DERECHO CIVIL DE LOS CONTRATOS

Asignatura Clave: DER012 Nmero de Crditos: 8 Tericos: 6 Prcticos: 2

INSTRUCCIONES PARA OPERACIN ACADMICA:

El Sumario representa un reto, los Contenidos son los ejes temticos, los Activos una orientacin inicial para resolverlo y la sntesis concluyente, como posibilidad de integracin conceptual corresponder a lo factible de un punto de vista temtico amplio. La visin global de los asuntos resueltos como Titular Acadmico, te ofrecer oportunidades de discusin que se enriquecern en la medida que intensificas las lecturas, asistes a tu comunidad de estudio, te sirves de los asesores y analizas la ciberinformacin disponible posicionndote de los escenarios informativos adecuados. Los perodos de evaluacin son herramientas de aprendizaje. La acreditacin es un consenso de relacin con el nivel de competencia. Mantn informado a tu Tutor de tus avances acadmicos y estado de nimo. Selecciona tus horarios de asesora. Se recomienda al Titular Acadmico (estudiante) que al iniciar su actividad de dilucidacin, lea cuidadosamente todo el texto guin de la asignatura. Para una mejor facilitacin, el documento lo presentamos en tres mbitos: 1. - Relacin de las Unidades, 2. - Relacin de activos, 3. - Principia Temtica consistente en informacin inicial para que desarrolles los temas.

COMPETENCIA: El Titular Acadmico, conocer, analizar y ser capaz de

aplicar el Derecho Civil Mexicano, en lo referente a los contratos.

SUMARIO: Se realiza un anlisis del derecho civil en cuanto a contratos en

general y de manera especifica se estudiarn diversos tipos de contratos para identificar y conocer la repercusiones jurdicas que trae consigo la celebracin de contratos civiles y de esta manera se trata de proporcionar los elementos pertinentes para que el titular acadmico comprenda la importancia de celebrar contratos en el rea civil.

DERECHO CIVIL DE LOS CONTRATOS CONTENIDOS:

UNIDAD I Contratos UNIDAD II Contratos Preparatorios UNIDAD III Compraventa UNIDAD IV Contratos Translativos de Dominio UNIDAD V Contratos Translativos de uso UNIDAD VI Contratos de realizacin de un fin comn UNIDAD VII. Contratos Aleatorios UNIDAD VIII Contratos de Garanta

ACTIVOS UNIDAD I CONTRATOS

I.1.- Definicin I.2.- Clasificacin de los contratos a). Contratos bilaterales y unilaterales; b). Contratos onerosos y gratuitos; c). Contratos conmutativos y aleatorios; d). Contratos reales y consensuales; e). Contratos principales y accesorios; f). Contratos instantneos y de tracto sucesivo y otros I.3.- Criterios de clasificacin de contratos Actividad: Describe las clasificaciones de los contratos considerando el Cdigo Civil Vigente para el Estado de Sinaloa.

UNIDAD II CONTRATOS REPARATORIOS

II.4.- Promesa II.5.- Elementos esenciales II.6.- Promesa de Compraventa a). Obligaciones que genera, b). Incumplimiento c). Derechos. Actividad: Elabora un contrato de promesa especificando las caractersticas esenciales del contrato en cuanto al consentimiento, objeto, elementos para que sea definitivo, termino, forma, capacidad etc.

UNIDAD III LA COMPRAVENTA

III.7.- Compraventa a). Concepto b). Funcin c). Clasificacin. III.8.- Elementos de la compraventa a). Elementos esenciales El consentimiento. Objeto. Cosa Precio. b). Elementos de validez III.9.- El vendedor III.10.- El comprador III.11.- Garantas de la partes

a). Garantas del vendedor y del comprador: b). Derecho de preferencias c). Derecho de retencin de la cosa, del precio, rescisin, incumplimiento. III.12.- Modalidades de la compraventa a). Compraventa con reserva de dominio, b). Venta en abonos, c). Venta con preferencia, d). Compra de esperanza y de cosa futura, e). Venta judicial, etc. Actividad: Explique quienes pueden vender y comprar. Qu clusulas debe contener un contrato de compraventa. Actividad: Elabora un tipo de contrato de Compraventa.

