Cod de Obras

LEI N 673, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002
INSTITUI o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Manaus, Estado do Amazonas, e d outras providncias. O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio. FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e eu sanciono a presente
Dirio Oficial do Municpio de Manaus tera-feira, 05 de novembro de 2002.

LEI: TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 - Fica institudo o Cdigo de Edificaes como instrumento de carter urbanstico do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus. Art. 2 - Este Cdigo tem por objetivo garantir condies adequadas de habitabilidade, principalmente no que se refere segurana e salubridade dos espaos construdos, atravs da definio de normas e procedimentos para a elaborao de projetos, licenciamento, execuo, utilizao e manuteno das obras e edificaes, pblicas ou privadas, em todo o territrio municipal. 1 - Incluem-se entre as obras referidas neste Cdigo, alm de obras novas, reformas, ampliaes, acrscimos, reconstrues e demolies. 2 - As disposies deste Cdigo devero ser utilizadas em complemento s exigncias da Lei do Plano Diretor Urbano e Ambiental, da Lei de Uso e Ocupao do Solo e do Cdigo Ambiental de Manaus, sem prejuzo do atendimento s normas tcnicas oficiais e legislao federal e estadual pertinente. 3 - Os projetos e obras em imveis tombados ou sujeitos a atos decorrentes de proteo do patrimnio cultural no territrio de Manaus por qualquer esfera de governo sero objeto de lei especfica. Art. 3 - Ficam estabelecidas as seguintes diretrizes gerais que norteiam a redao e a aplicao deste Cdigo: I - subordinao do interesse particular ao interesse pblico; II - primazia das condies de segurana, sade, higiene, salubridade e qualidade ambiental nas edificaes; III - garantia de boas condies de acessibilidade, circulao e utilizao das edificaes de uso pblico, principalmente por cidados com necessidades especiais; IV - promoo da boa esttica arquitetnica, urbanstica e paisagstica da cidade; V - garantia de condies de proteo a integrantes do patrimnio cultural de Manaus, de forma a evitar a sua destruio, degradao ou ocultao. TTULO II DAS DEFINIES Art. 4 - Para melhor compreenso e aplicao
das disposies deste Cdigo ficam estabelecidas as definies a seguir. Aceitao - documento expedido por rgo pblico competente que reconhece a execuo de obra e/ou servio e autoriza o uso ou ocupao de edificao ou de instalaes de qualquer natureza. Acesso - espao de aproximao, entrada, trnsito ou passagem. Acrscimo ou Ampliao - ampliao de uma edificao, quer no sentido horizontal, quer no sentido vertical. Afastamento - distncia entre a edificao e as divisas do terreno medida em linha normal s divisas e o corpo externo mais avanado da edificao, podendo ser: a) afastamento Frontal - medido entre a testada e a fachada voltada para o logradouro; b) afastamento Lateral - medido entre as divisas laterais e o edifcio; c) afastamento de Fundos - medido entre a divisa de fundos e o edifcio. guas Servidas - guas residuais ou de esgoto. Alinhamento - linha que delimita a divisa frontal de terreno para o logradouro pblico. Altura da Edificao - comprimento do segmento vertical medido ao meio da fachada e compreendido entre o nvel da soleira do pavimento de acesso ao edifcio, junto a fachada, e a linha horizontal, passando pelo ponto mais alto do edifcio, incluindo-se a caixa dgua e a caixa da escada. Alvar de Licena de Obra ou Alvar de Construo - documento de autorizao administrativa para a realizao de qualquer obra de construo. Andaime - armao provisria, com estrado, destinada a apoiar as atividades de construo de uma edificao. Andar Trreo ou Pavimento Trreo pavimento ao rs do cho atravs do qual se faz o acesso edificao. Apartamento Dplex - unidade residencial que ocupa mais de um pavimento. rea Aberta - rea cujo permetro aberto por completo ou em parte. rea Bruta - somatrio das reas teis com as reas de projeo das paredes da construo. rea de Acumulao - rea disponvel para os veculos que aguardam, em estacionamentos ou garagens. rea de Uso Comum - a rea de uma edificao destinada ao uso coletivo dos condminos ou ocupantes autorizados, ou aquelas onde so desenvolvidas as atividades de apoio a administrao do prdio. rea Livre - parte do lote de terreno no ocupada por construo. rea Non Aedificandi - rea do terreno onde no permitida a edificao de qualquer natureza, admitida apenas construo de muro de arrimo, escadas de acesso, obras de canalizao e escoamento de guas e canalizao de esgotos. rea til - rea da superfcie do piso de um compartimento ou de uma edificao. rea Verde - reas descobertas e permeveis do terreno, dotadas de vegetao que contribua para o equilbrio climtico e favorea o servio de drenagem de guas pluviais. Circulao - designao genrica dos espaos necessrios movimentao de pessoas ou veculos; em uma edificao so os espaos que permitem a movimentao de pessoas de um compartimento para o outro ou de um pavimento para outro. Condomnio de Unidades Autnomas -
grupamento de residncias unifamiliares, dispostas de forma horizontal ou vertical, dentro de um mesmo terreno ou quadra, divididas ou no em lotes, que disponham ou no de servios de apoio e equipamentos de lazer privativos; pavimentao revestimento de um piso;.

Conserto - obra de reconstituio de parte danificada ou inutilizada de um ou mais elementos de uma construo, no implicando em construo, reconstruo ou reforma. Construir - ato de edificar, realizar qualquer obra nova. Compartimento - espao coberto e fechado, isolado ou no, de uma edificao e que serve para utilizao permanente ou transitria, sem formar unidade residencial independente, podendo ser: a) Compartimento de Permanncia Prolongada - caracterizado como espao habitvel que permita permanncia confortvel por tempo longo ou indeterminado, tal como quarto, sala de estar, de jantar e de lazer, ambiente de estudo e de trabalho e cozinha; b) Compartimento de Permanncia Transitria - compartimento caracterizado como espao habitvel de permanncia confortvel por tempo determinado, tal como vestbulo, corredor, caixa de escada, despensa, depsito, vestirio, banheiro, lavabo e rea de servios. Desmembramento - forma de parcelamento da terra, em dois ou mais lotes com testada para logradouro pblico existente. Demolio - derrubamento parcial ou total de uma edificao. Demolio administrativa - ato do Poder Executivo Municipal que determina a destruio total ou parcial de uma obra ou edificao em situao de irregularidade. Depsito - espao coberto ou edifcio destinado a estocagem de bens; em uma unidade residencial o compartimento de permanncia transitria destinado guarda de utenslios e provises. Divisa - linha de limite entre imveis confinantes.Edcula - edificao secundria de pequeno porte e complementar edificao principal. Edificao - construo coberta destinada a abrigar qualquer atividade humana ou qualquer instalao, equipamento ou material, podendo ser: a) Edificao Permanente - de carter duradouro, tais como residncia, loja e indstria. b) Edificao Transitria - de carter no permanente, passvel de montagem, desmontagem e transporte, tais como circos, parques de diverses, galpes inflveis. Embargo - providncia legal tomada pelo Poder Pblico Municipal para sustar o prosseguimento de obra ou instalao, cuja execuo ou funcionamento estejam em desacordo com as prescries deste Cdigo. Embasamento - o conjunto de pavimentos de uma edificao vertical, localizado acima do nvel do solo ou do pavimento de subsolo, constitudo por at 3 (trs) pavimentos, incluindo o trreo, destinado a garagens e atividades de apoio inerente funcionalidade da edificao; Empena - face ou fachada da edificao. Equipamento comunitrio edificao ou espao delimitado que abriga um equipamento urbano, como praa, escola ou posto de sade.
Escada de Escape - escada que possui um ou mais degraus em forma triangular ou trapezoidal; logradouro pblico rea urbana, bem pblico de uso comum, designada por um nome prprio ou identificao numrica; Escada do Tipo Marinheiro - escada formada por degraus que no so solidrios entre si. Escada em Leque escada que possui um ou mais degraus em forma triangular ou trapezoidal. Estacionamento - rea coberta ou descoberta, destinada exclusivamente guarda de veculos, como funo complementar a um uso ou atividade principal. Fachada Principal - fachada do edifcio voltada para o logradouro pblico, sendo no caso do edifcio com mais de uma fachada, a que d frente para o logradouro mais importante. Frente ou Testada do Lote ou Terreno - linha que coincide com o alinhamento do logradouro pblico e destinada a separ-lo da propriedade particular. Gabarito - restrio que limita a altura de uma construo ou edifcio. Galeria circulao horizontal, com acesso direto para o logradouro pblico, que une lojas de uma mesma edificao. Garagem - edificao destinada exclusivamente guarda de veculos como funo complementar a um uso ou atividade principal, podendo ser: a) garagem coletiva - quando vinculada a mais de uma unidade imobiliria; b) garagem privativa - quando vinculada a apenas uma unidade imobiliria. Gleba - imvel no parcelado e no edificado, una e indivisvel, de rea igual ou superior a 10.000m 2 (dez mil metros quadrados). Greide - perfil longitudinal de um logradouro em toda a extenso do trecho considerado. Grupamento de Edificaes - conjunto de edificaes que ocupam um mesmo lote, obedecendo a uma planificao urbanstica pr-estabelecida. Habitao Econmica - residncia unifamiliar destinada ao uso do proprietrio, de carter popular, com rea total construda de at 50,00m2 (cinqenta metros quadrados), cuja construo no exija clculo estrutural e que no constitua parte de grupamento ou conjunto de execuo simultnea. Habite-se - documento expedido por rgo municipal competente que autoriza o uso ou ocupao de um edifcio. Imvel Tombado - imvel de interesse cultural protegido por ato administrativo que deve conservar suas caractersticas arquitetnicas originais; Instalao Mecnica - conjunto, direto ou com transmisso intermediria, formado por mquina motriz (motor de qualquer espcie, tipo ou sistema) e de mquina operatriz, tendo os geradores de vapor fixos ou movveis e os recipientes de vapor sob presso; Incio da Obra - data correspondente execuo de qualquer servio que modifique as condies da situao existente no imvel. Licena - autorizao dada pela autoridade competente para execuo de obra, instalaes, localizao de uso e exerccio de atividades permitidas. Logradouro Pblico rea urbana, bem pblico de uso comum, designada por um nome prprio ou identificao numrica. Loja - edificao ou parte desta destinada ao exerccio de uma atividade comercial ou de indstria. Lote - terreno ou poro de terreno situado margem de logradouro pblico, descrito e assinalado por ttulo de propriedade, podendo ser: a) Lote Confrontante - lote de frente a outro
lote; b) Lote Lindeiro - lote voltado para o logradouro pblico. Meio-Fio - elemento da via pblica destinado separao do passeio da pista de rolamento. Mezanino ou Jirau - pavimento intermedirio que ocupa parte da rea de projeo do pavimento imediatamente superior de uma edificao. Modificao - conjunto de obras destinadas a alterar divises internas e descolar, aumentar, reduzir ou suprimir vos.

