Contrato por Instrumento Particular de Arrendamento Residencial com Opo de Compra, Tendo por Objeto Imvel Adquirido com

Recursos do PAR - Programa de Arrendamento Residencial

Por este instrumento particular, com fundamento nas disposies contidas na Lei 10.188, de 12 de fevereiro de 2.001, alterada pela Lei 10.859, de 14 de abril de 2004, as partes adiante mencionadas e qualificadas tm entre si, justo e contratado a presente operao de arrendamento residencial com opo de compra ao final do contrato, mediante clusulas, termos e condies seguintes:

A - QUALIFICAO DAS PARTES I)ARRENDADORA - CAIXA ECONMICA FEDERAL - CEF - instituio financeira sob a forma de empresa pblica, vinculada ao Ministrio da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei n 759, de 12.08.69, constituda pelo Decreto-Lei n 66.303, de 06/03/1970, alterado pelo Decreto-Lei n 1.259, de fevereiro de 1973 e regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratao, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Braslia/DF, CNPJ/MF n 00.360.305-0001-04, em nome do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, e, na qualidade de Agente Executor do Programa de Arrendamento Residencial - PAR regido pela Lei n 10.188 de 12 de fevereiro de 2001, alterada pela Lei 10.859, de 14 de abril de 2004, neste ato representada por seu procurador substabelecido (nome, nacionalidade, profisso, CPF), conforme substabelecimento lavrado s folhas do Livro , em / / , no Ofcio de Notas de (cidade/UF), doravante designada ARRENDADORA. II)ARRENDATRIO(S) (qualificao pessoal com regime de casamento,residente neste municpio, no endereo...) . B)COMPOSIO DA RENDA 1 - Vencimento do 1 Taxa de Arrendamento: 30 dias aps a assinatura deste contrato 2 - Pagamento Mensal: 2.1 - Taxa de Arrendamento: R$ 2.2 - Seguro MIP: R$ 2.3 - TOTAL: R$ 3 - Composio da Renda Inicial Para Pagamento da Taxa de Arrendamento 3.1 - Arrendatrio(s): 3 2 - comprovada R$ 3.3 - no comprovada R$

4 - Composio da Renda Familiar para fins de indenizao securitria: Arrendatrio(s)

(%)

CLUSULA PRIMEIRA - DA POSSE E PROPRIEDADE - A ARRENDADORA declara que, a justo ttulo e em nome do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, criado para os fins estabelecidos na Lei n 10.188, de 12 de fevereiro de 2.001, com a redao que lhe foi dada pela Lei 10.859, de 14 de abril de 2004, que rege o Programa de Arrendamento Residencial - PAR, adquiriu a posse e propriedade do imvel caracterizado por (copiar da matrcula imobiliria respectiva) o qual se encontra devidamente registrado sob o n , matrcula , livro , datado de , no Registro de Imveis do Ofcio da Comarca de .

CLUSULA SEGUNDA - DO ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - Pelo presente instrumento particular, as partes qualificadas no prembulo ajustam entre si o ARRENDAMENTO RESIDENCIAL COM OPO DE COMPRA AO FINAL do prazo contratual, da unidade descrita e caracterizada na Clusula Primeira, mediante as clusulas e condies a seguir estabelecidas. CLUSULA TERCEIRA - DO RECEBIMENTO E DA DESTINAO DO IMVEL ARRENDADO - O imvel objeto deste contrato, ora recebido pelos ARRENDATRIOS, conforme Termo de Recebimento e Aceitao que passa a fazer parte integrante deste instrumento, ser utilizado exclusivamente pelos ARRENDATRIOS para sua residncia e de sua famlia, com a conseqente assuno de todos os encargos e tributos incidentes sobre o imvel, tais como: Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, despesas com energia eltrica, gua, taxas de iluminao pblica, taxas de limpeza urbana, taxas de condomnio, etc., incumbindo-lhes manter em perfeitas condies de habitabilidade do imvel, assim como sua integridade fsica e conservao at a resoluo do presente contrato. CLUSULA QUARTA - DO PRAZO DE OCUPAAO DO IMVEL ARRENDADO - O(s) ARRENDATRIO(S) obriga(m)-se a ocupar o imvel arrendado objeto deste instrumento, no prazo mximo de 90 (noventa) dias, a contar da data de assinatura do presente, sob pena de resciso deste contrato, na forma prevista na Clusula Dcima Nona.

