Contrato de comodato Infonavit

CONTRATO DE COMODATO CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR LIC. MARIA EDITH MARTINEZ CEBREROS, REPRESENTANTE LEGAL DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES EN LA DELEGACIN REGIONAL GUANAJUATO, A QUIEN EN EL CURSO DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINAR EL COMODANTE, Y POR LA OTRA, EL SEOR ERICKA RAQUEL OLMOS RICO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL COMODATARIO CONTRATO QUE SE REGIR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: ANTECEDENTES 1.1 Que es un organismo de servicio social creado por ley que entr en vigor el 24 de abril de 1972, cuya finalidad primordial es el otorgamiento de crditos, la coordinacin y financiamiento de programas de habitacin para dotar a la clase trabajadora de viviendas cmodas e higinicas. 1.2 Que requiere contratar los servicios profesionales consistentes en la recepcin, custodia, promocin y venta de vivienda adjudicada o recibida en dacin en pago por EL COMODANTE. 1.3 Que tiene su domicilio social en Presidente Juarez no. 2034, Col. Industrial Puente de Vigas, Tlanepantla, Edo. Mex., C.P. 54070. 1.4 Que su representante licenciada Maria Edith Martinez Cebreros, acredita su personalidad con el testimonio de la escritura pblica ciento un mil trescientos dieciocho, de fecha veintitrs de junio del dos mil, otorgada ante la fe del licenciado Eduardo Garca Villegas, notario pblico 15 del distrito federal, manifestando que a la fecha no le han sido revocadas ni modificada las facultadas conferidas. 1.5 Que en virtud de la dacin en pago judicial que realizaron a su favor, actualmente es legtimo propietario, con pleno dominio y posesin del inmueble sito en calle ___________________________, privada __________________, retorno _______, manzana _______, lote _______, edificio _______, modulo _______, casa o depto. ________, con no. de inventario de CASAMIAMR _______________. 1.6 Que a la fecha, el inmueble descrito en la declaracin inmediata anterior se encuentra libre de gravamen de cualesquier tipo. 2. Declara EL COMODATARIO 2.1 Ser derechohabiente de EL COMODANTE, segn (afiliacin o registro) nmero _____________________ y tener su Domicilio:_________________________________________________________________________________________________________ (Calle, nmero exterior, nmero interior, Colonia, Estado, Delegacin o Municipio, C.P.) Telfonos casa __________, oficina __________, celular __________ otros __________, email ____________________________________. 2.2 Tener a su disposicin un crdito otorgado por EL COMODANTE por la cantidad de $___________________________ y estar de acuerdo en ejercer el monto total de ese crdito de conformidad con los lineamientos de ese instituto, con el objeto de adquirir el inmueble a que se refiere la declaracin 1.5 de este instrumento. 2.3 Conocer de manera precisa el inmueble objeto de esta compraventa y estar dispuesto a adquirirlo en las condiciones en las que se encuentra. Hechas las anteriores declaraciones, las partes estn de acuerdo en otorgar las siguientes: C L U S U L A S Primera.- Las partes estn de acuerdo en fijar como trmino de este contrato, el de 90 das calendarios, por lo que el mismo fenecer precisamente el da __________ de _____________________ del ao 200_____. Segunda.- Las partes convienen en que el inmueble dado en comodato est destinado para la habitacin, por lo que EL COMODATARIO no podr darle, por ningn motivo, un uso distinto. Tercera.- EL COMODATARIO en forma expresa, declara haber recibido el inmueble objeto de este contrato, en perfectas condiciones de uso, constando el mismo con el siguiente inventario: _________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________. (descripcin exacta de las condiciones del inmueble). Cuarta.- Expresamente se prohbe a EL COMODATARIO traspasar toda o parte de la localidad dada en comodato, siendo causa de rescisin cualquier acto en contravencin a esta clusula. Quinta.- No podr EL COMODATARIO sin consentimiento por escrito de EL COMODANTE, variar la forma de la localidad dada en comodato, comprometindose a devolverla en el estado en que la recibi. Para efectuar cualquier mejora o instalacin en la finca dada en comodato, deber obtener autorizacin por escrito de EL COMODANTE, ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables se quedarn en beneficio de la finca, sin que exista obligacin del propietario del inmueble de cubrir el importe pagado por las mismas. Sexta.- Si se requiere hacer alguna reparacin necesaria para el uso a que est destinada la localidad dada en comodato, EL COMODATARIO se obliga a poner en conocimiento de EL COMODANTE o de quien sus derechos represente, dicha situacin por escrito, recabando copia con acuse de recibo. Sptima.- En el inmueble donde se encuentra la localidad dada en comodato, hay ms habitantes, por lo que queda expresamente prohibido hacer uso de corredores, escaleras y azotea, si no es exclusivamente para el trnsito o para el servicio indispensable de esta ltima, obligndose EL COMODATARIO a efectuar el aseo de la porcin interior y exterior que corresponda al lugar que ocupa y a cubrir cualquier sancin que impongan las autoridades sanitarias por incumplimiento de lo estipulado. EL COMODATARIO no podr, bajo ninguna circunstancia, tener en el inmueble animales o ejecutar actos que perturben la paz de los dems ocupantes del mismo. No se fijarn anuncios hacia el exterior en cualquier parte de la localidad dada en comodato, salvo pacto en contrario por escrito. Octava.- EL COMODATARIO no podr almacenar substancias peligrosas, corrosivas, deletreas o flamables en la localidad. En caso de siniestro producido en la localidad de EL COMODATARIO, ste deber cubrir a EL COMODANTE y a los dems vecinos, los daos y perjuicios que les ocasione. Novena.- EL COMODANTE no es responsable de la seguridad de los bienes muebles que introduzca EL COMODATARIO en la localidad. Dcima.- Las partes que intervienen en el presente contrato declaran su conformidad en someterse para la interpretacin y cumplimiento del mismo, a la competencia de los tribunales competentes del fuero comn del Distrito Federal, renunciando expresamente al fuero que en razn de sus domicilios presentes o futuros pudiere corresponderles. Dcima Primera.- EL COMODATARIO seala como domicilio para notificaciones, emplazamiento o cualquier otro efecto legal correspondiente, la localidad dada en comodato. Dcima Segunda.- Conjuntamente con la firma de este contrato, EL COMODATARIO firmar una oferta de compraventa respecto del inmueble objeto del presente, por lo que ste sirve como fundamento legal para que se entregue la posesin del inmueble, debido a lo anterior, si EL COMODATARIO no comparece a firmar ante notario pblico la escritura pblica que deber otorgarse como consecuencia de la oferta de compraventa que se ha mencionado, de manera inmediata el trmino de este contrato se dar por vencido anticipadamente. Dcima Tercera.- Como garanta de que EL COMODATARIO devolver la finca dada en comodato para el caso de que no se presente a firmar ante Notario el Contrato de Compraventa, en este acto entrega la cantidad de _____________________________________, misma que autorice sea aplicada para el pago de honorarios legales, si se tuviere que demandar la terminacin del presente contrato. Dcima Tercera.- Si EL COMODATARIO incurre en violacin de alguna o algunas de las clusulas del presente contrato, ste ser rescindido. Dcima Cuarta.- Ambas partes se reconocen expresamente la personalidad con que actan. Firmado en la ciudad de Mxico, Distrito Federal, el da _________ de ____________________ del 200__________, en original y tres copias. _______________________ _________________________

Contrato de comodato Infonavit

EL COMODANTE.

EL COMODATARIO.