Multa - sano pecuniria imposta por ato administrativo do Poder Executivo Municipal, em decorrncia de infrao legislao vigente. Muro - anteparo destinado a fins provisrios. Muro de Arrimo - anteparo destinado a suportar desnvel de terreno. Muro de Fechamento - anteparo que circunda todas as divisas de limite de um imvel. Obra - realizao de trabalho em imvel, desde seu incio at sua concluso, cujo resultado implique em alterao de seu estado fsico anterior. Passeio - parte de um logradouro destinada ao trnsito de pedestres. Pavimentao - revestimento de um piso. Pavimento-Tipo - o andar habitvel do edifcio que seja ocupado por uma ou mais unidades privativas ou parte destas, situadas em um mesmo nvel. Piso - superfcie base do pavimento. Pavimento - volume compreendido entre dois pisos consecutivos de uma edificao ou entre um piso e o nvel superior de cobertura; P-Direito - distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento. Prgula - construo com cobertura vazada, em reas verdes ou reas de recreao. Pilotis - rea livre formada pelos espaos vazios entre os pilares de sustentao de pavimento elevado. Poder de Polcia - faculdade de que dispe o Poder Executivo Municipal para condicionar e restringir o uso e gozo de bens, atividades e direitos individuais, em benefcio da coletividade ou do prprio Estado. Poro volume compreendido entre dois pisos, localizado geralmente abaixo do nvel da rua, cuja altura seja igual ou inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), sendo considerado ambiente de permanncia temporria. Profundidade do Lote - distncia entre a testada e a divisa oposta, medida segundo uma linha normal ao alinhamento, avaliando-se a profundidade mdia quando a forma do lote for irregular; Reconstruo - ato de construir uma nova edificao em lote onde j havia anteriormente uma outra edificao que foi demolida para efeito da construo da nova edificao. Remembramento - reagrupamento de um ou mais lotes de uma ou mais propriedades, formando um lote maior. Renovao de Licena - concesso de nova licena, antes de expirado o prazo fixado no Alvar de Construo.Rs do Cho - pavimento trreo ou primeiro pavimento que tem o piso ao nvel do terreno circundante ou a pouca altura deste. Servido - encargo imposto em imvel para uso e utilizao por terceiros, particular ou pblico. Subsolo - espao, com ou sem divises, situado abaixo do primeiro pavimento de um edifcio e que tenha, pelo menos, metade de seu p-direito abaixo do nvel do terreno circundante. Tapume - vedao vertical feita de madeira ou
outro material, construda em frente a uma obra e ao nvel do logradouro, e destinada a isol-la e proteger os operrios e transeuntes. Terreno - propriedade particular, edificada ou no. Testada - linha que coincide com o alinhamento do logradouro e destinada a separar este da propriedade particular. Unidade Imobiliria unidade residencial ou de uso comercial, de servios ou industrial, que no conjunto com outras unidades compe o edifcio, de propriedade independente. Unidade Privativa - unidade autnoma de uma edificao destinada ao uso habitacional, comercial ou de servios, privativa do condmino ou ocupante autorizado. Vila - conjunto de habitaes independentes em edifcios isolados ou no e de modo a formarem ruas ou praas interiores, sem carter de logradouro pblico. Vistoria Administrativa - diligncia efetuada na forma deste Cdigo, por engenheiros e/ou arquitetos da Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de uma obra, instalao ou explorao de qualquer natureza, em andamento ou paralisada. TTULO III DO PROCESSO ADMINISTRATIVO CAPTULO I Dos Direitos e Responsabilidades Art. 5 - dever do Poder Executivo Municipal, empresas, concessionrios de servios pblicos, associaes, organizaes, instituies, entidades, cidados e aqueles implicados em geral no assunto, no mbito das sua respectivas atribuies responsabilidades e competncias, se empenharem no atendimento, na complementao, no aperfeioamento e na divulgao das disposies estabelecidas neste Cdigo. 1 - O Poder Executivo Municipal buscar manter convnios de cooperao e mecanismos de articulao interinstitucionais com a finalidade de promover os princpios acima estabelecidos. 2 - No processo de exame e aprovao de projetos, o Poder Executivo Municipal, sempre que necessrio ou exigido pela legislao, se apoiar em pareceres dos seus distintos setores tcnicos especializados no sentido de respaldar seus atos em assuntos relacionados a urbanismo, habitao, meio ambiente, patrimnio histrico e artstico, sade, vigilncia sanitria e outros, conforme o caso. 3 - Alm dos setores da administrao municipal competentes no assunto, constituem potenciais intervenientes no processo de aplicao deste Cdigo: I - o Corpo de Bombeiros Militar do Estado do Amazonas, naquilo que diz respeito segurana contra incndio e pnico e que envolva risco para pessoas, instalaes ou mercadorias; II - os rgos federais responsveis pela proteo do meio ambiente e do patrimnio histrico e artstico nacional, bem como pela implantao de projetos industriais;
III - os rgos estaduais responsveis pela proteo do meio ambiente e do patrimnio histrico e artstico estadual, bem como pela implantao de projetos industriais; IV - os concessionrios dos servios pblicos de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, fornecimento de energia eltrica e telefonia; V - as empresas fornecedoras de gs para abastecimento domiciliar ou industrial; VI - o rgo responsvel pela fiscalizao do exerccio profissional, no mbito dos assuntos implicados neste Cdigo. Art. 6 - Os trabalhos de qualquer natureza, referentes construo, s sero aceitos ou permitidos pelo Poder

Executivo Municipal, se forem assinados e estiverem sob a direo direta e pessoal de profissionais registrados na forma da lei. Art. 7 - Os autores de projetos e construtores assumiro inteiramente a responsabilidade pelos seus trabalhos e pela observncia deste Cdigo, ficando sujeitos s penas nela previstas. Art. 8 - Quando julgar conveniente, o rgo municipal competente pedir ao CREA-AM a aplicao das penalidades estatudas de acordo com a legislao profissional em vigor, aos profissionais que: I - cometerem reiteradas infraes contra a presente lei incorrendo em mais de 6 (seis) multas durante o perodo de 1 (um) ano; II - hajam incorrido em 3 (trs) multas ou mais na mesma obra; III - continuarem a execuo de obras embargadas pelo Poder Executivo; IV - revelarem impercia na execuo de qualquer obra; V - deixarem de prestar assistncia pessoal, sistemtica e direta s construes, sob sua responsabilidade, em andamento; VI - assinarem projetos como executores de obras e no as dirigirem de fato; VII - construrem reiteradamente em desconformidade com os projetos aprovados pelo Poder Executivo Municipal. Art. 9 - Nas construes haver em lugar apropriado, com caracteres bem visveis da via pblica, placa, conforme modelo oficial aprovado pelo Poder Executivo Municipal, em tamanho mnimo de 1,20m x 0,60m (um metro e vinte centmetros por sessenta centmetros), em obras com testada de at 20m (vinte metros), e 2,00m x 1,00m (dois metros por um metro), em obras com testada igual ou superior a 20m (vinte metros), com indicao do nome, nmero do registro profissional e endereo dos profissionais responsveis pela elaborao dos projetos e a execuo das obras, alm do respectivo nmero do alvar de
construo. Art. 10 - Independem de apresentao de projetos e alvar de construo: I - os servios de limpeza, manuteno, pintura interna e externa e pequenos consertos em edificaes de at 2 (dois) pavimentos; II - a construo de muros divisrios internos, quando no se tratar de muros de arrimo; III - a construo de jardins e prgulas; IV - a construo de pavimentaes a cu aberto, inclusive quadras de esportes, atendendo s exigncias da taxa de permeabilizao estabelecida na Lei de Uso e Ocupao do Solo de Manaus; V - as obras de reformas e modificaes internas, sem acrscimo de rea e que no implique alteraes nas reas comuns das edificaes; VI - a criao de pequenas reas verdes. Pargrafo nico : A construo de Stands, ser objeto de autorizao especial simplificada, em carter precrio, devendo ser removido aps o trmino de suas atividades. Art. 11 - O Poder Executivo Municipal poder fornecer projeto para habitao econmica aos cidados que no possuam residncia prpria e os que requeiram para a construo de sua moradia em Manaus. 1 - Considera-se habitao econmica a residncia unifamiliar de carter popular, com rea total construda de at 50,00 m2 (cinqenta metros quadrados), cuja construo no exija clculo estrutural e que no constitua parte de grupamento ou conjunto de execuo simultnea. 2 - O requerimento dever ser encaminhado ao rgo competente do Poder Executivo Municipal assinado pelo titular da propriedade, posse ou domnio til do terreno. 3 - O deferimento do pedido depender da comprovao do carter social do projeto, devendo o Poder Executivo Municipal emitir alvar de licena para a construo sob sua assistncia. 4 - O Poder Executivo Municipal poder firmar convnio com o rgo de classe profissional para a prestao de assistncia gratuita e responsabilidade tcnica de profissional habilitado para o acompanhamento das obras de construo de habitao econmica. Art. 12 - Nos termos da legislao municipal vigente, em especial do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, do Cdigo Ambiental de Manaus, das leis de uso e ocupao do solo e do parcelamento do solo urbano, para o licenciamento de empreendimentos potencialmente geradores de impactos urbansticos ou ambientais significativos ser exigida a apresentao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV ou Estudo Prvio de Impacto Ambiental EPIA, que sero objeto de exame pelo
rgo de planejamento urbano. CAPTULO II Da Tramitao de Processos Art. 13 - Nos termos do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, ser expedita a tramitao de processos relativos ao mbito deste Cdigo, resguardadas garantias mnimas quanto ao interesse pblico e o interesse dos cidados. Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal regulamentar, atravs de instrumento especfico, as normas e procedimentos para simplificao de processos de aprovao de projetos, licenciamento de obras e regularizao de habitaes unifamiliares.

Art. 14 - VETADO. Art. 15 - As informaes relativas ao uso e ocupao do solo, assim como outros dados cadastrais disponveis relacionados ao imvel, sero fornecidas pelo rgo municipal competente ao interessado que a solicitar, atravs de uma Certido de Informaes Tcnicas. 1 - O pedido de informaes poder ser formulado por qualquer interessado e dever ser instrudo com a exata localizao do imvel. 2 - O fornecimento da Certido de Informaes Tcnicas no garante o direito de construir e as informaes nela contidas perdero a validade no prazo de 180 (cento e oitenta dias). Art. 16 - A Certido de Diretrizes de Projeto de Edificao ser fornecida pelo rgo competente ao interessado que a solicitar e conter informaes relativas s condies de implantao, volumetria, ndices urbansticos, nmero de vagas de garagem ou estacionamento e demais itens relacionados viabilidade do projeto. 1 - A solicitao poder ser formulada pelo proprietrio ou com autorizao deste a profissional responsvel, devendo ser instruda com documentos que permitam verificar a configurao do terreno e com peas grficas que contenham os elementos bsicos de definio do projeto. 2 - A Certido de Diretrizes de Projeto de Edificao ter prazo de validade de 6 (seis) meses a partir da data de sua emisso, durante o qual ser garantido ao requerente o direito de aprovar o projeto de acordo com a legislao vigente poca da protocolizao do pedido de diretrizes. 3 - Findo o prazo, caso haja mudanas na legislao e no havendo o interessado apresentado o projeto para aprovao pelo Poder Executivo Municipal, dever se adaptar norma ento em vigor. 4 - A emisso das diretrizes no constitui anlise prvia de projeto e no configura ato administrativo formal que gere outros direitos adquiridos ao interessado, alm do especificado no pargrafo segundo deste artigo. Art. 17 - Antes da aprovao do projeto e da
expedio de qualquer alvar de construo, o Poder Executivo Municipal dever realizar vistoria no local da obra com o objetivo de conferir as informaes fornecidas no projeto pelo interessado e as condies para implantao da edificao projetada no terreno. Art. 18 - Nenhuma obra de edificao, pblica ou particular, ser executada sem a respectiva aprovao do projeto, assim como seu devido licenciamento pelo rgo competente do municpio de Manaus. Pargrafo nico - Os projetos relativos a edificaes para a educao e para a sade sero objeto de anlise especial pelos respectivos rgos municipais competentes. Art. 19 - Para solicitao de anlise de projeto e de licena para a obra, o interessado, ou seu representante legal, dirigir ao rgo municipal competente requerimento acompanhado do respectivo projeto e dos documentos exigidos por este Cdigo. Pargrafo nico - O requerimento dever consignar: I - o nome do titular da propriedade, da posse ou do domnio til do imvel, comprovado por documento hbil; II - a natureza e o destino da obra; III - o endereo da obra; IV - Certido de Informaes Tcnicas e/ou Certido de Diretrizes de Projeto de Edificao, se houver. Art. 20 - Os projetos devero ser apresentados em trs vias assinadas pelo proprietrio ou interessado e pelos responsveis pelo projeto e pela realizao da obra. Pargrafo nico - Na hiptese do requerente ter adquirido o terreno em prestaes, dever acompanhar o projeto, alm do documento do terreno, uma procurao para a construo requerida, passada pelo compromissrio vendedor. Art. 21 - Os projetos para edificao devero constar de: I - planta de situao na escala mnima adequada leitura do projeto, indicando a posio da(s) edificao (es) dentro do lote, o alinhamento predial oficial do logradouro pblico, os desmembramentos ou remembramentos a fazer, a orientao solar, a presena de corpos hdricos, a posio de rvores ou bosques existentes no terreno, perfis longitudinal e transversal do terreno em posio mdia tomando-se o meiofio como referncia de nvel, e a cota de soleira; II - indicao da situao do lote em relao a uma esquina ou outra referncia urbanstica prxima, com a respectiva distncia cotada; III - plantas baixas cotadas na escala mnima adequada leitura do projeto, de cada um dos pavimentos do(s) edifcio(s) e respectivas dependncias; IV - corte longitudinal e transversal do(s) edifcio(s) na escala mnima adequada leitura do projeto; V - elevao de todas as fachadas do(s) edifcio(s), na escala mnima adequada leitura do projeto; VI - elevao do gradil ou muro de fechamento frontal do terreno, na escala mnima adequada leitura do projeto;
VII - perfis do terreno em escala mnima adequada leitura do projeto. 1 - Alm dos desenhos e documentos mencionados, nos projetos de edificao de usos residencial multifamiliar, comercial, de servios e industrial devero ser apresentadas ao rgo municipal competente projetos de clculo estrutural, nos prdios acima de 3 (trs) pavimentos, de instalao de combate ao incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros, de instalaes de esgotamento sanitrio e eltrica, aprovados pelas respectivas concessionrias, para arquivo no rgo municipal competente. 2 - As cpias dos projetos devero ser apresentadas ao rgo municipal competente, para efeito de anlise e aprovao, em formato mltiplo do tamanho A4, conforme a Norma Tcnica Brasileira sobre o assunto, devendo estar dobradas no limite deste tamanho no caso de o excederem. 3 - Visando a atualizao permanente da Base Cartogrfica da Cidade de Manaus, alm das cpias em papel, os projetos para edificao devero apresentar arquivo georeferenciado em meio digital da planta de situao e locao, em formato compatvel com a planta fornecida pela Prefeitura.