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CLUSULA QUINTA - DO VALOR E DO REAJUSTE DO BEM ARRENDADO - O valor atual do imvel de R$ ( ) e ser reajustado anualmente, na data de aniversrio do contrato, mediante a aplicao de 80% (oitenta por cento) do ndice de atualizao aplicado s contas vinculadas do Fundo de Garantia do Tempo de Servio, acumulado nos ltimos 12 (doze) meses ou o ndice que vier a substitu-lo. CLUSULA SEXTA - DOS ENCARGOS MENSAIS - O ARRENDATRIO obriga-se ao pagamento mensal da taxa de arrendamento, prmios de seguros e taxas de condomnio, quando for o caso, na forma, prazos e condies estabelecidos neste instrumento. CLUSULA STIMA - DO VALOR E DO REAJUSTE DA TAXA DE ARRENDAMENTO MENSAL - A ttulo de taxa de ( ), que ser arrendamento, os ARRENDATRIOS pagaro ARRENDADORA o valor mensal de R$ reajustado anualmente, na data de aniversrio do contrato, mediante a aplicao do ndice de atualizao aplicado s contas vinculadas do Fundo de Garantia do Tempo de Servio, acumulado nos ltimos 12 (doze) meses ou o ndice que vier a substitu-lo.

CLUSULA OITAVA - DOS SEGUROS - Durante a vigncia deste contrato de arrendamento obrigatria a contratao de seguro de vida na modalidade prestamista, para cobertura de riscos de morte e invalidez permanente, conforme previsto na Aplice de Seguro Habitacional do Programa de Arrendamento Residencial - PAR, o qual ser processado por intermdio da CAIXA, obrigando-se os ARRENDATRIOS a pagar os respectivos prmios. Pargrafo Primeiro - A averbao do seguro, a cobrana de prmios, a unidade monetria adotada para converso de valores, a prova e documentos de comprovao de sinistros, a apurao de dados estatsticos e demais rotinas de procedimento necessrias ao aperfeioamento das condies particulares do seguro, so definidas na aplice respectiva. Pargrafo Segundo - A contratao do seguro de que trata esta clusula garante, em caso de sinistro, a continuidade do pagamento das taxas de arrendamento, mensalmente, e do saldo residual, se for o caso, pela Seguradora, de forma a permitir famlia do arrendatrio a permanncia no imvel at completar o prazo contratado e pagamento de eventual valor residual. Pargrafo Terceiro - Os ARRENDATRIOS declaram estar cientes de que no contaro com a cobertura de invalidez permanente resultante de acidente ocorrido ou doena comprovadamente existente antes da data de assinatura do contrato de arrendamento. Pargrafo Quarto - Os ARRENDATRIOS declaram, ainda, estar cientes de que no contaro com a cobertura do seguro por morte, quando tal sinistro resultar de acidente ocorrido ou doena comprovadamente existente em data anterior assinatura deste instrumento.

CLUSULA NONA - SINISTRO - Em caso de sinistro, o ARRENDATRIO, ou quem suas vezes fizer, dever, por intermdio da CAIXA, provar satisfatoriamente a ocorrncia do sinistro, bem como relatar todas as circunstncias com ele relacionadas, facultando Seguradora a adoo de medidas tendentes plena elucidao do fato e prestando a assistncia que for necessria a tal fim. Pargrafo nico - Todas as despesas efetuadas com a comprovao regular do sinistro e documentos de habilitao correro por conta do Arrendatrio, salvo as diretamente realizadas e autorizadas pela Seguradora.

