Condicoes Gerais Tokio Marine

CONDIES GERAIS PLANO DE SEGURO PADRONIZADO SEGURO HABITACIONAL EM APLICES DE MERCADO TOKIO MARINE SEGURADORA S.A.
Clusulas Contratuais Apresentamos as clusulas contratuais que regem a APLICE DE SEGURO COMPREENSIVO HABITACIONAL, e estabelecem as suas normas de funcionamento. Para fins de garantia, sero consideradas somente as coberturas contratadas na aplice, tornando-se nulas e sem efeito quaisquer outras descritas nas pginas seguintes. Se este contrato for intermediado por corretor de seguros, tanto o estipulante como os segurados podero consultar a situao cadastral do mesmo, no endereo eletrnico www.susep.gov.br, por meio do seu nmero de registro, nome completo, CNPJ ou CPF. O registro deste plano na Superintendncia de Seguros Privados - SUSEP no implica, por parte da autarquia, incentivo ou recomendao sua comercializao. I - GLOSSRIO Para facilitar a compreenso do vocabulrio empregado, apresentamos as definies resumidas dos principais termos tcnicos utilizados, os quais passam a fazer parte integrante e inseparvel deste contrato: Aceitao: ato pelo qual a Seguradora analisa e se manifesta a respeito do seguro que lhe foi proposto. Agravao do Risco: ato intencional que aumenta a intensidade ou a probabilidade do risco assumido pela Seguradora. Aplice: documento que a Seguradora emite aps a aceitao da cobertura do risco a ela proposto. Ato escrito que constitui a prova formal do contrato. Sem prejuzo de outras informaes previstas neste seguro e/ou na legislao vigente, na aplice sero mencionados, pelo menos, os seguintes elementos: dados cadastrais do estipulante e dos segurados; riscos assumidos; incio e fim de sua validade; limite mximo de indenizao e de responsabilidade; valor do prmio vista, do prmio total fracionado, taxa de juros remuneratrios, nmero de parcelas e periodicidade. Quando o risco for assumido em cosseguro, a aplice indicar a Seguradora que administrar o contrato e representar as demais, para todos os fins e efeitos. Ato Ilcito Doloso: ao ou omisso voluntria, que viole direito e cause dano a outrem. Ver Dolo. Beneficirio: pessoa fsica ou jurdica, a quem o segurado reconhece o direito de receber a indenizao, ou parte dela, devida pelo seguro. Cancelamento do Seguro ou de Cobertura: dissoluo antecipada do contrato de seguro, em sua totalidade, por determinao legal, acordo, esgotamento do limite mximo de responsabilidade, perda de direito e inadimplncia do estipulante, ou parcialmente, em relao a uma determinada cobertura, por
Tokio Marine Brasil Seguradora S.A. Cia 515-1 Processo SUSEP n. 15414.005077/2005-02 1
acordo ou exaurimento do limite mximo de indenizao da mesma. O cancelamento do seguro, total ou parcial, por acordo entre as partes, denomina-se RESCISO. Corretor de Seguros: pessoa fsica ou jurdica, legalmente autorizada pela Superintendncia de Seguros Privados - SUSEP, para intermediar e promover a realizao de contratos de seguros. Dolo: inteno de praticar um mal que capitulado como crime, seja por ao ou omisso ou, ainda, vcio de consentimento caracterizado pela inteno de prejudicar ou fraudar outrem. Emolumentos: soma em dinheiro paga Seguradora, relativo ao custo de aplice e imposto sobre operaes financeiras que, acrescida ao prmio lquido e adicional de fracionamento, representa o prmio total da aplice, endosso ou fatura mensal. Endosso: documento que faz parte integrante e inseparvel do contrato de seguro, que a Seguradora emite aps a aceitao de alterao na aplice, acordada entre as partes, ou determinada em razo de disposies constantes nas clusulas contratuais. Estipulante: pessoa jurdica, de direito pblico ou privado, que concede financiamento para aquisio, construo, ampliao ou reforma de imveis residenciais e comerciais, que contrata aplice coletiva de seguros em seu nome, ficando investido de poderes de representao dos segurados perante a Seguradora, com responsabilidades definidas nos termos da legislao em vigor. Evento: qualquer acontecimento em que so produzidos, ou alegados, danos, e a partir da qual invocada, justificadamente ou no, a cobertura do contrato de seguro. Comprovada a existncia de danos, trata-se de um evento danoso. Se decorrer de fato gerador previsto como risco coberto nas condies gerais e/ou especiais, trata-se de um sinistro. Na hiptese de o fato gerador no ter sido previsto, denominado evento danoso no coberto, ou, ainda, risco no coberto, estando a Seguradora, neste caso, isenta de responsabilidade. O termo acidente utilizado quando o evento danoso ocorre de forma sbita, imprevista e exterior vtima ou coisa atingida. No caso de acidentes que causem, vtima, invalidez permanente, morte ou necessidade de tratamento mdico, utiliza-se o termo acidente pessoal (vide definio na clusula 2 das condies especiais da cobertura de Morte e Invalidez Permanente MIP). Fato Gerador: qualquer acontecimento que produza danos cobertos pelo seguro. Foro: no contrato de seguro, refere-se localizao do rgo do poder judicirio a ser acionado em caso de litgios oriundos do contrato; jurisdio, alada. Sinnimo: frum. Indenizao: contraprestao da Seguradora, isto , o valor que a mesma dever reembolsar e/ou pagar em caso de evento coberto pelas disposies da aplice. Indenizao Integral: ser caracterizada a indenizao integral quando, resultantes de um mesmo evento, os custos para reparao ou recuperao dos bens sinistrados atingirem ou ultrapassarem, na data da vistoria do sinistro, a 80% do seu valor de reposio. A indenizao integral tambm se define quando, resultantes de um mesmo evento, o objeto destrudo, ou to extensamente danificado que deixa de ter as suas caractersticas de bem segurado. Limite Mximo de Indenizao: valor estabelecido pelo segurado como limite mximo de seu direito indenizao, no implicando, todavia, por parte da Seguradora, reconhecimento de prvia determinao
Tokio Marine Brasil Seguradora S.A. Cia 515-1 Processo SUSEP n. 15414.005077/2005-02
dos valores dos bens e/ou interesses segurveis. No contrato de seguro a expresso LIMITE MXIMO DE INDENIZAO tambm se denomina como capital segurado ou importncia segurada. M-F: agir deliberadamente de modo contrrio lei ou ao direito. Perodo de Carncia: tempo durante o qual o segurado s tem cobertura por morte acidental. Prmio: importncia paga Seguradora em decorrncia da contratao do seguro. Prescrio: perda de direito de propor uma ao depois de ultrapassado o prazo que a lei determina para reclamar-se um interesse. Proposta de Adeso: documento com a declarao dos elementos essenciais do interesse a ser garantido e do risco, em que o segurado, pessoa fsica, expressa a inteno de aderir contratao coletiva, manifestando pleno conhecimento das clusulas contratuais que regem o seguro, e estabelecem suas normas de funcionamento. Proposta de Contratao: documento no qual o estipulante expressa a sua vontade em contratar ou alterar uma aplice coletiva, devendo ser por ele preenchida e assinada, por seu representante, ou corretor de seguros habilitado. Na proposta devero constar os elementos essenciais do interesse a ser garantido e do risco. Regulao e Liquidao do Sinistro: expresso usada para indicar o processo para apurao das perdas e danos, causas e circunstncias de um sinistro, e para se concluir sobre a cobertura e direito das partes interessadas ao recebimento da indenizao. Reintegrao: restabelecimento da importncia original segurada aps um sinistro com pagamento da correspondente indenizao pela Seguradora. Salvados: bens com valor econmico que escapam, sobram ou se recuperam aps um sinistro, pertencentes Seguradora mediante o pagamento da indenizao. Segurado: pessoa fsica ou jurdica, que assina com o estipulante contrato de financiamento para aquisio, construo, ampliao ou reforma de imveis residenciais ou comerciais, na qualidade de adquirente ou prominente comprador; ou o prprio financiador, EXCLUSIVAMENTE PARA A COBERTURA DE DANOS FSICOS AO IMVEL (DFI), no caso de imvel adjudicado face execuo de dvida por inadimplncia do financiado e nos casos em que apenas esteja promovendo a construo. Seguradora: pessoa jurdica legalmente constituda, que mediante o recebimento do prmio, assume os riscos e garante o pagamento da indenizao em caso de sinistro coberto. Seguro: contrato pelo qual a Seguradora se obriga, mediante o recebimento do prmio, a indenizar a quem de direito, por eventuais prejuzos conseqentes da ocorrncia de eventos previstos como riscos cobertos pelas disposies das coberturas contratadas na aplice. Sinistro: realizao do evento coberto pelo seguro. Sub-Rogao: transferncia para Seguradora dos direitos e aes do segurado contra o causador dos danos, at o limite do valor por ela indenizado.
Vigncia da Aplice: perodo de validade da cobertura da aplice e dos endossos a ela referentes. Vigncia Individual: perodo pelo qual o segurado passa a ter a cobertura no seguro. Vistoria de Sinistro: avaliao, por pessoa autorizada pela Seguradora, com vistas a qualificar e quantificar os danos sofridos aps a ocorrncia de sinistro. II - CONDIES GERAIS Apresentamos, a seguir, o conjunto de disposies comuns a todas as coberturas, que estabelecem em relao ao presente seguro, as obrigaes e os direitos do estipulante, dos segurados e da Seguradora. Clusula 1 - OBJETIVO DO SEGURO 1.1. A Seguradora, de acordo com estas condies gerais e sob os termos das condies especiais e das clusulas expressamente ratificadas na aplice, assume o compromisso de garantir o pagamento de indenizao a quem de direito, resultantes da ocorrncia de riscos previstos e cobertos pelas disposies das coberturas contratadas, devidamente comprovada, desde que acontecidos durante a sua vigncia deste contrato. 1.2. As disposies deste seguro se aplicam exclusivamente aos contratos firmados entre estipulante e segurados, para aquisio, construo, ampliao ou reforma de imveis residenciais ou comerciais, garantidos por hipoteca ou alienao fiduciria: a) nas operaes no vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitao; b) nas operaes vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitao, realizadas de conformidade com a Medida Provisria n. 1.671, de 24 de junho de 1.998, e suas sucedneas; c) nas operaes vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitao, cujos contratos, sem cobertura do Fundo de Compensao de Variaes Salariais (FCVS), foram novados de conformidade com o artigo 22, da Medida Provisria n. 1635, de 10 de junho de 1.998, e suas sucedneas. Clusula 2 - OBRIGAES DO ESTIPULANTE 2.1. Constituem obrigaes do estipulante: a) efetuar no exerccio dos direitos que lhe so conferidos pela legislao especfica e por seus instrumentos particulares, todas as operaes objeto deste seguro, respeitadas as restries, excluses e limitaes descritas nestas condies gerais, e nas condies especiais aplicveis s coberturas contratadas. O estipulante quando da contratao desta aplice, poder, ainda, por sua opo, incluir operaes em vigor, desde que essas no possuam qualquer seguro assemelhado ao presente contrato, cobrindo os mesmos bens ou riscos nele previstos. Nesta hiptese, para adeso ao seguro ser obrigatria a manifestao formal de cada financiado; b) fornecer Seguradora todas as informaes necessrias para a anlise e aceitao do risco, por ela previamente estabelecidas, incluindo dados cadastrais dos segurados; c) submeter para anlise e parecer da Seguradora, previamente ao ingresso do financiado na aplice, toda e qualquer proposta de adeso, em que haja resposta afirmativa nas questes constantes da declarao pessoal de sade (DPS); d) apresentar Seguradora, relao contendo a movimentao dos segurados na forma prevista na clusula 16 destas condies gerais;
e) manter a Seguradora informada a respeito dos dados cadastrais dos segurados, alteraes na natureza dos riscos cobertos, bem como quaisquer eventos que possam, no futuro, resultar em sinistro, de acordo com o definido contratualmente; f) fornecer aos segurados, sempre que solicitadas, quaisquer informaes relativas ao contrato de seguro; g) repassar aos segurados todas as comunicaes ou avisos inerentes aplice; h) discriminar a razo social da Seguradora responsvel pelo risco, nos documentos e comunicaes referentes ao seguro, emitidos para o segurado, bem como o percentual de participao no risco, no caso de cosseguro, em qualquer material de promoo ou propaganda do seguro, em caracter tipogrfico maior ou igual ao do estipulante; i) discriminar o valor do prmio do seguro no instrumento de cobrana; j) repassar os prmios Seguradora, nos prazos estabelecidos contratualmente; k) dar cincia aos segurados dos procedimentos e prazos estipulados para a regulao e liquidao de sinistros; l) comunicar imediatamente Seguradora, a ocorrncia de qualquer sinistro, ou expectativa de sinistro, referente ao grupo que representa, assim que deles tiver conhecimento, quando esta comunicao estiver sob sua responsabilidade; e m) comunicar imediatamente Superintendncia de Seguros Privados - SUSEP, quaisquer procedimentos que considerar irregulares quanto ao seguro contratado, e ainda, informaes solicitadas por aquela autarquia, dentro do prazo por ela estabelecido. 2.2. expressamente vedado ao estipulante: a) cobrar, dos segurados, quaisquer valores relativos ao seguro, alm dos especificados pela Seguradora; b) rescindir o contrato sem anuncia prvia e expressa de, no mnimo, trs quartos do grupo segurado; c) efetuar propaganda e promoo do seguro sem prvia anuncia da Seguradora, e sem respeitar a fidedignidade das informaes quanto ao seguro que ser contratado; e d) vincular a contratao de seguros a qualquer de seus produtos, ressalvada a hiptese em que tal contratao sirva de garantia direta a estes produtos. Clusula 3 - COBERTURAS DO SEGURO 3.1. So coberturas deste seguro: a) Danos Fsicos ao Imvel (DFI); b) Morte e Invalidez Permanente (MIP); c) Reponsabilidade Civil do Construtor (RCC). 3.2. Salvo concordncia expressa da Seguradora, fica ajustado que: 3.2.1. No ser admitida a contratao isolada das coberturas citadas nas alneas a e b do subitem 3.1; 3.2.2. Em relao cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP), no podero aderir a esta aplice, s pessoas fsicas que se enquadrem nas seguintes condies: a) com idade, no ato da assinatura do instrumento particular ou de suas alteraes, somada ao prazo nele previsto, superior a 80 (oitenta) anos e 6 (seis) meses. No obstante ao disposto nesta alnea, vedado a Seguradora restringir a cobertura do seguro aos contratos de financiamento firmados por pessoas com idade igual ou superior a 60 (sessenta) anos, at o limite de 3% (trs por cento) do nmero de unidades residenciais integrantes de programas habitacionais pblicos ou subsidiados com recursos pblicos; b) aposentados por rgo da previdncia oficial, salvo por idade ou tempo de servio;
c) financiadas pelo estipulante na qualidade de empresrios da construo civil. 3.3. Cabe ao estipulante a obrigao de verificar o preenchimento dos requisitos previstos no subitem 3.2.2, isentando, expressamente, a Seguradora do pagamento de qualquer indenizao, a segurados includos indevidamente no seguro. 3.4. Na hiptese de o estipulante submeter previamente a Seguradora, por escrito, e esta concordar expressamente com a incluso na aplice de segurados que se enquadrem s disposies do subitem 3.2.2 anterior, fica desde j ajustado que: a) a Seguradora no poder negar o pagamento de qualquer indenizao referente cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP), sob a alegao de que a idade do sinistrado somada ao prazo do financiamento, ultrapassa ao limite previsto nestas condies gerais; b) para segurado que se encontre em gozo de benefcio previdencirio, a cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP), prevalecer somente para o risco de morte; c) para segurado que no exera qualquer atividade laborativa, poca da contratao do seguro, considerar-se- amparado pela cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP), alm do risco de morte, o risco de invalidez permanente causada por acidente pessoal ou doena, que determine a incapacidade total e permanente para o exerccio de toda e qualquer atividade laborativa. Clusula 4 - MBITO GEOGRFICO As disposies deste seguro aplicam-se exclusivamente as reivindicaes apresentadas no Territrio Brasileiro, relativas a danos, despesas e fatos geradores ocorridos no Brasil, salvo em relao a cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP), cujo mbito geogrfico o globo terrestre, conforme definido na clusula 5 das condies especiais a ela aplicveis. Clusula 5 - FORMA DE CONTRATAO Todas as coberturas deste seguro so consideradas a PRIMEIRO RISCO ABSOLUTO, isto , sem aplicao de rateio. Clusula 6 - LIMITE MXIMO DE INDENIZAO E DE RESPONSABILIDADE De acordo com as disposies constantes nas condies especiais. Clusula 7 - RISCOS COBERTOS Para efeito deste seguro, consideram-se riscos cobertos aqueles convencionados nas condies especiais e clusulas aplicveis s coberturas contratadas, expressamente ratificadas na aplice, e para as quais o segurado tenha pago o respectivo prmio, reputadas as disposies da clusula 8 destas condies gerais. Clusula 8 - EXCLUSES GERAIS Alm dos riscos no cobertos convencionados nas condies especiais, este seguro no responder, em hiptese alguma, por reclamaes de indenizao que sejam resultantes, direta ou indiretamente, de ato ilcito doloso, ou de culpa grave equiparvel ao dolo, EXCLUSIVO E COMPROVADAMENTE, praticado pelo segurado, pelo beneficirio, ou pelo representantes de um ou de outro. Em se tratando de pessoa
