ACORDO DE COOPERAO 03/2009 ENTRE O COMAER/ CFIAe & CAIXA (CEF) INSTRUES AOS BENEFICIRIOS DA CFIAe GENERALIDADES A Caixa

de Financiamento Imobilirio da Aeronutica (CFIAe) vem acompanhando as taxas de juros dos financiamentos habitacionais praticadas pelas instituies financeiras, objetivando informar a seus beneficirios aquelas que oferecem as condies mais favorveis. Nessa linha de ao, o COMAER, a CFIAe e a CAIXA firmaram o Termo de Acordo de Cooperao n 003/2009, com a finalidade de promover condies especiais para contratao de crdito imobilirio para os militares da ativa, inativos e pensionistas. Quanto aos servidores civis, estes esto inseridos no acordo assinado com o Ministrio do Planejamento, Oramento e Gesto MPOG. FINALIDADE Orientar aos beneficirios da CFIAe sobre os procedimentos operacionais para a obteno do crdito imobilirio e outros produtos objeto do referido Acordo. OBJETIVO Proporcionar aos beneficirios o aproveitamento total das novas condies estipuladas. SIGLAS COMAER Comando da Aeronutica CFIAe Caixa de Financiamento Imobilirio da Aeronutica CAIXA Caixa Econmica Federal FGTS Fundo de Garantia por Tempo de Servio SBPE Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimo ABRANGNCIA O Acordo de Cooperao de mbito nacional e beneficia todos os militares na ativa, na inatividade e pensionistas do Comando da Aeronutica. DIVULGAO O Acordo de Cooperao est disponvel, na ntegra, no site da CFIAe (www.cfiae.aer.mil.br - Internet e www.cfiae.intraer - Intraer). PROCEDIMENTOS Inicialmente, o beneficirio dever acessar o simulador, no site da CAIXA (www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br) para obter as condies do financiamento desejado, preenchendo os campos existentes, conforme orientaes abaixo: - No preencher Login/Senha; - Clicar embaixo em SIMULADOR; - Clicar em INDIVIDUAL PESSOA FSICA/JURDICA; - Origem dos Recursos: SBPE; - Existe Convnio: ACORDO AERONUTICA COM RELACIONAMENTO (8,2%) - Tipo de Pessoa: Fsica;

Qual a categoria da pessoa NO EMPREGADO CAIXA; Que tipo de financiamento voc deseja RESIDENCIAL URBANO AVANAR; Preencher todos os campos com exceo da Prestao Mxima-SIRIC AVANAR; Preencher a Data de Nascimento AVANAR; Clicar em CARTA DE CRDITO SBPE POS FIXADA; % de Agravamento DPS = 0% AVANAR; Prazo de Carncia: Deixar em branco AVANAR; Na barra de rolagem direita desce at visualizar a Taxa especial para contratar pacote bsico de produtos CAIXA (8,2%): clicar em Alterar Prazo/Entrada para alterar o Prazo ou a Entrada e clicar em CET PLANILHA para ver e imprimir toda a simulao. Em seguida, entrar em contato com o Gerente da Agncia da CAIXA de sua preferncia, para informar-se do processo para obteno do financiamento no mbito do Acordo de Cooperao n 03/2009. Documentos necessrios obteno do financiamento (original e cpia): Identidade, CPF devidamente regular junto Receita Federal, Comprovante de estado civil, Comprovante de residncia atualizado, Os trs ltimos contra cheques, Declarao completa do imposto de renda com recibo, Os trs ltimos comprovantes de despesa (aluguel, condomnio, gua, luz, telefone, carto de crdito, plano de sade, etc). Cabe ressaltar que a CAIXA realizar a avaliao cadastral (SERASA, SPC e IR) do beneficirio e de sua capacidade de pagamento para a aprovao do crdito imobilirio. O beneficirio poder entrar em contato com a CFIAe, para maiores esclarecimentos, por meio dos telefones: 21-22628864 / 21-2139-9539 / 21-2220-1618 ou por e-mail: dcom@cfiae.aer.mil.br. INFORMAO SOBRE O FINANCIAMENTO A CFIAe solicita aos beneficirios que informem, por telefone ou por e-mail, acima mencionados, a concretizao dos financiamentos habitacionais obtidos no mbito do referido Acordo, para fins de dados estatsticos e aprimoramento de futuros acordos junto CAIXA ou outros agentes financeiros. FINANCIAMENTO HABITACIONAL (NO MBITO DO ACORDO DE COOPERAO) FONTE DE RECURSOS O Acordo de Cooperao estipula como fonte de recursos os provenientes do Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimo SBPE. MODALIDADE O financiamento habitacional poder ser obtido para imvel residencial novo e usado; na planta e construo de unidade isolada. CONDIES Para beneficirios com relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e carto de crdito desbloqueado) que optem pelo dbito dos encargos em conta corrente: - 100% de quota de financiamento ou carncia de at 06 meses - Prazo mximo contratual de 30 anos (360 meses)

