CORTE SUPREMA DE JUSTICIA SALA DE CASACION CIVIL Magistrado Ponente CARLOS IGNACIO JARAMILLO JARAMILLO Bogot, D. C.

, veinticinco (25) de septiembre de dos mil siete (2007). Discutido y aprobado en Sala de 16 de agosto de 2006. Ref: Exp. No. 11001-31-03-027-2000-00528-01

Decdese el recurso de casacin interpuesto por Leasing Selfin S.A., Compaa de Financiamiento Comercial en Liquidacin, respecto de la sentencia de 25 de mayo de 2004, proferida por el Tribunal Superior de Bogot, en el proceso ordinario promovido en su contra por Avicultores Asociados Ltda. ANTECEDENTES 1. La demandante solicit declarar, que hubo lesin enorme en el contrato de

compraventa celebrado con la demandada, respecto de un inmueble ubicado en el Municipio de Cota (Cund.), por lo que deba ser rescindido y, en tal virtud, ordenarse la restitucin del bien, junto con sus frutos naturales y civiles, estimados los ltimos en $13987.747.oo mensuales, as como la devolucin por parte de la peticionaria de $ 320000.000.oo, con sus intereses legales desde la contestacin de la demanda. Subsidiariamente, pidi declarar absolutamente simulado el contrato de compraventa. 2. a. La causa petendi se resume as: El 31 de octubre de 1996, mediante escritura pblica No. 5375 de la Notara

42 de Bogot, Avicultores Asociados Ltda. vendi a Leasing Selfin S.A. un inmueble denominado Cerca de Piedra, lote nmero 4, ubicado en el Municipio de Cota,

atravesado por el Ro Fro, de donde se toma el agua requerida, con servicio de energa, que lo hace viable para el funcionamiento de la industria agropecuaria, y con una posicin privilegiada, por encontrarse en la va Chia-Cota, el cual contaba para octubre de 1996 con un rea de 17217.92 m2, de los cuales 6000 metros estaban destinados a bodegas y galpones de las ms altas especificaciones tcnicas. b. El valor real del inmueble para la fecha de la venta era de 720 millones de

pesos, pero fue vendido en 320 millones, es decir, por menos de la mitad de su justo precio, lo que configura una lesin enorme, que hace viable la rescisin del contrato. c. Para la misma poca, la vendedora adeudaba a la compradora

$99318.900.oo; era avalista de N. Ganaderos Ltda. en $1936.651.oo; y el predio tambin estaba gravado con una hipoteca por $120000.000.oo, constituida a favor de la sociedad Jonikar Lerbao Inversiones, que fue cancelada con el producto de la venta. d. Del precio acordado, la compradora retuvo los valores antes mencionados,

ms $ 7961.501.oo por concepto de gastos notariales e impuestos de timbre, por lo que entreg a la vendedora un saldo de $90782.948.oo, los cuales fueron recibidos el 15 de noviembre de 1996. e. La renta mensual del inmueble es de $13987.747.oo, que es el canon que la

vendedora paga a la compradora, en virtud del contrato de arrendamiento celebrado entre ellas. 3. La demandada se opuso a las pretensiones de la demanda y formul las

defensas que literalmente denomin simulacin del precio pactado; el precio no es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que se vende y prescripcin de la accin de simulacin. 4. La sentencia de primera instancia, estimatoria de las splicas principales del

libelo, fue modificada por el Tribunal Superior de Bogot, mediante la providencia impugnada en casacin, en el sentido de ordenar que la demandante deba restituir la suma de 320 millones de pesos con la correccin monetaria causada desde el 5
C.I.J.J. EXP. 00528-01 2

de noviembre de 1996 y hasta la fecha del pago, junto con los intereses comerciales de plazo sobre el valor nominal, a la tasa fluctuante prevista por la Superintendencia Bancaria; dispuso igualmente, que la demandada deba devolver $496075.000.oo, por concepto de frutos civiles, lo mismo que la renta que le hubiere sido pagada por la actora desde mayo de 2000, a razn de $13987.747.oo mensuales; declar que si la demandada quera evitar la rescisin, deba cancelar $402474.816.oo, junto con la correccin monetaria y los intereses comerciales de plazo, causados desde la presentacin de la demanda hasta la fecha del pago; por ltimo, revoc el ordinal que haba ordenado las restituciones mutuas y confirm el fallo apelado en lo dems. LA SENTENCIA IMPUGNADA 1. Despus de advertir la presencia de los presupuestos procesales, registr el

Tribunal los requisitos de procedencia de la lesin enorme, entre ellos, que se trate de una compraventa de bienes races, entorno al cual memor que la demandada haba alegado que el precio de venta era simulado, porque el negocio jurdico celebrado haca parte de una operacin financiera denominada retroarriendo o lease back, que solicit la parte demandante para financiar el objeto social que desarrollaba. Sin embargo, juzg que la compraventa se celebr el 31 de octubre de 1996 y el retroarriendo el 15 de noviembre de 1996, es decir, en mbitos temporoespaciales diferentes y que el hecho de que la persona que vendi el inmueble fuera la misma que lo tom en arriendo financiero, no era indicativo de que se estuviera en presencia del referido negocio jurdico. 2. Expres que no comparta lo alegado por la demandada en el sentido de que

exista un contrato de lease back que involucraba la celebracin de un contrato de compraventa y uno de leasing financiero, ya que no pueden considerarse esos dos negocios jurdicos como uno slo, aunque en su celebracin hayan intervenido idnticas partes y se refieran al mismo objeto. Precis, a rengln seguido, que en la compraventa se busca adquirir un bien, mientras en el arrendamiento proporcionar el uso y goce de una cosa a cambio de una renta; aquel se celebr, el 31 de octubre de 1996 y ste, el 15 de noviembre del mismo ao; el primero es solemne, en tanto
C.I.J.J. EXP. 00528-01 3

el segundo es consensual, consignado en documento privado; y finalmente, que para que pueda existir el leasing, la arrendadora debe previamente hacerse a la propiedad del bien que dar en arrendamiento. 3. No obstante, manifest que no se pona en duda que la demandante solicit

a la demandada la celebracin del leasing inmobiliario, por as demostrarlo la prueba documental que obra en el expediente (fls. 50 y 51 C-1), pero advirtase [que] la iniciativa contractual es respecto de esa clase de contrato lease back-, no de la compraventa en donde se presenta orfandad probatoria, de ah que no pueda inferirse que el precio fijado en la escritura pblica enantes citada fue por insinuacin de la ahora demandante, ella sugiri el precio del arrendamiento financiero no el de la compraventa (fl. 32 cdno. 4). 4. Agreg, que la carga probatoria que incumba a la demandada acerca del

fingimiento del precio, no fue cumplida, como quiera que en el expediente no se demostr que el precio sealado en la escritura era aparente y que, por el contrario, en el interrogatorio de parte que absolvi el representante legal de la demandada, confes que el valor real cancelado a la vendedora fue de $ 320.000.000.oo confesin judicial que la Sala le da entera credibilidad, por cumplir los requisitos de validez, existencia y eficacia de que trata el art. 195 del C. de P. Civil. Asimismo estim, que si la vendedora consinti en el precio del inmueble por esa cuanta, a sabiendas que para la poca de la negociacin haba sido avaluado.en la suma de $719958.400,oo no puede la Sala tener ese hecho como renuncia de la accin principal entablada (fl. 33, ib.). 5. En cuanto al desequilibrio de las prestaciones, manifest que la objecin por

error grave formulada al dictamen pericial no poda prosperar, por cuanto los auxiliares de la justicia investigaron el precio de predios aledaos y en revistas especializadas sobre el tema que adosaron con el dictamen, que como si fuera poco los peritos designados en la objecin tambin se apoyaron en distintas revistas que tratan idntico tema y le asignaron un avalo superior y que, como el precio del inmueble para el 31 de octubre de 1996 era de $767194.240.oo, lo mnimo que

C.I.J.J. EXP. 00528-01

deba recibir el vendedor era $ 383597.120.oo, pero recibi 63 millones por debajo de esa cifra. 6. Mencion, que en vista de la desproporcin de la prestacin en contra de la vendedora, la compradora tiene derecho de mantener inclume el contrato, completando el justo precio, deducido en una dcima parte, vale decir, pagando $402474.816.oo, u optar por el quebrantamiento del mismo. En este ltimo caso, el vendedor deber retornar el precio recibido con la correccin monetaria respectiva, ms los intereses de plazo comerciales, por razn que se est frente a un acto de estirpe mercantil por relacin, causados desde la fecha de presentacin de la demanda, conforme al inciso 2 del artculo 1948 del Cdigo Civil; el comprador, a su turno, habr de devolver, a ttulo de frutos, las sumas canceladas por la locataria por concepto de renta, as: $496075.000.oo, dados entre el 15 de diciembre de 1996 y el 15 de abril de 2000, y los cnones pagados a partir del 16 de abril del ao antes citado. Finalmente, acot que como el inmueble est en poder de la demandante, segn se confes en el hecho 16 de la demanda, no ser del caso ordenar su restitucin. EL RECURSO DE CASACION La demanda contiene dos cargos, formulados con apoyo en las dos primeras causales del artculo 368 del Cdigo de Procedimiento Civil, los cuales se despacharn en orden inverso al propuesto, debido a que el segundo de ellos imput la comisin de un yerro in procedendo y el inicial, denunci el quebrantamiento indirecto de la ley sustancial, a consecuencia de una errada valoracin probatoria. CARGO SEGUNDO 1. Con respaldo en la causal segunda de casacin, se acus la sentencia de no

estar en consonancia con las pretensiones de la demanda.