4 - As cotas do projeto do edifcio indicadas nos desenhos de maior escala prevalecero no caso de divergncia, sobre as indicadas nos desenhos de menor escala. 5 - As cotas indicadas sempre prevalecero, em caso de divergncia, sobre as medidas tomadas diretamente nos desenhos. 6 - Fica estabelecido um prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir do licenciamento da obra, para apresentao dos projetos complementares constantes do pargrafo primeiro deste artigo. Art. 22 - Na apresentao dos projetos de reformas, modificaes ou ampliaes de edificaes existentes, sero observadas as seguintes convenes: I - cor preta, nas partes a serem conservadas; II - cor vermelha, nas partes a serem construdas; III - cor amarela, nas partes a serem demolidas. Pargrafo Uico - O rgo municipal de licenciamento e controle urbano far anexar aos processos relativos a obras de reconstrues, reformas, modificaes ou ampliaes os respectivos processos referentes edificao original. Art. 23 - Os processos referentes a grupamentos de edificaes multifamiliares, vilas ou condomnios horizontais de unidades autnomas somente entraro em tramitao com a respectiva indicao do projeto das edificaes no terreno. Art. 24 - Todas as cpias dos projetos devero conter a assinatura do titular da propriedade, da posse ou do domnio til do terreno, bem como do autor do projeto e do responsvel pela execuo da obra. 1 - Os profissionais que assinarem como responsveis pela elaborao do projeto e pela execuo da obra respondero pelas infraes relativas s suas respectivas atribuies. 2 - Havendo mudana de construtor no decorrer das obras, o proprietrio obrigado a comunicar, imediatamente, por escrito, ao rgo municipal competente, indicando o nome do novo profissional legal e devidamente habilitado. Seo I Dos Prazos de Aprovao de Projeto
Art. 25 - O Poder Executivo Municipal, ter 30 (trinta) dias teis para pronunciar-se sobre os processos referentes aprovao de projetos. 1 - Caso os projetos no estejam de acordo com a legislao vigente, o interessado poder corrig-los e reapresent-los, conforme as exigncias feitas pelo rgo municipal competente, fixado ento um novo prazo de tramitao para o despacho no superior a 30 (trinta) dias teis. 2 - No caso do pargrafo anterior, o interessado dever reapresentar o projeto com as alteraes necessrias no prazo de at 30 (trinta) dias, sob pena de arquivamento. 3 - O procedimento previsto nos pargrafos anteriores poder se repetir por mais 02 (duas) vezes. Art. 26 - Os prazos podero ser prorrogados a pedido do interessado e a juzo do rgo municipal competente, desde que, devidamente justificados. Seo II Do Alvar de Licena de Obra Art. 27 - Aprovado o projeto, o rgo municipal competente poder emitir o alvar de licena para a obra simultaneamente neste ato ou no prazo de at 180 (cento e oitenta) dias, a pedido do interessado. 1 - O rgo municipal competente entregar ao interessado duas cpias do projeto aprovado, ficando arquivada a terceira e o arquivo digital da planta de situao e locao. 2 - O alvar de licena de construo conter, sob nmero de ordem, data, prazo de validade, nome do proprietrio e do construtor, natureza da obra e visto do responsvel do Poder Executivo Municipal, assim como qualquer outra indicao julgada essencial. Art. 28 - Caso ocorram alteraes nas normas de edificao, ou mesmo nas normas legais de uso e ocupao do solo ou de parcelamento do solo urbano, que incidam sobre os projetos aprovados, antes de iniciadas as obras, o interessado ter que, no prazo mximo de 12 (doze) meses, iniciar a obra. Pargrafo nico Findo o prazo estipulado no caput, o projeto dever se adequar nova Legislao. Art. 29 - Para as finalidades deste Cdigo, fica determinado que o incio de obra corresponder execuo de qualquer servio que modifique as condies da situao existente no imvel. Art. 30 - Se depois de aprovado o requerimento e expedido o alvar de licena de construo, houver necessidade de mudana de projeto, o interessado dever requerer modificao do projeto aprovado, apresentando a documentao exigida pelo municipal competente. 1 - Ser dispensado novo alvar se as modificaes no implicarem alteraes do projeto naquilo que estiver regulamentado pela legislao vigente ou no ocorrer acrscimo de rea construda. 2 - Aprovado o novo projeto, ser expedido novo alvar de construo mediante o pagamento das taxas relativas modificao. Art. 31 - O alvar de licena perder a validade de aprovao do projeto nos seguintes casos: I - quando os servios de construo no forem iniciados em um prazo de 2 (dois) anos, a contar da data da licena para a obra constante do alvar para construo, se no renovado; II - quando os servios de construo aprovados no estiverem concludos dentro do prazo de 2 (dois) anos, a contar da data da licena para a obra constante do alvar para construo, se no renovado.
1 - Antes de vencido o prazo de validade, o interessado dever requerer renovao do alvar de licena para construo, pagando novos emolumentos. 2 - Quando houver interrupo nos servios de construo licenciados, o interessado dever comunicar ao rgo municipal competente a paralizao para ter o benefcio do perodo restante no prazo estabelecido para sua execuo. Art. 32 - O alvar de licena para construo revogvel a qualquer tempo, por ato do Prefeito que, calcado no seu poder de polcia, poder considerar o interesse pblico ou razes de segurana justificveis. Seo III Do Habite-se Art. 33 - Concluda a obra de uma edificao dever ser solicitada vistoria para a expedio do Habitese, atravs de requerimento dirigido ao rgo municipal competente, devendo ser anexados ao processo os documentos necessrios. 1 - Para a obteno do Habite-se de residncias unifamiliares devero ser apresentados os seguintes documentos: I - documentos comprobatrios do aceite dos concessionrios relativos s redes de energia eltrica, abastecimento de gua e esgoto sanitrio ou, no caso de inexistncia dessas duas ltimas redes, solues

adequadas para o abastecimento de gua e o destino final dos esgotos sanitrios; II - documentos comprobatrios de aprovao do projeto nos rgos federais e estaduais competentes em assuntos relacionados proteo do meio ambiente, quando for o caso; III - registro de Imveis referente a remembramento, desmembramento ou retificao de metragem do terreno na Vara de Registros Pblicos, quando for o caso; IV - certificado de visto fiscal de tributos, fornecido pela Secretaria Municipal de Economia e Finanas. 2 - Para a obteno do Habite-se de edificaes destinadas a outros usos devero ser apresentados os seguintes documentos: I - certificados de funcionamento e garantia dos equipamentos e instalaes de circulao e transporte, exausto mecnica, condicionamento de ar, gs, coleta e processamento primrio do lixo e outros especiais, quando previstos no projeto, fornecidos pelos respectivos responsveis; II - certificado de vistoria apresentado pelo Corpo de Bombeiros, referente a instalaes preventivas contra incndio e pnico, na forma da legislao prpria; III - documentos comprobatrios do aceite dos concessionrios relativos s redes de energia eltrica, abastecimento de gua e esgoto sanitrio ou, no caso de inexistncia dessas duas ltimas redes, solues adequadas para o abastecimento de gua e o destino final dos esgotos sanitrios; IV - documentos comprobatrios do aceite dos concessionrios relativos s instalaes de gs, telefonia, cabos de fibra tica e outros previstos no projeto; V - certificado de aprovao das instalaes pela Vigilncia Sanitria da Prefeitura Municipal, conforme exigncias da legislao especfica; VI - documentos comprobatrios de aprovao do projeto nos rgos federais e estaduais competentes em assuntos relacionados proteo do meio ambiente, bem como implantao de empreendimentos industriais, quando for o caso; VII - registro de Imveis referente a remembramento, desmembramento ou retificao de
metragem do terreno na Vara de Registros Pblicos, quando for o caso; VIII - certificado de visto fiscal de tributos, fornecido pela Secretaria Municipal de Economia e Finanas. Art. 34 - Ser fornecido o Habite-se pelo rgo municipal competente, depois de realizada vistoria na obra que ateste o cumprimento dos seguintes itens: I - concluso da obra, obedecido ao projeto aprovado para a edificao; II - construo de passeios novos ou melhoria dos passeios existentes, fronteiros testada do lote; III - colocao de placa de numerao oficial do imvel. Pargrafo nico - Nenhuma edificao poder ser habitada sem a prvia liberao pela autoridade municipal competente, instruda pelo documento de Habitese. Art. 35 - Poder ser concedido Habite-se parcial nos seguintes casos: I - quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial e uma puder ser utilizada independentemente da outra, garantindo-se a segurana de quem utiliza a edificao; II - quando existir mais de uma edificao construda no mesmo lote, devendo estarem concludas as obras de acesso, passeios, muros, pavimentao e outras julgadas indispensveis s boas condies de habitabilidade e segurana do imvel. Art. 36 - Expedido o Habite-se, o setor de cadastro imobilirio do Poder Executivo Municipal ser instrudo para atualizao das informaes sobre o imvel em questo. CAPTULO III Dos Procedimentos de Controle e Sanes Art. 37 - No controle de obras, o Poder Executivo Municipal poder adotar meios capazes de se antecipar s infraes e orientar os interessados quanto vigncia e ao cumprimento das normas urbansticas e edilcias. Art. 38 - Qualquer cidado parte legtima para denunciar infraes e propor aes destinadas a garantir o cumprimento das normas urbansticas e edilcias em vigor. Art. 39 - No exerccio do poder de polcia, sero aplicadas pelo rgo municipal competente, atravs de ato administrativo, nos casos de violao das disposies deste Cdigo, as seguintes sanes ao infrator: I - embargo - auto de infrao que determina a paralisao imediata de uma obra, at a revogao da ordem; II - multa - sano pecuniria imposta por infringncia legislao vigente; III - apreenso de ferramentas ou equipamentos; IV - cassao de alvar de licena de obras; V - interdio - auto de infrao que determina a proibio imediata de uso de parte ou da totalidade de uma edificao, at a revogao da ordem; VI - demolio administrativa - auto de infrao que determina a destruio total ou parcial de uma obra ou edificao. 1 - As sanes sero dirigidas ao titular da propriedade, posse ou domnio til do imvel, sendo a aplicao das sanes precedida de notificao ao infrator. 2 - Aplica-se o embargo da obra nos casos de: I - obra em andamento sem projeto aprovado e licena de construo, nos termos da lei; II - desobedincia ao projeto aprovado que implique violao s disposies deste Cdigo, especialmente naquilo que diz respeito s diretrizes que norteiam sua aplicao;
III - risco segurana de pessoas, bens, instalaes ou equipamentos, inclusive pblicos ou de utilidade pblica. 3 - Aplica-se a apreenso de ferramentas ou equipamentos de obra caso o proprietrio ou o responsvel pela execuo da obra ponha resistncia ao embargo. 4 - Aplica-se a cassao de alvar de licena de obra, no caso de execuo da obra em desacordo com as normas urbansticas e edilcias. 5 - Aplica-se a interdio da edificao nos casos de: I - obra ocupada sem o respectivo Habite-se emitido pelo Poder Executivo Municipal; II - risco segurana de pessoas, bens, instalaes ou equipamentos, inclusive pblicos ou de utilidade pblica; III - ameaa sade pblica. 6 - A aplicao de uma penalidade no exclui a aplicao de qualquer outra penalidade prevista neste Cdigo. Art. 40 - O embargo e a interdio sero comunicados ao interessado estabelecendo-se prazo para o cumprimento das exigncias que possam garantir a sua revogao. 1 - A comunicao do embargo e da interdio se far mediante qualquer das seguintes modalidades: I - Mediante assinatura de Termo de recebimento pelo responsvel pela obra; II - afixao de notcia no local da obra ou da construo;