- Reduo da taxa de juros efetivos: 8,2% a.a + TR para operaes enquadradas no SFH e 10% a.a + TR para operaes fora do SFH (Valor de avaliao superior a R$ 500.000,00). LIMITE DE COMPROMETIMENTO DA RENDA At 25% da renda comprovada dos participantes, em funo da capacidade de pagamento do(s) proponente(s). LIMITE DE VALOR DE AVALIAO DO IMVEL Para operaes enquadradas no SFH: valor do imvel at R$ 500.000,00, desde que o valor do financiamento no exceda a R$ 450.000,00. Para operaes fora do SFH: o valor do imvel pode ser superior a R$ 500.000,00.

LIMITE DE FINANCIAMENTO Para operaes enquadradas no SFH: no mnimo de R$ 15.000,00 e mximo de R$ 450.000,00. QUOTA DE FINANCIAMENTO At 100% para o prazo de amortizao de at 360 meses (30 anos). Se a prestao for compatvel com a renda do beneficirio e possua relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e carto de crdito desbloqueado). OBSERVAO: O beneficirio poder substituir a quota de financiamento de 100% pela carncia de 06 meses. Nesse caso, no perodo de carncia, sero cobrados os encargos devidos (atualizao monetria, juros, seguros e Taxa de Administrao) exceo da parcela de amortizao. PRAZO Taxa de juros ps-fixada: at 360 meses (30 anos). SISTEMA DE AMORTIZAO Sistema de Amortizao Constante (SAC). ENCARGOS DEVIDOS AT A CONTRATAO: Taxa de Pesquisa Cadastral: devida na data de efetivao da pesquisa cadastral no valor constante na tabela de tarifas da CAIXA, atualmente R$ 30,00. Taxa de Avaliao de Bens Recebidos como Garantia: devida no valor de R$ 800,00 para avaliao de engenharia e anlise jurdica, cobrada da seguinte forma: R$ 250,00 na entrada da documentao, aps o resultado da pesquisa cadastral, e R$ 550,00 na data da contratao. ENCARGOS MENSAIS Prestao de amortizao e juros. Prmios dos seguros MIP e DIF. Taxa operacional mensal, atualmente R$ 25,00 nas operaes enquadradas no SFH. O primeiro encargo mensal vencer no ms subseqente ao da contratao, no dia correspondente ao da assinatura do contrato. Na taxa de juros ps-fixada, a parcela de amortizao calculada a cada perodo de 12 meses, por meio da diviso do valor do financiamento/ saldo devedor pelo prazo remanescente. Os prmios de seguro so recalculados a cada perodo de 12 meses.