UNIDAD IV CONTRATOS TRANSLATIVOS DE DOMINIO

IV. 13. - Contrato de permuta a). Concepto b). Elementos esenciales c). Elementos de validez d). Forma, capacidad y obligaciones de las partes IV. 14.- Contrato de donacin a). Concepto y elementos generales b). Clasificacin o tipos c). Elementos esenciales: consentimiento, objeto, bienes. d). Elementos de validez e). Donaciones entre vivos y mortis causa f). Donaciones antenupciales y entre consortes g). Donacin particular y la universal IV. 15.- Contrato de mutuo a). Concepto b). Elementos esenciales c). Elementos de validez d). Muto simple e). Mutuo con inters f). Derechos y obligaciones del mutuante y del mutuario g). Eviccin y saneamiento Actividad: Explique detalladamente que personas pueden recibir donaciones y en que casos se puede revocar y reducir una donacin. Actividad: Elabore un contrato de permuta, donacin o mutuo.

UNIDAD V CONTRATOS TRANSLATIVOS DE USO

V.16.- Arrendamiento

a). Definicin b). Caractersticas c). Partes : Arrendador: Sus Derechos Sus obligaciones Arrendatario: Sus derechos Sus Obligaciones e). Elementos esenciales f). Elementos de validez g). Clasificacin Arrendamiento de bienes muebles Arrendamiento de bienes inmuebles: Arrendamiento de fincas rusticas Arrendamiento de fincas urbanas h).Del trmino del arrendamiento: Arrendamiento por tiempo determinado Arrendamiento por tiempo indeterminado i). Del Modo de terminar el arrendamiento: La prrroga en el contrato de arrendamiento Causas y modo de terminar el arrendamiento j).Subarriendo y sesin de derechos: V.17. -Comodato a). Concepto b). Partes c). Derechos y obligaciones de las partes d). Cundo termina este contrato V.18.- Depsito a). Definicin y caractersticas b). Clases de depsito c). Elementos esenciales d). Elementos de validez e). Derechos y obigacioines del depositante f). Derechos y obligaciones del depositario V.19.- Secuestro a). Definicin b). Clases de secuestro V.20.- Mandato a). Definicin b). Caractersticas c). Clases de mandato d). Obligaciones del mandatario con respecto al mandante e). Obligaciones del mandante con relacin al mandatario f).Derechos y obligaciones del mandante y el mandatario con a terceros g). Mandato judicial h). Modos de terminar el mandato V.21.- Contrato de Prestacin de Servicios a). Prestacin de servicios profesionales

relacin

b). Contrato de obra aprecio alzado c). Contrato de porteadores y alquiladores d). Contrato de hospedaje Actividad: Realice un contrato de arrendamiento dnde el precio de la renta mensual es por la cantidad de $ 20, 000, es por 10 aos y cada ao aumenta un 15%, complete los requisitos y redctelo.

UNIDAD VI CONTRATOS DE REALIZACIN DE UN FIN COMN

VI.22.- La Asociacin a). Su definicin b). Elementos de: Capacidad Forma Organizacin c). Estatutos que debe contener d). Funciones de la Asamblea General e). Investigar lo referente a los socios f). Causas de disolucin de la asociacin VI.23.- La sociedad a). Definicin b). Requisitos y contenido c). Clasificacin d). Socios e). Administracin de la sociedad f). Causas de disolucin g). Liquidacin de las sociedades VI.24. -La Aparcera a). Definicin b). Aparcera Rural c). Aparcera Agrcola Explique detalladamente cules son las diferencias entre una asociacin y una sociedad. Actividad: Explique detalladamente si los extranjeros pueden formar o pertenecer a una asociacin o sociedad y cules son los requerimientos legales para serlo. Actividad: De que manera formara una sociedad o asociacin, investigue y explique todo el procedimiento. Actividad:

UNIDAD VII CONTRATOS ALEATORIOS

VII. 25.- Del Juego y de la Apuesta VII. 26.- La renta vitalicia VII. 27.- La compra de esperanza

Actividad: De un ejemplo de una compra de esperanza

UNIDAD VIII CONTRATOS DE GARANTA

VIII.28.- La Fianza a). Definicin b). Los tipos de fianza c). Fianza legal o judicial d). Fianza civil y mercantil e). Elementos de la fianza f). Efectos de la fianza entre acreedor y fiador g). Efectos de la fianza entre fiador y deudor h). Efectos de la fianza entre los cofiadores i). Extincin de la fianza VIII.29. -Prenda a). Definicin b). Entrega jurdica de prenda c). Requisitos d). Derechos y obligaciones de las partes e). Duracin y extincin de la prenda VIII.30.- Hipoteca a). Definicin b). Bienes sujetos de hipoteca c). Caractersticas d). Registro e). Clases f). Hipoteca voluntaria g). Hipoteca necesaria h). Efectos de la hipoteca i). Extincin de las hipotecas Actividad: Argumente sobre si se pueden transmitir la fianza, la prenda y la hipoteca, s o no, y porqu.

