Professional Documents
Culture Documents
- 8% fixed selama 55 bulan, setelahnya bunga floating (berlaku dari 21 Februari 2012 - 31 Mei 2012)
- 8.5% fixed 2 tahun, setelahnya bunga floating
- 10.5% fixed 5 tahun, setelahnya bunga floating
- Fix & Cap , yaitu 9.25% fixed 3 tahun, dan kemudian maximum 10% untuk 2 tahun berikutnya, setelahnya bunga floating
- Fix & Fix, yaitu 5.5% tahun pertama, 8.5% tahun ke dua, setelahnya bunga floating
Ada tambahan dari mas Ardi (lihat komen di bawah), untuk bunga KPR BCA yang bekerjasama dengan developer :
- 5.7% tahun pertama, 7.7% tahun kedua, setelahnya floating
(update : karena ada permintaan tambahan , maka di simulasi ini akan ditambahkan juga simulasi KPR BCA Fix & Cap yang lama : 9.75% 3 tahun
pertama, 10% maksimal 2 tahun berikutnya, lalu bunga floating)
Berikut adalah simulasi perhitungan KPR BCA 2012, silahkan masukkan jumlah pinjaman, jangka waktu pinjaman, dan asumsi suku bunga floating
setelah masa promo habis di form dibawah ini .
Jumlah Pinjaman
10
tahun
13
Tahun 1
Rp. 2.479.714
Rp. 2.698.700
Rp. 2.560.654
Rp. 2.615.405
Rp. 2.170.526
Rp. 2.190.399
Tahun 1
Rp. 2.426.552
Tahun 1
8.5% (2 thn)
10.5% (5 thn)
Fix and Cap
Fix and Cap(thn 2011)
Fix and Fix
(5.7%), (7.7%)
Bunga KPR BCA
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
8% (55 bln)
Rp. 29.118.623
Tahun 5
Tahun 6 dst
Rp. 2.895.832
Rp. 2.895.832
Rp. 2.698.700
Rp. 2.856.797
Rp. 2.621.439
Rp. 2.807.252
Rp. 2.635.869
Rp. 2.822.704
Rp. 2.862.242
Rp. 2.862.242
Rp. 2.855.787
Rp. 2.855.787
s/d bulan 55
bulan 55 dst
Rp. 2.426.552
Rp. 2.746.112
(www.surveyrumah.com)
29.756.565
32.384.399
30.727.853
31.384.858
26.046.307
26.284.791
Tahun 1
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
29.756.565
32.384.399
30.727.853
31.384.858
29.411.410
28.514.303
Tahun 2
Rp. 29.118.623
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
34.749.980
32.384.399
30.727.853
31.384.858
34.346.905
34.269.450
Tahun 3
Rp. 29.118.623
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
34.749.980
32.384.399
31.457.273
31.630.430
34.346.905
34.269.450
Tahun 4
Rp. 29.118.623
Tahun 5
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Tahun 6 dst
34.749.980
32.384.399
31.457.273
31.630.430
34.346.905
34.269.450
Tahun 5
Rp. 173.749.901
Rp. 171.407.839
Rp. 168.435.102
Rp. 169.362.253
Rp. 171.734.523
Rp. 171.347.250
Tahun 6 dst
Rp. 30.716.422
Rp. 164.766.711
(www.surveyrumah.com)
Perbandingan Total Bayar keseluruhan Dan Konversi ke Syariah
Setara dengan Perbandingan thd
Bunga KPR BCA
Total Bayar
margin syariah pinjaman awal
8.5% (2 thn)
10.5% (5 thn)
Fix and Cap
Fix and Cap(thn 2011)
Fix and Fix
(5.7%), (7.7%)
Bunga KPR BCA
8% (55 bln)
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
337.512.972
333.329.835
324.262.628
327.023.258
330.232.953
328.954.694
6.88 %
1,688 x 200 juta
6.67 %
1,667 x 200 juta
6.21 %
1,621 x 200 juta
6.35 %
1,635 x 200 juta
6.51 %
1,651 x 200 juta
6.45 %
1,645 x 200 juta
Setara dengan Perbandingan thd
margin syariah pinjaman awal
Total Bayar
Rp. 311.957.624
5.60 %
Berikut adalah simulasi perhitungan KPR BCA 2012, silahkan masukkan jumlah pinjaman, jangka waktu pinjaman, dan asumsi suku bunga floating
setelah masa promo habis di form dibawah ini .