jurdica, a presente excluso se aplica aos atos praticados pelos scios controladores da empresa, seus dirigentes e administradores legais, aos beneficirios, e tambm aos respectivos representantes destas pessoas. Clusula 9 - PERDA DE DIREITOS 9.1. Alm dos casos previstos em lei, a Seguradora ficar isenta de toda e qualquer responsabilidade ou obrigao decorrentes deste seguro, se o estipulante e/ou o segurado: a) no cumprir quaisquer das obrigaes convencionadas nestas condies gerais, nas condies especiais e clusulas ratificadas na aplice; b) agir de m-f, ou procurar, por qualquer meio, obter benefcios ilcitos das garantias a que se refere este contrato; c) agravar intencionalmente o risco. A Seguradora, desde que o faa nos 15 (quinze) dias seguintes ao recebimento do aviso de agravao do risco sem culpa do segurado, poder dar-lhe cincia, por escrito, de sua deciso de resolver o seguro, ou de restringir a cobertura. A resoluo, neste caso, s ser eficaz 30 (trinta) dias aps notificao ao segurado, por intermdio do estipulante ou corretor de seguros, devendo ser restituda diferena do prmio na forma da clusula 20 destas condies gerais. Na hiptese de continuidade do seguro, a Seguradora poder cobrar a diferena do prmio cabvel. 9.2. Fica tambm estabelecido, que o segurado alm de estar obrigado ao pagamento do prmio vencido, perder seu direito indenizao, se ele, por si, ou por seu representante, fizer declaraes inexatas ou omitir circunstncias que possam influir na aceitao da proposta de adeso ou no valor do prmio. Fica, no entanto, ajustado que se a inexatido ou omisso das declaraes no resultar da m-f do segurado, a Seguradora por sua opo poder: 9.2.1. Na hiptese de no ocorrncia de sinistro: a) cancelar o seguro, retendo do prmio originalmente pactuado, a parcela proporcional ao tempo decorrido; ou b) permitir a continuidade do seguro, cobrando a diferena do prmio cabvel. 9.2.2. Na hiptese de ocorrncia de sinistro sem indenizao integral, ou que no resulte no esgotamento do limite mximo de indenizao: a) cancelar o seguro aps o pagamento da indenizao, retendo do prmio originalmente pactuado, acrescido da diferena cabvel, excluindo-se os emolumentos, a parcela calculada proporcionalmente ao tempo decorrido; ou b) permitir a continuidade do seguro, cobrando a diferena do prmio cabvel, ou deduzindo-a do valor a ser indenizado. 9.2.3. Na hiptese de ocorrncia de sinistro com indenizao integral, ou que resulte no esgotamento do limite mximo de indenizao: cancelar o seguro aps o pagamento de indenizao, deduzindo-se, do valor a ser indenizado, diferena de prmio cabvel. Clusula 10 - CONTRATAO DO SEGURO 10.1. Este seguro s poder ser celebrado mediante entrega de proposta de contratao Seguradora, preenchida e assinada pelo estipulante, por seu representante, ou corretor de seguros habilitado, detalhando as caractersticas de suas operaes a serem abrangidas pelas coberturas oferecidas por este contrato. A ACEITAO DO SEGURO ESTAR SUJEITA ANLISE DO RISCO POR PARTE DA
SEGURADORA. 10.2. A Seguradora dever fornecer, obrigatoriamente, protocolo que identifique a proposta de contratao por ela recepcionada, com indicao da data e hora de seu recebimento, salvo para aquela que no satisfaa a todos os requisitos formais estabelecidos para seu recebimento, previamente a anlise. Nesta hiptese, a proposta de contratao no ser recepcionada, mas sim devolvida ao estipulante ou a seu representante, por intermdio do corretor de seguros, para atendimento das exigncias requeridas. 10.3. A Seguradora no poder recusar, em se tratando de transferncia de aplice de outra congnere, qualquer pessoa que faa parte integrante do grupo segurado, ainda que portadores de qualquer doena, mantidas as restries originais do risco, se houver. 10.4. Para a transferncia do seguro contratado, o segurado dever ter regularizada sua situao de adimplncia junto ao estipulante relativamente aos prmios vencidos. Na hiptese de antecipao de prmios, caber Seguradora substituda, a restituio ao agente financiador da parcela dos prmios correspondentes ao perodo de cobertura no usufrudo, devidamente atualizada pelos ndices pactuados no contrato de seguro. 10.5. Na hiptese de transferncia de aplice de outra congnere, vedado a Seguradora que assumir os riscos, exigir declaraes pessoais de sade (DPS) dos segurados abrangidos pelo seguro anterior. Clusula 11 - ACEITAO OU RECUSA DE PROPOSTA 11.1. A Seguradora ter o prazo de 15 (quinze) dias para se manifestar sobre a proposta de contratao ou adeso, contados a partir da data de seu recebimento, seja para seguros novos ou renovaes, bem como para incluses de segurados e/ou de alteraes que impliquem em modificao dos riscos ou das condies de cobertura da aplice. No decorrer deste perodo, fica facultado a Seguradora o direito de solicitar, por intermdio do corretor de seguros, documentos e/ou informaes complementares, justificadamente indispensvel anlise e/ou taxao do risco, suspendendo-se aquele prazo a cada novo pedido, voltando a correr a partir da data em que se der o completo atendimento das exigncias formuladas. Ressalta-se que, salvo no caso de pessoa jurdica, a solicitao para entrega de documentos e/ou informaes complementares s poder ser feita uma nica vez. 11.2. Nenhuma alterao na proposta de contratao ou adeso ter validade se no for feita por escrito, com a concordncia entre as partes. No ser admitida a presuno de que a Seguradora possa ter conhecimento de circunstncias que no constem nos documentos ora citados, ou que no tenham sido comunicadas posteriormente, por escrito. 11.3. Quando a aceitao do risco depender de contratao ou alterao de cobertura de resseguro facultativa, o prazo fixado no subitem 11.1 ser suspenso at que o ressegurador se manifeste formalmente, sendo vedada a cobrana, total ou parcial, do prmio at que seja integralmente concretizada a cobertura de resseguro e confirmada a aceitao da proposta. A Seguradora, dentro do prazo de 15 (quinze) dias contados da data do recebimento da proposta de contratao ou adeso, dever informar, por escrito, as partes interessadas, por intermdio do corretor de seguros, tal eventualidade, ressaltando a conseqente inexistncia da cobertura enquanto perdurar a suspenso. 11.4. A ausncia de manifestao, por escrito, da Seguradora, no prazo fixado no subitem 11.1, caracterizar a aceitao tcita do seguro.
11.5. No sendo aceita a proposta de contratao ou adeso, a Seguradora dever, concomitantemente: a) observar os prazos previstos nos subitens 11.1 e 11.3; b) comunicar o fato, por escrito, as partes interessadas, por intermdio do corretor de seguros, especificando os motivos da recusa. 11.6. O eventual recebimento antecipado do prmio, no todo ou em parte, no caracterizar a responsabilidade da Seguradora que, em caso de no aceitao da proposta de contratao ou adeso, efetuar a devoluo dos valores pagos, atualizado a partir da data do crdito at o dia til imediatamente anterior data da devoluo, pela variao positiva do IPCA / IBGE, na base pro-rata die ou, caso este seja extinto, pela variao positiva do ndice que vier a substitu-lo. 11.7. Se for verificado o recebimento indevido de prmio, a Seguradora dever restituir ao segurado, por intermdio do estipulante, o valor do pagamento efetuado, atualizado a partir da data do crdito at o dia til imediatamente anterior data da devoluo, pela variao positiva do IPCA / IBGE, na base pro-rata die ou, caso este seja extinto, pela variao positiva do ndice que vier a substitu-lo. Clusula 12 - APLICE E VIGNCIA DO SEGURO 12.1. A Seguradora emitir a APLICE em at 15 (quinze) dias aps a data de aceitao da proposta de contratao. 12.2. Salvo estipulao em contrrio, a aplice vigorar pelo prazo de 1 (um) ano, a partir das 24h00 da data nela designada como incio de vigncia, observando-se que, esta data dever coincidir com a data de aceitao da proposta de contratao pela Seguradora, ou com data distinta desde que previamente acordada, por escrito, entre as partes. 12.2.1. A aplice cuja proposta de contratao tenha sido recepcionada, com adiantamento de valor para pagamento, parcial ou total do prmio, ter seu incio de vigncia a partir da data do recebimento da proposta pela Seguradora. 12.3. As disposies deste seguro constaro obrigatoriamente na aplice. 12.4. Sero documentos deste seguro proposta de contratao, as propostas de adeso, a aplice com seus anexos. 12.5. Far prova do seguro a exibio da aplice e, na falta desta, a apresentao de documento comprobatrio do pagamento do respectivo prmio, mesmo quando parcial, observado o que dispem as clusulas 10 e 11 destas condies gerais. 12.6. Qualquer alterao na aplice dever ser feita por meio de endosso, obedecendo s disposies da clusula 18 destas condies gerais. 12.6.1. A modificao nas condies de cobertura da aplice, por iniciativa da Seguradora, depender de anuncia prvia de, no mnimo, trs quartos do grupo segurado. 12.7. Este seguro contratado por prazo determinado, tendo a Seguradora faculdade de no renovar a aplice na data de seu vencimento, sem devoluo dos prmios j pagos.
Clusula 13 - ADESO AO SEGURO 13.1. O ingresso ao presente seguro dar-se- mediante proposta de adeso, devidamente preenchida e assinada pelo financiado, observado que, SOB PENA DA PERDA DE DIREITO A INDENIZAO, o estipulante dever enviar Seguradora, previamente ao incio da cobertura, qualquer proposta de adeso, em que haja resposta afirmativa nas questes constantes da declarao pessoal de sade (DPS). Nesta hiptese, a Seguradora dever se pronunciar na forma prevista na clusula 11 destas condies gerais. 13.2. Para cada financiado includo na aplice, ser entregue certificado contendo o nmero da aplice, a razo social da Seguradora, e as seguintes informaes: a) os respectivos nomes dos segurados para cada operao; b) os percentuais de composio de renda em vigor, para fins de indenizao da cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP); c) descrio dos limites mximos de indenizao, em vigor na data da emisso do certificado, para as coberturas contratadas; d) os prmios correspondentes a cada cobertura; e) as datas de incio e trmino de vigncia do seguro, ressaltando que esta dever corresponder ao prazo do contrato de financiamento do imvel. 13.3. Sero admitidas alteraes na composio de renda, posteriores assinatura do instrumento particular de financiamento, exclusivamente para efeito da cobertura oferecida pela cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP), condicionada ao atendimento das disposies do suibitem 13.1 desta clusula, e observada que ser obrigatria a assinatura na ficha scio-econmica de alterao de renda ou documento similar, de todas as pessoas que detenham a condio de financiados. 13.4. Na hiptese prevista no subitem 13.3, fica desde j estabelecido para os novos participantes da composio de renda, um perodo de carncia de 12 (doze) meses para reclamaes de indenizao por sinistro resultante de morte natural, a contar da data de recebimento pela Seguradora da comunicao de cada alterao referida. 13.5. No caso em que estipulante e segurado repactuem o prazo original do contrato de financiamento, dever ser observado que: a) se houver reduo do prazo original, prmanecer a garantia do seguro at o trmino do novo prazo, com devoluo do prmio correspondente ao perodo remanescente, se devido; b) se houver ampliao do prazo original, a Seguradora dever ser previamente consultada, por escrito, quanto ao interesse na manuteno do financiado na aplice. Neste caso, a Seguradora dever se pronunciar com base nas disposies da clusula 11 destas condies gerais. Clusula 14 - INCIO E FIM DE RESPONSABILIDADE 14.1. A responsabilidade da Seguradora em relao a cada segurado, tem incio s 24 (vinte e quatro) horas da data da assinatura do instrumento particular firmado com o estipulante, ou de sua alteraes, e termina: a) no fim do prazo contratual originrio ou resultante da prorrogao; b) quando ocorrer a extino da dvida; c) por ocasio da carta de adjudicao, quando a dvida for executada judicialmente; d) por ocasio da expedio da carta de arrematao, quando a dvida for executada extrajudicialmente; e) quando da resciso do contrato de promessa de compra e venda; f) por solicitao do estipulante, mediante comunicao por escrito Seguradora;
g) com o cancelamento ou trmino de vigncia da aplice, sem renovao. Estaro cobertos, todavia, os sinistros ocorridos durante o perodo de cobertura em que a aplice esteja em vigor, mesmo que reclamados aps a data do efetivo cancelamento ou do trmino de vigncia sem renovao, respeitados os prazos prescricionais determinados em lei. 14.2. A responsabilidade da Seguradora poder persistir, excepcionalmente, aps o trmino do prazo de financiamento, enquanto existirem dbitos remanescentes do segurado, inclusive as decorrentes de processo judicial, desde que o estipulante promova a averbao especfica. 14.3. Para as operaes do estipulante que estejam em vigor no ato da contratao desta aplice, a responsabilidade da Seguradora ter incio a partir das 24 (vinte e quatro) horas da data em que receber o pedido expresso de adeso ao seguro, assinado pelo financiado, e cessar de acordo com as disposies dos subitens anteriores, observado que, nesta hiptese, facultado a Seguradora o direito de estabelecer na aplice prazo de carncia para a cobertura de Morte e Invalidez Permanente (MIP), exceto em relao ao risco de morte natural, contados a partir da data da assinatura do contrato de financiamento ou de suas alteraes. Clusula 15 - TAXAS As taxas mensais para as coberturas previstas na clusula 3 destas condies gerais, esto expressas na aplice. Clusula 16 - FATURA MENSAL 16.1. As responsabilidades assumidas por este seguro aps o incio de vigncia, sero registradas na aplice por meio de relao mensal apresentada Seguradora pelo estipulante, por escrito, contendo os segurados abrangidos pelas coberturas do seguro, acompanhada das propostas de adeso, devidamente preenchidas e assinadas. 16.2. A relao mensal contendo obrigatoriamente as informaes convencionadas entre as partes, ter de ser apresentada Seguradora, com adiantamento para pagamento total do prmio, at o dia 15 (quinze) do ms subseqente ao ms de movimento. 16.3. O estipulante calcular o prmio mensal devido, de acordo com as taxas fixadas na aplice, aplicadas sobre os capitais segurados de cada cobertura contratada. 16.4. Com base na relao mensal recebida, a Seguradora extrair a conta mensal, mediante emisso de fatura, a qual dever ser encaminhada para o estipulante. 16.5. A Seguradora se obriga a comunicar ao estipulante, qualquer divergncia do prmio por ele calculado, ficando ajustado que eventuais diferenas sero consideradas na fatura do ms seguinte. 16.6. Em caso de sinistro envolvendo financiado no registrado na aplice, o estipulante poder antecipar esse registro, mediante comunicao do fato Seguradora, pelo meio mais rpido ao seu alcance, a fim de que possa habilitar a regulao e liquidao do sinistro, desde que tenha se inciado a cobertura, de acordo com as disposies destas condies gerais. 16.7. Fica acordado que, a Seguradora se reserva o direito de proceder, durante a vigncia da aplice, exame nos registros do estipulante que se relacionem com o presente seguro, obrigando-se esse a manter
em dia e em completa ordem os meios que facilitem tal verificao, proporcionando as provas e os esclarecimentos porventura requeridos. 16.8. O automatismo da cobertura e o recebimento do prmio no importam por si ss, no irrestrito e incondicional reconhecimento da obrigao de a Seguradora efetuar o pagamento da indenizao, que depender da apurao, em cada caso, do enquadramento do sinistro nas condies deste contrato. 16.9. Em nenhuma hiptese, caber responsabilidade Seguradora por este seguro em circunstncias diversas das previstas nesta clusula. Clusula 17 - PAGAMENTO DO PRMIO 17.1. Os pagamentos dos prmios sero realizados integralmente pelos segurados ao estipulante, atravs de dbito em conta-corrente, boleto bancrio ou outras formas admitidas por Lei, cabendo a esse ltimo, repassar os valores recebidos a Seguradora, de acordo com os termos desta clusula. 17.2. Fica vedada ao estipulante a cobrana de qualquer valor adicional dos segurados, a ttulo de custo administrativo de fracionamento. 17.3. O estipulante repassar o prmio na conta corrente da Seguradora, de acordo com as disposies do subitem 16.2. destas condies gerais. 17.4. Se a data-limite para o repasse do prmio, coincidir com finais de semanas, feriados ou em dias em que no haja expediente bancrio, o pagamento poder ser efetuado no primeiro dia til imediatamente posterior. 17.5. Se o estipulante deixar de recolher Seguradora, os prmios pagos pelos segurados, esta ficar desobrigada do pagamento de qualquer indenizao pelos sinistros ocorridos aps a data-limite convencionada para pagamento do prmio. 17.5.1. O eventual atraso do segurado no pagamento das prestaes devidas ao estipulante no prejudicar as garantias oferecidas por este seguro. 17.6. O no pagamento de prmio da fatura mensal poder acarretar a proibio da emisso de novas faturas, reputado o fato de que os riscos relativos aos prmios j pagos continuaro amparados pelo seguro at o final de vigncia da cobertura prevista na aplice. 17.7. O estipulante poder retomar o pagamento das parcelas vencidas, corrigidas monetariamente de acordo com a legislao em vigor. 17.8. A Seguradora poder optar pelo cancelamento da aplice aps 90 (noventa) dias de inadimplncia do estipulante, independente de qualquer notificao judicial ou extrajudicial. Nesta hiptese, o prmio devido ser cobrado por via executiva, nos termos do Artigo 27 do decreto-lei n 73, de 21.11.66, sujeito a dbito, alm da atualizao monetria, aos juros mensais previstos na legislao em vigor, calculados pro-rata-die, at o efetivo pagamento, acrescido, ainda, da multa penal incidente sobre o total da dvida, sem prejuzo do ressarcimento das despesas que a Seguradora tiver de arcar para o recebimento de seu crdito. Por conta de eventual dvida, o estipulante desde j autoriza a Seguradora a emitir letra de cmbio, podendo, inclusive, designar-se tomadora, obrigando-se a aceit-la e pag-la, ainda que apresentada por terceiro dela endossatrio.
