, aos nomes de empresas e outros signos distintivos, tendo em vista o interesse social e o desenvolvimento tecnolgico e econmico do pas. O responsvel pelo registro e fiscalizao da propriedade industrial o Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI) que uma autarquia federal sediada no Estado do Rio de Janeiro. Ele a entidade encarregada de aplicar a legislao atinente propriedade industrial no Brasil, processando e examinando os pedidos e as concesses de patentes e registros. So bens da propriedade industrial: a inveno, o modelo de utilidade, o desenho industrial e a marca. assegurado ao autor de inveno ou modelo de utilidade o direito de obter a patente que lhe garanta a propriedade, sendo que, salvo disposio em contrrio, presume-se o requerente legitimado a obter a patente (art. 6). Propriedade industrial, de acordo com a definio da Conveno de Paris de 1883 (art. 1,2), o conjunto de direitos que compreende as patentes de inveno, os modelos de utilidade, os desenhos ou modelos industriais, as marcas de fbrica ou de comrcio, as marcas de servio, o nome comercial e as indicaes de provenincia ou denominaes de origem, bem como a represso da concorrncia desleal. Diverso da autoria, ou do direito autoral, a propriedade industrial pressupe registro prvio no rgo competente para que se constitua. Ou seja, o Inventor s passa a ter direito de explorao industrial de sua inveno aps registrar a devida patente, pois o registro de Propriedade Industrial s se contesta mediante a comprovao da existncia de registro anterior. No Brasil, o rgo responsvel pelo registro de propriedade industrial o Instituto Nacional de Propriedade Industrial (INPI). A idia no passvel de proteo pelos institutos da Lei de Propriedade Industrial, razo pela qual um cdigo de software no passvel de ser patenteado no Brasil, embora seja passvel de proteo intelectual dada pela Lei Federal n. 9.609.[1] Da mesma forma, no Brasil, seres vivos no so patenteveis, o que no acontece em outros pases onde micro-organismos e animais geneticamente modificados podem ser patenteados desde que no sejam humanos. H outro conceito envolvido nesse contexto que a Patente.Este o documento que garante ao autor o direito de propriedade industrial sobre uma inveno ou um modelo de utilidade. Inveno a criao de coisa nova, no compreendida no estado da tcnica suscetvel de aplicao industrial. So requisitos para a concesso de patente: a) novidade; b) atividade inventiva; c) industriabilibilidade. O pedido de patente segue as seguintes etapas: a) depsito; b) publicao; c) exame; d) deciso. A patente de inveno ter validade de 20 anos, e a de modelo de utilidade, de 15 anos, contados da data do depsito, no podendo o prazo de vigncia ser inferior, respectivamente, a dez anos e sete anos, a contar da data da concesso.

 LOCAO EMPRESARIAL 1. ORIGEM E CONCEITO DE PONTO COMERCIAL atravs do contrato de locao comercial que surge o que denominamos ponto comercial. Rubens Requio define ponto comercial como sendo: "Ponto o lugar do comrcio, em determinado espao, em uma cidade". Segundo Fbio Ulhoa Coelho: Dentre os elementos do estabelecimento empresarial, figura o chamado ponto, que compreende o local especfico em que ele se encontra. Em funo do ramo da atividade explorado pelo empresrio, a localizao do estabelecimento empresarial pode importar acrscimo, por vezes substantivo, no seu valor. Se o empresrio se encontra estabelecido em imvel de sua propriedade, a proteo jurdica deste valor se faz pelas normas ordinrias de tutela da propriedade imobiliria do direito civil. J, se est estabelecendo em imvel alheio, que locou, a proteo jurdica do valor agregado pelo estabelecimento seguir a disciplina da locao no-residencial caracterizada pelo artigo 51 da Lei 8.245/91. Existem duas vertentes para denominar o surgimento do ponto comercial: 1. O ponto comercial surge da localizao da propriedade imvel noresidencial, acrescentando valor ao mesmo ou; 2. O ponto comercial surge a partir do contrato de locao de imvel noresidencial pertencente a terceiro. Quando o ponto situa-se em estabelecimento de propriedade do prprio comerciante, a ele se incorpora, acrescentando valor, que em alguns casos pode ser at maior que o da prpria propriedade. Porm, quando o imvel de terceiros, o valor deste deve constar no contrato de locao, destacando-se como um bem imaterial, que de uma forma ou de outra est atrelado quela propriedade, seja pela localizao, seja pelo trabalho desenvolvido pelo inquilino, surgindo, portanto, necessidade de proteo. 2. PROTEO JURDICA AO PONTO COMERCIAL - ORIGEM E CONCEITO Paulo Restiffe Neto define o que seria o direito renovao num contrato de locao: "a proteo/benefcio atividade econmica empresarial, que use imvel alheio remunerado, em determinadas condies previstas em lei." A origem da ao renovatria de contrato de locao no-residencial, segundo Alfredo Buzaid, seria do direito medieval se associando diretamente ao "jus intraturae e ao jus stantiandi". O jus stantiandi seria o direito que o locatrio tem de no ser despejado e de permanecer com o estabelecimento, salvo em casos previstos nas respectivas normas. O jus intraturae seria uma justa indenizao por haver uma maior valorizao pelo exerccio de sua atividade. Sendo que a justa indenizao a que se refere acima, justifica-se pelo trabalho desenvolvido pelo comerciante, que trabalhouo ponto, tornou-o conhecido, no sendo justo, ao fim do contrato, simplesmente devolv-lo ao locador, pois seria benefici-lo injustamente, enriquec-lo s custas do trabalho de outro. No Brasil, a proteo legal foi primeiramente regulada atravs do Decreto 24.150, que adotou o direito renovao de locao predial destinado a fins

