Lois et chiffres

Avis dexperts

Fiscalit immobilire : ce qui a chang

Rien de tel que d'couter un avocat et un expert-comptable pour se retrouver dans cet pais maquis.

En bref
AVOCATS Du nouveau ct valle du Paillon

site pralablement une es mesures analyse du patrimoine, fiscales lapour conduire une strabores depuis tgie patrimoniale. 2010 ne sont pas les prLes dispositions vomices dune grande ques peuvent bouger, rforme de la fiscamme tre supprimes, lit du patrimoine. et nos intervenants Prises sans relle croient plausible rflexion ou dictes court terme une modipar des chances fication de labattement lectorales, ces pour dure de dtention mesurettes ne font (mais revu la baisse que susciter une Thomas Cartosio (expert-comptable), Valrie Ginet (avocat), 20 ans), l'augmenvritable inscurit tation des contribujuridique, risquant Richard Varlet (Prsident de l'Association AvEc), Emmanuel Voisin-Moncho (avocat). tions sociales (continue mme d'aller l'endepuis leur cration, en contre de l'objectif doptimalisation fiscale et de notion d'assujetti, reconnaissant dpit de leur caractre temporduction de la fraude annonc. que la distinction, entre exercice raire annonc lorigine), l'imLe propos de Thomas Cartosio d'un droit de proprit et objectif position des revenus limpt et de Me Valrie Ginet, lors dun d'en tirer un rsultat, demeure socit, aligne sur celle de la petit-djeuner constructif. Avec difficile dans la pratique. A noter catgorie des revenus fonciers et leurs comptences conjointes parmi les changements notables l'imposition de la plus-value de d'expert-comptable pour le pre- que le rgime applicable, fond la rsidence principale, selon les mier et d'avocat pour la seconde, sur lintention de construire ou rgles communes ou par prlune combinaison interprofes- non du propritaire, a fait place vement sociaux, avec lexception sionnelle favorise au sein de critre plus objectif : sont qua- du remploi dans une nouvelle l'association AvEc organisatrice lifis de terrains btir ceux sur habitation principale. de la manifestation, les deux lesquels, lors de la livraison, il ny Prochain rendez-vous intervenants s'en sont tenus un pas dinterdiction de construire. dAvEC : la transmission dentretableau dtaill de la rforme du Sur les modifications du prise le 27 avril. Jacques Bruyas champ d'application de la TVA, des droits de mutation et des rgime d'imposition des plus- Infos www.association-avec.org values immobilires des par- > Retrouvez lintgralit des propos plus-values immobilires. ticuliers, les intervenants ont de Valrie Ginet et Thomas Cartosio Ils se sont attards sur rappel que loptimisation du dans notre dition numrique ou sur l'opration titre onreux et la patrimoine immobilier nces- www.tribuca.fr

Me Cline Ceccantini et Me Dborah Lvy

Il y a quelques mois, Philippe Armengau, Marcel Armengau et Herv Paillard, notaires associs Nice, avaient dj cr lvnement en installant un bureau annexe La Trinit. Cest aujourdhui une enfant du pays, Me Cline Ceccantini, accompagne de Me Dborah Lvy, avec qui elle partage un cabinet rue du Congrs, qui revient en ses terres, comblant ainsi un vide juridique. Le service, le conseil, la proximit, toutes deux y croient. Ainsi ont-elles dcid de consacrer deux jours par semaine (les mardis et vendredis) ce cabinet secondaire, le premier pour la ville, et le seul sur le primtre pourtant fort frquent des Paillons. Leur force ? Etre gnralistes, mais complmentaires, avec quelques affinits personnelles: droit de la coproprit et des affaires pour Me Cline Ceccantini, droit du travail, social et pnal pour Me Dborah Lvy. Leur atout ? Le dynamisme, et lenvie dexplorer de nouveaux territoires. Une initiative salue par leurs amis, familles et dsormais voisins en ce 17 fvrier, o elles inauguraient officiellement leur toute nouvelle adresse du 2, boulevard Stalingrad, en cur de ville. Pas question pour autant dabandonner leurs activits nioises: nos jeunes consurs (elles ont prt serment en 2003 et 2004) se sont donnes un an pour marquer lessai aux portes de Nice. Un bol dair frais pour Me Cline Ceccantini, qui avoue retrouver avec grand plaisir ses racines, dans une ambiance bien diffrente de la grand-ville. Rendez-vous ds le 6 mars pour larrive effective des premires robes noires, conviviales et lgantes, La Trinit.
Isabelle Auzias

Un club pour grer son patrimoine de prs

Avec de conseillers runis par Raymond James Patrimoine.

ue peut faire le propritaire d'un patrimoine significatif, disons suprieur 150.000 ? Il a deux solutions : soit il le gre en direct, devenant ce qu'on appelle un boursicoteur, soit il le confie, pour se dcharger de la complexit des choix, un gestionnaire sous mandat. Patrick Levard vient de complter l'alternative avec la gestion faon "Club experts".

SOIREE 2012, beau millsime au Mas Candille Traditionnel rendez-vous organis par TribuneBulletin Cte dAzur et le Crdit du Nord pour clbrer la nouvelle anne en agrable compagnie. Partenaires et clients historiques ont partag avec nos quipes un cocktail dnatoire particulirement apprci, confi aux bons soins de Serge Gouloums, dans une ambiance chaleureuse et dtendue, et ont pu dcouvrir les nouvelles atmosphres du Mas Candille, avec son restaurant repens et pur. Une trs agrable soire o Philippe Leon, Sylvain Guroult et Chantal Benamou (Crdit du Nord) ont accueilli une centaine de convives ce 21 fvrier Mougins.
u Retrouvez lintgralit de nos photos sur www.tribuca.fr

L'ide est venue simplement au directeur de Ray- Patrick Levard au milieu de ses partenaires et collaborateurs.
mond James Patrimoine : "Nous avons dans notre mtier de frquents rendez-vous avec les analystes financiers et les socits de gestion pour des prsentations d'entreprises, des analyses macro ou micro-conomiques. Pourquoi ne pas ne faire profiter directement nos clients et alimenter leurs opinions, raison d'une fois par trimestre dans un lieu agrable?" Aussitt dit et presque aussitt fait.

semaine passe au Negresco o, rpartie en petites tables, une douzaine de personnes, en activit ou la retraite, a pu couter les experts de Generali
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Le premier rendez-vous s'est droul la

leur rappeler l'ternelle jeunesse d'une assurancevie trop dcrie par les banques, ceux de BNP Paribas leur parler de deux fonds structurs prometteurs, Louis Bert, prsident de Dorval Finance, les rassurer sur la conjoncture internationale et europenne... Le principe est simple : les capitaux souscrits en assurance-vie sont ensuite dposs sur un "portefeuille de stabilit" gr par RJP, d'o ils peuvent ensuite tre orients, la demande des propritaires, vers diffrents canaux, chaque rencontre du Club tant une opportunit d'information privilgie et de choix.
Jacques Bruyas

En haut, l'quipe du Crdit du Nord, et ci-contre, Me Stphanie Grosmaire, Antoine Di Siervi et Brigitte Caron (Tribune-Bulletin Cte d'Azur).

Vendredi 24 fvrier 2012 l Tribune Bulletin Cte dAzur

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