17.9. A Seguradora se obriga a informar aos segurados, sempre que solicitado, a adimplncia do estipulante. Clusula 18 - ALTERAES NA APLICE 18.1. O estipulante mediante entrega de proposta Seguradora poder propor alteraes nas condies de cobertura da aplice, durante a sua vigncia, SUJEITAS, NO ENTANTO, S DISPOSIES ESTIPULADAS NA CLUSULA 11 DESTAS CONDIES GERAIS. 18.2. Fica, no entanto, ajustado que qualquer alterao que implique em nus ou dever aos segurados, ou a reduo de seus direitos, depender de anuncia expressa de, no mnimo, trs quartos do grupo segurado. 18.3. A diminuio do risco durante a vigncia da aplice no acarreta a reduo do prmio estipulado, salvo se a reduo for considervel. Neste caso, o estipulante poder exigir a reviso do prmio ou o cancelamento da aplice e/ou dos endossos a ela referentes. 18.4. A Seguradora emitir o endosso em at 15 (quinze) dias aps a data de aceitao da proposta. 18.5. Salvo acordo entre as partes, o endosso vigorar a partir das 24h00 da data designada como incio de vigncia at as 24h00 da data de trmino de vigncia da aplice. Clusula 19 - REVISO DAS TAXAS DE PRMIOS As taxas constantes na aplice sero revistas anualmente, com base na experincia (relao sinistro / prmio) e sero aplicadas, exclusivamente, as novas operaes. Clusula 20 - CANCELAMENTO E RESCISO 20.1. O cancelamento deste seguro somente poder ser efetuado na hiptese prevista na clusula 17 destas condies gerais. 20.2. Respeitado o que determina o subitem anterior, a resciso deste seguro poder ser procedida, mediante aviso prvio de 30 (trinta) dias, por acordo entre estipulante e Seguradora, retendo essa ltima do prmio recebido, alm dos emolumentos, a parte proporcional ao tempo decorrido. 20.3. Fica ajustado que a Seguradora no poder rescindir a aplice, durante a sua vigncia, sob alegao de alterao da natureza dos riscos. 20.4. Na hiptese de haver valor a restituir ao estipulante e/ou aos segurados, esse dever ser atualizado a partir da data do recebimento da solicitao de cancelamento, ou da data do efetivo cancelamento, se o mesmo ocorrer por iniciativa da Seguradora, at o dia til imediatamente anterior data da efetiva devoluo, pela variao positiva do IPCA / IBGE, na base pro-rata die ou, caso este seja extinto, pela variao positiva do ndice que vier a substitu-lo.
13
Clusula 21 - RENOVAO OU TRANSFERNCIA DE SEGURO 21.1. A renovao deste seguro no automtica, devendo o estipulante encaminhar proposta renovatria, Seguradora, com antecedncia de, pelo menos, 5 (cinco) dias da data de trmino de vigncia da aplice. 21.1.1. A proposta renovatria obedecer s normas especficas da clusula 11 destas condies gerais, mas o incio de vigncia coincidir com o dia e horrio de trmino do presente seguro. 21.2. No caso de o estipulante submeter proposta renovatria em desacordo com o prazo estabelecido no subitem 21.1, a Seguradora poder fixar, em caso de aceitao, a data de incio de vigncia do novo seguro diferentemente da data de trmino da vigncia desta aplice. 21.3. A renovao expressa deste seguro poder ser efetivada quantas vezes se fizer necessrio, desde que realizada pelo estipulante, e que no implique em nus para os segurados, ou reduo de seus direitos. Caso haja, na renovao, qualquer alterao na aplice que implique em nus ou dever aos segurados, ou a reduo de seus direitos, dever haver anuncia prvia de, pelo menos, trs quartos do grupo segurado. 21.4. Caso a Seguradora no tenha interesse em renovar a aplice, dever comunicar a sua inteno ao estipulante e segurados, com antecedncia de, no mnimo, 90 (noventa) dias da data de trmino de vigncia do contrato. Clusula 22 - COMUNICAO DO SINISTRO 22.1. Na ocorrncia de qualquer evento que possa resultar em reivindicao das coberturas oferecidas por este seguro, fica o segurado, ou quem o representar, sem prejuzo da comunicao formal por escrito, obrigado a dar imediato aviso ao estipulante, e esse to logo ciente Seguradora, atravs do telefone de discagem direta gratuita 0800-7021663 (disponvel de segunda a sexta-feira, das 8h00 s 22h00, e aos sbados, das 8h00 s 14h00, exceto feriados), ou por intermdio do corretor de seguros. Desta comunicao devero constar todas as informaes e os esclarecimentos necessrios que possibilite, Seguradora, a apurao da causa, natureza e extenso dos danos causados. 22.2. Alm da comunicao do sinistro, o segurado, ou quem suas vezes fizer, dever empregar todas as providncias consideradas inadiveis e ao seu alcance, para minimizar as conseqncias do evento, bem como para salvar a vtima e/ou para preservar os bens atingidos pelo sinistro, at a chegada de um representante da Seguradora, ficando compreendido que, NO CASO DE NO CUMPRIMENTO DESTA OBRIGAO, A SEGURADORA SE RESERVA O DIREITO DE PROCEDER REDUO DE SUA RESPONSABILIDADE NA MESMA PROPORO DA AGRAVAO DOS PREJUZOS. 22.3. Nenhuma providncia do segurado que implicar em compromisso para a Seguradora ser reconhecida como vlida, a menos que a Seguradora venha a manifestar sua aquiescncia a respeito. Clusula 23 - COMPROVAO DO SINISTRO E APURAO DOS PREJUZOS INDENIZVEIS De acordo com as disposies constantes nas condies especiais.
14
Clusula 24 - CONCORRNCIA DE APLICES vedada a contratao de mais de UMA aplice de seguro compreensivo habitacional, nesta ou em outra Seguradora, SOB PENA DE SUSPENSO DE SEUS EFEITOS, SEM QUALQUER DIREITO RESTITUIO DE PRMIO. Clusula 25 - PAGAMENTO DA INDENIZAO 25.1. Apurados os prejuzos e fixada a indenizao, a Seguradora dever pagar o valor correspondente ou realizar as operaes necessrias para reconstruo ou reparao do imvel sinistrado, no prazo mximo de 30 (trinta) dias aps a realizao da vistoria de sinistro, se for o caso, e entrega de toda a documentao bsica necessria para a regulao e liquidao do processo. Na impossibilidade da reconstruo ou reparao do imvel atingido pelo sinistro, poca da liquidao, a indenizao dever ser paga em dinheiro. 25.2. A indenizao no poder exceder, em hiptese alguma, ao limite mximo de indenizao fixado na aplice. 25.3. A Seguradora poder efetuar o pagamento da indenizao atravs de crdito em conta corrente. 25.4. Se o pagamento no for efetuado dentro do prazo de 30 (trinta) dias depois da realizao da vistoria de sinistro e/ou do atendimento de todas as exigncias da Seguradora, os valores de indenizao sujeitam-se multa de 2%, juros simples de 1% ao ms contado a partir do primeiro dia til aps transcurso do prazo-limite, como tambm de atualizao monetria pela variao positiva IPCA / IBGE, na base pro-rata die ou, caso seja extinto, pela variao positiva do ndice que vier a substitu-lo, calculada a partir da data da ocorrncia do sinistro at o dia til imediatamente anterior data de sua efetiva liquidao, exceto no caso de sinistro que corresponda ao reembolso de despesas em que a atualizao monetria ser calculada a partir da data do efetivo dispndio por parte do segurado e/ou dos beneficirios. 25.5. No caso de sinistro indenizvel pelas disposies da cobertura de Danos Fsicos ao Imvel (DFI), os salvados passam automaticamente propriedade da Seguradora, no podendo o estipulante e/ou o segurado, disporem dos mesmos sem expressa autorizao desta, devendo tomar, desde o momento do sinistro, todas as providncias cabveis no sentido de proteg-los e de minorar os prejuzos, conforme disposto no subitem 22.2 destas condies gerais. A Seguradora poder, de acordo com o estipulante e/ou segurado, providenciar para o melhor aproveitamento dos salvados, ficando, no entanto, acordado que quaisquer medidas tomadas pela Seguradora no implicaro reconhecer-se obrigada a indenizar os prejuzos reclamados. Clusula 26 - RECUSA DO SINISTRO No caso de recusa do sinistro, baseada nas disposies deste contrato, as partes interessadas sero comunicadas pela Seguradora, por escrito, dentro do prazo de 10 (dez) dias, contados a partir da data da realizao da vistoria de sinistro e/ou da entrega de toda documentao bsica necessria para regulao e liquidao do processo, o que ocorrer por ltimo. Clusula 27 - SUB-ROGAO DE DIREITOS 27.1. Pelo pagamento de indenizao por sinistro amparado pela cobertura de Danos Fsicos ao Imvel
(DFI), cujo recibo valer como instrumento de cesso, a Seguradora ficar sub-rogada at o limite da indenizao paga, em todos os direitos e aes do segurado, contra aqueles que, por ato, fato ou omisso, tenham causado prejuzos por ela indenizados ou para eles concorrido. 27.2. A Seguradora no poder se valer do instituto de sub-rogao contra o segurado. 27.3. O segurado no poder praticar qualquer ato que venha a prejudicar o direito da Seguradora, no podendo, inclusive, fazer qualquer acordo ou transao sem prvia anuncia da mesma. 27.4. Salvo dolo, a sub-rogao no ter lugar se os danos cobertos por este seguro forem causados pelo cnjuge do segurado, seus ascendentes, consangneos ou afins. Clusula 28 - FORO 28.1. Para aes fundadas em direitos ou obrigaes decorrentes deste seguro prevalecer o foro de domiclio do segurado. 28.2. Na hiptese da inexistncia de hipossuficincia entre as partes, ser vlida a eleio de foro diverso. Clusula 29 - PRESCRIO Os prazos prescricionais sero aqueles determinados em lei.
16
CONDIES ESPECIAIS DO SEGURO COMPREENSIVO HABITACIONAL DANOS FSICOS AO IMVEL (DFI) Clusula 1 - APLICAO As presentes condies especiais complementam as condies gerais e se aplicam aos imveis objetos das operaes descritas no subitem 1.2 das citadas condies gerais: a) construdos ou em fase de construo, inclusive do material existente no canteiro de obra; b) que tenham sido adjudicados, arrematados, recomprados ou recebidos por fora de dao em pagamento pelo estipulante; c) de propriedade do estipulante, ainda no comercializados. Clusula 2 - DEFINIES Para efeito destas condies especiais, entende-se por: Ciclone: tempestade violenta produzida por extensas massas de ar que se deslocam velocidade de translao crescente. Furaco que forma grandes redemoinhos, caracterizando abaixamento de presso baromtrica e brusca elevao. Exploso: comoo seguida de detonao e produzida pelo desenvolvimento repentino de uma fora ou pela expanso sbita de um gs. Furaco: vento de velocidade superior a 25 (vinte e cinco) metros por segundo. Granizo: denominao usual da chuva de pedras (formao de pedras de gelo). Greve: ajuntamento de mais de 3 (trs) pessoas da mesma categoria ocupacional que se recusam a trabalhar ou a comparecer onde as chama o dever. Incndio: fogo que lavra com intensidade, ou seja, capaz de alastrar-se, desenvolver-se ou propagar-se, portanto, no havendo caractersticas de alastramento, desenvolvimento ou propagao, no se considera como incndio. Lockout: cessao da atividade por ato ou fato de empregador. Tornado: fenmeno meteorolgico que se manifesta por uma grande nuvem negra, donde vai saindo um prolongamento, parecido a uma tromba de elefante, o qual, torneando rpido, desce at a superfcie da Terra, onde produz movimento circular e forte, de pequeno dimetro, que se processa em espiral causado pelo cruzamento de ondas ou ventos contrrios. Quando ocorrido no mar, chama-se de tromba d'gua. Tumulto: ao de pessoas, com caractersticas de aglomerao, que perturbe a ordem pblica atravs da prtica de atos predatrios, para cuja represso no haja necessidade de interveno das Foras Armadas. Vendaval: vento de velocidade igual ou superior a 15 (quinze) metros por segundo.