C.I.J.J. EXP. 00528-01

2.

En su desarrollo, afirm el recurrente que en el libelo se pidi condenar a la

demandada a pagar frutos civiles y naturales desde la fecha de presentacin de la demanda, solicitud que fue desatendida por el sentenciador de instancia, quien orden que los frutos fueran pagados desde el 15 de diciembre de 1996, decisin con la cual se profiri un fallo a todas luces incongruente, en la modalidad de extrapetita. 3. Reclam, en consecuencia, casar parcialmente la sentencia respecto del

literal (ii) del ordinal 2 de la parte resolutiva y, en su lugar, disponer que la demandada pague los frutos desde la fecha de presentacin de la demanda. CONSIDERACIONES 1. Varias veces ha sealado esta Sala, que las pretensiones del actor

contenidas en el petitum de la demanda y los hechos en que ellas se fundan, as como las excepciones formuladas por el demandado, constituyen un lmite infranqueable para el juez, de forma que, en la sentencia con la cual ponga fin al proceso, debe resolver sobre todas y cada una de ellas, cual lo establece el artculo 305 del Cdigo de Procedimiento Civil. Si el juez infringe el referido principio, se presenta el fenmeno de la incongruencia, que por su cardinal importancia en el curso del proceso, tiene establecida, en el ordinal 2 del artculo 368 ibdem, una causal especfica en el recurso de casacin, que permite corregir el yerro in procedendo en que se haya podido incurrir, al desatar la litis. La consonancia supone un perfecto acoplamiento entre la pretensin y excepcin formuladas por las partes y la decisin contenida en la sentencia, que no necesariamente corresponde a una conformidad rgidamente literal, sino que se satisface, en esencia, cuando el juez falla sobre el mismo objeto y concede o niega, total o parcialmente, lo solicitado. Sobre el particular, esta Corporacin ha puntualizado que para que este motivo de casacin pueda predicarse, es necesario que el vicio procedimental aflore del simple
C.I.J.J. EXP. 00528-01 6

cotejo o parangn objetivo entre la decisin y el libelo petitorio, su respuesta y, en su caso, la norma jurdica, esto es, de una labor comparativa indispensable entre el contenido de fondo de la relacin jurdico procesal y lo resuelto por el juzgador en el respectivo fallo, con el fin de establecer una de las tres causas de ocurrencia de la anomala en cuestin (Sent. 022 del 16 de junio de 1999; cas. civ. de 28 de junio de 2000; Exp. 5348), es decir, que el Juez concedi ms de lo pedido (ultra petita), o que se abstuvo de pronunciarse sobre algo que le fue solicitado (mnima petita), o que decidi por objeto o causa diferente a la invocada en la demanda (extra petita), segn las hiptesis que consagra el mencionado artculo 305 del estatuto procesal (cas. civ. 13 de agosto de 2001, Exp. 5993). 2. Descendiendo al estudio del cargo, para la Sala es evidente la desarmona solicit la demandante, y lo concedido sobre el punto en la

que existe entre lo pedido en la demanda, respecto de los frutos civiles cuyo reconocimiento sentencia impugnada, que indudablemente implica una inconsonancia de esta ltima, por ultra petita, es decir, por haber otorgado ms de lo que fue demandado por el actor. En efecto, en las pretensiones principales del libelo, la sociedad demandante fue clara al expresar que en caso de que la demandada optara por la rescisin, deba restituir los frutos naturales y civiles que se causen o causaren desde la presentacin de la demanda (se subraya), pero en la sentencia impugnada se orden devolver $496075.000.oo por la renta a razn de $12401.875,00 cancelada desde el 15 de diciembre de 1996 al 15 de abril de 2000 y los cnones pagados por la actora desde el 20 de mayo de 2000, por valor de $13987.747,00 hasta la fecha, incurriendo, por tanto, en el error in procedendo denunciado por el censor, pues la decisin enjuiciada ciertamente desbord la peticin formulada, en la medida que, se itera, ella fue difana en fijar como punto de partida, la presentacin de la demanda. Dicho de otra manera, si la parte demandante solicit que se condenara a la demandada a restituir los frutos percibidos desde dicho momento, esto es, arrancando del 28 de julio de 2000, segn se aprecia en el sello visible a folio 35 del cuaderno 1, patente es que no poda el sentenciador desconocer ese limite temporal
C.I.J.J. EXP. 00528-01 7

establecido en las peticiones, para condenar, como lo hizo, a pagar los mismos desde el 15 de diciembre de 1996, pues tal decisin es a todas luces incongruente. 3. El cargo, en consecuencia, prospera. CARGO PRIMERO 1. Con base en la causal primera de casacin, se acus la sentencia de violar

los artculos 1849, 1857, 1864, 1946, 1947 y 1948 del Cdigo Civil, como consecuencia de error de hecho cometido en la apreciacin de las comunicaciones cruzadas entre las partes en la etapa precontractual, del contrato de leasing inmobiliario suscrito entre ellas, de la escritura 5375 de 1996 de la Notara 42 de Bogot y del interrogatorio de parte del representante legal de la demandada. 2. En la sustentacin, el recurrente expres que la solicitud de operacin de

leasing inmobiliario, la comunicacin dirigida por la demandante a la demandada anunciando la entrega para el estudio de ttulos, las cartas 0100750 y 0100751 de 31 de octubre de 1996, mediante las cuales se le comunic a la actora la aprobacin del contrato de leasing, demuestran que la solicitud expresa de la sociedad demandante fue siempre la de celebrar un contrato de leasing inmobiliario, que implicaba necesariamente la adquisicin del bien objeto del contratoque por tratarse de inmueble, requera de escritura pblica, como en efecto se hizo, y no la de vender una de sus propiedades de manera pura y simple como errneamente lo estableci el ad quem (fl. 11, cdno. 5). 3. Agreg que con la demanda, se acompa una copia del contrato de leasing

inmobiliario No. 96245, en el que se estableci como una de las obligaciones de la compaa de leasing, la de adquirir el pleno dominio de los bienes descritos en la clusula primera y se fij como su monto $776112.500.oo, que corresponda al valor total de los cnones durante la duracin del contrato, por lo que, segn el censor, es evidente que el precio de la escritura es aparente y que hace referencia exclusivamente al valor solicitado por el locatario para financiar sus operaciones y que la leasing entiende, como lo hace el locatario, que el valor de devolucin de

C.I.J.J. EXP. 00528-01

$320000.000.oo en 5 aos representa en trminos de intereses a pagar, el valor final del contrato de leasing, que es similar al comercial del inmueble (fl. 13 ib.). 4. Mencion, que el error en la apreciacin de la escritura 5375 consisti en considerarla como una compraventa separada de la operacin de leasing inmobiliario y alejada de la verdadera intencin de los contratantes, quienes saban de antemano que para que la operacin de leasing solicitada procediera, era menester la formalidad de la escritura pblica de venta (fl. 13 ib.). 5. Respecto del interrogatorio de parte del representante legal de la sociedad

demandada, manifest que el error de hecho recay en dar por probado, sin estarlo, que el precio real de la compraventa fue de 320 millones de pesos, pues todo lo contrario declar el deponente en tal diligencia, al contestar la ltima pregunta del cuestionario, y porque en todas las respuestas, se hizo referencia de manera expresa al contrato de leasing y no a la compraventa de un inmueble aisladamente considerada, ya que tal eventualidad nunca ocurri (fl. 12, ib.). 6. Segn el censor, sin la solicitud de la financiacin a travs de un leasing

inmobiliario jams hubiera existido inters de la leasing en dicha compraventa y no fue cierto que los contratos se celebraron en fechas diferentes, ya que en la ltima hoja del contrato de leasing aparece un sello de la Notara 42, impuesto el 31 de octubre de 1996, fecha en que se otorg la escritura. 7. Seal, entonces, que los errores de hecho, llevaron al Tribunal a aplicar

indebidamente las normas sustanciales por l denunciadas, que regulan la rescisin de la compraventa por lesin enorme, por cuanto estamos en presencia de un contrato de leasing inmobiliario que tiene unas caractersticas distintas y no ante una compraventa simple (fl.15). 8. Solicit, en consecuencia, casar la sentencia y denegar las splicas de la

demanda.

CONSIDERACIONES

C.I.J.J. EXP. 00528-01

1.