III - carta registrada enviada ao interessado; IV - publicao no rgo de imprensa oficial do municpio. 2 - O embargo e a interdio podero implicar em cancelamento do alvar de licena e demolio, parcial ou totalmente, da construo no caso de impossibilidade de reverso da situao que justificou a sua aplicao. Art. 41 - A demolio administrativa, parcial ou totalmente, de uma obra ou edificao ser imposta como sano, s custas dos responsveis pela construo, nos casos de: I - incompatibilidade com a legislao vigente que no admita regularizao; II - risco para a segurana pblica que, no caso de sua iminncia, implicar o seu cumprimento imediato. 1 - A demolio administrativa ser comunicada atravs de notificao, entregue pessoalmente ao interessado, com antecedncia de 24 (vinte e quatro) horas da ao demolitria. 2 - A ao demolitria se far sem riscos segurana pblica e ao funcionamento dos sistemas urbanos e das redes de servios pblicos. Art. 42 - As multas sero fixadas e cobradas em moeda oficial do Brasil, pelo seu valor nominal, corrigido pelo indexador oficial do poder executivo municipal, vigente na data de seu recolhimento e regulamentada em legislao especfica pelo Executivo Municipal. 1 - Sem prejuzo das responsabilidades civis e criminais, sero aplicadas multas nos seguintes casos, tomando-se em conta a gravidade da infrao: I - Apresentao de documentao para aprovao com indicaes falsas - R$ 2.000,00 (dois mil reais); II - incio ou execuo de obra de residncia unifamiliar sem licena do Poder Executivo - R$ 700,00 (setecentos reais); III - incio ou execuo de obra de qualquer outra natureza sem licena do Poder Executivo - R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais);
IV - realizao de obra em cada item em desacordo com o projeto aprovado, quando tratar-se de acrscimo de rea, admitindo-se 10% (dez por cento) de variao - R$ 500,00 (quinhentos reais); V - infraes s disposies do Ttulo V deste Cdigo, quanto s condies de segurana e meio ambiente de trabalho nas construes - R$ 700,00 (setecentos reais); VI - ausncia no local da obra do projeto aprovado ou do alvar de licena para construo - R$ 200,00 (duzentos reais); VII - ocupao de obra ou edificao sem Habite-se - R$ 700,00 (setecentos reais). 2 - Nos casos de reincidncia, as multas sero acrescidas, em cada reincidncia, de 20% (vinte por cento) do seu valor original. 3 - A aplicao e o pagamento da multa no exime o infrator de outras sanes previstas neste Cdigo, nem da correo dos fatos que geraram a sua imposio. Art. 43 - O recurso de defesa far-se- por petio, dentro do prazo de 7 (sete) dias contados da notificao do auto de infrao, onde o interessado alegar, de uma s vez, toda matria que entender til, juntando os documentos comprobatrios das razes apresentadas. 1 - A petio mencionar, obrigatoriamente: I - a autoridade julgadora a quem dirigida; II - a qualificao do interessado e o endereo para a notificao; III - os dados do imvel ou a descrio das atividades exercidas; IV - os motivos de fato e de direito em que se fundamenta; V - as diligncias que o interessado pretende que sejam efetuadas, desde que justificadas as suas razes; VI - o objetivo visado, com referncia ao auto de infrao que questiona. 2 - A impugnao no ter efeito suspensivo da sano e instaurar a fase contraditria do procedimento. 3 - A autoridade administrativa determinar, de ofcio ou a requerimento do interessado, a realizao das diligncias que entender necessrias, fixando-lhe o prazo e indeferir as consideradas prescindveis, impraticveis ou protelatrias. 4 - Preparado o processo para deciso, a autoridade administrativa prolatar despacho no prazo mximo de 7 (sete) dias, resolvendo todas as questes debatidas e pronunciando a procedncia ou improcedncia da impugnao. Art. 44 - Havendo renncia apresentao de defesa ou recurso e a multa sendo paga no prazo do recurso, o valor da multa constante do auto de infrao sofrer a reduo de 20% (vinte por cento). Art. 45 - A apresentao do recurso deciso administrativa de primeira instncia no prazo legal, suspender a exigibilidade da multa at a deciso da autoridade competente. 1 - Uma vez decorrido o prazo para a apresentao da defesa, o processo ser imediatamente encaminhado autoridade encarregada de julgar. 2 - Se entender necessrio, a autoridade julgadora poder determinar a realizao de diligncia para esclarecer questo duvidosa, bem como solicitar o parecer da Procuradoria Geral do Municpio. Art. 46 - O autuado ser notificado da deciso da primeira instncia atravs do rgo oficial de imprensa do Municpio nos mesmos termos do 1 do Art. 40 deste cdigo. TTULO III DAS DISPOSIES GERAIS PARA AS EDIFICAES
Art. 47 - A elaborao de projetos e a realizao de obras sujeitas s disposies deste Cdigo devero atender s Normas Tcnicas aprovadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. 1 - O dimensionamento, o clculo, a especificao e o emprego de materiais e elementos construtivos devero assegurar a estabilidade, a segurana, o conforto ambiental e a salubridade das obras, edificaes e equipamentos. 2 - de responsabilidade dos respectivos profissionais o emprego de materiais, elementos ou componentes no consagrados pelo uso, podendo o Poder Executivo Municipal exigir comprovao tcnica prvia de bom desempenho daqueles que possam vir a comprometer a qualidade das obras. Art. 48 - Toda edificao de uso pblico dever assegurar condies de acesso, circulao e uso por pessoas portadoras de necessidades especiais, conforme disposies estabelecidas neste Cdigo e na Norma Tcnica Brasileira especfica. CAPTULO I Das Condies de Conforto, Habitabilidade e Segurana Geral nas Edificaes Seo I Dos Compartimentos Art. 49 - facultada a compartimentao interna de edificao ou unidade residencial, podendo ser adotada soluo de ambientes integrados para diversas funes, exceto banheiros e ambientes onde as exigncias de segurana ou conforto ambiental dos usurios exijam a sua vedao e o controle do seu acesso. 1 - A edificao ou unidade residencial dever ter rea til total de no mnimo 37,00 m2 (trinta e

sete metros quadrados), excludas vagas de garagem e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel. 2 - Nas edificaes de uso habitacional temporrio, tais como "flats", motis e "apart-hotis", a unidade residencial poder ter rea til total de no mnimo 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados), excludas vagas de garagens e fraes ideais de reas comuns de todo o imvel. Art. 50 - Os ambientes de permanncia prolongada de uma edificao, localizados em subsolo, devero adotar solues de iluminao e ventilao de acordo com as exigncias legais. Art. 51 - Os compartimentos e ambientes devero ser posicionados na edificao e dimensionados de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico e acstico, e proteo contra a umidade, obtida pelo adequado dimensionamento e emprego dos materiais das paredes, cobertura, pavimento e aberturas, bem como das instalaes e equipamentos. Art. 52 - Os compartimentos das edificaes, para os fins deste Cdigo, so classificados segundo a funo preponderante neles exercida, que determinar seu dimensionamento mnimo e necessidade adequada de ventilao e iluminao. Art. 53 - Os compartimentos devero atender aos seguinte itens: I - salas - rea mnima de 9,00m2 (nove metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; II - quartos - rea mnima de 9,00m2 (nove metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; III - quartos de servios - rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados) e largura mnima de 2,00m (dois
metros). IV - cozinhas - rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 2,00m (dois metros) em qualquer regio de sua rea de piso; V - reas de servios - rea mnima de 3,00m2 (trs metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; VI - banheiros - rea mnima de 3,00m2 (trs metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um crculo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso. Art. 54 - Os banheiros de uso pblico ou coletivo, com previso de agrupamentos de bacias sanitrias, devero: I - dispor de boxes para cada bacia sanitria com rea mnima de 1,00m2 (um metro quadrado); II - estar os boxes separados por diviso com altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros); III - terem o acesso aos boxes garantido por circulao com largura no inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros); IV - dispor, no mnimo, de um boxe adaptado ao uso por pessoas portadoras de necessidades especiais, com dimenses mnimas de 1,70m (um metro e setenta centmetros) por 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) ou de acordo com as disposies previstas na respectiva Norma Tcnica Brasileira. Art. 55 - Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) e os de permanncia transitria, p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 1 - No caso de tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e o ponto mdio, altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 2 - No caso de varandas com tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e o ponto mdio, altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 3 - No caso de pores, com altura igual ou inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), todos os compartimentos sero considerados de permanncia transitria. Art. 56 - Os projetos de habitaes econmicas, de iniciativa privada ou governamental, que se caracterizem como projetos de interesse social ou integrantes de conjuntos habitacionais de interesse social, atendero s seguintes exigncias mnimas: I - as salas tero rea mnima de 9,00m2 (nove metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); II - os quartos tero a rea mnima de 8,00m 2 (oito metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); III - as cozinhas tero rea mnima de 4,50m 2 (quatro metros quadrados e meio), de tal forma que admita a inscrio de um crculo de 1,60m (um metro e sessenta centmetros); IV - os banheiros tero rea mnima de 2,00m2 (dois metros quadrados), admitindo a inscrio de um crculo de 1,00m (um metro); V - o p-direito mnimo ser de 2,70m (dois metros e setenta centmetros). Art. 57 - Nas edificaes onde forem previstas unidades imobilirias com mais de um pavimento, psdireitos duplos com aproveitamento de mezaninos ou
compartimentos em andares intermedirios de qualquer natureza, sero respeitados os mesmos limites mnimos de p-direito estabelecidos neste Cdigo, computando cada um dos compartimentos ou ambientes superpostos para fins de clculo do gabarito mximo permitido pela legislao municipal, exceto subsolos, pavimentos de garagens, pavimentos de uso comum, trreos ou pilotis. Pargrafo nico - Sero admitidos mezaninos, nos pavimentos trreos ou de acesso s edificaes, destinados exclusivamente a reas comuns ou de uso coletivo do prdio, desde que ocupem no mximo 60% (sessenta por cento) da rea do pavimento imediatamente superior e tenham p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). Seo II Da Implantao, Iluminao e Ventilao dos Compartimentos Art. 58 - Sem prejuzo das exigncias previstas na legislao municipal que dispe sobre uso e ocupao do solo, a implantao das edificaes no lote estar condicionada ao atendimento destas normas, de forma a assegurar condies adequadas de iluminao e ventilao de seus compartimentos, sem prejuzo vizinhana. Pargrafo nico - A implantao da edificao no lote dever tambm atender s exigncias da legislao ambiental vigente quanto a faixas no edificveis previstas e ao Plano de Proteo s Margens dos Cursos d'gua. Art. 59 - Para abertura de vos de iluminao e ventilao dos compartimentos das edificaes, devero ser mantidos os afastamentos das divisas laterais e de fundos do lote previstos no quadro abaixo, excludo o alinhamento dos logradouros pblicos. 1 - Nenhum afastamento entre a edificao e as divisas do lote poder ser inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), quando a rea livre criada for utilizada para a abertura de vos de iluminao e ventilao dos compartimentos. 2 - Para abertura de vos de iluminao e ventilao de compartimentos de duas ou mais edificaes localizadas em um mesmo lote, devero ser garantidos, entre elas, o dobro dos mesmos afastamentos previstos no quadro abaixo.