SALDO DEVEDOR Atualizado mensalmente pelo ndice de atualizao bsica aplicada aos depsitos da caderneta de poupana. FORMA DE PAGAMENTO Prestao debitada em conta corrente. GARANTIA Alienao Fiduciria REQUISITOS PARA CONTRATAO Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto permanente no pas; Ser maior de 18 anos ou emancipado; Possuir capacidade civil; Possuir idoneidade cadastral; Possuir capacidade de pagamento; e Para cobertura securitria, a idade do proponente mais idoso somado ao prazo de amortizao no poder ultrapassar 80 anos. RECURSOS DA CONTA VINCULADA DO FGTS Para utilizao de recursos da conta vinculada do FGTS, o beneficirio e/ou conjugue no podem ser proprietrio ou promitente comprador de outro imvel residencial no municpio onde exera sua ocupao principal, no atual local de domiclio/ residncia, nem onde pretende adquirir o imvel. DOCUMENTOS DO VENDEDOR E CNJUGE (cpia autenticada): Na entrevista na Agncia da CAIXA, o pretendente dever apresentar a documentao do vendedor/ cnjuge. Os documentos so: Identidade, CPF, Comprovante atualizado de residncia (gua, luz, telefone), e Comprovante de estado civil. DOCUMENTOS DO IMVEL: (original e cpia) Na entrevista na Agncia da CAIXA, o pretendente dever apresentar a documentao do imvel objeto da aquisio. Os documentos so: Certido de inteiro teor do imvel, Duas primeiras folhas do carn de IPTU (onde geralmente consta todos os dados do imvel), Planta do imvel se houver ou apenas um croqui especificando a metragem do imvel, Formulrio com a opo de compra e venda, Ficha de avaliao do imvel.

PRODUTOS DA REA COMERCIAL (NO MBITO DO ACORDO DE COOPERAO) CONSTRUCARD CAIXA um crdito especial, sujeito a avaliao cadastral, para comprar materiais, armrios embutidos, loua sanitria, pisos e azulejos. O limite de crdito determinado de acordo com a capacidade de pagamento. A CAIXA oferece at 6 meses para fazer suas compras e, neste periodo, paga o juro apenas sobre os valores utilizados. Conta com a facilidade de realizar suas compras por meio do carto de dbito personalizado. Aps o perodo de compra, para o beneficirio que possui relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e carto de crdito desbloqueado) o prazo de amortizao de at 60 meses, com prestaes mensais e sucessivas debitada conta corrente. CONSRCIO IMOBILIRIO e AUTO O beneficirio que possui relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e carto de crdito desbloqueado) ter um desconto de 100% na taxa de administrao antecipada. Pela sua abrangncia nacional, os grupos de consrcio da CAIXA so formados rapidamente. O beneficirio poder ser contemplado por meio de sorteio ou lance fixo ou livre. OBSERVAO: A documentao necessria (cpia e original) servir de base para compor o processo de adeso ao Consrcio. Os documentos necessrios so: Identidade, CPF devidamente regular junto Receita Federal, e Comprovante de residncia atualizado. TARIFAS DAS CESTAS DE SERVIOS O beneficirio que possui relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e carto de crdito desbloqueado) ter iseno de 12 meses na tarifa da Cesta de Servios e 20% de desconto aps este perodo, com possibilidade de descontos superiores a 20% na tarifa da Cesta de Servios em funo da reciprocidade do cliente. O beneficirio dever observar se a CAIXA est praticando as tarifas especiais constantes do Acordo de Cooperao acima mencionadas. TARIFAS DA ANUIDADE DO CARTO DE CRDITO O beneficirio que possui relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e carto de crdito desbloqueado) ter a primeira anuidade gratuita, com exceo dos cartes PLATINUM e TURISMO. O beneficirio dever observar se a CAIXA est praticando a tarifa especial constantes do Acordo de Cooperao, acima mencionada. TAXAS DE CHEQUE ESPECIAL O beneficirio que possui relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e carto de crdito desbloqueado) ter as taxas flexibilizadas do Cheque Especial. O beneficirio dever observar se a CAIXA est flexibilizando, em funo do seu relacionamento, a taxa de cheque especial previsto no Acordo de Cooperao. _______________________________________________________________________________________