CLUSULA DCIMA - DO PRAZO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO - O prazo do presente contrato de 180 (cento e oitenta) meses, contados da data da sua assinatura.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA - DO VENCIMENTO DAS TAXAS DE ARRENDAMENTO MENSAIS - O vencimento da primeira taxa de arrendamento ocorrer em 30 (trinta) dias, contados a partir da assinatura do presente instrumento, e as demais em igual dia dos meses subseqentes. Pargrafo Primeiro - Na hiptese de no existir o dia de aniversrio do Contrato nos meses subseqentes , a obrigao vencer no ltimo dia til daqueles meses. Pargrafo Segundo - Se o vencimento da obrigao coincidir com sbado, domingo ou feriado, os ARRENDATRIOS podero efetuar o pagamento no primeiro dia til subseqente, sem qualquer acrscimo. 29.158 v09 micro 2

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Pargrafo Terceiro - Fica facultado ao ARRENDATRIO, com contrato adimplente, solicitar a alterao da data de vencimento da taxa de arrendamento, no o eximindo de pagar o valor integral das taxas de arrendamento vincendas. Pargrafo Quarto - A mudana da data de vencimento da taxa de arrendamento no acarretar alterao no valor da taxa de arrendamento. Pargrafo Quinto - Em caso de desistncia por parte dos ARRENDATRIOS, substituio de imvel arrendado ou de resciso antecipada do presente Contrato, em que a desocupao do imvel ocorrer em data diferente da data do vencimento da taxa de arrendamento, alm das taxas de arrendamento vencidas acrescidas dos respectivos encargos por atraso, devida a taxa de arrendamento a vencer proporcional ao nmero de dias contados entre a ltima data de vencimento e a data de desocupao do imvel, com vencimento na data de desocupao.

CLUSULA DCIMA SEGUNDA - DO VENCIMENTO DOS PRMIOS DE SEGURO - O primeiro prmio de seguro de que tratam as Clusulas Oitava e Nona deste instrumento ser pago no ato da assinatura deste contrato e as demais parcelas sero pagas juntamente com as taxas de arrendamento mensais, aplicando-se quelas, no que couber, as regras estabelecidas na Clusula anterior. CLUSULA DCIMA TERCEIRA - DO CONDOMNIO - O cumprimento pelos ARRENDATRIOS das obrigaes condominiais, consubstanciadas na Conveno e no Regimento Interno do Condomnio, inclusive quanto ao pagamento das taxas de condomnio, constitui obrigao vinculada a este contrato, sendo que o no cumprimento das obrigaes condominiais poder ensejar a resciso antecipada deste contrato, na forma prevista na Clusula Dcima Nona.

CLUSULA DCIMA QUARTA - DA FORMA E LOCAL DE PAGAMENTO DAS TAXAS DE ARRENDAMENTO MENSAIS, DOS PRMIOS DE SEGURO E DAS TAXAS DE CONDOMNIO - O pagamento das taxas de arrendamento mensais, dos prmios de seguro e taxas de condomnio ser realizado, at a data do seu vencimento, via bloqueto de cobrana que ser encaminhado aos ARRENDATRIOS, junto rede bancria, lotricos ou outro local indicado pela CAIXA, podendo, ainda, ser efetuado mediante dbito em conta, titulada pelos ARRENDATRIOS, ou em folha de pagamento, se for o caso. Pargrafo Primeiro - Inexistindo recursos suficientes na conta de depsitos indicada para o dbito dos encargos mensais, os ARRENDATRIOS incorrero em mora, incidindo, neste caso, todas as cominaes legais e contratuais aplicveis espcie, conforme estipulado neste instrumento. Pargrafo Segundo - O no recebimento do bloqueto de cobrana relativo aos encargos de que trata esta Clusula, que ser emitido pela ARRENDADORA, ou por quem esta indicar, no constitui motivo para os ARRENDATRIOS deixarem de cumprir a obrigao na forma e prazos ajustados, devendo, nesta hiptese, dirigir-se ARRENDADORA, ou a quem esta indicar, para requerer a emisso do referido documento.

CLUSULA DCIMA QUINTA - DA IMPONTUALIDADE NO PAGAMENTO DOS ENCARGOS MENSAIS - Ocorrendo impontualidade no pagamento das taxas de arrendamento e prmios de seguro, a quantia a ser paga corresponder ao valor da obrigao vencida, atualizada com base no critrio de ajuste pro rata die, definido em legislao especfica vigente poca do evento, no perodo compreendido entre a data do vencimento, inclusive, at a data do efetivo pagamento, exclusive, mediante aplicao do mesmo ndice de atualizao aplicvel s taxas de arrendamento. Pargrafo nico - Sobre a importncia calculada na forma do caput desta clusula, incidiro juros moratrios, razo de 0,033% (trinta e trs milsimos por cento) ao dia sobre as parcelas em atraso e multa contratual de 2% (dois por cento) sobre o valor total devido.