17
Clusula 3 - RISCOS COBERTOS 3.1. Tendo sido pago o prmio correspondente e contratada a presente cobertura, Seguradora responder pelos danos materiais diretamente causados ao imvel segurado por: a) incndio, onde quer que o mesmo se tenha originado; b) queda de raio, desde que ocorrida dentro da rea do terreno, e que tenha deixado vestgios inequvocos; c) exploso de qualquer natureza, onde quer que a mesma se tenha originado; d) vendaval, furaco, ciclone, tornado e granizo; e) desmoronamento total; f) desmoronamento parcial, entendendo-se como tal o desabamento de colunas, laje de piso ou de teto, paredes, telhados, muro, cercas e vigas de sustentao, portanto, NO ESTARO COBERTOS, OS DANOS DECORRENTES DO DESABAMENTO ISOLADO DE REVESTIMENTOS, MARQUISES, TAPUMES, BEIRAIS, ACABAMENTOS, EFEITOS ARQUITETNICOS, TELHAS E SIMILARES; g) ameaa de desmoronamento, devidamente comprovada por autoridade competente; h) entrada de gua proveniente de aguaceiro, tromba dgua, seja ou no conseqente da obstruo ou insuficincia de esgotos, galerias pluviais, desaguadouros ou similares e transbordamento de rios ou canais alimentados naturalmente por estes; i) enchentes; j) gua proveniente de ruptura de encanamentos, canalizaes, adutoras e reservatrios, desde que no pertenam ao imvel segurado, ou ao edifcio onde o mesmo se localize; k) destelhamento do imvel em conseqncia dos eventos acima citados. 3.2. Com exceo aos riscos previstos nas alneas a e c do subitem anterior, todos os citados no mesmo subitem devero ser decorrentes de eventos de causa externa, assim entendidos os causados por foras que, atuando de fora para dentro, sobre o prdio, ou sobre o solo ou subsolo em que o mesmo se acha edificado, lhe causem danos, EXCLUINDO-SE, POR CONSEGUINTE, TODO E QUALQUER DANO SOFRIDO PELO PRDIO OU BENFEITORIAS QUE SEJA CAUSADO POR SEUS PRPRIOS COMPONENTES, SEM QUE SOBRE ELES ATUE QUALQUER FORA ANORMAL. 3.3. A presente cobertura se restringe unidade autnoma, situada no territrio brasileiro, indicada na proposta de adeso e aplice, compreendendo exclusivamente o prdio (principal e dependncias), EXCLUINDO-SE ALICERCES, FUNDAES E TERRENO, suas instalaes fixas de gua, calefao, eletricidade, energia solar, gs e refrigerao. Fica ajustado que, no caso de seguro sobre fraes autnomas de edifcio em condomnio, estaro abrangidos no limite mximo de indenizao as partes privativas e comuns (incluindo neste entendimento elevadores, escadas rolantes, centrais de ar condicionado ou de calefao, incineradores e compactadores de lixo, e respectivas instalaes), na proporo do interesse dos condminos, se o valor dessas partes constar na avaliao efetuada pelo estipulante quando da concesso do financiamento. Clusula 4 - RISCOS NO COBERTOS 4.1. Alm das excluses constantes nas condies gerais, esta cobertura no responder pelas reclamaes de indenizao que sejam resultantes, direta ou indiretamente, de: a) danos emergentes de qualquer natureza, considerando-se como emergentes os danos e despesas no relacionadas diretamente com a reconstruo ou reparao dos bens segurados, tais como, entre outros, lucros cessantes, lucros esperados, responsabilidade civil, multas, obrigaes fiscais, tributrias e/ou judicirias, perda de ponto, demoras de qualquer espcie, perda de mercado ou desvalorizao
dos bens em conseqncia de retardamento; b) qualquer valor estimativo (fundado no apreo que se d ao objeto), exceto no que disser respeito ao seu valor material e intrnseco; c) incndio ou exploso, em zonas rurais, resultante da queima de floresta, matas, prados, pampas, juncais ou semelhantes, quer a queima tenha sido fortuita, quer tenha sido ateada para limpeza do terreno por fogo; d) ondas de choque provocadas por aeronaves; e) ruptura de tubulaes causada pela expanso ou dilatao do contedo de qualquer edificao ou estrutura, provocada por gua; f) gua de chuva ou neve, penetrando no interior do imvel atravs de portas, janelas, vitrines, clarabias ou exaustores, salvo quando resultante da abertura do telhado ou paredes externas em conseqncia de risco coberto; g) infiltrao de gua de chuva ou outra substncia lquida atravs de pisos, paredes e tetos, salvo quando conseqente de riscos cobertos; h) gua de torneira ou registro, ainda que deixados abertos inadvertidamente; i) desmoronamento conseqente da m conservao, mau uso ou introduo de sobrecarga estrutural no previstas no projeto original de construo; de ao de insetos, pragas e/ou de quaisquer outros animais; j) desmoronamento de muros e paredes de divisa, quando observados que estes foram construdos sem colunas, vigas ou cintas de amarrao ou, ainda, em desobedincia s normas tcnicas vigentes poca de sua construo; k) vcio de construo e/ou erro de projeto, observadas s disposies dos subitens 9.4 a 9.7 destas condies especiais; l) fatores externos que provoquem a repetio de ocorrncias anteriormente indenizadas sem que tenham sido tomadas, por quem de direito, as providncias indicadas pela Seguradora e estipulante. Define-se como sinistro repetitivo a ocorrncia em que se verificarem todas as seguintes condies: no for decorrente de vcio de construo; for decorrente de alagamento e inundao; o evento causado no for considerado anormal; repetir-se no intervalo inferior a 3 (trs) anos desde a ltima ocorrncia. Concludo o sinistro como repetitivo, a Seguradora reconhecer a cobertura e indenizar o sinistro, ficando suspenso o reconhecimento de futuros sinistros decorrentes da mesma causa, at que esta seja eliminada, sendo o estipulante devidamente comunicado pela Seguradora; m) variaes anormais de tenso, curto-circuito, arco voltaico, calor gerado acidentalmente por eletricidade, descargas eltricas, eletricidade esttica e qualquer efeito ou fenmeno de natureza eltrica, salvo se ocorrer incndio, caso em que sero indenizveis apenas os prejuzos causados pelo incndio decorrente. A presente excluso no se aplica, ainda, na ocorrncia de queda de raio; n) atos de hostilidade ou de guerra, declarada ou no, operaes blicas, pirataria, tumulto, greve, lockout, arruaa, conspirao, subverso, rebelio, insurreio, manifestaes polticas, convulses sociais, guerrilha, revoluo, arresto, seqestro, deteno, embargo, penhora, ocupao, apreenso, confisco, nacionalizao, destruio ou requisio, ordenados por quaisquer autoridades, de fato ou de direito, civis ou militares, e em geral, todo e qualquer ato ou conseqncia dessas ocorrncias, inclusive vandalismo, saques e pilhagem. Estaro cobertos, todavia, a destruio ordenada por autoridade pblica que vise evitar a propagao de riscos cobertos pelas coberturas contratadas na aplice; o) atos praticados por qualquer pessoa agindo por conta de, ou em ligao com qualquer organizao cujas atividades visem a derrubar pela fora o governo ou a instigar a sua queda; p) detonao de minas, torpedos, bombas, granadas e outros engenhos de guerra; q) radiaes ionizantes ou de quaisquer outras emanaes havidas na produo, transporte, utilizao e/ou neutralizao de materiais fsseis e seus resduos, ainda que resultantes de testes e experincias, bem como exploses provocadas com qualquer finalidade;
r) uso, pacfico ou blico, de energia nuclear; s) queda de meteoro, terremoto, tremores de terra, maremoto, erupo vulcnica, seca, e outros fenmenos ou convulses da natureza que no estejam previstas como riscos cobertos na clusula 3 destas condies especiais; t) atos terroristas, independente de seu propsito, quando reconhecido como atentatrio ordem pblica pela autoridade competente; 4.2. No estaro cobertas, ainda, as perdas e danos materiais que se verificarem em conseqncia de desgaste natural pelo uso, deteriorao gradativa, vcio prprio, corroso, incrustao, ferrugem, umidade, maresia e chuva, ainda que cumulativamente, a revestimentos, instalaes eltricas e hidrulicas, pintura, esquadrias, vidros, ferragens e pisos. Clusula 5 - BENS NO COMPREENDIDOS PELO SEGURO Salvo disposio em contrrio, expressamente ratificada na aplice, ficam excludos desta cobertura os bens abaixo relacionados: a) o contedo do imvel segurado, compreendendo-se como tal, mobilirio de qualquer tipo, louas, roupas, cristais, eletrodomsticos, eletroeletrnicos, eletromecnicos, antenas, carpetes, cortinas, forros falsos, persianas, toldos, documentos, valores e outros bens tangveis guarnecidos no referido local, como tambm demais elementos decorativos ou funcionais que no pertenam construo original do imvel; b) imvel que, no ato da assinatura do instrumento particular firmado entre estipulante e segurado, encontre-se condenado ou impedido de ser ocupado por ato do poder pblico; c) imvel financiado para fins industriais. Clusula 6 - PREJUZOS INDENIZVEIS So indenizveis pela presente cobertura, os seguintes prejuzos: a) danos materiais, diretamente resultantes dos riscos cobertos; b) danos materiais e despesas decorrentes de providncias tomadas para o combate propagao dos riscos cobertos, para a salvaguarda e proteo dos bens descritos no instrumento caracterizador da operao a que se refere ao imvel objeto do seguro e para o desentulho do local; c) encargos mensais devidos pelo segurado, relativos operao abrangida pela presente aplice quando, em caso de sinistro coberto por estas condies especiais, for constatada a necessidade de desocupao do imvel. A Seguradora no estar obrigada ao pagamento dos encargos mensais quando o imvel estiver abandonado ou a dvida estiver sendo executada por inadimplncia contratual do segurado, por ocasio do sinistro. Clusula 7 - LIMITE MXIMO DE INDENIZAO E DE RESPONSABILIDADE O capital segurado especificado na aplice representa, em relao a cada imvel financiado, o limite mximo de indenizao e de responsabilidade da Seguradora, por sinistro. Clusula 8 - CAPITAL SEGURADO 8.1. Para efeito de cobrana de prmio e do limite mximo de indenizao, o capital segurado, para os imveis construdos, corresponder ao valor da avaliao do imvel, que serviu de base para a operao formalizada no instrumento assinado com o estipulante ou o do financiamento, devidamente atualizado
20
pelo ndice nele pactuado. Para os imveis em construo, o capital segurado corresponder ao valor pelo qual foi contratada a construo, constante do instrumento de financiamento assinado com o estipulante. 8.2. No caso de contrato de financiamento sem previso de clusula de atualizao do valor do imvel, prevalecer, para todos os fins e efeitos, o ndice estabelecido na aplice. 8.2. O capital segurado no poder exceder ao limite mximo de responsabilidade fixado na aplice, salvo se autorizado de modo expresso pela Seguradora. Clusula 9 - COMPROVAO DO SINISTRO 9.1. Alm das instrues constantes na clusula 22 das condies gerais, o segurado, ou quem o representar, se obriga ainda a: 9.1.1. Providenciar a elaborao de, no mnimo, 3 (trs) oramentos para reconstruo ou reparao do imvel sinistrado; 9.1.2. Aguardar a realizao de vistoria de sinistro pela Seguradora, antes do incio de qualquer reconstruo ou reparao do imvel sinistrado, reputadas s disposies do subitem 22.2 das condies gerais. FICA ACORDADO QUE, O NO CUMPRIMENTO DESTA OBRIGAO EXONERAR A SEGURADORA DA RESPONSABILIDADE DO PAGAMENTO DE INDENIZAO DOS PREJUZOS RECLAMADOS, SALVO QUANDO POR ELA FOR EXPRESSAMENTE AUTORIZADA, A RECONSTRUO OU REPARAO DOS BENS SINISTRADOS SEM A REALIZAO DA CITADA VISTORIA DE SINISTRO; 9.1.3. Comprovar a ocorrncia do sinistro, descrevendo todas as circunstncias com ele relacionadas, fazendo o que for possvel e permitir a prtica de todo e qualquer ato necessrio, ou considerado indispensvel pela Seguradora, cooperando espontaneamente e de boa vontade com esta, especialmente na adoo de medidas tendentes aos esclarecimentos do sinistro, prestando a assistncia que se fizer necessria para tal fim; 9.1.4. Apresentar Seguradora, os documentos bsicos por ela solicitados, conforme relao abaixo: a) cpia do instrumento particular firmado com o estipulante, e respectivas alteraes contratuais, se for o caso; b) cpia do comprovante de residncia, CPF e RG do segurado; c) certides ou boletins expedidos pelo corpo de bombeiros, se cabvel; d) certides ou boletins de ocorrncia policial, se cabvel; e) certides e boletins meteorolgicos, se cabvel; f) certido de abertura de inqurito policial, se cabvel; g) oramentos para reconstruo ou reparao do imvel sinistrado; h) recibos ou comprovantes das despesas efetuadas para o combate propagao dos riscos cobertos, ou carta informando as providncias adotadas para minimizar os efeitos do sinistro. 9.1.5. Em se tratando de sinistro resultante de vcio de construo, devero ser tambm apresentadas Seguradora os seguintes documentos: a) instrumentos que identifiquem os dados relativos ao construtor responsvel pelo projeto, na hiptese de erro de projeto, ou pela edificao, no caso de falha de construo; b) Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), se pessoa fsica; ou contrato social, se pessoa jurdica; c) endereo atual do responsvel tcnico;
d) plantas; e e) projetos e demais documentos referentes ao imvel. 9.1.6. A Seguradora poder, a seu critrio, requerer do estipulante cpia do laudo de avaliao do imvel, considerado quando da concesso do financiamento. 9.2. Salvo os encargos de traduo e outras diretamente realizadas pela Seguradora, todas as despesas com a comprovao do sinistro e documentos de habilitao correro por conta do estipulante, do segurado, dos beneficirios, ou dos representantes legais destas pessoas. 9.3. Se, aps anlise dos documentos bsicos apresentados, houver dvidas fundadas e justificveis, facultado Seguradora o direito de solicitar outros porventura necessrios para elucidao do fato que produziu o sinistro e apurao dos prejuzos indenizveis. Neste caso, a contagem do prazo para pagamento da indenizao prevista na clusula 25 das condies gerais, ser suspensa a cada novo pedido para entrega de documentos, e reiniciada a partir do dia til posterior quele em que se der o completo atendimentos das exigncias requeridas. 9.4. A Seguradora se reserva, ainda, o direito de proceder reduo de sua responsabilidade na mesma proporo da agravao dos prejuzos, se for por ela comprovado que os mesmos foram majorados em razo da morosidade na apresentao dos documentos bsicos necessrios para regulao e liquidao do sinistro. 9.5. Os atos ou providncias que a Seguradora praticar aps o sinistro, no importam, por si s, no reconhecimento da obrigao de pagar a indenizao reclamada. Clusula 10 - APURAO DOS PREJUZOS E INDENIZAO 10.1. Para apurao dos prejuzos indenizveis, tomar-se-o por base os custos para reconstruo ou reparao do imvel sinistrado, de modo a rep-lo no estado que se encontrava imediatamente antes do sinistro, observado que: a) em se tratando de imvel em construo ser considerado o valor do estgio da obra em relao ao seu valor final; b) nos casos de ampliao da rea do imvel, sero consideradas as modificaes introduzidas, desde que devidamente regularizadas junto a esta aplice; c) no caso de no ser possvel reconstruo de imvel rigorosamente idntico ao coberto pela aplice, por no ser mais adotada a mesma tcnica de construo ou por fora de disposies de autoridades competentes, ou quaisquer outros motivos, o valor de reconstruo ser calculado pelo custo de construo de imvel com caractersticas semelhantes ao coberto pela aplice. 10.2. A Seguradora considerar como indenizveis os prejuzos relativos a danos em partes integrantes do imvel existentes antes da ocorrncia do sinistro. As partes componentes do imvel consideradas acessrias, ou seja, removveis sem afetar a sua integridade fsica no sero consideradas indenizveis, salvo se comprovada pelo segurado a sua existncia quando da assinatura do instrumento particular com o estipulante, e respectiva averbao na aplice. 10.3. Em relao a muro de arrimo, fica ajustado que: a) quando o muro de arrimo constar do projeto original ou de documentao referente concesso do financiamento, considerar-se- o mesmo como objeto do seguro e ter o tratamento usual das demais partes do imvel;
