UNIVERSIDADE DO OESTE DO PARANA UNIOESTE CCSA CURSO DE DIREITO AVALIACAO BIMESTRAL PESO: 10 PROVA DE DIREITO CIVIL III DIREITO

EITO DAS COISAS PROFESSORA MS. LISSANDRA ESPINOSA DE MELLO AGUIRRE Foz do Iguacu n6 de agosto dP 2010. Aluno(a): _ OBSERVAcOES: A prova devera ser respondida a caneta. Nao a permitido o uso de fo questOes objetivas rasuradas nao serao avaliadas. A prova esta dividida em du artes, a legislagao. tipo objetiva e a segunda discursiva. Na 1a parte da prova nao 6 permitido o us 1 8 PARTE - Peso 5,0 cunho. As rimes 6 do

r PARTE Peso 5,0

1. Acerca do instit da fun "o social da propriedade rural, julg e os iten a xo com lacao a 2) (1,0) legislacao em vigor. (TJ/ scial da propriedade rural, suficiente q e o proprie rio apreveite rack nal a. Para cumprir a e adequadamente a terr tropica , de terra em que sa feitos b. Considera-se inadequada a utilizacao, em flore desmatamentos e a queima da vegetacao para uso pecuario. ( ) c. Considera-se preservacao do meio ambiente a ma ut cao das car- eristicas 'a do meio natural e da qualidade dos recursos ambientais por meio da qual se mantem adequaame e o quilIbrio ecologico da propriedade, bem como da saUde e a qualidade de ida das comunidades vizinh s. s salarios de seus trabal ado s rurais d. A atitude do pairao fazendeiro que nao paga em ocasi a o n o cumprimento da funcao social da propriedade (0 e. A r ropriedade rural que nao cu prir a funcao social 6 p sly de desapropriacao por necessidade pUblica. ), i). 1011093-1Y0 /

2. Pe , edificou, de boa fe, casa em terreno que acreditava 'he pertencer na totalidade. Constatou, porem, apOs o termino da construcao, que por urn erro da descricao das linhas limitrofes de seu registro, parte da edificacao invadiu metade do terreno de seu vizinho. Assim, parte da casa encontra-se em terreno prOprio e parte ocupa metade do terreno alheio. Marque, a seguir, a alternativa correta: (TJ/MG/04) Pedro adquirira a propriedade da area invadida, devendo pagar o decupto do valor do terreno a) perdido e o da desvalorizacao da area remanescente. Pedro, embora esteja de boa fe, tera que demolir a parte da construcao que invadiu o terreno b) a io, ainda que corn grave prejuizo para a edificagao. Pedro, in ependente de sua boa ou ma fe, adquire a propriedade de parte do solo invadido, medi nte o pagafnento de indenizacao correspondente ao valor do terreno objeto da invasao. d) Pedr adquirira a propriedade da parte do solo invadido apenas de o valor da construcao exceder o alo do to o. tando Pedro de boa fe, adquire a propriedade da parte do solo invadido, e responde par perdas e anos que abranjam o valor que a invasao acrescer a construcao, mais o da area perdida e o da desvalorizacao da area remanescen C) 3. Pelo novo CC, o adquirente d ap arta - nto responde pelas contribuicoes condominiais preteritas. Esta contribuicao classifica-se como: (De P o GO/03) Oil 11) 11) a) Obrigacao corn eficacia real. CO s real, pois onera a coisa j Propter rem. d) Foi propter rem, mas, a partir do o' o CC, transformou-se em onus real. 4. Analise as afirmativas abaixo: (PGE/S ) I. No Condominio geral, o condomino pode alienar ou onerar a terceiros a sua parte ideal. A :"),_.) II. No Condominio geral, a qualquer tempo pode o condomino exigir a divisao da coisa comum, desde / ' ' , C -1 '-' que embasado em ju-Stamofivac'ao._.A r No condominio- ediliciO existem partes de propriedade comum e de propriedade exclusiva dos C;.1 condominos. No condominio edilicio, cada condomino pode vender a sua unidade, desde que respeitando 0 IV. direito de preferencia dos demais. V. No condominio edilicio, a licito ao conclOrn:ino -exigir a qualquer tempo a divisao de coisas comuns. s Sao INCORRETAS, seguindo o CC. 1/ d) 1, IV e V b) Ill, IV e V Olt; I e V. 1,11e III.

5. a)_ -b)

Na administragao do condominio, compete ao sindico: (CAB/AL) determiner o regimento interno do condominio. determinc4 sancoes a que estao sujeitos os condominos, ou possuidores. elaborer is quota proPorcional e o modo de pagamento das contribuigoes dos condominos para nd r as despe as ordinaries e extraordinarias do condominio. o rgamento da receita e da despesa relatives a cada ano.