Jumlah Pinjaman
10
tahun
13
Tahun 1
Rp. 3.099.642
Rp. 3.373.375
Rp. 3.200.818
Rp. 3.269.256
Rp. 2.713.157
Rp. 2.737.999
Tahun 1
Rp. 3.033.190
Tahun 1
8.5% (2 thn)
10.5% (5 thn)
Fix and Cap
Fix and Cap(thn 2011)
Fix and Fix
(5.7%), (7.7%)
Bunga KPR BCA
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
8% (55 bln)
Rp. 36.398.278
Tahun 5
Tahun 6 dst
Rp. 3.619.790
Rp. 3.619.790
Rp. 3.373.375
Rp. 3.570.997
Rp. 3.276.799
Rp. 3.509.065
Rp. 3.294.836
Rp. 3.528.380
Rp. 3.577.803
Rp. 3.577.803
Rp. 3.569.734
Rp. 3.569.734
s/d bulan 55
bulan 55 dst
Rp. 3.033.190
Rp. 3.432.640
(www.surveyrumah.com)
37.195.707
40.480.499
38.409.817
39.231.073
32.557.883
32.855.989
Tahun 1
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
37.195.707
40.480.499
38.409.817
39.231.073
36.764.262
35.642.879
Tahun 2
Rp. 36.398.278
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
43.437.475
40.480.499
38.409.817
39.231.073
42.933.631
42.836.812
Tahun 3
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp. 36.398.278
43.437.475
40.480.499
39.321.591
39.538.037
42.933.631
42.836.812
Tahun 4
Rp. 36.398.278
Tahun 5
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
43.437.475
40.480.499
39.321.591
39.538.037
42.933.631
42.836.812
Tahun 5
Tahun 6 dst
Rp. 217.187.376
Rp. 214.259.798
Rp. 210.543.878
Rp. 211.702.817
Rp. 214.668.154
Rp. 214.184.062
Tahun 6 dst
Rp. 38.395.528
Rp. 205.958.389
(www.surveyrumah.com)
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
421.891.215
416.662.293
405.328.285
408.779.073
412.791.192
411.193.367
6.88 %
1,688 x 250 juta
6.67 %
1,667 x 250 juta
6.21 %
1,621 x 250 juta
6.35 %
1,635 x 250 juta
6.51 %
1,651 x 250 juta
6.45 %
1,645 x 250 juta
Setara dengan Perbandingan thd
margin syariah pinjaman awal
Total Bayar
Rp. 389.947.030
5.60 %
10
tahun
13
Tahun 4 dst
Rp. 2.944.952
Rp. 2.930.768
Rp. 2.873.912
Rp. 2.879.454
Rp. 2.880.566
(www.surveyrumah.com)
Perbandingan Total Bayar per tahun (www.surveyrumah.com)
Tahun 1
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
30.143.021
28.488.425
28.488.425
28.802.551
31.055.414
Tahun 2
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Tahun 3
35.339.425
35.169.213
28.488.425
28.802.551
31.055.414
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Tahun 4 dst
35.339.425
35.169.213
34.486.941
34.553.445
31.055.414
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
247.375.978
246.184.490
241.408.584
241.874.117
241.967.516
(www.surveyrumah.com)
8.8% (1 thn)
7.5% (1 thn)
7.5% (2 thn)
7.75% (2 thn)
9.5% (3 thn)
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
348.197.850
345.011.341
332.872.373
334.032.665
335.133.757
Perbandingan thd
pinjaman awal
7.41 %
7.25 %
6.64 %
6.70 %
6.76 %
1,741 x
1,725 x
1,664 x
1,670 x
1,676 x
200 juta
200 juta
200 juta
200 juta
200 juta
Berikut adalah simulasi perhitungan KPR Mandiri 2012, silahkan masukkan jumlah pinjaman, jangka waktu pinjaman, dan asumsi suku bunga floating
setelah masa promo habis di form dibawah ini .
Jumlah Pinjaman
10
tahun
13
Tahun 4 dst
Rp. 3.681.190
Rp. 3.663.460
Rp. 3.592.390
Rp. 3.599.317
Rp. 3.600.707
(www.surveyrumah.com)
8.8% (1 thn)
7.5% (1 thn)
7.5% (2 thn)
7.75% (2 thn)
9.5% (3 thn)
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
37.678.776
35.610.531
35.610.531
36.003.189
38.819.267
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
44.174.282
43.961.516
35.610.531
36.003.189
38.819.267
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Tahun 4 dst
44.174.282
43.961.516
43.108.676
43.191.807
38.819.267
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
309.219.973
307.730.613
301.760.730
302.342.646
302.459.395
(www.surveyrumah.com)
435.247.312
431.264.176
416.090.467
417.540.831
418.917.197
7.41 %
7.25 %
6.64 %
6.70 %
6.76 %
Perbandingan thd
pinjaman awal
1,741 x
1,725 x
1,664 x
1,670 x
1,676 x
250 juta
250 juta
250 juta
250 juta
250 juta
10
tahun
13
(www.surveyrumah.com)
Perbandingan Total Bayar per tahun (www.surveyrumah.com)
Bunga KPR BTN
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3 dst
7.49% (2 thn)
Rp. 29.123.883
Rp. 29.123.883
Rp. 282.715.262
(www.surveyrumah.com)
Perbandingan Total Bayar keseluruhan Dan Konversi ke Syariah
Setara dengan
Bunga KPR BTN
Total Bayar
margin syariah
7.49% (2 thn)
Rp. 340.963.027
7.05 %
Berikut adalah simulasi perhitungan KPR BTN 2012, silahkan masukkan jumlah pinjaman, jangka waktu pinjaman, dan asumsi suku bunga floating
setelah masa promo habis di form dibawah ini .