b) o mesmo tratamento da alnea anterior ser dado quando o muro de arrimo constar de projeto original ou de documentao referente concesso do financiamento, mas que tenha sido averbado junto ao seguro, anteriormente ao sinistro; c) existindo muro de arrimo que no tenha feito parte do projeto original, da documentao referente concesso do financiamento, e nem tenha sido averbado junto ao seguro anteriormente ao sinistro, nada ser indenizado, salvo para evitar a propagao dos danos ao imvel, hiptese em que a Seguradora promover a recuperao do muro de arrimo de acordo com as especificaes tcnicas adequadas; d) inexistindo muro de arrimo, se aps a ocorrncia do sinistro houver a necessidade de constru-lo, a Seguradora promover a vistoria conjunta, com a participao do segurado, e dos tcnicos do estipulante. Caso pela vistoria conjunta se confirme, por maioria, a existncia de vcio como fato gerador do sinistro, nada ser indenizado, salvo para evitar a propagao de danos ao imvel, hiptese em que a Seguradora indenizar a construo do muro de arrimo de acordo com as especificaes tcnicas adequadas. 10.4. Quando o sinistro for resultante de erro de projeto ou de falha durante a fase de construo, a Seguradora, de posse das informaes e dos documentos mencionados no subitem 9.1.5 destas condies especiais, dentro do prazo de 15 (quinze) dias teis, tentar um acordo com o responsvel tcnico objetivando a recuperao do imvel, cabendo a devida participao do estipulante. Assumindo o responsvel tcnico a recuperao dos danos, competir ao estipulante o acompanhamento at a concluso da obra, manifestando-se sobre a sua aceitao final. 10.5. Esgotado o prazo previsto no subitem 10.4, sem ter sido localizado o responsvel tcnico, ou embora localizado, no tenha se manifestado, ou no assuma a sua responsabilidade, a Seguradora solicitar a elaborao de laudo tcnico para o Instituto Tecnolgico vinculado ao Poder Pblico ou Universidade Pblica, de forma a atestar as reais causas dos danos ocorridos no citado imvel, sem prejuzo de outras informaes consideradas essenciais e j solicitadas a cada caso. 10.6. Caso no laudo tcnico do Instituto Tecnolgico no se confirme existncia de vcio de construo como fato gerador do sinistro, a Seguradora proceder regulao e liquidao observadas s disposies das condies gerais e destas condies especiais. 10.7. Caso no laudo tcnico do Instituto Tecnolgico se confirme existncia de vcio de construo como fato gerador do sinistro, a Seguradora, dentro de 10 (dez) dias teis, far nova tentativa de acordo com o responsvel tcnico, objetivando sua assuno na recuperao do imvel, cabendo a devida participao do estipulante, procedendo-se conforme a seguir: a) na hiptese de o responsvel tcnico assumir a recuperao dos danos, adotar-se- o procedimento previsto no subitem 10.4; b) na hiptese de no identificao e/ou no localizao do responsvel pelo vcio, nos termos do subitem 9.1.5, ou de sua falncia, se pessoa jurdica, ou de seu falecimento, se pessoa fsica, a Seguradora comunicar as partes interessadas sobre a recusa do sinistro, nos termos da clusula 26 das condies gerais; c) na hiptese de o responsvel tcnico, devidamente identificado e localizado, no se manifestar ou no assumir a recuperao dos danos, e o imvel tiver menos de 5 (cinco) anos de habite-se, a Seguradora proceder regulao e liquidao do sinistro, providenciando ao judicial competente com vistas ao ressarcimento dos prejuzos havidos, observados os termos da clusula 27 destas condies gerais; d) na hiptese de o responsvel tcnico, devidamente identificado e localizado, no se manifestar ou no assumir a recuperao dos danos, e o imvel tiver mais de 5 (cinco) anos de habite-se, a Seguradora
comunicar as partes interessadas sobre a recusa do sinistro, nos termos da clusula 26 das condies gerais. 10.8. A Seguradora responder, ainda, dentro do limite mximo de indenizao, pelos encargos mensais devidos pelo segurado ao estipulante, na hiptese de inabitabilidade do imvel em decorrncia de sinistro coberto, observados os seguintes procedimentos: 10.8.1. O primeiro encargo mensal o que se vencer aps: a) a data do sinistro, nos casos em que a Seguradora confirmar a necessidade de desocupao do imvel havida por ocasio de sinistro coberto; ou b) a data da efetiva desocupao do imvel, autorizada pela Seguradora de forma expressa, em razo da inabitabilidade imediata, ou quando for necessria a desocupao para a realizao da obra de reconstruo ou reparao. 10.8.2. O ltimo encargo mensal o que se vencer at 30 (trinta) dias aps a data: a) em que se restituir ao imvel s condies de habitabilidade, nos casos de obra de reposio; b) da data de emisso da carta de recusa do sinistro, no caso previsto na alnea b do subitem 10.7 destas condies especiais. 10.9. Por manifestao expressa do estipulante, a Seguradora realizar o pagamento dos encargos mensais: a) mensalmente, com base em cpia do recibo, carn ou comprovante equivalente apresentado pelo estipulante; b) de uma s vez, quando do trmino da obra, do pagamento da indenizao, ou da emisso da carta de recusa do sinistro, conforme instrues previstas nos subitens 10.8.1 e 10.8.2. 10.10. A Seguradora responder, tambm, dentro do limite mximo de indenizao, pelas despesas que, antes da chegada do representante da Seguradora, tenham sido tomadas pelo segurado e/ou por terceiros agindo em seu nome, durante e/ou aps o sinistro, para o combate propagao dos riscos cobertos, para salvamento e proteo dos bens segurados, e para o desentulho do local, observando-se que estas despesas s sero indenizveis se tiverem sido imprescindveis e inadiveis e representarem valor inferior ao custo do agravamento dos danos evitados. 10.11. Para o pagamento da indenizao, a Seguradora se valer: a) do oramento contendo a indicao discriminada dos quantitativos e preos dos itens do imvel que sero objeto da reposio, bem como o tempo de durao da obra e o prazo de validade do oramento; b) dos recibos e comprovantes relativas as despesas citadas nos subitens 10.8 e 10.10. 10.11.1. A Seguradora dever pagar a indenizao ao estipulante at 5 (cinco) dias antes da data final de validade do oramento, cabendo ao estipulante repass-lo ao segurado at 2 (dois) dias teis antes dessa data. Por acordo entre as partes, a indenizao poder ser paga pela Seguradora diretamente ao segurado e/ou a construtora. 10.11.1.1. Quando o pagamento da indenizao for realizado diretamente construtora, a Seguradora exigir deste a apresentao dos seguintes documentos: a) cpia do comprovante de residncia, CPF e RG, quando pessoa fsica; b) cpia do comprovante de endereo, CNPJ, contrato social e ltima ata de assemblia, quando pessoa jurdica; c) cpia dos instrumentos outrogando poderes aos procuradores ou diretores, quando pessoa jurdica,
salvo se representado pelos seus proprietrios ou scios controladores; 10.11.2. Caso a indenizao seja paga pelo estipulante aps o prazo a que alude o subitem anterior, a Seguradora dever atualizar o oramento por ndice que retrate a evoluo dos custos de construo, com indicao do novo prazo de validade, complementando a indenizao devida. Nesta hiptese, compete a Seguradora encaminhar ao estipulante, cpia do oramento no qual se baseou para o pagamento da referida indenizao, podendo aquele recorrer do valor indenizado devidamente fundamentado em parecer tcnico. 10.12. No caso de sinistro atingindo partes comuns e instalaes em condomnio, a Seguradora indenizar a proporo da frao ideal de cada condmino segurado, ainda que a proporo individual ultrapasse ao valor devido, quando a reposio nessas partes se mostrar contra-indicada em face recusa do condomnio em participar da quota parte que lhe compete. Clusula 11 - RATIFICAO Ratificam-se as condies gerais deste seguro que no tenham sido expressamente alteradas pelas presentes condies especiais. CLUSULAS PARTICULARES Apresentamos, a seguir, a clusula particular aplicvel a APLICE DE SEGURO COMPREENSIVO HABITACIONAL que, altera os termos das condies especiais da cobertura de Danos Fsicos ao Imvel (DFI), modificando as disposies nela existentes, ampliando a garantia do seguro. Lembramos, todavia, que a presente clusula s dever ser considerada para fins de garantia, caso esteja expressamente ratificada na aplice. Clusula Particular n. 001 - COBERTURA ADICIONAL DE DANOS FSICOS AO CONTEDO DO IMVEL 1. Tendo sido pago o prmio adicional correspondente e contratada na aplice a presente clusula, fica ajustado que subordinado aos termos, excluses, dispositivos e condies contidas na aplice ou a ela endossadas, este seguro, no obstante o que em contrrio possam dispor a alnea a, da clusula 5 das condies especiais da cobertura de Danos Fsicos ao Imvel (DFI), se estender para garantir os danos fsicos causados ao contedo do imvel especificado na aplice, em conseqncia dos eventos especificados na clusula 3 das referidas condies especiais. 2. Fica, ainda, ajustado que a cobertura compreendida nesta clusula, se restringe ao capital segurado a ela atribudo, prevalecendo, todavia, para todos os fins e efeitos, como sub-limite da cobertura mencionada no item anterior, no se somando, nem se acumulando a mesma. 3. Permanecem em vigor as demais condies deste seguro que no tenham sido expressamente alteradas pela presente clusula.
25
CONDIES ESPECIAIS DO SEGURO COMPREENSIVO HABITACIONAL MORTE E INVALIDEZ PERMANENTE (MIP) Clusula 1 - OBJETO DO SEGURO 1.1. A cobertura concedida pelas presentes condies especiais aplica-se a morte ou invalidez permanente total do segurado, resultante de acidente pessoal ou doena, REPUTADAS S EXCLUSES E RISCOS NO COBERTOS PREVISTOS NAS CONDIES GERAIS E NESTAS CONDIES ESPECIAIS. 1.2. Para fins de cobertura, alm do exposto no subitem 4.2.2 das condies gerais, no sero admitidos como segurados: a) as pessoas fsicas, vinculadas ao estipulante em operaes que tenham por objeto imveis destinados comercializao; b) os componentes de renda familiar, no financiados; c) as pessoas fsicas, vinculadas ao estipulante, na qualidade de fiadores ou garantidores, ainda que solidrios, das obrigaes assumidas por terceiros; d) os cessionrios de direitos sem anuncia expressa do estipulante, formalizado em instrumento de subrogao de dvida. Clusula 2 - DEFINIES 2.1. Para fins de cobertura, entende-se por acidente pessoal, evento caracterizado por causar exclusivamente leses fsicas, e ocorrer satisfazendo todas as seguintes circunstncias: a) d-se em data perfeitamente conhecida; b) manifesta-se de forma sbita e violenta, agindo sobre o corpo da pessoa vitimada exclusivamente a partir do exterior; c) no provocado intencionalmente pela prpria pessoa vitimada; d) a nica causa das leses fsicas; e) resulta em morte ou a invalidez permanente total da vtima. 2.2. Incluem-se, ainda, no conceito de acidente pessoal: a) o suicdio, ou a sua tentativa, que ser equiparado, para fins de indenizao, a acidente pessoal, observada a legislao em vigor; b) s leses fsicas decorrentes de ao da temperatura do ambiente ou influncia atmosfrica, quando a elas o vitimado ficar sujeito em conseqncia de acidente coberto; c) os acidentes decorrentes de escapamento acidental de gases e vapores; d) os acidentes decorrentes de seqestros ou tentativa de seqestros; e) os acidentes decorrentes de alteraes anatmicas ou funcionais da coluna vertebral, de origem traumtica, causadas exclusivamente por fraturas ou luxaes radiolgicamente comprovadas. 2.3. Excluem-se desse conceito: a) as doenas, includas as profissionais, quaisquer que sejam suas causas, ainda que provocadas, desencadeadas ou agravadas, direta ou indiretamente por acidente, ressalvadas as infeces, estados septicmicos e embolias, resultantes de ferimento visvel causado em decorrncia de acidente coberto; b) as intercorrncias ou complicaes conseqentes da realizao de exames, tratamentos clnicos ou cirrgicos, quando no decorrentes de acidente coberto; c) as leses decorrentes, dependentes, predispostas ou facilitadas por esforos repetitivos ou
micro- traumas cumulativos, ou que tenham relao de causa e efeito como os mesmos, assim como as leses classificadas como: Leses por Esforos Repetitivos LER, Doenas Osteo-Musculares Relacionadas ao Trabalho DORT, Leso por Trauma Continuado ou Contnuo LTC ou similares que venham a ser aceitas pela classe mdico-cientfica, bem como as suas conseqncias ps-tratamento, inclusive cirrgicos, em qualquer tempo; d) as situaes reconhecidas por instituies oficiais de previdncia ou assemelhadas, como invalidez acidentria, nas quais o evento causador da leso no se enquadre integralmente na caracterizao de invalidez permanente total por acidente, definida no subitem 3.1.2.2 destas condies especiais. Clusula 3 - COBERTURAS E RISCOS COBERTOS 3.1. Tendo sido pago o prmio correspondente e contratada na aplice a presente cobertura, esto cobertos os riscos a seguir discriminados: 3.1.1. Cobertura Bsica - Morte 3.1.1.1. Garante o pagamento de indenizao ao estipulante, em caso de morte do segurado, natural ou acidental, SALVO SE RESULTANTE DOS EVENTOS DESCRITOS NA CLUSULA 4 DESTAS CONDIES ESPECIAIS. 3.1.2. Cobertura Adicional - Invalidez Permanente Total por Acidente (IPA) 3.1.2.1. Garante o pagamento de indenizao ao estipulante, em caso de invalidez permanente total do segurado, em conseqncia de acidente pessoal, na forma caracterizada na clusula 2 destas condies especiais. 3.1.2.2. Para efeito desta cobertura, entende-se por invalidez permanente total por acidente, a perda ou impotncia funcional definitiva, total, de membros ou rgos por leso fsica, nas hipteses abaixo descritas, ocasionada por acidente pessoal, SALVO SE RESULTANTE DOS EVENTOS DESCRITOS NA CLUSULA 4 DESTAS CONDIES ESPECIAIS, comprovada por laudo mdico e desde que tais leses sejam insuscetveis de reabilitao ou recuperao pelos meios teraputicos disponveis no momento de sua constatao: a) perda total da viso de ambos os olhos; b) perda total do uso de ambos os membros superiores; c) perda total do uso de ambos os membros inferiores; d) perda total do uso de ambas as mos; e) perda total do uso de um membro superior e um membro inferior; f) perda total do uso de uma das mos e de um dos ps; g) perda total do uso de ambos os ps; h) alienao mental total incurvel. 3.1.3. Cobertura Adicional - Invalidez Laborativa Total e Permanente por Doena (IPDL) 3.1.3.1. Garante o pagamento de indenizao ao estipulante, em caso de invalidez laborativa total e permanente do segurado, ocasionada por doena, DESDE QUE NO SE RELACIONEM COM OS EVENTOS DESCRITOS NA CLUSULA 4 DESTAS CONDIES ESPECIAIS: 3.1.3.2. Para efeito desta cobertura, entende-se por invalidez laborativa total e permanente por doena, aquela que no se pode esperar recuperao ou reabilitao, com os recursos teraputicos disponveis no
momento de sua constatao, para a atividade laborativa principal do segurado. Consideram-se tambm como total e permanentemente invlidos, para fins deste seguro, os segurados portadores de doena em fase terminal atestada por profissional legalmente habilitado. 3.1.3.2.1. Atividade laborativa principal aquela atravs da qual o segurado obteve maior renda, considerando-se o exerccio anual imediatamente anterior constatao de sua invalidez, ou imediatamente anterior ao afastamento de suas atividades laborativas por motivo da doena que acarretou a sua invalidez. 3.1.3.2.2. Considera-se segurado em fase terminal o portador de doena para a qual foram esgotados todos os recursos teraputicos disponveis, que apresente estado clnico grave sem perspectiva de recuperao, e para o qual haja expectativa de morte num prazo em torno de 6 (seis) meses da data do diagnstico. A prova consistir em atestado emitido por mdico devidamente habilitado, especialista na patologia caracterizada, indicando o tempo esperado de sobrevida do segurado. Este atestado dever estar acompanhado do historico da patologia, diagnstico conclusivo e exames pertinentes. 3.1.3.3. No pode configurar como segurado para a presente cobertura, pessoa fsica que no exera qualquer atividade laborativa, sendo vedado o oferecimento e a cobrana de prmio para o seu custeio, por parte da Seguradora. Clusula 4 - RISCOS NO COBERTOS 4.1. Alm das excluses constantes nas condies gerais, esto expressamente excludos desta cobertura, os eventos ocorridos em conseqncia de: a) atos de hostilidade, operaes blicas, guerra, guerra civil, guerra qumica e/ou bacteriolgica, guerrilha, revoluo, agitao, motim, revolta, sedio, sublevao, atos terroristas, tumultos, greves, lockout, e outras perturbaes da ordem pblica, exceto se decorrentes da prestao de servio militar ou de atos de humanidade em auxlio de outrem; b) radiaes ionizantes ou de quaisquer outras emanaes havidas na produo, transporte, utilizao e/ou neutralizao de materiais fsseis e seus resduos, ainda que resultantes de testes e experincias, bem como exploses provocadas com qualquer finalidade; c) uso, pacfico ou blico, de energia nuclear; d) furaces, ciclones, terremotos, maremotos, erupes vulcnicas e outras convulses da natureza; e) de doenas preexistentes contratao do seguro, de conhecimento do segurado, e no declaradas na proposta de adeso, bem como os decorrentes de eventos comprovadamente resultantes de acidente pessoal, ocorrido em data anterior da assinatura do contrato de financiamento com o estipulante; f) suicdio e suas tentativas, ocorridos nos 2 (dois) primeiros anos de vigncia do contrato de seguro; g) epidemias, endemias e pandemias; g) envenenamento em carter coletivo ou qualquer distrbio da natureza que atinja maciamente uma regio, ou uma dada populao onde o segurado resida ou esteja de passagem; h) invalidez temporria; i) invalidez permanente resultante de invalidez temporria comprovadamente existente data da caracterizao das operaes definidas no subitem 2.2 das condies gerais. 4.2. Em relao cobertura de invalidez permanente total por acidente (IPA), alm do exposto no subitem anterior, a Seguradora no responder, ainda, pelas reclamaes de indenizao ocasionadas por doenas, quaisquer que sejam suas causas, ainda que desencadeadas ou agravadas por acidente coberto.