AFASTAMENTOS MNIMOS DAS DIVISAS LATERAIS E DE FUNDOS DO LOTE PARA ABERTURA DE VOS DE ILUMINAO E VENTILAO No Total de Pavimentos Afastamentos Laterais e de
Fundos (m)
1 1,50 2 2,00 3 3,00 4 4,00 5 ou mais 0,3 X H* (*) altura total da edificao, excluindo-se caixa dgua e caixa da escada Art. 60 - Ser admitida a ventilao e iluminao dos compartimentos por meio de reas internas edificao apenas para edifcios com at 4 (quatro) pavimentos e desde que atendidas s condies a seguir. 1 - As reas internas destinadas iluminao e ventilao dos compartimentos devero ser descobertas e podero ser abertas, quando no possurem uma de suas laterais ou faces, e fechadas quando constiturem um prisma. 2 - As reas internas edificao, destinadas iluminao e ventilao dos compartimentos devero obedecer ao seguinte dimensionamento mnimo, em funo do nmero de pavimentos ou da altura mxima da edificao: DIMENSIONAMENTO MNIMO DAS REAS INTERNAS EDIFICAO PARA ILUMINAO E VENTILAO DOS
COMPARTIMENTOS No Total de Pavimentos Altura Mxima (m) rea Interna Aberta (m2) rea Interna Fechada (m2) 1 a 2 4,00 a 7,00 8,00 9,00 3 10,00 a 12,00 9,00 10,00 4 12,00 a 15,00 10,00 11,00 3 - As reas internas destinadas iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia prolongada devero permitir a inscrio de um crculo de, no mnimo, 3,0m (trs metros) de dimetro. Art. 61 - As aberturas para iluminao dos compartimentos de permanncia prolongada devero ter rea equivalente a, no mnimo, 20% (vinte por cento) da rea do compartimento. Pargrafo nico - Para o caso de compartimentos de permanncia prolongada iluminados por reas internas edificao, a proporo ser de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do compartimento. Art. 62 - As aberturas para iluminao dos compartimentos de permanncia transitria devero ter rea equivalente a, no mnimo, 15% (quinze por cento) da rea do compartimento. Pargrafo nico - Para o caso de compartimentos de permanncia transitria iluminados por reas internas edificao, a proporo ser de 18% (dezoito por cento) da rea do compartimento. Art. 63 - As aberturas para ventilao devero corresponder a, no mnimo, 70% (setenta por cento) das reas mnimas destinadas iluminao dos compartimentos. Art. 64 - Todos os compartimentos de permanncia prolongada, assim como os banheiros das edificaes destinadas habitao, copas, cozinhas e reas de servios, devero ter abertura comunicando diretamente com o exterior da edificao. Art. 65 - Ser permitida a iluminao artificial e a ventilao indireta ou induzida para cozinhas, de edifcios no residenciais, lavanderias, circulaes vestirios e lavabos, desde que atendidas s normas tcnicas especficas para dimensionamento de dispositivos apropriados a tais fins: I - atravs de dutos de exausto horizontal com seo de rea mnima igual a 0,25m2 (vinte e cinco centmetros quadrados) e dimenses no inferiores a 0,25m (vinte e cinco centmetros) e comprimento mximo de 5,0m (cinco metros) at o exterior, se tiver uma nica sada, ou de 15,0m (quinze metros), caso disponha de aberturas para o exterior nas duas extremidades do duto; II - atravs de duto de exausto vertical com seo de rea mnima igual a 6% (seis por cento) da altura total do duto e dimenses no inferiores a 0,60m (sessenta centmetros), que dever dispor de tomada de ar na base, aberta diretamente para o exterior ou indiretamente para duto horizontal com seo mnima igual metade da seo do duto vertical e sada de ar superior, situada a, no mnimo, 1,00m (um metro) acima da cobertura, com aberturas em lados opostos de, no mnimo, rea igual a da seo do duto; III - atravs de meios mecnicos dimensionados de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras. Art. 66 - Os banheiros e quartos de servio podero ter vos iluminados e ventilados indiretamente
atravs dos vos das reas de servios. Art. 67 - Para compartimentos destinados a atividades especiais, que por sua natureza no possam ter aberturas para o exterior, sero admitidas iluminao e ventilao artificiais, desde que justificadas pela natureza das atividades e dimensionadas de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras. Seo III Dos Acessos e Circulaes nas Edificaes Art. 68 - Os espaos destinados ao acesso e circulao de pessoas, tais como vos de portas, passagens, vestbulos e corredores classificam-se em: I - de uso privativo - quando se destinarem s unidades residenciais unifamiliares e s edificaes em geral ou a seus compartimentos de uso restrito; II - de uso coletivo - quando se destinarem ao uso pblico ou coletivo, com acesso ao pblico em geral. Art. 69 - Os espaos de circulao de uso privativo devero ter largura mnima de 0,85m (oitenta e cinco centmetros) e os espaos de circulao de uso coletivo devero ter largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Pargrafo nico - As circulaes de uso coletivo com comprimento superior a 10m (dez metros) devero ter acrescido largura mnima, estabelecida no caput, 0,10m (dez centmetros) por cada metro de comprimento excedente at o limite de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). Art. 70 - Nas edificaes de acesso pblico, pelo menos um dos acessos ao interior da edificao e um dos itinerrios de comunicao interna das dependncias ou servios devero estar livres de barreiras arquitetnicas e de obstculos que impeam ou dificultem a acessibilidade de pessoa portadora de necessidades especiais, de acordo com o que dispe a Norma da ABNT. Art. 71 - Os vos de acesso s edificaes e aos compartimentos de permanncia prolongada devero ter largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros). Art. 72 - O hall social e de servios, nas edificaes providas de escada de escape, devero ser interligados.Pargrafo nico A interligao ser dispensada caso as edificaes sejam providas de elevador de emergncia. Subseo I Das Escadas e Rampas

Art. 73 - As escadas de segurana ou de escape devero atender aos seguintes requisitos: I - ter degraus com altura mnima de 0,16m (dezesseis centmetros) e mxima de 0,19m (dezenove centmetros) e piso com profundidade mnima de 0,27m (vinte e sete centmetros) e mxima de 0,33m (trinta e trs centmetros); II - ser construdas com material incombustvel e piso com acabamento antiderrapante; III - Ser dotadas de corrimo contnuo, em ambos os lados, quando o desnvel entre pisos for superior a 1,0m (um metro); IV - no ser dotadas de qualquer tipo de dispositivo, equipamento ou tubulao que possibilitem a expanso de fogo ou fumaa para o seu ambiente; V - ter o patamar de acesso ao pavimento no mesmo nvel do piso da circulao; VI - ter lanos retos e patamares intermedirios quando houver mudana de direo ou quando exceder a 16 (dezesseis) degraus; VII - ser dispostas de forma a assegurar passagem de pessoas com altura livre igual ou superior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); VIII - Dispor de iluminao e ventilao que possibilite a circulao com segurana;
IX Possuir corrimo intermedirio, quando a largura for igual ou superior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), garantindo largura mnima de 1,20 (um metro e vinte centmetros) para cada lance. Pargrafo nico - Alm das exigncias impostas no caput, as escadas de escape devero atender s normas estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros. Art. 74 - A largura mnima admitida para as escadas de uso pblico ou coletivo de 1,20m (um metro e vinte centmetros). Pargrafo nico - As escadas de uso privativo, desde que localizadas dentro de uma unidade residencial unifamiliar, bem como quelas de uso eventual, podero ter largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros). Art. 75 - Escadas do tipo marinheiro ou em leque somente sero admitidas quando de uso privativo e eventual, para acesso a compartimentos ou instalaes de servios tais como casas de mquinas, torres ou depsitos. Art. 76 - Em cada pavimento nenhum ponto poder distar de mais de 35,0m (trinta e cinco metros) da escada mais prxima. Art. 77 - Em edificaes verticais com altura igual ou superior a 12,00m (doze metros), ser obrigatria a construo de escadas de emergncia, atendendo aos requisitos previstos na legislao especfica do Corpo de Bombeiros. Art. 78 - As rampas podero ser construdas em substituio s escadas ou para garantir o acesso por pessoas portadoras de necessidades especiais, devendo atender s disposies previstas na respectiva Norma Tcnica Brasileira. Subseo II Das Garagens e Estacionamentos para Guarda de Veculos Art. 79 - As garagens e os estacionamentos atendero s seguintes exigncias bsicas: I - as faixas de manobras de veculos tero largura mnima de 5,0m (cinco metros); II - os estacionamentos de uso pblico ou coletivo tero rea de acumulao, acomodao e manobra para veculos calculada para comportar, no mnimo, 3% (trs por cento) da sua capacidade; III - as rampas para veculos tero declividade mxima de 15% (quinze por cento), sendo admitida a declividade de at 20% (vinte por cento) em trechos de rampa com comprimento mximo de 10,0m (dez metros); IV - nos acessos s garagens e aos estacionamentos coletivos ou de edificaes de uso residencial multifamiliar, as rampas para veculos devero ser iniciadas com uma distncia mnima de 2,0m (dois metros) do alinhamento para dentro do terreno; V nas edificaes de uso residencial unifamiliar a rampa de acesso dever ser iniciada, no mnimo, a partir do alinhamento para o interior do terreno. Art. 80 - O clculo do nmero de vagas de garagem ou de estacionamento exigidas nas edificaes, segundo seu uso e suas atividades, ser feito de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 81 - O nmero de vagas para portadores de necessidades especiais dever atender s seguintes propores: I - 3% (trs por cento) nos estacionamentos de 10 (dez) a 100 (cem) vagas e no mnimo 1 (uma) vaga, II - 1% (um por cento) nos estacionamentos com mais de 100 (cem) vagas e no mnimo 2 (duas) vagas. Art. 82 - As edificaes de uso comercial, de servios ou industrial com previso de armazenagem de material, segundo seu porte e suas atividades, devero ser dotadas de rea para carga e descarga de material, de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Art. 83 - O dimensionamento de vagas para garagem ou estacionamento de veculos dever atender ao que segue: I - a vaga para automveis em garagem ou estacionamento privativo ou coletivo ter dimenses mnimas de 2,50m (dois metros e meio) de largura, 5,0m (cinco metros) de comprimento e altura de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); II - a vaga para automveis de pessoas portadoras de necessidades especiais em garagem ou estacionamento coletivo dever observar as dimenses especificadas nas Normas Tcnicas da ABNT; III - a vaga para motocicletas e motonetas em garagem ou estacionamento coletivo ter dimenses mnimas de 1,0m (um metro) de largura, 2,0m (dois metros) de comprimento e altura de 2,20m (dois metros e vinte centmetros); IV - a vaga para caminhes de at 6,0t (seis toneladas) em garagem ou estacionamento privativo ou coletivo ter dimenses mnimas de 3,0m (trs metros) de largura, 7,50m (sete metros e meio) de comprimento e altura de 3,50m (trs metros e meio); V - a vaga para nibus e caminhes com mais 6,0t (seis toneladas) em garagem ou estacionamento privativo ou coletivo ter dimenses mnimas de 3,50m (trs metros e meio) de largura, 12,0m (doze metros) de comprimento e altura de 3,50m (trs metros e meio). Art. 84 - Ser admitida a localizao de vagas de garagem para guarda de veculos nos subsolos, enterrados ou semi-enterrados, das edificaes que podero ocupar toda a rea do terreno, a exceo da rea correspondente ao afastamento frontal mnimo e taxa de permeabilidade estabelecidos na Lei de Uso e Ocupao do Solo para o imvel. Seo IV Das Edculas Art. 85 - Ser admitida a construo de edculas dentro de lote urbano, como anexo de qualquer tipo de edificao, desde que atendidas s normas deste Cdigo e s seguintes exigncias: I - afastamento frontal de acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo; II - afastamento dos limites laterais e de fundos do terreno de, no mnimo 1,50m (um metro e meio) para as empenas que dispuserem de vos de ventilao e iluminao;