CLUSULA DCIMA SEXTA - DA OPO DOS ARRENDATRIOS - Findo o prazo previsto na clusula dcima, com o integral cumprimento das obrigaes pactuadas no presente instrumento, fica consolidado o direito dos ARRENDATRIOS de optar: a) pela compra do bem arrendado, mediante o pagamento do valor residual, se houver, devidamente atualizado na forma deste contrato; ou b) pela renovao do contrato de arrendamento; ou, ainda, c) pela devoluo do bem arrendado. Pargrafo Primeiro - Para o exerccio de qualquer das opes relacionadas no caput desta clusula, aps cumpridas todas as obrigaes contratuais, os ARRENDATRIOS devero comunicar sua pretenso ARRENDADORA ou a quem esta indicar, at 30 (trinta) dias antes do trmino do prazo contratual. 29.158 v09 micro 3

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Pargrafo Segundo - Para o exerccio da opo de compra do bem, ser exigido dos ARRENDATRIOS, aps vencido o prazo do arrendamento com o integral cumprimento das obrigaes ora assumidas, o pagamento do valor residual devido, se houver, devidamente atualizado. Pargrafo Terceiro - O valor residual de que trata esta clusula, ser pago em parcela nica pelos ARRENDATRIOS, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, e equivaler diferena entre o valor atualizado, na forma deste contrato, do bem arrendado e o somatrio das taxas de arrendamento atualizadas contratualmente efetivamente pagas durante a vigncia do contrato, que nestas condies e a partir da formalizao da opo de compra, passar a compor o preo de aquisio do bem. Pargrafo Quarto - A ARRENDADORA poder prorrogar o prazo de ocupao do imvel, at o mximo de 36 (trinta e seis) meses, contados da data de seu vencimento, para permitir o pagamento integral do resduo previsto no pargrafo segundo desta clusula e calculado conforme pargrafo terceiro retro, de modo que a parcela seja, no mnimo, igual ao valor atualizado da ltima taxa de arrendamento, a qual dever ser atualizada na forma da Clusula Stima deste contrato. Pargrafo Quinto - Caso o clculo do valor residual efetuado na forma do pargrafo terceiro desta clusula resulte em valor negativo, a diferena assim obtida ser tratada como efetivo pagamento de taxa de arrendamento do imvel, ficando a ARRENDADORA obrigada a outorgar, em favor dos ARRENDATRIOS, a competente escritura definitiva de compra e venda, a qual ser levada a registro, perante o Cartrio de Registro de Imveis competente, no cabendo a estes qualquer direito restituio da diferena apurada. Pargrafo Sexto - Para o exerccio da opo de renovao do arrendamento, por prazo no excedente a 36 (trinta e seis) meses contados da data de seu efetivo vencimento, sero pactuadas, pelas partes contratantes, novas regras e condies de forma a se permitir o pagamento integral do resduo previsto no pargrafo segundo e apurado na forma do pargrafo terceiro, ambos desta clusula, devendo a parcela mensal ser equivalente a, no mnimo, ao valor atualizado da ltima taxa de arrendamento devida e ser atualizado na forma da Clusula Stima deste contrato. Pargrafo Stimo - Optando pela devoluo do bem arrendado, ao trmino do prazo do arrendamento ora contratado, os ARRENDATRIOS devero restitu-lo no mesmo estado de conservao e habitabilidade recebido, salvo desgaste natural, na data de vencimento do contrato, sob pena de caracterizao de esbulho possessrio que autoriza a adoo de procedimentos judiciais cabveis, no sendo devida qualquer devoluo de valores pagos, inclusive quanto as benfeitorias realizadas. Pargrafo Oitavo - Desde o vencimento do contrato de arrendamento at a data do efetivo cumprimento da obrigao decorrente da opo prevista no caput da presente Clusula, os ARRENDATRIOS respondero pelas seguintes penalidades moratrias calculadas sobre o valor do saldo residual atualizado pelo mesmo ndice de atualizao aplicado aos depsitos do FGTS: a) juros moratrios razo de 0,033% (trinta e trs milsimos por cento) ao dia; b) multa de 2% (dois por cento) sobre o montante do dbito atualizado.