Clusula 5 - LIMITE MXIMO DE INDENIZAO E DE RESPONSABILIDADE O capital segurado especificado na aplice representa, em relao a cada segurado, o limite mximo de indenizao e de responsabilidade da Seguradora, por sinistro, assim como o valor mximo indenizvel por este seguro, sendo que, ao ser atingido esse limite, conseqente ou no da simultaneidade de eventos cobertos, cessaro automaticamente as obrigaes da Seguradora. Clusula 6 - CAPITAL SEGURADO 6.1. Para efeito de cobrana de prmio e fixao do limite mximo de indenizao, o capital segurado corresponder: a) ao valor do financiamento prometido ao segurado, para imvel em fase de construo; b) ao valor da parcela de financiamento no abrangida pelo Sistema Financeiro da Habitao, em operaes por esse sistema para imvel em fase de construo; c) ao valor do saldo devedor apurado no trmino da construo, relativo parcela de financiamento no abrangida pelo Sistema Financeiro da Habitao, na fase de amortizao da dvida; d) ao valor do saldo devedor mensal do segurado, para os contratos de aquisio, construo, ampliao ou reforma de imveis residenciais ou comerciais, ou na fase de amortizao da dvida. 6.2. O capital segurado ser calculado e ajustado nas formas previstas no instrumento particular firmado com o estipulante, pressupostas cumpridas todas as obrigaes vencidas at a data do sinistro, ficando pactuado que, o capital segurado: a) ser reduzido na proporo do valor amortizado ou indenizado, no caso de amortizao extraordinria ou indenizao parcial; b) ser elevado na proporo do valor acrescido, no caso de incorporao de dbitos em atraso; c) no se alterar nos casos de cesso ou sub-rogao, a menos que, na oportunidade, ocorra uma reduo ou acrscimo, hiptese em que se aplicar o disposto nas alneas a e b anteriores. 6.3. O capital segurado no poder exceder ao limite mximo de responsabilidade fixado na aplice, salvo se autorizado de modo expresso pela Seguradora. 6.4. Fica ainda ajustado que, os capitais segurados das coberturas de morte e de invalidez permanente no se acumulam. Clusula 7 - COMPROVAO DO SINISTRO 7.1. Alm das instrues constantes na clusula 22 das condies gerais, o segurado, os beneficirios, ou quem os representar se obrigam ainda a: 7.1.1. Comprovar a ocorrncia do sinistro, descrevendo todas as circunstncias com ele relacionadas, fazendo o que for possvel e permitir a prtica de todo e qualquer ato necessrio, ou considerado indispensvel pela Seguradora, cooperando espontaneamente e de boa vontade com esta, especialmente na adoo de medidas tendentes aos esclarecimentos do sinistro, prestando a assistncia que se fizer necessria para tal fim; 7.1.2. Apresentar Seguradora, os documentos bsicos por ela solicitados, conforme relao abaixo:
29
7.1.2.1. Na ocorrncia de morte natural: a) formulrio de comunicao de sinistro por morte; b) certido de bito; c) exame(s) do diagnstico da doena que causou o bito, se houver; d) RG, CPF, certido de nascimento ou de casamento atualizada, e comprovante de residncia do segurado. 7.1.2.2. Na ocorrncia de morte acidental: a) formulrio de comunicao de sinistro por morte. b) certido de bito; c) RG, CPF, certido de nascimento ou de casamento atualizada, e comprovante de residncia, do segurado; d) certido da ocorrncia policial (BO); e) laudo do exame cadavrico (IML); f) laudo de teor alcolico e toxicolgico, caso tenha sido realizado e seu resultado no conste do laudo de exame cadavrico (IML); g) carteira nacional de habilitao (CNH), em caso de acidente com veculo dirigido pelo segurado; h) comunicao de acidente de trabalho CAT, quando o fato ocorrer dentro do local trabalho do vitimado; i) laudo pericial do local do acidente se houver; j) termo de reconhecimento do cadver, nos casos em que houver a necessidade de reconhecimento da vtima. 7.1.2.3. Na ocorrncia de invalidez permanente total por acidente (IPA): a) formulrio de comunicao de sinistro por invalidez permanente; b) RG, CPF, certido de nascimento ou de casamento atualizada, e comprovante de residncia, do segurado; c) certido da ocorrncia policial (BO); d) laudo de exame de corpo de delito (IML); e) laudo de teor alcolico e toxicolgico, caso tenha sido realizado e seu resultado no conste do laudo de exame de corpo de delito (IML); f) carteira nacional de habilitao (CNH), em caso de acidente com veculo dirigido pelo segurado; g) comunicao de acidente de trabalho - CAT, quando o fato ocorrer dentro do local trabalho do vitimado; h) laudo pericial do local do acidente se houver; i) relatrio mdico devidamente preenchido, e assinado sob carimbo pelo mdico assistente, com firma reconhecida, detalhando a natureza da leso e o grau definitivo da invalidez; j) declarao de invalidez permanente, passada pela instituio de previdncia social qual o segurado estiver vinculado. Quando o segurado no for vinculado a qualquer instituio de previdncia social ou for aposentado por idade ou tempo de servio, bem como nos casos de aposentadoria por invalidez na rea rural (FUNRURAL), caber a Seguradora providenciar a realizao de percia mdica para constatar a invalidez; k) documento comprobatrio de estar o segurado recebendo o benefcio pecunirio correspondente, no caso de vinculao instituio de previdncia social; l) no caso de segurado vinculado ao FUNRURAL, devero ser apresentados a declarao de sade de invalidez permanente passada pela instituio de previdncia social qual estiver vinculado, a declarao citada na alnea j, e o documento comprobatrio de estar o segurado recebendo o benefcio pecunirio correspondente;
30
m) declarao de rgo militar ao qual o segurado estiver vinculado, quando no constar da publicao de sua reforma em razo de acidente ou doena, mencionando que ele no pode prover meios de subsistncia. 7.1.2.4. Na ocorrncia de invalidez laborativa total e permanente por doena (IPDL): a) formulrio de comunicao de sinistro por invalidez permanente; b) RG, CPF, certido de nascimento ou de casamento atualizada, e comprovante de residncia, do segurado; c) relatrio mdico devidamente preenchido, e assinadol sob carimbo pelo mdico assistente, com firma reconhecida, detalhando a natureza da doena e o grau definitivo da invalidez, com data de diagnsticos, exames e tratamentos realizados, como tambm a data da caracterizao da invalidez; d) documentos combrobatrios da renda do segurado, quando este tiver mais de uma fonte; e) declarao de invalidez permanente, passada pela instituio de previdncia social qual o segurado estiver vinculado. Quando o segurado no for vinculado a qualquer instituio de previdncia social ou for aposentado por idade ou tempo de servio, bem como nos casos de aposentadoria por invalidez na rea rural (FUNRURAL), caber a Seguradora providenciar a realizao de percia mdica para constatar a invalidez; f) documento comprobatrio de estar o segurado recebendo o benefcio pecunirio correspondente, no caso de vinculao instituio de previdncia social; g) no caso de segurado vinculado ao FUNRURAL, devero ser apresentados a declarao de sade de invalidez permanente passada pela instituio de previdncia social qual estiver vinculado, a declarao citada na alnea e, e o documento comprobatrio de estar o segurado recebendo o benefcio pecunirio correspondente; h) declarao de rgo militar ao qual o segurado estiver vinculado, quando no constar da publicao de sua reforma em razo de acidente ou doena, mencionando que ele no pode prover meios de subsistncia. . 7.2. Com exceo dos encargos de traduo e outras diretamente realizadas pela Seguradora, todas s despesas efetuadas com a comprovao do sinistro e documentos de habilitao correro por conta do estipulante, do segurado, dos beneficirios, ou de quem suas vezes fizer. 7.3. Se, aps anlise dos documentos bsicos apresentados, houver dvidas fundadas e justificveis, facultado Seguradora o direito de solicitar outros porventura necessrios para elucidao do fato que produziu o sinistro e do valor a indenizar. Neste caso, a contagem do prazo para pagamento da indenizao prevista na clusula 25 das condies gerais, ser suspensa a cada novo pedido para entrega de documentos, e reiniciada a partir do dia til posterior quele em que se der o completo atendimentos das exigncias requeridas. 7.4. Os atos ou providncias que a Seguradora praticar aps o sinistro, no importam, por si s, no reconhecimento da obrigao de pagar a indenizao reclamada. Clusula 8 - INDENIZAO 8.1. Avisado o sinistro Seguradora, o estipulante se habilitar, em nome e por conta do segurado, ou dos beneficirios, ao recebimento da indenizao, para tanto, apresentando Seguradora a documentao bsica comprobatria de seus direitos, a saber: a) cpia do instrumento particular firmado com o segurado vitimado, e respectivas alteraes contratuais, se for o caso; b) cpia da ficha scio-econmica ou documento equivalente, no caso de inexistir indicao no
instrumento particular da responsabilidade de cada segurado para fins de seguro; c) cpia da ficha scio-econmica de alterao de renda ou documento equivalente, quando cabvel; d) cpia da proposta de adeso, devidamente preenchida e assinada pelo segurado vitimado; e) demonstrativo de clculo recorrente de saldo devedor, com identificao dos fatos ocorridos durante o perodo de vigncia da operao e que alteraram as bases iniciais do contrato; f) cpia do comprovante de endereo, CNPJ, contrato social e ltima ata de assemblia, quando pessoa jurdica; g) cpia dos instrumentos outrogando poderes aos procuradores ou diretores, quando pessoa jurdica, salvo se representado pelos seus proprietrios ou scios controladores. 8.2. Considerar-se- como data do sinistro: 8.2.1. Na ocorrncia de morte natural ou acidental: a data do bito; 8.2.2. Na ocorrncia de invalidez permanente total por acidente ou invalidez laborativa total e permanente por doena: a) quando o segurado for vinculado a Instituto de Previdncia Oficial: a data do exame mdico que constatou a incapacidade definitiva; b) quando o segurado no for vinculado a Instituto de Previdncia Oficial: a data do aviso do sinistro Seguradora. Ressalva-se, quanto data do sinistro de invalidez, o caso em que possa comprovar, pela percia mdica feita pela Seguradora, a existncia de invalidez em data anterior da referida percia, hiptese em que essa data dever ser fixada no laudo, passando a ser considerada como a data do sinistro. A fixao da data de invalidez em data anterior da percia s poder ser feita na hiptese de existncia de documentao comprobatria; 8.2.3. Para apurao da indenizao devida, a Seguradora se reserva o direito de solicitar percias em todos os casos em que houver dvida fundamentada para comprovar a ocorrncia da hospitalizao. 8.2.4. O segurado autoriza expressamente seu mdico assistente e as entidades de prestao de assistncia mdico-hospitalares, envolvidas em seu atendimento, a fornecerem as informaes solicitadas pelo perito da Seguradora, a qual se compromete a zelar pela confidencialidade das mesmas. 8.2.5. A Seguradora se reserva o direito de submeter o segurado a exame para comprovao da invalidez e/ou avaliao do nvel da incapacidade, sob pena de no pagamento da indenizao, caso o mesmo a tanto se negue. 8.2.6. A aposentadoria por invalidez concedida por Instituies Oficiais de Previdncia, ou assemelhada, no caracteriza, por si s, o estado de invalidez permanente previsto nestas condies especiais. 8.2.7. Em caso de perda ou maior reduo funcional de um membro ou rgo j defeituoso, antes do acidente, o grau de invalidez preexistente ser percentualmente deduzido do grau de invalidez definitiva. 8.2.8. Havendo divergncia sobre a causa, natureza, diagnstico ou extenso das leses, como tambm a avaliao da incapacidade, a Seguradora dever propor ao segurado, por intermdio do estipulante, dentro do prazo de 15 (quinze) dias a contar da data de contestao, a constituio de junta mdica. 8.2.9. A junta mdica ser constituda por 3 (trs) membros, sendo um nomeado pela Seguradora, outro pelo segurado e, um terceiro, desempatador, escolhido pelos dois nomeados. Cada uma das partes
32
pagar os honorrios do mdico que tiver designado; os do terceiro sero pagos em partes iguais, pelo segurado e pela Seguradora. 8.2.10. O prazo para constituio da junta mdica ser de, no mximo, 15 (quinze) dias a contar da data da indicao do mdico nomeado pelo segurado. 8.2.11. Comprovado algum tipo de fraude, a Seguradora suspender o pagamento da indenizao, cancelar a cobertura e iniciar os procedimentos legais objetivando o ressarcimento de eventuais despesas incorridas e indenizaes pagas, sem prejuzo das aes legais cabveis. 8.2.12. O valor da indenizao corresponder ao saldo devedor calculado na data da ocorrncia do sinistro, atualizado at o dia do efetivo pagamento pela Seguradora, considerando como tendo sido pagos todos os compromissos devidos pelo segurado at o dia anterior data do evento. 8.2.13. Quando se tratar de complemento de indenizao, o valor anteriormente pago pela Seguradora ser da mesma forma atualizado, desde o ms do adiantamento at o ms do pagamento da indenizao, exclusive. 8.2.14. No clculo de indenizao sero levadas em conta as caractersticas dos sistemas de amortizao e do plano de reajustamento das prestaes e as peculariedades dos instrumentos contratuais. 8.2.15. Quando houver mais de um segurado para a mesma unidade residencial, inclusive marido e mulher, a indenizao ser proporcional responsabilidade de cada um, para fins de seguro, expressa no instrumento particular pertinente, ainda que a ficha de informao de financiamento ou documento equivalente contenha indicao diferente. 8.2.16. Inexistindo a indicao de responsabilidade conforme disposto no subitem anterior, ser adotada a participao proporcional com que concorrer cada um dos segurados para a composio da renda familiar, constante na ficha scio-econmica ou documento equivalente, desprezada a participao dos simples componentes da renda familiar no financiados, bem como a de fiadores e outros garantidores, ainda que solidrios com as obrigaes assumidas pelos segurados. 8.2.17. O fato de, no instrumento contratual, constar presena de cnjuge, apenas para efeito de consentimento exigido pelo Cdigo Civil Brasileiro, no defere a este a condio de segurado pelas presentes condies especiais, a menos que fique comprovada, pela ficha scio-ecnomica ou documento equivalente, a sua participao na composio da renda familiar, caso em que tal participao ser considerada no clculo da indenizao. 8.2.18. No caso de operao celebrada com menor, absoluta ou relativamente incapaz, os segurados sero: a) o menor, quando possuir rendimentos suficientes ao pagamento dos encargos do financiamento; b) os pais ou responsveis que estiverem contratualmente obrigados ao pagamento dos encargos, quando o menor no possuir renda; c) o menor e os pais ou responsveis, na proporo das respectivas participaes na composio da renda familiar. 8.2.19. Nas operaes firmadas com Cooperativas Habitacionais e rgos assemelhados, se o sinistro ocorrer antes da apurao do custo final da unidade, a indenizao ser paga com base no custo estimado e complementada aps a concluso da obra com apurao do custo final, quando ocorrer,
tambm, o ajustamento dos prmios devidos. 8.2.20. No caso de o sinistro ocorrer durante a fase de construo de imvel financiado, ser considerado apenas o prazo de construo. Nesta hiptese, a Seguradora indenizar os valores devidos respeitado o cronograma da obra, complementando o valor efetivamente cabvel quando do trmino da construo. 8.2.21. O pagamento da indenizao total, mediante termo de quitao, implica a obrigatoriedade, para o estipulante, de imediata desonerao do imvel, ressalvados os casos de obrigaes remanescentes por parte dos segurados. Clusula 9 - RATIFICAO Ratificam-se as condies gerais deste seguro que no tenham sido expressamente alteradas pelas presentes condies especiais.