6. A prove da propriedadeimobilieria de-se: (MP/MA) (A ' ' . C a) Por escritura ptiblica do ato translativo, escritos particulares' autonzados por lei, e cartes de sentences, formais de partilha e certicl6es de processos. b) Por escritura publica de alienacao do imOvel, sentence de usucapiao e de age reivindicatOria e for ais de partilha. Atraves de qualquer documento pUblico Atraves de registro do ato translativo no Registro de Imoveis. Todas as alternatives este corretas. S 7. Assinale a alternative correta. ' --; --):1 --a), No condominio edilicio a realizacao de obras de carater Otil depende de< autorizacao da maioria dos condominos. b A area possivel de ser apropriada na modalidade de usucapiao especial rural a correspondents a lodulo rural. r , J- ,.; i '', n )) \ -/ : q C-; C i Quando a confuse ou a adjunceo ocorreu de ma fe, a parts que nao obrou desta forma podere (I)) lqirir I-c ropriedade do todo, pagando o que nao for seu, abatida a indenizacao que (he for devida, ou re unc ndo o que Ihe pertence, caso em que sera indenizada. d) No condominio edilicio, o cond6mino que nao pagar a contribuigeo devida sujeita-se a juros moratorio convencionados ou de 1% ao mss e multa de no maxim 10% do valor do debit. e) Todas as alternatives este() erradas. c,J- A336 I 8 o , cc, -3, 8. Pods-se afirmar que consistem pressupostos da usucapiao, a coisa habil ou suscetivel de ser usucapida, a posse manse a prolongada, o decurso do tempo, o justo titulo e a boa fe. Diante de tal enunciado, indique a alternative correta para as seguintes hipOteses. (MP/SP) ay, 0 justo titulo e a boa fe apenas sao exigidos nos casos de usucapiao ordinaria, dispensados_os A . 'd 4, C/C' 2 dema requisitos. Ns . ) Os primeiros Wes}Tequtsitos acima referidos nao sao absolutamente indispensaveis e exigidos as em algumas sitbaOes de usucapiao, 0 titulo anulavel nao obstaculo para a obtencao da usucapiao, porquanto sendo eficaz e capaz de uzir efeitos, valid sere enquanto nao for decretada a sua anulacao. QualWar espacie de -posse mansa pods conduzir a usucapiao, desde que presente a coisa habil ou susc tivel de ser usucapida, o decurso do tempo e o justo titulo. e) Para a consumacao da usucapiao extraordinaria exige-se que o possuldor ostente justo titulo e boa fa. (0):.. j '1 CC

a. met

9. Questao: No que diz respeito ao condominio e aos direitos e deveres dos condominos, assinale a opcao

a) Se urn dos consortes contrair divide em proveito da comunhao, ele nao responders pessoalmente pelo co rom s so assumido, devendo todos os condominos responder pela divida contraida em beneficio de Ode N. condominio edilicio, resolvendo o condomino alugar a sua unidade ou a sua garagem, ele devera dar refer ncia, em condicoes iguais, aos demais consortes. (:) .);;4) . r-c E oireito dos condominos requerer a divisao da coisa comum, porem possivel instituir-se a :indivisibilidade convencional por prazo nao superior a cinco anos, suscetivel de prorrogacao ulterior. A ' 'cly No condominio edilicio, o pagamento das despesas relativas as pages comuns do edificio, ainda que de uso exclusivo de um condOmino ou de alguns deles, deve ser rateado entre todos os consortes.

UNIVERSIDADE DO OESTE DO PARANA UNIOESTE CCSA CURSO DE DIREITO AVALIACAO BIMESTRAL PESO: 10 PROVA DE DIREITO CIVIL III DIREITO DAS COISAS PROFESSORA MS. LISSANDRA ESPINOSA DE MELLO AGUIRRE Foz do Iguacu, 0,6 de aaosto de 2010. Aluno(a): OBSERVAcOES: A prova devera ser respondida a caneta. Nat) permitido o uso de foiha rascunho. Na 2 a parte da prova nao permitido o uso de legislacao sem anotacties e comentarios.. UU RESPONDA AS QUESTOES FVNDAMENTANDO A RESPOSTA. Em determinada area de dois mil metros quadrados de Cuiba, habitam vinte famOlias que la assentaram moradia ha pelo menos oito anos, exercendo posse de boa fe. Hermes intenta acao reivindicatOria c/c perdas e danos alegando ser proprietario da area, apresentando em juizo o competente registro. Os possuidores citados, procuram advogado para a elaboracao de sua defesa. Sabendo que no local os possuidores desenvolveram tambem trabaiho cooperativo de coleta seletiva de lixo urbano. Como Advogado trace os requisitos e fundamentos que sustentam_ a defesa dos possuidores a fim de que obtenham o registro da propriedade. Maria 6 divorciada de Joao ha urn ano, oportunidade em que restou partilhado 0 2. apartamento de 130 metros quadrados entre os conjuges, estabelecendo-se assim, . urn condominio voluntario. Apos a separacao de fato, Maria passou a residir no referido apartamento. Em julho de 2010, Joao pretende cobrar judicialmente o pagamento de alugueis de Maria pelo uso do imovel que tambem the pertence, mas ja sabe que Maria, orientada por sua Advogada, nao pretende pagar pela utilizacao do imovel arguindo que se Joao quiser morar tambem no imovel podera faze-lo. Diante dos direitos dos condeminos, do art. 18 da orientacao do STJ, existe J3V-i direito a cobranga de alugueis inexistindo pretericao de uso comum
Cti- LI)r.

Y- 1 .

77 ANULA DA
Como direito fundamental que o e, qual o alcance semantic e juridico dos seguintes 3. caracteres do direito de propriedade: direito complexo, exclusivo e absoluto. 4. E sabido que a protecao da propriedade a obtida atraves da ace reivindicatoria, para a retomada da coisa quando terceira pessoa a detenha dizendo-se dono. Analise a natureza juridica da agao reivindicatOria bem como a existencia de prazo prescricional para sua propositura. Disserte acerca da diferenca e consequencias juridica entre as formas originarias e 5. \clerivadas de aquisicao de propriedade 'move!. Num segundo momento explique as formas de perda da propriedade imovel, a prop6sito: a alienacao, a renancia e a desapropriacao. }. Cu)

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