CLUSULA DCIMA STIMA - DA SUBSTITUIO DO BEM ARRENDADO - Por solicitao dos ARRENDATRIOS, o bem arrendado poder ser substitudo por outro equivalente ou de valor diverso, nos casos de transferncia de localidade (intermunicipal), por problemas de sade, devidamente comprovados por laudo mdico ou outros motivos que justifiquem a substituio, a critrio da ARRENDADORA, desde que atendidas, cumulativamente, as seguintes condicionantes: a) que os ARRENDATRIOS encontrem-se em dia com suas obrigaes contratuais, especialmente aquelas relativas conservao do imvel arrendado em perfeitas condies de habitabilidade; b) que os ARRENDATRIOS comprovem capacidade de pagamento para honrar os encargos relativos ao arrendamento do imvel pretendido; c) que haja disponibilidade de imvel destinado a arrendamento residencial no mbito do Programa de Arrendamento Residencial - PAR; d) que haja expressa concordncia da ARRENDADORA. Pargrafo Primeiro - A substituio de que trata esta clusula no implicar alterao da data de vencimento das obrigaes decorrentes do arrendamento ou do prazo de arrendamento originalmente pactuado. Pargrafo Segundo - Na hiptese de os encargos relativos ao imvel substituto serem inferiores aos at ento devidos pelos ARRENDATRIOS, no lhes caber qualquer devoluo ou compensao dos valores pagos. Pargrafo Terceiro - Se o valor dos encargos relativos ao imvel substituto for superior aos encargos at ento devidos pelos ARRENDATRIOS, a diferena apurada ser integralmente assumida pelos ARRENDATRIOS e poder ser 29.158 v09 micro 4

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paga vista, na data da assinatura do instrumento contratual respectivo ou incorporada, no todo ou parte, ao valor dos encargos relativos ao arrendamento do imvel substituto. Pargrafo Quarto - Havendo opo, pelos ARRENDATRIOS, pela incorporao da diferena ao valor dos encargos relativo ao imvel substituto, a diferena apurada ser adicionada ao valor de referidos encargos proporcionalmente ao prazo remanescente do contrato original. Pargrafo Quinto - Para fins de clculo da diferena de que trata o pargrafo anterior, ser utilizada a frmula: (B - A) = C e (C x Pd) : Pr = VL, sendo: A = valor da taxa de arrendamento do imvel arrendado originalmente, na data da substituio B = valor da taxa de arrendamento do imvel substituto, na data da substituio C = valor da diferena entre as taxas de arrendamento dos dois imveis Pd = prazo decorrido em meses Pr = prazo remanescente em meses VL = valor a ser acrescido taxa de arrendamento do imvel substituto. CLUSULA DCIMA OITAVA - DA DESISTNCIA POR PARTE DOS ARRENDATRIOS - Em caso de desistncia do arrendamento, por interesse prprio, que dever ser notificada, pelo ARRENDATRIO, com 30 (trinta) dias de antecedncia, ARRENDADORA, os valores pagos pelos ARRENDATRIOS a ttulo de taxa de arrendamento sero apropriados como taxa de ocupao pelo uso do imvel no perodo, no lhes cabendo direito a qualquer devoluo/restituio, inclusive de benfeitorias. Pargrafo nico - Os ARRENDATRIOS devero restituir o imvel arrendado no mesmo estado de conservao e habitabilidade recebidos, salvo desgaste natural, comprovando a quitao de todas as demais obrigaes contratuais, inclusive as relativas ao condomnio.