34
CONDIES ESPECIAIS DO SEGURO COMPREENSIVO HABITACIONAL RESPONSABILIDADE CIVIL DO CONSTRUTOR (RCC) Clusula 1 - APLICAO 1.1. As presentes condies especiais complementam as condies gerais e se aplicam responsabilidade civil do segurado, caracterizada na forma do subitem 4.1, decorrente de acidentes ocorridos durante a vigncia deste contrato e que decorram de riscos cobertos nele previstos. 1.2. Para fins de garantia, considera-se segurado: a) o construtor responsvel por execuo de obra, construo ou reforma, objeto de financiamento das operaes vinculadas aos programas do Sistema Financeiro da Habitao; b) a pessoa fsica ou jurdica que esteja executando suas funes dentro do permetro da obra. Clusula 2 - DEFINIES 2.1. Para efeito desta cobertura, entende-se por: 2.1.1. Aplice Base de Ocorrncia: no caso do seguro de responsabilidade civil, como aquela que define, como objeto do seguro, o pagamento e/ou reembolso das quantias, respectivamente, devidas ou despendidas, pelo segurado, a ttulo de reparao de danos, estipuladas por tribunal civil ou por acordo aprovado pela Seguradora, desde que os danos tenham ocorrido durante a vigncia da aplice, e o segurado pleiteie a garantia no transcorrer deste perodo ou nos prazos prescricionais em vigor. 2.1.2. Dano: a) ambiental: degradao do meio ambiente, causada por fatos ou atos nocivos aos ciclos biolgicos. b) corporal: leso exclusivamente fsica causada ao corpo da pessoa. Danos classificveis como mentais ou psicolgicos, no oriundos de danos corporais, no esto abrangidos por esta definio. c) ecolgico puro: subespcie de dano ambiental, em que os elementos afetados so domnio pblico, no possuindo titularidade privada, como, por exemplo, os rios, as florestas, e o ar. d) esttico: subespcie de dano corporal que se caracteriza pela reduo ou eliminao de padro de beleza, mas sem ocorrncia de seqelas que interfiram no funcionamento do organismo. e) material: dano fsico propriedade tangvel, inclusive todas as perdas materiais relacionadas com o uso dessa propriedade. f) moral: leso, praticada por outrem, ao patrimnio, psquico ou dignidade da pessoa, ou, mais amplamente, aos direitos da personalidade, causando sofrimento psquico, constrangimento, desconforto e/ou humilhao, independente da ocorrncia simultnea de danos materiais ou corporais. Para as pessoas jurdicas, o dano moral est associado a ofensas ao nome ou imagem da empresa, normalmente gerando perdas financeiras indiretas, no contabilizveis, independente da ocorrncia de outros danos. 2.1.3. Terceiro: qualquer pessoa fsica ou jurdica que no seja: a) o prprio segurado; b) controlada por ou controladora do segurado; c) scio controlador, dirigente, administrador ou beneficirio do segurado, como tambm, os respectivos representantes legais destas pessoas; d) ascendentes, descendentes, cnjuge, ou qualquer outra pessoa que com o segurado ele resida ou dele dependa economicamente;
e) empregado ou representante do segurado. Clusula 3 - LIMITE MXIMO DE INDENIZAO E DE RESPONSABILIDADE 3.1. Fica ajustado que: a) a importncia segurada fixada para esta cobertura representa, o limite mximo de indenizao a ser pago pela Seguradora, POR SINISTRO OU SRIE DE SINISTROS resultantes de um mesmo fato gerador, sendo que, ao ser atingido tal limite, a presente cobertura ficar automaticamente cancelada, no tendo o segurado direito a qualquer restituio de prmio j pago, admitindo-se, todavia, a reintegrao da importncia segurada, de acordo com s disposies da clusula 16 destas condies especiais; b) a soma de todas as indenizaes e despesas pagas pelo presente seguro em todos os sinistros reclamados, no poder exceder, em hiptese alguma, ao LIMITE MXIMO DE INDENIZAO; c) se os danos causados a terceiros, forem decorrentes de um mesmo fato gerador, produzindo vrias reclamaes, e, em conseqncia destas o segurado reivindicar diversas vezes a garantia, TODOS OS PLEITOS CONSIDERADOS PROCEDENTES SE CONSTITUIRO EM UM NICO SINISTRO. 3.2. Na hiptese de o segurado vir a solicitar durante a vigncia da aplice, elevao da importncia segurada, fica desde j acordado que: a) a ampliao somente ter validade a partir da data de incio de vigncia do endosso; b) as indenizaes por sinistros ocorridos no perodo anterior ao incio de vigncia do endosso ficaro limitadas ao valor da garantia vigente na poca dos eventos, mesmo que as reclamaes respectivas venham a ser apresentadas posteriormente; c) o pagamento de qualquer indenizao determinar reduo da importncia segurada de ambos os perodos de cobertura. 3.3. vedada a elevao da importncia segurada na aplice em que haja expectativa de sinistro conhecido pelo segurado. Em conseqncia, qualquer pedido de elevao dever conter obrigatoriamente informao atualizada sobre a experincia do risco coberto. Clusula 4 - RISCOS COBERTOS 4.1. Tendo sido pago o prmio correspondente e contratada na aplice a presente cobertura, a Seguradora responder pelo pagamento das quantias devidas e/ou reembolsar as despendidas, pelo segurado, respectivamente, na reparao de danos involuntrios, materiais e/ou corporais causados a terceiros, e/ou nas aes emergenciais empreendidas, durante ou aps o evento, com o objetivo de combat-lo ou de minorar os prejuzos deles resultantes, desde que: 4.1.1. O segurado pleiteie a cobertura durante a vigncia da aplice ou no transcorrer dos prazos prescricionais em vigor; 4.1.2. O valor das reparaes haja sido fixado por sentena judicial transitada em julgado, exarada em ao de responsabilidade civil contra o segurado, ou em acordo, entre ele e os terceiros prejudicados, com a anuncia e concordncia expressa da Seguradora; 4.1.3. As despesas, realizadas pelo segurado, durante e/ou aps o sinistro ao empreender aes para combater ou minorar os danos causados a terceiros, tenham sido comprovadas, ou, na ausncia de comprovantes, confirmadas por vistoria de sinistro.
36
4.1.4. Os danos causados a terceiros, sejam conseqentes exclusivamente dos eventos a seguir relacionados, condicionado ainda, a que tenham ocorrido no interior do canteiro de obras especificado na aplice, durante a realizao de obras civis por ele executadas: a) incndio e/ou exploso; a) queda, lanamento ou deslocamento de quaisquer objetos; b) desabamento, total ou parcial; c) acidentes causados por aes necessrias s atividades do segurado, mesmo que realizadas eventualmente; d) acidentes causados por defeito de funcionamento e erro humano na operao ou conduo de mquinas, veculos, aparelhos, equipamentos, e instalaes utilizadas pelo segurado no canteiro de obra; e) acidentes causados por servios relacionados com a conservao e/ou manuteno de mquinas, veculos, aparelhos, equipamentos, e instalaes utilizadas pelo segurado no canteiro de obra. 4.2. Fica, no entanto, ajustado que a garantia concedida por esta cobertura em relao aos riscos previstos nas alneas e e f do subitem anterior, somente prevalecer, se: a) for comprovada a existncia de manuteno regular daqueles bens, quando necessria; b) tiverem sido contratadas / designadas pessoas comprovadamente habilitadas, quando exigida a habilitao pelos respectivos fabricantes e/ou por disposio legal, para operar / conduzir aqueles bens e/ou para prestar os servios de conservao e/ou manuteno dos mesmos; c) avisos de advertncia tiverem sido expostos em locais visveis, alertando os transeuntes e/ou os usurios daqueles bens, respectivamente, da realizao dos servios de conservao e manuteno, e/ou da eventual existncia de qualquer tipo de perigo. 4.3. Se os danos materiais e/ou corporais ocorrerem em data incerta, em conseqncia de riscos cobertos cuja manifestao tenha se dado de forma intermitente, peridica, ou contnua, fica estipulado, salvo acordado entre segurado e Seguradora, que: a) a data de ocorrncia de um dano material ser aquela em que o mesmo tiver ficado evidente para o terceiro prejudicado, mesmo que desconhecendo a sua causa; b) a data de ocorrncia de um dano corporal ser aquela em que, pela primeira vez, o mesmo tiver sido diagnosticado por mdico especializado, quando consultado pelo terceiro prejudicado. 4.4. Observadas s disposies da clusula 11 destas condies especiais, consideram-se ainda riscos cobertos, as despesas com custas judiciais do foro cvel e os honorrios de advogados nomeados pelo segurado, para a defesa judicial de seus direitos, em razo de sinistro indenizvel. 4.5. Respeitadas as limitaes, excluses e restries deste seguro, o direito garantia no ficar prejudicado, ainda que os danos decorram de: a) atos ilcitos, culposos ou dolosos, praticados pelos empregados do segurado, ou, ainda, por pessoas a eles assemelhadas; b) atos ilcitos culposos, praticados pelo segurado, por seus beneficirios, ou pelo representante legal, de um ou do outro. Clusula 5 - RISCOS NO COBERTOS 5.1. A Seguradora no responder pelas reclamaes de indenizao provenientes, direta ou indiretamente, dos seguintes eventos: a) responsabilidade a que se refere o artigo 618 do Cdigo Civil Brasileiro cujo texto diz: Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo
37
responder, durante o prazo de 5 (cinco) anos, pela solidez e segurana do trabalho, assim em razo dos materiais como do solo; b) danos materiais causados a imveis e/ou a seus contedos pelo derramamento, infiltrao ou descarga de gua; c) danos materiais ou prejuzos prpria obra, ou ainda, pelo fato da obra executada no funcionar ou no ter o desempenho esperado; d) erro de projeto, salvo disposio em contrrio, expressamente ratificada na aplice; e) danos materiais ou prejuzos causados ao proprietrio da obra, salvo disposio em contrrio, expressamente ratificada na aplice; f) danos materiais causados por sondagens de terreno, rebaixamento de lenol fretico, escavaes, aberturas de galerias, estaqueamento e servios correlatos (fundaes), salvo disposio em contrrio, expressamente ratificada na aplice; g) danos materiais ou avarias causadas a veculos terrestres estacionados no permetro interno do canteiro de obra especificado na aplice, inclusive por aqueles provocados pelas cancelas ou portes, automticos ou no, existentes no local; h) danos resultantes da circulao de mquinas, aparelhos, equipamentos e veculos terrestres, de propriedade do segurado, ou por ele alugados ou arrendados para uso em suas atividades, fora do permetro interno do canteiro especificado na aplice; i) danos causados a/ou por embarcaes; j) danos materiais causados a imveis em estado precrio de conservao, bem como as reclamaes de indenizao por danos preexistentes, tais como trincas, umidade e infiltraes em imveis vizinhos a obra; k) danos materiais causados a revestimentos, pinturas, ptios e jardins de imveis vizinhos; l) danos causados a bens e/ou pessoas que no se relacionem com a obra, caso o segurado tenha deixado de adotar todas as providncias para impedir o acesso das mesmas ao interior do canteiro, inclusive devendo mant-lo devidamente sinalizado e iluminado para visualizao de terceiros durante 24 (vinte e quatro) horas do dia; m) danos resultantes de qualquer tipo de demolio, seja ela ocasionada dentro do canteiro para desobstruir o andamento da obra, seja a qualquer propriedade circunvizinha ao empreendimento e que venha a afetar a obra; n) limpeza final, pintura e reparos de bens de propriedade de terceiros resultantes da queda contnua e no acidental de argamassa, concreto, tintas, materiais de revestimento e/ou para limpeza de fachadas, como tambm, pelo entupimento de calhas por acmulo de materiais paulatinamente desprendidos na obra; o) danos conseqentes de acidentes resultantes de condies geolgicas adversas e/ou situaes imprevistas no solo, quer tenham sido detectadas ou no pelos servios de sondagens contratados para obra; p) danos conseqentes e/ou durante competies e jogos de qualquer natureza; q) de danos materiais causados a bens tangveis, documentos e/ou valores de terceiros, em poder do segurado, para guarda, custdia, movimentao, transporte, uso ou execuo de quaisquer trabalhos; r) perdas financeiras, inclusive lucros cessantes, no decorrentes de danos materiais e/ou corporais causados a terceiros, abrangidos pelas coberturas contratadas; s) circulao de veculos terrestres que estejam eventualmente a servio do segurado, mas que no sejam de sua propriedade, nem por ele alugados ou arrendados; t) desaparecimento, extravio, furto ou roubo, de bens tangveis, documentos e/ou valores; u) danos, de qualquer espcie, causados ao segurado, seus ascendentes, descendentes e cnjuge, como tambm a quaisquer outras pessoas, parentes ou no, que com ele residam ou que dele dependam economicamente. No caso de pessoas jurdicas, a excluso abrange o segurado, os scios controladores, os seus dirigentes e administradores, beneficirios, e respectivos representantes legais;
v) danos a bens de empregados, prepostos, estagirios, bolsistas e terceiros contratados pelo segurado, ainda que a seu servio; w) danos corporais sofridos pelos empregados, prepostos, estagirios, bolsistas e terceiros contratados pelo segurado, ainda que a seu servio, exceto se decorrentes do consumo de comestveis e/ou bebidas, fornecidas e/ou comercializadas pelo segurado, ou por terceiros autorizados, nos estabelecimentos especificados na aplice, desde que esses danos resultem em morte ou invalidez permanente, total ou parcial, da vtima; x) doenas profissionais, doenas do trabalho ou similares; y) danos causados a bens transportados pelo segurado, sejam eles de sua propriedade ou pertencentes a terceiros; z) danos causados por construo, demolio, reconstruo e/ou de alterao estrutural de imveis de propriedade do segurado, ou por este ocupados, administrados, controlados, alugados e/ou arrendados, bem como de qualquer tipo de obra, inclusive instalaes e montagens, admitidos, porm pequenos trabalhos de reparos destinados conservao do imvel (exemplos: troca de telhas, vidros, disjuntores, interruptores, torneira e sifes quebrados ou danificados, como tambm, consertos em fechaduras, portas e janelas), desde que esses pequenos reparos no obrigue a desocupao do local, mesmo que temporria, e/ou que o valor da obra no supere a 0,5% do valor para reparao total do referido imvel. 5.2. Este seguro no responder, ainda, por reclamaes de indenizao resultantes, direta ou indiretamente, de(a): a) despesas de qualquer natureza, relativas a aes ou processos criminais, observadas s disposies da clusula 11 destas condies especiais; b) danos conseqentes do uso no autorizado de patentes ou marcas registradas pertencentes a terceiros; c) violao de direitos autorais; d) danos resultantes do uso de materiais, mtodos de trabalho e/ou tcnicas experimentais no aprovadas pelos rgos competentes; e) descumprimento, por parte do segurado, de obrigaes trabalhistas, sejam contratuais ou legais, referentes Seguridade Social, seguro obrigatrio de acidentes do trabalho, pagamento de salrios e similares; f) descumprimento de obrigaes assumidas, pelo segurado, em contratos e/ou convenes; g) multas, de qualquer natureza, impostas ao segurado, bem como as indenizaes punitivas e/ou exemplares s quais seja condenado pela Justia; h) qualquer ao de regresso, contra o segurado, promovida pelos rgos governamentais; i) danos morais, salvo mediante contratao de cobertura especfica; j) danos relacionados prestao de servios profissionais a terceiros. Entende-se por servios profissionais aqueles que se relacionem com a atividade-fim do segurado, e para o qual o mesmo tenha sido contratado de forma tcita ou expressa. Para efeito desta alnea, entendem-se tambm como servios profissionais queles prestados por pessoas com conhecimento ou treinamento tcnico especializado, habilitadas por rgos competentes, de mbito nacional, e geralmente denominadas profissionais liberais como, por exemplo: advogados, arquitetos, auditores, corretores de seguros, contadores, dentistas, diretores e administradores de empresas, enfermeiros, engenheiros, farmacuticos, fisioterapeutas, mdicos, notrios e profissionais de cartrios, veterinrios e outros profissionais com caractersticas similares; k) inobservncia voluntria das normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas e/ou disposies especficas de outros rgos competentes; l) atos de hostilidade, operaes blicas, guerra, guerra civil, guerra qumica e/ou bacteriolgica, pirataria, tumulto, greve, lockout, arruaa, conspirao, subverso, rebelio, insurreio, manifestaes
polticas, convulses sociais, guerrilha, revoluo, arresto, seqestro, deteno, embargo, penhora, ocupao, apreenso, confisco, nacionalizao, destruio ou requisio, ordenados por quaisquer autoridades, de fato ou de direito, civis ou militares, e em geral todo e qualquer ato ou conseqncia dessas ocorrncias, inclusive vandalismo, saques e pilhagem; m) detonao de minas, torpedos, bombas, granadas e outros engenhos de guerra; n) radiaes ionizantes ou de quaisquer outras emanaes havidas na produo, transporte, utilizao e/ou neutralizao de materiais fsseis e seus resduos, ainda que resultantes de testes e experincias, bem como de exploses provocadas com qualquer finalidade; o) uso, pacfico ou blico, de energia nuclear; p) poluio, contaminao ou vazamento; q) ao contnua de fatores ambientais presentes nas instalaes do segurado, tais como temperatura, umidade, fumaa, infiltraes, vibraes, gases e vapores; r) da existncia, do uso e/ou da conservao de aeronaves e/ou aeroportos, de propriedade do segurado ou por este administrados, controlados, arrendados e/ou alugados; s) da existncia, do uso e/ou da conservao de embarcaes, portos, cais e/ou atracadouros, de propriedade do segurado ou por este administrados, controlados, arrendados ou alugados; t) danos genticos, como tambm por aqueles causados por asbestos, talco asbestiforme, diethilstibestrol, dioxina, uria, formaldedo, vacina para gripe suna, dispositivo intra-uterino (DIU), contraceptivo oral, fumo ou derivados, danos resultantes de hepatite b ou sndrome da deficincia imunolgica adquirida (AIDS); u) desastres ecolgicos, em particular os ecolgicos puros, assim denominados aqueles que incidem sobre os elementos naturais sem titularidade privada, de domnio pblico; v) atos terroristas, indepentemente de seu propsito, quando reconhecido como atentatrio ordem pblica pela autoridade pblica competente; w) uso de computadores e/ou de programa de computao. Nesta ltima hiptese, particularmente aqueles utilizados e/ou desenvolvidos pelo segurado para proteger, de aes invasivas, o seu sistema de informatizao; x) vrus de computador, ou da falha ou mau funcionamento de qualquer equipamento e/ou programa de computador e/ou sistema de computao eletrnica de dados em reconhecer e/ou corretamente interpretar e/ou processar e/ou distinguir e/ou salvar qualquer data como a real e correta data de calendrio, ainda que continue a funcionar corretamente aps aquela data. 5.3. No caber qualquer indenizao por este seguro quando, entre o segurado e o terceiro reclamante, existir participao acionria ou por cota, at o nvel de pessoas fsicas que, isoladamente ou em conjunto, exeram ou tenham possibilidade de exercer controle comum da empresa segurada e da empresa reclamante. Clusula 6 - PERDA DE DIREITOS Em complemento s disposies da clusula 9 das condies gerais, fica ajustado que a Seguradora estar isenta de toda e qualquer responsabilidade ou obrigao em relao a presente cobertura, sem qualquer pagamento aos terceiros reclamantes ou reembolso ao segurado, quando este, no comparecer nas audincias para os quais tenha sido acionado judicialmente e/ou no nomear seu procurador ou advogado para proceder sua defesa dentro dos prazos previstos em lei. Clusula 7 - INSPEO PRVIA 7.1. A Seguradora se reserva o direito de, previamente contratao do seguro, ou a qualquer tempo durante o perodo de vigncia da aplice, realizar inspees no canteiro de obras, por conta prpria ou por
terceiros nomeados por ela, obrigando-se o segurado a fornecer os esclarecimentos, documentos e provas que lhe forem pedidos, devendo facilitar o desempenho das tarefas dos inspetores da Seguradora, acompanhando-os pessoalmente, ou atravs de prepostos credenciados. 7.2. Fica ajustado que, baseada no relatrio de inspeo, a Seguradora poder requerer do segurado, adequaes nos sistemas de deteco, proteo e combate aos eventos cobertos pelo seguro, como tambm dos processos que estejam relacionados com as coberturas oferecidas, o que ser feito por escrito, estipulando-se prazo hbil para execuo de tais medidas. 7.3. No caso de no atendimento das providncias solicitadas at a data-limite fixada para esse fim, fica facultado a Seguradora o direito de prorrogar esse prazo, de restringir ou cancelar a cobertura, observadas s disposies da clusula 20 das condies gerais. Clusula 8 - MEDIDAS DE SEGURANA O segurado se obriga a adotar todas as medidas e recursos tcnicos necessrios, observando as determinaes de autoridades competentes e/ou na legislao em vigor, no que se refere s medidas de segurana e preveno de acidentes, quer quanto sinalizao luminosa e colocao de cercas e/ou tapumes de isolamento e proteo, quer quanto execuo dos servios pelos quais tenha sido contratado, inclusive, mas no limitado, a estudo prvio do solo, do material e das estruturas vizinhas, no tocante ao risco de fundaes, quando for o caso. Clusula 9 - INCIO E FIM DE RESPONSABILIDADE 9.1. A responsabilidade da Seguradora por esta cobertura inicia-se aps a descarga dos bens no local especificado na aplice, respeitado o seu incio de vigncia. 9.2. A responsabilidade da Seguradora cessar em relao obra segurada, ou parte dela, logo que termine o prazo de vigncia ou, durante sua vigncia, assim que se verifique o primeiro dos seguintes casos: a) depois de caracterizada a entrega da obra ou da concesso do "habite-se" e, no caso desta ser realizada pelo proprietrio, depois de completada a sua execuo; b) seja colocada em uso ou operao, ainda que provisoriamente, em apoio execuo do projeto segurado; c) tenha sido efetuada a transmisso de propriedade; d) de qualquer modo tenha terminado a responsabilidade do segurado sobre a obra segurada; e) seja retirado o canteiro, ou comprovado abandono da obra ou da resciso do respectivo contrato; f) com resciso do contrato de construo ou de financiamento. 9.3. Sempre que o prazo de vigncia no tiver sido suficiente para a concluso da obra, o segurado dever solicitar sua prorrogao Seguradora, acompanhada de questionrio atualizado. A prorrogao ser procedida mediante emisso de endosso. 9.4. Sempre que houver paralisao total ou parcial da obra, o segurado se obriga, sob pena da interrupo da validade do presente seguro, a comunicar tal fato Seguradora, a qual poder manter, restringir ou suspender a cobertura.