Para poner las cosas en perspectiva, sin mayores prembulos, debe

destacarse, que las partes celebraron un contrato de lease back -modalidad del leasing financiero, rectamente entendido de acuerdo con la communis opinio, sin perjuicio de alguna controversia-, en virtud del cual la empresa demandada entreg a la actora la tenencia, con opcin de compra, de un inmueble que, previamente, aquella adquiri de sta, precisamente, con el propsito de celebrar tal negociacin. De manera que entre las partes existen dos contratos: el leasing inmobiliario y la compraventa del bien, propiamente dichos. Respecto de esta ltima, la demandante solicit su rescisin por lesin enorme, pretensin acogida tanto en primera, como en segunda instancia. El Tribunal respald su decisin, en la total independencia de los dos referidos negocios jurdicos, por lo que consider procedente aplicar a la venta las normas legales que le son propias y, por ende, las especiales concernientes con la aludida pretensin; por su parte, el recurrente en casacin controvirti tal aserto y con ese fin plante, en esencia, que el contrato en realidad querido y celebrado por las partes fue el de leasing, que envolvi la compraventa, de donde las splicas de la demanda no estaban llamadas a abrirse camino. Tal entendimiento de la cuestin determina que, para su correcta y cabal definicin, sea necesario analizar, ciertamente, si como lo dijo el sentenciador, los aludidos negocios son independientes o si, por el contrario, como lo esgrimi la demandada, estn tan estrechamente relacionados que el leasing arrop el contrato de compraventa, por lo que no cabe aqu acceder a la rescisin por lesin enorme deprecada en la demanda. 2. Los avances cientficos, industriales y tecnolgicos, el notorio y acentuado

desarrollo de las comunicaciones, el expansionismo de los mercados y, en general, la globalizacin de la economa, entre otros factores, ms de la llamada posmodernidad, han determinado el surgimiento de nuevos esquemas y arquitecturas negociales que, en un buen nmero de veces, in toto, no se ajustan a las formas tpicas que, ab antique, consagran y desarrollan las leyes u ordenamientos, dando lugar, por va de ejemplo, a la utilizacin de un sinnmero de contratos complejos, o de convenciones atpicas o de fenmenos como el conocido
C.I.J.J. EXP. 00528-01 10

con el rtulo de conexidad contractual, sin perjuicio del empleo de diversas denominaciones que expresan simtrica idea vinculatoria (contratos conexos; cadena de contratos; coligados; grupo de contratos; redes contractuales, lato sensu; etc.). Esta realidad insoslayable del mundo actual exige que el derecho -en sentido amplio- comprenda, explique y delinee las reglas a que deben someterse cierto tipo de negociaciones privadas o pblicas, precisamente, con el confesado propsito de ofrecer seguridad jurdica a quienes intervienen en ese trfico de capitales, bienes y servicios, cada vez mayor, ms intrincado y, si se quiere, sofisticado e intercomunicado, as como para favorecer el desarrollo econmico y, claro est, un orden justo inscrito en la apellidada justicia contractual, norte de legisladores, jueces e intrpretes, en general. As las cosas, como la produccin, la comercializacin y distribucin, el consumo y la financiacin de las personas naturales y jurdicas, contina encontrando en el contrato la forma ms prctica y dinmica para su debida materializacin, los mencionados cambios registrados en el marco de la negociacin moderna, grosso modo ya referidos en precedencia, indiscutiblemente han tenido gran eco en esta materia y, por ello, en la hora de ahora, se torna imperativo abordar la temtica contractual con criterios y texturas- que se ajusten a esa tendencia innovadora que se aprecia en la esfera de los negocios, tanto en lo que hace a su formacin, como a su ejecucin, efectos, extincin e interpretacin. De all que en los tiempos que corren, la institucin del contrato, en s mismo considerada, trascendiendo su mal interpretada crisis, se muestra vigorosa y frrea, en prueba de su pertinencia y masiva utilizacin, sin perjuicio, naturalmente, de la entronizacin sostenida de una serie de figuras y metodologas especiales, orientadas a su empleo adecuado, justo y equilibrado. Desde esta perspectiva, por va de elocuente demostracin de su vigencia, desarrollo y dinmica, es menester registrar un cambio relevante, como quiera que en consideracin al surgimiento y ulterior posicionamiento de los llamados contratos conexos, ya no puede examinarse el contrato de modo aislado o individual, como otrora se haca, por
C.I.J.J. EXP. 00528-01 11

cuanto es menester hacerlo en funcin de la sealada articulacin o conexidad, tan en boga en la actualidad. Ello explica, en tal virtud, que el lente con arreglo al cual se escrutaba el entramado contractual, hoy sea diverso, en atencin a esta particular fenomenologa, percusora de vasos comunicantes, redes y tejidos entre diversos tipos negociales, cada vez ms y ms- intercomunicados. Como lo memora el profesor Jorge Lpez Santamara, El prototipo del contrato en las leyes, en las sentencias de los tribunales e incluso en libros especializados, ha sido casi siempre el del contrato aislado, que no hace juego con otros contratos. Sin embargo, en poca reciente, la doctrina y la jurisprudencia, y a veces tambin el legislador, se percatan, desde el punto de vista jurdico, del importante fenmeno sociolgico de las cadenas o redes de contratos relacionados. Determinadas operaciones econmicas, a menudo requieren que sean celebrados varios contratos sucesivos, imbricados o estrechamente vinculados, de los cuales por lo general hay uno que es contrato eje y otros que son contratos subordinados o dependientes1. 3. Ahora bien, en lo que concierne al cargo auscultado, patente resulta entonces

que, dentro del elenco de novedades que la actividad comercial ha suscitado en las ltimas dcadas, ha de fijarse la atencin en aquella que refiere a la conexidad contractual, fenmeno sobre el cual, huelga acotarse desde ya, la doctrina y la jurisprudencia no es unnime en cuanto a su definicin o a sus caractersticas y, menos an, a sus efectos y alcances. Es pues una materia controversial, ms all de que una sea la postura dominante en la dogmtica jurdica. Sobre este tema, ab initio, cabe advertir que las normas positivas, tanto civiles como comerciales, en el concierto nacional (Cdigos Civil y Comercial), no se ocupan, stricto sensu, de regular especfica y sustantivamente esa clase de operaciones negociales, como quiera que, por regla, la legislacin patria y buena parte de la internacional, an mantiene la concepcin individual del contrato, concibindolo como una serie de prototipos aislados, como tangencialmente se seal2.
Las cadenas de contratos o contratos coligados, en Contratacin Privada, Jurista Editores, Lima, 2002, pg. 305. Cfme: Jorge Mosset Iturraspe, Contratos conexos, Rubizal Culzoni, Santa Fe, 1999, pg. 24.
1

La figura que venimos examinando, en cuanto tal, no tuvo cabida en el Cdigo Civil. Y ello es as, toda vez que la regulacin del contrato como figura independiente y autnoma

C.I.J.J. EXP. 00528-01

12

Desde un ngulo funcional, amn que realista, el fenmeno materia de anlisis, revela que, en procura de la realizacin de una operacin econmica, los interesados celebran diversos contratos, de manera que solo el conjunto de ellos y, ms concretamente, su cabal ejecucin, los conduce a la consecucin del objetivo que persiguen. Por ello acuden a la pluralidad negocial, como quiera que dicho objetivo, en s mismo, no siempre pueden obtenerlo a travs de la realizacin de un solo tipo negocial. De ah que, lato sensu, se aluda a la expresin operacin econmica, sin duda de carcter ms omnicomprensiva, a la vez que desprovista de alcances puramente jurdicos, ya que es una locucin ante todo descriptiva. Solo a ttulo de elocuente ejemplo, puede mencionarse la compraventa aunada a un mutuo, que sirve a la financiacin del precio; o las adquisiciones de bienes o servicios con tarjetas de crdito, entre otros supuestos, incluido el contrato que detiene la atencin de la Corte en esta providencia. En cada uno de esos casos, emerge que la obtencin del resultado final, depende de la adecuada concrecin de los diversos negocios celebrados, pues sin la compraventa o la prestacin de servicios, no habra razn para el crdito y sin ste, a su turno, no podra verificarse uno u otro de aquellos. Por lo tanto, solamente la realizacin de la enajenacin o del servicio contratado y el perfeccionamiento de la financiacin, traducira para los intervinientes, independientemente de su nmero, el logro de su objetivo deseado, especficamente del fin prctico que los condujo a celebrar los aducidos negocios jurdicos. La doctrina y la jurisprudencia, principalmente la italiana, la francesa y la espaola, partiendo del supuesto fctico descrito, han procurado elaborar un concepto del fenmeno, distinguir sus caractersticas y determinar los efectos jurdicos que pueden producir en el conjunto o cadena de contratos coligados y en cada uno de ellos.
de nuestro Cdigo Civil y de todos los Cdigos de la poca, correspondi a la realidad del momento histrico de su sancin. As, las disposiciones del Cdigo que regulan los elementos del contrato, su validez y eficacia, la interpretacin de sus clusulas, la responsabilidad contractual, estn concebidas para el supuesto de que las partes hayan celebrado un solo contrato, y no para el caso de que concluyan varios contratos conexos. Adela Segui. Teora de los contratos conexos. Algunas de sus aplicaciones, en contratacin contempornea, No. 2, Palestra Temis, Bogot, 2001, pg. 186.

C.I.J.J. EXP. 00528-01

13

El tratadista Francesco Messineo, en torno de los contratos recprocos o contratos vinculados, como otrora los denomin, expresa que con ellos se quiere indicar el caso en que se estipulan entre las mismas partes dos contratos en relacin de dependencia mutua (interdependencia), en el sentido de que la ejecucin (o validez) del uno queda subordinada a la ejecucin (o validez) del otro;La caracterstica de los contratos recprocos (que, por otra parte son autnomos, aunque interdependientes) deriva de la intencin de las partes, las cuales conciben los dos contratos como unidad econmica. Desde el punto de vista jurdico, su caracterstica estriba en esto: que cada uno constituye como la causa del otro, precisando luego, respecto de los contratos vinculados, que corresponden a una modalidad ms amplia, en el sentido de que la vinculacin puede no configurarse como reciprocidad, sino, por ejemplo, como subordinacin unilateral de un contrato respecto del otro3 (Se subraya). La doctrina italiana tambin ha resaltado, que el referido nexo contractual se presenta frente a una pluralidad coordinada de contratos, cada uno de los cuales responde a una causa autnoma, aun cuando en conjunto tiendan a la realizacin de una operacin unitaria y compleja4. De forma ms reciente, la doctrina espaola tambin se ha ocupado de la figura en comento y en cuanto a ella, ha conceptuado que se da cuando varios sujetos
Francesco Messineo. Doctrina general del contrato. Tomo I. Ediciones Jurdicas EuropaAmrica, Buenos Aires, 1.952, pg.s. 402 y 403.
3