CLUSULA DCIMA NONA - DA RESCISO DO CONTRATO - Independentemente de qualquer aviso ou interpelao, este contrato considerar-se- rescindido nos casos abaixo mencionados, gerando, para os ARRENDATRIOS, a obrigao de pagar as taxas de arrendamento vencidas atualizadas na forma deste contrato, bem como a quitao das demais obrigaes contratuais, sob pena de execuo da dvida assim apurada, e de devolver, incontinente, o imvel arrendado ARRENDADORA, sem qualquer direito de reteno ou indenizao por benfeitorias, configurando a no devoluo, esbulho possessrio que enseja a adoo das medidas judiciais cabveis e multa fixada no inciso II da Clusula Vigsima deste instrumento. I - descumprimento de quaisquer clusulas ou condies estipuladas neste contrato; II - falsidade de qualquer declarao prestada pelos ARRENDATRIOS neste contrato; III - transferncia/cesso de direitos decorrentes deste contrato; IV - uso inadequado do bem arrendado; V - destinao dada ao bem que no seja a moradia do ARRENDATRIO e de seus familiares. CLUSULA VIGSIMA - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de inadimplemento dos arrendatrios quanto ao pagamento das obrigaes contratuais ora assumidas, fica facultado ARRENDADORA, ou a quem ela indicar, optar pela adoo das medidas previstas na clusula anterior ou, caso assim prefira, cumulativa ou alternativamente, adotar as seguintes medidas: I - notificar os ARRENDATRIOS para que, em prazo determinado, cumpram as obrigaes que deixaram de cumprir sob pena de vencimento antecipado do contrato e execuo do dbito; II -rescindir de pleno direito, o presente contrato de arrendamento, notificando os ARRENDATRIOS, para que, em prazo determinado: a) devolvam o imvel arrendado, sob pena de caracterizao de esbulho possessrio que autoriza a ARRENDADORA, ou a quem ela indicar, a propor a competente ao de reintegrao de posse; e, b) no mesmo prazo, paguem o valor do dbito em atraso acrescidos dos encargos no pargrafo segundo desta clusula, sob pena de ver tais quantias serem cobradas em ao executiva, cujo ajuizamento importar ainda, na cobrana de honorrios advocatcios calculados razo de 20% ( vinte por cento) do valor da dvida, c) se houver atraso ou recusa na restituio do bem arrendado, os ARRENDATRIOS estaro sujeitos a pagar multa diria de 1/30 (um trinta avos) da taxa de arrendamento mensal convencionado, cobrvel, em caso de no pagamento, por meio de ao executiva. III - vedar aos ARRENDATRIOS novo acesso ao Programa de Arrendamento Residencial e a bens de propriedade do Fundo de Arrendamento Residencial. Pargrafo Primeiro - A mora produzir-se- de pleno direito, ocorrendo quaisquer das hipteses acima mencionadas, independentemente de notificao judicial ou extrajudicial. 29.158 v09 micro 5

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Pargrafo Segundo - Qualquer quantia que a ARRENDADORA concordar em receber em atraso, ser havido como mera tolerncia, sem importar em novao ou alterao do presente contrato, devendo ao principal serem acrescidos de: a) atualizao monetria pelo mesmo ndice de atualizao aplicados aos depsitos do FGTS, calculado pro rata die; b) juros moratrios razo de 0,033% (trinta e trs milsimos por cento) ao dia sobre o dbito atualizado; c) multa de 2% (dois por cento) sobre o montante do dbito atualizado. CLUSULA VIGSIMA PRIMEIRA - DAS DECLARAES - Os ARRENDATRIOS declaram para todos os fins de direito que: a) no so proprietrios ou promitentes compradores de imvel residencial no local de domiclio nem onde pretendam fixar residncia; b) no so titulares e/ou avalistas de qualquer modalidade de financiamento habitacional, em todo territrio nacional; c) recebem o imvel, a que se refere o presente contrato, em perfeitas condies de uso e conservao, comprometendo-se a providenciar, por sua conta e risco, todos os reparos e consertos necessrios manuteno de sua habitabilidade; d) o imvel arrendado destina-se sua residncia e) tm cincia de que o bem arrendado no poder ser subarrendado, emprestado, cedido ou transferido; f) tm cincia e concordam que, em caso de desistncia do arrendamento, os valores por eles pagos, a ttulo de taxa de arrendamento, sero apropriados como taxa de ocupao pelo uso do imvel; g) tm conhecimento das normas e obrigaes que regem a conveno de condomnio, se for o caso. Pargrafo nico - A ARRENDADORA, ou quem ela indicar, poder exigir que sejam tomadas as providncias necessrias para a preservao e a manuteno do imvel objeto deste contrato, sem que isto se constitua transferncia, para ela, das responsabilidades dos arrendatrios.