41
Clusula 10 - COMUNICAO E COMPROVAO DO SINISTRO 10.1. Em complemento s disposies da clusula 22 das condies gerais, fica ajustado que, quando qualquer ao civil for proposta contra o segurado, o mesmo dever dar imediato conhecimento do fato Seguradora, qual sero remetidas cpias das notificaes ou de quaisquer outros documentos recebidos. Em tais casos, o segurado ficar obrigado a constituir advogado, para defesa judicial ou extrajudicial de seus direitos. 10.2. A Seguradora poder intervir na ao, na qualidade de assistente, ficando o segurado obrigado a assumir sua prpria defesa, nomeando advogado de sua escolha. Clusula 11 - APURAO DOS PREJUZOS INDENIZVEIS 11.1. Para apurao dos prejuzos sero considerados os seguintes critrios: 11.1.1. A Seguradora responder pelo valor fixado em sentena judicial transitada em julgado, exarada em ao de responsabilidade civil contra o segurado, ou em acordo, entre ele e os terceiros prejudicados, com sua anuncia e concordncia, observado o limite mximo de indenizao por sinistro. 11.1.2. A Seguradora, dentro do limite mximo de indenizao por sinistro, sublimitado a 10% deste valor, ou a 20% do valor da ao, o que for menor: a) responder pelas custas judiciais e honorrios dos advogados nomeados pelo segurado, para a defesa de seus direitos no foro cvel, e demais despesas relacionados com o processo, devidamente comprovadas, inclusive com as custas judiciais e honorrios advocatcios do terceiros reclamantes. Neste ltimo caso, porm, somente quando os pagamentos advenham de sentena judicial ou acordo autorizado pela Seguradora; b) PODER, MAS NO ESTAR OBRIGADA POR ESTE CONTRATO, responder pelas despesas com a defesa do segurado NA ESFERA CRIMINAL, sempre que a ao estiver relacionada a um risco coberto por este mesmo seguro. 11.1.3. vedado ao segurado transigir, pagar ou tomar outras providncias que possam influir no resultado das negociaes ou litgios, em especial reconhecer sua responsabilidade ou confessar a ao, salvo se tiver anuncia expressa da Seguradora. 11.1.4. Qualquer acordo judicial ou extrajudicial com o terceiro prejudicado, seus beneficirios e herdeiros, s ser reconhecido pela Seguradora se tiver seu prvio conhecimento. Na hiptese de recusa do segurado em aceitar o acordo recomendado pela Seguradora e aceito pelo terceiro prejudicado, fica desde j acordado que a Seguradora no responder por quaisquer quantias acima daquela pela qual seria o sinistro liquidado por aquele acordo. Clusula 12 - PARTICIPAO OBRIGATRIA DO SEGURADO EM CASO DE SINISTRO No caso de sinistro coberto, o segurado participar, por sinistro, dos primeiros prejuzos indenizveis, cujos percentuais e/ou valores foram estabelecidos na ocasio da contratao do seguro e esto expressos na aplice.
42
Clusula 13 - CONCORRNCIA DE APLICES 13.1. O segurado que, na vigncia desta aplice, pretender obter novo seguro sobre os mesmos bens e contra os mesmos riscos, nesta ou em outra Seguradora, dever comunicar previamente, por escrito, a sua inteno a todas as Seguradoras envolvidas, SOB PENA DE PERDA DE DIREITO. 13.2. O prejuzo total relativo a qualquer sinistro cuja indenizao esteja sujeita s disposies deste seguro, ser constitudo pela soma das seguintes alteraes: a) despesas comprovadamente efetuadas pelo segurado durante e/ou aps a ocorrncia de danos a terceiros, com o objetivo de reduzir a sua responsabilidade; b) valores das reparaes estabelecidas em sentena judicial transitada em julgado e/ou por acordo entre as partes, nesta ltima hiptese com a anuncia expressa das Seguradoras envolvidas. 13.3. A indenizao relativa a qualquer sinistro no poder exceder, em hiptese alguma, o valor do prejuzo vinculado cobertura considerada. 13.4. Na ocorrncia de sinistro contemplando coberturas concorrentes, ou seja, que garantam os mesmos interesses contra os mesmos riscos, em aplices distintas, a distribuio de responsabilidade entre as Seguradoras envolvidas dever obedecer s seguintes disposies: 13.4.1. Ser calculada a indenizao individual de cada cobertura como se o respectivo seguro fosse o nico vigente, considerando-se, quando for o caso, franquias, participaes obrigatrias do segurado, limites mximos de indenizao e clusulas de rateio; 13.4.2. Ser calculada a indenizao individual ajustada de cada cobertura na forma abaixo indicada: a) se, para uma determinada aplice, for verificado que a soma das indenizaes correspondentes s diversas coberturas abrangidas pelo sinistro maior que seu respectivo limite mximo de indenizao, a indenizao individual de cada cobertura ser recalculada, determinando-se, assim, a respectiva indenizao individual ajustada. Para efeito deste reclculo, as indenizaes individuais ajustadas relativas s coberturas que no apresentem concorrncia com outras aplices sero as maiores possveis, observados os respectivos prejuzos e limites mximos de indenizao. O valor restante do limite mximo de responsabilidade da aplice ser distribudo entre as coberturas concorrentes, observados os prejuzos e os limites mximos de indenizao destas coberturas. b) caso contrrio, a indenizao individual ajustada ser a indenizao individual, calculada de acordo com o subitem 13.4.1. 13.4.3. Ser definida a soma das indenizaes individuais ajustadas das coberturas concorrentes de diferentes aplices, relativas aos prejuzos comuns, calculadas de acordo com o subitem 13.4.2. 13.4.3.1. Se a quantia a que se refere o subitem 13.4.3 for igual ou inferior ao prejuzo vinculado cobertura concorrente, cada Seguradora envolvida participar com a respectiva indenizao individual ajustada, assumindo o segurado a responsabilidade pela diferena, se houver; 13.4.3.2. Se a quantia estabelecida no subitem 13.4.3 for maior que o prejuzo vinculado cobertura concorrente, cada Seguradora envolvida participar com percentual do prejuzo correspondente razo entre a respectiva indenizao individual ajustada e a quantia estabelecida na forma do subitem 13.4.3. 13.5. A sub-rogao de que trata a clusula 27 das condies gerais operar-se- na mesma proporo da cota de participao de cada Seguradora na indenizao paga.
13.6. Salvo disposio em contrrio, a Seguradora que tiver participado com a maior parte da indenizao ficar encarregada de negociar os salvados e repassar a cota parte, relativa ao produto desta negociao, s demais participantes. Clusula 14 - PAGAMENTO DA INDENIZAO Em complemento s disposies da clusula 25 das condies gerais, fica ajustado que, se a reparao pecuniria devida pelo segurado compreender pagamento em dinheiro e prestao de renda ou penso, a Seguradora, dentro do limite mximo de indenizao, pagar preferencialmente parte em dinheiro. Quando a Seguradora, ainda dentro daquele limite, tiver que contribuir tambm para o capital assegurador da renda ou penso, f-lo- mediante o fornecimento ou a aquisio de ttulos em seu prprio nome, cujas rendas sero inscritas em nome das pessoas com direito a receb-las, com clusula estabelecendo que, cessada a obrigao, tais ttulos revertero ao patrimnio da Seguradora. Clusula 15 - RECUSA DO SINISTRO No caso de recusa do sinistro, baseada nas disposies deste contrato, as partes interessadas sero comunicadas pela Seguradora, por escrito, dentro do prazo de 10 (dez) dias contados a partir da data da realizao da vistoria de sinistro e/ou da entrega de toda documentao necessria para regulao e liquidao do processo, o que ocorrer por ltimo. Clusula 16 - REINTEGRAO DO LIMITE MXIMO DE INDENIZAO 16.1. Em caso de sinistro indenizvel por qualquer das coberturas contratadas, o limite mximo de indenizao correspondente ficar reduzido, automaticamente, do valor indenizado, a partir da data do sinistro, no tendo o segurado direito restituio do prmio correspondente. 16.2. Por solicitao do segurado e mediante concordncia da Seguradora, o limite mximo de indenizao poder ser reintegrado do valor indenizado at o trmino de vigncia da aplice, pagando o segurado o prmio correspondente ao endosso relativo quela reintegrao. Clusula 17 - RATIFICAO Ratificam-se as condies gerais deste seguro que no tenham sido expressamente alteradas pelas presentes condies especiais. CLUSULAS PARTICULARES Apresentamos, a seguir, as clusulas particulares aplicveis a APLICE DE SEGURO COMPREENSIVO HABITACIONAL que, altera os termos das condies especiais da cobertura de Responsabilidade Civil do Construtor (RCC), modificando as disposies nela existentes, ampliando a garantia do seguro. Lembramos, todavia, que devero ser consideradas para fins de garantia, somente as clusulas expressamente ratificadas na aplice, tornando nulas e sem efeitos, quaisquer outras descritas nas pginas seguintes.
44
Clusula Particular n. 001 - ERRO DE PROJETO 1. Fica acordado que subordinado aos termos, excluses, dispositivos e condies contidas na aplice ou a ela endossadas, este seguro, no obstante o que em contrrio possa dispor a alnea d, do subitem 5.1 das condies especiais da cobertura de Responsabilidade Civil do Construtor (RCC), se estender para cobrir as reclamaes de indenizao por danos materiais e/ou corporais involuntariamente causados a terceiros, em decorrncia de acidentes relacionados com erro de projeto. 2. Permanecem em vigor as demais condies deste seguro que no tenham sido expressamente alteradas pela presente clusula. Clusula Particular n. 002 - DANOS MATERIAIS CAUSADOS AO PROPRIETRIO DA OBRA 1. Fica acordado que subordinado aos termos, excluses, dispositivos e condies contidas na aplice ou a ela endossadas, este seguro, no obstante o que em contrrio possa dispor a alnea e, do subitem 5.1 das condies especiais da cobertura de Responsabilidade Civil do Construtor (RCC), se estender para cobrir as reclamaes de indenizao por danos materiais involuntariamente causados aos bens do proprietrio da obra, desde que decorrido exclusivamente de fato gerador expressamente previsto como riscos cobertos nas disposies da cobertura acima citada, EXCLUDOS, TODAVIA, OS DANOS CAUSADOS AOS BENS QUE ESTIVEREM SENDO TRABALHADOS, MANIPULADOS OU TRANSPORTADOS PELO SEGURADO. 2. Permanecem em vigor as demais condies deste seguro que no tenham sido expressamente alteradas pela presente clusula. Clusula Particular n. 003 - COBERTURA ADICIONAL DE DANOS MORAIS 1. Fica acordado que subordinado aos termos, excluses, dispositivos e condies contidas na aplice ou a ela endossadas, este seguro, no obstante o que em contrrio possa dispor a alnea i, do subitem 5.2 das condies especiais da cobertura de Responsabilidade Civil do Construtor (RCC), se estender para cobrir as reclamaes de indenizao decorrentes de danos morais, desde que exarada em sentena judicial transitada em julgado, resultantes exclusivamente de danos fsicos e/ou corporais ocasionados por fato gerador expressamente previsto como riscos cobertos nas disposies da cobertura acima citada. 2. Permanecem em vigor as demais condies contratuais que no foram alteradas por esta clusula particular. Clusula Particular n. 004 - DANOS CAUSADOS POR VIBRAO, REMOO OU ENFRAQUECIMENTO DE SUSTENTAO 1. No obstante o que contrrio possam dispor as condies gerais e/ou especiais, fica ajustado que a cobertura de Responsabilidade Civil do Construtor (RCC), sujeito aos termos, excluses, dispositivos e condies contidas na aplice ou a ela endossadas, abranger as reclamaes de indenizao decorrentes de vibrao, remoo ou enfraquecimento de sustentao, DESDE QUE OBSERVADAS AS SEGUINTES CONDIES: a) QUE OS DANOS A QUAISQUER BENS, TERRA OU PRDIO, RESULTEM DE DESMORONAMENTO PARCIAL OU TOTAL, OU QUE SEJA EMINENTE O RISCO DE ACONTEC-LOS, OU AINDA, QUE RESULTEM EM TRINCAS OU RACHADURAS DO IMVEL AFETADO;
45
b) SE, ANTES DO INCIO DA CONSTRUO, AS CONDIES DOS BENS, TERRA OU PRDIO ATINGIDOS PELO SINISTRO, ERAM PERFEITAS E AS NECESSRIAS MEDIDAS DE PREVENO DE SINISTRO TENHAM SIDO TOMADAS; c) SE SOLICITADO AO SEGURADO, ANTES DO INCIO DA CONSTRUO, E ESTE ELABORAR, POR RECURSOS PRPRIOS, RELATRIO SOBRE AS CONDIES DE QUAISQUER BENS, TERRA OU PRDIO. 1.1. Para efeito de garantia, prevalecero as definies de trincas e rachaduras constantes nas normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas. 2. A Seguradora no indenizar, ainda, pelos danos causados a bens, terra ou prdio: a) se estes forem previsveis, baseados com a natureza do trabalho de construo e a maneira de sua execuo; b) que no prejudicam a estabilidade destes bens, nem ameaam a seus usurios. 3. Estaro igualmente excludas da garantia de que trata esta clusula, as despesas com os custos de medidas de preveno ou minimizao de sinistros que se fizerem necessrias durante o perodo de vigncia. 4. Aplicar-se- a cada sinistro indenizvel, por evento, imvel e terceiro reclamante, a franquia constante na aplice especificada para os prejuzos decorrentes de fundaes, escavaes, rebaixamento de lenol fretico e servios correlatos. 5. Permanecem em vigor as demais condies deste seguro que no tenham sido expressamente alteradas pela presente clusula.
46

Condicoes Gerais Tokio Marine

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Condicoes Gerais Tokio Marine

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

CONDIES GERAIS PLANO DE SEGURO PADRONIZADO SEGURO HABITACIONAL EM APLICES DE MERCADO TOKIO MARINE SEGURADORA S.A.

You might also like