Francesco Galgano. E l negocio jurdico. Tirant lo Blanch, Valencia, 1992, pg. 114. En la doctrina francesa, en la que se aborda esta temtica con arreglo a la expresin grupo de contratos, el autor B. Teyssie, sintticamente, pone de relieve que si varios contratos tienen un mismo objeto o si ellos participan en la realizacin de un fin comn, por manera que poseen una misma razn de ser, constituyen un verdadero grupo. Les groupes de contrats, Paris, 1975. La citada doctrina, tambin se pronuncia a favor de la causa como criterio determinante de los grupos de contratos. Prolongando la concepcin clsica de la causa, la doctrina contempornea ha pensado en utilizar la nocin de causa de la obligacin para justificar un vnculo jurdico entre dos contratos que estn relacionados econmicamente. Este vnculo jurdico manifestara una interdependencia entre esos contratos en tal forma que cuando uno llegara a no existir o se extinguiera, el otro a su vez debera desaparecer. En efecto, cada uno de estos contratos puede considerarse como la causa del otro, de la misma manera que en un contrato sinalagmtico, la existencia y la ejecucin de la obligacin de una de las partes es la causa de la obligacin de la otra parte. Ms concretamente, en cuanto a las partes de estos contratos se trata de realizar una operacin econmica que supone la celebracin de contratos, no entre las mismas personas, sino entre personas diferentes, ya que una de ellas es parte en los dos contratos. Christian Larroumet. Teora general del contrato, Vol. I, Temis, Bogot, pgs. 375 y 376.

C.I.J.J. EXP. 00528-01

14

celebran dos o ms contratos distintos que presentan una estrecha vinculacin funcional entre s por razn de su propia naturaleza o de la finalidad global que los informa, vinculacin que es o puede ser jurdicamente relevante5. La Corte, en una primera aproximacin al tema, consider que Las uniones de contratos se subdividen a su turno en tres especies: a) Unin simplemente externa. Los distintos contratos tipos, independientes unos de otros, aparecen unidos externamente sin que haya subordinacin de los unos respecto de los otros b) Unin con dependencia unilateral o bilateral. Los distintos contratos tipos que aparecen unidos exteriormente son queridos como un todo. Se establece entre ellos, por las partes, una recproca dependencia en el sentido de que el uno o los unos dependan del otro o de los otros, pero no al contrario. Tal intencin de los contratantes debe aparecer expresa o tcita. En este ltimo caso, ella puede resultar de las relaciones econmicas que medien entre las diferentes prestacionesSalvo para los efectos de la validez y de la revocatoria, en los cuales la del uno implica tambin la del otro, se juzgan por las normas del tipo a que se ajustan. c) Unin alternativa. Una condicin enlaza los distintos contratos en forma que si el suceso positivo no acaece o si acaece el negativo, se entienda concluido uno u otro contrato (Se subraya; Cas. Civ., sent. de 31 de mayo de 1938). Ms recientemente, sobre el particular, seal que en materia de concordatos, sucede con frecuencia que en ejercicio de la llamada autonoma negocial y tras de expresar su voluntad en un nico documento, las partes le dan vida a diversos contratos que, aun conservando su identidad tpica y por ende quedando sometidos a la regulacin que les es propia, quedan sin embargo coligados entre s, funcionalmente y con relacin de recproca dependencia, hasta el punto de que las vicisitudes de uno, en mayor o menor grado, pueden repercutir en los otros, casos en los cuales es deber de los jueces establecer con cuidado y con base en las pruebas recaudadas si, adems de las finalidades de cada uno de los contratos celebrados, existe o no un objetivo conjunto y general querido por las partes.

Ana Lpez Fras. Los contratos conexos. Estudio de supuestos concretos y ensayo de una construccin doctrinal, Jos Mara Bosch Editor, Barcelona, 1994, pg. 273.

C.I.J.J. EXP. 00528-01

15

A continuacin precis: As, en los contratos coligados, segn ensea la doctrina, no hay un nico contrato atpico con causa mixta sino una pluralidad combinada de contratos, cada uno de los cuales responde a una causa autnoma, aun cuando en conjunto tiendan a la realizacin de una operacin econmica unitaria y compleja, luego el criterio de distincin no es aqul, formal, de la unidad o de la pluralidad de los documentos contractuales, ya que un contrato puede resultar de varios textos y, por contra, un nico texto puede reunir varios contratos. El criterio es sustancial y resulta de la unidad o pluralidad de causas (Francesco Galgano. El Negocio Jurdico. Cap. IV. Seccin 2. Nm. 26); en otras palabras, habr conexin contractual cuando celebrados varios convenios deba entenderse que desde el punto de vista jurdico no pueden ser tratados como absolutamente independientes, bien porque su naturaleza y estructura as lo exija, o bien porque entonces quedara sin sentido la disposicin de intereses configurada por las partes y articulada mediante la combinacin instrumental en cuestin (Cas. Civ., sentencia de 6 de octubre de 1999, exp. No. 5224). 4. Sin pretender elaborar un concepto terminado del fenmeno de que se trata,

sino con nimo, ms bien, de destacar los elementos que lo estereotipan, cabe decir que l opera, as parezca obvio sealarlo, en el supuesto inexorable de una pluralidad de contratos autnomos (dos o ms), entre los cuales existe un ligamen de dependencia que, jurdicamente, trasciende o puede transcender en su formacin, ejecucin o validez, o como bien lo puntualiza el doctrinante Renato Scognamiglio, dos elementos se tornan necesarios para que pueda hablarse de negocios coligados: una pluralidad de negocios y la conexin entre ellos mismos6. Cuando el vnculo de dependencia apunta en un solo sentido, de un contrato a los dems, se habla de una subordinacin o vinculacin unilateral y cuando es bifronte, es decir, va y viene por igual entre los distintos contratos, el lazo es mutuo o recproco, de interdependencia7.
6

Collegamento negociale, en Scritti giuridici, Vol. I, Cedam, Milano, 1996, pg. 119. Los negocios pueden estar coligados en el sentido de que uno solo de ellos reciba la influencia del otro (dependencia unilateral), o en el sentido de que dicha influencia sea recproca (dependencia bilateral). El nexo de dependencia puede, adems, derivar, ya de un concurso simultneo, ya de una secuencia de actos dispuestos en orden cronolgico. En especial pueden darse: a) una coligacin de ndole gentica, modificatoria o extintiva, que se manifiesta en el hecho de que un negocio ejerce su influencia en la formacin, en
7

C.I.J.J. EXP. 00528-01

16

De suyo pues, que slo ante la presencia de dos o ms contratos, que en s mismos considerados tienen su propio autogobierno y autonoma, ello es medular, puede darse el referido fenmeno, lo que excluye todos aquellos casos en que existe un slo o nico contrato, ya se trate de uno complejo, mixto o atpico entre otras tipologas-, bien porque toma elementos de diferentes tipos contractuales preestablecidos legalmente o porque no corresponde a una de las formas contractuales previstas en las normas positivas, pero que, en definitiva, comporta la existencia de un nico negocio jurdico (unicum negocial). En este orden de ideas, necesario es, por tanto, separar los supuestos de hecho en que el acuerdo de los interesados determina el surgimiento de un slo negocio jurdico o de varios, conectados o articulados entre s. Para el efecto, y sin desconocer que han sido diversas las tesis que apuntan a establecer cul ha de ser el elemento que permita hacer tal diferenciacin, es del caso coincidir con el criterio mayoritario, que seala que La doctrina ha propuesto varias soluciones con razn agrupadas en tres categoras, segn que se funden en el elemento subjetivo (voluntad de las partes), o sobre ste integrado con un elemento objetivo (conexin econmica de las prestaciones), o sobre un elemento objetivo. Descartadas las dos primeras categoras se debe, en nuestra opinin, entre las tesis reagrupadas en la tercera, decidirse por la que recurre a la causa, mas bien que por la que establece el criterio decisivo de la relacin entre las diversas prestaciones. La preferencia se encuentra, en nuestra opinin, en la mayor seguridad que existe al basarse en un elemento objetivo como es, al menos para nosotros, la causa, y adems en la mayor amplitud del concepto de causa, respecto al de relacin entre prestaciones, el cual, por definicin, se limita a los negocios patrimoniales, mientras que el problema puede ir ms all de stos. As que, aplicando el concepto de causa, el supuesto de hecho hay que considerarlo como constituyendo un nico negocio si la causa es nica (aunque conste de la conmixtin o fusin de varias causas) y, por el contrario,
la modificacin o en la extincin del otro; b) una coligacin de ndole funcional y efectual, que se manifiesta no slo en el hecho de que uno de los negocios encuentra su fundamento en la relacin surgida del otro, sino, ms generalmente, en el hecho de que los actos de autonoma privada tienden a la persecucin de un resultado comn; c) una coligacin de ndole, por as decirlo, mixta, o sea al mismo tiempo gentica y funcional. Lina Bigliazzi Geri, Humberto Breccia, Francesco D. Busnelli y Ugo Natoli. Derecho civil. Tomo I, Volumen II, Universidad Externado de Colombia, Bogot, 1992, pg. 942.

