Engo Reginaldo Mendes Junior CREA PR 12.

996 / D

A ETAPA - ENGENHARIA foi concebida, para ser uma referencia no mercado de servios de engenharia, obras / reformas de instalaes bancrias, comerciais e corporativas, obras de saneamento e meio ambiente, avaliaes e assessoria / gesto de patrimnio imobilirio, atravs da slida e consistente experincia (mais de 25 anos ) de seu diretor tcnico, nas reas de Project Management, Facilities Management, Real Estate, Avaliaes de Ativos Imobilirios, Assessoria e Consultoria Imobiliria. Suas premissas bsicas so a priorizao da qualidade, agilidade e custos compatveis em todos os segmentos onde atua, sempre com foco nas necessidades de seus clientes e implementao de processos, solues inovadoras e criativas, com o uso de ferramentas e tecnologias alinhadas ao seu core business, seguindo as tendncias mais atuais no segmento onde atua. A ampla escala de seu expertise, traduz para o mercado, um diferencial, tanto na rea de engenharia com tambm no campo de avaliaes, percias, laudos tcnicos e assessoria em gesto de patrimnio imobilirio, agregando valor aos seus clientes.

PRINCIPAIS ATIVIDADES

OBRAS DE ENGENHARIA E CONSTRUO

Obras e reformas de instalaes comerciais, agencias bancrias e clientes corporativos; Obras de saneamento e meio Ambiente; Manuteno e servios de instalao civil, eltrica, hidrulica, ar condicionado, cabeamento, no break, grupos geradores, prevenso e combate a incndios, acessibilidade, CFTV, Ar condicionado etc..; Gerenciamento, fiscalizao, coordenao e orientao tcnica de obras, reformas e servios de infra estrutura; Elaborao de relatrios tcnicos; Controle financeiro de empreendimentos; Elaborao de memoriais, licitaes, manuais e especificaes tcnicas; Estudo, planejamento, projeto e especificaes tcnicas; Estudos de viabilidade tcnico-econmica; Assistncia tcnica, assessoria e consultoria; Implementao de programas de padronizao, mensurao e controle de qualidade em obras e servios de engenharia.

ENGENHARIA DE AVALIAES
Avaliaes de imveis urbanos e rurais ( Corporativos, Comerciais, Residenciais, Industriais, Shopping Centers, Fazendas, Glebas etc..); Avaliaes de mquinas, equipamentos e contedos; Finalidades: Compra / Venda / Locao e Alienao; Garantias Hipotecrias e Seguros; Desmobilizaes de Ativos; Cises e Fuses de Empresas; Atualizao e Organizao de Ativos Imobilizados; Constituies, Ampliaes e Dissolues de Sociedades; Atualizao de Patrimnio; Daes em Pagamento; Liquidaes Judiciais e Extra Judiciais; Composio de Inventrios e Partilha de Bens; Revisionais de Aluguis; Crdito Imobilirio; Direitos Hereditrios; Desapropriaes; Incorporaes.

PERCIAS E LAUDOS TCNICOS 1

Laudos e pareceres tcnicos sobre patologia, vcios e danos construtivos em edificaes; Vistorias tcnicas e elaborao de termos de recebimento provisrio e definitivo de obras; Vistorias e fiscalizao de empreendimentos imobilirios; Produo antecipada de provas para responsabilidade civil; Percias e assistncia tcnica em processos judiciais, Assistncia tcnica extra judicial; Inspees prediais ( Comercial, Residencial e Industrial ); Laudos tcnicos de acessibilidade ( NBR 9050 ); Elaborao de documentao tcnica e memoriais descritivos, para subsdios contratao de servios de engenharia; Laudos tcnicos sobre infra estrutura eltrica, telefnica, cabeamento estruturado, sistemas de ar condicionado, No Breaks, grupos geradores, sistemas de proteo e combate a incndios; Assessoria para obteno e certificao SA 8000 ( Social Accountability 8000);

PERCIAS E LAUDOS TCNICOS 2

Laudos tcnicos sobre custos de obras e servios de engenharia; Percias , laudos e fiscalizaes em operaes de crdito imobilirio, Laudos e estudos para retrofit de instalaes eletricas e substituio de equipamentos, visando a reduo de consumos e custos; Estudos tcnicos para enquadramento tarifrio, ajustes de demandas e eliminao de multas ( fator reativo ) em faturas de energia eltrica;

Assessoria em Gesto de Patrimnio Imobilirio 1

Estudos de viabilidade de projetos; Prospeco e pesquisas de imveis ( Site Selection ); Assessoria em negociaes e intermediaes de transaes imobilirias; Analise e parecer tcnico sobre documentao imobiliria; Obteno de licenas em rgos municipais, estaduais e federais; Assessoria em aes judiciais de revisionais e renovatrias de aluguis; Incorporao imobiliria; Viabilidade de investimentos; Operaes buit to suit; Desenvolvimento de projetos e otimizao de recursos para empreendimentos imobilirios; Estimativas e controle de custos; Fiscalizao, superviso e acompanhamento tcnico de obras e servios de engenharia; Operaes de venda com renda ( Sale & Leaseback );