Jumlah Pinjaman
10
tahun
13
Rp. 36.404.853
Rp. 36.404.853
Rp. 353.394.078
(www.surveyrumah.com)
Perbandingan Total Bayar keseluruhan Dan Konversi ke Syariah
Setara dengan
Bunga KPR BTN
Total Bayar
margin syariah
7.49% (2 thn)
Rp. 426.203.784
7.05 %
10
tahun
13
Tahun 1
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2.506.535
2.560.654
2.670.780
2.855.562
2.972.076
Tahun 2
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2.944.419
2.949.705
2.670.780
2.855.562
2.972.076
Tahun 3
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2.944.419
2.949.705
2.932.590
2.855.562
2.972.076
Tahun 4
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2.944.419
2.949.705
2.932.590
2.855.562
2.972.076
Tahun 5
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
2.944.419
2.949.705
2.932.590
2.855.562
2.972.076
Tahun 6 s/d 10
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Tahun 11 dst
2.944.419
Rp. 2.944.419
2.949.705
Rp. 2.949.705
2.932.590
Rp. 2.932.590
2.928.833
Rp. 2.928.833
2.972.076
Rp. 0
(www.surveyrumah.com)
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
Tahun 6 s/d 10
Tahun 11 dst
30.078.420
30.727.853
35.333.029
35.396.456
35.333.029
35.396.456
35.333.029
35.396.456
35.333.029
35.396.456
176.665.145
176.982.278
0
0
10.25% (2 thn)
11.88% (5 thn)
12.88% (10 thn)
32.049.360
34.266.745
35.664.909
32.049.360
34.266.745
35.664.909
35.191.082
34.266.745
35.664.909
35.191.082
34.266.745
35.664.909
35.191.082
34.266.745
35.664.909
175.955.410
0
175.729.994
0
178.324.543
0
(www.surveyrumah.com)
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
348.769.099
348.769.099
345.627.377
347.063.718
356.649.086
7.44 %
7.44 %
7.28 %
7.35 %
7.83 %
Berikut adalah simulasi perhitungan KPR CIMB Niaga 2012, silahkan masukkan jumlah pinjaman, jangka waktu pinjaman, dan asumsi suku bunga
floating setelah masa promo habis di form dibawah ini .
Jumlah Pinjaman
10
tahun
13
Tahun 1
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
3.133.169
3.200.818
3.338.475
3.569.453
3.715.095
Tahun 2
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
3.680.524
3.687.131
3.338.475
3.569.453
3.715.095
Tahun 3
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
3.680.524
3.687.131
3.665.738
3.569.453
3.715.095
Tahun 4
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
3.680.524
3.687.131
3.665.738
3.569.453
3.715.095
Tahun 5
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
3.680.524
3.687.131
3.665.738
3.569.453
3.715.095
Tahun 6 s/d 10
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Tahun 11 dst
3.680.524
Rp. 3.680.524
3.687.131
Rp. 3.687.131
3.665.738
Rp. 3.665.738
3.661.042
Rp. 3.661.042
3.715.095
Rp. 0
(www.surveyrumah.com)
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
37.598.025
38.409.817
40.061.701
42.833.431
44.581.136
44.166.286
44.245.570
40.061.701
42.833.431
44.581.136
44.166.286
44.245.570
43.988.853
42.833.431
44.581.136
44.166.286
44.245.570
43.988.853
42.833.431
44.581.136
44.166.286
44.245.570
43.988.853
42.833.431
44.581.136
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
435.961.374
435.961.374
432.034.222
433.829.647
445.811.358
7.44 %
7.44 %
7.28 %
7.35 %
7.83 %
Tahun 6 s/d 10
Tahun 11 dst
220.831.431
0
221.227.848
0
219.944.263
0
219.662.492
0
222.905.679
0
(www.surveyrumah.com)