C.I.J.J. EXP. 00528-01

17

constituyendo varios negocios si se presentan varias causas autnomas y distintas8 (Se subraya). Ahora bien, la causa de cada uno de los contratos coligados o conexos en particular, no puede confundirse con la del negocio, en definitiva, perseguido por los interesados, analizado como una operacin jurdica, en sentido amplio. Esta ltima, de un lado, se ubica por fuera los contratos mismos que, como eslabones, integran la cadena que sirve a ese propsito final y, de otro, opera como el faro que, a la distancia, gua la ejecucin de todos los actos necesarios para la obtencin de la meta, de suerte tal que la finalidad o propsito general podr ser otro al de los acuerdos o tipos negociales, en concreto, vale decir a los que se agrupan, articulan o se comunican, sin perder por ello su autonoma tipolgica o sustantiva. Entender lo contrario, impondra colegir que en todos los supuestos en que la conexidad contractual campea, se estara siempre en presencia de una nica causa -la realizacin de la operacin econmica- y, por lo mismo, de un slo negocio jurdico, independientemente de la forma que tuviere, lo que significara, per se, negar la ocurrencia del fenmeno contractual en cuestin. Por eso bien se ha dicho que Es necesario observar que el coligamento funcional comporta la unidad del inters globalmente perseguido, lo cual no excluye que tal inters sea realizado a travs de contratos diversos, que se caracterizan por un inters inmediato, autnomamente identificable, que es instrumental o parcial respecto al inters unitario perseguido mediante el conjunto de contratos. En los contratos coligados debe por tanto identificarse la causa parcial de cada uno de los contratos y la comprensiva de la operacin9. Por consiguiente, y sin desconocer la existencia de un motivo supracontractual, esto es, un mvil que, en general, sirve de apoyo a la celebracin de la operacin econmica, in complexu, el examen de la causa que permita establecer la pluralidad de contratos, deber efectuarse en el interior de ellos. Se trata de comprobar si todos responden a una sola causa o a distintas, que los ligan entre s. En la primera
8

Luigi Cariota Ferrera. El negocio jurdico, Op. cit, pg. 262 y 263.

C. Massimo Bianca. Diritto civile, T. III, Il contratto. Giuffr Editore, Milano, 1987, pg. 457, autor que recuerda, siguiendo a Palermo, que la funcin comprensiva de la operacin no debe ser confundida con la causa.
9

C.I.J.J. EXP. 00528-01

18

hiptesis, nicamente podr reconocerse la existencia de un slo negocio jurdico, no habiendo lugar a hablar de conexidad contractual; en la segunda, la conclusin ser distinta: existen diversos contratos autnomos, pero con un vnculo relevante de dependencia, ora recproca interdependencia, unos con otros-, ora unilateral -unos de otros-. Obsrvese, con carcter meramente ilustrativo, que en los ejemplos antes dados, cada uno de los contratos conexos tiene su propia causa -en sentido estricto-: la compraventa, transmitir el dominio del bien materia de la enajenacin del vendedor al comprador; el mutuo o el crdito, facilitar al mutuario o tarjetabiente unos recursos econmicos, as desde luego, claro est, estn todos permeados por un designio general: obtener un determinado bien o servicio que, a la postre, en muchos casos, se traducir en el norte de la negociacin, en la ratio de la referida operacin, examinada desde una perspectiva ms econmica que jurdica, stricto sensu. Adicionalmente habra que notar, y he aqu otro factor de interrelacin, sin que por ello se desvirte la autonoma de causas mencionada, que en el supuesto comentado, la obtencin de tales recursos econmicos apunta a sufragar, en todo o en parte, el precio de la compraventa, de donde la razn que subyace a la celebracin del mutuo o a la consecucin de la financiacin, es la enajenacin misma. 5. Teniendo en cuenta y en consideracin las reflexiones que sobre la

conexidad contractual de manera general se dejan expuestas, necesarias para el recto entendimiento del asunto sometido al conocimiento de la Corte, es del caso recordar que el leasing, propiamente dicho, es en Colombia un contrato atpico que constituye -en lo fundamental- un negocio de intermediacin financiera lato sensu- (Cas Civ., sent. de 13 de diciembre de 2002)10, que slo puede celebrarse
En contraste con las caractersticas y quiebras de las que adolecan los tradicionales intentos de calificar el contrato a partir de su causa traslativa del dominio y de goce de bienes ajenos, la configuracin del leasing como contrato de financiacin resulta corroborada por diversos argumentos. Por el origen histrico del contrato, por los intereses perseguidos por las partes, por los derechos y obligaciones asumidos por cada una de ellas y por su aptitud para explicar de forma coherente las distintas manifestaciones prcticas o modalidades del contrato. Mara del Crmen Garca Garnica. El rgimen jurdico del leasing financiero inmobiliario en Espaa. Aranzadi, Navarra, 2001, pg. 164.
10

C.I.J.J. EXP. 00528-01

19

sobre bienes de propiedad de la entidad financiera que realizar la operacin, la cual, dicho sea de paso, debe estar autorizada por la ley para adelantar ese tipo de negocios. As lo establece en Colombia el artculo 3 del Decreto 913 de 1993, aplicable a todas las manifestaciones -directas o indirectas- de este singular negocio jurdico, como el leasing financiero, el operativo y, por supuesto, el apellidado lease back, entre otros, siendo necesario igualmente resaltar que, en lnea de principio, la empresa especializada adquiere el dominio de los bienes por causa del ulterior contrato de leasing que acordar con el usuario. Con otras palabras, no se puede entregar la tenencia de un bien a ttulo de leasing, si la sociedad aludida no es, ex ante, la duea del mismo, si bien la adquisicin del dominio, es la regla, obedece a la necesidad de celebrar dicho contrato en particular. A este respecto, ha precisado la Sala que, En su fase o etapa precontractual (iter contractus), el leasing suele estar precedido, las ms de las veces, de la formulacin de una puntual indicacin que el candidato a tomador le formula a la compaa de leasing, para que sta a nombre propio- adquiera el bien o bienes sobre los cuales habr de celebrarse el contrato, de forma tal que cuando esa actuacin se materializa, la adquisicin del bien por parte de la sociedad de leasing (negocio jurdico de aprovisionamiento), es meramente instrumental, en cuanto tiene su razn de ser, nicamente, en el posterior perfeccionamiento de la descrita negociacin (posterius) (cas. civ. de 13 de diciembre de 2002), que puede servir como herramienta para acceder al crdito como en el leasing financiero-, o para monetizar activos sin necesidad de sustraerlos de un proceso de produccin como en el lease back-. En el caso de este ltimo tipo negocial, tambin llamado retroarriendo o leasing de retorno entre otros nomen ms-, propio es sealar que una de sus notas distintivas corresponde, justamente, a que el aludido contrato de aprovisionamiento se celebra con el futuro locatario, quien antes que usuario en un plano temporal- es proveedor y, por consiguiente, la persona que hace dueo del bien a la sociedad de leasing, posibilitndole celebrar el mencionado contrato11. Dicho en otros trminos, para
Para efectos tributarios y contables, es til acotar que el Estatuto Tributario, en el pargrafo 1 del artculo 127-1, adicionado por el artculo 88 de la Ley 223 de 1995, establece que se entiende por contrato de lease back o retroarriendo, aquel contrato de arrendamiento financiero que cumpla las siguientes dos caractersticas: a) Que el proveedor del bien objeto de arrendamiento y el arrendatario del bien, sean la misma
11

C.I.J.J. EXP. 00528-01

20

que exista lease back, la institucin financiera, previamente, debe comprar el bien a quien ulteriormente ser su usuario -pagndoselo de contado, por as disponerlo el literal c) del artculo 3 del Decreto 913 de 1993-, siendo el inters de ste mantener la tenencia del mismo, como que se trata de un activo productivo, por lo que, simultneamente o a posteriori, lo recibe a ttulo de leasing, el cual le confiere, en adicin, una opcin para adquirir el bien, una vez termine el plazo de duracin de aqul12. Como se aprecia, en la esfera negocial, es esta una operacin econmica que involucra la realizacin de dos contratos diversos, pero estrechamente vinculados, a saber: la compraventa, mediante la cual el candidato a usuario transfiere la propiedad de la cosa a la sociedad de leasing (negocio instrumental), y el lease back, por cuya virtud sta le permite al proveedor el uso y goce del bien a cambio de una contraprestacin econmica. Se trata, pues, de un claro caso de conexidad contractual, por cuanto ambos negocios jurdicos se justifican recprocamente, en la medida que es con miramiento en el leasing que el futuro usuario vende y que la sociedad de leasing compra, lo que, al tiempo, determina que en unas mismas personas converjan distintas calidades por razn de las obligaciones que despuntan de uno y otro contratos: vendedor, tradente y usuario, por un lado, comprador, adquirente y leasing, por el otro. Estos y otros claros vasos comunicantes, demuestran la estrecha y acerada relacin que existe entre el contrato de aprovisionamiento y el contrato de lease back, al
persona o entidad, y b) Que el activo objeto del arrendamiento financiero tenga la naturaleza de activo fijo para el proveedor.
1 12

El lease back es una modalidad de leasing en la cual el cliente mismo hace el papel de proveedor. Es decir, en esta figura del lease-back el industrial, propietario de bienes y equipos, que requiere capital de trabajo, procede a vendrselos a la sociedad de leasing, la cual, a su turno y a rengln seguido, se los arrienda dentro del marco general que hemos sealado en los primeros puntos de este captulo y que permite, entre otras, consagrar la opcin de compra a favor del arrendatario. En esta clase de contrato el industrial moviliza sus activos fijos hacindose a capital de trabajo, pero con la ventaja de seguir utilizndolos para la misma finalidad productiva a la cual los tena asignados desde un comienzo. Sergio Rodrguez Azuero. Contratos bancarios. Su significacin en Amrica Latina. Legis, Bogot, 2002, pg. 709.