III - altura mxima de 3,00m (trs metros) no ponto de encontro na divisa de muro, quando colada nas divisas. CAPTULO II Do Relacionamento dos Imveis com o Espao Pblico e a Vizinhana Art. 86 - Sem prejuzo de outras disposies pertinentes da legislao, sero respeitadas as seguintes condies urbansticas e ambientais de relacionamento dos imveis com o espao pblico adjacente e com a vizinhana: I - nenhum elemento construtivo poder avanar sobre a superfcie, o espao areo ou o espao subterrneo dos logradouros pblicos ou dos imveis vizinhos, tomando-se como referncias os alinhamentos oficiais dos logradouros pblicos e os limites dos lotes contguos; II - fica proibido o despejo de guas pluviais recolhidas no espao areo dos lotes, inclusive de beirais, diretamente nos logradouros pblicos e nos imveis vizinhos, devendo estas serem conduzidas atravs de dutos prprios rede pblica de drenagem ou servides oficiais internas dos quarteires, quando existirem; III - a altura mxima dos muros divisrios
construdos nos limites frontais dos lotes ser de 3,0m (trs metros); IV - devero ser observadas as disposies contidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo de rea mnima permevel do terreno para drenagem natural de guas pluviais precipitadas no imvel; V - o nivelamento das edificaes nos lotes, em relao ao greide dos logradouros de acesso, ser feito de modo a facilitar o escoamento de guas pluviais e esgotos sanitrios por gravidade para as respectivas redes pblicas, implantadas ou previstas; VI - obrigatria a manuteno de placas de identificao dos imveis, de acordo com numerao e padro oficial estabelecidos pelo Poder Executivo Municipal; VII - os acessos de veculos aos prdios devero ser projetados de modo que a soma total das larguras das faixas de entradas ou sadas no ultrapasse 6,0m (seis metros), sendo obrigatria a instalao de sinaleiras para pedestres, nos casos de oficinas e concessionrias de automveis, garagens ou estacionamentos com mais de 6 (seis) vagas para veculos; VIII - obrigatria a instalao de caixa coletora de correspondncia em local acessvel dos imveis para utilizao pelo servio de correios, exceto em imveis constitudos na forma de condomnios; IX - nos estabelecimentos que abriguem atividades capazes de produzir rudo, com som amplificado, em reas residenciais, obrigatrio o isolamento acstico dos respectivos recintos CAPTULO III Das Instalaes Prediais Seo I Das Instalaes Sanitrias Art. 87 - O projeto e a execuo de obras de instalaes de gua e esgotos obedecero, alm das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, s disposies das normas estaduais e municipais vigentes. Pargrafo nico - Incluem-se no caput o projeto e a realizao de obras, para fins pblicos ou privados, de: I - instalaes domiciliares de gua, incluindo poos de abastecimento em reas no providas de rede pblica; II - instalaes de esgotos, incluindo solues de destino final em reas no providas de rede pblica; III - piscinas. Art. 88 - O projeto e a realizao de obras de edificaes, naquilo que se refere coleta, ao acondicionamento e ao tratamento primrio de resduos slidos, alm das disposies da Lei Orgnica do Municpio, do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e da legislao que dispe sobre parcelamento, uso e ocupao do solo urbano, devero atender s seguintes exigncias: I - vedada a instalao e utilizao de incineradores de resduos slidos nas edificaes, podendo a incinerao somente ser realizada, em locais e condies apropriadas, pela autoridade competente no assunto; II - os locais destinados ao depsito dos resduos slidos nas edificaes devero ter acesso direto a partir do logradouro pblico, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), pisos e paredes revestidos com material impermevel e proteo contra emanao de odores e penetrao de animais. 1 - A coleta, o acondicionamento e o tratamento primrio dos resduos industriais sero objeto de exigncias, caso a caso, pelo rgo municipal competente, com a intervenincia do rgo competente estadual, conforme o tipo e o volume dos resduos produzidos.
2 - Sero estimuladas solues de coleta, acondicionamento e tratamento primrio nas edificaes que promovam o reaproveitamento e a reciclagem dos resduos slidos. Seo II Das Instalaes de Energia e Telecomunicaes Art. 89 - O projeto e a execuo de instalaes eltricas nas edificaes devero atender s Normas Tcnicas Brasileiras e s disposies da legislao estadual e municipal pertinente. Art. 90 - Os botijes, cilindros e recipientes em geral de armazenamento de gs domiciliar ou industrial devero ser instalados no pavimento trreo e em rea externa aberta e ventilada da edificao, em condies de fcil acesso do logradouro pblico, excludas as residncias unifamiliares. Art. 91 - As antenas de televiso ou telecomunicaes, bem como pra-raios ou qualquer outra estrutura tcnica especial instalada nas edificaes, devero estar integradas sua arquitetura, de modo a favorecer boas solues paisagsticas para o ambiente urbano da cidade. 1 - Ser admitida a instalao de antenas de servios de telecomunicao sobre os telhados das edificaes, desde que observada a altura mxima de 5,0m (cinco metros) acima da laje de cobertura do ltimo pavimento. 2 - No ser admitida a instalao de antenas em edificaes ou em estruturas de sustentao localizadas a uma distncia inferior a 30,0m (trinta metros) de outra edificao com altura superior, salvo em casos que tenham sido autorizados pela Agncia Nacional de Telecomunicaes. Seo III Das Instalaes de Segurana Art. 92 - Alm dos casos previstos nas normas estaduais e municipais, ser obrigatria a instalao de pra-raios em: I - edificaes com altura igual ou superior a 12,0m (doze metros), medida da cota de soleira at a linha de cumeeira da cobertura; II - hospitais; III - aeroportos e estaes terminais de transportes em geral;

IV - Escolas, creches, auditrios, cinemas, teatros, casas de espetculos, estdios de esportes, templos religiosos, penitencirias e outros locais sujeitos aglomerao de pessoas, a critrio do Corpo de Bombeiros do Estado do Amazonas. Pargrafo nico - O projeto e a instalao de pra-raios atender s Normas Tcnicas Brasileiras especficas sobre o assunto. Seo IV Dos Elevadores Art. 93 - Os elevadores, ou qualquer outro equipamento mecnico de transporte vertical, no podero constituir-se no nico meio de circulao e acesso s edificaes e seus distintos pavimentos. Art. 94 - As edificaes com mais de 4 (quatro) pavimentos, incluindo pilotis, ou que apresentarem altura superior a 12,0m (doze metros) em relao cota de soleira do pavimento de acesso, devero ser obrigatoriamente servidas por 1 (um) elevador de passageiros.Art. 95 - As edificaes com mais de 8 (oito) pavimentos, incluindo pilotis, medidos da soleira do pavimento de acesso ao topo da laje de teto do ltimo pavimento, devero ser obrigatoriamente servidas por 2 (dois) elevadores de passageiros. Art. 96 - Nas edificaes de uso pblico dever ser garantido o acesso de pessoas portadoras de
necessidades especiais a todos os pavimentos e seus compartimentos, atravs de rampas adequadas e de elevadores segundo as Normas Tcnicas Brasileiras especficas, devendo ser instalado pelo menos 1(um) elevador adaptado para esta finalidade. Art. 97 - Nos poos de elevadores somente ser permitida a passagem de fiao eltrica indispensvel ao prprio funcionamento do sistema. Art. 98 - Os espaos de circulao fronteiros s portas dos elevadores, em qualquer andar, no podero ter largura inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 99 - Na instalao dos elevadores devero ser observados os requisitos previstos nas respectivas Normas Tcnicas Brasileiras, devendo ser dotados de sistemas de segurana que garantam sua movimentao em caso de pane ou falta de energia eltrica. Art. 100 - Os elevadores de servio e carga devero satisfazer s normas previstas para elevadores de passageiros, no que lhes for aplicvel e com as adaptaes adequadas conforme as condies especificadas. Art. 101 - Os elevadores de carga devero dispor de acessos prprios, independentes e separados dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos elevadores de passageiros. TTULO IV DAS DISPOSIES ESPECFICAS PARA AS EDIFICAES POR USO Art. 102 - Alm das demais disposies deste Cdigo, especialmente as Disposies Gerais para Edificaes, o projeto dos edifcios, em funo de sua finalidade ou do seu uso, dever observar as disposies a seguir. CAPTULO I Das Edificaes para Residncia Permanente Seo I Das Residncias Unifamiliares Art. 103 - A habitao poder dispor de ambientes integrados, exceto as instalaes sanitrias e ambientes para os quais seja necessria a vedao e o controle de acesso, a fim de garantir condies de segurana ou conforto ambiental dos usurios, nos termos do disposto no Art. 49 deste Cdigo. Seo II Das Vilas Art. 104 - Ser permitida a implantao de vilas dentro da rea Urbana, desde que observadas as normas deste Cdigo e atendidos aos seguintes parmetros: I - conter um mximo de 40 (quarenta) unidades residenciais; II - ocupar terreno de, no mximo, 10.000,00m2 (dez mil metros quadrados); III - respeitar o CAMT e demais parmetros estabelecidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para a gleba; IV - observar a taxa mxima de ocupao do terreno para cada unidade residencial de 60% (sessenta por cento); V - ocupar rea de terreno por unidade residencial de, no mnimo, 60,00m2 (sessenta metros quadrados);VI - via interna de circulao com largura mnima de 6,0m (seis metros); VII - dispor de vagas para estacionamento de veculos na proporo de 1(uma) vaga para cada unidade residencial, para uso dos moradores e 1(uma) vaga para cada 10 (dez) unidades residenciais para uso de visitantes; VIII reservar 5% (cinco por cento) do terreno para reas verdes, nas vilas com mais de 30 (trinta) unidades, no sendo admitida a coincidncia de reas verdes com reas de preservao permanente. Seo III
Dos Condomnios de Unidades Autnomas Art. 105 - Ser permitida a implantao de condomnios, institudos por unidades autnomas para fins residenciais, na forma estabelecida nos artigos 1o e 8o da Lei Federal n 4.591, de 16 de dezembro de 1964, na rea Urbana e na rea de Transio da cidade de Manaus. Art. 106 - Na implantao de condomnios de unidades autnomas devero ser observados os seguintes parmetros: I - ocupar terreno de, no mximo, 120.000,0m2 (cento e vinte mil metros quadrados); II - frao ideal de terreno por unidade residencial de, no mnimo, 200,00m2 (duzentos metros quadrados); III - via interna de circulao com largura mnima de 10,0m (dez metros), incluindo passeios de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); IV - dispor de vagas para estacionamento de veculos na proporo de 1(uma) vaga para cada unidade residencial, para uso dos moradores e 1(uma) vaga para cada 4 (quatro) unidades residenciais para uso de visitantes; V - obrigatria a destinao de 10% (dez por cento) do total do terreno para reas verdes destinadas a esportes e recreao nos condomnios com mais de 30 (trinta) unidades residenciais, no sendo admitida a coincidncia de reas verdes com reas de preservao permanente; VI - afastamento mnimo entre edificaes de unidades residenciais distintas dever obedecer ao clculo da soma dos afastamentos frontais, laterais e de fundos mnimos exigidos para dois imveis, de acordo com as normas da Lei de Uso e Ocupao do Solo e as disposies deste Cdigo. Pargrafo nico - Ficam excludos da obrigatoriedade de atendimento aos parmetros acima os condomnios constitudos por at 04 (quatro) unidades residenciais. Art. 107 - Os projetos para condomnios de unidades autnomas com 48 (quarenta e oito) ou mais