comerciais e industriais. Visando, como j citado, proteger o fundo de comrcio, que trata-se da capacidade do estabelecimento comercial de gerar lucros em funo de sua organizao, instalaes, clientela, crdito, inclusive sua reputao. A esse respeito, escreveu Pontes de Miranda: Na interpretao do Decreto n. 24.150 da maior relevncia atender-se a que as suas regras jurdicas sobre suporte ftico e direito, pretenses e aes do locatrio so limitativas da instituio da propriedade, a propriedade imobiliria. Procurou-se linha de tutela entre interesses em causas; os do proprietrio do imvel, que usado para o comrcio, ou indstria, e os do locatrio, que tem, no prdio, o fundo de comrcio, ou de indstria, que propriedade. 3. ASPECTOS JURDICOS De acordo com o Cdigo Civil de 2002: Art. art. 565- na locao de coisas, uma das partes se obriga a ceder outra, por tempo determinado ou no, o uso e gozo de coisa no fungvel, mediante certa retribuio. Art. 2.036. A locao de prdio urbano, que esteja sujeita lei especial, por esta continua a ser regida. A locao de coisas est disciplinada no Cdigo Civil de 2002 (art.565 a art.578), entretanto a locao imobiliria urbana encontra-se especialmente positivada na Lei do Inquilinato, (L. 8.245, de 18.10.1991), que substituiu a Lei de Luvas, Decreto 24.150, de 20.4.1934). Segundo o Cdigo Civil: Art. 1.228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. Como regra, findo um contrato de locao o proprietrio no obrigado a renov-lo e tem o direito a reaver o imvel, porm, quando tratar-se de locao comercial, essa perspectiva alterada, gerando quando atendidos alguns requisitos o direito a ao renovatria. Direito este, regulado pela lei 8.245/91. Art. 51. Nas locaes de imveis destinados ao comrcio, o locatrio ter direito a renovao do contrato, por igual prazo, desde que, cumulativamente: I - o contrato a renovar tenha sido celebrado por escrito e com prazo determinado; II - o prazo mnimo do contrato a renovar ou a soma dos prazos ininterruptos dos contratos escritos seja de cinco anos; III - o locatrio esteja explorando seu comrcio, no mesmo ramo, pelo prazo mnimo e ininterrupto de trs anos. [...] 5 Do direito a renovao decai aquele que no propuser a ao no interregno de um ano, no mximo, at seis meses, no mnimo, anteriores data da finalizao do prazo do contrato em vigor. Sendo que para que o locatrio tenha direito a ao renovatria, devero estar presentes todas as exigncias do Art. 51 da referida lei, inclusive observado o prazo para a propositura da ao, sob pena de perda de direito. Atravs desta ao, o juiz pode obrigar ao locador que renove o contrato, e se no atendido o que foi disposto, condenar o locador a perdas e danos.

Dever tambm provar que cumpriu com todas as suas obrigaes de locatrio, dispostas no Art. 23 da mesma lei. Dentre eles: I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locao, legal ou contratualmente exigveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, at o sexto dia til do ms seguinte ao vencido, no imvel locado, quando outro local no tiver sido indicado no contrato; VIII - pagar as despesas de telefone e de consumo de fora, luz e gs, gua e esgoto; XI - pagar o prmio do seguro de fiana; XII - pagar as despesas ordinrias de condomnio. O Art. 71 da lei 8.245/91 determina quais documentos devero acompanhar a petio inicial da ao renovatria. Dentre eles: IV - indicao clara e precisa das condies oferecidas para a renovao da locao; V - indicao de fiador quando houver no contrato a renovar e, quando no for o mesmo, com indicao do nome ou denominao completa, nmero de sua inscrio no Ministrio da Economia, Fazenda e Planejamento, endereo e, tratando-se de pessoa natural, a nacionalidade, o estado civil, a profisso e o nmero da carteira de identidade, comprovando, em qualquer caso e desde logo, a idoneidade financeira; VI - prova de que o fiador do contrato ou o que o substituir na renovao aceita os encargos da fiana, autorizado por seu cnjuge, se casado for; VII - prova, quando for o caso, de ser cessionrio ou sucessor, em virtude de ttulo oponvel ao proprietrio. O ltimo item deriva da Smula 482 do STF, quando o assunto ainda era regulado pelo Decreto 24.150. O locador poder contestar a ao por descumprimento dos requisitos da locao empresarial, perda de prazo ou por exceo de retomada, utilizando-se dos Arts. 52 e 72 da lei 8.245/91. a) realizao de obra por determinao do Poder Pblico, desde que importem mudana radical no imvel; b) realizao de obra para modificao que aumente o valor do negcio ou propriedade; c) utilizao do imvel para uso prprio ou transferncia de fundo de comrcio j existente h mais de um ano, quando o detentor do capital social seja o locador, seu cnjuge, ascendente ou descendente. Nesta hiptese vedado o uso para o mesmo ramo do locatrio, salvo se a locao envolver o arrendamento do prprio estabelecimento empresarial; d) insuficincia da proposta apresentada pelo locatrio; e) existncia de melhor proposta de terceiro. O locador ter a opo de apresentar contraproposta com o valor real ou atual do imvel, pois a lei no pode obrigar o locador a ter seu imvel locado por valor inferior ao de mercado. Quando a defesa apresentada for a de melhor proposta de terceiro, o locador dever apresentar prova documental da proposta do terceiro, subscrita por este e por duas testemunhas, com clara indicao do ramo a ser explorado, que no poder ser o mesmo do locatrio. Nessa hiptese, o locatrio poder, em rplica, aceitar tais condies para obter a renovao pretendida.