Assessoria em Gesto de Patrimnio Imobilirio 2

Representao de ocupantes em projetos de expanso, re

posicionamento e aquisio de imveis; Duo Dilegence, analisando as condies fsicas, desempenho e validao de premissas em Real Estate; Gesto para condomnios, comrcio e indstrias; Gerenciamento, coordenao e fiscalizao de empreendimentos imobilirios; Projetos e estudos de rentabilizao de ativos imobilirios; Operaes Turney Key para empresas corporativas; Projetos de expanso corporativa ( identificao de sites, analises de documentaes, estudos preliminares, negociao e intermediao, elaborao de projetos buit to suit, desenvolvimento de projetos arquitetnico e complementares, contratao de obras e servios, fiscalizao e acompanhamento, entrega, recebimento e finalizao com concluso da operao e abertura do negcio para o cliente; Controle e gesto de permits;

Assessoria em Gesto de Patrimnio Imobilirio 3

Avaliao e enquadramento de valores de locaes no mercado imobilirio ( Lease Administration e Tenant Representation ); Assessoria na venda de ativos imobilirios; Consultoria nas reas de Project Management, Facilities Management e Real Estate, analise de mercado e estratgias de comercializao, pesquisa, seleo e recomendaes de novos investimentos; Space Planning e definio de estratgias de ocupao de prdios corporativos; Analise e consultoria em Cost Reduction ( oportunidades e economias em gesto de patrimnio). Corretagem na compra e venda de imveis.

DIFERENCIAL DE MERCADO ETAPA - ENGENHARIA

Modelo de atuao integrado e com sinergia entre as reas de engenharia, obras, reformas, gerenciamento avaliao imobiliria, percias e gesto de patrimnio; Consistncia e padronizao de seus servios; Orientao e apoio contnuo seus clientes, mesmo aps a concluso dos trabalhos; Utilizao de melhores prticas e lies aprendidas em mais de 25 anos de atuao nestes segmentos; Qualidade, agilidade e custos diferenciados do mercado
Obras e Reforrmas

Gerenci. Projetos /Obras

Sinergias

Avaliaes de Patrimnio

Pericias Tcnicas

Assessoria Gesto Patrimnio

Valor Agregado

Misso / Viso / Valores

MISSO: Busca contnua da excelncia, atuando com tica, transparncia, competncia e socialmente responsvel, superando as expectativas e agregando valor aos seus clientes. VISO: Ser referncia de mercado em servios de engenharia e construes, reconhecida pelos seus clientes, comunidade e colaboradores. VALORES: Respeito s pessoas com diferentes idias, culturas, religies e origens; tica e integridade na relao com colaboradores, clientes e fornecedores; Transparncia, competncia e qualidade; Determinao na busca de resultados.

Diretoria Tcnica - ETAPA ENGENHARIA

Eng. Reginaldo Mendes Junior
CREA PR-12.996/D

- Profissional com ampla vivncia em execuo de obras

e servios de engenharia, cargos de gesto de Corporate Real Estate abrangendo as reas: Project Management, Facility Management, Real Estate, Sites Crticos, Environment, Administrao, Finanas e Governana Corporativa; - Slida experincia na gesto de contratos, negociao, planejamento, administrao, gerenciamento de projetos, desenvolvimento, implementao de atividades, processos e liderana de equipes; Especialista em avaliao imobiliria e percias tcnicas, tendo atuado tanto na gesto e contratao de inmeros trabalhos nesta rea, como tambm foi autor de vrios laudos de avaliao e percias; - Experincia na Lease Administration em propriedades localizadas em todo territrio brasileiro e centenas de outros contratos terceirizados nas mais diversas modalidades, gesto de pessoas e investimentos de capitais;

Diretoria Tcnica - ETAPA ENGENHARIA 2 Eng. Reginaldo Mendes Junior

CREA PR-12.996/D

- Vivncia na administrao de terceiros e na gesto de servios de todo os segmentos da rea de facilities e project management, tais como manuteno na mais diversas modalidades, limpeza e alimentao, obras e reformas comerciais e corporativas; - Execuo de obras e reformas em centenas de agencias bancarias e prdios administrativos em todo o Brasil., - Atuao na gesto de eficincia energtica, meio ambiente, call center abrangendo todas as reas de facilities; - Liderana de equipe compostas por gestores seniores; - Ampla experincia avaliao de ativos, percias e gesto de patrimnio imobilirio - Execuo de centenas de obras, reformas e servios de infra estrutura eltrica, hidrulica, lgica, ar condicionado, sistemas no break e grupos geradores, retrofit de iluminao, etc. - Consultor em vrios assuntos relacionados a Project Mangement, Facilties Management, Real Estate e Gesto de Patrimnio Imobilirio;

Dados e Informaes

Etapa Engenharia Ltda. CNPJ: 12.552.715 / 0001-36 INSCRIO MUNICIPAL: 07 01 597 286 - 0 ALVARA: 1.027.005 Prefeitura Municipal de Curitiba REGISTRO NO CREA / PR : 51.987 DADOS: Endero: Rua Mxico, 1310 CS 01 Curitiba Paran CEP 82.520-190 Telefones: (41) 3264-5566 (41) 9973-7969 e-mail : etapa@etapaengenharia.com www.etapaengenharia.com Diretor Tcnico: Engo Reginaldo Mendes Junior
CREA PR 12.996 / D

OBRAS / REFORMAS EXPERINCIA PROFISSIONAL

OBRAS / REFORMAS EXPERINCIA PROFISSIONAL

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OBRAS / REFORMAS EXPERINCIA PROFISSIONAL

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OBRAS / REFORMAS EXPERINCIA PROFISSIONAL

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