CLUSULA VIGSIMA SEGUNDA - DA CONSERVAO E OBRAS - Fica vedada qualquer alterao ou modificao de aparncia, estrutura ou projeto do imvel objeto deste contrato sem a prvia e expressa anuncia da ARRENDADORA. Pargrafo nico - Fica assegurado ARRENDADORA, ou a quem ela indicar, o direito de inspecionar o bem arrendado, a qualquer tempo, comprometendo-se os ARRENDATRIOS a facilitar o livre acesso ao imvel sempre que solicitado, podendo a ARRENDADORA exigir dos ARRENDATRIOS, constatado qualquer defeito, falta, uso inadequado, ou manuteno imprpria, que sejam feitos no prazo estipulado, os reparos ou consertos necessrios ou a devida reposio. A inspeo constitui faculdade da ARRENDADORA e dela, ou de sua falta, no decorre qualquer direito para os ARRENDATRIOS, nem, realizada ou no, os exime do cumprimento dos seus encargos e obrigaes.

CLUSULA VIGSIMA TERCEIRA - DAS BENFEITORIAS E ACESSES - Qualquer modificao ou alterao do imvel objeto deste contrato aceder ao imvel, nos termos da legislao vigente, cujas despesas de regularizao junto aos rgos competentes correr por conta exclusiva dos ARRENDATRIOS, no cabendo a estes qualquer direito de reteno em relao taxa de arrendamento, indenizao ou reembolso dos valores despendidos. CLUSULA VIGSIMA QUARTA - DOS VENCIMENTOS E PRAZOS CONTRATADOS - Todos os prazos e condies estipulados neste contrato vencero, de pleno direito, nas datas estabelecidas, independentemente de quaisquer avisos ou interpelaes, judiciais ou no.

CLUSULA VIGSIMA QUINTA - DA PENA CONVENCIONAL - A pena convencional a que esto sujeitos os ARRENDATRIOS, na hiptese de execuo judicial da dvida de 2% (dois por cento) sob o total devido, alm dos honorrios advocatcios no percentual de 20% (vinte por cento), e demais cominaes legais.

CLUSULA VIGSIMA SEXTA - DA TOLERNCIA - Qualquer ato de tolerncia ou concesso feito pelas partes, no ser tido como alterao ou novao deste contrato, salvo se estiver consignado por escrito, e mediante expressa autorizao da outra parte.

CLUSULA VIGSIMA STIMA - DO REGISTRO - facultado ao arrendatrio promover, s suas expensas, o registro deste contrato no Ofcio de Ttulos e Documentos.

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CLUSULA VIGSIMA OITAVA - DAS DESPESAS CONTRATUAIS - Todas as despesas contratuais correro por conta dos ARRENDATRIOS, inclusive as despendidas com o registro do presente instrumento junto ao Ofcio de Ttulos e Documentos e da escritura de compra e venda no Registro de Imveis competente, quando da transferncia definitiva de propriedade.

CLUSULA VIGSIMA NONA - DO FORO - Para redimir quaisquer questes que decorram direta ou indiretamente deste contrato, fica eleito o foro correspondente ao da Sede da Seo Judiciria da Justia Federal com jurisdio sobre a localidade onde estiver situado o imvel objeto deste contrato.

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E por estarem, assim, justos e contratados, assinam o presente na melhor forma de direito, para que tenha valor em todo o tempo e lugar, na presena de 02 (duas) testemunhas abaixo assinadas.

, Local/Data

de

de

Assinatura do arrendatrio

Assinatura da arrendadora - Caixa Econmica Federal, em nome do Fundo de Arrendamento Residencial

Assinatura do arrendatrio

Testemunhas

Nome: CPF: DECLARAO

Nome: CPF:

O(s) ARRENDATRIO(S) declara(m), para todos os fins de direito, que teve(tiveram) prvio conhecimento das clusulas contratuais, por perodo e modo suficientes para o pleno conhecimento das estipulaes previstas, as quais reputa claras e desprovidas de ambigidade, dubiedade ou contradio, estando ciente(s) dos direitos e das obrigaes previstas neste contrato.

Assinatura do arrendatrio

Assinatura do arrendatrio

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