C.I.J.J. EXP. 00528-01

21

punto de poderse afirmar que uno y otro son negocios jurdicos intercomunicados, pues no obstante preservar su propia arquitectura y mantener el rgimen jurdico que les corresponde, se encuentran entrelazados funcionalmente, en la medida en que la institucin financiera no adquirira el bien, ciertamente, sino fuera por el contrato de leasing que sobre l va a celebrar, ni el candidato a usuario vendera, de no ser porque mantendr la tenencia a ese ttulo, ni, en fin, podra ajustarse esa modalidad de leasing, si la venta llegare a faltar13. Ello, sin embargo, no afecta la autonoma de cada uno de dichos tipos negociales, como se anot en precedencia, as, lato sensu, se persiga una sola operacin econmica, lo que es enteramente diferente. Se impone, por tanto, reiterar que la operacin de leasing financiero y, por reflejo, la del lease back, son supuestos o hiptesis de contratos coligados o conexos, con todo lo que ello implica, en especial, la total autonoma de cada uno de los que sirven a ella, se itera, la compraventa, por medio de la cual la entidad financiera adquiere el bien, y el leasing propiamente dicho, que permite la entrega de su tenencia al locatario14. 6. En el presente caso, la Corte entiende que las partes, en puridad,

adelantaron una negociacin en virtud de la cual la sociedad demandada, en un primer momento, se hizo a la propiedad del inmueble de propiedad de la demandante para, concomitantemente, entregarle la tenencia a ttulo de leasing. De lo primero da cuenta la escritura pblica No. 5375 de 31 de octubre de 1996, otorgada en la Notara 42 de Bogot, registrada en el folio de matrcula inmobiliaria
En relacin con este aspecto, la tratadista ibrica Leonor Aguilar Ruiz, seala que De entre los criterios que se manejan para determinar la existencia de contratos coligados, el TS acoge la de la funcionalidad como nexo de unin entre la compraventa y la cesin de uso que supone el leasing, considerando en sus Sentencias de 18 de noviembre de 1983 (RJ 1983, 6487), 26 de junio de 1989 (RJ 1989, 4786) y 22 de abril de 1991 (RJ 1991, 3017) que la interrelacin entre ambos acuerdos deriva de que el primero de ellos permite que el segundo pueda desarrollarse o cumplir su funcin. La doctrina de los contratos vinculados en la jurisprudencia: la conexin funcional entre el contrato de arrendamiento financiero o leasing y la compraventa del bien arrendado, en Revista de derecho patrimonial, No. 4, Sevilla, 2000, pg. 177. 14 Al respecto, preciso es sealar que la doctrina, en general, es coincidente en reconocer que la operacin de leasing financiero es ejemplo de conexidad contractual entre la compraventa y el arrendamiento financiero, en s mismos considerados. Cfme: Ana Lpez Fras, Los contratos conexos, Op. cit., pgs. 116 y ss.; Christian Larroumet, Teora general del contrato, Vol I, Op. cit., pgs. 376 y ss.; Mara del Crmen Garca Garnica, El rgimen jurdico del leasing financiero inmobiliario en Espaa, Op. cit., pg. 180.
13

C.I.J.J. EXP. 00528-01

22

No. 50N-1184776 (fls. 6 a 19, cdno. 1); de lo segundo, el contrato de leasing inmobiliario que, contrario a lo que sostuvo el juzgador de segundo grado, no se celebr el 15 de noviembre siguiente da que figura en el documento-, sino en la primera de las fechas aludidas, como aparece en la nota de presentacin ante el mismo Notario, la cual determina el momento cierto de su celebracin (art. 280 C. de P.C.; fls. 3 a 5, ib.). En efecto, en la clusula segunda del contrato de lease back se estipul, que eran obligaciones de la demandada: Adquirir de AVICULTORES ASOCIADOS LTDA. el pleno derecho de dominio y la posesin sobre los bienes inmuebles descritos en la clusula primera; dicha adquisicin se har en inters, a instancias y por mandato de EL LOCATARIO, el cual declara que los inmuebles en cuestin han sido escogidos e identificados por l; adems, Entregar al LOCATARIO, a ttulo de Leasing, los bienes inmuebles materia de este contrato, y procurarle su disfrute por el trmino de vigencia del mismo (se subraya; fl. 3). Por supuesto que la adquisicin del inmueble no obedece, en estrictez, al cumplimiento de una obligacin surgida del contrato de leasing, porque, como se apunt, para que ste pueda celebrarse, la sociedad de leasing debe ser propietaria del bien; de all que la misma clusula precise, que luego de adquirido, el predio ser entregado al usuario a ttulo de leasing. Pero dichas estipulaciones, interpretadas conforme a la regla entronizada en el artculo 1618 del Cdigo Civil, que como se sabe es el eje en torno al cual gira el ordenamiento jurdico patrio en punto de la hermenutica contractual, evidencian la intentio de las partes de realizar una nica operacin econmica que, en principio, impona la celebracin y articulacin de dos contratos, conforme se anot: el primero, la compraventa del inmueble, sujeto a las normas previstas en los Cdigos Civil y de Comercio, segn las circunstancias; el segundo, el leasing, contrato atpico regulado por las clusulas que hubieren convenido las partes, por las normas que son comunes a todos los contratos, por los usos y prcticas sociales y por las del contrato tpico con el que tenga semejanza relevante (Cfme: cas. civ. 22 de octubre de 2001; exp. 5817). 7. En este orden de ideas, impropio fue que el Tribunal afirmara que los dos

contratos en cuestin, la compraventa y el lease back, eran negocios jurdicos

C.I.J.J. EXP. 00528-01 23

independientes, completamente desligados entre s, pues como surge del propio texto del ltimo, el primero tuvo por causa la celebracin de ste, sin el cual no habra tenido lugar aquel y viceversa. El error de hecho es, entonces, evidente, ya que con arreglo a las clusulas transcritas, no se poda desconocer que la adquisicin del derecho de propiedad sobre el bien raz, tuvo su razn de ser, su causa generatriz, en el leasing que las partes acordaron celebrar sobre el mismo inmueble por el trmino de cinco aos, contados a partir del 15 de diciembre de 1996. Si hubo venta, fue en inters, a instancias y por mandato de EL LOCATARIO, lo que evidencia que la negociacin se desarrollara o desdoblara en dos momentos diversos: uno, referido al aprovisionamiento, en el que la compaa de leasing deba adquirir el bien, y otro, inmediatamente posterior, en el que le entregara al llamado locatario -o usuario- el inmueble a ttulo de leasing. El coligamiento o conexin es, pues, innegable, sin que ello implique, como se anot, unicidad contractual, stricto sensu, muy por el contrario, como existe pluralidad contractual, debe pregonarse la floracin o pervivencia de ms de un negocio jurdico, as estn comunicados o enlazados. 8. Ahora bien, que ello sea as, esto es, que se trate de negocios jurdicos

vinculados articulados, encadenados o coligados-, no significa, como entonces lo sugiere el recurrente, que, en ltimas, se trate de un slo contrato, ms concretamente que la compraventa se entienda subsumida en el contrato de leasing. Sobre el punto, la Corte tiene dicho que sucede con frecuencia que en ejercicio de la llamada autonoma negocial y tras expresar su voluntad en un nico documento, las partes le dan vida a diversos contratos que, aun conservando su identidad tpica y por ende quedando sometidos a la regulacin que les es propia, quedan sin embargo coligados entre s, funcionalmente y con relacin de recproca dependencia, hasta el punto de que las vicisitudes de uno, en mayor o menor grado, pueden repercutir en los otros, casos en los cuales es deber de los jueces establecer con cuidado y con base en las pruebas recaudadas si, adems de las finalidades de cada uno de los contratos celebrados, existe o no un objetivo
C.I.J.J. EXP. 00528-01 24

conjunto y general querido por las partes (Cas. Civ., sentencia de 6 de octubre de 1.999, exp. 5224; se subraya y se destaca. Cfme: CCLXI, Vol. I. Pg. 531). Para el caso del leasing financiero, autorizada doctrina puntualiza que su configuracin como contrato de financiacin, en los trminos expuestos, implica que la realizacin del propsito prctico acordado por las partes no se agote con la perfeccin de tal contrato. Como se ha destacado, la satisfaccin del objetivo perseguido por el contrato de financiacin se incorpora a su causa, cualificndola frente a la de un ordinario contrato de crdito, y condiciona la ejecucin del mismo. De modo que para su realizacin ser precisa la perfeccin por la entidad de leasing de otro contrato: el de adquisicin o construccin de los bienes objeto del contrato de finalizacin (). Ambos contratos forman lo que se ha dado en denominar, expresivamente, operacin de leasing financiero, en contraste con el contrato de leasing financiero propiamente dichoLa traduccin jurdica de ese concepto de operacin revela un aspecto fundamental, aunque descuidado en nuestro ordenamiento, cual es la existencia de una conexin de contratos, entre el de adquisicin del bien y el leasing financiero. Se trata de dos contratos distintos, perfectos y eficaces, entre los que se aprecia una clara unidad funcional, al converger a la realizacin de un mismo propsito econmico. De manera, que si el contrato de adquisicin es requisito necesario para la realizacin del fin perseguido por el segundo, no podemos olvidar que el contrato de financiacin es causa determinante de aqul Esta conexin debe trascender jurdicamente a la hora de precisar el rgimen contractual del leasing, pues su inters no es meramente dogmtico, sino sobre todo prcticoPero, para construir y explicar el rgimen contractual del leasing financiero no es necesario acudir a construcciones ficticias, sino que basta atender al verdadero desarrollo de la operacin y comprobar que en ella convergen dos contratos bilaterales, que articulan un mismo propsito prctico y constituyen una unidad funcional y econmica, con trascendencia jurdica15.
Mara del Crmen Garca Garnica. El rgimen jurdico del leasing financiero inmobiliario en Espaa, Op. cit., pgs. 180 y 181.
15