No caso de realizao de obra por indicao do Poder Pblico, a contestao dever trazer prova da determinao do Poder Pblico ou relatrio pormenorizado das obras a serem realizadas e da estimativa de valorizao que sofrer o imvel, assinado por engenheiro devidamente habilitado. A sentena poder estabelecer periodicidade de reajustamento do aluguel diversa daquela prevista no contrato renovando, desde que logicamente solicitadas pelo locador. TTULO DO ESTABELECIMENTO X NOME EMPRESARIAL O TTULO DO ESTABELECIMENTO: I CONCEITO: Consiste na designao pela qual a empresa conhecida do pblico. o nome de fantasia (exemplo: Casas da Lavoura, Ponto Frio Bonzo, etc.) ou termo de expresso relativa s atividades comerciais do estabelecimento (exemplo: Livraria e Papelaria Dinmica) ou mesmo da firma ou denominao do estabelecimento, o que d para confundir com o nome comercial (exemplo: Pinauto S/A). II REGISTRO DO TTULO: Tendo em vista no existir Lei especfica a regulamentar o assunto em questo, a defesa contra usurpaes pode ser realizada luz do art. 186 do NCC e segundo os preceitos penais relativos concorrncia desleal (Lei n. 9.279/96). III CESSO E TRANSFERNCIA DO TTULO DO ESTABELECIMENTO: admissvel por boa parte dos doutrinadores brasileiro, mesmo no ocorrendo a venda (= alienao) do estabelecimento comercial. Se forem bens imateriais, so legitimamente negociveis em destacado do estabelecimento, vale dizer, individualizadamente. NOME EMPRESARIAL O nome empresarial compreende a firma ou denominao adotada para o exerccio da empresa; obedece aos princpios la veracidade e da novidade. Deve espelhar o nome dos empresrios ou o ramo da atividade explorada. Na constituio da firma anotam-se o seguinte sistema legislativo: - veracidade (ou autenticidade): a firma deve ser constituda sobre o patronmico( = sobrenome) do empresrio individual e, quando firma social, sobre o de scios que a compem. Qualquer alterao no nome civil importa na alterao do nome comercial. adotado no sistema brasileiro. Nome empresarial de acordo com o Cdigo Civil em seu art.1.155 considera nome empresarial a firma ou a denominao adotada, de conformidade com este Captulo, para o exerccio de empresa. No caso dos empresrios individuais, o nome empresarial no pode coincidir com o civil; e mesmo quando coincidentes, tm o nome civil e o empresarial naturezas diversas. O nome civil liga-se a personalidade do seu titular e seu carter patrimonial discutvel, em relao ao nome empresarial, sua natureza

de elemento integrativo do estabelecimento empresarial afastam quaisquer duvidas quanto a sua natureza patrimonial. O nome empresarial possui duas especies distintas a firma e a denominao. Firma segundo COELHO (2007) compreende no sentido de sentido de sociedade ou de empresa com rigor da tcnica jurdica, com expresso reservada para uma das especies do mesmo. A denominao caracterizada como o nome civil ou fantasia No a assinatura, pois o representante legal deve usar sua assinatura civil sobre o nome empresarial dela, escrito, impresso ou carimbado. O registro feito de duas maneiras as sociedades que devem ser registradas na Junta Comercial e as sociedades que devem ser registradas no Cartrio de Pessoas Jurdicas. A primeira so as sociedades empresrias (mercantis) e as mistas; as segundas so as sociedades simples (civis) e as cooperativas.

UNIVERSIDADE ESTADUAL DO MARANHO CURSO DE ADMINISTRAO DISCIPLINA: DIREITO EMPRESARIAL PROF GISELE ALUNO: MOACIR MACHADO RODRIGUES CD:0822216 TRABALHO

PROPRIEDADE INDUSTRIAL LOCAO EMPRESARIAL NOME EMPRESARIAL X TTULO DE ESTABELECIMENTO

SO LUS-MA 2011