unidades residenciais devero ser submetidos consulta prvia dos rgos municipais responsveis pelo planejamento urbano, meio ambiente e pelo sistema virio urbano. Art. 108 - As reas verdes dos condomnios de unidades autnomas estaro sujeitas ao controle do rgo municipal responsvel pela proteo ambiental, sendo consideradas Zonas de Controle Ambiental. Seo IV Das Edificaes Residenciais Multifamiliares Art. 109 - As edificaes residenciais multifamiliares com 8 (oito) unidades habitacionais ou mais, ou com rea total construda superior a 800,00m2 (oitocentos metros quadrados), devero dispor de: I - hall de entrada com previso para instalao de servio de portaria; II - local para reunies e abrigo da administrao; III - local para recreao dos moradores, em condies de segurana, com rea contnua, no compartimentada, calculada na proporo de 1,0m2 (um metro quadrado) por compartimento habitvel do prdio, garantindo-se o mnimo de 40,0m2 (quarenta metros quadrados) e que permita a inscrio de um crculo de 5,0m (cinco metros) de dimetro em qualquer regio de sua rea de piso; IV - sanitrios e vestirios para empregados e pessoal em servio. Art. 110 - O comprimento mximo das edificaes residenciais multifamiliares no poder exceder
de 45,0m (quarenta e cinco metros) em qualquer de seus lados. Seo V Dos Grupamentos de Edificaes Art. 111 - Ser permitida a implantao de grupamento de edificaes dentro da rea urbana, nos locais estabelecidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo. Pargrafo nico - Para efeito deste Caput, considera-se grupamento de edificaes a implantao de duas ou mais edificaes multifamiliares em um mesmo lote. Art. 112 - Os grupamentos de edificaes com 8 (oito) unidades habitacionais ou mais, ou com rea total construda superior a 800,0m2 (oitocentos metros quadrados), devero atender ao disposto no artigo 108 deste Cdigo. Art. 113 - O licenciamento de grupamento de edificaes em terrenos com mais de 10.00m2 (dez mil metros quadrados) depender de cesso gratuita ao Municpio de um lote destinado ao equipamento comunitrio, que atenda ao seguinte: I - ser localizado de frente para logradouro pblico; II - apresentar forma regular e testada mnima de 20,0m (vinte metros); III - ter rea equivalente a 5% (cinco por cento) da rea total do terreno; IV - apresentar declividade mxima de 10% (dez por cento). 1 - O lote a ser destinado ao equipamento comunitrio poder ser desmembrado da rea do terreno do grupamento ou estar localizado at uma distncia mxima de 500,00m (quinhentos metros) do acesso principal ao grupamento. 2 - O lote a ser doado ao Municpio dever estar perfeitamente delimitado e caracterizado no projeto do grupamento. 3 - VETADO Art. 114 - O grupamento de edificaes ter vias internas descobertas, para pedestres e veculos, com largura suficiente para atender ao nmero total de edificaes, excludas as que, dispondo de acesso direto para logradouro pblico, distem at 20,0m (vinte metros) deste. 1 - As caractersticas das vias internas para veculos, quando servirem de acesso a duas ou mais edificaes, atendero ao disposto na Lei de Parcelamento do Solo Urbano. 2 - As vias internas para pedestres, isoladas ou que acompanhem as vias internas para veculos, devem ser faixas contnuas com largura mnima de 2,0m (dois metros), dispostas de cada lado e em toda a extenso das vias internas, desde o logradouro pblico e prolongando-se at o acesso de cada edificao. Art. 115 - Ressalvada a possibilidade de desmembramento, na forma da lei, cada grupamento, em relao ao lote, ser sempre um condomnio indivisvel, ao qual estaro definitiva e obrigatoriamente afetos o beneficiamento, a conservao e a manuteno das partes comuns, sendo as vias internas consideradas vias particulares. Art. 116 - O grupamento poder ser executado parceladamente, sendo permitida a implantao do grupamento de edificaes, em carter evolutivo, desde que: I - Na etapa inicial sejam construdas as instalaes mnimas, de uso comum, previstas na legislao; II - Seja apresentado para aprovao o projeto completo do grupamento de edificaes a ser implantada; III - Seja apresentado para aprovao do rgo
licenciador a proposta de implantao evolutiva do grupamento de edificaes; e IV - Seja emitida certido de Habite-se parcial por cada etapa concluda. CAPTULO II Das Demais Edificaes Seo I Das Edificaes para Residncia Temporria e Hospedagem Art. 117 - Os estabelecimentos de hospedagem, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, do Cdigo Sanitrio de Manaus, da legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes exigncias mnimas: I - obrigatria a existncia de ambiente de estar para utilizao dos hspedes, vestbulo de entrada com local para portaria e recepo; II - devero dispor de ambiente para refeies ou de restaurante, na proporo de 1,0m2 (um metro quadrado) por dormitrio; III - devero dispor de banheiros privativos ou coletivos, para os hspedes; IV - se os dormitrios no forem dotados de banheiros privativos, dever ser instalado um lavatrio em cada dormitrio e os banheiros coletivos sero separados por sexo; V - devero dispor de banheiros e vestirios para os empregados, separados por sexo; VI - todas as instalaes de servio devero ter acesso independente s destinadas aos hspedes. Art. 118 - Nos locais de trabalho sujeitos s disposies da Consolidao das Leis do Trabalho, obrigatria a observncia das Normas Regulamentadoras relativas segurana e medicina do trabalho. Seo II Das Edificaes para Produo e Armazenagem Art. 119 - O projeto e a construo de edificaes, estabelecimentos ou compartimentos, destinados armazenagem, acondicionamento, conservao, preparo, fabricao, manipulao, transporte e comercializao de gneros alimentcios ou medicamentos, bem como de locais onde se exeram atividades que direta ou indiretamente possam interferir na

sade individual ou coletiva, devero atender s disposies da legislao relativa vigilncia sanitria, inclusive o Cdigo Sanitrio de Manaus. 1 - Incluem-se entre as edificaes e estabelecimentos mencionados acima, alm das indstrias, as farmcias, drogarias, aougues, bares, restaurantes, lanchonetes, churrascarias, pastelarias, pizzarias, mercados, supermercados e congneres, unidades de sade mdico-hospitalar, ambulatorial e laboratorial, bem como toda e qualquer atividade que mantenha reservatrios de gua, piscinas, cozinhas ou sanitrios voltados para o atendimento pblico ou ainda produzam rejeitos, efluentes ou resduos de qualquer natureza. 2 - As edificaes e estabelecimentos mencionados, conforme o tipo de atividade e o nmero de trabalhadores, devero dispor de instalaes complementares, tais como vestirio, refeitrio, ambulatrio e creche, de acordo com o estabelecido na Consolidao das Leis do Trabalho e nas Normas Regulamentadoras relativas segurana e medicina do trabalho. Seo III Das Edificaes para Fins Comerciais Art. 120 - As edificaes para fins comerciais, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, do Cdigo Sanitrio de Manaus, da legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes exigncias:
I - as reas de atendimento das lojas devero ter rea mnima de 12,0m2 (doze metros quadrados) de tal forma que permita a inscrio de um crculo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso; II - devero ter, em cada pavimento, sanitrios separados por sexo, proporcionais ao movimento previsto de usurios permanentes e visitantes. Art. 121 - Os bares, restaurantes e congneres, alm de vestirios para os trabalhadores, tero sanitrios separados por sexo localizados de tal forma que assegure fcil acesso ao pblico. Seo IV Das Oficinas e Garagens de Veculos Art. 122 - As oficinas e garagens de veculos, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, da legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes exigncias: I - proibida a utilizao de material combustvel na edificao; II - os pisos sero executados com material lavvel e impermevel; III - haver banheiros e vestirios para os trabalhadores, separados por sexo; IV - haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com altura mnima de 2,0m (dois metros); V - haver proteo contra interferncias dos processos de trabalho adotados no estabelecimento para a segurana, o conforto e a qualidade ambiental na vizinhana e nos logradouros pblicos adjacentes; VI - os despejos de leo devero passar por caixa de areia e caixa separadora de leo antes de serem lanados na rede pblica de esgotos sanitrios ou outro destino, de acordo com as exigncias do rgo municipal responsvel pelo meio ambiente. Pargrafo nico - Ser permitida a construo de garagens e oficinas integradas a estabelecimentos industriais e de armazenagem. Art. 123 - Os servios de abastecimento, lavagem e lubrificao existentes nas garagens e oficinas estaro sujeitos s normas relativas aos Postos de Abastecimento e de Servios de Veculos deste Cdigo. Art. 124 - No ser admitida a instalao de garagens e oficinas em subsolo ou em pavimentos semienterrados. Seo V Dos Postos de Abastecimento e de Servios de Veculos Art. 125 - Os postos de abastecimento de combustvel, de lubrificao e lavagem de veculos, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, da legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes exigncias: I lotes com testada mnima de 30,0m (trinta metros) e rea no inferior a 900,0m2 (novecentos metros quadrados); II - as bombas abastecedoras de combustvel sero afastadas, no mnimo, 5,0m (cinco metros) do alinhamento do logradouro pblico; III - as coberturas das bombas abastecedoras de combustvel no podero ultrapassar os alinhamentos e demais limites do terreno; IV - as edificaes necessrias ao funcionamento do estabelecimento sero afastadas, no mnimo, 4,0m ( quatro metros) das bombas abastecedoras de combustveis e devero respeitar os afastamentos frontais, laterais e de fundos estabelecidos neste Cdigo e na Lei de Uso e Ocupao do Solo; V - haver muro divisrio com terrenos vizinhos, com altura mnima de 2,0m (dois metros); VI - haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios para os empregados, ambos separados por sexo;
VII - dever haver via fronteiria ao posto, coincidente com o afastamento frontal, liberada ao trnsito de pedestres e de veculos, que no poder ser utilizada como ptio de estacionamento ou de manobras; VIII - os pisos das reas de acesso, circulao, abastecimento e servios devero ser revestidos de material resistente ao desgaste de solventes, impermevel e antiderrapante; IX - sero providos de canaletes nos pisos, para coleta das guas, acompanhando toda a extenso do alinhamento do terreno junto ao logradouro pblico, e quando necessrio provido de grelhas; X - Nos postos de abastecimento de combustveis onde haja lavagem ou lubrificao de veculos, os compartimentos destinados a esta finalidade devero ser projetados de modo a proteger a vizinhana e o logradouro pblico de incmodos do seu funcionamento, devendo os despejos de leo passar por caixa de areia e caixa separadora de leo antes de serem lanados na rede pblica de esgotos sanitrios ou outro destino, de acordo com as exigncias do rgo municipal responsvel pelo meio ambiente. XI os proprietrios ou arrendatrios de postos de abastecimento de combustveis que permitirem a realizao de eventos e/ou aglomerao de pessoas, cujas atividades ou posturas coloquem em risco a segurana da populao, sero advertidos podendo perder a licena para funcionamento. Art. 126 - Os postos de abastecimento de combustveis devero reservar para passeio de pedestres, no mnimo, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro sua testada: I - uma faixa de 2,0m (dois metros) de comprimento junto a cada uma das divisas laterais do imvel; II - uma faixa de 3,0m (trs metros) de comprimento em frente a cada conjunto de bombas de abastecimento. Pargrafo nico Nos lotes de esquina dever ser reservada, no mnimo, uma faixa correspondente a 5,0m (cinco metros) para cada lado, contados a partir da interseo das vias, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro testada.