En igual sentido se ha pronunciado el Tribunal Supremo Espaol, al sentenciar: 1. El llamado contrato de leasing o arrendamiento financiero, que, en el orden o aspecto econmico, conjuga o satisface tres distintos intereses subjetivos el del usuario en acceder al disfrute de unos bienes que no puede o no le conviene adquirir directamente; el del fabricante o proveedor en dar salida en el mercado a sus productos, y el de la sociedad de leasing en obtener un rendimiento econmico de su

C.I.J.J. EXP. 00528-01

25

Por consiguiente, que la sociedad de leasing haya adquirido el inmueble en inters y a instancia de la demandante, o que el lease back se haya ajustado como consecuencia de una operacin econmica compleja de la que a manera de eslabn- hace parte la venta, no permite sostener que el contrato de aprovisionamiento, per se, se subsume en el contrato de leasing, como si indefectiblemente hubiere un slo negocio jurdico, pues una cosa es reconocer el indiscutido ligamen o conexin (negocios coligados o conexos) que existe entre esas dos relaciones jurdicas contractuales y otra, bien diferente, por lo dems, hacer de ellas una mezcla, compuesto o amalgama negocial, que desconocera la funcin que cada negocio cumple dentro del contexto econmico de la operacin y, por sobre todo, la naturaleza jurdica de cada contrato, de los que se desprenden obligaciones diversas, aunque complementarias. Es por ello por lo que tampoco cabe sostener, como lo hace la censura, que en el leasing de retorno, no existe un verdadero precio de compra por parte de la institucin financiera, sino un precio del leasing propiamente dicho, afirmacin que tiene como manantial, justamente, la pretensin de querer ver un solo contrato donde en realidad existen dos, como se ha venido explicando. Que la compraventa que precede al lease back tiene entidad propia y autogobierno, sujeta por tanto- al rgimen previsto para ella, lo patentiza el Decreto 913 de 1993, en cuyo artculo 3, literal c), relativo a esa modalidad contractual, expresamente se seala que el valor de compra del bien objeto del contrato deber cancelarse de contado (se subraya).
capital sin ms riesgo que el financiero-, en el orden o aspecto jurdico no se configura como un solo negocio jurdico con intervencin de tres partes contratantes, sino que se articula a travs de dos contratos netamente diferenciados , aunque conexionados y dependientes entre s por su confluencia en la obtencin de la antes referida triple funcin econmica: un contrato de compraventa por el que la sociedad de leasing adquiere del proveedor los bienes previamente seleccionados por el usuario y un arrendamiento con opcin de compra o arrendamiento financiero, por el que la sociedad de leasing cede durante cierto tiempo la posesin y disfrute de tales bienes al usuario mediante una contraprestacin dineraria fraccionada, con otorgamiento de una opcin de compra a su trmino por el valor residual fijado en el contrato. 2 3 4. Dada la mutua interconexin o dependencia funcional que existe, en todo contrato de arrendamiento financiero o leasing, entre ste y de compraventa que, con anterioridad o simultneamente, han de celebrar la entidad arrendadora financiera y la proveedora o suministradora de los respectivos bienes de quipo, la resolucin acordada del contrato de compraventa ha de comportar necesariamente la del arrendamiento financiero. (Se subraya y resalta). Sentencia de 26 de febrero de 1996. Reproducida parcialmente por Eduardo Chuli Vicnt y Teresa Beltrn Alandete. Aspectos jurdicos de los contratos atpicos. T. III. Jos Mara Bosch Editor, Barcelona, 1999, pg. 225.

C.I.J.J. EXP. 00528-01

26

Y si ello es as, resulta claro que el precio de compra por parte de la sociedad de leasing al futuro usuario, no es ni puede ser- figurado, aparente o simulado, como lo sugiere el censor, sino cierto, serio y real, pues no de otra manera podra hablarse de pago. Es ms, se trata de un precio que debe fijarse en funcin del bien que es materia de venta, por lo que debe ser proporcionado a su valor, para no desvanecer la conmutatividad inherente a esa especie de contrato, de suerte que no puede ser exiguo, como para ameritar el calificativo de irrisorio, ni injusto, como para generar lesin enorme. Por lo mismo, no puede estar determinado por el valor del leasing, tanto ms si se considera que el precio de uno y otro contratos, obedece a factores dismiles. En este sentido, cabe destacar que no es posible confundir el precio de la compraventa, con el precio del lease back, como quiera que cada uno en la esfera teleolgica- responde a finalidades diferentes: el de compra en el caso sometido al escrutinio de esta Sala- es el equivalente al valor del terreno recibido por la demandada; el del leasing, como se apunt, al valor de uso y goce por parte del usuario, a la amortizacin del costo del predio y a la ganancia esperada por la entidad financiera, entre otras variables. De la misma manera, tampoco procede confundir el precio del leasing, con el de la venta que en su momento, segn las circunstancias, le haga la entidad financiera al usuario que ejercite la opcin de compra al terminar dicho contrato, pues ese postrer negocio jurdico, que en cierta forma clausura la operacin econmica, tambin goza de autonoma de cara al lease back, no obstante los indiscutidos lazos que existen entre ellos, al punto que para la determinacin de la justeza del precio de compra por el usuario, no slo deber mirarse el valor de la opcin, sino tambin la parte de aqul que fue amortizada durante la vigencia del leasing16, teniendo en cuenta, claro est, que el justo precio en esta especfica hiptesis- se refiere al tiempo en que se celebra el leasing, pues es en ese instante en que se precisan las condiciones econmicas de la eventual adquisicin, por parte del usuario.
No es casual, por tanto, que el Estatuto Tributario, al ocuparse del tema de la utilidad en la enajenacin de inmuebles, hubiere previsto que Cuando se trate de inmuebles adquiridos mediante contratos de arrendamiento financiero o leasing, retroarriendo o lease back..., el costo de enajenacin para el arrendatario adquirente ser el de adquisicin, correspondiente a la opcin de compra y a la parte capitalizada de los cnones, ms las adiciones y mejoras, las contribuciones de valorizacin pagadas y los ajustes por inflacin, cuando haya lugar a ello.
16

C.I.J.J. EXP. 00528-01

27

Puestas de este modo las cosas, a diferencia de lo que sostuvo el Tribunal, es incontestable que la celebracin del contrato de compraventa, desde una perspectiva etiolgica, tuvo su manantial en el contrato de leasing, pues la institucin financiera no habra podido entregar la tenencia del bien y conceder sobre l opcin de compra, a menos que, ex ante, a modo de eslabn instrumental, se hubiere hecho al dominio del predio. Pero a ello no le sigue, y en esto no err el sentenciador, como lo denunci el recurrente, que el apellidado retroarriendo o leasing de retorno, o cesion bail, o sale and lease back- tenga un carcter envolvente, de suerte que frente a l, de plano, desaparezcan o se diluyan negocios jurdicos que, como la compraventa, tienen su propia autonoma, por ms coligados o comunicados que se encuentren respecto a otro contrato, como se acot. 9. As pues, si pese al coligamiento referido, la compraventa en cuestin, esto

es, la contenida en la escritura pblica No. 5375 de 31 de octubre de 1996, otorgada en la Notara 42 de Bogot, sigue sujeta al rgimen jurdico que le es propio, era procedente examinar si el precio fue justo, en orden a establecer la viabilidad de rescindir el contrato por lesin enorme, como lo autorizan los artculos 1946 y siguientes del Cdigo Civil. Bajo este entendimiento, es claro que Tribunal no viol, por aplicacin indebida, los artculos 1849, 1857, 1864, 1946, 1947 y 1948 del Cdigo Civil, en razn de que la declaracin de voluntad contenida en el aludido instrumento pblico, es claramente expresiva de que las partes celebraron un contrato de compraventa de inmueble, sin que haya manera de sostener que el negocio ajustado fue uno diverso o que, por gracia de la celebracin del contrato de lease back, per se, aqul perdi su eficacia inicial. Es cierto que el Tribunal, como se puntualiz en prrafos precedentes, err al considerar que los contratos de compraventa y de leasing eran absolutamente independientes, sin advertir que, como emerge del texto de este ltimo negocio jurdico, se trata de contratos conexos, articulados o coligados. Sin embargo, tal yerro no tiene la virtualidad de producir sin ms- el quiebre de la sentencia impugnada, como que se trata de una equivocacin ayuna de trascendencia
C.I.J.J. EXP. 00528-01 28

casacional, ya que esa conexin, ligamen o comunicacin jurdico contractual, no implica que tales negocios pierdan su identidad y fisonoma propias, por manera que preservan su individualidad y se sujetan al rgimen jurdico que les es propio. No se contrapone a la anterior conclusin, la circunstancia de que ante la invalidacin de la compraventa, un sector de la doctrina y de la jurisprudencia fornea, como anteriormente se observ, propugne por reconocer la afectacin del contrato de leasing que, en consecuencia, quedara igualmente sin efectos, pues tal criterio, por el contrario, en la medida en que se funda en la conexidad contractual y, por contera, en la coexistencia de esos dos contratos, ratifica la autonoma de ellos, cuestin sobre la que no es dable para la Corte extenderse, como quiera que no es tema contemplado en el recurso de casacin que se examina. 10. Llegados a este punto, corresponde resaltar ahora que para el Tribunal, el

precio de compra que fue cancelado por Leasing Selfn S.A. a la sociedad demandante ascendi a $320000.000.oo, tal y como aparece en la escritura pblica mencionada, pues as lo confes el propio representante legal de la demandada en el interrogatorio de parte que rindi durante el proceso, conclusin que combate el recurrente argumentando que hubo all error de hecho, porque en las respuestas que el absolvente dio, se hace referencia al contrato de leasing y no al de compraventa, por lo que ese medio de prueba no acredita que hubo precio, como elemento del contrato. Sobre este particular, la Sala observa que la segunda pregunta que se le hizo al declarante fue del siguiente tenor: Diga s o no, si las deudas vencidas de Avicultores Asociados y N Ganaderos a favor de Leasing Selfn, al celebrar la compra-venta citada, se descontaron y tuvieron como parte del precio de dicha venta? (se subraya). A ella respondi: No me consta, pese a lo cual aport los comprobantes de egreso de la aplicacin de la operacin por $320000.000,oo. A continuacin se plante la tercera, consistente en que Diga si o no, si adems del anterior dinero Leasing Selfin pag a nombre de Avicultores Asociados Ltda., la suma de $120.000.000.oo por deuda garantizada en una hipoteca sobre el mismo predio Cerca de Piedra Lote 4, tal como se convino en la escritura antes citada?
C.I.J.J. EXP. 00528-01 29