ESCENARIOS INFORMATIVOS:
Asesores Locales. Asesores Externos. Disposicin en Internet. Puntualidad en Intranet. Fuentes Directas e Indirectas. Bibliografa. Discos Compactos. Revistas especializadas en Derecho.

PGINAS WED:
http://www.congresosinaloa.gob.mx/ http://www.cddhcu.gob.mx/leyinfo/

Legislacin Federal de Mxico Cdigo Civil Federal Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos

BIBILIOGRAFA:
Chirino Castillo, Joel 2002 Derecho Civil 3 Contratos Civiles McGraw Hill de Mxico, Mxico. Congreso Del Estado Libre Y Soberano De Sinaloa. 2002 Cdigo Civil de Sinaloa. Editorial Anaya, Mxico pp.476 Congreso Del Estado Libre Y Soberano De Sinaloa. 2002 Cdigo de Procedimientos Civiles de Sinaloa. Editorial Anaya, Mxico pp.295 CONGRESO Del Estado Libre Y Soberano De Sinaloa. 2002 Ley del Notariado del Estado de Sinaloa. Mxico. De Pina Vara, Rafael 1999 Elementos de Derecho Civil Mexicano 4 Contratos Editorial Porra, Mxico De Pina Vara, Rafael 2001 Derecho Civil Mexicano 4 Contratos En Particular Editorial Porra, Mxico Rojina Villegas, Rafael 2001 Compendio de Derecho Civil 4 Contratos Porra, Mxico Rojina Villegas, Rafael 2001 Derecho Civil Mexicano, Tomo VI, Contratos Volumen I Porra, Mxico. 710 pp. Rojina Villegas, Rafael 2002 Compendio De Derecho Civil 4 Contratos Porra, Mxico. Rojina Villegas, Rafael 1997 Derecho Civil Mexicano, Tomo VI, Contratos Volumen II Porra, Mxico. 743 pp. Sanchez Medal, Ramn 2002 De los Contratos Civiles Editorial Porra, Mxico

ZAMORA Y Valencia Miguel ngel 2002 Contratos Civiles Editorial Porra, Mxico

DERECHO CIVIL DE LOS CONTRATOS PRINCIPIA TEMTICA:

I.1.I.2.Investigue la definicin y concepto del contrato Investigue las principales clasificaciones de los contratos: Contratos bilaterales y unilaterales; onerosos y gratuitos; conmutativos y aleatorios; reales y consensuales; principales y accesorios; instantneos y de tracto sucesivo y otros Investigue otros criterios de clasificacin de contratos.

I.3.-

II.4.- Investigue el concepto y la definicin de la promesa, y sus Caractersticas. II.5.- Investigue los elementos esenciales y de validez del contrato de promesa II.6.- Investigue el concepto o definicin, las obligaciones que genera, el incumplimiento y derechos. III.7.- Investigue los diferentes conceptos de compraventa, su funcin y clasificacin. Explique por qu es importante el contrato de compraventa y cul es su funcin III.8.- Investigue cules son los elementos esenciales de la compraventa, el consentimiento, objeto, la cosa y el precio. Los elementos de validez de la compraventa. III.9.- Investigue cules son las obligaciones del vendedor III.10.- Investigue cules son las obligaciones del comprador III.11.- Investigue sobre las garantas del vendedor y del comprador: Derecho de preferencias, derecho de retencin de la cosa, del precio, rescisin, incumplimiento. III.12.-Investigue sobre las modalidades de la compraventa: Cdigo Civil, compraventa con reserva de dominio, venta en abonos, venta con preferencia, compra de esperanza y de cosa futura, venta judicial etc.

IV.13.-Investigue el concepto de permuta, cules son sus elementos esenciales, cules son los elementos de validez y la forma, capacidad y obligaciones de las partes de la permuta IV.14. -Investigue el concepto y los elementos generales de donacin, la clasificacin o tipos de donacin, en qu consisten los elementos esenciales: consentimiento, objeto, bienes. Investigue los elementos de la validez, en qu consisten las donaciones entre vivos y mortis causa. Investiga las donaciones antenupciales y entre consortes. Investiga la donacin particular y la universal. IV.15.- Investigue el concepto de Mutuo, sus elementos esenciales, sus elementos de validez. Investigue en qu consiste el mutuo simple y qu consiste el mutuo con inters. Investigue cules son los derechos y las obligaciones del mutante y del mutuario. Investiga lo referente a la eviccin y saneamiento V.16.- Investigue la definicin, caractersticas, elementos esenciales y de valides del arrendamiento. Investigue los derechos y obligaciones del arrendador. Investigue los derechos y obligaciones del arrendatario. Investigue sobre los siguientes temas: o Arrendamiento de bienes muebles o Arrendamiento de bienes inmuebles: Arrendamiento de fincas rusticas Arrendamiento de fincas urbanas o Del trmino del arrendamiento: Arrendamiento por tiempo determinado Arrendamiento por tiempo indeterminado o Subarriendo y sesin de derechos o Modo de terminar el arrendamiento: La prrroga en el contrato de arrendamiento Causas y modo de terminar el arrendamiento V.17.-Investigue el concepto, las partes que intervienen, los derechos y las obligaciones de las partes y cuando termina. V.18.-Investigue la definicin y sus caractersticas. Investigue las clases de depsito, los elementos esenciales y de validez. Investigue los derechos y las obligaciones del depositante y los del depositario V.19.-Investigue la definicin y las clases de secuestro. V.20.- Investigue la definicin, las caractersticas y las clases de mandato. Investigue las obligaciones del mandatario con respecto al mandante y las del mandante con respecto al mandatario. Investigue las obligaciones del mandante y el mandatario con relacin a terceros. Investigue el mandato judicial y los modos de terminar el mandato.