Seo VI Das Edificaes para Ensino e Creche Art. 127 - As creches e edificaes para o ensino pr-escolar devero apresentar arquitetura e condies tcnico-construtivas compatveis com o grupo etrio que compe a sua clientela. Art. 128 - As instalaes sanitrias, interruptores de luz, maanetas, portas, bancadas e demais elementos construtivos, inclusive integrantes do mobilirio, devero permitir a sua utilizao autnoma e segura por crianas de at 4 (quatro) anos, bem como para crianas portadoras de deficincias especiais. Art. 129 - obrigatria a existncia de rea livre externa de recreao, arborizada, com rea proporcional capacidade prevista do estabelecimento, nunca inferior a 50,0m2 (cinqenta metros quadrados). Art. 130 - A interligao de nveis diferentes ou pavimentos limitados a 2 (dois) da edificao ser feita por meio de rampas com declividade mxima de 6% (seis por cento). Seo VII Das Edificaes para Reunio de Pblico Art. 131 - Nas edificaes e nos estabelecimentos destinados reunio de pblico, includos cinemas, teatros, auditrios, casas de espetculos e templos de culto, alm das disposies do Cdigo Sanitrio de Manaus, das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e
da legislao estadual e municipal de segurana contra incndio, sero atendidas as seguintes exigncias: I - as platias com assentos fixos devero ter espaos internos para acesso, circulao e escoamento dos usurios, atendendo s dimenses e caractersticas estabelecidas nas normas de segurana; II - a disposio dos assentos dever oferecer condies adequadas de circulao, conforto e visibilidade dos usurios, observando distncia mnima entre filas de 90cm (noventa centmetros) de encosto a encosto; III - todas as portas de circulao interna de pblico devero abrir nas duas direes, admitindo-se que as portas utilizadas exclusivamente para sada, inclusive as de emergncia, abriro para fora do recinto, no sentido de facilitar o escape do fluxo de pessoas na direo do logradouro pblico; IV - haver banheiros exclusivos para usurios e vestirios para os empregados, ambos separados por sexo e com condies adequadas de atender s necessidades dos portadores de necessidades especiais; V - as bilheterias tero guichs afastados, no mnimo, 3,0m (trs metros) do alinhamento do logradouro pblico; VI - todos os espaos internos e externos devero ser providos de instalao de iluminao de emergncia;VII - a edificao dever ser provida de tratamento acstico interno, para reduo dos rudos aos nveis estabelecidos no Cdigo Ambiental de Manaus. Art. 132 - Os locais de reunio com capacidade superior a 100 (cem) espectadores devero dispor de acomodaes especiais para portadores de necessidades especiais na proporo de, no mnimo, 3% (trs por cento) da lotao total, bem como condies de acesso e circulao, de acordo com as disposies das Normas Tcnicas especficas. Seo VIII Das Edificaes para Prestao de Servios de Sade Art. 133 - As edificaes para prestao de servios de sade, alm de atender s disposies deste Cdigo, do Cdigo Sanitrio de Manaus, das normas especficas dos rgos fiscalizadores desta atividade, das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da legislao federal, estadual e municipal, devero observar as seguintes exigncias: I - todos os vos de iluminao dos compartimentos de permanncia prolongada devero ser voltados para orientao entre NE e SE; II - as circulaes para trnsito permanente ou eventual de pacientes tero largura mnima de 2,0m (dois metros); III - os elevadores devero atender s dimenses das normas especficas, devendo ser instalados elevadores exclusivos para atendimento aos pacientes e para uso de servio; Art. 134 - Sero admitidos consultrios e clnicas, sem internao de pacientes, em salas de edificaes destinadas ao uso comercial e de servios, observadas as disposies da Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 135 - Ser admitida a adaptao de edificaes residenciais unifamiliares para instalao de clnicas destinadas internao de pacientes, observadas as disposies da Lei de Uso e Ocupao do Solo. Seo IX Das Edificaes para Fins Esportivos Art. 136 - Os projetos de edificaes para fins esportivos, alm de atenderem s disposies deste Cdigo, das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da legislao federal, estadual e municipal, devero observar as seguintes exigncias: I - as arquibancadas no podero ser
construdas em madeira; II - os estdios e ginsios esportivos devero ter instalaes sanitrias para o pblico em geral e destinadas tambm para portadores de necessidades especiais, separada por sexo, independente das destinadas aos atletas em nmero proporcional sua capacidade; III - as sadas, sejam portas, circulaes, escadas ou rampas, devero garantir a vazo do pblico das dependncias a que atendem, calculadas na base de: a) 1,0m (um metro) de largura para cada 500 espectadores em estdios e ginsios com capacidade inferior a 5.000 (cinco mil), espectadores, com um mnimo de 5,0m (cinco metros) de largura; b) 1,0m (um metro) de largura para cada 1.000 espectadores, em estdios e ginsios com capacidade superior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com um mnimo de 10,00m (dez metros) de largura. IV O acesso s arquibancadas tem que ter rampas para o deslocamento de portadores de necessidades especiais; V a criao de sadas de emergncias. Seo X Das Edificaes para Fins Especiais Art. 137 - Os projetos de edificaes para fins especiais que, pela natureza e excepcionalidade do seu programa arquitetnico, no hajam sido tratadas em todo ou em parte neste Cdigo, sero objeto de anlise pelo rgo de planejamento urbano. Art. 138 - As edificaes de uso misto atendero s disposies legais pertinentes a cada uma de suas partes funcionais, sem interferncias que ameacem a segurana, a acessibilidade, a salubridade e o conforto ambiental do conjunto.

Seo X Das Edificaes Temporrias Art. 139 - Instalaes provisrias do tipo circos, parques de diverses, feiras e outras de carter temporrio de afluncia de pblico em geral, alm de outras disposies da legislao municipal, estadual e federal, devero atender s seguintes exigncias: I - implantao dentro do terreno que garanta afastamento mnimo de 5,0m (cinco metros) do alinhamento com o logradouro pblico, das divisas com terrenos vizinhos e de qualquer edificao; II - isolamento do terreno por muro, gradil ou cerca metlica; III - acessos independentes para entrada e sada do pblico, em condies de segurana para escape; IV - banheiros exclusivos para usurios e para empregados, ambos separados por sexo, proporcionais ao movimento previsto e com soluo adequada de destino final dos dejetos que no comprometa a qualidade do meio ambiente; V - no caso da utilizao de animais ferozes, as jaulas, instalaes em geral e as condies de controle dos animais devero garantir segurana ao pblico; VI - instalao de iluminao de emergncia. Art. 140 - A autorizao para as instalaes provisrias ser concedida pelo Poder Executivo Municipal, aps anlise de projeto apresentado pelo empreendedor ao rgo municipal competente, que dever ser assinado por profissional habilitado, responsvel pela execuo e manuteno das instalaes. Pargrafo nico - Para a autorizao de instalao de parques de diverses, tambm dever ser apresentado profissional habilitado que assumir a responsabilidade tcnica pela instalao e manuteno dos equipamentos de diverso. Art. 141 - A desmontagem das estruturas e instalaes temporrias, bem como a limpeza do terreno,
se far, s expensas do interessado, no prazo da licena para funcionamento da atividade. CAPTULO III Da Mudana de Uso Art. 142 - Nos processos referentes mudana de uso das edificaes sero observadas a compatibilidade com as exigncias da Lei de Uso e Ocupao do Solo e as devidas adaptaes da arquitetura do imvel original, de modo a atender aos requisitos exigidos pela legislao para o novo uso pretendido. 1 - Nas mudanas de uso durante a execuo da obra, em caso de alterao das caractersticas arquitetnicas, ser exigida a apresentao de projeto modificado para aprovao. 2 - O Habite-se para a edificao no caso citado no pargrafo primeiro s ser concedido aps a aprovao do projeto de modificao. Art. 143 - Os pedidos de mudana de uso aps a concesso de Habite-se sero solicitados Secretaria Municipal de Economia e Finanas que encaminhar o processo ao rgo municipal responsvel pelo licenciamento das edificaes para verificao da compatibilidade do novo uso legislao. Art. 144 - Quando houver modificao da edificao nas mudanas de uso, o projeto de alteraes ser apresentado para aprovao. Art. 145 - O setor municipal de cadastro tcnico ser informado da mudana de uso das edificaes, aps o Habite-se, com a finalidade de atualizao da base de dados da Administrao Municipal. TTULO IV DAS CONDIES AMBIENTAIS E DA SEGURANA DE TRABALHO NAS OBRAS Art. 146 - As condies ambientais e de segurana de trabalho nas construes, alm das disposies especficas deste Cdigo, so reguladas pela Norma Regulamentadora n 18, estabelecida no mbito da Consolidao das Leis do Trabalho. Art. 147 - obrigatria a inspeo prvia e peridica das instalaes e equipamentos de segurana para sua utilizao ou funcionamento nas obras. Art. 148 - Nenhuma obra, inclusive de demolio, poder ser realizada sem que haja no alinhamento do logradouro pblico um tapume provisrio que oferea a necessria segurana e proteo aos pedestres. 1 - No caso de obras em edificaes existentes ou de construes projetadas com qualquer de suas faces no alinhamento de logradouros pblicos, cujos passeios tenham largura igual ou inferior a 1,50m (um metro e meio), o rgo municipal competente definir, caso a caso, com base em vistoria do local, a soluo transitria a adotar, devendo-se para tanto buscar-se alternativa que garanta o trnsito livre e seguro de portadores de necessidades especiais enquanto possa durar a obstruo do passeio. 2 - No caso de passeios com largura maior que 1,50m (um metro e meio), os tapumes podero ocupar at 1/3 (um tero) de sua largura. 3 - Quando os servios na fachada se desenvolverem altura superior a 4,0m (quatro metros), ser obrigatria a cobertura de proteo aos pedestres, com altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 4 - Durante o perodo de execuo da obra dever ser mantido revestimento adequado do passeio fronteiro ao tapume de modo a garantir boas condies ao trnsito pblico. Art. 149 - Os tapumes e outras instalaes provisrias de obras no podero prejudicar a arborizao e a iluminao pblicas, a visibilidade de placas da
sinalizao de trnsito, o funcionamento do mobilirio urbano e outras instalaes de interesse pblico. Pargrafo nico - Os andaimes devero ser dimensionados, calculados, instalados, utilizados e mantidos de modo a oferecer segurana no seu uso aos trabalhadores da obra, pedestres e vizinhos conforme com as Normas Tcnicas Brasileiras,. Art. 150 - A montagem e desmontagem de andaimes suspensos dever ser feita exclusivamente por pessoas habilitadas, devidamente providas dos equipamentos de segurana. Art. 151 - vedada a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para operaes de carga e descarga, deposio mesmo que temporria de materiais de construo, instalao de canteiro de obras ou construes transitrias. Art. 152 - Para o necessrio o rebaixamento de lenis dgua para a construo de pavimentos em subsolos, sero tomadas providncias para evitar danos aos prdios vizinhos e logradouros pblicos que possam ser afetados. Art. 153 - Nas proximidades de escavaes necessrias em logradouros pblicos e canteiros de obras, dever ser colocada cerca de proteo e sistema adequado de sinalizao para o trnsito. Art. 154 - As obras e seus acessos devero ser convenientemente iluminadas, natural ou artificialmente, conforme as necessidades das distintas tarefas a executar. Art. 155 - Obras ou servios emergenciais, realizados para evitar o desabamento ou a runa de edificaes, podero ser iniciados atravs de comunicao ao rgo municipal competente sobre a natureza das

intervenes a serem executadas, que devero contar com a assistncia de profissional habilitado, aps vistoria tcnica e autorizao prvia do Poder Executivo Municipal. TTULO VI DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 156 - O Poder Executivo Municipal tomar providncias administrativas que contribuam para promover a eficcia deste Cdigo, no prazo de 180 (cento e oitenta dias), especialmente as seguintes: I - reviso da organizao administrativa dos rgos municipais implicados nos assuntos da lei, no sentido de buscar agilidade e especializao no atendimento das suas funes; II - realizao de um programa de reciclagem de pessoal, especialmente dos responsveis pela tramitao de processos e pela fiscalizao de obras, com o objetivo de atualiz-los a respeito das disposies deste Cdigo. Art. 157 - Dentro do prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da promulgao desta Lei, os imveis de uso residencial unifamiliar de at 800m2 (oitocentos metros quadrados) de rea construda que procederem regularizao podero se beneficiar de reduo da taxa em valor equivalente taxa de licenciamento e habite-se dos imveis novos. Pargrafo nico Ato do Poder Executivo regulamentar os procedimentos tcnicos e administrativos para aplicao do estabelecido no caput. Art. 158 - O Executivo atualizar, no prazo de 1 (um) ano, os valores estabelecidos no art. 42 desta lei. Art. 159 - VETADO. Art. 160 VETADO. Art. 161 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio e expressamente as Leis 1.208 de 25/03/1975; 1.227 de 3/11/1975; 1.427 de 22/05/1979 e 1.701 de 20/12/1983. Manaus, 04 de NOVEMBRO de 2002. ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO Prefeito Municipal de Manaus
YOLANDA CORRA PEREIRA Procuradora-Geral do Municpio RAUL ARMONIA ZAIDAN Lecretrio-Chefe do Gabinete Civil

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LEI N 673, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002

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