(se subraya), frente a la cual el representante legal manifest: No es cierto, y aclaro como dije en la pregunta anterior la operacin total se realiz por $ 320.000.000.oo, 120.000.000.oo de los cuales se giraron para cancelar la hipoteca sobre el predio citado (se subraya). Por tanto, si se tiene en cuenta que las preguntas formuladas tenan relacin directa con el contrato de compraventa celebrado entre las partes; que segn el propio absolvente, la operacin total se realiz por $320000.000,oo, como aparece en la escritura pblica (clusula quinta; fl. 8 vto., cdno. 1); y que, segn los documentos que anex a su declaracin (fls. 105 a 108, cdno. 1), esa fue la suma desembolsada por la sociedad de leasing, no luce errada y menos con carcter manifiesto, la aseveracin del Tribunal segn la cual el valor real cancelado a la vendedora fue de $320000.000,oo (fl. 32, cdno. 4), sin que pueda considerarse que las respuestas dadas por el absolvente se concretaron nicamente al contrato de lease back, porque el desembolso que hizo la entidad financiera de dicha suma, no tiene otra justificacin que la cancelacin del precio de compra del inmueble, siendo claro que los dineros entregados no pudo recibirlos la demandante o los terceros en su nombre- sino en calidad de usuaria, condicin esta que, por el contrario, le impona a Avicultores Asociados Ltda., la obligacin de pagar los cnones mensuales por cuenta del leasing aludido. Pero al margen de lo anterior, esto es, an si se admitiera en gracia de la discusin- que no hubo confesin, como lo afirma el censor, el yerro sera en todo caso intrascendente, por cuanto no est demostrado en el proceso que el precio de la compraventa hubiere sido diferente al que aparece expresado en la escritura pblica de compraventa, vale decir, la suma de 320 millones de pesos, perspectiva desde la cual la rescisin por lesin enorme del referido negocio jurdico era procedente, pues el valor comercial del inmueble para la poca de la venta fue fijado pericialmente en la suma de $ 767194.240.oo, segn el dictamen inicial (fl. 126, cdno. 1), y en $786620.000.oo, conforme al rendido en el trmite de la objecin por error grave formulada contra el primero de tales trabajos.

C.I.J.J. EXP. 00528-01

30

11.

Resta decir, que la circunstancia de haberse celebrado la compraventa por

solicitud y en inters de la sociedad demandante, justamente para poder ajustar, tambin a peticin suya, el contrato de lease back sobre el bien objeto de la referida enajenacin hecho que el Tribunal s advirti-, pues as lo devela la comunicacin de 15 de octubre de 1996 (fls. 50, cdno. 1 y 32, cdno. 4), no es argumento para descartar la procedencia de la accin rescisoria por lesin enorme en el primero de dichos negocios jurdicos, as, incluso, haya sido Avicultores Asociados Ltda. quien hubiese sido quien sugiri el valor de la operacin econmica, lato sensu, toda vez que la lesin enorme, en el derecho colombiano, descansa sobre un criterio eminentemente objetivo, esto es, con miramiento exclusivo en el justo valor que tena el inmueble para la poca en que se perfeccion la compraventa, segn lo precisan con claridad los artculos 1946 y 1947 del Cdigo Civil, sin que sea procedente detenerse en consideraciones de orden subjetivo, como seran las relativas a la iniciativa negocial; la situacin personal de las partes, o las condiciones patrimoniales de alguno de ellos. En este sentido ha expresado la Sala, que el instituto de la lesin enorme mira de modo prioritario e independientemente de cualquier consideracin subjetiva, al fenmeno econmico que entraa el intercambio producido (cas. civ. de 8 de junio de 1999; exp.: 5127), por lo que no hay duda en la actualidad, que el criterio adoptado por el legislador patrio es el objetivo, segn el cual basta con que el precio convenido entre los contratantes sea lesivo en la medida determinada por la ley, para que opere esa figura, el que implica, por lo dems, un distanciamiento de la lesin como un vicio ms del consentimiento, pues ella existir independientemente de que el contratante haya tenido conocimiento de lo inequitativo del precio, o de que haya actuado bajo constreimiento o engao, o de que circunstancias apremiantes lo hayan impelido a contratar (G. J., t. CCLXI, pgs. 1339 y 1340) (cas. civ. de 19 de diciembre de 2005; exp.: 10274-02). Por consiguiente, para los efectos de la lesin enorme en el contrato de compraventa, resulta indiferente cul de los contratantes propuso el precio, o si fue celebrado en inters de alguno de ellos; lo medular en dicha figura, es la proporcionalidad del que fue pactado, de cara a un valor que objetivamente se
C.I.J.J. EXP. 00528-01 31

considera justo, atendidos los criterios que sobre el particular precisa el mismo legislador. 12. Viene, entonces, de lo dicho, que el cargo en estudio no prospera. SENTENCIA SUSTITUTIVA Dado el buen suceso de la segunda censura, procede la Sala a dictar la providencia de reemplazo correspondiente. Delanteramente se advierte, que por no haber prosperado el cargo primero, que combata la decisin confirmatoria de la rescisin por lesin enorme del contrato de compraventa contenido en la escritura pblica No. 5375 de 1996, otorgada en la Notara 42 de Bogot, se reproducirn -con prescindencia de su acierto-, las mismas decisiones adoptadas por el Tribunal, las cuales resultan intangibles para la Sala, salvo la relativa a los frutos, que en vista del xito de la segunda acusacin, deber ser modificada, en el sentido de ordenar que ellos se paguen desde la fecha de presentacin de la demanda, como fue pedido por el actor. DECISION Por lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casacin Civil, administrando justicia en nombre de la Repblica y por autoridad de la ley, CASA la sentencia de 25 de mayo de 2004, proferida por el Tribunal Superior de Bogot en el proceso ordinario que al inicio se dej plenamente identificado y, en sede de instancia, RESUELVE: 1. MODIFICAR el fallo objeto de censura de 27 de junio de 2003, en el siguiente

sentido: 2. (i) ADICIONAR el numeral 2 de la parte resolutiva en este sentido: Como consecuencia de la determinacin all adoptada AVICULTORES

ASOCIADOS LTDA. deber devolver a LEASING SELFIN S.A. COMPAA DE FINANCIAMIENTO COMERCIAL, la suma de TRESCIENTOS VEINTE MILLONES DE PESOS ($320000.000.oo), que recibi como precio del negocio jurdico celebrado
C.I.J.J. EXP. 00528-01 32

mediante escritura pblica No. 5375 de 31 de octubre de 1996 de la Notara 42 del Crculo de Bogot, junto con la correccin monetaria, desde el 5 de noviembre de esa anualidad hasta cuando se efecte el pago, y los intereses comerciales de plazo a la tasa fluctuante prevista por la Superintendencia Bancaria, sobre el valor nominal, desde esta ltima data hasta el pago total. Dicho reembolso deber hacerlo en el trmino de ejecutoria de este fallo. (ii) ORDENAR a LEASING SELFIN S.A. COMPAA DE FINANCIAMIENTO

COMERCIAL, restituir a favor de AVICULTORES ASOCIADOS Ltda., la renta que sta le haya pagado a aquella desde la fecha de presentacin de la demanda, en el trmino de ejecutoria de este fallo. 3. ADICIONAR el numeral 3 de la parte resolutiva, para determinar que si la

demandada opta por atajar la rescisin deber consignar la suma de $402474.816,oo, junto con la correccin monetaria y los intereses comerciales de plazo fluctuantes sealados por la Superintendencia bancaria, desde la presentacin de la demanda hasta el pago total. 4. REVOCAR el ordinal a) del numeral 4 de la parte resolutiva de la

sentencia en cita. 5. REVOCAR el ordinal b) del numeral 4 de la parte resolutiva del fallo. 6. 7. CONFIRMASE en lo dems. Sin costas en esta instancia.

Sin costas en casacin, por la prosperidad del recurso. Cpiese, notifquese y devulvase el expediente al Tribunal de origen.

C.I.J.J. EXP. 00528-01

33

JAIME ALBERTO ARRUBLA PAUCAR

MANUEL ISIDRO ARDILA VELSQUEZ

CARLOS IGNACIO JARAMILLO JARAMILLO

RUTH MARINA DIAZ RUEDA

PEDRO OCTAVIO MUNAR CADENA

CSAR JULIO VALENCIA COPETE

C.I.J.J. EXP. 00528-01

34

EDGARDO VILLAMIL PORTILLA

C.I.J.J. EXP. 00528-01

35