V.21.-Investigue lo referente a prestacin de servicios profesionales. Investigue sobre los siguientes contratos: o Contrato de obra aprecio alzado o Contrato de porteadores y alquiladores o Contrato de hospedaje VI.22.-Investigue la definicin y los elementos de la Asociacin. Investigue los estatutos de una Asociacin y sus funciones. Investigue lo referente a los socios y las causas de disolucin de una asociacin VI.23.- Investigue los requisitos y contenido del contrato de una sociedad y su clasificacin. Investigue lo referente a los socios y las causas de disolucin de una asociacin VI.24.-Investigue la definicin de Aparcera y en qu consiste la Aparcera Rural y la Agrcola VII.25.-Investigue lo referente al Juego y de la Apuesta y cules son los juegos prohibidos VII.26.-Investigue en qu consiste la renta vitalicia VII.27.-Investigue en qu consiste la compra de esperanza VIII.28.-Investigue la definicin, los elementos y los tipos de fianza y sobre su extincin.Investigue sobre la fianza legal o judicial y sus requisitos, sobre la fianza civil y mercantil. Investigue sobre los efectos de la fianza entre acreedor y fiador; entre fiador y deudor; y entre los cofiadores. VIII.29.-Investigue la definicin y qu comprende la prenda; su duracin y su extincin. Investigue en qu consiste la entrega jurdica de prenda y qu requisitos debe cumplir. Investigue sobre los derechos y obligaciones de las partes VIII.30.- Investigue qu es, qu comprende y qu no comprende, sus caractersticas, su registro y las clases. Investigue qu provoca la hipoteca y su extincin. Investigue qu bienes pueden ser gravados y cules no. Investigue sobre la hipoteca voluntaria y la necesaria

INTEGRACIN CONCEPTUAL: El Titular Acadmico, conocer,

analizar, interpretar y podr lograr la aplicacin de disposiciones del derecho civil en lo referente a contratos civiles. Para lo cual emprender el estudio de los contratos de manera general para seguir con el estudio de los contratos preparatorios, Promesa de Compraventa y los contratos traslativos de dominio: compraventa, permuta, donacin, mutuo. Posteriormente analizar los contratos traslativos de uso y disfrute, que son: Arrendamiento, Comodato,

Depsito, Secuestro, Mandato y contrato de prestacin de servicios. A continuacin vienen los contratos de realizacin de un fin comn: La Asociacin, La sociedad, La Aparcera; le siguen los contratos aleatorios: juego, apuesta, renta vitalicia y compra de esperanza y luego los contratos de garanta: fianza, prenda e hipoteca. En cada uno se expondr las caractersticas, los elementos esenciales y de validez, las obligaciones y derechos de las partes, las modalidades de operacin de los mismos entre otras cosas. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------REPORTES CRTICOS O SUGERENTES A: Ing. Manuel de Jess Valdez Acosta, Secretario General. Universidad Autnoma Indgena de Mxico (Correo electrnico ingvaldez@uaim.edu.mx ); MC Ernesto Guerra Garca, Coordinador General Educativo. (Correo electrnico: eguerra@uaim.edu.mx) Benito Jurez No. 39, Mochicahui, El Fuerte, Sinaloa, Mxico. C.P. 81890, Tel. 01 (698) 8 92 00 42. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------UNIVERSIDAD AUTNOMA INDGENA DE MXICO Mochicahui, El Fuerte, Sinaloa Jurez 39, C.P. 81890. Tel y fax: (698)8 92 00 42 y 8 92 00 23 Correo electrnico:_ uaim@uaim.edu.mx Pgina Web: http//www.uaim.edu.mx